Bolton | Ontwikkeling & Bouw - Bulletin Nr. 64

PieterAanen-Projectleider

Kort nieuws

Bolton Woningconcept in nieuw jasje

Ons Bolton Woningconcept heeft een frisse nieuwe uitstraling gekregen. Daarmee laten we nog beter zien waar we voor staan: slim ontwikkelen en bouwen, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid. Geen standaardverhaal, maar een doordacht concept waarmee we sneller en beter buurten kunnen creëren.

Laatste woning in PORTA - Woerden

Er is nog één woning beschikbaar in PORTA in Woerden: een royaal herenhuis van 177 m² met vier woonlagen, drie slaapkamers, een terras op het westen, dakterras, berging en eigen parkeerplaats. Energieklasse A+++ en inclusief keukencheque van € 5.000. Bouw is inmiddels gestart. Interesse? Scan de QR-code of ga naar porta-woerden.nl.

We zijn altijd op zoek naar talent. Naar mensen met vakkennis, karakter en zin om samen mooie buurten te creëren. Op kantoor, op de bouwplaats en alles daartussenin. Scan de QR-code en bekijk onze actuele vacatures. Misschien staat er iets moois voor jou tussen. Of ken je iemand die goed bij Team Oranje past.

Altijd op zoek naar talent Bulletin in nieuwe stijl

Ook ons Bolton Bulletin heeft een nieuwe uitstraling gekregen. Fris, herkenbaar en helemaal in lijn met onze nieuwe huisstijl. De vertrouwde inhoud blijft: projecten, verhalen van collega’s, activiteiten en natuurlijk de Bolton Award. Alleen is alles nu net wat overzichtelijker, frisser en meer als één geheel. Kortom: nog meer Bolton.

Inhoud Een woord van de redactie

Door Frank de Haan - Werkvoorbereider

Nieuwbouw

AmaliahofNoordwijkerhout

Ontwikkeling

04 (Ver)bouwen in een wereld die nooit stilstaat

06 Verbouwen bij de familie Gouderjaan

09 Bolton Bos Dag 2026

10 Ontwikkeling projecten

14 Activiteiten

18 Nieuwbouw projecten

24 Veilig werken doen we samen

25 We zetten onze handtekening onder circulair bouwen

26 Bouwservice projecten

29 Woonconcepten in ontwikkeling

30 Geef de pen door

31 Hoe was de stage van Shao de Bondt?

31 Even voorstellen

32 Renovatie projecten

34 Bolton (ver)bouwt dichtbij

36 Samen Werken, Samen Leven in een boekje

37 Jan Vissers wint de Bolton Award

38 Nieuws

39 Bollie en Tonnie

Colofon

Vormgeving & lay-out: Studio Piraat

Drukwerk: Platform P, duurzaam gedrukt op Condat Silk Mc

Fotografie: Manou Ton Photography, Siemworks

Redactieteam: Frank de Haan, Lisette Gouderjaan, Rik Hartog, Erwin Giezen

E-mailadres: redactie@bolton.nl

Handling: Graphic Design

Daar ligt hij alweer: de 64e editie van ons Bolton Bulletin. Deze keer in een nieuwe, frisse jas. Want zoals de meeste collega’s inmiddels hebben gezien, heeft Bolton | Ontwikkeling & Bouw een nieuwe huisstijl. En daar hoort natuurlijk ook een vernieuwd Bulletin bij.

In deze editie nemen we jullie als vanouds mee langs verschillende projecten vanuit Ontwikkeling, Nieuwbouw, Bouwservice en Renovatie. Met verhalen, beelden en input van collega’s. Want juist dat maakt het Bulletin leuk om te lezen: niet alleen wat we doen, maar vooral hoe onze mensen het beleven. Ook blikken we terug op de activiteiten van het afgelopen halfjaar. En natuurlijk reiken we weer de halfjaarlijkse Bolton Award uit. Wie mag de Bolton Award de komende maanden op zijn bureau, kast of gereedschapskist zetten?

Verder lees je hoe een idee voor een uitbouw aan de keukentafel langzaam werkelijkheid wordt. Onze collega Lisette neemt jullie mee in het proces, van de eerste gedachte tot de uitvoering. En ja, we hebben zelf ook verbouwd. Daarover lees je meer op pagina 6, 7 en 8.

Al met al is het weer een bomvol Bulletin om tijdens de komende vakantieperiode rustig door te nemen.

Het redactieteam wenst jullie veel leesplezier en een fijne zomervakantie.

(Ver)bouwen in een wereld die nooit stilstaat

Door: Peter Bol

We leven in een tijd waarin de wereld voortdurend in beweging is.

Internationale spanningen, economische onzekerheid, stijgende kosten, schaarste aan materialen en vakmensen én de steeds grotere urgentie van verduurzaming raken ons allemaal. Tegelijkertijd blijft de vraag naar goede, betaalbare en toekomstbestendige woningen onverminderd groot.

Juist in deze dynamiek krijgt ontwikkelen, bouwen, transformeren en verbouwen een diepere betekenis.

Verbouwen gaat vandaag de dag niet alleen over gebouwen aanpassen, maar over meebewegen met veranderingen.

Over slimmer omgaan met wat we al hebben. Over verantwoordelijkheid nemen voor mensen, voor de leefomgeving en voor de generaties na ons. Dat voelen wij bij Bolton elke dag. Ons credo is niet voor niets “Samen werken, samen leven”.

Omdat bestaande opdrachtgevers ons nog steeds goed weten te vinden en te waarderen en omdat we ook bij nieuwe partijen steeds zichtbaarder worden, groeit onze organisatie gestaag door. Dit heeft ons genoodzaakt om ons relatief nieuwe kantoor uit te breiden en intern wat te verbouwen zodat er meer werkplekken komen en er meer ruimte is voor fysiek- en digitaal overleg. In dit Bulletin leest u hier meer over. Uiteraard is deze verbouwing uitgevoerd door onze collega’s van Bouwservice. Een mooi staaltje werk waar we de komende jaren allemaal veel plezier van

zullen hebben. In deze editie geven we daarom speciaal aandacht aan het thema verbouwen, verderop lees je hier meer over.

In dit “bulletin nieuwe stijl” lees je ook over onze vernieuwde huisstijl en branding. Ook hierin groeien we mee met de tijd en de professionaliteit. Bescheidenheid past ons goed, maar te bescheiden zijn helpt ons niet verder en daarom rollen we dit jaar de hele marketingcampagne uit en gaan we met z’n allen verder onder de naam Bolton Ontwikkeling & Bouw.

Deze zomereditie laat zien hoe wij bij Bolton omgaan met een wereld die verandert. Nuchter, bevlogen en met de blik vooruit. Want wat er ook gebeurt: samen blijven we (ver)bouwen aan de toekomst.

Verbouwen bij de familie Gouderjaan

Door: Erwin Giezen - Manager Marketing & Communicatie

Aan de Meeuwenlaan in Woerden liet familie Gouderjaan hun huis verbouwen door Bouwservice van Bolton | Ontwikkeling & Bouw. Lisette werkt zelf bij Bolton, maar zat nu ineens aan de andere kant van de tafel. Als opdrachtgever. In haar eigen huis.

Soms woon je al precies op de goede plek. Alleen past het huis niet meer helemaal bij hoe je leeft. Dat was ook zo bij Lisette, haar man Richard en hun drie zoons van tien, twaalf en vijftien jaar. Ze wonen nu zo’n zeven jaar aan de Meeuwenlaan in Woerden. Aan het water, in een buurt die ze goed kennen en waar ze met veel plezier wonen.

“We hebben wel andere huizen bekeken,” vertelt Lisette. “Maar steeds kwamen we tot dezelfde conclusie. Veel beter dan dit wordt het qua locatie niet.”

