Bolton - Ontwikkeling & Bouw - Bulletin Nr. 56 - Issuu

RENOVATIE

Nieuw Buitenzorg

DE ONTMOETING

Frank en Rogier gaan voor Groen

NIEUWBOUW

De Meent II

COLUMN

De week van Arnold Hofman

Voorwoord

Kansen zien en benutten

Je zult het direct met ons eens zijn als we zeggen dat we in een uitdagende tijd terecht gekomen zijn. En dan drukken wij ons nog zachtjes uit. Vanuit een coronapandemie zijn we naadloos in een geopolitiek schaakspel terecht gekomen waar de hele wereld de gevolgen van ondervindt. Grondstof tekorten, stijgende energieprijzen, tekorten aan personeel, tekort aan en als klap op de vuurpijl ligt er ook nog een grote uitdaging om het klimaat te redden nu het nog kan.

Laten we voorop stellen dat de uitdagingen waar wij mee geconfronteerd worden in het niet vallen bij de zorgen en het verdriet van miljoenen vluchtelingen over de hele wereld. De beelden die ons dagelijks bereiken van vrede is. Laten we ons daarom blijven inzetten voor die vrede. Dichtbij en ver weg, want zonder die vrede is er geen menswaardig bestaan.

Wellicht is dit ook wel de tijd waarin we juist met elkaar kunnen versnellen als het gaat om klimaatdoelen. Niet meer afhankelijk zijn van olie en aardgas, dat wil toch iedereen. Ook onze woningen en gebouwen worden gelukkig steeds energiezuiniger en minder milieu belastend. Met de ondertekening van het Convenant Duurzame Woningbouw zetten we samen met veel andere marktpartijen, overheidsorganen en instanties een belangrijke stap. We leggen met elkaar de lat hoger dan het wettelijke Bouwbesluit ons voorschrijft. Meer hierover verderop in dit Bulletin.

Zo lees je in dit Bulletin ook over ons Bolton Event m.b.t. duurzame woningbouw, gehouden op 8 juni jl. met gastsprekers Mark Tuitert en Heidi van Woudenberg. Met het thema “Duurzaam naar de top” hebben we onze relaties meegenomen hoe Bolton deze top wil en denkt te gaan bereiken. Te beginnen met ons woningbouwconcept De Bolton Woning.

Daarnaast hebben we ook onze eerste 100% elektrische bedrijfsbus aangeschaft. We waren er al lang naar opzoek, maar nu hebben we hem gevonden. Een Maxus, e-Deliver 9 met een maximaal aanhangwagen trekgewicht van 1500 kg zodat er ook

Zo zijn we als familiebedrijf elke dag bezig om met elkaar stappen te zetten om onze doelen te halen. Hierdoor ontwikkelen we onszelf en het bedrijf, maar dragen we ook bij aan een betere wereld. Het valt niet altijd mee, maar de kansen die we zien zullen we benutten. Daar zijn we tenslotte ook ondernemer voor. De resultaten kun je lezen in dit bulletin en daar zijn we met elkaar ook enorm trots op.

Voor nu wens ik iedereen alvast een welverdiende vakantie. Geniet samen met geliefden, familie en vrienden van de zomerse dagen en kijk in dit soort tijden eens wat vaker naar elkaar om.

Een zonnige groet, Peter Bol en Arjan Ton

Met veel plezier hebben we als redactieteam aan dit Bolton Bulletin gewerkt. Iedere keer is het weer een feestje om met elkaar na te denken over de inhoud en vormgeving van ons magazine. We bepalen met elkaar de inhoud van het artikel Frank & Rogier gaan op stap, welke projecten staan extra in het zonnetje omdat ze op het zogenaamde tabblad staan en niet onbelangrijk…..welke boodschap dragen Bollie & Tonnie dit keer uit. De bijdragen over de diverse projecten stralen de trots uit van de betrokken projectmedewerkers. Dit keer ook extra aandacht voor de Bolton Events die we gelukkig weer konden organiseren. Tijdens het Bolton Event op 8 juni ontvingen we onze gasten in ons kantoor en werd men getriggerd om na te denken over biodiversiteit en natuurinclusief bouwen. Ook aandacht voor de Havendagen in Woerden. Een nautisch feestje in Woerden waar relaties en onze collega’s konden genieten van de Bolton-gastvrijheid die spreekwoordelijk is!

Veel leesplezier, namens het redactieteam

Aan de Bosrand

Ede – Aan de Bosrand

Het begon allemaal op een prachtige zomeravond in Het Akoesticum in Ede. Daar organiseerde wij 2 jaar geleden de start verkoop van dit project. 21 woningen op een unieke locatie direct Aan de Bosrand van het Simon Stevin kazerneterrein. De animo was veel groter dan verwacht, we hebben veel mensen teleur moeten stellen maar ook 21 kopers heel blij gemaakt! Het werd een bewerkelijk traject door de keuzevrijheid die wij onze kopers hebben gegeven. Er zijn zelfs op verzoek kelders toegevoegd aan de opties. De collega’s

wensen van de kopers én met die van ons. En zie hier het resultaat! Het is prachtig geworden, mooier dan op de plaatjes, zo trots als een pauw sluiten wij dit project met 21 unieke woningen af en wensen alle bewoners een geweldige tijd aan die fantastische bosrand daar in Ede.

Barendrecht - Het Hof

In de vorige versie van het Bolton Bulletin namen wij u al mee naar Barendrecht, kort daarna op 12 januari 2022 hebben wij de verkoop van de 8 duurzame en luxe woningen gestart. Het bestemmingsplan en vergunnings traject is voorspoedig doorlopen door een goede buurt participatie. Dit heeft het plan groener en duurzamer gemaakt. Met meer dan 110 inschrijvers voor 8 woningen een succesvol project met de Bolton Woning te noemen.

