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Editorial Caro leitor. A Orlando Real Estate brazilUSA como sempre vem trazendo novidades, novas empresas, novos profissionais e matérias importantes e bem gratificantes para você que busca investir nos Estados Unidos. Ser empreendedor não é somente ser dono do próprio negócio como muitos pensam, e sim ter capacidade e coragem para fazer suas idéias saírem do papel. No mundo do investimento sempre mostrando novidades no Mercado de Orlando e Região. Nesta edição iremos apresentar a IGUI, uma grande empresa que hoje é referência no mundo das piscinas. Em mais de 40 países, a empresa é lider no seguimento, contabilizando mais de 800 franquias. Todas as sugestões e idéias recebidas nos ajudam a construir a próxima edição, muito obrigado por você ser nosso parceiro, nosso leitor que busca cada vez mais informação e conhecimento e principalmente por estar conosco. Visite nosso facebook, instagram e acompanhe nossa edição on-line curta e compartilhe com seus amigo e familiares. Tenha uma excelente leitura

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rlando a “ Cidade da Fantasia “ como é muitas vezes chamada devido a suas principais atrações (Disney, Universal e outros parques de diversão) que atraem gente de todo o mundo. São famílias inteiras que vêem com suas crianças passar férias inesquecíveis que provavelmente se repetirão por varias vezes, excursões de jovens que vêem de diversas regiões realizar o sonho mágico da “ DISNEY “, gente de todas as idades e de todos os cantos do mundo que vindo pela primeira vez ou já habituais nestas paragens, não mais deixarão de voltar sempre que a possibilidade se apresentar. Sim esta Cidade da Fantasia é mágica e essa magia que deleita a todos que aqui moram, que por aqui passam ou que por aqui ficam, se estende a muitas atividades aqui praticadas e sem dúvida, também ao Mercado Imobiliário Sim toda essa movimentação de gente que cresce consideravelmente a cada ano que passa faz com que o mercado imobiliário nesta região seja bastante ativo, novas construções surgem continuamente não só nos poucos pedaços de terra ainda existentes nos limites da Cidade, mas, principalmente nas regiões periféricas onde ainda são bastantes os terrenos disponíveis ! Novos empreendimentos, novos negócios, novos espaços comerciais, novas empresas, tudo surge e cresce com velocidade impressionante ! E para muitas dessas pessoas que vieram um dia e se deixaram envolver pela magia desta cidade a opção da segunda casa ( casa de férias ) inevitavelmente será aqui. Mais ainda quando essa segunda casa além de propiciar maravilhosas estadias para família e amigos é ainda um proveitoso investimento com um ótimo ren-

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dimento, ao ser colocada no mercado, para alugar para outros visitantes ( quando não está sendo usada pelos proprietários ). Paralelamente com o numero de visitantes também o número de residentes não para de crescer e todos esses novos imóveis que surgem em regiões residenciais vão sendo adquiridos por esses novos residentes ou por aqueles que já aqui residem ou ainda por investidores que os colocarão no rentável mercado de aluguel, uma vez que a procura por imóveis para alugar também continua crescendo continuamente ! É pois por essas e outras razões que voltamos a afirmar “ INVESTIR EM IMÓVEIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO “ e se assim não fosse toda essa atividade imobiliária que hoje percebemos nesta região, não apresentaria constantemente números crescentes em vendas, em rendimento e em valorização ! As opções de investimentos em imóveis nesta região são diversas: imóveis residenciais, imóveis de férias, imóveis comerciais, imóveis de rendimento ( que são imóveis normalmente mais antigos mas com altas taxas de retorno ), imóveis de leilão ( provenientes de retomada pelas entidades financeiras ) e imóveis degradados ( os quais após uma remodelação e revenda propiciam um rendimento rápido e normalmente bastante atraente ). Com todas essas opcoes sao muitos os estrangeiros, não só brasileiros mas também cidadãos de outros países, que aqui gostariam de criar um patrimônio imobiliário, uns motivados pela perspectiva de uma valorização bastante atraente, outros ainda motivados pelo desejo de no futuro, uma vez aposentados, estabelecerem nesta cidade sua residência permanente e na ocasião, já

aqui possuírem uma estrutura imobiliária que lhes permita aqui residir e viver confortavelmente ! E Orlando tem alternativas de investimento no Mercado Imobiliário para todos, até para aqueles brasileiros ou estrangeiros de qualquer parte do Mundo, que ainda não possuem uma disponibilidade financeira suficiente para adquirir um imóvel á vista . Para esses estrangeiros, não residentes ,que mesmo não dispondo da totalidade do capital necessário para comprar um imóvel, mas aqui desejam criar um patrimonio, o Mercado Imobiliário oferece oportunidades bem atraentes de investimento com juros bastante atrativos. A compra de um imóvel com uma entrada de apenas 30% do valor do mesmo ( acrescido dos custos de transferência do imóvel ) e os 70% restantes financiados em até 30 Anos, é uma das alternativa disponíveis para qualquer cidadão estrangeiro que possa comprovar, mesmo no seu país de Origem, a disponibilidade desse valor inicial de 30%. Ao adquirir um imóvel nesta alternativa e colocando o mesmo no atrativo mercado de locação , pela facilidade de alugar e constante valorização, o novo proprietário deste imóvel poderá , desde logo, ter um retorno de rendimento suficiente para pagar todas as despesas inerentes ao imóvel, tais como ( IPTU, condomínio , seguro e etc ) e ainda pagar as prestações do financiamen-

