Editorial Caro leitor. No mundo do investimento A Orlando Real Estate brazilUSA vem trazendo e mostrando novidades no Mercado Imobilário de Orlando e Região. Nesta edição iremos falar um pouco de Rosie Roden, uma grande executiva brasileria do grupo Atlantic American Partners, diretora global de desenvolvimento de negócios, representando a empresa na Europa, Ásia e Oriente Médio. Com toda essa experiencia e dicação ela se tornou uma referência em trazer investidores para os Estados Unidos. Também nessa edição estaremos falando do crescimento imobiliário na Florida, que segundo a Forbes, apontou Orlando como uma das melhores cidades dos EUA para investimentos imobiliários em 2018, com um aumento de 9% em 2017. O nosso principal objetivo é informar e principalmente ajudar e enriquecer ainda mais seu conhecimento, tudo isso com a colaboração dos nossos parceiros anunciantes. Muito obrigado por você ser nosso parceiro e principalmente por estar conosco. Visite nosso facebook, instagram e acompanhe nossa edição on-line curta e compartilhe com seus amigo e familiares. Muito obrigado e uma excelente leitura
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ORLANDO
real estate Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos Márcio Salim Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.
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PORQUÊ INVESTIR EM IMÓVEIS EM ORLANDO
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Economia da Florida já ultrapassou a marca de um Trilhão de dólares por ano, quer isto dizer que a Florida, isoladamente, se de um Pais se tratasse, seria hoje a 17 ( décima sétima ) Economia do Mundo, isto é algo realmente surpreendente para muitos porém, talvez não tanto, para aqueles que aqui vivem e direta ou indiretamente, participam e/ou acompanham o acelerado desenvolvimento desta região, visivelmente perceptível, pelo menos para aqueles que aqui residem á mais tempo. O turismo contribui com uma importante parcela desta extraordinária receita da Florida e o Mercado Imobiliário é também, sem qualquer sombra de duvidas, outra importante parcela desta pujante Economia. É sobre o Mercado Imobiliário que iremos tratar a seguir e particularmente do da região de Orlando que, ano após ano, tem crescido a números bastantes consideráveis e se tornando com isso, o mais interessante da Florida e um dos mais importantes dos Estados Unidos. Com o crescimento acelerado do Turismo em Orlando, que a cada ano trás a esta região pelo menos 3 milhões e meio a mais de pessoas que no ano anterior, a demanda por novos imóveis para alojar, não só esse imenso contigente de novos visitantes, mais todos aqueles que para cá
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vêm viver atraídos pelos novos postos de trabalho criados por esse aumento de visitantes, faz com que o Mercado Imobiliário da região cresça de forma acentuada e com resultados financeiros bastante positivos. Se investir em imóveis em Orlando já era um atrativo muito grande para muitos americanos, é hoje, e cada vez mais, uma atracão irresistível para grande número de pessoas de outros países do Mundo que procuram resultados positivos para seus investimentos E os resultados falam mais alto, rendimentos que vão duma faixa de 4 a 12% ao ano associados a valorização dos imóveis que, segundo dados de entidades da área, atingiram uma media de 6% no ultimo ano ( isto num País de Economia estável e inflação quase 0 ) mostram bem porquê, é cada vez maior o número de estrangeiros investindo neste extraordinário Mercado Imobiliário de Orlando. Importante também frisar que contribui para esse crescimento de estrangeiros participando deste Mercado, as facilidades oferecidas aos mesmos para a compra de imóveis de forma financiada, apenas 30% de entrada já é o suficiente para um estrangeiro conseguir comprar um imóvel nesta região e encontrar amplas facilidades para financiar o restante, em até 30 anos. Se foi bastante considerável a valorização media dos imóveis nesta região no ultimo ano, melhor ainda a previsão de valorização para o próximo ano que, segundo dados da mesma entidade imobiliária está estimada nos 6.9%
Numa região de alto crescimento do Turismo onde a procura por aluguel de imóveis é superior á oferta, o valor dos alugueis então, cresce a um ritmo mais impressionante ainda, tendo atingido em algumas regiões, percentuais superiores aos 10% ao ano. É pois por essas razões que voltamos a afirmar que, Investir em Imóveis em Orlando é um ótimo negócio, porém, devido ás peculiaridades deste Mercado, sempre deve ser consultado um profissional da área, que poderá ajudar a selecionar as melhores opções em face das necessidades e expectativas de cada um. Nós da My Estate Connection estamos á inteira disposição para prestar quaisquer esclarecimentos a respeito deste Mercado e ajudarmos em todos os passos do processo de aquisição de um imóvel.
