Issuu

Kathariиa Wonen in de Orde van Amsterdam

Czaar Peterbuurt | Amsterdam Centrum

Czaar Peter en z’n buren

Een uniek stukje centrum De geboorte van

Kathariиa

Interview met de architect

Gun jezelf de luxe

www.woneninkatharina.nl

Een broodje aap verhaal uit Amsterdam?

Tijdens zijn verblijf in Amsterdam bezoekt Peter de Grote een vriend. Een meid staat voor het huis de stoep te schrobben. Peter vraagt of hij er langs mag, maar de meid antwoordt dat hij even moet wachten tot ze klaar is. Als Peter bekendmaakt dat hij de czaar van Rusland is en er toch echt langs wil, zegt de meid:

â€œAl was je de burgemeester van Amsterdam, nog kom je er niet langsâ€?.

Wonen in de Orde van Amsterdam

KathariĐ¸a | 4

In dit magazine

Czaar Peter en zâ€™n buren Een uniek stukje centrum

6 18 26

Precies de goede plek

Een grote stap vooruit

Nooit meer weg

Gun jezelf de luxe

Czaar Peterbuurt Van puinbak naar parel

Hoe is het leven daar? Interview met een buurtbewoner

De geboorte van Katharina Interview met de architect

Katharina Om verliefd op te worden De woningtypen

Vorstelijk badderen

Vorstelijk kokkerellen

36 5

Locatie

Czaar Peterbuurt

Situatie

G Zeeburg

ste

tdo

Wertheimpark

urg

erg rac ht

Funenpark

En tre

Cz aa rP et an er ke st ns ra at tra at

Katharina I

Katharina II Cruquiuskade

Pla nta g

idd

laa

at tra

Artis

tis ha

Zeeburgerdijk

a tsk

erstra

sp Wee at

Tropenmuseum M

KathariĐ¸a | 6

kad aurits

Czaar Peter

buren

en z’n Katharina I

Kop Czaar Peterstraat, hoek Cruquiskade

Katharina II

Een uniek stukje centrum

Sommige wijken hebben alles waarvoor je in Amsterdam wilt wonen. De rust en gemoedelijkheid van een dorp met

Blankenstraat, hoek Cruquiskade

de gezellige drukte van het stadscentrum binnen hand

Café Restaurant Pompstation

bereik. Dat ervaar je in Katharina, waar je vorstelijk woont

A Zeeburgerdijk

Museum Stoomwerf ’t Kromhout

in de Orde van Amsterdam.

B Hoogte Kadijk

Nederlands Scheepvaartmuseum

C Kattenburgerplein

Artis

D Plantage Middenlaan

G H I

en slim ingedeeld, met keuze uit verschillende woningtypes en verschillende oppervlaktes. Het project bestaat uit twee gebouwen: Katharina I ligt aan de Czaar Peterstraat, Katharina II grenst aan het Funenpark en de Oosterspeeltuin. De koopwoningen zijn gesitueerd in Katharina II. Beide gebouwen liggen met hun

Molen de Gooyer

klassieke gevels tegenover elkaar en worden gescheiden door de Blankenstraat.

Hortus Botanicus

Katharina II biedt voor elk wat wils: van fraaie studio’s tot bijzondere en

E Met onderin Brouwerij ’t IJ, Funenkade F

Lichte en sfeervolle appartementen in stijlvolle gebouwen vol charme. Stads

Plantage Middenlaan

Panama

mooi gelegen kopappartementen. Aan de zuidwestkant kijkt Katharina uit op de monumentale molen De Gooyer, waaronder brouwerij ’t IJ een populair

Oostelijke Handelskade

proeflokaal drijft. Op loopafstand van Katharina vind je o.a. de gezellige

INIT

Dappermarkt, Artis en het Oosterpark met haar majestueuze bomen.

Czaar Peterstraat

Met de tram of fiets ben je snel op het Leidseplein, of de Nieuwmarkt.

Dappermarkt

Richting oost zit je zo op het strand van Blijburg aan het IJmeer. Haal je je

Dagelijkse markt in de Dapperstraat

auto uit de parkeergarage, dan is de ring binnen handbereik. 7

Katharina I Kop Czaar Peterstraat, hoek Cruquiskade Katharina II Blankenstraat, hoek Cruquiskade A Café Restaurant Pompstation Zeeburgerdijk B Museum Stoomwerf ’t Kromhout Hoogte Kadijk C Nederlands Scheepvaartmuseum Kattenburgerplein

Kathariиa | 8

Czaar Peter en zâ€™n buren Een uniek stukje centrum

D Artis Plantage Middenlaan E Molen de Gooyer Met onderin Brouwerij â€™t IJ, Funenkade F Hortus Botanicus Plantage Middenlaan G Panama Oostelijke Handelskade H INIT Czaar Peterstraat I Dappermarkt Dagelijkse markt in de Dapperstraat 9

Uitgaan is leuk, maar thuiskomen is elke keer een feestje.

KathariĐ¸a | 10

goede plek Precies de

Als je leuk wilt wonen op een topplek dan zijn de studio’s van het type Robijn het helemaal. Er worden er 13 gerealiseerd, met oppervlaktes van 42 tot 71 m2. In zo’n comfortabele studio heb je alles bij de hand om van het stadsleven te genieten. Daarbij bepaal je zelf de inrichting: ga je rustig slapen aan de binnentuin, wonen aan de straat of andersom? Rondom Katharina bruist het leven. De klasse die Katharina uitstraalt en de herboren Czaar Peterbuurt spreken velen aan. Er is een prettige mix van allerlei soorten mensen die er wonen en werken. ’s Avonds lonkt Club Panama met zijn fraaie ambiance om even helemaal los te gaan. Mocht je trek hebben in een portie hedendaagse jazz of klassieke muziek dan is het Muziekgebouw aan ’t IJ vlakbij. Ga je naar hartje centrum, dan zijn daar de ontelbare clubs, theaters, café’s en eetgelegenheden in diverse soorten. Als je in Katharina woont, wordt het vermaak bijna bij je aan de deur gebracht.