to, não necessitando portanto investir mais capital até á quitação do imóvel, como ainda começar a ter um rendimento extra ao fim de um período relativamente curto originado pela valorização considerável do aluguel do imóvel, que é uma realidade atual e que deverá permanecer constante por muitos anos ainda . O mercado de investimento em imóveis é pois bem interessante e vantajoso porém, variado e complexo, pelo que a colaboração de um agente imobiliário é sempre recomendada para a certeza de uma procura pormenorizada pelo imóvel mais adequado e a certeza da realização de um investimento melhor sucedido. A My Estate Connection está á sua disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel mais interessante e adequado ás suas necessidades. . Posto isto, nossa recomendação, quer investir em imóveis - “ INVISTA EM ORLANDO “ onde valorização e rendimento são cada vez mais atrativos. Abraços

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Brasileiros estão entre os maiores compradores do mercado imobiliário na Flórida.

odos os dias me perguntam; O que esperar do mercado imobiliário na Flórida ? E como começar a investir buscando boa rentabilidade ? A primeira resposta que dou é , pode esperar as melhores oportunidades patrimoniais e a segunda resposta; procure a ajuda de um bom consultor imobiliário. Sempre ressalto ais meus clientes a importância de ser bem assessorado na compra de um imóvel aqui na Flórida. O Estado da Flórida é a região mais procurada por brasileiros que buscam investimento em imóveis nos Estados Unidos, vivemos um momento de mercado muito favorável para investir, principalmente, na região de Miami e Orlando. Seja comercial, residencial ou para lazer, a venda de casas, salas comerciais e apartamentos tudo está em alta, claro que devemos analisar caso a caso, mas em termos gerais o momento é espetacular. Isso se deve a uma série de fatores, entre eles, o crescimento acentuado da região, a facilidade nos financiamento imobiliários para estrangeiros, as baixas taxas de juros, e etc. Hoje é possível adquirir um imóvel na Flórida sem sair do Brasil.

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Atualmente, é possível encontrar imóveis disponíveis para venda com valores em torno de U$ 350 mil. Para isso é preciso contar com um bom consultor imobiliário, esses profissionais estarão sempre aptos á auxiliar e encontrar o melhor negócio do mercado. O que eu, com a minha experiência, posso garantir é que, uma coisa é ouvir, ver pela TV ou pela internet, outra coisa é vivenciar e sentir a explosão do mercado e a satisfação do investidor. De acordo com a National Association of Realtors, a Flórida é o destino mais procurado entre os estrangeiros que buscam imóveis nos Estados Unidos. A Venezuela foi o país que mais investiu no mercado imobiliário em 2017, com a Argentina em segundo lugar e o Brasil assumindo a terceira posição. A expectativa para mercado imobiliário na Flórida no ano que vem é que haja mais investimento em condomínios principalmente na cidade de Orlando . Christopher Lee Regis Real Estate, Business e Franchise Broker christopher.regis@newhomeprograms.com (754)265-6608

Pet Friendly em Orlando

uitas vezes queremos planejar alguma viagem, mas acabamos desistindo por pena de deixar nossos animais de estimação sozinhos, não é? Porém, o que pouca gente sabe, é possível ir com certos

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tipos de animais – como cachorros e gatos – para destinos, como Orlando, por exemplo. Muitas facilidades já existem, tanto para o seu conforto como para o animalzinho. Entretanto, é necessário conferir previamente todas as indicações dos aeroportos e companhias aéreas para evitar qualquer tipo de frustação, pois cada uma trabalha de uma maneira. Para algumas companhias, cachorros devem ter mais de oito semanas de vida, caber em pé, conseguindo dar uma volta inteira na casinha em que estiver sendo transportado. Além disso, as vacinas devem estar em dia, tanto para viajar quanto para deixa-lo em algum lugar, sendo muito importante estar sempre com a carteirinha de vacinação em mãos! Em Orlando existem muitos hotéis, parques e restaurantes “Pet Friendly” - designação usada para locais que aceitam a presença de animais de estimação – e por isso é muito comum ver hóspedes acompanhados de seus cães e gatos pela cidade. Hotéis como o Disney’s Fort Wilderness Resort & Campground, Four Seasons Resort Orlando e Days Inn Lake Buena Vista, por exemplo, possuem essa opção em suas estadias. Você ainda pode também confiar o seu animalzinho aos cuidados da Disney em um hotel de luxo chamado Best Friends Pet Care Resort, feito apenas para animais de estimação, onde os donos não são permitidos. Considerado como uma creche, ele abre uma hora antes da abertura dos parques e fecha uma hora após eles fecharem, e os animais passam o dia se divertindo enquanto você curte as atrações que a Disney oferece. Infelizmente, a entrada de bichos nos parques temáticos não é permitida. Entretanto, tanto a Disney, quanto a Universal Studios e Sea World, dispõe de serviços “pet care” para seus visitantes. No Epcot, por exemplo, essa área fica bem próxima da entrada e ainda possui a opção de passear com o seu bichinho. O Animal Kingdom e Hollywood Studios também contam com esse espaço logo na entrada. Mas, se o seu intuito é passear com o seu animalzinho, Orlando oferece opções incríveis ao ar livre. São lindos parques, onde seu bichinho pode ficar solto, sem qualquer empecilho. Em Dr. Phillips Dog Park, por exemplo, uma área cercada de árvores e plantas, possui fontes especiais para cães beberem ou brincarem na água. Outro lugar super legal é o Meadow Woods, espaço criado tanto para o bichinho quanto para o seu dono, dedicado à prática de caminhadas ao lado do animal. Definitivamente, o que não falta é opção para levar o seu animalzinho junto com você à terra da magia!