Dus werd het geen verhuizing, maar een verbouwing. De bestaande uitbouwen aan de zij- en achterkant gingen eraf. Daarvoor in de plaats kwam een nieuwe uitbouw met veel glas, meer licht en een betere verbinding met de tuin en het water. Ook aan de zijkant werd extra ruimte gecreëerd. Niet omdat het huis te klein was, zegt Lisette, maar omdat het gezin anders ging leven.

“Wij hebben drie jongens en die nemen ook heel veel andere kinderen mee naar huis. Dan is het fijn als je met elkaar kunt zijn, maar ook een beetje apart van elkaar kunt zitten.”

Voor Lisette was de keuze voor Bouwservice van Bolton logisch. Ze werkt zelf al twaalf jaar bij Bolton als verkoopmanager.

Toch was dit anders. Nu ging het niet over een verkooptraject of een nieuwbouwproject, maar over haar eigen huis. Haar eigen keuken. Haar eigen gezin.

“Ik ken Bolton natuurlijk als collega, maar nu was ik opdrachtgever. Dat is toch anders. Maar ik heb altijd gezegd: er komt bij ons geen ander bord in de tuin en er hoeft ook geen ander busje voor te rijden dan die van Bolton.”

Het traject begon met een ontwerp van Broos de Bruijn architecten uit Rotterdam. Daarna maakte Bouwservice de begroting en werd het plan verder voorbereid. Vanaf dat moment waren zij vooral onder de indruk van hoe soepel het verloopt.

“Rob was de projectleider en Maikel heeft de hele verbouwing begeleid. Eigenlijk heeft Maikel ons volledig ontzorgd. Hij stuurde iedereen aan, dacht vooruit en zorgde dat het voor ons geregeld was.”

Natuurlijk blijft een verbouwing een verbouwing. Er is stof. Er is rommel. Er staan spullen op plekken waar je ze niet wilt hebben. En na de wintersport kwamen we thuis terwijl de keuken én badkamer eruit lagen. Toen deed ook het water het nog even niet.

“Dan denk je wel even: oké, dit is schakelen. Je komt thuis met al je was en je wilt gewoon douchen. Maar één appje en de volgende dag stond Van Breukelen er weer, om het op te lossen.”

Lisette kijkt vooral terug op de gezelligheid. Op de bouwradio. Op de grapjes. Op de mannen die over de vloer kwamen. Op de vrijdagmiddagborrels en soms ook dinsdagmiddagborrels, aan een simpel tafeltje in een klein stukje huis. “Het was eigenlijk een soort kamperen thuis.” Maikel werd daarin bijna onderdeel van het gezin. Hij maakte grapjes met de jongens, bedacht klusjes voor ze en nam ze af en toe in de maling.

Bijzonder is dat die sfeer voor Lisette ook herinneringen opriep aan vroeger. Toen zij negen jaar was, verbouwde Bolton het huis van haar ouders. Toen liep Arie Kuijer, oud-medewerker van Bolton, samen met zijn broer Nico op de bouw.

“Arie was eigenlijk de Maikel van nu. Die maakte ook grapjes met ons en zorgde dat de sfeer goed was. Dat weet ik nog steeds. En ik denk dat onze jongens dit ook niet meer vergeten.”

Wat Lisette vooral sterk vond aan Bouwservice, was het meedenken. Niet alleen uitvoeren wat er op papier staat, maar echt vooruitkijken. Zoals bij een muur waar Maikel tijdig opmerkte dat deze 2 cm dikker moest worden om de kast die ertussen zou komen goed aan te laten sluiten op de haard. “Dat zijn van die dingen waar je zelf niet altijd aan denkt. Dan merk je echt dat het professionals zijn.”

Ook de buurt werd meegenomen. De muziek ging gelijk zachter als de buurvrouw moest werken. De buren konden even aanwaaien. Er werd overlegd, geschakeld en meegedacht. Dat lijkt klein, maar juist tijdens een verbouwing maakt dat veel uit.

En daarmee laat Bouwservice ook zien dat Bolton als ontwikkelende bouwer niet te groot is voor kleinere klussen. Ook voor aanbouwen, dakkapellen, verbouwingen en aanpassingen aan huis kun je bij Bolton terecht. Met vakmanschap, korte lijnen en aandacht voor de mensen die er ondertussen gewoon wonen.

Het mooiste moment? Daar hoeft Lisette niet lang over na te denken.

“Ik zou echt iedereen een verbouwing gunnen.”

“Toen de grote pui werd geplaatst. Eigenlijk draait die hele verbouwing daaromheen. Toen dacht ik: ja, dit wordt echt heel mooi.”

Inmiddels voelt het huis lichter, ruimer en meer verbonden met buiten. De tuin lijkt niet kleiner geworden, ondanks de uitbreiding. De veranda wordt veel gebruikt. En binnen en buiten lopen veel meer in elkaar over.

“Binnen is buiten geworden en buiten is binnen geworden. De Meeuwenlaan voelt nu een beetje als een huis aan de plas.”

Haar advies aan mensen die twijfelen over verbouwen is eenvoudig.

“Doen. Geef je er een paar maanden aan over. Accepteer de rommel, geniet ervan en laat het gebeuren. Ik zou echt iedereen een verbouwing gunnen.”

Bolton Bos Dag 2026 –Bolton Bos groeit verder voor de toekomst

Op zaterdag 7 maart 2026 trokken we opnieuw met collega’s, partners en kinderen naar landgoed ’t Rozendael in Heino. Tijdens de Bolton Bos Dag plantten we samen 500 bomen. Een dag met laarzen in de modder, kinderen tussen de jonge aanplant en een bos dat letterlijk verder groeit.

De Bolton Bos Dag is inmiddels zo’n dag waar je bijna vanzelf blij van wordt. Niet omdat alles strak geregisseerd hoeft te zijn, maar juist omdat het zo eenvoudig is. Samen naar buiten. Koffie, thee, iets lekkers. Kinderen die rondrennen. Collega’s die elkaar eens niet achter een bureau of op de bouwplaats spreken. En daarna met de huifkar richting de plek waar we vorig jaar hebben geplant.

Daar zagen we wat een jaar groeien doet. Jonge bomen die al wat steviger staan. Kinderen die “hun” boom herkenden. “Dit is mijn boom!” Mooier wordt het bijna niet.

Dit jaar gingen er 500 nieuwe bomen de grond in. Een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar. Het ging om

verschillende boom- en struiksoorten die samen bijdragen aan een sterker bos, een gezondere bodem en meer biodiversiteit. Geen groot verhaal op papier, maar gewoon doen. Schep in de grond. Boom erin. Aandrukken. Volgende.

Ook kregen we tijdens een dronedemonstratie een bijzonder inkijkje in het bos van bovenaf. Zo zagen we hoe moderne technieken helpen om bosbeheer slimmer en duurzamer te organiseren.

De gezamenlijke lunch midden in het groen maakte de dag compleet. Even bijpraten, lachen, rondkijken en voelen waarom dit zo goed bij Bolton past. Samen Werken, Samen Leven. En soms begint dat gewoon met vieze schoenen.

“Het mooie aan deze dag is dat je direct ziet waarvoor je het doet. Kinderen die hun eigen boom terugvinden, collega’s die samen planten en een bos dat elk jaar een stukje sterker wordt.”

Door: Rik Hartog Manager Duurzaamheid & Innovatie

Numansdorp De Kreek

Architect: Venster Architekten

Stedenbouwkundige: Bureau I-MAGO

Opdrachtgever: Midstate v.o.f.

Ontwikkelmanager: Ben Bouwman

Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan

Planvoorbereider: Ruben Verkerk

Calculator: Dennis Knuivers & Gert-Jan Faber

Met De Kreek is de laatste fase van De Torensteepolder succesvol in verkoop gebracht. Een bijzonder moment voor Numansdorp, waar dorp, polder, groen en wonen mooi samenkomen.

De Kreek vormt het laatste hoofdstuk van De Torensteepolder in Numansdorp. En dat hoofdstuk is met succes gestart. De laatste fase is in verkoop gebracht en de belangstelling bleek groot. Mooi om te zien, want daarmee wordt opnieuw bevestigd dat deze groene en gevarieerde woonomgeving veel mensen aanspreekt.