Ik ben dol op de stad, maar ik houd ook van ruimte.

KathariĐ¸a | 12

stap Een grote

vooruit

In de appartementen van het type Saffier heb je de ruimte om aan een mooie toekomst te bouwen. In de 13 appartementen met oppervlaktes van 74 tot 89 m2 kun je een heerlijk leven leiden. De Saffier appartementen in het karakteristieke gebouw hebben twee slaapkamers, een ruime badkamer en mooi gesitueerde buitenruimtes. Je zit op een plek waar je geniet van alle goeds dat het centrum van Amsterdam biedt. Een echte A-locatie, waarbij de ‘A’ ook staat voor Amsterdam Centrum. De buurt is in opkomst, de herontwikkeling is zo goed als afgerond. Doordat er met oog voor de historie is gerenoveerd, is de authentieke sfeer behouden. Veel creatieve bedrijfjes en culturele organisaties voelen zich hierdoor aangetrokken en hebben zich in de omgeving van Katharina gevestigd. Alle voorzieningen die je nodig hebt om prettig te leven zijn er. Je woont letterlijk bovenop een ondergrondse supermarkt en hebt de beste dagmarkt van Nederland op loopafstand: de Dappermarkt. Alle theaters, clubs, musea en horeca zijn te voet, op de fiets en per tram snel bereikbaar. En met de auto - die je parkeert op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - zit je zo op de ring. 13

Dit is echt een buurt voor alle leeftijden.

KathariĐ¸a | 14

Nooit

meer

weg In de 32 appartementen van het type Diamant gaan kinderen een gelukkige jeugd tegemoet. Met oppervlaktes van 91 tot 119 m2 valt er heel wat te kiezen in grootte en indeling. Vraag is alleen hoe je je kinderen ooit het huis uit krijgt. Katharina doet er samen met de Czaar Peterbuurt namelijk alles aan om haar bewoners tot in lengte van jaren te behouden. Zo worden er verschillende evenementen georganiseerd die de band met de buurt en de andere bewoners verder versterken. Voor kinderen zijn er volop speel mogelijkheden. EĂŠn van de eerste speeltuinen van Nederland werd ingericht in de Czaar Peterbuurt en is er nog steeds: De Oosterspeeltuin. En de basisschool ligt om de hoek. Er is het jaarlijkse Czaar Peter Festival en de Patatatoe. Dat zijn uitermate gezellige buurtfeesten waar vrijwel iedereen van alle leeftijden aan deelneemt. Met de Patatatoe herdenkt de buurt de Aardappeloproer die hier aan het begin van de twintigste eeuw uitbrak. 15

In het avondzonnetje op je eigen balkon met een wijntje, dat is vorstelijk wonen.

KathariĐ¸a | 16

luxe Gun jezelf de

De top appartementen van Katharina zijn die van het type Parel. Op de zuidwest kop van Katharina geniet je van de weldaad van ruimte. De uitrusting is met een luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair compleet en comfortabel, maar natuurlijk zelf nog bij te sturen en in te vullen. De 8 appartementen met oppervlaktes van 70 tot 117 m2 hebben mooie buitenruimtes met een schitterend uitzicht op de molen en het water. De historische Czaar Peterbuurt is buitengewoon aantrekkelijk om in te wonen. Op dit stukje land stonden ooit de scheepswerven van de Verenigde Oostindische Compagnie. Stellingmolen De Gooyer staat al eeuwen op de Funenkade tegen足over Katharina. Je kunt hier veilig over straat om van de omgeving te genieten. Ontdek de kleine groene oases die her en der zijn aangelegd. Of loop een klein stukje verder en strijk neer in Artis, in de Hortus Botanicus of op een bankje in het fraaie Oosterpark.

Czaar

Peter buurt

Van puinbak naar parel

KathariĐ¸a | 18

Czaar

Peter buurt

De Czaar Peterbuurt is van oorsprong een echte arbeidersbuurt die aan het begin van de 19de eeuw werd gebouwd. In de Czaar Peterbuurt werden voornamelijk werknemers van het nabijgelegen Werkspoor gehuisvest. Zelfs voor de maatstaven van toen waren de panden vrij goedkoop gebouwd. Vlakbij de kavel van Katharina aan de Czaar Peterstraat stonden de zogenaamde â€˜Dubbeltjes-

KathariĐ¸a | 20

panden’. De eerste bewoners van deze panden betaalden naast de huur een dubbeltje extra om zo eigenaar van de woning te worden. Dat bleek iets te hoog gegrepen, niemand is het op deze manier geworden. Een eeuw later waren de panden er zo slecht aan toe dat ze een dankbaar decor vormden voor de film ‘Ciske de Rat’ en de eerste aflevering van het klus programma ‘Het Blok’.

KathariĐ¸a | 22

Czaar

Peter buurt

“Van atelier tot reclamebureau. Van vioolbouwer tot café. Je vindt het er tegenwoordig allemaal.”

Dubbeltje wordt kwartje De woonwijken op de flankerende Oostelijke Eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg dateren van langer geleden, de vroege 17de eeuw. Tussen de jaren ’60 en ’90 van de vorige eeuw werden deze wijken grondig aangepakt en heringericht. Met de ervaringen en inzichten die hier werden opgedaan, werd het plan voor het upgraden van de Czaar Peterbuurt vorm gegeven. In 2003 werd er gestart met de herontwikkeling van de buurt. Katharina maakt hier onderdeel van uit. Het laat in stedenbouwkundig opzicht zien dat je van een dubbeltje best een kwartje kunt worden. Sterker nog: Katharina vormt de parel in de kroon op het kunstwerk dat hier wordt uitgevoerd.

