Bolton - Ontwikkeling & Bouw - Bulletin Nr. 54 - Issuu

ONTWIKKELING

De Torensteepolder in Numansdorp

VOORBIJ PREFAB

Frank & Rogier op stap

NIEUWBOUW

Strandhuis in Amsterdam en nog veel meer

COLUMN De week van Peter Kranenborg

Voorwoord

1 miljoen woningen

Voor je ligt een gloednieuw Bolton Bulletin in een geheel nieuw jasje. Een bulletin waar we al meer dan 25 jaar trots op zijn en waar we ook trots mee doorgaan. We blijven je 2 maal per jaar informeren over allerhande zaken die spelen in ons mooie familiebedrijf. Sommige tradities moet je niet doorbreken en daarom zetten we het werk van onze oud collega Arjen Toet door op deze moderne en eigentijdse wijze. Een aantal collega’s van hem hebben het estafettestokje overgenomen en samen met Graphic Design is deze eerste editie nieuwe stijl tot stand gekomen, waarvoor onze dank.

Wat is het toch een voorrecht om te mogen werken in een sector waar zoveel om te doen is vandaag de dag. De media berichten bijna dagelijks over het enorme tekort aan woningen, politieke partijen staan vooraan met grote woorden als het gaat om het aantal nieuw te bouwen woningen, de kopersmarkt is zwaar overspannen en voor een sociale huurwoning sta je jaren in de rij. Dit was ca. en stortte de hele woningmarkt in. Toen hadden we niet kunnen en durven vermoeden dat het zo snel weer zo hard zou gaan. Jammer dat het in Nederland altijd met hollen en stilstaan moet gaan. Echt helemaal niemand is hierbij gebaat, ook de ontwikkelaar en de bouwer niet. Het zou ons allemaal heel wat waard zijn, als de Nederlandse woningmarkt een constantere basis zou krijgen waarin we niet van die extreme uitschieters naar boven en beneden zouden hebben. Wij zijn alleen bang dat we in ons overgeorganiseerde land met een wirwar aan wet- en regelgeving dit voorlopig niet gaan bereiken. Volgens de modellen zouden er tot 2030 ieder jaar 100.000 woningen bijgebouwd moeten worden, 1 miljoen in totaal. De geïndustrialiseerde bouwmarkt, waar wij ons met de Bolton Woning ook onder scharen, kan dit prima aan. Het probleem ligt ons inziens echter in het tekort aan locaties , de steeds stroperige vergunningsprocedures en het schrijnende te kort aan capaciteit binnen de ambtelijke en toetsende organisaties en instanties. Daar wringt de schoen en daar ligt volgens ons een groot deel van de oorzaak van het probleem.

Voorlopig zullen we het ermee moeten doen en mogen wij blij zijn met een mooi hecht team aan medewerkers met een sterk oranjegevoel. Tevens zijn we onze branchevereniging Bouwend Nederland dankbaar dat zij in het begin van de coronacrisis direct een corona-protocol konden overleggen zodat wij door konden met bouwen.

Gelukkig gloort er licht aan het einde van de tunnel en komen er steeds meer versoepelingen. Wij willen alle medewerkers en betrokken partijen dan ook bedanken voor zijn of haar inzet het afgelopen 1,5 jaar. De trein denderde door, maar wel met allemaal beperkingen. Daar klagen we bij Bolton niet over, maar het vraagt wel heel veel van mensen. Daarom is het nu mooi om te gaan genieten van een welverdiende zomervakantie.

Groet,

Peter Bol en Arjan Ton

EEN WOORD VAN

Een oproep om het nieuwe Bolton Bulletin invulling te gaan geven popt op in onze mailbox. Wie oh wie gaat deze taak vervullen? Arjen Toet vervangen daar vragen ze nogal wat zeg.

Maar verder lezende staat er dat wij dit samen met Graphic Design mogen doen en in een team, mmmmm dat klinkt goed.

We geven ons op en daar zijn we de nieuwe redactie bestaande uit; Frank de Haan (werkvoorbereider) Rogier Ploeger (KAM coördinator) Suzanne

alles onder toeziend oog van Claudia Kastelein van Graphic Design. 5 totaal verschillende types met 1 gezamenlijk doel. De opdracht vanuit de directie is duidelijk namelijk, het Bolton Bulletin moet in een nieuw jasje maar het authentieke en de herkenbaarheid moet behouden blijven. Gaan we voor zorgen, een brainstorm sessie volgt waarbij de

het resultaat! Voor je ligt het nieuwe Bolton Bulletin, oordeel zelf maar.

Scan de code om naar de project website te gaan

Zo mooi is de Torenstee polder!

Torenstee -

BOLTON ONTWIKKELING De Torensteepolder

De Torensteepolder is de naam van de uitbreidingswijk ten zuiden van Numansdorp tot aan het Hollands Diep. De wijk waar wij al sinds eind 2016 samen met en in opdracht van Midstate aan het ontwikkelen en bouwen zijn.

in De Havenmeester, 31 woningen in De Bloesem en De Boogaard,

weer 103 woningen in De Meent II verkocht hebben. Voor het einde van het jaar staan er alweer 66 woningen gepland in de volgende fase.

Met recht een gebiedsontwikkeling waar wij heel trots op zijn. De Torensteepolder is gegroeid, net als wij. Samen met de heren At Ton en Ed Maas van Midstate zijn Ben Bouwman en ik inmiddels een geoliede machine. Er

Hoeksche Waard in Numansdorp is ontstaan, zo mooi is De Torensteepolder dus.