Het plan bestaat uit 250 woningen in verschillende typen. Van sociale huurappartementen tot rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en vrije kavels. Daarmee ontstaat een buurt voor starters, gezinnen en senioren. Samen met HW Wonen wordt invulling gegeven aan 78 sociale huurappartementen Naast de 95 betaalbare woningen krijgt ook sociale huur daarmee een duidelijke plek binnen het plan.

Samen met Midstate en Venster Architekten is gewerkt aan een toekomstbestendige woonbuurt die zorgvuldig is ingepast in de omgeving. De ligging tussen dorp en polder geeft De Kreek een eigen karakter. Groen, ontmoeting en leefkwaliteit spelen een belangrijke rol. Niet alleen woningen bouwen dus, maar een buurt creëren waar het straks prettig thuiskomen is.

Na de succesvolle startverkoop werken we toe naar de start van de bouw begin 2027. Daarmee komt niet alleen

De Kreek, maar ook De Torensteepolder als geheel steeds dichter bij de afronding. Een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een fijne plek om te wonen.

Met De Kreek als waardig slotstuk.

WETEN?

250 woningen 95 betaalbare woningen 78 sociale huurappartementen

Bolton-woningen Start bouw begin 2027

Numansdorp - De Molenpolder

Na ‘De Torensteepolder’ ontwikkelt ‘De Molenpolder’ in Numansdorp zich tot een groen en toekomstbestendig woongebied. Bolton werkt hier in opdracht van Midstate samen met de andere eigenaren AM en VolkerWessels aan ongeveer 1.500 woningen, met veel aandacht voor landschap, water en ontmoeting. De buurt biedt ruimte voor diverse doelgroepen en combineert dorps wonen met hoge leefkwaliteit. Het project bevindt zich in de planfase. In de afgelopen periode is de omgeving actief betrokken via een drukbezochte inloopbijeenkomst. De opgehaalde input wordt verwerkt in het stedenbouwkundig plan en wijziging van het omgevingsplan. Zo wordt er stap voor stap gewerkt aan een zorgvuldig en gedragen plan voor de toekomst van Numansdorp.

Stedenbouwkundige: Kuiper Compagnons

Opdrachtgever: Midstate V.O.F.

Ontwikkelmanager: Ben Bouwman

Woerden - De Brugwachter

Aan de overzijde van ons kantoor (Leidsestraatweg 132-134) ontwikkelt Bolton samen met Dunavast project De Brugwachter. Een project waar we met extra plezier aan werken, want dit worden onze toekomstige overburen. Het plan bestaat uit 14 koopappartementen aan het water en een zorggebouw met 44 zorgstudio’s voor ouderen met dementie, voor Amadeushuis en Villa Tante Toos. Vaststelling van het omgevingsplan volgt binnenkort. De verkoop start rond de jaarwisseling; de bouw naar verwachting in voorjaar 2027.

Architect: ARCOM

Landschap: BoschSlabbers

Opdrachtgever: Blokhuis Development

Ontwikkelmanager: Jip Baars

Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan

Planvoorbereider: Jan Vissers & Eddy van Wilsem

Calculator: Dennis Knuivers

Rotterdam - Dynamoblok fase 2

Op dit moment wordt fase 1 (Up South) van het Dynamoblok gerealiseerd, maar zijn we ook gestart met de ontwikkeling van fase 2. Hier moeten 120 koopappartementen worden gerealiseerd met, net als in fase 1, een gebouwde parkeervoorziening en commerciële ruimten in de plint en eveneens een daktuin en collectieve woonkamer. De onderzoeken voor het nieuwe omgevingsplan zijn opgestart en dit jaar hopen we de anterieure overeenkomst met Gemeente Rotterdam te sluiten.

Architect: Klunder Architecten

Opdrachtgever: Motorblok Development

Ont wikkelmanager: Edwin de Kruijf

Planvoorbereider: Jeroen Walthaus

Calculator: Dennis Knuivers

Oudewater - Kerkwetering

In Oudewater heeft Bolton samen met BPD grip op gronden in het gebied Kerkwetering. In de komende jaren ontwikkelen we samen met de gemeente Oudewater en andere stakeholders dit gebied uit tot een nieuwe buurt met in totaal zo’n 500 woningen in verschillende prijscategorieën voor een diversiteit aan doelgroepen. Bijzonder is dat de toekomstige wijk op veengrond wordt gebouwd en dat er innovatieve bouwmethodes worden ingezet om bodemdaling op te vangen en klimaatbestendig te bouwen.

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling & Bouw en BPD e.a.

Ontwikkelmanager: Jip Baars

Calculator: Gert-Jan Faber

Woubrugge - Woudsoord

Langs de Woudwetering in Woubrugge ontwikkelt Bolton in opdracht van Wijdezorg de nieuwbouw van locatie Woudsoord. Het bestaande zorggebouw uit 1988 voldoet niet meer aan de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid en is in bestaande omvang te klein voor een gezonde exploitatie. Met het nieuwe plan wordt ingespeeld op de groeiende lokale en landelijke zorgvraag door het aantal zorgappartementen te laten groeien van 37 naar 60

Architect: KAW

Opdrachtgever: Wijdezorg

Ontwikkelmanager: Jip Baars

Planvoorbereider: Ruben Verkerk

Papendrecht - De Egelantier

Nadat we vorig jaar net voor de zomer de keuze maakten voor een CLT-bouwsysteem en Linkwood toevoegden aan het ontwerpteam is het plan verder uitgewerkt. In oktober vorig jaar organiseerden we een participatieavond voor omwonenden en geïnteresseerden ende vergunning is inmiddels aangevraagd. Dat zal de komende periode gaan gebeuren zodat we kunnen toewerken naar een start verkoop kort na de zomerperiode. De uitgesproken ambities uit het tendertraject ten aanzien van duurzaamheid zijn overeind gebleven en dat is een compliment aan het hele ontwerpteam. Bolton realiseert hiermee zijn eerste gestapelde houtbouwproject. Passend binnen de uitgesproken ambities om daar stappen in te blijven zetten.

Architect: Paul de Ruiter Architects

Landschap: Dakdokters Studio

Opdrachtgever: Bolton Projectontwikkeling en New Cheese

Ontwikkelmanager: Edwin de Kruijf

Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan & Bastiaan Brak

Planvoorbereider: Jan Vissers & Eddy van Wilsem

Calculator: Dennis Knuivers

Bolton loopt door

Dit jaar deden ongeveer 30 collega’s van Bolton mee aan de 24 uur van Woerden. Een mooi lokaal evenement, gedragen door vrijwilligers en lopers die samen in beweging komen voor het goede doel. En onze mensen? Die hebben goed doorgezet. Er is gelopen, aangemoedigd, afgewisseld, doorgezet en waarschijnlijk ook hier en daar gemopperd op voeten die ineens een eigen mening kregen.

Met de groene petjes en het oranje Bolton-logo waren onze collega’s goed herkenbaar in Woerden. Mooi om te zien hoe sportiviteit, gezelligheid en betrokkenheid hier samenkomen. Vanuit Bolton zijn we trots dat we met zoveel lopers hebben kunnen bijdragen aan dit initiatief. Niet alleen door kilometers te lopen, maar vooral door er als team te staan.

Inmiddels is het eindbedrag bekend en hebben de Bolton Walkers maar liefst € 5.524,50 opgebracht. Chapeau aan de organisatie en iedereen die heeft meegedaan.

MEER WETEN

OVER DE 24 UUR

VAN WOERDEN?