Bruisende mix Veel woningen in de buurt, waaronder de ‘Dubbeltjespanden’, waren niet meer te redden en werden gesloopt. Zij maakten plaats voor nieuwbouw. Wat wel behouden kon worden werd gerenoveerd. Met het in ere herstellen van tramlijn 10, die van de Van Hallstraat naar het Oostelijk Havengebied loopt, werd de buurt verder ontsloten. Een grote hoeveelheid benedenetages aan de Czaar Peterstraat werd omgebouwd van woon- naar bedrijfs- of winkelruimte. De relatief lage huurprijzen en de komst van veel nieuwe bewoners trekken ondernemers van allerlei pluimage aan. Het resultaat is een bruisende mix van allerlei bedrijfjes en winkeltjes. Van atelier tot reclamebureau. Van vioolbouwer tot café. Je vindt het er tegenwoordig allemaal. Het motto van de plannenmakers is tot leven gekomen. In de Czaar Peterbuurt kun je jong zijn en wil je oud worden.

Czaar

Peter buurt

KathariĐ¸a | 24

De Czaar Peterbuurt is een buurt die in 1663 werd aangelegd in â€™t IJ en een belangrijk gebied was voor de VOC. In de 19e eeuw werden de eerste huizen hier gebouwd. De buurt heeft lang een minder goede naam gehad, maar is de laatste jaren opgeknapt en een trendy buurt geworden. Leuke en gespecialiseerde winkels, ateliers, koffie- en thee tentjes en restaurants hebben zich in deze buurt gevestigd. Daarnaast komt in de Czaar Peterstraat echt duidelijk naar voren dat hier ruimte is voor economische ontwikkelingen, met veel woon-, winkel- en bedrijfsruimte. Deze buurt is een hippe wijk in Amsterdam geworden!

Hoe is het leven daar? KathariĐ¸a | 26

Interview met buurtbewoner van het eerste uur

Siem Bovens.

Siem (38 jr., account manager bij een reclamebureau) en Aleid (38 jr., schoolbegeleider) zijn met hun kinderen Jim (6 jr.) en Merel (4 jr.) vanuit Amsterdam West in de Czaar Peterbuurt komen wonen. Hun appartement bevindt zich in het Funenpark. De bewoners van het Katharina project worden straks hun naaste buren. Siem schetst een beeld van het leven dat ze in deze buurt leiden.

Wanneer zijn jullie in het Funenpark komen wonen? We zijn met onze kinderen Jim en Merel in juli 2007 in ons appartement getrokken. Het appartement was onderdeel van de eerste fase van het Funenpark, dus er was nog niets aangelegd. Wat voor appartement hebben jullie? We wonen op één hoog in het eerste appartement tegenover de BOE (Basisschool Oostelijke Eilanden) school. Ons appartement heeft veel licht en ruime logische kamers. We kwamen uit West van een appartement van 55 m2 uit 1930 met twee kinderen. Dan is nieuw bouw heerlijk, rechte muren, voldoende stopcontacten en geen herrie van de buren. Hoe was de staat van de buurt toen? Toen we in 2007 in het Funenpark kwamen wonen was het een grote bouwput, leuk voor de kinderen met enorme bergen zand, minder leuk was dat ze alles mee naar bin nen namen. De omgeving stond vol met bouwkranen en er was veel werkverkeer en herrie. Dat is nu helemaal voorbij. Wat vind je van het resultaat na al die jaren van gebiedsontwikkeling? Het is een mooi gebied geworden met veel diversiteit en groen.

Wat maakt de Dappermarkt zo speciaal? Op de hoek van de Dappermarkt staat de beste en aardigste Turkse pizzabakker van Amsterdam. Dan heb je Klaas Kaas, een gezellige kaas winkel achter de markt, hier krijg je altijd een plakje kaas van de kaas die je koopt. De kwaliteit is goed en ze hebben kennis van zaken. Bovendien kennen ze al hun klanten. Daar kom je graag voor terug. Dan heb ik mijn vaste bloemenstal waar ze voor 10 euro een prachtige bos voor je schikken. Midden op de markt heb je de frietkraam waar ze met veel liefde van verse aardappelen patat bakken. En zo kan ik nog wel even door gaan over de kraam met Franse lekkernijen, mijn favoriete groentestal en de viskraam van de twee dames. Achter de markt zitten bovendien ook nog allerlei bijzondere win kels en cafés.

“Op de hoek van de Dappermarkt staat

de beste en aardigste Turkse pizzabakker van Amsterdam.”

Wat is typerend voor de buurt? Het is een dorp midden in de stad. Je kent de bewoners bijna allemaal, maar gelukkig letten ze niet zo erg op je als in een dorp. Je voelt je vrijer. Wat maakt de buurt leuk? Het leukste aan de buurt is voor ons het contact met de buren, de centrale ligging, alle voorzieningen in de nabijheid, de Dappermarkt, de terrassen en de parken.

Kathariиa | 28

Van welke faciliteiten in de buurt maak je gebruik? De eerste jaren waren we veel in Artis te vinden, het is dan ook maar 5 minuten fietsen. Als je zin in een biertje hebt is Brouwerij ’t IJ ideaal. ’s Zomers zijn het Flevopark en het Oosterpark heerlijk. We gaan ook graag met z’n allen naar de bibliotheek aan het Oosterdok en daarna op het dak van Nemo over Amsterdam kijken. Ook dit is maar 10 minuten fietsen. In de directe omgeving van ons huis kun je tegenwoordig ook prima uit eten.

Bevalt het leven je hier? Het leven is goed hier, er heerst een gemoedelijke sfeer en er is een perfecte mix van autochtoon en allochtoon die samen meedoen in de buurt activiteiten waaronder de Patatatoe en het Czaar Peterfestival. Zou je hier ooit weg willen? Absoluut niet!