Architect: H.W. van der Laan b.v.

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Ontwikkelmanager: Ben Bouwman

Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan

Planvoorbereider: Ruben Verkerk |

Ter Aar - Fier Wonen

In april ging Fier Wonen in verkoop. Geen coronabeperkingen meer, maar gewoon een old-school start verkoop met veel drukte en gezelligheid! Door onze gestandaardiseerde Bolton Woning hebben we in een aantal weken tijd dit fantastische project kunnen neerzetten. Door het gevarieerde aanbod worden diverse doelgroepen bediend. Fier Wonen omvat 5 starters-, 4 levensloop bestendige-, 8 eengezins- en 4 twee-onder-een-kapwoningen. De 21 woningen worden gebouwd op drie voormalige schoollocaties. Leuk is dat veel geïnteresseerden vroeger zelf (of hun kind(eren) op één van de drie scholen onderwijs kregen. Alle woningen zijn inmiddels verkocht. Het streven is om eind 2022 te starten met de bouw.

Architect: Venster Architekten

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Ontwikkelmanagers: Ashley de Rover

Verkoopmanager:

Projectleider: Martijn Janmaat |

Rotterdam - Cilinderstraat

Ruim 700 woningen moeten er de komende jaren worden gerealiseerd In het Motorstraatgebied (nabij Ahoy) in Rotterdam. Binnen het Motorstraatgebied hebben we, samen met Dunavast, een locatie verworven met als doel daar ca. 120 appartementen te realiseren. Op dit moment vindt afstemming met Gemeente Rotterdam plaats over zaken als stedenbouw, woonprogramma, mobiliteitsoplossingen etc. Doel is eind dit jaar nog het bestemmingsplan in procedure te brengen. Parallel pakken we in de tweede helft van dit jaar samen met Klunder Architecten de ontwerpuitwerking beet.

Architect: Klunder Architecten

Opdrachtgever: Motorblok Development (Bolton Ontwikkeling en Dunavast)

Ontwikkelmanager: Edwin de Kruijf

Planvoorbereider: Jan Vissers | Calculator:

Woerden - Watermolenlaan

Onze locatie aan de Watermolenlaan in Woerden maakt onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling Nieuw-Middelland waar een bedrijvenlocatie wordt veranderd in een levendig woon-werkgebied. Onze ambitie is de realisatie van een duurzaam woongebouw met betaalbare huurwoningen in een campusgebied. Op dit moment zijn wij in gesprek met de gemeente Woerden en eigenaren van omliggende percelen over de mogelijkheden en wederzijdse ambities.

Architect: Klunder Architecten

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Ontwikkelmanagers: Steven Bakker en Edwin de Kruijf

Numansdorp - De Dreef

Eind januari organiseerde wij namens Midstate de start verkoop van De Dreef in Numansdorp. De inzet van 66 Bolton woningen voor alle doelgroepen bleek succesvol. De Torensteepolder waar dit project is gelegen, is inmiddels een zeer geliefde wijk met fantastische huizen. De onbekendheid van de wijk maakte het met eerdere projecten wat lastig om hier te verkopen maar inmiddels wordt er al gesproken over de goudkust van Numansdorp. Dit was goed te merken aan de animo op deze avond, het aantal inschrijvingen was enorm! Zeker voor de starterswoningen van €225.000,- hebben we veel mensen teleur moeten stellen. Op dit moment zijn bijna alle woningen verkocht; wat een succes!

Architect: Venster Architekten

Opdrachtgever: Midstate vof Ontwikkelmanager: Ben Bouwman

Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan

Planvoorbereider: Ruben Verkerk | Calculator:

Hoogmade - jachthaven

Mooiere locaties bestaan er bijna niet….heerlijk rustig, aan het water met directe vaarverbinding naar de Wijde Aa en het Braassemermeer en grenzend aan het landelijk gebied ten noorden van het dorp. Aan het Europaplantsoen hebben we jachthaven de Noord Aa verworven met als doel te komen tot een ontwikkeling met 6 vrijstaande woningen op het vaste land. Bedoeling is dat de ligplaatsen in het water behouden blijven. De voorbereidingen voor de bestemmingswijziging zijn gestart en dit najaar wordt het ontwerp uitgewerkt.

Architect: H.W. van der Laan

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Ontwikkelmanager: Edwin de Kruijf

Verkoopmanager: Ashley de Rover | Planvoorbereider: Calculator: Dennis Knuivers

DE ONTMOETING

Frank en Rogier gaan voor Groen

Frank & Rogier gaan voor Groen!.. een mooie stap naar het verduurzamen van de bouw. Dat is uiteindelijk waar wij met de gehele bouwsector naar toe willen. Frank & Rogier zijn dit keer samen op stap gegaan om meer te weten te komen van de relatief nieuwe ‘hellende’ vegetatiedaken. Iedereen kent wel het zogenoemde platte dak, dat voorzien is van vegetatie in de vorm van sedum, maar de ontwikkelingen hebben niet stil gestaan. Om meer te weten te komen over het hellende vegetatiedak zijn wij samen op bezoek geweest bij onze co-maker Strematek, welke o.a. de dakconstructies voor de Boltonwoning levert. En bij Sempergreen in Odijk, een bedrijf dat werkelijk alles weet over sedumdaken en specialist is op het gebied van hellende groendaken.