SCAN DE QR-CODE:

Bolton in de sneeuw

Dit jaar trokken enkele collega’s met Bolton naar het prachtige Silvretta Montafon in Oostenrijk. Een paar dagen vol sneeuw, frisse berglucht en vooral veel gezelligheid. Er werd geskied, gesnowboard en gewandeld, met tussendoor fijne lunches in de zon. ’s Avonds schoof iedereen aan voor het diner en kon de dag natuurlijk niet eindigen zonder après-ski. De laatste avond kreeg nog een mooi staartje met een slee-ritje naar beneden, precies zo’n afsluiter waar later nog vaak om gelachen wordt.

Ook de wandelgroep verdient een applaus. Zij zetten in drie dagen maar liefst 63.000 stappen en trotseerden flinke hoogteverschillen. Kortom: sportief, gezellig en typisch Bolton. Op naar de volgende wintersport.

Noordw ijkerhout Amaliahof

45 woningen

Door

Tobias Evers

Opdrachtgever: Woningstichting Sint Antonius van Padua

Architect: Schippers Architecten

Constructeur: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs

Projectleider: Valon Belaj

Uitvoerder: Luuk de Vor & Lennart Mulder

Werkvoorbereider: Wessel Baars & Joost Roseboom

Kopersbegeleider: Ruud Sleeuwenhoek

Inkoper: Paul van Breukelen

Houten Woning

Bolton Woning

Aan de Koninginneweg en Beatrixstraat in Noordwijkerhout verandert een bestaande plek langzaam in een nieuwe woonbuurt. Amaliahof krijgt steeds meer vorm. De bouwplaats wordt een hof. De woningen krijgen een gezicht.

En de oplevering komt dichterbij.

In Noordwijkerhout werken we aan de afrondende fase van Amaliahof: een eigentijds woonproject met 45 toekomstbestendige woningen De ontwikkeling vervangt verouderde bebouwing aan de Koninginneweg en Beatrixstraat en geeft deze plek een duurzame nieuwe invulling.

De bouw is inmiddels ver gevorderd. Alle woningblokken zijn wind- en waterdicht, het metselwerk is gereed en de daken zijn voorzien van pannen. Daarmee verschuift de aandacht steeds meer naar de afbouw, de laatste controles en de kwaliteitsstappen richting oplevering.

Amaliahof bestaat uit een gevarieerd woningaanbod. Van de 45 woningen zijn er 21 gerealiseerd volgens onze Boltonwoning-aanpak. Dat zorgt voor een efficiënte en voorspelbare bouwstroom. Binnen dit deel gaat het om 7 comfortwoningen en 14 woningen met een voorgevelentree. Van deze 14 woningen zijn er 7 uitgevoerd met een CLT-casco.

45 woningen

Toekomstbestendig woonproject

21 Bolton-woningen

Efficiënt en voorspelbaar gebouwd

24 BEBO-woningen

Nieuwe kennis voor woonconcepten

Daarnaast omvat het plan 24 benedenen bovenwoningen, ook wel BEBOwoningen. Dit woningtype is niet alleen een mooie toevoeging aan de woningvoorraad, maar ook een belangrijke leerervaring voor ons. De kennis die we hier opdoen, nemen we mee in de verdere doorontwikkeling van nieuwe BEBO-woonconcepten.

De woningen liggen rondom een openbaar hof dat ontmoeting en verbondenheid stimuleert. Omdat de bouwplaats compact is en midden in een bestaande buurt ligt, vraagt het project om slimme logistiek, goede afstemming en nauwe samenwerking met de omgeving.

Naar verwachting ontvangen de nieuwe bewoners begin juli 2026 hun sleutels. Dan komt het Amaliahof echt tot leven. Een project waarin snelheid, duurzaamheid, vakmanschap en woonkwaliteit mooi samenkomen.

MEER WETEN?

BEKIJK DE PROJECT PAGINA ONLINE

7 CLT-casco’s

7 Bolton-woningen in hout

Openbaar hof Ruimte voor ontmoeting

Oplevering juli 2026

Sleutels voor nieuwe bewoners

Samen Werken, Samen Relaxen

Wij wensen iedereen een fijne zomervakantie

Linschoten - Park Rapijnen

96 woningen

Park Rapijnen is een project in onze “achtertuin”. In Linschoten zijn we volop bezig met de bouw van 96 woningen. Voor de parkwoningen, worden in deze periode de dakvloeren gestort en is men gestart met het metselwerk van de gevels. Het casco van de appartementen wordt gelijktijdig opgetrokken. Voor de 28 Bolton-woningen zijn de casco’s inmiddels gerealiseerd. Na de bouwvak worden de kappen aangebracht en starten we met de gevelsluiting, bestaande uit metselwerk, houten gevelbekleding en houten accenten. Een mooi project waar we met een groot team aan werken.

Architect: Mix architectuur

Constructeur: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs

Opdrachtgever: Ontwikkelcombinatie Park Rapijnen B.V.

Projectleider: Erik van der Meulen

Uitvoerder: Feti Koc & André Baars

Werkvoorbereiders: Jelle Onderwater, Ostayo van de Haar & Richard Domburg

Calculator: Dennis Knuivers

Kopersbegeleiders: Marjolein Overes

Inkoper: Paul van Breukelen

Porta - Woerden 82 woningen

In Woerden werken we aan het prachtige nieuwbouwproject PORTA, gelegen in de stadswijk Snellerpoort. Dit veelzijdige project omvat 82 woningen (eengezinswoningen, appartementen, penthouses, studentenwoningen en Thuishuis woningen), gemeenschappelijke woonkamers, commerciële ruimtes, een parkeergarage en een parkachtige binnentuin waar ontmoeten centraal staat. Op 19 maart vierden we samen met betrokkenen de officiële aftrap van de bouw tijdens een zonovergoten en zeer geslaagd start bouw-feestje. Een mooie mijlpaal waar we met trots op terugkijken. Inmiddels zijn we volop bezig met de ruwbouw en zijn de eerste verdiepingsvloeren al gestort. Het project begint nu echt zichtbaar vorm te krijgen. Goed om te weten: er is nog één royale eengezinswoning beschikbaar. Scan de QR-code voor meer infomatie!

Architecten: Studiospacious, SOME architects & VH Engineering

Constructeur: Groosman

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling B.V.

Projectleider: Valon Belaj

Nieuwegein - Buizerdhof

45 Bolton-woningen

Uitvoerder: Eric Roverts

Werkvoorbereiders: Joost Roseboom & Robin van Petten

Kopersbegeleider: Bastiaan Brak

Inkoper: Paul van Breukelen

Bij Buizerdhof zijn de laatste woningen inmiddels opgeleverd en is het project afgerond.

In week 14 en 15 zijn de eerste twintig woningen overgedragen aan de bewoners. Op half mei volgden de laatste vier woningen. Daarmee is Buizerdhof klaar en kunnen de bewoners hun nieuwe thuis verder vormgeven.

Door de goede samenwerking kijken we tevreden terug op een mooi eindresultaat.

Architect: Slangen Hochstenbach

architecten

Constructeur: Van Rossum

Raadgevende Ingenieurs

Opdrachtgever: BPD Ontwikkeling B.V.

Projectleider: Bert Voskuilen

Uitvoerder: Wouter van Tuil

Werkvoorbereiders: Arnold Domburg & Max de Lege

Kopersbegeleider: Petra van der Linden

Inkoper: Paul van Breukelen

Gouda - Hollandse Weelde

44 Bolton-woningen

Inmiddels is het 2e project in Gouda alweer opgeleverd. 12 mei 2025 zijn we gestart met het bronnen boren, na de bouwvak zijn we gestart met het bouwen van de eerste casco’s. Eind maart waren de eerste voorschouwen. Dat betekent dat we binnen een jaar de eerste sleutels konden overhandigen aan de kopers. Het project bestaat uit 9 twee-onder-een-kapwoningen, 2 vrijstaande woningen en 24 rijwoningen. Zoals de projectnaam het al zegt “Hollandse Weelde” dan is dat goed zichtbaar geworden door de diverse gevels en kappen (o.a. wolfseind) is het weer een project geworden waar we trots op kunnen zijn en doet het zijn naam eer aan.