Rotterdam - Natuurlijk Stads

In november 2019 zijn we gestart met de verkoop van 14 twee-ondereen-kap woningen en 1 vrijstaande woning in het project Natuurlijk Stads aan de Charloisse Lagedijk in Rotterdam.

Centrum. Onlangs zijn we gestart met de heiwerkzaamheden van deze woningen. Een KROON op het vele verzette werk om deze woningen te kunnen gaan bouwen. Het feestje rondom de 1e paal hebben we vanwege de coronamaatregelen nog even uit moeten stellen, maar zodra het weer kan zullen we samen met de kopers een toost uitbrengen op hun nieuwe woning.

Als alles volgens planning verloopt, worden de woningen in het 1e kwartaal van 2022 opgeleverd. Op dit moment zijn er nog 2 woningen onverkocht,

Architect: Kuiper Compagnons

Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Projectteam: Verkoopmanager: Mariëlla van der Burg

Ontwikkelmanager: Edwin de Kruijf

Mijdrecht - De Meijert

Een grote brand maakte eind 2015 een einde aan partycentrum De Meijert. Eind vorig jaar kochten wij de grond en zijn we gestart met het maken van een plan waarin appartementen en een gezondheidscentrum haar plek vinden. Deze plannen worden op dit moment besproken met Gemeente De Ronde Venen.

Architect: Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling BV

Projectteam: Ontwikkelmanager: Edwin de Kruijf

verworven. Deze voormalige autogarage locatie wordt momenteel gebruikt door de stichting Roemeniemarkt. Dunavast en Bolton zijn voornemens op deze locatie een nieuwbouwplan te ontwikkelen met een zorggebouw en appartementen. Op dit moment zijn wij met Arcom Projectpartners als Architecten bureau, Bosch en Slabbers als landschapper en de gemeente Woerden de stedenbouwkundige uitgangspunten aam het bepalen. Het streven is om dit jaar de omgeving verder over de plannen te informeren en de bestemmingswijzigingen op te starten.

Architect: Arcom Partners B.v. | Opdrachtgever: Blokhuis Devolpment (samenwerking van Bolton Ontwikkeling en Dunavast BV)

Projectteam: Ontwikkelmanager: Ben Bouwman

Numansdorp - De Meent II

3 maart 2021 de heftigste lockdown tot nu toe en wij organiseren een start verkoop……. uitdaging, check! De woningnood is groot maar wij hebben wat te bieden want we gaan totaal 103 woningen (koop en huur) bouwen in De Meent II. Omdat wij niemand mogen ontvangen, gaan wij gewoon thuis bij de mensen langs. Het De Meent II Delivery Team is een feit. Samen met de makelaars rijden wij langs alle geïnteresseerden die hebben aangegeven een brochure te willen ontvangen. Mondkapje op, glimlachen met de ogen, paneel mee en langs de deuren. We maken een praatje, beantwoorden vragen en hebben uiteindelijk een race tegen de klok om iedereen voor de avondklok van een brochure te voorzien. Steenkoud maar voldaan rijden we terug naar Woerden. Toch een mooie avond ondanks alle beperkingen

Architect: AAARCHITECTEN bv | Opdrachtgever: Midstate vof

Projectteam: Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan | Planvoorbereider: Rogier Ploeger Calculator: Dennis Knuivers | Ontwikkelmanager: Ben Bouwman

Aarlanderveen – Ooievaarserf

Op een boerenerf aan het Noordeinde in Aarlanderveen is door 2 initiatiefnemers een plan gemaakt voor de realisatie van 13 woningen. Wij zijn benaderd om de ontwikkeling met bestemmingswijziging, ontwerp, verkoop en realisatie over te nemen. Inmiddels zijn de ruimtelijke onderzoeken verricht en is het bestemmingsplan geschreven. Aarlanderveen is een kleine kern die te maken heeft met vergrijzing. Dit plan is dan ook bedoeld voor inwoners van Aarlanderveen. Acht gezinnen hebben zich gemeld met wie wij, in nauwe samenwerking, dit plan uitwerken. Op dit moment zijn we bezig met het opstellen van het inrichtingsplan (door Bosch en Slabbers uit Den Haag) en het ontwerpen van de woningen (door Ben Kraan uit Bodegraven). Het erf zal het karakter krijgen van een boerenerf. Het streven is na het zomerreces het plan zo ver uitgewerkt te hebben dat die in verkoop gebracht kan worden.

Architect: Ben Kraan Architecten

Opdrachtgever: Monohout Onroerend Goed BV

Projectteam: Ontwikkelmanager: Edwin de Kruijf

Planvoorbereider: Ruben Verkerk | Calculator: Dennis Knuivers | Verkoopmanager: Lisette Gouderjaan

VOORBIJ PREFAB

Frank & Rogier op stap

De eerste keer “Frank en Rogier op stap” is een feit…. En we trappen af met Voorbij Prefab in Amsterdam. Hier hebben wij op 25 mei jl. gesproken met statutair directeur Dorien Staal.

Wat is Voorbij Prefab en wie is Dorien Staal?

