Portfolio bonainvest AG Projekte f端r Dritte
17.3
Mietertr채ge in CHF Mio. 13.2
8.2
9.3
6.3 3.8 0.9
1.1
2012
2013
4.7
2.3
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
517.1
Portfolio Bestand in CHF Mio.
465.5 415.5
265.5 202.2 139.7 89.1 0.0
104.8
24.1
2
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Inhalt
Haustechnologie – bonacasa setzt Massstäbe 4 Portfolio bonainvest AG
bonainvest Stockwerkeigentum Aarberg – Brückfeld
30
Basel – Andlauerhof
31
Aarau – Aarenau Süd
8
Bätterkinden – Kronenrain
32
Bettlach – Grossmatt
9
Feldbrunnen – Untere Matte West
33
Bonstetten – Mauritiuspark
10
Horgen – Seeblick
34
Breitenbach – Wydengarten
11
Kilchberg – Lakeside
35
Ecublens – En Parcs
12
Kilchberg – Seesicht
36
Egerkingen – Sunnepark
13
Kriegstetten – Längmattstrasse
37
Hausen – Holzgasse Süd
14
Lyss – Arnhof
38
Luterbach – Lochzelgli
15
Malters – Zwiebacki
16
bonainvest Projekte für Dritte
Münchenbuchsee – Strahmmatte
17
Aarburg – Im Feld
42
Oensingen – Roggenpark
18
Bern-Brünnen – OpenCourts
43
Port – Bellevuepark
19
Biberist – läbesgarte
44
Rohrbach – Sunnehof
20
Biberist – läbesgarte DUE
45
Subingen – Birkengarten
21
Biel-Bienne – Schüsspark UNO
46
Unterägeri – Am Baumgärtli
22
Biel-Bienne – Schüsspark DUE und TRE
47
Utzenstorf – Dorfmatte
23
Biel-Bienne – Schüsspark CINQUE
48
Zuchwil – Hofstatt
24
Biel-Bienne – Schüsspark SEI
49
Solothurn, Hans-Huber-Strasse 38
25
Evilard – Beau-Site
50
Solothurn, Küngoltstrasse 28
25
Feldbrunnen – casa meridiana
51
Grenchen – Kastels
52
Solothurn, Weissensteinstrasse 15 und 15a 25
Küngoldingen – Sonnmatt
53
bonainvest Sonderprojekt
Langendorf – Hüslerhofpark
54
Solothurn – wasserstadtsolothurn 26
Lausanne – Beaulieu
55
Neuenburg – Les Cadolles
56
Oftringen – Lindenpark
57
Ramsen – Schützenstrasse
58
Roggwil – Hofmatten
59
Titelbilder im Uhrzeigersinn Dorfmatte – Utzenstorf, Aarenau Süd – Aarau, Beaulieu – Lausanne Seite 2: Sunnehof – Rohrbach Impressum Herausgeber: bonainvest Holding AG, Weissensteinstrasse 15, CH-4503 Solothurn Text, Redaktion und Gestaltung: bonainvest AG Fotos, Visualisierungen: bonainvest AG, Tim X. Fischer, Thomas Jantscher, ABB, Simon Garnier, Herzog & de Meuron, Thomas Heim, Nightnurse, zVg. 3 Projekt Sunnehof, Rohrbach
Stand März 2016
Haustechnologie für mehr Komfort und Sicherheit beim Wohnen – bonacasa setzt Massstäbe bonacasa ist Pionierin und Marktführerin für das vernetzte
• Die demografische Veränderung der Gesellschaft erfordert
Wohnen. Die Bereiche Bau, Sicherheit und Dienstleistungen
das möglichst lange, autonome Leben in den eigenen vier
werden zu ganzheitlichen Wohn- und Servicelösungen kombi-
Wänden. Haustechnologie kann als digitales Assistenzsys-
niert. Mit diesem integrierten Ansatz hebt sich bonacasa vom
tem die Sicherheit und den Komfort beim Wohnen für jünge-
Markt ab und bietet bereits heute Lebens- und Wohnformen
re Menschen, aber auch in besonderem Masse von älteren
der Zukunft. Dazu gehört als eines unserer Innovationsfelder
Menschen steigern.