Architect: van Egmond architecten

Technisch uitgewerkt: Venster

Architekten

Constructeur: Van Rossum Raadgevende ingenieurs

Opdrachtgever: BPD Ontwikkeling B.V.

Projectleider: Martijn Janmaat

Uitvoerder: Wim de Koning

Werkvoorbereiders: Frank de Haan

Kopersbegeleider: Bastiaan Brak

Inkoper: Jaco Biemond & Paul van Breukelen

Rotterdam - Up South 127 woningen

We zijn gestart! Na een periode van heiwerkzaamheden zijn we druk bezig met de funderingswerkzaamheden. De grondwerker is druk bezig met het ontgraven voor de poeren, funderingsbalk en liftputten. De betonbouwer loopt hier achteraan met zijn werkzaamheden; werkvloeren, kisten maken en wapening vlechten. Al met al is het een drukke bouwplaats. Komende periode gaan we verder met deze werkzaamheden en gaan we meer en meer van de contouren van het gebouw zien.

Architect: Klunder Architecten

Constructeur: IMd Raadgevende

Ingenieurs

Opdrachtgever: Motorblok Development

Projectleider: Erik Hendriks

Uitvoerder: JanWillem Bodegom & Wim de Koning

Werkvoorbereider: André van Wijhe & Frank de Haan

Inkoper: Paul van Breukelen

Waddinxveen - Park Triangel 61 Bolton-woningen en 25 appartementen

Hazerswoude - Westvaartpark 54 woningen

De werkzaamheden bij project Westvaartpark fase 3 in Hazerswoude-Rijndijk gaan voortvarend en de 54 woningen groeien letterlijk uit de grond. Bij de beneden-bovenwoningen zijn de ruwbouwwerkzaamheden bijna gereed. Bij de verandaen rijwoningen zijn de kappen gelegd en zijn we gestart met de afbouwwerkzaamheden. Ook de metselaar is bezig met het aanbrengen van het gevelmetselwerk. Na de zomersluiting worden bij de vlonderwoningen de kappen gelegd en kan ook hier gestart worden met de afbouwwerkzaamheden.

Architect: BUREAU 070

bouwkundig uitgewerkt: Rivocon

Constructeur: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs

Opdrachtgever: Synchroon

Projectleider: Henry Booms

Uitvoerder: Hendrik van Eck & Jay Willemse

Werkvoorbereider: Arnold Domburg, Julian de Vos & Wessel Baars

Kopersbegeleider: Petra van der Linden

Inkoper: Jaco Biemond

Op dit moment zijn we met de bouw van de 61 woningen in de afrondende fase. De eerste twee fases zijn al opgeleverd en de laatste woningen worden binnenkort opgeleverd. Wat een mooi resultaat is het geworden en de eerste woningen zijn al bewoond. Ook is de 2.500e woning van het totale plan Park Triangel opgeleverd. We zijn nu volop bezig met de bouw van 25 mooie middenhuurappartementen met een gemeenschappelijke woonkamer voor de bewoners en omwonenden. Hier zijn we aan het einde van 2025 gestart met het boren van de bronnen. De appartementen worden traditioneel gebouwd met kalkzandsteenwanden, breedplaatvloeren en prefab balkons, galerijen en trappen. De planning is dat we net voor de bouwvak de laatste dakvloeren storten.

Architect: PBV Architects & Venster Architecten

Constructeur: Van Rossum

Opdrachtgever: Ontwikkelcombinatie Parkzicht

V.O.F.

Projectleider: Bert Voskuilen

Uitvoerder: Rogier Gerritse

Werkvoorbereider: Laura van Rijnsoever & Marcel van Vliet

Calculator: Dennis Knuivers & Gert-Jan Faber

Kopersbegeleider: Marjolein Overes

Inkoper: Jaco Biemond

Veilig werken doen we samen

Door: Rogier Ploeger – KAM-coördinator

Veilig bouwen begint bij elkaar zien. Niet alleen kijken of iedereen een helm op heeft, maar ook of we elkaar scherp houden, helpen en aanspreken. Precies daar begint samen veilig werken.

Veilig werken begint bij aandacht voor elkaar. Daarom organiseerden we de Bolton Co-makersveiligheidsdagen: twee bijeenkomsten waarin onze uitvoerders en voormannen samen met partners spraken over herkenbare situaties op onze eigen bouwplaatsen.

Op onze bouwplaatsen werken dagelijks veel mensen samen. Collega’s van Bolton | Ontwikkeling & Bouw, onderaannemers, leveranciers en andere Co-makers. Iedereen heeft zijn eigen vak, planning en verantwoordelijkheid. Juist daarom vraagt veilig werken om meer dan regels alleen. Het vraagt om opletten, duidelijk communiceren en elkaar durven aanspreken als iets beter of veiliger kan.

Daarom blijven we veiligheid actief onder de aandacht brengen. Met veiligheidsrondes, veiligheidsdagen en voorbeelden uit de praktijk. Niet vanaf een afstand, maar vanuit situaties die onze mensen en partners herkennen van de bouwplaats.

Op dinsdag 9 juni en woensdag 17 juni organiseerden we de Bolton Co-makersveiligheidsdagen. Tijdens deze bijeenkomsten gingen uitvoerders en voormannen van onze partners samen met onze eigen uitvoerders en voormannen in gesprek over veiligheid op onze projecten.

Dat leverde goede en eerlijke gesprekken op. Over wat wij verwachten van onderaannemers en leveranciers, maar ook over wat zij van ons mogen verwachten. Zo werken we samen aan duidelijke afspraken die niet in een map verdwijnen, maar morgen buiten gewoon bruikbaar zijn.

Veiligheid creëren we niet alleen. Dat doen we samen. Elke dag opnieuw.

We zetten onze handtekening onder circulair bouwen

Door: Rik Hartog - Manager Duurzaamheid & Innovatie MEER WETEN? LEES HET PERSBERICHT

Circulair bouwen begint niet bij grote woorden, maar bij gewoon doen. Samen met partners uit de keten leren we hoe gebruikt hout opnieuw waarde krijgt in onze buurten.

Rik Hartog en Arie Hubregtse, Directeur Bouw, hebben namens Bolton het planvoorstel voor de pilot circulaire houttoepassingen ondertekend. Een mooie stap van ambitie naar praktijk.

Met deze ondertekening zetten we een bewuste stap in hoe wij ontwikkelen en bouwen. Niet groter om het groter worden, maar beter. Met meer kwaliteit, scherpere processen en meer positieve impact op mens en milieu.

In deze pilot onderzoeken we hoe gebruikt hout uit sloopprojecten opnieuw kan worden toegepast in onze buurten. Samen met Sloopcheck, Vios Trappen, De Lange Houttechniek, Van den Hondel Prefab, DZB Leiden, het Bouw Circulair Netwerk en kennispartner TNO kijken we hoe oud hout een tweede leven krijgt. Bijvoorbeeld in circulaire trappen, binnenkozijnen en bergingen.

We passen deze producten straks toe in een rij van acht woningen. Daarmee

blijft circulariteit niet hangen in een goedbedoeld verhaal op papier, maar krijgt het zaagsel aan de schoenen. We gaan verzamelen, verwerken, toepassen, meten en leren.

Via onze Groene Menukaart maken we duurzame keuzes toegankelijk voor opdrachtgevers. Deze pilot helpt ons om die keuzes nog concreter te maken. De bouw van de woningen staat gepland voor 2027. Wat we nu leren, nemen we mee naar volgende buurten en toekomstige projecten.

Uitbreiding dakterras Bolton

16 extra werkplekken

Door

Pieter Aanen

Projectleider: Pieter Aanen

Voorman: Richard Brand

Timmerman: Johan van der Does

Op ons kantoor in Woerden krijgt het voormalige dakterras een compleet nieuwe functie. Wat eerst vooral een buitenruimte was, wordt nu een lichte kantooruitbreiding met veel glas, daklichten en groen. Een mooie stap om ons kantoor prettiger, ruimer en beter te laten aansluiten op hoe we werken.