Uiteraard komen de sedumplantjes op een hellende duurzame systeemkap, welke geproduceerd en gemonteerd worden door onze co-maker Strematek. Strematek is anno 2015 opgericht en heeft de afgelopen jaren sterke groei doorgemaakt. Zo is de productiecapaciteit in deze korte periode verdubbeld. Strematek heeft de laatste jaren fors ingezet op ontwikkelingen in het engineerings- en productieproces. Zo wordt er inmiddels bedrijfsbreed gebruik gemaakt van 3D productiemodellen, welke ook tijdens de productie de basis is voor de timmerlieden. Dit heeft geresulteerd in een aanzienlijke reductie op fouten, afval en het verspillen van materialen. Strematek heeft inmiddels ook de keuze gemaakt om alleen te werken met FSC

Om een goed beeld te krijgen van het ontstaan van deze twee bedrijven, gaan wij terug in de tijd. Sempergreen, of bij de start van het bedrijf SemperViridi (latijns voor ‘altijd groen’), is opgericht door Corné van Garderen. Ongeveer 25 jaar geleden was er nog nauwelijks vraag naar de sedumplantjes, toch dachten Corné en zijn vader daar anders over en zo is Corné van Garderen, CEO bij Sempergreen, op een stukje grond van zijn vader begonnen met het kweken van sedumplantjes. Enkele jaren later bracht Corné de zogeheten vegetatiedaken in de vorm van sedum mix matten op de markt, middels sedumplantjes op een mat. Nu jaren later worden er velden vol gekweekt op zowel Nederlandse bodem als op verschillende andere plekken op de wereld. SemperGreen is uitgegroeid tot wereldwijde marktleider van het ontwikkelen én het leveren van groene dak oplossingen. Op de locatie in Odijk, waar het hoofdkantoor gevestigd is, heeft SemperGreen al ruim 100 hectare aan grond waar Sedummatten worden gekweekt. Het hele kweekproces van zaaien tot oogsten, duurt zo’n 8 á 9 maanden. Het grote voordeel van sedum is dat sedum het hele jaar door groeit. In de loop der jaren heeft SemperGreen ook een maatschappelijke en duurzame rol weten in te vullen. Sedum heeft namelijk een positieve bijdrage op een groot aantal punten zoals; het verhogen van de waarde van de woning, het de biodiversiteit, betere water- opslag, verhoogd het welzijn van mens en dier, het reduceert geluid, neemt CO2 op, heeft een isolerende werking en door de verkoelende werking ontstaat er koudere lucht onder de PV-panelen waardoor een hoger rendement wordt behaald.

Van links naar rechts: Arie Maat, Mark van Wingerden, Frank de Haan, Kai van Gool en Rogier Ploeger

Qua verduurzaming gaat Strematek graag een stap verder en zijn inmiddels de eerste volledig circulaire HSB-woningen geproduceerd en gemonteerd. Naast de ontwikkelingen rondom het hellende vegetatiedak wordt er op dit moment ook bekeken hoe we gezamenlijk het gebruik van biobased isolatiematerialen kunnen stimuleren.

“Milieuvriendelijk, klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen” een steeds belangrijker

wordend begrip in de bouwsector Om hier op in te spelen heeft Bolton vorig jaar de Groene Menukaart op de markt gebracht, welke is gevuld met groene ingrediënten en pakketten om de Bolton Woning te verduurzamen. De keuze welke ingrediënten en pakketten toegepast worden, ligt bij de opdrachtgevers. Afgelopen halfjaar hebben wij samen met Sempergreen en Strematek hard gewerkt om het hellende vegetatiedak op de vernieuwde Groene Menukaart te krijgen. Dit zowel op constructief niveau als op welke type sedummat het meest geschikt is voor de Boltonwoning. De vernieuwde versie van de Groene Menukaart komt ongeveer tegelijkertijd uit met dit Bolton Bulletin.

Wij als Bolton kijken er naar uit om samen met Sempergreen en Strematek het hellende vegetatie dak te realiseren. Bent u benieuwd wat er nog meer in de Groene Menukaart staat? Scan dan snel de QR-code!

Frank & Rogier

Blije koper

THUIS IN LEIMUIDEN

Interview Dunki Jacobs

"Tegen iedereen die twijfelt zeg ik: je moet het meteen doen"

Ze is zeer te spreken over deze variant op de Bolton Woning en huurt deze woning van Woondiensten Aarwoude. Ook Ruud Vergeer, projectleider van deze woningbouwvereniging, is enthousiast over dit type woning. “Onze doelgroep is gewend te wonen in een landelijke omgeving. Daar past deze gelijkvloerse woning met tuin uitstekend bij. Daarnaast is er op de verdieping ook nog ruimte voor een aantal kamers. De woningen zijn energieneutraal en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.”

“Ik heb voor een woning in dit project gekozen omdat de ligging ten opzichte van het dorp heel aantrekkelijk is”, begin Dunki Jacobs het gesprek. “Daarnaast is voor mij de 0-op-de-meter heel belangrijk. Het was uiteraard wel wennen om met alle apparatuur voor wat betreft warmtepomp en zonnepanelen om te gaan. Maar ik heb het me eigen gemaakt en ik ben heel tevreden. Vooral als ik de rekening van de energieleverancier zie. Ik kon het niet geloven toen ik de jaarrekening zag. Ik ben blij met de ruimte in de woning, veel lichtinval en alles gelijkvloers, maar toch een mooie ruimte op de verdieping. Ik geniet

Interesse in de Comfortwoning? Vraag de brochure aan via de QR Code:

De Meent II

Numansdorp

Projectleider: Dennis Bogaard

Werkvoorbereider:

Rick Millenaar – Cas van Mil

Uitvoerder: Erik van der Meulen –

Wim de Koning

Voorman: Luuk de Jong

Kopersbegeleidster:

Petra van der Linden

Inkoper: Paul van Breukelen

Numansdorp - De Meent II

In de uitvoering zijn alle bouwstromen te zien en deze lopen als een treintje achter elkaar aan. Het plannen en zorgen dat iedere discipline op elkaar is afgestemd vergt de nodige inspanning, maar zorgt uiteindelijk voor rust en tevredenheid binnen het projectteam, op de bouw en uiteindelijk het belangrijkste; de klant.