The Grove Resort & Water Park A magia começa aqui!

scolher o local onde ficará hospedado nem sempre é uma tarefa fácil. São diversas opções de preços, localizações e tipos de serviços oferecidos. Mas, tratando-se da terra da magia, já parou para pensar que incrível ir para Orlando e ainda ficar hospedado em um Resort com todas as características de um hotel, amplo espaço e ótima infraestrutura para que os hóspedes possam aproveitar ao máximo atividades variadas, lazer e muito conforto? O The Grove Resort & Water Park Orlando é onde você encontra tudo isso e muito mais, a apenas cinco minutos da Walt Disney World. Com residências de luxo totalmente mobiliadas, ele promove memórias inesquecíveis para você e sua família. Situado no Lago Austin e em meio a uma parte dos campos de conservação da Flórida Central, o The Grove é um condomínio com 185 mil metros quadrados que possibilita uma experiência de férias padrão internacional, com serviço completo de SPA, transporte diário para o

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Walt Disney World, restaurantes de categoria premium, mini mercado, deli e muito mais. Ele é administrado pela Benchmark, de Houston, Texas, uma empresa global de hospitalidade. Com 878 suítes espaçosas de um, dois e três quartos com cozinhas mobiliadas, lavadoras e secadoras, banheiros e varandas protegidas, o The Grove oferece aos seus hóspedes o conforto de uma casa. Um dos pontos centrais da maravilhosa experiência no Resort é a estrutura interativa de água, com vários toboáguas, um rio lento que se estende por 695 pés e um simulador de surf Double FlowRider. Além disso, você também pode desfrutar de uma seleção de esportes aquáticos no Lake Austin Pier, no Escape Spa, na academia 24 horas e no centro de atividades infantis. Sobre a gastronomia, opções de restaurante são o que não faltam, começando pelo Alfresco, - grande escala grab-and-go, incluindo um café bar, gelato, bolos e um balcão de frios, oferecendo café da manhã,

sanduíches e saladas – restaurante Valência, Springs Bar & Grill na área da piscina e o Longboard Bar & Grill. Além disso, 6.000 pés quadrados de espaço flexível estão disponíveis para reuniões corporativas, bem como casamentos, encontros familiares e outros eventos especiais. “Ficar no The Grove foi uma experiência incrível. As acomodações são modernas e confortáveis. Não faltou nada! Eletrodomésticos modernos e cozinha equipada com tudo que precisávamos. Roupas de cama, toalhas de banho e camas super confortáveis. A infraestrutura de lazer do Resort é na medida ideal. Opções de restaurante para toda a família. Já o parque aquático merece, com certeza, um capítulo a parte! Não nos admirou o hotel estar lotado. Com certeza, um dos melhores investimentos para quem quer uma casa de férias em Orlando.” - Bia Vogel, hóspede.

“A velocidade com que vendemos o The Grove atesta sua qualidade e também a demanda do mercado por residências em resorts que podem tanto ser alugadas pelo proprietário como servirem de segunda casa. Trata-se de um dos empreendimentos mais interessantes de Orlando, com transporte gratuito para a Disney e um excelente parque aquático privativo, perfeito para famílias que querem um descanso de parques temáticos durante a viagem. O The Grove se orgulha em oferecer a seus visitantes tudo o que um hóspede pode desejar.” - Noah Breakstone, diretor-geral e sócio da incorporadora. As residências contam com plantas que vão de 110 a 140 metros quadrados e custam entre US$ 310 mil e US$ 400 mil. Elas incluem acesso a três piscinas, SPA privativo, academias, restaurante, loja de conveniências, três bares e lounges, lago para esportes aquáticos e salões de jogos. Com tudo isso, os proprietários de residências no The Grove tem a oportunidade de usar seus imóveis como segunda casa e, nos dias vagos, podem optar por permitir aluguel de curto prazo. Nos últimos anos, Orlando disparou como uma das cidades dos Estados Unidos mais procuradas por investidores estrangeiros (brasileiros são responsáveis por 13% do total). Sem dúvidas, com todas essas características, o The Grove Resort & Water Park torna-se a sua melhor opção de hospedagem e investimento em Orlando.