Voorbij Prefab is van oudsher een familiebedrijf dat in 1935 opgericht is door Cor Voorbij en hield zich vooral bezig met vlechtwerkzaamheden, wat later uitgebreid werd met heipalen en prefab wanden. Sinds 1996 is Voorbij Prefab havengebied van Amsterdam. In 2015 is de fabriek omgebouwd tot een hightech gerobotiseerde en geautomatiseerde fabriek met de focus op betonelementen voor grondgebonden woningen. Op moment van schrijven werken er ca 85 mensen bij Voorbij Prefab.

Dorien heeft constructief ontwerpen gestudeerd op de TU Eindhoven en is bij het bedrijf Spanbeton afgestudeerd. Sinds 2016 is Dorien Staal statutair directeur van Voorbij Prefab, zoals ze zelf zegt haalt ze veel energie uit haar werk. Naast haar werkzaamheden bij Voorbij Prefab heeft ze ook twee bestuursfuncties bij het Netwerk Conceptueel Bouwen en de Betonvereniging Nederland. Verder is Dorien ook lid van de Stuurgroep Energietransitie Amsterdam en het Betonakkoord. In haar vrije tijd gaat Dorien graag een hapje eten met vriendinnen, sporten in de vorm

Wat is jouw beweegreden om qua duurzaamheid en circulariteit vooruitstrevend te zijn in de betonwereld en hoe zie je dit in de toekomst?

Op het moment is er veel te doen om de zogenoemde “betonschaamte”, met name over de wereldwijde betonuitstoot van 5 tot 7%, echter is deze uitstoot in Nederland al gereduceerd naar 3%. Trots vertelt Dorien dat Voorbij Prefab een CO2-arm beton heeft ontwikkeld, dat benoemd kan worden als hybride beton door toepassing van Geopolymeer en de traditionele Portlandcement. Voorbij Prefab voegt verhoudingsgewijs veel hoogovenslakken toe, een restproduct uit de staalindustrie. Om de hoogovenslak te activeren wordt er Natriumsulfat toegevoegd, met dit proces wordt

• bij het dubbelstort beton met een uithardingstijd van 6 uur: 25% CO2 reductie.

puingranulaat, dit wordt geleverd door Paro. Paro zit op het naastgelegen terrein gevestigd, letterlijk op steenworp afstand, en hierdoor is de CO2 uitstoot voor transport minimaal.

Er wordt veel gesproken over duurzaamheid en circulariteit in de toekomst, maar ik denk dat de echte vraagstelling moet zijn wat draag IK bij aan een betere en schonere wereld in de bouw.

Voorbij Prefab heeft een eigen betonlaboratorium en is dan ook dagelijks op zoek naar nieuwe innovaties in de betonreceptuur. Daarnaast is er recent een isolatierobot gekomen, de isolatie wordt gesneden op basis van het BIM model. Het voordeel van deze automatisering is dat we het snijverlies (dus afval) van de isolatie op de prefab elementen verlagen tot minder dan 5%.

Voorbij Prefab en Bolton Bouw

Sinds 2018 is Voorbij Prefab vaste Co-maker voor de prefab beton casco’s in de Bolton Woning. Per jaar realiseert Voorbij Prefab ca. 1500 casco’s voor grondgebonden woningen en ca. 110 casco’s zijn voor Bolton Bouw.

Fun fact: Arjan Ton en Fred Hendriks (Voorbij Prefab) kennen elkaar al vanaf jongs af aan en zijn beide fanatiek Feijenoord fans. Fred heeft een woning gekocht in project Weidz te Zegveld en het verhaal gaat dat in een van de wanden, van de nieuwbouwwoning van Fred het wapen van Amsterdam of Ajax is gestort…(gelukkig kan Fred de foto’s raadplegen van net voor de stort en gerustgesteld zijn).

Wat maakt jou trots binnen Voorbij Beton?

Dat zijn veel zaken maar primair ben ik trots als ik een bijdrage kan leveren aan het geluk van een ander en/of de omgeving. Dus als ik mijn collega’s hun werk zie doen met een glimlach, dan word ik daar heel blij van. Daarnaast ben ik ook erg trots op het studiefonds vanuit TBI, en daarmee Voorbij Prefab. Er is voor alle kinderen vanaf 12 jaar een studiefonds opgezet. Met dit studiefonds dragen wij bij aan de toekomst voor de jeugd, iedereen krijgt de kans om te studeren.

DE WEEK VAN

Peter Kranenborg

Je hoort het nog een beetje. Mijn Drentse accent. Daar, in de kop van Drenthe tegen Groningen aan, ben ik in 1973 geboren en vervolgens getogen. Mooie jeugd en snel op kamers in Grunn. De gaafste

echter niet. In 1998 verhuisde ik naar Rotterdam om vervolgens een jaar als expat in Polen door te brengen.

Na dertien maanden met de rugzak

Starten met de Toppers van Ontwikkeling! De weekstart is nog vaak online.

We blijven alert op kansen op nieuwe projecten. Die kansen verkennen we zelf of met anderen. Vandaag een lunchafspraak met Joost en Cor van Plegt-Vos en collega Ben. Samen sparren.

Vrijetijdbesteding:

leuke dingen doen met vrienden Favoriete eten tijdens de pandemie:

Pita falafel met zoete aardappelfriet en kerrie mayo Laatst gelezen boek:

Bill gates – How to avoid a climate disaster

David Attenborough –A life on our planet

tijd toch eens serieus te worden. Ik was inmiddels 33, vrijgezel en bezat slechts een handvol kartonnen dozen met spullen.

Gelukkig waren daar Bolton in 2006 en mijn huidige partner Mala in 2007! Beiden hebben mij in rap tempo volwassen gemaakt.