Dit begint grotendeels bij de plan-/werkvoorbereiding waarbij de uitvoering al in een vroeg stadium betrokken is. ¾ jaar geleden ben ik bij Bolton Bouw in de werkvoorbereiding begonnen op dit project en heb ik door dit dynamische projectteam al veel mogen groeien. Dynamiek heb je ook nodig op een project met koopwoningen, waarbij iedere koper het recht heeft zijn/haar woning helemaal eigen te maken met een brede keus aan opties. In samenwerking met kopersbegeleiding geven wij hier vanuit het technische aspect zo goed mogelijk invulling aan. Naar verwachting zullen de woningen worden opgeleverd vanaf Q3-2022 tot Q1-2023.

Cas van Mil

Mijdrecht - Spoorpark

In het vorige Bolton Bulletin schreef Jan Vissers al dat de verkoop van de 39 woningen Spoorpark voorspoedig van start was gegaan. Inmiddels zijn alle woningen die in verkoop zijn gegaan verkocht en heeft Bastiaan alle kopers mogen ontvangen voor een kopers gesprek. Hiermee zijn alle wensen van de kopers helder en is Arnold voortvarend van start gegaan met de werkvoorbereiding.

500m lange bouwterrein dagelijks te kunnen overbruggen en is in week 21 gestart met de heiwerkzaamheden. Begeleid door een mooie drumband heeft wethouder Rein Kroon de “eerste paal” geslagen bij de start-bouw-evenement met de bewoners.

Voor de bouwvak zullen de funderingen en begane grondvloeren van de vrijstaande woningen, de 2^1-kappers, de appartementen en van het eerste blok van de rijwoningen gelegd zijn en zullen de eerste kalkzandsteen wanden van de vrijstaande woningen en 2^1-kappers er staan.

Hiermee wordt er een mooie basis gelegd om de woningen eind 2e kwartaal 2023 te kunnen opleveren.

Architect: Het OntwerpTeam / Venster Architecten

Opdrachtgever: BPD Ontwikkeling

Projectleider: Martijn Janmaat | Werkvoorbereider: Arnold Domburg

Uitvoerder: Andre Baars | Ass. Uitvoerder: Wouter van Tuil

Kopersbegeleider: Bastiaan Brak | Inkoper: Paul van Breukelen

Zegveld - De Pionier

Op de Pionier in Zegveld is het dak inmiddels waterdicht. Na een goed verlopen wordt nu hard gewerkt aan de binnenwanden en installaties. Ook zijn de metselaars weer op huis aan en de eerste kunststof kozijnen geplaatst. Voor de bouwvak worden het nutstracé en de huisaansluitingen nog aangelegd. Met het mooie weer in het vooruitzicht kijken wij uit naar een goed lopende afbouw.

Architect: ARC2 Architecten / H.W. van der Laan

Opdrachtgever: GroenWest

Projectleider: Dennis Bogaard | Werkvoorbereider: Laura van Rijnsoever - Frank de Haan | Uitvoerder: Wim Hoogervorst Ass. Uitvoerder: Luuk de Vor | Inkoper: Paul van Breukelen.

Delft - Nieuw Delftse Poort

In het vorige bulletin #55 waren we in Delft pas net gestart met de werkvoorbereiding. Inmiddels zijn we een feestelijk moment verder, zijn onder begeleiding van uitvoerder Bert Versluis de eerste verdiepingen opgetrokken en is de tweede verdiepingsvloer gestort.

Bas Vollebregt van de Gemeente Delft, voor alle betrokken was dit een geslaagde dag met een mooi zonnetje!

In de eerste 2 bouwlagen zat de uitdaging hem in het splitlevel van de begane grond. In de voor- en achterzijde namelijk zit een hoogteverschil van 1,80 meter, waardoor de entree een hoogte heeft van 4,5 meter! En op de tweede verdiepingsvloer hebben we de eerste wandjes gemonteerd voor de prefab balkons, deze heeft maar 3 steunpunten waardoor de wenselijke vrije hoek is gecreëerd op de loggia balkons.

Aankomende periode tot de bouwvak staan de werkzaamheden buiten in het teken van het optrekken van de ruwbouw en het stellen en monteren van de in eigen ontwikkeling getekende en geproduceerde stelkozijnen. Terwijl de werkvoorbereiding de laatste hand legt aan de vloeren en aluminium kozijnen.

Architect: Studio Huijgens

Opdrachtgever: CPO Nieuw Delftse Poort

Projectleider: Henry Booms | Werkvoorbereider: Jarno van Melzen

Uitvoerder: Bert Versluis | Kopersbegeleider: Monique Bouwmeester

Inkoper: Paul van Breukelen

Den Haag - Hellasduin

Een mooi project achter de duinen waar de eerste gesprekken voor realisatie in 2018 begonnen en voor het bouwteam vele uitdagingen in uitwerkingen en planningen heeft gekend, is sinds kort allemaal opgeleverd. De grondwerker heeft nu de opdracht vanuit de VVE Hellasduin gekregen om het terrein erom heen in te richten, zodat het project mooi opgaat in de omgeving. Hoop dat de bewoners met net zoveel plezier daar gaan wonen, als dat wij met de realisatie eraan hebben beleefd.