Armando Soares Broker My Estate Connection (321) 217-4221 Armandocolaco@aol.com
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Orlando, uma das melhores cidades dos EUA para investimento imobiliário em 2018!!!
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ão foi à toa que a Forbes apontou Orlando como uma das melhores cidades dos EUA para investimentos imobiliários em 2018. Entre os aspectos analisados; população, empregos e preços de casas, foram também medidos indicadores de performance financeira em locações de vacation homes. O contexto positivo não para por aí, os imóveis também ganharam destaque na valorização patrimonial, com um aumento de 9% em 2017 e muitos proprietários se surpreenderam positivamente com toda essa dinâmica do mercado. As expectativas são as melhores, espera-se que este cenário na cidade de Orlando permaneça em crescimento pelos próximos 3 anos . A Forbes observa e ressalta que suas previsões e estudos não são uma garantia de aumento dos valores dos imóveis, mas é claro que com essa tendência, aumenta a probabilidade do comprador obter um retorno positivo sobre seu investimento. Sem dúvida que o aumento de turistas e a chegada de brasileiros para residir na cidade, também são eixos determinantes para esse crescimento. A boa noticia é que a quantidade de investimentos que estão em alta na cidade não ficam restrito aos Imóveis, hoje sabemos que além da chegada de novas
empresas, também cresceu assustadoramente, entre os investidores, a procura das assessorias para expandir seus negócios na América. Conforme podemos perceber, os Estados Unidos continuam oferecendo muitas oportunidades para quem deseja crescer com esforço próprio, trabalhando com competência e honestidade. O estado da Flórida tem tradição em receber bem os estrangeiros e promover a interação entre as mais diversas culturas. Dito tudo isso, se você está pensando em se mudar para o exterior, vai encontrar na Flórida um lugar ideal para o seu crescimento pessoal e financeiro, assim como para a educação dos seus filhos. Vale a pena, então, apostar na melhoria da qualidade de vida de toda a sua família e se juntar à crescente comunidade brasileira em Orlando. Com esse saldo positivo, fico pensando: “-quem será louco de perder esta chance ?!”
Christopher Lee Regis Real Estate, Business e Franchise Broker christopher.regis@newhomeprograms.com (754)265-6608
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João Doria Jr palestra em Miami
Cristiano Piquet,Daniel Piquet, João Doria, Dr.Alexandre Piquet e Luis Piquet
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Câmara de Comércio Brasil-Florida, Piquet Realty, Piquet Law Firm & Boston Scientific receberam na no dia (18), João Doria Jr, candidato ao governo do Estado de São Paulo. O encontro foi realizado no restaurante Coco Bambu em Miami Beach, com a presença de mais de 200 empresários brasileiros e americanos da Flórida. Os empresários da família Piquet (Alexandre, Cristiano, Daniel e Luis), amigos de João Doria Jr, estiveram no evento para prestigiá-lo. Cristiano Piquet é
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@LarsonAcc
Cristiano Piquet,Dr.Alexandre Piquet, Embaixador Adalnio Senna Ganem, Joao Doria e Cassio Segura Presidente da Brazilian-American Chambro of Commerce of Florida.