De uitbreiding van het voormalige dakterras is inmiddels opgeleverd en in gebruik genomen. Een plek die eerder vooral werd gebruikt als buitenruimte, verandert nu in een nieuwe kantoorruimte. Daarmee voegen we niet alleen extra vierkante meters toe, maar vooral een prettige plek om samen te werken, te overleggen en geconcentreerd aan de slag te gaan.

De nieuwe gevel krijgt veel glas. Daardoor komt er straks veel daglicht binnen en ontstaat een open en lichte werkomgeving. Ook worden er drie grote daklichten geplaatst. Die zorgen voor nog meer licht van bovenaf en geven de ruimte een ruimtelijk karakter. Je merkt straks echt dat je op een bijzondere plek in het gebouw zit, dicht bij buiten, maar met het comfort van binnen.

Groen wordt een belangrijk onderdeel van de nieuwe ruimte. Door veel planten toe te voegen krijgt de uitbreiding de sfeer van een orangerie Niet als decoratie achteraf, maar als vast onderdeel van het interieur.

Zo ontstaat er een rustige, frisse werkomgeving waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden.

Ook in het bestaande kantoor worden aanpassingen gedaan. Op verschillende plekken passen we de indeling aan, zodat er extra overlegruimtes ontstaan.

Dat sluit beter aan bij hoe we tegenwoordig werken. Soms heb je een ruimte nodig voor een kort overleg, soms juist een plek om even rustig iets uit te werken. Die flexibiliteit wordt steeds belangrijker.

Met deze uitbreiding verandert de uitstraling van ons kantoor merkbaar.

Door het glas, het daglicht en de beplanting ontstaat een werkplek die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon fijn voelt. Een lichte, groene ruimte waar je graag binnenloopt.

Voor overleg, voor focus of voor een goed gesprek met koffie erbij.

MEER WETEN? BEKIJK DE PROJECT PAGINA ONLINE

Woerden

- Uitbreiding woning Meeuwenlaan

Voor onze collega Lisette en haar familie hebben wij in bouwteam een grootschalige verbouwing van de begane grond uitgevoerd. Door architectenbureau Broos de Bruijn is een ontwerp gemaakt in samenspraak met de opdrachtgever. Hierbij is de bestaande zijaanbouw en achteraanbouw van de woning verwijderd om plaats te maken voor een groter en moderner geheel. De woning ligt aan een mooi rustig water waardoor het prachtig is om de woonkeuken en extra zithoek hiermee te verbinden. Er is een grotere en hogere zijaanbouw in traditionele stijl passend bij de woning teruggebouwd waarbij een nieuwe entree is gerealiseerd met op de verdieping een mooie grote badkamer. Door de moderne grote aanbouw waarbij de zijgevels volledig uit minimalistische glaspartijen bestaan heeft de woning enorm veel extra lichtinval gekregen en meer zicht op het water. Het is een mooie upgrade van de woning geworden.

Projectleider: Rob Kanne

Werkvoorbereiding/uitvoering: Maikel Rietveld

Zwammerdam - Ipse de Bruggen

Op het terrein van Ipse de Bruggen te Zwammerdam worden 8 slaapkamers vervangen. De slaapkamers worden uitgevoerd in 4 prefab units, geproduceerd in de eigen werkplaats. De bestaande units worden gesloopt. Op dezelfde locatie wordt een nieuwe fundering gestort waarop de units worden geplaatst. De nieuwe units voldoen aan de huidige isolatienormen.

Projectleider: Pieter Aanen

Voorman: Richard Brand

Timmerman: Johan van der Does

Voorman: Jordy de Koning

Timmermannen: Sander van der Vugt & Sietse Witteveen

Woerden - Uitbreiding woning Nieuwendijk

Aan de Nieuwendijk in Woerden breidt Bolton Bouwservice een bestaande woning uit. De oude aanbouw is verwijderd en maakt plaats voor een moderne woonkeuken, entree, toilet en bijkeuken. Ook de woonkamer krijgt een nieuwe geïsoleerde vloer met schuimbeton. De uitbreiding sluit aan op de oorspronkelijke woning, met eigentijdse accenten in metselwerk, dakranden en grote aluminium puien naar de tuin. Klein project, veel vakwerk.

Projectleider: Rob Kanne

Voorman: Bob Markman

Timmerman: Michael Dekeling

Woonconcepten in ontwikkeling

Door: Tobias Evers - Manager Woonconcepten

Binnen Woonconcepten werken we aan twee belangrijke stappen: het verder uitwerken van ons passieve woonconcept en het verbeteren van de Boltonwoning. Twee trajecten met een eigen tempo, maar met hetzelfde doel: woonconcepten creëren die slimmer, beter en toekomstbestendiger zijn.

Passief woonconcept

Bij het passieve woonconcept zijn we na veel onderzoek, gesprekken en afstemming aangekomen bij een mooie mijlpaal. We gaan het concept nu verder uitwerken, met als doel om vóór de bouwvak een stevige en complete basis gereed te hebben. Dat vraagt om scherpe keuzes, maar ook om geduld. Want bij een passief woonconcept luistert alles nauw. Elk detail telt.

Daarom zijn we op dit moment druk bezig met het selecteren van de juiste co-makers. Partijen die hun vak verstaan én begrijpen hoe belangrijk samenwerking, kwaliteit en afstemming zijn. Passief bouwen doe je niet los van elkaar. Dat vraagt om een team dat vooruitdenkt, elkaar scherp houdt en begrijpt

dat een klein detail later een groot verschil kan maken.

Verbetering Boltonwoning

Ook de Boltonwoning krijgt opnieuw volop aandacht. Samen met het Boltonwoning-team kijken we hoe we dit concept verder kunnen versterken. De Boltonwoning heeft nooit stilgestaan, maar we kiezen er nu bewust voor om verbeteringen groter en structureler aan te pakken.

Daarbij kijken we vooral naar de basis. Welke kennis hebben we al in huis? Hoe leggen we die beter vast? Hoe zorgen we voor meer overzicht in onze informatie? En hoe maken we het concept voorspelbaarder, zonder de flexibiliteit kwijt te raken die juist zo belangrijk is?

Daarom herstructureren we onze mappen, brengen we beschikbare informatie beter in beeld en standaardiseren we terugkerende details. Dat klinkt misschien niet als het spannendste werk van de wereld, maar het is wel precies waar een sterk concept op rust. Geen losse ideeën in verschillende hoeken, maar één duidelijke basis waar we samen op kunnen doorbouwen.

Zo creëren we meer grip, verhogen we de kwaliteit en werken we stap voor stap aan woonconcepten die klaar zijn voor de toekomst.

Ook werken we aan nieuwe woningtypes, zoals woningen met een smallere beukmaat, BeBo’s en rug-aan-rugwoningen. Slimme oplossingen voor de woonvraag van nu.

Een sterk woonconcept begint met goede ideeën, maar wordt pas echt beter als kennis, details en samenwerking op hun plek vallen.

BEKIJK ONZE WOONCONCEPTEN

Geef de pen door Richard Domburg

Sinds mei 2025 werk ik bij Bolton en kijk ik terug op een mooi eerste jaar. Ik heb veel collega’s leren kennen, op kantoor, op de bouw en tijdens borrels, een motorrit en de wintersport. Precies die combinatie van hard werken en samen plezier hebben maakt dat ik me hier snel thuis ben gaan voelen.

Veel Bolton-collega’s hebben mij het afgelopen jaar al leren kennen, maar voor wie mij nog niet kent: ik stel me graag even voor. Mijn naam is Richard Domburg en ik woon in Ter Aar, het dorp waar ik in 1994 ben geboren, samen met mijn vrouw en onze kat.

Mijn weg in de bouw begon na het VMBO-t met de voltijdopleidingen Timmerman 2 en MBO 4 Bouwkunde. Bij mijn eerste werkgever ben ik daarna gestart met de deeltijdbachelor Bouwkunde aan de HAN. Mijn afstudeeronderzoek heb ik uiteindelijk bij Van Wijnen afgerond.