De geboorte van Katharina Interview

Hans Kollhoff met zijn succesvolle architectenbureau mag zich de trotse geestelijk vader van Katharina noemen. Het kind is bijna klaar om het daglicht te gaan zien. Als Katharina straks gebouwd wordt, zal ze langzaam maar zeker haar geraffineerde, lange gevels gaan ontvouwen en je het idee geven dat ze er altijd al was. Alexander Pols, architect en manager bij Hans Kollhoff architecten in Den Haag vertelt.

met architect Alexander Pols van architectenbureau Hans Kollhoff.

Hoe verliep de groei van Katharina? Een beetje met horten en stoten. In april 2006 werd ons bureau uitgenodigd voor een prijsvraag. Wij doen niet zomaar aan elke wedstrijd mee, het moet wel bij ons bureau passen. En dat deed dit project wat ons betreft zeker. Er waren nog twee bureaus in de race, we kregen een maand de tijd om een ontwerp neer te leggen. Wij wonnen omdat we in stedenbouwkundig opzicht het best bleken aan te sluiten bij de wensen en ambities die de gemeente Amsterdam met de buurt had. In eerste instantie zaten we met de NS rond de tafel want die waren opdrachtgever van het plan. In 2008 kwam het project stil te liggen doordat de NS haar vastgoedactiviteiten ging verleggen. Eind 2010 is het plan overgenomen door VOF Cruquiuskade en is het project weer opgestart. Katharina wordt door meerdere mensen ontworpen. Hoe gaat dat? Hans Kollhoff maakt de schetsen en zet de grote lijnen uit. Hij vliegt door heel Europa om bij zijn vestigingen bouwprojecten te begeleiden. Zoâ€™n 3 keer in de maand komt hij naar Den Haag. Dan nemen we ook de status van Katharina door en leggen wij onze ontwerpen, die in de tussenliggende periode zijn gemaakt aan hem voor. Dat zijn interessante bijeenkomsten waar Hans ook vaak in meeschetst.

KathariĐ¸a | 30

Professor Hans Kollhoff (1946) is een Duitse architect. In 1984 richtte hij in Berlijn een architectenbureau op met Helga Timmermann. Er zijn nu Hans Kollhoff bureaus in 4 Europese landen. In Den Haag worden de Nederlandse projecten ontworpen en uitgevoerd. Bekende projecten van het bureau zijn o.m. het Piraeus woongebouw op het KNSM eiland in het Amsterdamse Oostelijk Havengebied en meer recent: de nieuwe panden voor de ministeries van Veiligheid & Justitie en Binnenlandse Zaken in Den Haag. Hans Kollhoff geeft ook les aan de Universiteit van Zürich.

1 “Statendam” Binnenrotte, Rotterdam 2 “Nieuw Trapezium” Nieuw Crooswijk, Rotterdam 3 “De Colonel” Stationsplein, Maastricht

2 3

“Het is belangrijk dat de nieuwbouw goed in de stad functioneert.” “De Colonel” Stationsplein, Maastricht

Hoeveel architecten werken er aan dit project? Meestal werken we er met 2, 3 man aan, af en toe aangevuld door Hans Kollhoff. Ik doe nu alles samen met mijn collega Jorrit Sipkes die als projectarchitect dagelijks de kar trekt. Wat vormde de drijfveren voor het ontwerp? Ons bureau laat zich altijd leiden door de omgeving waarin de projecten liggen. We gaan als team diep in op de situatie ter plekke en de geschiedenis daarvan. Wat is de plek in de stad en wat is de Czaar Peterstraat voor een straat? Wat voor hoogtes, materialen en profielen zijn er gebruikt? We zijn met Hans Kollhoff en mensen van de gemeente de straat op gegaan, en de buurt in om overal te kijken. Zo beginnen we met de stedenbouwkundige kant en gaan vandaar al heel snel over de gevels nadenken. Omdat het een project in de stad is, werken we hier van buiten naar binnen. Het is belangrijk dat de nieuwbouw goed in de stad functioneert. Dat we een perfect passende oplossing hebben voor Amsterdam, precies op die plek. Als mensen Kathariиa | 32

niet kunnen zien dat het nieuw is, dan is dat voor ons een groot compliment. Grijpt Katharina terug op de bouwhistorie van de buurt? Je hebt in de Czaar Peterstraat van die lange 19de eeuwse blokken met een vrij zakelijke traditionele opbouw met portiekwoningen. Dan heb je verbijzonderingen bij de entrees, maar ook op de koppen. We hebben eigenlijk de andere kant van de Czaar Peterstraat gespiegeld met die 19de eeuwse bebouwing aan het spoor. Dat maakt de straat weer tot een geheel. Vanaf het spoor zie je dat die koppen op die lange blokken ook verbij zonderingen hebben. Ze hebben redelijk wat versieringen, geleding in de gevel en dieptewerking. Zo stelden we ons ook het andere uiteinde aan de Cruquiuskade voor. Wat maakt Katharina bijzonder? De koppen staan bij Katharina gedraaid op het blok. Dat maakt ze echt tot de gezichten van de gebouwen. Ze hebben loggia’s (ingebouwde balkons) en in de gevel komt een timpaan, een versiering boven de entree van het

gebouw. De muren zijn een mix van rode baksteen met grijze natuursteen. En de gevels kennen een rijke detaillering. Op de langs gevels heeft Katharina natuurstenen banden onder de kozijnen, waardoor het lengte-effect wordt vergroot. Op de koppen spelen de verticale geledingen een grotere rol. Daar zie je allemaal kolommetjes en natuurstenen balken. Het heeft iets van een tempelopbouw. Van buiten naar binnen. Hoe is de entree naar de appartementen? We hebben getracht om centrale toegangsgalerijen voor de appartementen te voorkomen. Zoals je in flats ziet. We hebben geprobeerd de traditie van het portiek door te zetten in Katharina. Elk blok heeft daarom drie ingangen waardoor je met relatief weinig buren op één entree zit. Zo weet je eerder wie je buren zijn en heb je grotere sociale controle. En er komen ook woningen op de begane grond met een eigen entree aan de Blankenstraat en aan het park. Die hebben een klein trappetje naar de voordeur die iets hoger ligt door de ondergrondse parkeergarage annex supermarkt. Dat doet traditioneel aan.