O The Grove Resort & Water Park Orlando, além de todas as suas características de hospedagem 4 estrelas, também torna-se uma incrível opção para quem quer investir na cidade. Atualmente, devido à crescente demanda por residências de luxo com opções de aluguel por temporada, o The Grove Resort & Water Park iniciou a construção de sua terceira e última torre. A Fase III, quando concluída, contará com 293 residências de luxo já mobiliadas, sendo comercializadas a partir do segundo trimestre de 2019. Essa ampliação ocorre no momento em que o The Grove se aproxima de vender suas últimas unidades da Fase II, com outras 293 residências, concluídas em março de 2018. A Fase I, concluída em 2017, foi rapidamente completamente vendida. A empresa BTI Partners, incorporadora do empreendimento, em pouco mais de um ano, registrou US$ 120 milhões em vendas. BrazilUsa - Orlando Real Estate

Flórida: o mercado imobiliário que atrai cada vez mais investidores

Estado da Flórida continua sendo um destino popular para compradores internacionais. Apenas no ano de 2017, estrangeiros foram responsáveis por movimentar $24.2 bilhões, representando 15% do mercado nacional. Isso acontece graças à facilidade e ao retorno imediato para quem deseja investir por lá. Os brasileiros, em especial, têm se voltado aos inúmeros benefícios do investimento na região de Orlando. Por isso, a fim de entender melhor qual a atual situação deste mercado, conversamos com Leandro Teles, investidor imobiliário internacional há 15 anos, fundador e CEO da TelesCorp Goup, um grupo de empresas com foco em construção, locação e venda de imóveis nos Estados Unidos. 1. De modo geral, como funciona a dinâmica do mercado imobiliário americano? Quais aspectos os brasileiros precisam se atentar antes de investir em um imóvel? O primeiro e uns dos principais é eleger seu corretor, diferente do Brasil, nos EUA todos os corretores tem acesso aos mesmos imóveis. Outro aspecto importante é estar claro qual a finalidade da compra, se será sua casa de férias e moradia, pois isso impacta diretamente na escolha da localização, principalmente para quem vai morar e tem filhos em idade escolar. Em Orlando as melhores escolas por exemplo, não estão em áreas de condomínios de casas de férias. 2. Neste contexto, como você enxerga o desenvolvimento de Orlando? É um mercado estável? O mercado imobiliário em Orlando está longe de ser estável, mas no bom sentido, pois há uma crescente demanda não só de imóveis de férias, mas também imóveis para famílias que estão se mudando para Orlando ou em busca de trabalho, onde a oferta é grande, ou então aposentados do norte dos EUA e também do Canadá, que vem em busca do calor da Flórida. Esse evidente crescimento é muito diferente de outras épocas, principalmente na pré-bolha, onde o mercado era completamente especulativo. Para se ter uma noção, a estimativa feita pela Forbes, indica uma estimativa de valorização imobiliária de 35% até início de 2021. 3. Onde está o investidor brasileiro neste mercado? Em que nível ele pode vir a atuar? O investidor brasileiro hoje está em nível de atuação muito avançado no mercado americano, principalmente em Orlando e Miami. Esse investidor já adquiriu sua casa de férias há alguns anos, hoje ele investe na construção de condomínios inteiros ou em grupo de casas em bairros populares em pequenas cidades da Florida onde há alta de-

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manda por este tipo de imóvel. As oportunidades na construção civil que esses investidores aproveitaram no Brasil no passado, hoje são encontradas com facilidade na região de Orlando, por exemplo. Atualmente nossa empresa gestora de obras em Orlando está conduzindo a construção de 3 condomínios e mais 18 unidades residenciais na Costa Oeste da Florida, totalizando 135 unidades e já outros projetos no “forno” para empreendimentos maiores. 4. Quanto ao retorno financeiro, qual o rendimento que um investidor pode esperar ao ingressar neste mercado? Como qualquer outro tipo de investimento, o mercado imobiliário nos EUA não é diferente quando falamos em risco x retorno, porém os riscos são menores e a rentabilidade é em dólar, o que dá muita segurança na hora de investir. Falando em números, o retorno sobre os investimentos para aluguéis retorna entre 4% a 6% quando se compra uma casa já pronta, de 8% a 10% ano, quando se constrói a casa com uma gestora e então aluga, e de 18% a 20% ao ano quando se constrói para venda. Isso obviamente depende de uma série de fatores como região, tipo de construção, entre outros. 5. Quais as tendências de mercado em relação a possibilidades de investimento? É natural que investidores busquem outras alternativas de investimento, principalmente quem gosta de imóveis para aluguel. A compra de residências em região de moradia, onde Americanos buscam imóveis para locação de longo prazo se tornou muito atrativo e estável, o que estimula a procura de muitos investidores com perfil mais seguro e que gostam de estabilidade no seu retorno. Orlando, em 2017, foi pelo terceiro ano seguido a cidade que mais gerou emprego nos Estados Unidos. Foram cerca de 1000 empregos gerados ao mês. Isso é um indicador muito forte de uma migração doméstica, de famílias que vão a Orlando em busca de trabalho e encontram um lugar perfeito para se fazer um lar. Windermere, por exemplo, é um dos locais mais valorizados de Orlando onde existem ótimas escolas e há um investimento contínuo do município, e da própria comunidade, para desenvolvimento da região. Tudo isso reflete em uma demanda de casas para moradia e um nicho de mercado muito atrativo pro investidor internacional. Leandro Teles Fundador e CEO TelesCorp Group Leteles.com