Architect: Abels & Partners

Opdrachtgever: CPO Hellasduin

Projectleider: Henry Booms | Werkvoorbereider: Arnold Domburg

- Jarno van Melzen | Kopersbegeleider: Geeke van den Berg - Rieky van Vliet

Uitvoerder: Martien Vergeer | Ass. Uitvoerder: Rogier Gerritse

Inkoper: Jan Vissers

Ter Aar - 16 comfortwoningen

Een 9+ voor bouwteam Ter Aar

In februari van dit jaar is het Bolton bouwteam in Ter Aar neergestreken

De ruwbouw is afgerond en de afbouw draait op volle toeren. De woningen naderen de oplevering. Chapeau aan alle vaklieden op de bouwplaats die alle puzzelstukjes weer netjes in elkaar laten vallen.

Architect: Venster Architecten

Opdrachtgever: Woondiensten Aarwoude

Projectleider: Martijn Janmaat

Werkvoorbereider: Jorn Bouwman

Uitvoerder: Hendrik van Eck | Inkoper: Paul van Breukelen.

Oudewater - Schuylenburcht

Dit project is begin dit jaar verkregen uit een aanbesteding en het plan bestaat uit 4 woontorens met 69 sociale huurwoningen en een algemene bijeenkomstruimte. De opdrachtgever is De Woningraat uit Oudewater en de directie wordt gevoerd door Van Hoogevest Architecten uit Amersfoort. De bouw zou starten in augustus maar dit wordt vermoedelijk oktober aanstaande vanwege een wijziging in het voorgeschreven hei-systeem. De voorbereiding is in volle gang en wordt gedaan door Marcel van Vliet die tijdelijk is ingeleend van Uijtewaal Bouw uit Woerden. De uitvoerder is Eric Roverts. De oplevering is gefaseerd per gebouw en zal zijn in de periode december 2023 tot maart 2024.

Architect: Van Hoogevest Architecten

Opdrachtgever: Woninggraat

Projectleider: Erik Hendriks

Werkvoorbereider: Marcel van Vliet | Uitvoerder: Erik Roverts

Inkoper: Paul van Breukelen

Barendrecht - Het Hof

In januari van dit jaar was de aftrap voor de verkoop van het project Het Hof. De animo was groot gezien de locatie en de kleinschaligheid. De zes 2-1 kap woningen en de twee vrijstaande woningen waren dan ook in rap tempo verkocht. De woningen worden standaard uitgevoerd met een uitbouw voorzien van sedum dak. Via de en PV panelen. Met deze keuzes zijn 8 unieke woningen gegenereerd die tijdens de gesprekken met de kopersbegeleider verder zijn uitgewerkt. Inmiddels is de bouwkeet geplaatst en is iedereen in afwachting van start bouw medio september.

Architect: H.W. van der Laan

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Projectleider: Erik Hendriks | Werkvoorbereider: Jorn Bouwman

Kopersbegeleider: Monique Bouwmeester | Uitvoerder: Arjan Demoed

Inkoper: Paul van Breukelen

DUURZAAM NAAR DE TOP!

Het ontgaat niemand van ons dat we te kampen hebben met een toenemende kans op extreme vormen van hittestress, droogte en wateroverlast. De biodiversiteit neemt sterk af en kantelpunt. Een gevoel van machteloosheid ontstaat maar bij Bolton roep het ook ons verantwoordelijkheidsgevoel op. Tegelijkertijd ligt er een enorme woningbouwopgave die juist verstedelijking tot gevolg heeft.

Als familiebedrijf koersen we altijd op de lange termijn en geloven dan ook in de noodzaak. De aanstormende generatie krijgt veel voor zijn kiezen. De zorg, het pensioen, het klimaat zijn problemen die ze in hun schoenen krijgen geschoven. En als klap op de vuurpijl kunnen ze niet eens met hun eigen toekomst beginnen omdat er geen woning voor ze is.

Als Bolton willen wij graag perspectief bieden en positieve impact maken. Dat past bij onze organisatie en bij onze mensen en daarmee bij onze visie en motivatie. Ondanks de vele vragen zijn we jaren geleden al begonnen met ons te focussen op verschillende duurzaamheidstoepassingen. De Bolton Woning, de Groene Menukaart, Team circulair, Tenders die gewogen worden op duurzaamheid en zijn we bezig te onderzoeken of we onze CO2 uitstoot kunnen compenseren d.m.v. electrische

Maar de boodschap is er één van urgentie om een versnelling teweeg te brengen. Dat vraagt om grotere impact op kortere termijn. En dat moeten we echt met z’n allen doen. Marktpartijen, overheid, waterschappen, corporaties en beleggers. Daar hoort een stevige overheidskoers bij dat een gezamenlijk doel moet dienen; anders geen versnelling.

Voor Bolton aanleiding om toe te treden tot de bestuurlijke kerngroep van het Convenant Duurzame Woningbouw. Dit convenant biedt een fantastische omgeving om daar vanuit aan de slag te gaan. Ontstaan uit een heel breed draagvlak van overheid, waterschappen en bouw gerelateerde bouwpartijen waaronder de Bolton Groep. Hierin zijn alle belangrijke duurzaamheidsthema’s samen gebracht. Energie, circulair, klimaatadaptie, biodiversiteit, duurzame mobiliteit en een gezonde leefomgeving. Met als vertrekpunt duurzaamheidsambities makkelijker en tegen lagere kosten onderdeel te maken van de grote woningbouwopgave. Dit convenant zorgt er voor dat er veel terughoudendheid om te investeren in duurzaamheid verdwijnt. Door eenduidige regelgeving in alle gemeenten en daarmee ook een eenduidig toetsingskader. Met de ambitieniveaus Brons, Zilver en Goud. Het gevolg is een gelijkspeelveld in zowel publieke als private casus binnen tenders en anterieure overeenkomsten. Hierdoor wordt het voor marktpartijen mogelijk om gelegitimeerd te investeren in duurzaamheid en groene en gezonde leefomgevingen waarin de woningen ook nog eens betaalbaar zijn! Vele gemeenten hebben inmiddels toegezegd dat zij gaan tekenen. Ook het Ministerie van Binnenlandse Zaken gaat dit convenant inzetten om het pad te vullen richting nieuwe weten regelgeving. Onze oproep aan partijen is om zich ook te conformeren aan dit Convenant Duurzame Woningbouw.