presidente e fundador da Piquet Realty e atende brasileiros que desejam adquirir imóveis em Miami Beach. Já Alexandre Piquet comanda a Piquet Law Firm, responsável por prestar serviços jurídicos nas áreas de direito imobiliário, tributário, imigratório e empresarial. Durante a palestra, Doria mostrou-se otimista e comentou sobre a sua capacidade de criar laços políticos com os partidos aliados, além do crescimento da sua coligação (PSDB), mas foi cuidadoso para não revelar nenhum indício de que aposta na vitória já no primeiro turno na disputa pelo governo paulista. Afirmou também que será um guerreiro para defender o Estado de São Paulo que, segundo ele, é um pilar importante na economia e na democracia brasileira. Pediu ainda para os brasileiros presentes, que apesar de viverem e manterem negócios nos EUA, não abandonem o seu país de origem. No mesmo dia, Dória postou em sua conta oficial no Twitter sobre o evento e ainda disponibilizou um trecho do vídeo gravado da sua palestra em Miami: “Hoje palestrei para mais de 200 empresários aqui em Miami, a convite da Câmara de Comércio Brasil-EUA. Pude apresentar algumas propostas que estamos elaborando para nosso Plano de Governo com foco no desenvolvimento econômico e social”. Dr.Alexandre Piquet
Fotos: Arquivo pessoal
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Homestead é uma das áreas que mais cresce no condado de Miami-Dade. Além disso, o Caribbean Isles é um empreendimento com ‘ 97% histórico de ocupação de, no mínimo, desde 2012.
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PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO PRÉ-IMIGRATÓRIO
obrigação de se pagar imposto é compulsória aos contribuintes que pratiquem fatos geradores tributários em sua respectiva jurisdição, ou até mesmo em outros países, dependendo dos negócios que realizar no exterior. Todavia, sempre quando couber, o planejamento tributário é utilizado mundialmente como ferramenta essencial para redução de custos fiscais de forma absolutamente lícita, devendo ser prévio à ocorrência dos fatos tributáveis que estão por vir, sob pena de não ser considerado válido pela fiscalização ou até mesmo configurar crime tributário. A situação se agrava ainda mais quando se pretende alterar o domicílio tributário para outra jurisdição. Neste caso, é salutar entender bem qual será o regramento aplicável diante do contexto financeiro do contribuinte. Todas as variáveis são importantes para a elaboração de um planejamento tributário pré-imigratório consistente e eficiente, entre elas cita-se: a relação de bens existentes no país de origem, a natureza dos rendimentos que ainda permanecerão no país de
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origem, assim como os bens e rendimentos que o contribuinte passa a adquirir no país de destino. Tanto o Brasil quanto os EUA adotam o princípio da universalidade no que tange à tributação internacional, o que torna obrigatória a declaração e taxação de todos os rendimentos auferidos pelo contribuinte tanto no país de seu respectivo domicílio fiscal, quanto no exterior. Tal princípio, contudo, não indica necessariamente que haverá bi-tributação, posto que os rendimentos tributados no exterior podem ser compensados no domicílio fiscal. Isto se aplica a ambos países, em decorrência de acordo internacional, mas não significa a solução dos problemas, na medida em que o sistema tributário do Brasil e dos EUA é completamente diferente. Em termos gerais, pode-se afirmar que a transferência do domicílio fiscal do Brasil para os EUA, combinada com a manuteção de bens e negócios em ambos os países, sem a realização do planejamento pré-imigratório, fatalmente trará surpresas desagradáveis ao contribuinte, que, na maioria dos casos, poderia ser evitada.
3 Regiões para Morar em Orlando Se você pensa em comprar um imóvel em Orlando, provavelmente está em dúvida quanto a melhor região para se escolher. Há alguns pontos que devem ser levados em consideração, como a segurança, o custo de vida e a distância. Essas são algumas características priorizadas pelos americanos e com certeza também serão importantes para você. Segurança De modo geral, Orlando pode ser considerado um lugar seguro para viver. Mas, como qualquer outra cidade é natural que exista determinadas regiões com um maior nível de segurança que outras. Por isso, procure se atentar ao histórico de criminalidade da área que você escolher para morar. Assim, é possível observar se os níveis de segurança se mantiveram estáveis ao longo dos anos ou não. Custo de vida O custo de vida varia bastante de região para região, cada uma com sua respectiva taxa de imposto e qualidade de vida, definidos de acordo com um conjunto de elementos que incluem a valorização da área, pessoas que nela vivem e o comércio. Conhecer o potencial de crescimento do local também é importante para fazer uma projeção de como esses fatores serão modificados ao longo dos anos. Distância Uma boa forma de fazer esta análise é calcular o tempo que a família vai levar para realizar suas atividades diárias. Há pessoas que optam por imóveis mais próximos a escola de seus filhos, outros preferem dar prioridade a um lugar mais próximo ao trabalho. Estabeleça o que é prioritário para você e sua família e, assim, refine suas opções. Com base nesses três tópicos, analisamos as diferentes áreas de Orlando e 5 regiões foram selecionadas: WINDERMERE Conhecida como uma das melhores áreas para se morar na Flórida, Windermere tem conquistado cada vez mais inúmeros moradores. Com novos condomínios em fase de construção e rodovias sendo duplicadas, a tendência é que essa área nobre ganhe cada vez mais valorização imobiliária. Sua proximidade à escolas de qualidade atraem muitas famílias em busca de uma atmosfera familiar e segura. Apesar de ser uma cidade pequena e tranquila, Windermere possui uma localização privilegiada com fácil acesso a rodovias e vias expressas.