Bolton door mij via ontwikkelaar de rol als teamleider te gunnen en Mala door samen twee mooie ventjes te krijgen en samen een huis te bouwen.

Als teamleider heb ik fraaie en afwisselende werkweken. Klinkt uiteraard mooi maar wat houdt dat in de werkelijkheid in? Dat laat ik graag zien door jullie mee te nemen in een werkweek in mei.

kantoor. Twee keer per jaar begeleid ik een afstudeerder. Met elke afstudeerder bezoek ik meerdere en ik bij project Woerden Centraal

Uiteraard helpt ontspanning om te presteren. Voor mij betekent dat hardlopen. Dít virus heb ik opgelopen tijdens de Van Dam tot Damloop met Bolton. Inmiddels heeft het virus mij zo te pakken dat ik mij heb ingeschreven voor de marathon van Amsterdam.

Heel trots ben ik op de Groene Menukaart voor de Bolton Woning. Een menukaart met vele milieuvriendelijke opties

Scan de code om het project op onze website te bekijken

Geen woning hetzelfde

Architect: Buro Ruim Architecten

Constructeur: Kooij & Dekker ingenieursbureau

Projectteam: Uitvoerder: Hendrik van Eck

Projectleider: Martijn Janmaat

Werkvoorbereider: Joost Roseboom

Kopersbegeleider: Ruud Sleeuwenhoek

Inkoper: Arjen Toet

BOLTON NIEUWBOUW

Amsterdam - Strandhuis

Project Strandhuis Amsterdam nadert zijn einde. Bij het schrijven van dit stuk wordt aan het woongebouw van 11 woningen de laatste hand gelegd. Met 6 grondgebonden, meerlaagse woningen en 5 appartementen is er geen woning hetzelfde en behoeft elk detail aandacht.

Het pand dat aan de kop van blok 15 staat met een vrij uitzicht over het IJ, valt al vanaf de ringweg goed op. De architectonische prefab betonnen gevel in combinatie met de warme uitstraling van de oregon pine houten geveldelen maken het een uniek stukje werk. De kopers kijkdagen zijn geweest en alle kopers zijn zeer enthousiast. Als ook de nutspartijen meewerken, zullen wij begin juli de sleutels aan de kopers overhandigen.

De Haag - Hellasduin

Oh,oh, Den Haag, daar bouwt Bolton een project achter de duinen….. De laatste verdiepingen in de ruwbouw ronden we voor de bouwvak af. Daarnaast ligt de focus op de gevelsluiting en ruwe afbouw. Stelkozijnen met betonnen kaders, wie verzint zoiets ? Het plaatsen gaf wel wat hoofdbrekens maar eenmaal geplaatst begrijp je de architect ineens. Op 18 juni vier(d)en we op gepaste wijze het hoogste punt. Aan de horizon gloort een oplevering maar dat zal in 2022 worden. Puik werk van de mannen van Hellasduin!

Architect: Abels & Partners | Opdrachtgever: CPO Hellasduin

Projectteam: | Inkoper: Jan Vissers | Kopersbegeleiders: Rieky van der Vliet, Geeke van den Berg | Werkvoorbereiders: Arnold Domburg, Jarno van Melzen

Uitvoerder : Martien Vergeer | Ass. Uitvoerder: Rogier Gerritse

Numansdorp - De Meent fase I

30 APPARTEMENTEN: Aan de Torensteelaan in Numansdorp zijn we bezig met de realisatie van 30 appartementen De Meent. Mede door de ligging, het uitzicht, de architectuur én de ruime keuzevrijheid zijn alle appartementen verkocht. De staalconstructie, metselwerkaccenten en overstekken maken de gebouwen chique en aantrekkelijk.

24 WONINGEN: De woningen in De Meent Fase 1 beginnen vorm te krijgen. Waarbij de eerste twee blokken de steigers zakken en waar we begonnen zijn met de afbouw, worden bij de twee andere blokken de dakpannen gelegd.

Architect: AA Architecten | Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling

Projectteam: Werkvoorbereider: Bastiaan Brak

Projectleider: Dennis Bogaard | Kopersbegeleider: Petra van der Linden

Uitvoerder: Eric Kuipers, Erik van der Meulen | Inkoper: Jan Vissers

Zegveld - Weidz - 38 woningen

In de vorige editie van het Bolton Bulletin hebben wij gemeld dat de heiwerkzaamheden waren gestart. Inmiddels staat er bijna een nieuwe wijk in Zegveld. Alle betonnen casco’s zijn geplaatst en ook de kappen zijn gemonteerd. De metselaar is volop aan de slag en bij de eerste woningen is gestart met de afbouwwerkzaamheden. Het gaat hard! Eind van het jaar 2021 verwachten wij de woningen op te leveren aan de nieuwe bewoners.

Architect: H.W. van der Laan | Opdrachtgever:

Bolton Ontwikkeling | Projectteam: Kopersbegeleider: Petra van der Linden | Projectleider: Henry Booms | Werkvoorbereider:

Ruben Verkerk, Jarno van Melzen | Uitvoerder: Wim Hoogenvorst

Inkoper: Arjen Toet

Ede - Aan de Bosrand - 21 woningen

De voorbereiding is in volle gang en in juni as zal er gestart worden met de bouw. van 7200 mm. Vanwege het hogere prijssegment zijn hier veel extra opties verkocht en gaan wij bij 3 woningen zelfs een bijna volledig onderkelderde woning realiseren. Vanwege de gunstige ligging van het plan in de Veluwe hoeft er niet geheid te worden en hebben we zelfs geen last van grondwater. Alle woningen worden gefundeerd op staal (op zand) waarbij de casco’s opgetrokken worden uit prefab betonwanden met breedplaatvloeren. De oplevering zal zijn in het 2e kwartaal van 2022.