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METROWEST

O BAIRRO MAIS PROCURADO POR BRASILEIROS

onsiderado como o “queridinho” dos brasileiros, Metrowest foi planejado nos anos 80, tendo como seu maior objetivo oferecer qualidade de vida aos seus moradores. Ao passar pela Hiawasse Rd, por exemplo, – principal via que corta Metrowest – você percebe lindíssimos canteiros de flores, um lindo trabalho de paisagismo, justificando porque é conhecido como o “Oásis de Orlando”. Ficando entre os principais locais procurados por brasileiros que desejam morar na cidade, ao passar por Metrowest é possível perceber todos os pontos positivos que o bairro oferece. Logo de início, além de toda a beleza natural, também podemos observar um grande campo de golfe, perfeito para os amantes do esporte. Também é notável a quantidade de comércio, principalmente brasileiro, como os restaurantes Camilla´s, Pie-Fection e Mrs. Potato, supermercados, como Rodrigo´s e Seabra, agências bancárias com gerentes brasileiros e boas escolas, como o Campus Valencia Community College, Metrowest Elementary School e Olympia High School. Vale ressaltar, que este bairro conta com um dos menores tempos de deslocamento, por ter tudo bem próximo. Metrowest também fica localizado no “coração” da área turística, bem pertinho da famosa International Drive, avenida onde se encontra uma grande concentração de negócios, com maravilhosos restaurantes, confeitarias, salões de beleza e várias outras lojas. Também

fica bem próximo da I4 - uma das principais rodovias de acesso à cidade – e apenas 20 minutos de distância da Disney. Além disso, a Universal Studios e Island of Adventure, outros parques temáticos de Orlando, ficam localizados no bairro. Grande parte dos condomínios com casas e apartamentos à venda em Metrowest oferecem estrutura de lazer com piscinas, academias e salão de festas, com preços super acessíveis. Muitos corretores de imóveis concordam que o local é uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que desejam ter a tão sonhada casa na Disney. Por todas essas questões que Metrowest tornou-se um dos bairros favoritos dos brasileiros em Orlando, sendo muito comum encontrar pessoas falando português, facilitando a vida dos recém-chegados!

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VOLTA ÀS AULAS A ROTINA PARA O SUCESSO

cordar cedo, fazer as lições de casa, colocar o material em ordem. A volta às aulas sempre é motivo de alegria principalmente para as mães. Mas, também de preocupação para conseguir voltar a rotina. Para evitar conflitos nesse período, a nova rotina deve ser planejada com tranquilidade e colaboração da família. Depois de semanas sem ter que acordar cedo ou de fazer lição, é normal que as crianças e adolescentes estejam mais lentos no início das aulas. Sentindo certa dificuldade em começar as atividades regulares. Diante disso, dou algumas dicas para você organizar melhor o retorno do seu filho a escola e ajudar a família a entrar no ritmo novamente. O planejamento inclui preparar-se para estabelecer horário e prioridades retomando para uma rotina escolar de sucesso e tranquilidade. -

O SONO PRECISA SER READAPTADO, já que os horários provavelmente estão desregulados. Por isso, pelo menos uma semana antes do retorno, comece a colocar seu filho na cama

cada dia um pouco mais cedo, para que no dia seguinte ele acorde mais próximo ao horário de aula. - NÃO É PRECISO FORÇAR NINGUÉM A DORMIR. Mas, a prática de assistir tv, brincar no tablet, usar o celular na cama. Nessa hora deve ficar do lado de fora do quarto. Confesso que essa dica será quase impossível de cumprir se realmente você responsável pelo seu filho não impor limites e regras quanto ao uso das ferramentas tecnológicas. -

PREPARE UM ESPAÇO DE ESTUDO junto com sua criança. Onde seja confortável, bem iluminado e tenha materiais pedagógicos.

ENCORAJE os filhos diante dos medos e dos desafios que possam surgir na vida escolar. Como por exemplo a mudança para uma nova escola.

INCENTIVE os filhos a fazer novas amizades.

CONVERSE com seu filho e CRIEM UMA TABELA COM A ROTINA mostrando o que ela deve fazer desde o acordar até o deitar. Essa dica é uma das mais interessantes. Pois, ensina a prática da autonomia e independência O ambiente escolar tem muito a construir para o crescimento de nossos filhos e incentivar com que eles tenham uma rotina de volta às aulas bem direcionada é o segredo de um ano letivo de sucesso.

Tatyana Melo Little Brasil Club CEO Decision Learning Center 321-3156461 Decision Learning Center @decisionlearning

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A importância de comprar um imóvel como pessoa jurídica

ão é mais novidade a preferência brasileira por imóveis nos EUA quando se trata de investimento no exterior. Mas tão importante quanto construir um patrimônio e usufruir desse benefício em terras estrangeiras, é assegurar-se de que não terá problemas futuros. Você não vai perceber nenhum problema até a venda ou sucessão do imóvel, é aí onde o sonho pode tornar-se pesadelo, pois nos EUA, os tributos podem alcançar quase metade do valor da propriedade em caso de sucessão, resultando em grandes prejuízos. Este assunto é muito negligenciado pelos investidores estrangeiros, por ser aparentemente simples e não haver nenhuma consequência imediata. Mas fiquem atentos quanto às diferenças na transação de aquisição de imóveis em relação ao Brasil. Fazer um planejamento sucessório, que pode envolver a aquisição do imóvel

em nome de pessoa jurídica, é a solução mais adequada. Para muitos brasileiros pode parecer uma artimanha ou contra a lei, mas é completamente legal, desde que realizada da forma correta. Se você pensa em obter um imóvel nos EUA e ainda não está familiarizado com as leis americanas, você precisa de um profissional da área que te aconselhe sobre a melhor forma de estruturação, que possa otimizar o pagamento de imposto sobre herança, ou mesmo mitigá-los, e evitar perda de capital. A equipe da Dominium tem ampla experiência no assunto e pode ajudá-lo a realizar o sonho de ter um imóvel nos EUA, sem dores de cabeça.