Binnen Bolton werk ik als werkvoorbereider op Park Rapijnen. Samen met mijn collega-werkvoorbereiders Jelle en Ostayo ben ik verantwoordelijk voor de technische uitwerking vanaf het moment dat de bouwvergunning binnen is. Wat ik mooi vind aan dit werk, is dat je aan de voorkant al veel invloed hebt op wat er later buiten gebeurt. Door processen slim in te richten en keuzes goed te doordenken, kun je het werk overzichtelijker creëren en tegelijk de kwaliteit verhogen.

In mijn vrije tijd ben ik graag actief bezig. Ik rijd motor, sta graag op een snow-

board en ren één à twee keer per week hard met twee vrienden. Als ik niet sportief bezig ben, speel ik graag bordspellen of experimenteer ik met mijn 3D-printer.

Ik kijk terug op een fijn eerste jaar bij Bolton. De sfeer past bij mij: aanpakken als het moet, samen lachen als het kan. Op naar de volgende mooie projecten en ontmoetingen.

De pen geef ik door aan: Sten Visser

Hoe

was de stage van Shao de Bondt?

In de periode van november tot en met april heb ik stage mogen lopen bij Bolton | Ontwikkeling & Bouw als onderdeel van mijn opleiding Creative Business. De afgelopen zes maanden heb ik ervaren als ontzettend leerzaam, inspirerend en waardevol.

Tijdens mijn stage was ik intensief betrokken bij het volledige marketing- en communicatieproces binnen de organisatie. Ik werkte mee aan de ontwikkeling en implementatie van een nieuwe huisstijl en werd hierin van begin tot eind meegenomen. Ook dacht ik actief mee over merkstrategie en beeldtaal.

Wat deze stage extra bijzonder maakte, was de ruimte die ik kreeg om creatief te werken, initiatief te nemen en mijn ideeën daadwerkelijk terug te zien in de praktijk. Ik werd warm ontvangen door alle collega’s en ervaarde een fijne, open sfeer door de mix van jong en oud. Tussendoor was er altijd tijd voor een praatje, achter het bureau, bij het koffiezetapparaat of tijdens de lunch.

Naast het werk werd er veel samen ondernomen. Zo deed ik mee aan boksfit, wat zorgde voor extra verbinding met het team. Met trots kijk ik terug op mijn tijd bij Bolton. Dank aan het hele team voor het vertrouwen, de fijne begeleiding en betrokkenheid.

Even voorstellen

Staffuncties zijn binnen Bolton misschien niet altijd zichtbaar, maar ze zijn wel belangrijk voor hoe we samenwerken, keuzes maken en vooruitkijken. Ze staan buiten het directe productieproces, maar dragen daar juist veel aan bij. Door beleid te ontwikkelen, mee te denken, scherp te blijven en onderwerpen op te pakken die in de drukte makkelijk blijven liggen.

Binnen Bolton gaat het om HR, Marketing, KAM, Woonconcepten en Duurzaamheid & Innovatie. Vijf vakgebieden met ieder hun eigen kennis en verantwoordelijkheid. Mariska Bitter-Vochteloo richt zich op mensen, ontwikkeling en organisatie.

Erwin Giezen werkt aan merk, zichtbaarheid en communicatie. Rogier Ploeger bewaakt kwaliteit, arbeidsomstandigheden en milieu. Tobias Evers ontwikkelt slimme en duurzame woonconcepten. Rik Hartog jaagt vernieuwing aan op het gebied van duurzaamheid, ontwikkeling en bouwen.

Los van elkaar hebben deze functies een duidelijke rol. Maar in de praktijk komen ze vaak samen.

Want onderwerpen houden zich binnen Bolton zelden netjes aan één vakje. Een woonconcept raakt duurzaamheid. Duurzaamheid raakt communicatie, kwaliteit en collega’s. HR raakt cultuur en veiligheid. En marketing gaat verder dan een mooie tekst of goed beeld.

Daarom schuiven de staffuncties regelmatig bij elkaar aan. Om kennis te delen, plannen aan te scherpen en advies uit te brengen aan directie en collega’s. Niet om op de voorgrond te staan, maar wel om Bolton sterker, slimmer en toekomstbestendiger te maken.

Voorschoten Huize Bijdorp

Door

Loek Sistermans

Opdrachtgever: De Vrije Blick B.V.

Architect: Van Egmond architecten

Commercieel manager: Loek Sistermans

Projectleider: Jef Groen

Uitvoerder: René Nederend

De transformatie van Huize Bijdorp is in volle gang.

In opdracht van de Congregatie van de Heilige Catharina van Siëna hebben wij aan de noordzijde van het klooster, de nieuwe keuken en recreatieruimte voor de zusters gerealiseerd. Na ingebruikname konden wij starten met de transformatie van de zuidvleugel op de begane grond (fase 1) naar een nieuwe entree, 11 zorgappartementen, een woonkamer en bijbehorende ruimten voor Marente.

In deze fase realiseren we tevens de nieuwe warmteopwekking en de basisstructuur van de E-installatie, inclusief data- en brandmeldinstallatie. Samen met onze partners Verkade Klimaattechniek en Elektravon zijn de wensen van opdrachtgever en huurders zorgvuldig afgestemd, uitgewerkt en in uitvoering gebracht. Mede door de aansluiting van toekomstige fases vroeg dit om een gedegen en complexe voorbereiding.

Binnen wordt momenteel hard gewerkt aan de afbouw. Vermeij Schilderwerken brengt scanbehang en sauswerk aan, terwijl de binnenkozijnen en het aftimmerhout, passend bij het monument, worden afgewerkt. Vloerenspecialist Wurks brengt de vloeren op niveau en legt marmoleum in de zorgstudio’s, naadloos aansluitend op de monumentale gangvloer.

41 zorgappartementen

Moderne zorglocatie met huiselijke sfeer.

Monumentale gevelkozijnen gerestaureerd

Nieuw leven voor wat waardevol is.

Monumentale gang gerestaureerd

Nieuw leven voor wat waardevol is.

Ook buiten zijn we in de afrondende fase: de monumentale kozijnen zijn gerestaureerd en verduurzaamd. Door toepassing van speciaal monumentenglas blijft de uitstraling behouden, terwijl het comfort in de zorgappartementen wordt verbeterd. De nieuwe entree van Marente begint zijn definitieve vorm te krijgen. Van Egmond Architecten heeft hierbij een ontwerp gemaakt dat recht doet aan het gebouw en zorgt voor eenheid.

Voor de bouwvak wordt deze fase opgeleverd en in gebruik genomen door Marente. Daarna kan de volgende fase worden opgestart. Waar vroeger zusters en leerlingen liepen, vinden straks bewoners en medewerkers hun weg: een bijzonder project waarin historie en toekomst samenkomen.

MEER WETEN?

BEKIJK DE PROJECT PAGINA ONLINE

7 badkamers

Moderne uitstraling, geschikt voor de doelgroep.

Labelsprong van C naar A Optimaliseren en gedeeltelijk vervangen installatie.

Oplevering eerste fase juni 2026

Voor de eerste bewoners komt hun nieuwe thuis dichterbij.

Bolton (ver)bouwt dichtbij

Arie Hubregtse - Directeur Bouw

Onze wortels liggen dichtbij. In Zegveld, Woerden, Linschoten, Bodegraven en omgeving. Daar zijn we groot geworden. En daar willen we met Bouwservice zichtbaar en bereikbaar blijven.

OOK (VER)BOUWPLANNEN? NEEM CONTACT OP MET ONZE BOUWSERVICE.

Maar Bolton doet meer.