Architect: KuiperCompagnons | Opdrachtgever: Bolton

Ontwikkeling | Projectteam: Projectleider: Erik Hendriks

Werkvoorbereider: Arnold Domburg | Frank de Haan

Kopersbegeleiding: Ruud Sleeuwenhoek | Uitvoerder: Eric Roverts

Ass. Uitvoerder: Wouter van Tuil | Inkoper: Paul van Breukelen

De Kwakel - De Rietkraag

De woningen van het project beginnen steeds meer vorm te krijgen. Waar vorig jaar er net begonnen was met het terrein van dit bouwproject, bouwrijp te maken. Wordt er op het moment van schrijven hard gewerkt om de een deel van dit vooral op doordat zeven van de tien woonblokken de daken zijn bedekt door riet. Al met al een mooi project waarbij we het eindresultaat steeds meer gaan zien.

Architect: Bosch & van Oers | Opdrachtgever: Vorm Ontwikkeling

Projectteam: Werkvoorbereider: Frank de Haan

Projectleider: Henry Booms | Kopersbegeleider: Ruud Sleeuwenhoek

Uitvoerder: Eric Roverts | Ass. Uitvoerder: Wouter van Tuil

Woubrugge - 20 Comfortwoningen

wederom het vertrouwen gekregen voor de realisatie van 20 woningen. Ditmaal in de achtertuin van het kantoor van Woondiensten Aarwoude te Woubrugge. Medio mei is gestart met het aanbrengen van de bronnen, nog voor de bouwvak zullen de woningen wind en waterdicht zijn. Hiermee is de planning erop gericht om voor de kerst de woningen op te leveren.

Architect: Venster Architecten | Opdrachtgever:

Woondiensten Aarwoude | Projectteam:

Projectleider: Martijn Janmaat | Werkvoorbereider: Bastiaan

Brak | Inkoper: Arjen Toet | Uitvoerder: Pierre Corinde

Rotterdam - De Vorstin - 13 woningen

Na een uitdagende start met de boorpalen zijn we nu volop begonnen met de bouw van de woningen. Op het moment van lezen zullen alle betoncasco's staan, en is de metselaar bezig met het optrekken van de gevels. Het metselwerk bestaat uit verticaal metselwerk, en uitstekende rollagen. In combinatie met de verticale pannendak geeft dit een speelse uitstraling. Voor de stelleur en de metselaar een uitdagend werk! Ook de bouwplaats ruimte is beperkt, waardoor het elke dag weer puzzelen is om alles kwijt te kunnen.

Architect: Kolpa Architecten | Opdrachtgever: Dunavast

Projectteam: Uitvoerder: Arjen Demoed | Projectleider: Dennis Bogaard | Werkvoorbereider: Andre van der Steen

Kopersbegeleider: Ruud Sleeuwenhoek | Inkoper: Arjen Toet

Driebruggen - Voor de Brug fase II 32 woningen

Dit project bestaat uit 17 koop -en 15 huurwoningen die wij in opdracht van Janssen de Jong Projectontwikkeling gaan realiseren. Alle koopwoningen zijn verkocht en de huurwoningen worden afgenomen door Woningbouwvereniging Reeuwijk. De woningen zijn verdeeld over 5 blokken met 2-onder-1-kap, rijwoningen en bebo’s (beneden / bovenwoningen). Het heiwerk is afgerond en de funderingen zijn gelegd. Het casco wordt opgebouwd uit kalkzandsteen met zowel kanaalplaat -als breedplaatvloeren. De oplevering staat gepland voor het 1e kwartaal 2022.

Architect: Venster Architecten | Opdrachtgever: Janssen & De Jong

Projectontwikkeling | Projectteam: Projectleider: Erik Hendriks

Werkvoorbereider: Joost Roseboom | Kopersbegeleider: Ruud Sleeuwenhoek

Uitvoerder: Andre Baars | Inkoper: Paul van Breukelen

THUIS IN BARNEVELD

Hoe gaat het met de kopers?

Sinds 29 mei 2020 bewonen Ramon (46), Mariëlle (45), Thimo (18) en Jade (15) Vink hun hoekwoning in De Enk te Barneveld.

Het is hun derde nieuwbouwwoning. Enthousiast geworden over het bouwplan, n.a.v. een bericht in de krant, schreven ze zich in. Door de ligging - op de locatie van hun vroegere basisschool - en de speelse opzet van het plan, wilden Ramon

vinden we tof en vooral de kleur stenen in combinatie met de zwarte Cederal Wood gevelbekleding. Ook dat het duurzame, energiezuinige woningen zijn en hoe de architect met de ramen heeft gespeeld, spreekt ons erg aan.”

“Er waren veel mooie momenten tijdens de bouw, zoals het leggen van de 1e verdiepingsvloer. Maar ook toen het dak dicht zat en ze met het metselwerk begonnen. Je huis zonder steigers is ook mooi om te zien. We gingen regelmatig langs om te kijken wat er die dag gedaan was. De kijkdagen vonden we ook heel prettig.