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Decoração

DECORAÇÃO DE EVENTOS: O MESMO QUE DECORAR UMA CASA?

urante o período que fui sócia da J. Closs Events & Weddings, que é comandada pela talentosa Janine Closs, pude colocar em pratica todo meu conhecimento na área de Design dentro de Eventos e Casamentos, que para muitos pode parecer duas áreas distintas, mas elas tem muitas coisas em comum, mas se a decoração de eventos não for tratada com o mesmo profissionalismo de quem assina uma decoração de uma casa ou empresa, já começou errado. Muitas vezes podemos notar que, em festas e eventos, a decoração acaba sendo deixada para segundo plano, ou displicentemente executada. Ou até mesmo feita com capricho, mas talvez por alguém que não tenha, digamos, formação e talentos naturais para esta importante tarefa. A decoração de um evento é um componente de extrema importância. Para que um evento seja de sucesso é preciso enxergar tudo de fora, ou seja, do lado dos participantes e convidados. Assim como quando se recebe convidados em casa, a mesma preocupação com os detalhes, deve ser levada em conta, ao receber convidados para uma festa, celebração ou reunião de pessoas. Como eles não participaram dos preparativos, é a decoração que ganha destaque. A forma como as cores aparecem, quais os objetos usados no ambiente, iluminação, circulação de pessoas, setorização de espaços e mesmo a disposição de móveis são aspectos importantes na hora dos convidados sentirem o clima do evento. Mesmo inconscientemente, isso vai interferir na opinião geral que têm a respeito da ocasião. É por isso

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que saber como fazer a decoração de evento de qualquer porte é um aspecto bastante relevante. ESTILOS E TENDÊNCIAS: Assim como a decoração de interiores, quando se trata de definir um estilo para uma decoração de um evento, deve-se levar muito em consideração a harmonia estética e também as tendências atuais. Profissionais de eventos antenados nas últimas tendências de decoração, sabem o que pode ser usado - ou descartam aquilo que não se adequaria mais aos tempos atuais. Sabem combinar cores e extrair o melhor delas, harmonizar materiais e texturas, realizar composições, arriscar misturas inusitadas, mas, acima de tudo, estudar a viabilidade técnica do que é possível, ou não, de fazer - sabendo ser hábil na forma de criar e eficiente no momento de realizar. E por falar em tendências, o que está aparecendo por aí nas festas mais antenadas e sofisticadas? As tendências de decoração de casamentos, por exemplo, vivem um grande momento. Depois de anos de casamentos rústicos no estilo “Faça Você Mesmo” (DIY), espaços arejados cheios de vegetação e paletas de cores clarinhas, estamos passando por uma mudança completa nestes tempos. Prepare-se para a cor – em abundância - na forma de sinais de néon, detalhes geométricos, a sofisticação dos veludos, e muito mais. Continuarão sempre existindo os temas atemporais como os clássicos, os rústicos, os românticos – mas todos eles com aquele toque a mais de design e modernidade que, de cara, deflagra um projeto bem executado – e muito bem elaborado por quem entende do assunto.

LOGÍSTICA Diferente do que ocorre na decoração e arquitetura de interiores, quando se elabora algo para um evento, o cronograma de montagem é muito mais estreito e requer uma logística sem falhas. Muitas vezes, os profissionais possuem poucas horas para montar um evento inteiro, e uma ou duas horas para desmontá-lo, deixando o espaço livre e limpo para suas próximas funções. Isso requer não só uma habilidade de criar ou saber o que é bonito ou não, por parte do profissional. Exige uma experiência exímia em coordenar montagem, controlar cronogramas, liderar equipes concomitantes de serviço e habilidade quase que sobrenatural, de contornar possíveis problemas a tempo de entregar o evento montado, sem que o cliente, nem seus convidados, percebam. Somente gostar de decorar, de mexer com objetos e flores aqui e ali, pode não ser suficiente para realizar, com sucesso, a decoração de um evento. É necessário muito estudo, experiência, planejamento, criatividade e muito talento.... Afinal, você não terá uma segunda chance de impressionar seus convidados e nem de tornar inesquecível, aquele evento que talvez tenha sonhado a vida inteira para ver realizado.

Tenho certeza, que a partir de agora, quando entrar em um Evento, irá notar as semelhanças entre o Design de Interiores e de Eventos, e todos os detalhes que envolvem, uma grande decoração.

Milena Castilhos Designer - Florida Prime Design www.jcloss.com

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Negócios nos Estados Unidos, essa é a hora!

tualmente, a vontade de brasileiros por empreender e morar nos Estados Unidos está enorme. A procura tem sido muito grande e a dúvida por onde começar é sempre presente. De acordo com a especialista em Direito Empresarial, expansão e internacionalização de negócios, Eliete Negrão, este é o momento certo para aqueles que sonham com este tipo de investimento. Segundo ela, de 2014 para cá, houve uma flexibilização do empreendedorismo americano para pessoas que tem o “DNA empreendedor” e os Estados Unidos nunca estiveram tão abertos para novos investidores. Mas, por onde começar? Existem muitos caminhos. Porém, nesta hora é importante estar bem assessorado e com um bom planejamento. Um dos meios mais procurados atualmente é o E-2, tipo de visto americano para investidores que permite empreendedores, cujos países fazem parte da lista de países do