“Dominium” Keulen

Hoe verschillen Katharina I en II van elkaar? Katharina I aan de Czaar Peterstraat heeft iets minder lengte. Het blok heeft door de winkels minder woningen en de gemiddelde woninggrootte is iets kleiner. Binnen de gevel ligt een arcade, een overdekte stoep van 3 meter breed. De reden daarvoor is dat we de strakke gevel van de Czaar Peterstraat wilden doortrekken in Katharina. Het herinnert aan de klassieke arcades uit de Europese architectuur. Het is mooi, de begane grond is 5 meter hoog. Het doet stads aan en is ook heel praktisch, er loopt een trambaan en er rijden auto’s en fietsers. Het biedt bescherming. Katharina II ligt aan de rustige kant van de Blankenstraat met aan de andere kant het Funenpark. Hoe noem je de gekozen bouwstijl? Als je het hebt over een stijl: we bouwen niet bewust in een stijl. We hebben goed gekeken hoe de panden in de buurt zijn gedetailleerd. De gevels maken vaak een sprongetje bij de entree. Die zijn ook versierd met een drie- hoekige timpaan. Maar ik noem het niet klassiek. Er zitten ook veel dingen in

Katharina die heel modern zijn, het is geen door en door klassiek uitgewerkt plan. Wat voor woonbeleving wil je de toekomstige bewoner(-s) bieden? Katharina ligt in het centrum van de stad. Je moet daarom wel het gevoel hebben dat je daar ook woont. In de stad hebben woon- blokken vaak smalle en diepe woningen, dat hebben wij voorkomen door veel meer in de breedte te denken. Zo hebben de meeste appartementen aan weerszijden van de huiskamer ramen. Dat geeft veel licht en ruimte. Daarbij zijn er ook andere zaken die je bij de hand wilt hebben. Je auto bijvoorbeeld in de inpandige parkeergarage, en de ondergrondse supermarkt. Ik denk dat het heel comfortabel en stads wonen wordt in Katharina.

zien. Het is een buitenruimte met een goede maatvoering. Je zit binnen de gevellijn en wordt voor je gevoel beschermd door een borstwering. Zullen ze niet snel dienst gaan doen als extra kamer? (lacht) Dat mag niet. En kan trouwens ook niet. Welke woning zou de architect zelf kiezen? Ja, ik zou zelf op de kop van Katharina II bij de Cruqiuskade op de bovenste verdieping gaan wonen. Perfect, met prachtig uitzicht vanaf de loggia. Die zijn ook lekker ruim. Anders zou ik voor een studio aan de Blankenstraat tekenen. Erg mooi ook, met veel privacy en plafonds van meer dan 3 meter hoog.

Waarom is er gekozen voor de loggia’s, de inpandige balkons? Bij een woonblok in de stad horen geen balkons die uit de gevel steken. Daarbij is een scheiding tussen publiek en privé domein ook prettig. Niet iedereen hoeft dat krat bier op je balkon te 33

Wonen in de Orde Type Robijn 42 tot 71 m2

KathariĐ¸a | 34

Type Saffier 74 tot 89 m2

van Amsterdam Type Diamant 91 tot 119 m2

Type Parel 70 tot 117 m2

Czaar Peterbuurt | Amsterdam Centrum

Kijk ook op www.woneninkatharina.nl 35

st ra at an ke n Bl at

ra st

er et P r

a Cz

Ooster Speeltuin

Cruquiuskade

Katha Om verliefd op te worden

KathariĐ¸a | 36

Katharina heeft een klassieke uitstraling met een 19de eeuwse robuust heid die past bij dit deel van het centrum van de stad. Wanneer je van het stadse leven houdt, is het de ideale plek om verliefd op te worden. Katharina is er voor iedereen: of je nu in je eentje bent, wilt gaan samen wonen, kinderen hebt of de kinderen juist alweer het huis uit zijn. Op de volgende pagina’s vind je meer informatie over de verschillende woning types. Stel je voor hoe het is om hier te wonen. Het kan zomaar zijn dat je als een blok valt voor alles wat Katharina biedt.

riиa

KathariĐ¸a | 38

“Ons huis is een heerlijk rustpunt in de stad.”

Kathariиa | 40

Kathariиa II Parels (70 - 117 m2)

Saffieren (74 - 89 m2)

Diamanten (91 - 119 m2) II 4.01 II 4.02

II 4.03

II 4.04

II 4.05 II 4.06

II 4.13

II 4.07 II 4.12

II 4.11

II 4.10

II 3.01 II 3.02

II 3.03

II 3.04

II 4.09

II 4.08

II 3.05 II 3.06

II 3.13

II 3.07 II 3.12

II 3.11

II 3.10

II 2.01 II 2.02

II 2.03

II 2.04

II 3.09

II 3.08

II 2.05 II 2.06

II 2.13

II 2.07 II 2.12

II 2.11

II 2.10

II 2.09

II 2.08

II 1.01 II 1.02

II 1.03

II 1.04

II 1.05

II 1.06 II 1.07

II 1.13 II 1.12

II 1.11

II II 0.01 0.02

II 1.10

II 1.09

II II II II 0.030.040.050.06

II 1.08

II 0.07

II II II II II II II 0.14 0.13 0.12 0.11 0.10 0.09 0.08

4 3 2 1 0

Robijnen (42 - 71 m2) N

Type Robijn Type Saffier Type Diamant Type Parel 41

Kathariиa II

De Robijnen van 42 m2 - 71 m2

De Robijnen zijn compact, maar zeer compleet. Je vindt deze studio’s op de opgetilde begane grond. Alle woningen hebben een eigen entree aan de Blankenstraat of aan het park. De woningen liggen ruim 1 m boven maaiveld bovenop de ondergrondse supermarkt. Dit betekent dat ze een authentiek Amsterdams trappetje naar de voordeur krijgen. De meeste studio’s hebben een eigen buitenruimte in de binnentuin aan de achterzijde. De studio’s kennen een hoog afwerkingsniveau, dat zie je terug in bijvoorbeeld het sanitair van Villeroy & Boch. En de inrichting is aan jou: slapen aan de rustige binnentuin? Of toch liever je zithoek op die plek? Door de ruim 3 meter hoge plafonds heb je veel licht in huis. Je kijkt uit op het Funenpark of de Blankenstraat.