“Het bouwproces verliep goed en als er iets mis ging, kwamen

en kopersbegeleider Geeke dachten goed mee. Zo wilden we, i.v.m. een hoge kastenwand in de keuken, een raam aan de voorkant van de woning verplaatsen.

Dat werd meteen met de architect geregeld.”

“Het wonen is echt zoals verwacht”

“We genieten van het vrije uitzicht vanaf de bank in de woonkamer en ook vanuit onze achtertuin. Het plan is mooi groen door bestaande en nieuw geplante bomen.

zijn we met de betonstuc afgewerkte vloeren en de stalen deuren tussen de keuken (het lekkerste plekje in huis!) en de woonkamer.

“Alles wat we bedachten en uitzochten, is geworden zoals we hoopten.”

Blije kopers

Ruimte voor

voor

BOLTON BOUWSERVICE

De kopers

vertellen

We hebben in 2020 een nieuwbouwwoning (kavel en bestaand ontwerp) gekocht op het Land van Winkel in Abcoude met Bolton als voorgeselecteerde aannemer. Vanuit Bolton is Rob Kanne vanaf het eerste moment onze persoonlijke projectleider en begeleidt het gehele traject van A tot Z. Vanaf de eerste afspraak op het mooie, duurzame kantoor in Woerden spreekt de kennis, klantgerichtheid

ontwerp - veel mogelijk. Zowel qua aanpassingen aan het ontwerp, de indeling binnen, het maken van een uitbouw en technische opties. Rob

Projectleider:

Rob Kanne

Uitvoerder:

Maikel Rietveld

en geeft ook vanuit zijn expertise aan wat er allemaal mogelijk is. We andere aannemers waar we mee gewerkt hebben bij ons huidige huis.

En, dan gaat de eerste paal de grond in. Bolton stuurt vooraf een leuke brief en champagnepakket, om ondanks de Corona crisis toch de eerste stap te vieren. Zeer attent. Ook voelen onze nieuwe buren, die naast ons huis in aanbouw wonen zich erg gerustgesteld en gehoord door Rob. Zij zien op nog geen 5 meter naast hun net opgeleverde en gestucte woning heipalen verschijnen. Rob neemt de tijd voor ze en stelt ze gerust dat er heel weinig kans is op schade aan het stucwerk. Die er uiteindelijk ook niet zal zijn. Op de bouwplaats (dicht bij onze huidige woning) is Maikel de man ter plekke. We spreken ook hem geregeld, waar ook hij altijd tijd maakt om ons bij te praten over het project en de voortgang.

We zijn nu 5 maanden verder, en bijna op het hoogste punt. Er is nog steeds ruimte

van de badkamers en sanitair, ondanks we dat niet vooraf hadden gevraagd.

Het voelt als een gezamenlijk project, waarbij we zeer gelukkig zijn dat Bolton de aannemer is, en zij echt alles doen om een prachtwoning op te leveren.

Wij kijken uit naar de oplevering!

Geert Jan Grimberg & Sophie van Daalen

BOUWSERVICE

Utrecht -

heeft Bolton Bouwservice het dak na een vrij hevige brand op zolder mogen vervangen. In verband met de grote waterschade is fase 2 ( herstel vloeren, plafonds en wanden) nu ook in uitvoering.

Projectteam: Projectleider: Pieter Aanen

Uitvoerder: Stan Markman

Ede - Woonhuis

Op het Kazerneterrein in Ede zijn we gestart met de bouw van een woning. De woning is ontworpen door Broosdebruijn Architecten en bestaat uit twee rechthoekige blokken die ten opzicht van elkaar een aantal graden gedraaid staan. Op de blokken komt een zadeldak. Aan de achterzijde zullen de pv-panelen in het dak geïntrigeerd worden. Tussen de 2 blokken komt, in de vorm van het zadeldak, een taps toelopende lichtstraat. Als zonwering komen hier beweegbare louvers boven. Inmiddels is de fundering van de woning gestort en gaan we starten met het opmetselen van de fundering.

Projectteam: Projectleider: Diede den Braber

Uitvoerder: Richard Brand

Gouda - Aanbouw de Windhoek

Sloop bestaande garage en realisatie geheel nieuwe opbouw op bestaande garagevloer en deels vergroot naar de voorzijde om een keuken en berging te realiseren. Bestaande keuken aan voorgevel verwijderd en de hele begane grond voorzien van vloerverwarming en compleet gestuct..

Projectteam: Projectleider: Pieter Aanen

Uitvoerder: Ricardo Peters

DE BOLTON WONING

Woning. Met dit boek in de hand hebben Arjan Ton en Peter Bol al veel ontwikkelaars, gemeenten, woningbouwcorporaties en beleggers geïnformeerd over dit unieke concept. De Bolton Woning heeft een slimme kern die aan de buitenkant naar vele smaken kan worden aangepast. De Bolton Woning heeft zich al in veel projecten bewezen zoals je ook in dit Bolton Bulletin kunt zien.

Overal waar het Bolton Woning logo is geplaatst, is gebruik gemaakt van dit concept. Hoe krijg je snel inzicht in kosten? Dat wordt mogelijk gemaakt door Woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars kunnen er binnen enkele minuten een woonblok in verschillende varianten en architectuurstijlen van het project direct inzichtelijk. Wil je meer weten, vraag dan het boek aan ga dan naar www.deboltonwoning.nl en vraag de inlogcodes aan.