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Tratado de Comércio com os Estados Unidos, a entrar no país e realizar negócios. É possível comprar uma empresa já existente em território americano ou iniciar um novo negócio. O Brasil, no entanto, não faz parte desta lista. Porém, muitos países europeus fazem, e é nessa hora que pessoas com dupla cidadania – como italiana, alemã e polonesa conseguem se encaixar. Não há um valor exato de investimento necessário para o E-2, tudo vai depender do tipo de negócio. Muitos entram com uma quantia inicial de 100 mil dólares, mas isso não quer dizer que uma quantia menor não se qualifique também. Se o valor for maior ou igual a 500 mil dólares, outro tipo de visto, como o EB-5, por exemplo, pode se encaixar. São diversas opções, com muitos passos a serem tomados e

exigências a serem respeitadas. Por isso, recomenda-se a contratação de uma assessoria com ampla experiência neste tipo de processo para ajudá-lo do início ao fim, de modo a evitar atrasos e frustações, com o melhor êxito. De acordo com Eliete Negrão, qualquer pessoa pode investir nos Estados Unidos e os brasileiros estão cada vez mais conquistando esse espaço. Para ela, isso ocorre porque o solo americano vem sendo fomentado por um dinamismo e uma inteligência empreendedora trazida por brasileiros. As previsões para quem quer empreender e morar na Flórida são excelentes, essa é a hora! Eliete Negrão 305 922 0006 | 011 99600 4454 eliete.leone@terra.com.br www.elietenegrao.com Eliete Negrao Inteligência Internacional

Rotary em Ação! Na ocasião foram homenageados os patrocinadores do clube, Gilson Rodrigues, Andréa Rotta, e Bernard Vasconcelos e Otto Vogel. .Os colaboradores do evento foram a decoradora Cléo Wallace, o Dj Léo Brasuca, o fotográfo Marllon Fernandes, a Lilen aluguéis (Luciana) e a banda Crosswire. Vale sempre ressaltar a grande missão do Rotary Club, colocada em prática por cada um de seus integrantes: “Dar de si sem pensar em si”

As presidentes Fernanda Garbin Paes de Barros (Interact), Patricia Alesandra Curcovezki (Rotary) e Bruna Garbin Paes de Barros (Rotaract).

Rotary Club of Brazil Orlando, promoveu na noite de 31 de Julho, no Gilson’s Restaurant a solenidade de posse dos novos presidentes e conselhos diretores para o ano rotário 2018-19. A cirugiã dentista e empresária Patricia Alesandra Curcovezki e a universitária Bruna Garbin Paes de Barros foram reeleitas e assumiram, respectivamente, a presidência do Rotary Club e Rotaract Club; já a estudante Fernanda Garbin Paes de Barros é a presidente do Interact Club. Participam da nova diretoria do Rotary: Pauline Ottero, Cacilda Garbin, Fernando Barros e Luciana Martins. No Rotaract participam da diretoria: Pamella Ottero, Alexan-

der Beara e Sarah Maldonado. E no grupo do Interact, composto por jovens de 12 a 18 anos, os diretores atuais são: Richard Curcovezki, Ryan Curcovezki, Anna Reis, Bruno Charamba, Alanis Martins, Victor Poubel Kitaoka e Felipe Skaf. A cerimônia foi marcada pela apresentação de Anica Beara e pelos discursos motivacionais realizados pelas novas presidentes. Além disso, o trabalho concluído pela gestão anterior foi apresentado em vídeo. O governador do Ron Janssen parabenizou a presidente Patricia Alesandra Curcovezki pelo sucesso dos clubes criados em sua gestão 2017-18, Rotaract e Interact, e reiterou o seu apoio às presidentes atuais num discurso emocionante.

Governador do Distrito Ron Janssen e a Presidente Patricia Curcovezki. BrazilUsa - Orlando Real Estate

Um adeus à bagunça!

ANTES

DEPOIS

ANTES

DEPOIS

á parou para pensar como é fácil que as coisas se acumulem na nossa casa e, consequentemente, que a bagunça comece a reinar? Não conseguir achar o que procura, roupas bagunçadas, sapatos jogados, objetos brincando de “equilíbrio” dentro do armário, brinquedos espalhados e aquela sensação de desespero dentro da sua própria casa. Como resolver? A profissão de Personal Organizer começou nos Estados Unidos e, de alguns anos para cá, vem ganhando muito espaço no Brasil. Fazendo uma tradução livre, este é aquele profissional que presta um serviço personalizado de organização, ou seja, aquele “anjo da guarda” que organiza toda a sua casa e, consequentemente, a sua vida. O Personal Organizer pode atuar em diversos espaços, desde áreas da casa (quartos, banheiros, cozinhas, escritório, etc), como também na vida pessoal (financeira, rotina, etc). Entre as áreas mais procuradas para organização, estão closets/armários e mudanças de residência. Para closets/armários, por exemplo, as roupas e objetos são categorizados (estilo, cor, clima) de maneira que os itens mais usados fiquem visíveis e de fácil acesso. Já para os casos de mudanças de residência, o Personal Organizer ajuda em todo o processo, tratando desde detalhes como a contratação de caminhão de