auch die Haustechnologie, die das Wohnen mit bonacasa
• Mit ihren nützlichen Funktionen kann die Haustechnologie
noch komfortabler und sicherer machen kann. Die Trend-
bei vermehrtem Einsatz in das Bewusstsein der Mieter ge-
forscher und die Wissenschaft sind sich einig: Neben Living
langen und mit der Zeit zu einem «must have» auf dem Im-
Services – also dem Wohnen und Leben mit Dienstleistungen
mobilienmarkt werden. Ähnlich wie beim Auto lassen sich
– werden uns mit Haustechnologie ausgerüstete «intelligente
dann ältere Wohnungen mit fehlenden Sicherheits- und
Wohnungen» zukünftig noch besser unterstützen.
Komfortfunktionen nur noch mit Mühe vermieten, wenn ein Mieter die entsprechende Infrastruktur als «Standard» vor-
Aus dem Auto sind uns digitale Assistenzsysteme und digitale Services bereits bestens bekannt. Autos verfügen inzwischen über eine beeindruckende Vielfalt an Funktionen, die wir nicht mehr missen wollen: Brems- und Fahrdynamikassistenten für
aussetzt.
Nicht die Haustechnologie, sondern die Funktionen, die Mehrwert bieten, zählen
mehr Sicherheit, Navigationsservices, die verlässlich ans Ziel führen. Das Smartphone ist heute vollständig integriert, da-
In den Wohnungen ermöglicht die Haustechnologie neue
mit der Fahrer etwa seine Lieblingsmusik abspielen und seine
Funktionen, die das Leben einfacher, sicherer und komfortab-
Kontakte über die Freisprechfunktion anrufen kann.
ler machen. In einem ersten Schritt werden die einzelnen Bereiche miteinander digital vernetzt:
Der Digitalisierungsgrad von Wohnungen ist demgegenüber
• Klingel: Die Haustürklingel wird zur modernen Türkommu-
noch bescheiden. In den letzten Jahrzehnten haben sich
nikationsstelle. Auf einem Bildschirm neben der Wohnungs-
Wohnungen in diesem Bereich kaum verändert. Mehr als ein
türe sieht ein Bewohner, wer an der Haupteingangstüre klin-
Telefon- und Fernsehanschluss sind meistens auch bei Neu-
gelt, und kann die Türe öffnen. Falls der Bewohner nicht zu
bauwohnungen nicht vorhanden. Demgegenüber stehen die
Hause oder krankheitsbedingt im Bett ist, funktioniert dies
durchaus sehenswerten Innovationen der Haustechnologie-
auch über das Smartphone oder den Tablet-PC.
unternehmen. Den grossvolumigen Einsatz von Haustechno-
• Licht: Vernetzte Lampen lassen sich dimmen und einzeln
logie im institutionellen Mietwohnungsbau sucht man aber bis
ansteuern. So können sie in stimmungsvolle Lichtszenarien
heute noch vergebens – bonainvest nimmt sich dieses The-
eingebunden werden. • Steckdosen: Pro Raum lässt sich eine Steckdose ein- und
mas jedoch an.
bonainvest rüstet zukünftig bonacasaWohnungen mit Haustechnologie aus
ausschalten. Per Schalter bei der Eingangstüre oder zentral über das System. • Heizung: Die Wohlfühltemperatur kann mittels Digitalanzeige exakt eingestellt und auf Knopfdruck die Eco-Funktion
Als Pionierin für das vernetzte, zeitgemässe Wohnen mit bo-
aktiviert werden, was Heizkosten spart.
nacasa nutzt bonainvest als eines der ersten Immobilienunter-
• Storen: Sie lassen sich in Lichtszenarien einbinden oder beim
nehmen die Potenziale von Haustechnologie im breiten Ein-
Verlassen der Wohnung über eine zentrale Funktion schlie-
satz. Neben dem grossen Mehrwert für die Bewohner stehen
ssen – auch von unterwegs, z.B. nützlich im Hochsommer.
für bonainvest auch wirtschaftliche Überlegungen im Vorder-
• Rauchmelder und Notrufgerät: Zum Sicherheitskonzept ge-
grund, die für einen Einsatz von Haustechnologie sprechen.
hört ein Rauchmelder, der bei einem Brand alle Lichter akti-
• Der Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt nimmt zu, und die
viert und mit einem akustischen Alarm vor der Gefahr warnt.