Kathariиa | 42

Robijn II o.o6 II 0.01 | II 0.04 | II 0.05 | II 0.10

De plattegrond op deze pagina is de plattegrond van het in oranje weergegeven bouwnummer. De specifieke plattegronden van de in grijs weergegeven bouwnummers zijn afgebeeld op het overzicht op het vouwblad dat bij deze brochure hoort. De gebruiksoppervlaktes van de afgeleide bouwnummers kunnen afwijken van de oppervlakte van het uitgewerkte bouwnummer.

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 0.06: 43 m2

Katharina II

Robijn II o.o8 Katharina I

• Gebruiksoppervlakte II 0.08: 68 m2

Katharina II

Kathariиa | 44

Robijn II 0.13 II 0.02 | II 0.03 | II 0.09 | II 0.11 | II 0.12 II 0.14

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 0.13: 52 m2

Katharina II

Kathariиa II

De Saffieren van 74 m2 - 89 m2

De appartementen worden gerealiseerd op de oostkop van Katharina II. Opvallend zijn de lichte woonkamers met mooie buitenruimte. Vanuit de loggia’s kijk je uit op de Oosterspeeltuin en het Funenpark of op de Blankenstraat. Het hoge afwerkingsniveau weerspiegelt zich in de details en de gebruikte materialen. Fietsen kun je kwijt in de afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Heb je een auto, dan is er een parkeerplaats in de stallinggarage onder het gebouw verkrijgbaar.

Kathariиa | 46

Saffier II 0.07 Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 0.07: 89 m2

Katharina II

Saffier II 1.07 II 2.07 | II 3.07 | II 4.07 |

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.07: 74 m2

Katharina II

Het appartement op de 4e verdieping heeft een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.07).

KathariĐ¸a | 48

Saffier II 1.08 II 1.06 | II 2.06 | II 2.08 | II 3.06 | II 3.08 II 4.06 | II 4.08 |

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.08: 84 m2

Katharina II

De appartementen op de 4e verdieping hebben een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.06, II 4.08).

Kathariиa II

De Diamanten van 91 m2 - 119 m2

Fijne, ruime appartementen met loggia’s die uitkijken op de Oosterspeeltuin en het Funenpark of de Blankenstraat. Je woont er in een heerlijk licht appartement met aan beide zijden van de woonkamer ramen. De appartementen hebben standaard 2 slaapkamers, maar er is genoeg te kiezen: een extra kamer, grotere badkamer, inloopkast? Aan jou de keuze. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche en Villeroy & Boch sanitair. De appartementen op de bovenste verdieping liggen direct onder de kap en hebben een indrukwekkende hoogte van 4m onder de nok.

Kathariиa | 50

Diamant II 1.09 II 1.12 | II 2.09 | II 2.12 | II 3.09 | II 3.12 II 4.09 | II 4.12

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.09: 119 m2

Katharina II

De appartementen op de 4e verdieping hebben een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.09, II 4.12).

KathariĐ¸a | 52

Type Diamant, 4e verdieping bouwnummer II 4.09

Diamant II 1.11 II 1.10 | II 2.10 | II 2.11 | II 3.10 | II 3.11 II 4.10 | II 4.11 |

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.11: 95 m2

Katharina II

De appartementen op de 4e verdieping hebben een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.10, II 4.11).

KathariĐ¸a | 54

Diamant II 1.02 II 1.03 | II 1.04 | II 1.05 | II 2.02 | II 2.03 II 2.04 | II 2.05 | II 3.02 | II 3.03 | II 3.04 II 3.05 | II 4.02 | II 4.03 | II 4.04 | II 4.05

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.02: 107 m2

Katharina II

De appartementen op de 4e verdieping hebben een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.02, II 4.03, II 4.04, II 4.05).

KathariĐ¸a II

De Parels van 70 m2 - 117 m2

Bijzonder fraai zijn de appartementen op de westkop van Katharina II. Ze hebben een oppervlak dat varieert tussen de 70 en 117 m2 en een prachtig uitzicht op de Nieuwe Vaart en molen De Gooyer. De grote buitenruimtes zijn op het zuidwesten gericht en zorgen voor veel lichtinval. Ook hier stralen de materialen en details kwaliteit uit. De badkamers zijn luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche en Villeroy & Boch sanitair. De bovenste etage is een prachtige kapverdieping met indrukwekkende hoge ruimtes.

KathariĐ¸a | 56

Parel II 1.01 II 2.01 | II 3.01 | II 4.01

Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.01: 73 m2

Katharina II

Het appartement op de 4e verdieping heeft een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.01).

Parel II 1.13 II 2.13 | II 3.13 | II 4.13 Katharina I

â€˘ Gebruiksoppervlakte II 1.13: 117 m2 Katharina II

KathariĐ¸a | 58

Het appartement op de 4e verdieping heeft een aangepaste zijgevel (bouwnr. II 4.13).