TEAM CIRCULAIR

Team circulair maakt zich sterk voor verduurzaming van de bouwplaatsen van Bolton. Daarom heeft het team actie genomen om middels een container met zonnepanelen de bouwplaats te verduurzamen. Van de directie van Bolton kreeg het team de opdracht om ook een container met zonnepanelen op een plek in de wereld te plaatsen waar duurzame energie hard nodig is. Samen met Stichting Faso, werkzaam in Burkina Faso, is naar een goede locatie gezocht. Dit is een mediatheek geworden. Deze mediatheek is naast een middelbare school gebouwd en dient als belangrijke schakel voor de jongeren van deze school om internationale kennis op te doen. Samen met onze sponsoren zijn we blij met dit resultaat. We hopen in de toekomst zeker nog meer containers te plaatsen.

TEAM

Team 9+ bestaat uit een aantal collega’s die, onder leiding van Peter Kranenborg, zich bezig houdt met het optimaliseren van de organisatie zodat Bolton het rapportcijfer 9+ krijgt. Het team richt zich niet alleen op het optimaliseren van de externe organisatie, maar ook op de interne organisatie. Door middel van een enquête is aan alle collega’s gevraagd hun mening en bij Bolton nog plezieriger kunnen maken. Voor onze kopers is het klantproces bij Bolton gevisualiseerd in een klantreis. Zo willen we onze kopers zo goed mogelijk informeren.

RENOVATIE

Rijnsaterwoude - Het Raadhuis

In het pittoreske Rijnsaterwoude heeft Bolton Renovatie de mooie opdracht om het voormalige gemeentehuis om te transformeren tot integraal kind centrum en 15 appartementen. Door de unieke ligging langs een dijk worden de verdiepingen hier polderniveau, dijkniveau en 1ste verdieping genoemd.

Op dijkniveau komen zeven huurappartementen voor Woondiensten Aarwoude. De acht vrijesector koop-appartementen bevinden zich op zowel dijkniveau als op de 1e verdieping. Deze appartementen hebben een grote buitenruimte met een mooi uitzicht over de polders of het Braassemermeer. Op polderniveau krijgen de kinderen van Rijnsaterwoude hun nieuwe onderkomen.

Unieke ligging

Voor de Kerstvakantie is begonnen met het strippen van het pand, is het ontwerp verder uitgewerkt en werd de verkoop van de appartementen opgestart. In april is de vergunning verleend. Inmiddels hebben alle appartementen een eigenaar en wordt er volop gewerkt om binnen de planning op te leveren.

Architect: Architectuurstudio Kristel

Opdrachtgever: Gemeente Kaag & Braassem

Projectteam: Werkvoorbereider: Jorn Bouwman | Ruben Verkerk

Teamleider: Loek Sistermans | Projectleider: Martijn Janmaat

Inkoper: Paul van Breukelen | Uitvoerder: Ron Terwijn

Unieke ligging

Scan de code om naar de project website te gaan

De Essentie van Aannemerij

Momenteel zitten we in een tussenfase van het project Nieuw Buitenzorg. Fase 1 (nieuwbouw) is opgeleverd en Fase 2 (renovatie)

Terugkijkend naar afgelopen periode kom ik tot de slotsom dat dit project een voorbeeld is van de essentie van ons vak als aannemer.

Wij stapelen niet alleen stenen en zijn niet alleen techneuten. Natuurlijk worden wij enthousiast van het maken van een mooi product, maar echte voldoening komt van de menselijke kant van het verhaal. De zeer prettige samenwerking met de opdrachtgever en andere partijen.

op deze zorglocatie nodig heeft en dat het voor ons goed maakbaar is. Elkaar ruimte gunnen, maar wel kritisch blijvend op elkaar om de kwaliteit en het proces goed te houden. Vertrouwen hebben en vertrouwen geven. Samen lachen en met elkaar meeleven. Kortom Philadelphia: hartelijk dank dat jullie ons de mogelijkheid bieden om samen professional, maar bovenal mens te zijn.

Architect: Bureau Bos

Opdrachtgever: Philadelphia

Projectteam: Werkvoorbereider: Ruben Verkerk

Projectleider: Martijn Janmaat | Teamleider: Loek Sistermans | Inkoper: Paul van Breukelen

Uitvoerder: Ron Terwijn

Geef de pen door

Daar zit ik dan: Of ik een stukje wil schrijven voor GEEF DE PEN DOOR. Het is niet mijn sterkste punt, maar tegen de vraag van zo’n mooi en gezellig bedrijf kun je geen ‘nee’ zeggen…. (met dank aan Rick!).

Zoals de meeste mij wel al kennen, ben ik Wim Hoogervorst; 63 jaar jong en

Henny en samen hebben we drie kinderen: twee dochters en een zoon. Ook hebben we inmiddels drie kleinzoons en twee kleindochters. Natuurlijk zijn en wandelen. We lopen graag lange tochten zoals bijvoorbeeld het Pieterpad. In 2017-2018 is een grote droom in vervulling gegaan; wij hebben ons eigen droomhuis gebouwd in Papenveer (Ter Aar). Met hulp van familie en vrienden is het helemaal geworden zoals we in gedachten hadden.

De eerste 7 jaar heb ik gewerkt bij twee kleine aannemers, daarna 38 jaar bij een middel groot bouwbedrijf. Daar ben ik opgegroeid van timmerman naar leermeester/maatvoerder. Inmiddels ben ik alweer 26 jaar uitvoeder en dat bevalt me erg goed. Elk project zie ik als een nieuwe uitdaging. Ook vind ik het omgaan met mensen een leuk onderdeel van mijn werk. Mensen ondersteunen en ze in hun kracht zetten; daar word ik blij van.