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WINTER GARDEN O símbolo que representa essa região, a laranja, diz muito sobre seu passado. A economia tinha como base a indústria de citros, e suas árvores foram cultivadas por longos anos. Atualmente, Winter Garden é considerada uma cidade centenária que recebeu um boom de habitantes nas últimas décadas e, tem se consagrado uma opção atrativa para famílias jovens em busca de oportunidades econômicas. Quando a questão é entretenimento, o Winter Garden Village é responsável por oferecer um dos melhores conglomerado de lojas, restaurantes e mercados à céu aberto para todos os tipos de públicos. DR PHILLIPS Quando comparada às regiões anteriores, Dr. Phillips se destaca como a mais movimentada e com o trânsito mais intenso, uma vez que se localiza estrategicamente a uma distância menor do centro. O custo de vida e o alto padrão de seus moradores também chamam atenção. É nessa área que encontramos uma das escolas mais tradicionais de Orlando, a Dr. Phillips High School. Essa região nobre e bem localizada se encontra muito próximo às áreas turísticas de Orlando, mas ao mesmo tempo sem deixar seus moradores em contato direto com o grande fluxo de turistas. De modo geral, todas as três regiões são lugares muito bons para viver, mas vale sempre obter opiniões diferentes sobre cada uma delas e analisar qual se adequa melhor às suas prioridades. Antônio Dugin REALTOR ® +1 407 288 5638 antonio.dugin@investorsinc.us investorsinc.com.br
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Festa Junina - Little Brasil Club 2018
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omemorar a cultura brasileira e ainda ajudar a sociedade foi a combinação perfeita utilizada pelo Little Brasil Club em sua segunda edição da Festa Junina Solidária, realizada no último dia 07 de julho. Solidária porque, parte do valor arrecadado pelas barraquinhas, foi destinado para a Fundação Global Children, que atende crianças carentes da República Dominicana. A festa aconteceu na sede da escola, contou com a participação de alunos, seus familiares, equipe de ensino Little Brasil e foi aberta para a comunidade. No local, foram montadas diversas barracas de brincadeiras e comidas típicas, realizadas gincanas e exposição de produtos regionais. A festa teve a participação do conhecido caipira Chico Bento um dos personagens da Turma da Mônica e do cantor Marcio Mendes que animou e tocou as nossas músicas tradicionais da cultura brasileira. Foram encenadas danças típicas, como a Quadrilha Caipira e a Dança da Saia de Chita. Essa última mereceu destaque, pois quem sustentou a saia foi uma pessoa que interagiu com os participantes, tornando, com certeza, a dança mais envolvente, e todos que estavam na festa, independentes de terem ensaiado ou não, puderam dançar, numa total integração. A festa foi muito animada e divertida, um encontro familiar e folclórico em Orlando, que mostrou um pedaço de uma das maiores manifestações de cultura popular do Brasil e promoveu comunhão e alegria.
Tatyana Melo Little Brasil Club CEO Decision Learning Center 321-3156461 Decision Learning Center @decisionlearning
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Limited liability company (LLC)
Conheça as estruturas de negócios nos EUA Assim como no Brasil, existem diferentes tipos de empresas que você pode abrir nos EUA, e para escolher uma delas você precisa conhecer suas particularidades pois esta escolha influencia em tudo, desde as operações da rotina de trabalho até os impostos. Por isso é importante ter uma empresa especializada, que conheça as regras e saiba oferecer sempre o melhor caminho para o seu negócio. Sole proprietorship Semelhante à modalidade de Empresário Individual no Brasil, não existem sócios. Apenas o proprietário, mas este pode obter um nome comercial se desejar. Ele é quem responde integralmente pela administração e pode ter seu patrimônio confiscado para pagar dívidas contraídas pela empresa. Os bancos não costumam fazer empréstimos para esse tipo de empresa. Podem ser uma boa opção para empresas de baixo risco e proprietários que desejam testar sua ideia de negócio antes de formar um negócio mais formal. Partnership É a estrutura mais simples para que duas ou mais pessoas tenham um negócio juntas. Existem dois tipos comuns: limited partnership (LP) e limited liability partnership (LLP). As “partnerships” podem ser uma boa opção para empresas com vários proprietários, grupos profissionais (como advogados) e grupos que desejam testar sua ideia de negócio antes de formar um negócio mais formal.