Kunden werden anspruchsvoller. Unter dieser Vorausset-
Das Notrufgerät baut eine Sprechverbindung zur 7/24h-Not-
zung ist Differenzierung von Konkurrenzangeboten wichtig.
rufzentrale von bonacasa auf.
4
www.bonacasa.ch
Was isoliert betrachtet bereits Nutzen stiftet, kann im Zusam-
für den entspannten Fernseh- oder Leseabend oder das ro-
menspiel noch mehr Komfort und Sicherheit bieten. Durch
mantische Abendessen mit einem Knopfdruck aktivieren.
Kombination der einzelnen Bereiche stehen in bonacasa-
• Alarmfunktion mit akustischer Schnittstelle: Im Notfall
Wohnungen zukünftig folgende Funktionen zur Verfügung:
genügt ein Tastendruck, und eine Sprechverbindung zu un-
• Welcome-Funktion: Ein Klick auf den Schalter «In» im Ein-
serer 24/7-Notrufzentrale wird aufgebaut. Die Notrufzentra-
gangsbereich schaltet die Wohnung in den Betriebszustand,
le von bonacasa kümmert sich bei einem Notfall um den
mit der Lichter- und Storenkonfiguration, die vom Bewohner
Hilfesuchenden und leitet entsprechende Massnahmen ein.
gewünscht wird.
Mit dem ausgeklügelten bonacasa-Interventionskonzept ha-
• Goodbye-Funktion: Ein Klick auf den Schalter «Out» schaltet beim Verlassen der Wohnung alle Lichter aus, schliesst die Rollläden und deaktiviert elektrische Verbraucher. Das spart etwa am Morgen Zeit, wenn man es eilig hat. Angst
ben die Hilfskräfte auch schnellen und sicheren Zugang zu den betroffenen Wohnungen.
Das Wohnerlebnis mit bonacasa kennenlernen
vor Bügeleisen, die beim Verlassen der Wohnung noch in Betrieb waren, oder energiefressendes Standby von Elekt-
Durch die Vernetzung von Bau, Dienstleistungen und neu
rogeräten gehören damit der Vergangenheit an.
auch Haustechnologie schafft bonacasa ein zeitgemässes,
• Ferienabwesenheit: Beim Drücken der Ferien-Funktion wird eine digitale «Anwesenheitssimulation» (Lichter ein/
auf den Bewohner hin optimiertes Wohnerlebnis, das Komfort und Sicherheit für Jung und Alt bietet.
aus sowie Storen rauf/runter) aktiviert, die vor Einbrechern schützt. Wird diese Funktion aktiviert, kann auch der Ferie-
In Oensingen zeigen wir das Zusammenspiel der einzelnen
nabwesenheitsservice von bonacasa dazu gebucht werden.
Bereiche in einer mit Haustechnologie ausgerüsteten Woh-
Dann giesst die Concierge die Pflanzen während der Ab-
nung. Dort können das bonacasa-Konzept und das Potenzial
wesenheit, leert den Briefkasten, sortiert die Post, betreut
der Haustechnologie erlebt werden. Interessierte erhalten ger-
Haustiere und füllt nach Wunsch vor der Ferienrückkehr den
ne eine unverbindliche persönliche Führung.
Kühlschrank mit frischen Lebensmitteln auf. • Lichtszenarien: Auf Knopfdruck lassen sich passende Lichtstimmungen (z.B. Storen halb geöffnet, Licht gedimmt)
5
www.bonacasa.ch
Aarau / AG Aarenau Süd
Bettlach / SO Grossmatt 3
Bonstetten / ZH Mauritiuspark
Breitenbach / SO Wydengarten
Ecublens / VD En Parcs
Egerkingen / SO Sunnepark
Hausen / AG Holzgasse Süd
Luterbach / SO Lochzelgli
Malters / LU Zwiebacki
Münchenbuchsee / BE Strahmmatte
Oensingen / SO Roggenpark
Port / BE Bellevuepark
Rohrbach / BE Sunnehof
Subingen / SO Birkengarten
Unterägeri / ZG Am Baumgärtli
Utzenstorf / BE Dorfmatte
Zuchwil / SO Hofstatt
Solothurn / SO Hans-Huber-Strasse
Solothurn / SO Küngoltstrasse
Solothurn / SO Weissensteinstrasse
Solothurn / SO wasserstadtsolothurn
6
Portfolio bonainvest AG
7 7
Aarau – Aarenau Süd
Das Projekt Aarenau Süd in Aarau bietet eine attraktive Wohnlage mit hochwer 23 Eigentumswohnungen
tigen Wohnungen, Stadtvillen und Gewerbeflächen.