Convenant

Het convenant en andere relevante Informatie is te vinden op . Wij hopen samen met jullie ons een duurzame weg naar de top te banen! Laten we samen gaan voor GOUD!!

EVENTS

Duurzaam naar de top!

Op 8 juni liep ons Bolton café vol met gasten die uitgenodigd waren voor ons Bolton Event. Mooi om na de afgelopen coronajaren weer gasten te ontvangen in ons kantoor. Heidi van Woudenberg, voormalig directeur van Rabobank Rijn & Veenstromen, werd gegrepen door het milieuvraagstuk. Hoe kunnen we een positieve bijdrage leveren aan onze natuur? Hoe kunnen we de biodiversiteit verbeteren en natuur-inclusief bouwen? Het convenant Duurzame Woningbouw kan hier een bijdrage aan leveren en Bolton levert een bijdrage door de introductie van de vernieuwde groene menukaart. Peter Kranenborg gaf een preview op deze menukaart. Tenslotte gaf Mark Tuitert een inspiratiesessie over het bereiken van de top. Hoe doe je dat, waar liep hij tegen aan toen hij zijn olympische top wilde bereiken? Mark deelde zijn levenslessen en hoe hij dit nu inzet om nieuwe

Suzanne van Dam

Havendagen Woerden

De Havendagen Woerden is een nautisch evenement in het hart van Woerden dat van 9 tot en met 11 juni heeft plaats gevonden. Met veel historische schepen in de haven en allerlei activiteiten voor jong en oud in het centrum van Woerden is dit een echte publiekstrekker. In verband met het 650-jarig bestaan van Woerden heeft Bolton dit jaar dit evenement gesponsord. Op vrijdag 10 juni ontving Bolton haar relaties voor ‘the night of the Proms’. Vanuit de VIP-tent konden onze gasten genieten van diverse optredens. Op zaterdag 11 juni hebben alle medewerkers van Bolton met hun partners en hun kinderen genoten van dit mooi evenement. Met wedstrijden tussen diverse historische schepen en veel kraampjes en activiteiten rondom de haven en optreden van bandjes en een DJ hebben alle medewerkers van Bolton genoten van dit gezellige feestje.

Suzanne van Dam

Zo mooi is dit project

Ede – Woonhuis

project

Met Broos de Bruijn Architecten staan we twee keer per jaar op de Beurs Eigen Huis in Utrecht. Hier hebben we de opdrachtgevers van het woonhuis in Ede ontmoet. Job en Annet kwamen enthousiast naar ons toe en vertelden dat ze een kavel in Ede hadden gekocht en dat ze het ontwerp voor de woning al helemaal in SketchUp hadden uitgewerkt. Vol trots liet Job ons het futuristische en in vorm heel bijzondere gebouw zien. Wij werden gelijk enthousiast en zagen de uitdaging om dit te vertalen naar een woning die voldoet aan hun wensen, maar ook bouwbaar was en voldoet aan alle regelgeving. We hebben een voorstel voor de opdrachtgevers gemaakt en gelukkig waren zij heel tevreden, wat zorgde voor een erg soepel en leuk vervolg in de verdere uitwerking. Na de eerste kennismaking was het bouwteam snel gevormd. De opdrachtgevers hadden een realistische houding in de voorbereiding

Job was duidelijk te merken tijdens de bouw en bouwvergaderingen. Parallel aan de bouw modelleerde hij de woning mee in SketchUp. Van fundering, staalconstructie en binnenwanden tot gevels en kozijnen.

is er mooi werk geleverd en kunnen we trots zijn op het resultaat.

MEDEWERKERS HOUDEN VAN ORANJE

In het team medewerkers houden van Oranje zitten allemaal enthousiaste(Bolton)lingen. Doel van het team

Om te weten wat beter kan, hielden we een enquête waar vooral heel veel leuke ideeën en goede tips uit voortkwamen. Met het team zijn we hiermee aan de gang gegaan en worden er elke keer nieuwe acties opgepakt. 1 idee was bijvoorbeeld een middag organiseren voor de nieuwe collega’s. En zo geschiede… Gelegenheidsduo Martien & Martijn organiseerde een gezellige jaarlingenmiddag voor alle talenten die in 2021 bij Bolton zijn komen werken. Er werden ervaringen uitgewisseld over de start bij Bolton, hoe zijn ze bij Bolton terecht gekomen en kloppen de verwachtingen. Er werd gesproken over de sfeer binnen Bolton, de maatschappelijke betrokkenheid en wat zou er beter kunnen. Het is goed om te weten hoe “de nieuwelingen” hun dagelijkse werk ervaren, weer iets waar het team mee aan de slag kan want wij houden van Oranje!