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mudança, passando pela embalagem e, posteriormente, desencaixotamento dos itens, até a ordenação prática e funcional de tudo. A In Order by Tha, empresa especializada neste ramo, preza pelo ambiente prático de seus clientes, entendendo suas necessidades e os ajudando através de técnicas simples de organização. Para ela, este assunto está totalmente ligado à qualidade de vida, pois além de deixar a sua casa muito mais bonita e funcional, é também uma grande aliada na correria do dia-a-dia. Espaços são adaptados para melhor visualização de seus itens, roupas são dobradas de forma que utilize melhor o espaço e que não fiquem bagunçadas, objetos são arrumados com o intuito de ajudar na mobilidade, documentos são organizados e categorizados para auxiliar sua localização e a vida pessoal é planejada de maneira que o tempo seja bem aproveitado e todos seus objetivos diários sejam alcançados. Thabatha Menezes (407) 724-5098 inorderbytha@gmail.com @inorderbytha inorderbytha

Lábios perfeitos Eternamente Você já pensou em acordar todos os dias com os lábios perfeitos? Hoje, isso já é possível, graças aos novos recursos estéticos. A Micropigmentadora Juliana Prats, conhecida no mundo todo por transformar sobrancelhas, traz essa novidade que está fazendo o maior sucesso no Brasil. “Petal Lips” é uma técnica de micropigmentação labial para corrigir a simetria dos lábios, melhorar contorno e textura, e dar aos mesmos cor e aparência de boca saudável. O procedimento é pouco doloroso, e tem durabilidade de 2 anos em média. “Algumas mulheres buscam preenchimentos com ácido hialurônico para realçar os lábios, mas o que re-

almente incomoda é a palidez e assimetria. Com a minha técnica “petal lips”, conseguimos lábios definidos e rosados todos os dias.” Explica Juliana sobre sua nova técnica. Em outubro deste ano, Juliana estará na Flórida, em reunião de negócios. Juliana Prats @julianaprats juprats@hotmail.com

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Locação tradicional X Locação por temporada.

O que escolher?

o momento em que você decide colocar o seu imóvel no modelo de aluguel, sempre surge a famosa pergunta: locação tradicional ou temporada? Esse questionamento é muito comum e nesse momento é sempre bom avaliar quais são as suas reais intenções de retorno com essa locação. A administradora de imóveis MN Vacation Homes conhece bem essa dúvida e está sempre pronta para auxiliar seus clientes no momento desta decisão. De acordo com os sócios da imobiliária, Nathan Freitas e Marcus Vinicius, o aluguel tradicional é muito bom no sentido de trazer uma maior tranquilidade de retorno no investimento, por se tratar de um valor de aluguel fixo mensal durante todo o prazo contratual e o possível reajuste anual no valor destas locações – ficando na faixa de 2 a 5% acompanhando ou até mesmo ficando acima da inflação. Outra vantagem é que a operação tradicional é mais simples, não existindo a movimentação de diferentes pessoas no imóvel, necessitando de limpeza e reposições de aparelhos domésticos. Entretanto, por se tratar de um valor fixo mensal, o proprietário fica “preso” a esta quantia durante todo o contrato, não havendo a possibilidade de receber valores extras. Por outro lado, os aluguéis por temporada - também chamados de short-term rental - vêm ganhando força no mercado imobiliário. Na Flórida, muitos turistas optam por este tipo de hospedagem, por se tratar de um ambiente com mais conforto e praticidade. Para Nathan Freitas e Marcus Vinicius, alugar por temporada torna-se um excelente negócio não apenas para os interessados pelo espaço, mas principalmente para os donos de imóveis,

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oferecendo a possibilidade de cobrar valores diários pela estadia e, dependendo da propriedade, podendo faturar com serviços de luxo. Além disso, os proprietários dos imóveis também tem a opção de utilizar suas propriedades durante os dias disponíveis ou até mesmo alugar para terceiros. Embora em Orlando alguns condomínios fiquem em zonas territoriais que não permitem essa modalidade de aluguel, as áreas em que são permitidas tem sua localização privilegiada. Propriedades próximas de parques temáticos, como a Disney World, Sea World e Universal Studios são uma ótima opção para aqueles que pretendem investir em um imóvel e optar por essa modalidade de aluguel. Esses condomínios, em sua grande maioria, oferecem uma excelente estrutura de lazer, com piscinas, salões de jogos, quadras esportivas, academia, cinema e outros. Além disso, muitos condomínios já incluem as despesas de água, TV a cabo e

Nathan Pereira Freitas Property Manager na MN Vacation Homes

Wi-Fi. Esse modelo de locação tende a ser um pouco mais complexo por conta do sistema de reservas e a rotatividade de hóspedes na propriedade, mas sem dúvidas é uma grande oportunidade de rendimentos expressivos ao proprietário e alta flexibilidade de utilização de seu imóvel em datas específicas. Com a imobiliária MN Vacation Homes o proprietário não precisa se preocupar com nada. Com experiência no mercado da Flórida e acreditando na importância de uma boa administração, eles auxiliam em todo o processo do seu imóvel, desde ampla divulgação para agilidade na locação, como em toda a documentação, contratação e manutenção de sua propriedade. Além disso, a empresa trabalha com toda a transparência na relação administradora e proprietário, disponibilizando a todo o momento relatórios completos aos seus clientes, tudo isso com os menores custos administrativos que o mercado atualmente oferece!

Marcus Vinicius Carvalho dos Santos CEO da MN Vacation Homes

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