We zijn inmiddels een stevige ontwikkelende bouwer. Met projecten, processen, plannen en alles wat daarbij hoort. Maar we vergeten niet waar we vandaan komen. Onze basis ligt hier in de omgeving. In vakmanschap. In dichtbij zijn. In werk waar je niet altijd een groot bouwbord voor nodig hebt, maar dat voor een klant wel een wereld van verschil kan creëren.

Precies daar komt Bouwservice in beeld.

Met dit team zijn we er voor verbouw, onderhoud, renovatie en kleinere bouwopgaven. Voor particuliere opdrachtgevers, zorginstellingen, vastgoedpartijen en natuurlijk ook voor onze eigen organisatie. De ene keer gaat het om een praktische aanpassing in huis. De andere keer om dagelijks onderhoud, het verduurzamen van een woning, een renovatie van vastgoed of een complete verbouwing. Van deurkruk tot dakopbouw. Van zorglocatie tot vastgoedpand. Van eigen kantoor tot particuliere woning.

Dat is geen bijzaak. Dat is ook Bolton. Want verbouwen vraagt iets anders dan nieuw bouwen. Je stapt vaak binnen in een bestaande situatie. In een huis waar mensen wonen. In een zorginstelling waar het werk gewoon doorgaat. In een pand waar niet alles recht, logisch of voorspelbaar is. Dan heb je mensen nodig die kijken, luisteren, meedenken en oplossen. Vakmensen die niet moeilijk doen, maar het gewoon goed regelen.

Dat past bij ons.

We zijn groot genoeg voor kwaliteit, organisatie en zekerheid. Maar we willen klein genoeg blijven om bereikbaar en persoonlijk te zijn voor mensen in onze omgeving. Voor de particulier die zijn woning wil verbeteren. Voor de zorginstelling die onderhoud goed geregeld wil hebben. Voor de vastgoedpartij die een pand toekomstbestendiger wil creëren. Voor iedereen die een bouwer zoekt die meedenkt, aanpakt en afspraken nakomt.

Ook in verbouw en onderhoud speelt duurzaamheid een steeds grotere rol. Woningen worden beter geïsoleerd. Ruimtes worden slimmer gebruikt. Vastgoed krijgt een langere levensduur. Er wordt kritischer gekeken naar energie, materialen en comfort. Ook daar kan Bouwservice/Bouw particulieren veel betekenen. Gewoon praktisch. Stap voor stap. Zonder grote woorden, maar met zichtbaar resultaat.

Tegelijk mogen we eerlijk zijn. Nog lang niet iedereen weet dat Bolton dit ook doet. Veel mensen kennen ons vooral van grotere nieuwbouwprojecten. Van ontwikkeling en bouw. Van complete buurten. Maar achter de schermen gebeurt minstens zoveel moois op kleinere schaal. Werk waar collegaʼs trots op mogen zijn. Werk dat vaker gezien mag worden.

Daar ligt dus ook een taak voor onszelf. We willen Bouwservice sterker op de kaart zetten. In Zegveld, Woerden en de plaatsen om ons heen.

Niet omdat we ineens iets nieuws zijn begonnen, maar omdat we beter mogen laten zien wat we al jaren doen. Welke kennis we in huis hebben. Welke klanten we helpen. Welke problemen we oplossen. En hoe vaak er werk met werk wordt gecreëerd, juist omdat ontwikkeling en bouw bij Bolton zo dicht bij elkaar zitten.

Dus heb je plannen om te bouwen of te verbouwen? Of hoor je in je omgeving dat iemand zijn woning wil verbeteren, vastgoed wil onderhouden of een pand toekomstbestendiger wil creëren? Stuur ze gerust onze kant op. Onze collegaʼs van Bouwservice denken graag mee.

We hebben ook een eigen werkplaats, met machinale, spuitwand en echte vakmensen. Dat maakt ons flexibel. We kunnen snel schakelen, maatwerk leveren en ook kleinere projecten met dezelfde aandacht uitvoeren.

Bolton (ver)bouwt. Aan nieuwe buurten, maar ook aan bestaande woningen. Aan vastgoed. Aan plekken waar mensen wonen, werken, zorgen en leven. Dichtbij huis. Met ons oranje hart, onze nuchtere kop en onze handen uit de mouwen.

Bekijk de animatievideo

Soms begrijp je iets sneller als je het ziet bewegen.

De animatievideo brengt ons merkverhaal en onze huisstijl kort en helder tot leven. Je ziet waar de nieuwe stijl vandaan komt, hoe de onderdelen samenkomen en waarom herkenbaarheid belangrijk is.

Geen lange uitleg, maar in een paar minuten de essentie van Bolton.

Jan Vissers wint de Bolton Award

De Bolton Award is gewonnen door Jan Vissers, Hoofd Bedrijfsbureau. En dat voelt als zo’n uitslag waar weinig uitleg bij nodig is. Al doen we dat natuurlijk toch, want Jan verdient meer dan alleen een korte felicitatie tussen de bedrijven door.

Jan is geen man van borstklopperij, maar van doorpakken. Van overzicht houden als het druk wordt. Van schakelen tussen ontwikkeling en bouw. Van zorgen dat dingen toch weer haalbaar worden, ook als een project zich even gedraagt als een kruiwagen met een lekke band.

Die rol als schakel tussen ontwikkeling en bouw is belangrijk. Zeker binnen Bolton, waar we juist geloven in samenwerken vanaf het begin. Niet ieder voor zich op een eigen eilandje, maar samen kijken wat nodig is om buurten goed van de grond te krijgen. Jan voelt dat. Hij kent de praktijk, snapt de belangen en

bewaart de rust als er hectiek of spanning ontstaat.

Er werd ook mooi gezegd dat Jan hard gaat voor de zaak, maar vooral ook hart heeft voor de zaak. Dat is misschien wel de mooiste samenvatting. Want hard werken kunnen er meer. Maar hard werken met aandacht voor mensen, met gevoel voor het geheel en met oog voor wat er écht nodig is, dat maakt het verschil.

Jan, van harte gefeliciteerd met de Bolton Award. Dik verdiend.

Nieuws

Bij Bolton gebeurt altijd iets. Collega’s starten, groeien, volgen opleidingen, vieren een jubileum of nemen afscheid. Op deze pagina brengen we die momenten samen. Niet groots en ingewikkeld, maar gewoon met aandacht voor de mensen achter ons werk.

De jubilarissen

01 februari 2026 | Paul van Breukelen | 5 jaar

12 juni 2026 | Diede den Braber | 35 jaar 24 juni 2026 | Martien Vergeer | 35 jaar

Pensioen

Han Schalkwijk

Wil Telkamp

Gerrit Pels

Nieuwe medewerkers

Lennart Mulder | Uitvoerder | 1 januari 2026

Dennis Verduijn | Timmerman | 5 januari 2026

Pascal Verduijn | Timmerman | 5 januari 2026

Carlo van Dam | Timmerman | 5 januari 2026

Teun Hoeben | Timmerman | 5 januari 2026

Anne de Wit | Controller | 1 februari 2026

Olaf van Schajik | Voorman | 2 maart 2026

Sten Ludwig | BIM-manager | 1 april 2026

Roy Groenewegen | Hoofd Productie | 1 mei 2026

Afstudeerder

Shao de Bondt | 13-04-2026 t/m 14-06-2026

Stagiair

Frederique Slats | 20-04-2026 t/m 10-07-2026

Opleidingen

BHV | Alle 39 BHV’ers

BHV nieuw | Michael Dekeling

VCA Basis en VOL | André Baars | Ostayo van de Haar | Loek Sistermans | Jack van Dam | Tobias Evers | Kevin de Koning

Leermeester | Michel Linting

Heftruck | Jilles de Roos | Tesfaldet Tewelde Gaim | Thijs Meijers

Timemanagement | Bastiaan Brak

Luchtdicht bouwen | Teun Hoeben | Dennis Verduijn | Pascal Verduijn

Keurmeester ladders, trappen, rolsteigers | Jilles de Roos | Tesfaldet Tewelde Gaim

Middelbare | Rogier Ploeger Veiligheidskunde