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Uma LLC permite aproveitar benefícios tanto da modalidade “partnership” quanto da “corporation”.
As LLCs protegem o sócio contra responsabilidade pessoal na maioria dos casos. Seus membros são considerados independentes e devem contribuir por conta própria para o Medicare e a Previdência Social. As LLCs podem ser uma boa opção para empresas de médio ou alto risco, proprietários com ativos pessoais significativos que desejam proteger e proprietários que desejam pagar uma alíquota de imposto menor do que teriam com uma corporação. C corp
É uma entidade legal completamente separada de seus proprietários e oferece uma maior proteção quanto a responsabilidade pessoal. Também exigem registros mais abrangentes, processos operacionais e relatórios. Diferentemente das “sole proprietorship”, “partnership” e LLC, as “corporations” pagam imposto de renda sobre seus lucros. Em alguns casos, os lucros corporativos são tributados duas vezes - primeiro, quando a empresa obtém lucro e, novamente, quando os dividendos são pagos aos acionistas em suas declarações de impostos pessoais. Corporations têm uma vantagem quando se trata de levantar capital porque podem levantar fundos através da venda de ações, o que também pode ser um benefício para atrair funcionários. As corporações podem ser uma boa opção para empresas de médio ou alto risco, empresas que precisam arrecadar dinheiro e empresas que planejam “abrir o capital” ou, eventualmente, serem vendidas.
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Decoração
UM CANTINHO PARA RELAXAR!
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xiste algo melhor do que ler um bom livro enquanto você relaxa em sua poltrona favorita, longe da realidade e de um dia estressante, mergulhando nas fantásticas aventuras de histórias e mundos literários? Mas para isso, você precisa criar um espaço convidativo e aconchegante, que sua finalidade pode ser usufruída não somente para leitura, mas um recanto ideal também para chamadas telefônicas, ouvir música, assistir videos ou simplesmente para relaxar em uma parte íntima e agradável da casa. O local de leitura perfeito não é fácil de encontrar. Confortáveis cadeiras de leitura e chaises podem fazer o trabalho do aconchego - mas o ávido leitor sabe que precisa de um ambiente adequado. Estes cantinhos precisam ter muita luz, seja ela natural ou artificial. Outra coisa importante é o conforto, e deve ser atraente, também. Deve ser um
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espaço convidativo, que remeta tranquilidade e paz, e te encoraje a usa-lo, quando quiser um momento tranquilo, seja para ler, meditar ou descansar. Dependendo do local onde este espaço está localizado, você precisa selecionar o móvel apropriado e confortável que proporcionará um momento agradável e relaxante. Se possível, adicione algumas almofadas que aumentem o conforto. Você também pode adicionar uma pequena mesa de apoio que será útil quando você quiser deixar um livro ou uma xícara de chá. Um tapete também vai proporcionar um maior aconchego e não esqueça que a decoração também é importante, seja ela em um enfeite de mesa, um abajur, para maior luminosidade, um quadro, ou mesmo um espelho. Então, Maos a obra, para achar aquele lugarzinho especial, na sua casa, para você desfrutar um momento só seu!