KathariĐ¸a | 60

Type Parel, bouwnummer II 2.13 61

Vorstelijk

badderen

KathariĐ¸a | 62

Sanitair van Villeroy & Boch past bij elke woon足 situatie en bij elke smaak. Sterker nog: het is de kroon op je appartement. Vorstelijk badderen en een toiletruimte die gezien mag worden. Je mooie appartement wordt standaard uitgerust met exclusief sanitair van Villeroy & Boch. In de toiletruimte komt een wandcloset en fontein. De badkamers van de Diamanten, Saffieren en Parels worden voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een dubbele was足tafel en een hangend toilet. Fraai tegelwerk en kranen van Grohe behoren in alle badkamers tot de standaard uitrusting. Mooi om te zien en comfortabel in gebruik.

Vorstelijk

kokkerellen KathariĐ¸a | 64

SieMatic staat voor koken op vorstelijk niveau. Daarom hebben wij speciaal voor Katharina een SieMatic showroom geselecteerd die je kan helpen bij het verwezenlijken van je persoonlijke ideeĂŤn over koken en wonen. Bij Schuurman Keukens BV in Alkmaar word je geadviseerd door ervaren vakmensen met gedegen kennis en gevoel voor stijl en design. Zo kun je straks een koningsmaal bereiden in een door jezelf ontworpen SieMatic keuken.

GEBOUW

Fundering De fundering van het gebouw bestaat uit betonnen heipalen waarop de keldervloeren en de funderingsbalken worden aangebracht. Vloeren De stallinggarage voor de bewoners bevindt zich op laag -2. Deze keldervloer bestaat uit een gewapende betonnen vloer die monolithisch wordt afgewerkt. De begane grond woningen zijn gesitueerd bovenop de ondergrondse supermarkt. De vloeren van deze woningen bestaan uit een breedplaatvloer. Dit geldt ook voor de vloeren van de woningen op de verdiepingen. De naden tussen de breedplaten hebben een V-vorm en blijven zichtbaar. Wanden De dragende binnenbladen van de gevelsluitende spouwmuren zijn uitgevoerd in prefab beton. De woningscheidende wanden worden gemaakt van in het werk gestort beton. De wanden van de entreehallen op de begane grond worden opgebouwd uit kalkzandsteenblokken. De scheidingswanden van de bergingen op laag -2 worden uitgevoerd in V-blokken van kalkzandsteen. De wanden rondom de trappenhuizen en lifttoegangen in de stallinggarage worden opgebouwd uit kalkzandsteen V-blokken. Gevels De buitengevels van de begane grondlaag aan de straatzijden worden deels uitgevoerd in een beplating van natuursteen en deels in metselwerk. De bovenliggende gevels worden uitgevoerd in gemêleerd donkerrood metselwerk. Het gevelmetselwerk wordt bekroond met een prefab betonnen sierlijst in een lichte kleur. De gevels van de binnen hoven worden uitgevoerd in metselwerk in een lichte kleur. De westkop en de langsgevels zijn ter plekke van de loggia’s over de volle hoogte licht naar voren uitgebouwd. Dit zijn de zogenaamde risalieten. Deze worden bekroond met een timpaan. Daken De constructie van de kap wordt opgebouwd uit lichte stalen spanten waartussen prefab houten elementen worden gemonteerd. Op de dakelementen worden natuurrode keramische pannen aangebracht. De dakkapellen worden aan de voorzijde en de zijkanten afgewerkt met een bekleding van multiplex (exterieurkwaliteit). De bovenkant van de dakkapellen wordt met zink bekleed. Kozijnen, ramen en deuren De toegangskozijnen naar de woningentreehallen en de deuren worden uitgevoerd in meranti hout. De deuren zijn voorzien van glasopeningen. De gevelkozijnen van de appartementen en studio’s worden uitgevoerd in hardhout. In deze gevel kozijnen worden in de buitengevels twee draaiende raamdelen opgenomen waarvan één deel is voorzien van een draaikiepbeslag. De kozijnen in de binnen gevels zijn voorzien van één draaikiepraam. Onder de kozijnen wordt een raamdorpel aangebracht waarop in de buitengevels een gietijzeren hekwerk wordt geplaatst. De woningtoegangsdeuren van de begane grond woningen zijn gemaakt van hout voorzien van een grote glasopening. Op de verdiepingen worden de woningtoegangsdeuren uitgevoerd als vlakke houten deuren. De deuren in de loggia’s zijn glasdeuren met een lage borstwering. Binnentuin Op het dak van de supermarkt wordt een binnen tuin aangelegd. Een deel van de binnentuin wordt ingericht en uitgegeven als buitenruimte/terras bij de studio’s op de begane grond. De rest van de binnentuin wordt ingericht met bestrating, verlichting en tuinelementen.

Kathariиa | 66

Stallinggarage Onder het gebouw bevindt zich een gebouwde 2-laagse parkeervoorziening. De voor de koopappartementen bestemde parkeerplaatsen bevinden zich in de stallinggarage op niveau -2 achter de op deze laag gesitueerde speedgate. De wanden en vloeren van de parkeergarage zijn gemaakt van beton. In de stallinggarage op -2 bevinden zich ook de individuele bergingen. In de kop van gebouw I bevindt zich voor de bewoners van Katharina I en II een gemeenschappelijke fietsenberging voor ca. 130 fietsen.

Ventilatie De woningen worden voorzien van een WTW (warmterugwin)-installatie waarbij verse lucht wordt aangezogen via aanvoerkanalen. Deze lucht wordt via de WTW-installatie langs de reeds warme afgezogen lucht uit de woning gevoerd en wordt dan in de woning ingeblazen. Deze aanvoer vindt plaats in de woonkamer en de slaapkamers. Afzuiging vindt plaats in de keuken, toilet, badkamer en berging. De afzuiging is in de keuken regelbaar. De WTW-unit wordt geplaatst in de berging/technische ruimte.

Loggia’s Alle appartementen op de verdiepingen hebben de beschikking over een loggia, met uitzondering van de bouwnummers II_1.07, II_2.07, II_3.07 en II_4.07. Deze beschikken over een serre. Op de gemetselde borstwering wordt een gietijzeren hekwerk gemon teerd. De scheidingswand tussen twee loggia’s wordt voorzien van een afwerklaag van waterbestendig gips. Een aantal loggia’s wordt in de gevellijn voorzien van houten luiken.