TEAM CIRCULAIR

Als team circulair zetten we ons in voor een duurzaam Bolton. Inmiddels hebben we al diverse acties genomen om Bolton groener te maken. Zo is het cadeau bij oplevering, dat bestond uit plastic artikelen, verduurzaamd. We hebben dit gedaan door producten te vervangen door eco-producten. Momenteel onderzoeken we manieren om de werkplaats te verduurzamen en de afvalstromen te reduceren. Bolton maakt inmiddels gebruik van diverse hybride of elektrische auto’s. Er rijdt inmiddels zelfs een elektrische bedrijfsbus van Bolton rond die genoeg power heeft voor een aanhanger. Om deze auto’s op de bouwplaats te voorzien van stroom worden speciale paddestoelen op de bouwplaats geplaatst zodat de auto’s ook daar opgeladen kunnen worden. Bolton vergroent de bouwplaats door een container met zonnepanelen te plaatsen op de bouwplaats van het project 39 woningen Spoorpark in Mijdrecht die wij in opdracht van BPD bouwen. Samen met deze opdrachtgever wordt er ook een container met zonnepanelen in Burkina Faso geplaatst om een project speciaal voor vrouwen te voorzien van stroom. Via onze socials houden we u op de hoogte.

DE WEEK VAN

ARNOLD HOFMAN

De week van een controller bij Bolton is elke keer weer anders en steeds weer uitdagend. Natuurlijk zijn er een aantal vaste rituelen, maar regelmatig word ik uitgedaagd door de directie en andere collega’s met onverwachte werkzaamheden en dat maakt het werk zo leuk. Dagelijks begin ik met het controleren van de bankrekeningen, centen tellen blijft toch het leukste.

Daarnaast ben ik bezig met het opmaken van de jaarrekeningen. Als de controle van de jaarrekening door onze accountant Wallast achter de rug is, dan beginnen we weer met de voorbereiding van de jaarrekening voor het nieuwe jaar. Ook verzamelen we op de administratie informatie van projectleiders en projectontwikkelaars om voorspellingen te doen van geldstromen en resultaat.

Column Managementteam

maandag

Controle van de jaarrekening door de accountant van Wallast. Samen maken we betrouwbare informatie voor de onderneming.

dinsdag

In onze managementvergaderingen wordt de koers voor de toekomst uitgezet. Stevige discussies, maar we komen er altijd uit.

woensdag

In de pauze een heerlijk wandelingetje om te ontspannen en je collega’s op een andere manier te leren kennen.

donderdag

Afdelingsoverleg met de administratie. Leuke groep mensen die dienstverlening hoog in het vaandel heeft staan.

vrijdag

Betaaldag bij Bolton. We moeten zuinig zijn op onze leveranciers en onderaannemers en daarom willen we ze tijdig betalen.

RENOVATIE

Nieuw Buitenzorg

Inmiddels hebben wij Nieuw Buitenzorg opgeleverd, is er verhuisd en is er leven in de brouwerij. Tijdens de start vergadering met alle direct betrokken partijen was het speerpunt van Digna Hagoort, De projectmanager namens onze opdrachtgever Philadelphia, om met elkaar een nieuw thuis te maken voor de kwetsbare doelgroep van deze locatie. Vanuit de samenwerking met alle betrokken partijen, onderaannemers, Lok installaties, medewerkers en belangenbehartigers, is het doel ook altijd geweest om een zo optimaal mogelijk gebouw te realiseren voor de bewoners en medewerkers.

Een paar weken geleden was ik op locatie met Digna en zaten we in één van de Joyce, één van de bewoners van Nieuw Buitenzorg. Joyce komt van een andere, kleinere locatie die is geïntegreerd met Nieuw Buitenzorg. Op voorhand waren zij sceptisch en waren er zorgen over het borgen van de huiselijke sfeer. De vader van Joyce gaf aan zeer positief verrast te zijn over de indeling en de warmte die de verschillende ruimten uitstralen.

De uitbreiding en renovatie van Nieuw Buitenzorg heeft in 2 fasen ruim 2 jaar in beslag genomen. De ervaring van een vader over de warmte en huiselijke sfeer, in combinatie met de ervaringen vanuit het projectteam, maakt dat we kunnen zeggen dat de doelstelling vanuit het start- werk gesprek is geslaagd. Met elkaar kunnen we trots zijn op dit project. Een thuis voor de bewoners en mooie werkplek voor de medewerkers van Philadelphia.

Architect: Architectuurstudio Kristel

Opdrachtgever: Philadelphia

Teamleider: Loek Sistermans | Projectleider: Martijn Janmaat

Werkvoorbereider: Ruben Verkerk | Inkoper: Paul van Breukelen

Nieuw Buiten zorg

Terras aan de Schie

Nieuw Buitenzorg

Voor het project Terras aan de Schie is de lat hoog gelegd voor 3D-BIM. U leest 3D-BIM omdat in dit project het BIM-model nog geen deel uitmaakt van het contract. 18 mei jl. heeft op het kantoor van Bolton een ‘digitale’ oplevering plaatsgevonden van zowel het bouwkundige als constructieve 3D-model. De oplevering bestond uit een overleg waarin we met elkaar de laatste issues zijn nagelopen, bijv. clashes, opmerkingen of fouten in de modellen. Een digitale oplevering is niet iets wat gebruikelijk is bij Bolton maar het schept wel een helder beeld naar alle project betrokkenen over waar we op dat moment staan.

Zijn we gereed om te gaan bouwen? Staan we daar met elkaar ook achter?

deel daaruit kan engineeren? Dit soort vragen hebben we met elkaar doorgenomen en zo is er een punt gezet achter de engineeringsperiode.

Al met al hebben we hier als Bolton, net als onze constructeur, tekenbureau LMV, ontzettend veel van geleerd. Voor de aankomende projecten, waarbij het BIM-model het uitgangspunt is, geldt dat de manier van samenwerken (denk aan issue’s via BIM COLLAB) en de invoering van data in het model (bijv. kozijnmerken of brandwerendheid) in een zeer vroeg stadium vastgelegd moet worden. Zo wordt vanaf de eerste wand die gemodelleerd wordt de data direct op de juiste manier in het model gezet en voorzien van de juiste informatie.