Milena Castilhos Designer - Florida Prime Design
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A Hora é essa! F
alando um pouco de economia e negócios; o “boom” das bolsas de valores, a baixa taxa de desemprego, o crescimento do PIB e o aumento do nível de confiança dos empresários, vêm mudando efetivamente o curso de muitos negócios nos EUA. De fato, muitos indicadores mostram um bom desempenho da economia americana , certamente melhor do que muitos economistas haviam previsto anteriormente. A questão é; até que ponto alguns Estados e algumas cidades são consideradas pilares para esse contexto? Atualmente exercendo uma forte influência positiva, a Flórida, como sempre afirmo, é um palco de oportunidades, e, não vou deixar de ressaltar também que Miami e Orlando estão classificadas no ranking das 10 cidades que fomentam crescimento econômico, sim , estas duas encantadoras cidades são responsáveis por esses sinais saudáveis na economia. E por quanto tempo isso vai continuar? Para nós brasileiros, acredito que por muitos anos, isso porque o solo americano vem sendo fomentado por um dinamismo e uma inteligência empreendedora trazida por “ares” brasileiros. Não posso deixar de ressaltar as diferenças que os brasileiros vêm fazendo nas novas empreitadas empresariais, e vale ressaltar que cada dia trabalhamos mais para aumentar a possibilidade de novos negócios, e as oportunidades não param de crescer. As previsões para quem quer empreender e morar na Flórida são excelentes, posso afirmar que estamos no ápice do momento; basta uma boa assessoria, um planejamento adequado e uma boa dose de coragem, porque a vontade; essa já existe!
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Rotary em Ação! Convencao Anual Rotary Internacional Toronto - Canada O poder de Criar Lacos e Conexoes - Seja a Inspiracao
Toronto, a capital de Nice, abriu os braços para receber 25.188 rotarianos de todo o mundo, que compareceram à convenção anual do Rotary em busca de inspiração. A inspiração veio através do encontro de velhos amigos nos corredores, fazendo novas conexões na Casa da Amizade, ou ouvindo palestrantes eloquentes em sessões gerais, os participantes encontraram muita coisa na 109ª Convenção do Rotary International para lembrá-los da irmandade que os une e da diversidade. que o Rotary incorpora. Rotary Brazil Orlando - Jantar de Posse Seja muito bem vindo para estar conosco nesta celebração, os detalhes você encontra logo abaixo no convite. RSVP (407) 7800154 Marcos Tavora ou (407) 7977379 Patricia Curcovezki ate 27/07. Esteja lá.
O primeiro-ministro Canadense, Justin Trudeau, agradece ao Rotary por seu trabalho para erradicar a pólio.
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Um adeus à bagunça!
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á parou para pensar como é fácil que as coisas se acumulem na nossa casa e, consequentemente, que a bagunça comece a reinar? Não conseguir achar o que procura, roupas bagunçadas, sapatos jogados, objetos brincando de “equilíbrio” dentro do armário, brinquedos espalhados e aquela sensação de desespero dentro da sua própria casa. Como resolver? A profissão de Personal Organizer começou nos Estados Unidos e, de alguns anos para cá, vem ganhando muito espaço no Brasil. Fazendo uma tradução livre, este é aquele profissional que presta um serviço personalizado de organização, ou seja, aquele “anjo da guarda” que organiza toda a sua casa e, consequentemente, a sua vida. O Personal Organizer pode atuar em diversos espaços, desde áreas da casa (quartos, banheiros, cozinhas, escritório, etc), como também na vida pessoal (financeira, rotina, etc). Entre as áreas mais procuradas para organização, estão closets/armários e mudanças de residência. Para closets/armários, por exemplo, as roupas e objetos são categorizados (estilo, cor, clima) de maneira que os itens mais usados fiquem visíveis e de fácil acesso. Já para os casos de mudanças de residência, o Personal Organizer ajuda em todo o processo, tratando desde detalhes como a contratação de caminhão de
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mudança, passando pela embalagem e, posteriormente, desencaixotamento dos itens, até a ordenação prática e funcional de tudo. A In Order by Tha, empresa especializada neste ramo, preza pelo ambiente prático de seus clientes, entendendo suas necessidades e os ajudando através de técnicas simples de organização. Para ela, este assunto está totalmente ligado à qualidade de vida, pois além de deixar a sua casa muito mais bonita e funcional, é também uma grande aliada na correria do dia-a-dia. Espaços são adaptados para melhor visualização de seus itens, roupas são dobradas de forma que utilize melhor o espaço e que não fiquem bagunçadas, objetos são arrumados com o intuito de ajudar na mobilidade, documentos são organizados e categorizados para auxiliar sua localização e a vida pessoal é planejada de maneira que o tempo seja bem aproveitado e todos seus objetivos diários sejam alcançados. Thabatha Menezes (407) 724-5098 inorderbytha@gmail.com @inorderbytha inorderbytha
Mudando Olhares By JULIANA PRATS
Quem é ela? • Brasileira • Graduada em Cosmetologia e Estética (UNIVALI) • Palestras e especializações em mais de dez países • Dez anos atuando na área da estética • Certificado de Phibrows, por Branko Babic (inventor da técnica Microblading) • Expert em fios finos e resultado natural • Ministra cursos em 5 países, incluindo os Estados Unidos.