Brandveiligheid Om de brandveiligheid te waarborgen, worden de woningen voorzien van een sprinklerinstallatie. Deze installatie bestaat uit in de constructievloer opgenomen metalen buizen waarin op gezette afstanden een sproeikop is gemonteerd, die aan de onderzijde van de vloer zichtbaar is. Deze sproeikop wordt uitsluitend geactiveerd als de omgevingstemperatuur groter wordt dan 70° C. Bij deze temperatuur springt de smeltzekering stuk, waarna het water op een spreiplaat komt zodat het zich breed verdeelt over het plafond en de ruimte. Dat is zeer gunstig, omdat bij een brand de hete gassen zich tegen het plafond verzamelen. Door niet alleen de brand te blussen, maar ook deze hete gassen met water af te koelen wordt de situatie in de ruimte snel veiliger. Bovendien treden de sprinklers al bij een beginnende brand in werking waardoor de brand tot een minimum beperkt wordt.

Trappen De open trappenhuizen in de binnenhoven worden opgebouwd uit stalen liggers en kolommen. Op deze constructie worden vloerdelen van vezelversterkt beton aangebracht. De traphekken zijn gemaakt van verzinkt staal. Het geheel is gecoat in een lichte kleur. De trappen vanuit de garage naar de entreehal en de trappen vanuit de entreehal naar de trappenhuizen in de binnenhoven zijn gemaakt van prefab beton. De trap vanuit de entreehal naar de binnenhoven wordt bekleed met natuursteen. De toegang tot de begane grond woningen wordt gevormd door betontrappen die eveneens zijn omkleed met natuursteen. Liften Katharina II heeft drie liften. De twee buitenste liften hebben stopplaatsen op -2 (parkeren), de begane grond en op alle verdiepingen. De middelste lift loopt vanaf de begane grond door tot de 4e verdieping en stopt niet in de garages op -1 en -2. Bewoners van de appartementen die door deze lift worden ontsloten, moeten op weg naar of van de stallinggarage een overstap naar een van de andere liften in het gebouw maken. De liften zijn uitgevoerd met RVS deuren en een natuurstenen vloer. APPARTEMENTEN

Vloeren en wanden De dekvloeren in de appartementen zijn uitgevoerd als een zwevende dekvloer. In de dekvloer worden leidingen ten behoeve van de vloerverwarming opgenomen. De vloeren van de badkamer (inclusief douchehoek) en het toilet worden betegeld met vloertegels (30x30 cm). Op de wanden van het toilet en de badkamer worden tegels aangebracht. De toiletruimte wordt tot ca. 1,5 m betegeld met wandtegels (25x33 cm). Daarboven wordt structuurspuitwerk aangebracht. De wanden in de badkamer worden over de volledige hoogte betegeld (25x33 cm). De wanden van de meterkasten en technische ruimten worden niet afgewerkt. De overige binnenwanden van de appartementen worden behangklaar opgeleverd. Plafonds Alle betonplafonds van de woningen op de begane grond tot en met de 3e verdieping worden afgewerkt met een structuurspuitwerk. Dit geldt ook voor de gipsplaatplafonds die tegen de dakelementen zijn aangebracht en ook voor de verlaagde plafonds van de appartementen op de 4e verdieping. De plafonds in de meterkasten en de technische/bergruimtes worden niet afgewerkt.

Verwarming In de appartementen wordt een hoogrendement CV-toestel (HR-unit) met ingebouwde warmtapwater bereider aangebracht. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming die in de woonkamer, slaapkamer(s) en badkamer individueel regelbaar is. De keuze van vloerafwerking is bepalend voor de afgifte van de warmte en daarmee voor het functioneren van de vloerverwarming. Dat betekent dat er bij de keuze van de vloerafwerking rekening gehouden moet worden met de warmteweerstand hiervan. Deze mag niet hoger zijn dan 0,10 m2 K/W. Keuken De appartementen zijn niet voorzien van een keuken opstelling. De aansluitingen voor water en riolering worden afgedopt aangebracht. Tevens worden de nodige installatiepunten voor ventilatie en elektra aangebracht. Bij de door ons geselecteerde keukenshowroom kunt u op projectcondities een keuken kopen. Sanitair en kranen De appartementen worden voorzien van Villeroy & Boch sanitair en van Grohe kranen. De separate toiletruimten worden voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamers van de types Saffieren, Diamanten en Parels worden voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een hangend toilet (met uitzondering van bouwnummers II_1.01, II_2.01, II_3.01 en II_4.01). De badkamers van de Robijnen worden uitgerust met een hangend toilet, douche en wastafel. De douchecombinatie wordt standaard voorzien van een thermostatische douchemengkraan. Persoonlijke woonwensen In een individueel gesprek heeft u de mogelijkheid om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Op basis van ervaring is een meer- en minderwerklijst samengesteld met zogenoemde meerwerkopties. We bespreken graag alle keuzemogelijkheden met u. Daarnaast is het mogelijk via de door ons geselecteerde showrooms het sanitair en tegelwerk aan te passen aan uw wensen.

Verkoop Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201 1077 DG Amsterdam T: 020 - 305 05 60 E: info@eefjevoogd.nl De Graaf en Groot Makelaars Prins Hendriklaan 49 1075 BA Amsterdam T: 020 - 662 71 40 E: info@degraafengroot.nl

Ontwikkeling

Disclaimer De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn allen bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypes. Aan de teksten, artist impressies en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ingetekende kasten, meubels en huishoudelijke apparaten worden niet meegeleverd en dienen als indicatie voor mogelijke opstelplekken.

Realisatie Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen BV

Alhoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en drukfouten voorbehouden. Brochure Katharina april 2012