Nu ben ik al bijna 2½ jaar werkzaam bij Bolton Bouw als uitvoerder. Mijn eerste project was in Bodegraven; 31 woningen. Vervolgens 10 woningen in Hoogmade

Kevin, Jordi, Edwin, Henry, Ruben, Petra, en natuurlijk onze stagiaire Jelle, onderdeel van het Weidz-team. Weidz: het mooie project in Zegveld, vlak naast het huis van onze directeur Arjan. Kan hij meteen zien wat voor mooie woningen wij bouwen!

Ik hoop dat we elkaar weer snel ontmoeten in het mooie Bolton-café.

De pen geef ik door aan: Luuk de Jong.

De jubilarissen

1 maart 2021 Ben Bouwman 12,5 jaar

1 maart 2021 Suzanne van Dam 12,5 jaar

1 april 2021 Henry Booms 12,5 jaar

12 juni 2021 Diede den Braber 30 jaar

24 juni 2021 Martien Vergeer 30 jaar

1 juli 2021 Loek Sistermans 12,5 jaar 27 juli 2021 Dennis Bogaard 12,5 jaar

Opleidingen

Deelnemers BHV

Hendrik van Eck | Cees Heikoop | Henry Booms

Eric Roverts | Evert-Jan Verweij | Jilles de Roos

Maikel Rietveld | Jorn Bouwman | Hassan El Almadani

André Baars | Frank de Jong | Han Schalkwijk

Martien Vergeer | Peter Rietveld | Fred Bremmer

Loek Sistermans | Gerard de Rijk | Michel Linting

Wouter van Tuil | Luuk de Jong | Rogier Ploeger

NVB Projectontwikkeling Nieuwe Stijl

Ben Bouwman | Edwin de Kruijf

Deelnemers VCA

Rob Kanne | Petra van der Linden | Rogier Ploeger

Jan van Zuilen | Cees Heikoop | Jan van Zuilen

Werken met de heftruck: Jilles de Roos

E-rijbewijs: Jilles de Roos

Heftruck, Reachtruck Stapelaar EPT

Wil Telkamp

Cursus Time Management

Frank de Haan | Jarno van Melzen

Erik Hendriks

In dienst

Inkoper: Paul van Breukelen

Calculator: Gert-Jan Faber

Uitvoerder: Peet van Putten

Ron Terwijn | Pierre Corinde

Ass. Uitvoerder: Wouter van Tuil

Hoe gaat het nu met ...

Jan Faay kennen we bij Bolton als een joviale, sportieve en hardwerkende (oud-)collega. Als we Jan bellen schuilt

van de vrijheid. Maar het werken is hij niet verleerd en nog steeds klust hij in eigen huis of bij de kinderen. Heerlijk om zo’n handige vader te hebben.

Sportief is Jan ook nog steeds actief. Met skeeleren blijft hij in conditie en deze winter kon hij ook genieten van het schaatsen in de polder. Samen met de kleinkinderen op stap of met zijn vrouw Francien en (oud) collega’s Martien Vergeer en Cees Overes blijft ook heel leuk om te doen. Jan heeft heel bewust toegeleefd naar zijn pensioen en geniet daar nu enorm van.

Gestart bij Bolton: 01-05-1999

Jan Faay

Met pensioen: 18-11-2018 | Functie: uitvoerder

Even voorstellen

Team Administratie

Arnold Hofman Controller | Jacco Beukers Assistent Controller |

Monique van der Louw Administratief medewerker | Diana van der Steegt Administratief medewerker | Nicole van Eijk Vastgoed beheerder | Patty Meijer Telefoniste/receptioniste | Anja van Dam Telefoniste/receptioniste

Betekenis ‘administratie’

ad·mi·nis·tra·tie (de; v; meervoud: administraties) 1 beheer van stukken: ledenadministratie, loonadministratie 2 de mensen die daarmee belast zijn 3 de stukken.

De Bolton award

Wie o wie verdient een award voor een mooie prestatie. Het redactieteam heeft gewikt en gewogen en is trots om hierbij de winnaar te presenteren: MAIKEL RIETVELD. Maikel heeft al een heel wat jaren als voorman gewerkt bij Bouwservice en heeft nu een hele mooie stap gemaakt als meewerkend uitvoerder van het prachtige project in Abcoude. Een pittig project met 6 verschillende woningen. Zoals je kunt lezen heeft één van de toekomstige bewoners veel vertrouwen in het bouwproces en is heel tevreden. Samen met het team en projectleider Rob Kanne wordt er hard gewerkt om een 9+ resultaat neer te zetten. Het redactieteam vindt deze stap van Maikel lovenswaardig en overhandigt hem daarom de beker met een borrelbon zodat Maikel dit samen met zijn team kan vieren.

De wisselbeker komt in het Bolton café te staan en we zijn benieuwd wie voor de editie nr. 55 wordt voorgedragen om deze beker in ontvangst te nemen.

Scan de code om naar de website van de Bolton Woning te gaan

: Graphic Design

Bolton Groep Zegveldse Uitweg 1, 3443 JE Woerden

info@boltonbouw.nl

www.boltongroep.nl

www.deboltonwoning.nl

0348-692600