COMO TUDO COMEÇOU Juliana prestava serviço voluntário em um hospital oncológico de Florianópolis, e lá percebeu a importância das sobrancelhas, devido à queda de pêlos provocada pela quimioterapia. Foi aí então que decidiu se especializar na área da micropigmentação e não parou mais. Juliana se tornou empresária e dona de um nome muito respeitado e conhecido, famosa por transformar olhares e devolver a autoestima à mulheres do mundo inteiro. “Eu comecei nesta área por amor. Costumo a dizer que a profissão me escolheu. Acredito que a beleza está no natural, naquilo que já temos. Por isso sou muito cautelosa quanto aos resultados. Minhas clientes deixam a clínica “10 anos mais jovem”, sem parecer que fizeram o procedimento.” Diz Juliana sobre a técnica de micropigmentação de sobrancelhas. “O segredo é amar o que faz. Eu nunca pensei no dinheiro. As coisas simplesmente foram acontecendo. Não sei fechar as portas da minha clínica, e “entrar” na minha vida pessoal. As duas vidas andam juntas. Em todo o tempo estou pensando no meu trabalho, e no que posso fazer para melhorar mais e mais. Muitas clientes nos procuram insatisfeitas com a aparência, buscando em nós a solução para os seus problemas. Portanto, nossa obrigação como profissionais, é prestar um atendimento de excelência, com muito cuidado, e profissionalismo ao executar a técnica. Cada cliente é um presente, e a satisfação delas é o meu maior objetivo.” Diz Juliana sobre o amor pela profissão. O próximo passo é abrir franquias nos Estados Unidos, seguindo o padrão de qualidade Juliana Prats. “Pretendo abrir a primeira clínica Juliana Prats na Flórida, pois percebo a carência de bons profissionais nesta área. Tenho certeza de que será um sucesso.” Comenta Juliana.
Juliana Prats @julianaprats juprats@hotmail.com
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Aluguéis diários e seu poder de rentabilidade! Você é dono de um imóvel ou está pensando em algo para investir? Sem dúvidas, a locação de imóveis ainda continua sendo uma ótima opção! Entre as várias possibilidades de investimentos, a segurança e a rentabilidade que o mercado imobiliário oferece são alguns dos principais motivos que muitos investidores optam pela compra. Este patrimônio, além de obter uma valorização natural que todo imóvel é capaz de receber, conta também com a renda que as locações oferecem. Não existe nada melhor que viajar e se sentir em casa, certo? Por essa razão que os aluguéis por temporada ganharam força e um crescimento significativo de alguns anos para cá. Na Flórida, muitos turistas optam por
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este tipo de hospedagem, por se tratar de um ambiente com mais conforto e praticidade. Para Nathan Freitas e Marcus Vinicius, donos da administradora de imóveis M N Vacation Homes, alugar por temporada torna-se um excelente negócio não apenas para os interessados pelo espaço, mas principalmente para os donos de imóveis, oferecendo a possibilidade de cobrar valores diários pela estadia e, dependendo da propriedade, podendo faturar com serviços de luxo. Com escritório localizado perto da área turística de Orlando, eles trabalham com toda transparência na relação administradora e proprietário, disponibilizando sempre relatórios
completos aos seus clientes. A M N Vacation Homes é responsável por trazer uma maior comodidade e segurança no recebimento do aluguel e na manutenção do imóvel, tudo isso com os menores custos administrativos que o mercado atualmente oferece. Com experiência no ramo imobiliário da Flórida e acreditando na importância de uma boa administração, eles auxiliam em todo o processo, desde ampla divulgação para rapidez da locação, como toda documentação, contratação e manutenção de seu imóvel. Dessa maneira, torna-se um processo mais profissional, com um conforto para o proprietário e com o melhor resultado: despesas menores e lucros maiores!