Architect: Van Wilsum Van Loon Bouwkundig architect: LMV bouw+kundig

Opdrachtgever: UVastgoed | Teamleider: Loek Sistermans

Projectleider: Henry Booms

Werkvoorbereider: Joost Roseboom & Jorn Bouwman

Inkoper: Paul van Breukelen| Calculator: BIM-coördinator: Jan Langerak

Geef de pen door

schrijft Erik met een K en niet met een C, daar is nog wel eens verwarring over. Ben van de arme tak hahaha. Ik ben 46 jaar oud, heb een zoon van 19 jaar en een dochter van 17 jaar. Ben gescheiden, maar heb inmiddels al 7 jaar een lat relatie met mijn lieve en zorgzame vriendin Conny. Ben woonachtig aan het begin van Rietveld, sinds 1999 in Woerden en jazeker, ik ben de buurman van Bolton. Ik heb het hele proces mogen meemaken van de bouw van het huidige kantoor en werkplaats. Het begon met informatie avonden voor de buurtbewoners met vervolgens de plannen hiervoor. Verder nog de ontwikkeling en de wensen van de buren om inspraak te hebben, best gelopen. Daarna begon de bouw, mooi om te zien groeien, maar toch in het begin even wennen. De hele bouw en informatie eromheen, heb ik als zeer goed ervaren. Dat is voor mij ook de reden geweest, om bij Bolton bouw te solliciteren. Ik ben in maart 2020 bij Bolton begonnen met werken. De eerste paar weken in Purmerend, daarna naar Dordrecht, de Kwakel, Numansdorp, Driebruggen en nu in Ter Aar. Ik heb het heel goed

mijn vrijetijd vind ik het heerlijk en gezellig om met de caravan op pad te gaan of heerlijk genieten bij de tuinhaard of bezig te zijn in de schuur.

Jacco

Beukers Succes

Jacco!

Erik van der Wind

Dit is hem dan, onze eerste 100% electrische bus met een maximaal aan-hangwagen trekgewicht tot 1.500 kg. Het betreft een Maxus eDeliver9 geleverd door Boonstoppel uit Waddinxveen. Ook hiermee wil Bolton positieve, duurzame impact maken. Veel plezier ermee Maikel Rietveld.

- Jordy en Jessica de Koning een zoon, Dexx, 09-05-22

- Wim en Marije de Koning een dochter, Sara, 02- 04-22

De jubilarissen

Gerard de Rijk 45 jaar 1 augustus

- Frank de Jong 45 jaar 1 augustus

Nieuwe

Opleidingen

BHV

Johan van der Does

Remon van Zuilen

Ricardo Peters Luuk de Vor

VCA VOL - Luuk de Vor

De groepen die op herhalingscursus zijn geweest voor BHV en VCA, op de werkvloer

Dennis Knuivers

Excel-training

Diana van der Steegt

E-rijbewijs behaald

Remon van Zuilen

Uitvoerder B&U

Kleinschalige Bouw

Maikel Rietveld

Hoe gaat het nu met ...

Precies 40 jaar heeft Willem Pijnacker gewerkt bij Bolton Bouw. Met veel plezier denkt hij terug aan die jaren. Het samen optrekken met de collega’s en de korte lijntjes met Cor Bol en At Ton zijn de mooie herinneringen. Regelmatig komt hij nog in de werkplaats om een praatje te maken en het gevoel met de bouw vast te houden. Recent is er een gezellige samenkomst geweest met oud collega’s. Onder leiding van Cor Bol werd geluncht in het kantoor van Bolton en werd daarna de Zeesluis in IJmuiden bezocht. De middag werd bij restaurant de Markies afgesloten. Willem vindt het een goed idee om hier een jaarlijks terugkerend feestje van te maken!

Willem Pijnacker

Even voorstellen

Kopersbegeleiding

Een begeleidt kopers van nieuwbouwwoningen gedurende het bouwproces. De adviseert kopers over het mogelijke meer- en minderwerk. Ook onderhoud de kopersde contacten met de uitvoering en de onderaanneming.

De Bolton Award

Het redactieteam heeft heel veel aanmeldingen ontvangen voor de Bolton Award. Er is onderling veel waardering voor elkaars werk op het gebied van kwaliteit, organisatietalent, het ‘altijd op tijd zijn’, collegialiteit, vriendelijkheid, kameraadschap én behulpde Bolton Award wint. Hij staat altijd voor iedereen klaar. Met een vriendelijke glimlach legt hij voor de duizendste keer uit hoe excell werkt, waarom de zonwering hapert, denkt hij mee in oplossingen voor problemen op het gebied van automatisering en neemt hij de telefoon op en ontvangt hij gasten als de receptionistes er een keer niet zijn. En dat allemaal naast zijn dagelijks werk als assistent controller. Hij heeft deze award dubbel en JACCO BEUKERS! Van harte gefeliciteerd. Naast de mooie bokaal krijgt Jacco ook nog een borrelbon van Stadshotel Woerden om deze blijk van waardering te vieren.

Scan de code om naar de website van de Bolton Woning te gaan en download de groene menukaart

Vormgeving: Graphic Design

Drukwerk: Platform P, duurzaam gedrukt middels Condat Silk Mc : Willem Hoogendoorn, Gerard van Dam, Danielle Verweij, Carla Vermeend. Interview: LiRogier Ploeger, Frank de Haan

Redactieteam: Frank de Haan, Lisette Gouderjaan, Rogier Ploeger en Suzanne van Dam Mailadres: redactie@bolton.nl

Bolton Groep Zegveldse Uitweg 1, 3443 JE Woerden

info@boltonbouw.nl

www.boltongroep.nl

www.deboltonwoning.nl

0348-692600