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Rosie Roden Diretora Global de desenvolvimento de negócios da Atlantic American Partner, abrindo portas para investidores imigrantes
Biografia
Rosie Roden, executiva brasileira ingressou na Atlantic American Partners em 2016 como Diretora de Desenvolvimento de Negócios Globais. Ela é originária do Rio de Janeiro, Brasil e possui vasta experiência trabalhando na América Latina , Asia e Europa. Rosie ganhou seu Mestrado em Administração Pública e Gestão pela Universidade de Harvard e seu Bacharelado em Letras e Ciência pela Universidade da Califórnia em Berkeley. Antes de ingressar na Atlantic American, Rosie atuou como Diretora de Desenvolvimento de Negócios de um proeminente escritório de advocacia baseado em Orlando que fornece uma variedade de serviços relacionados à imigração para clientes corporativos e individuais em todo o mundo.
Rosie é uma membra ativa da Câmara de Comércio Brasileira / Americana e da Harvard Alumni Association na Flórida e membra do Foro de seguranca humana e educacao da ONU para America Latina.
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Grupo da Atlantic American Partners
Olivia Green-Heredia, Brad Snyder, Rosie Roden, Ming Jung, Cristen Carlson, Gar Lippincott, Brittany Johnson e Joan Covington A Atlantic American Partners faz parte de um banco de investimento de 44 anos (CEA Worldwide) com sede em Tampa. Eles atuam como gestores de fundos de private equity, investindo em nome de investidores institucionais, como bancos, seguradoras, fundos de pensão, etc. No en-
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tanto, havia uma necessidade no mercado de um produto para o investidor imigrante, de qualidade institucional, enquanto também criar um fundo de investimento diversificado com critérios que oferecessem estrutura profissional, segurança e uma excelente opção de investimento.
Muitos países, como Austrália, Canadá, França, EUA e outros, oferecem programas de residência e cidadania para investidores. Em um mundo globalizado, ter uma segunda cidadania pode ser muito vantajoso.
Yoo on the Park, localizado em Atlanta, Georgia. BrazilUsa - Orlando Real Estate
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Nos Estados Unidos, os vistos de investidores se tornaram muito populares entre indivíduos e famílias interessados em residências permanentes e que desejam uma segunda cidadania. Por que os EUA? Para começar, os EUA oferecem uma economia estável, melhores oportunidades de educação, tranquilidade para a aposentadoria e sua localização ainda está distante da América do Sul. A Atlantic American Partners patrocina projetos de investidores imigrantes desde 2010 e concluiu com sucesso 28 projetos EB-5 - investindo mais de US $ 300 milhões em capital EB-5 e ajudou mais de 500 famílias de 25 países a obter residência nos Estados Unidos. Franklin Street High Rise localizado no coração de Tampa, Florida
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Holiday Inn Express localizado em Orlando, Florida. Também do outro lado da rua do SeaWorld.
Le Meridien localizado em Tampa, Florida Através de sua extensa rede, seus analistas revisam mais de 300 projetos por ano e selecionam apenas alguns que melhor atendem aos requisitos do programa de residência permanente para o investidor imigrante, ao mesmo tempo em que proporcionam um investimento seguro e permitem um lucro generoso. Eles selecionam apenas projetos patrocinados pelos principais construtores dos EUA que investem dinheiro real nos projetos. Em cada um dos nossos projetos, a Atlantic American Partners detém 2 assentos com poder de veto e controla as principais questões que afetam seus investidores, tais como decisões que afetam a criação de empregos, status de imigração, decisões que afetam o valor do ativo e o momento da venda. ou sair. Além disso, estruturam uma saída em cada projeto para ocorrer cinco anos após o investimento inicial, para que possam devolver o capital aos investidores após terem recebido seu visto permanente.
Le Meridien em Tampa, Florida.
Contato: Rosie Roden
www.rroden@atlanticamericanpartners.com tel:4075353834 Olivia Green-Heredia investor relations Oheredia@atlanticamericanpartners.com BrazilUsa Orlando Real Marriot Towne Place Suites- localizado emEstate Orlando, xx Florida, do outro lado da rua do SeaWorld