31 Mietwohnungen 10 REFH / DEFH
Direkt am Ufer der Aare hat bonainvest 10 Stadtvillen und 54 Miet- sowie Eigen-
2 Gewerbe
tumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern entwickelt. Wohnen am Wasser mit grosszügigen Grundrissen, Sicherheits- und Serviceleistungen à la carte.
Architekturbüro: Schneider & Schneider
Die Projektbearbeitung erfolgte in Zusammenarbeit mit der Bürgergemeinde
Architekten AG, Aarau
Aarau und dem Architekturbüro Schneider & Schneider aus Aarau. Ausgangspunkt war der Gewinn des Investorenwettbewerbs durch bonainvest. Die Überbauung ist bezogen.
8
www.aarenau-süd.ch
Bettlach – Grossmatt Die Überbauung Grossmatt befindet sich an zentraler Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Projekt Grossmatt
19 Eigentumswohnungen
umfasst insgesamt fünf Häuser, von denen drei durch bonainvest realisiert wur-
11 Mietwohnungen
den.
REFH / DEFH Gewerbe
In zwei Gebäuden befinden sich insgesamt 19 Eigentumswohnungen auf vier Stockwerken und im dritten Haus 11 Mietwohnungen auf vier Stockwerken. Die
Architekturbüro:
ersten drei Stockwerke umfassen je eine 2½- sowie zwei 3½-Zimmer-Wohnun-
sattlerpartner
gen. Im Attikageschoss befinden sich zwei 3½-Zimmer-Wohnungen mit grosser
Architekten + Planer AG,
Dachterrasse.
Solothurn
Die Überbauung ist bezogen.
9
www.grossmatt.ch
Bonstetten – Mauritiuspark Die Tochtergesellschaft der bonainvest AG, Bracher und Partner, hat die Katholische Kirchenstiftung Bonstetten in Bezug auf die optimale Nutzung ihres
23 Eigentumswohnungen
Grundstücks beraten. Dank Rentabilisierung des grösseren Teils der Parzelle
22 Mietwohnungen
durch Wohnungsbau wurde die neue Kirche querfinanziert.
REFH / DEFH
Das Grundstück liegt unmittelbar an der S-Bahn-Station Bonstetten-Wettswil.
2 Gewerbe
Den Zuschlag für die Realisierung des Siegerprojekts inkl. Kirche erhielt als In-
Architekturbüro:
vestor die bonainvest AG mit der Bracher und Partner Totalunternehmung AG. Es
Ramser Schmid Architekten,
entstehen 45 Wohnungen, davon 22 Miet- und 23 Eigentumswohnungen nach
Zürich
bonacasa-Standard mit 2½ bis 4½ Zimmern, 2 Gewerbeeinheiten und eine Einstellhalle. Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2016.
10
www.mauritiuspark.ch
Breitenbach – Wydengarten
Die Überbauung Wydengarten liegt an zentraler, aber doch ruhiger Lage an der Brislachstrasse neben dem Gasthof Kreuz, direkt hinter der Gemeindeverwal-
18 Eigentumswohnungen
tung Breitenbach.
12 Mietwohnungen REFH / DEFH
Dank der zentralen Lage konnte bonainvest die Postfiliale integrieren.
2 Gewerbe
Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2016.
Architekturbüro: Jeker Architekten AG, Basel
11
www.wydengarten.ch
Ecublens – En Parcs
An zentraler Lage in Ecublens, einer der attraktivsten Gemeinden der Gen Eigentumswohnungen
ferseeregion, ist an der Route de Crochy / Route du Bois ein Neubauprojekt
Mietwohnungen
mit ca. 160 Wohnungen und Dienstleistungsflächen geplant. Das Grundstück
REFH / DEFH
liegt unmittelbar neben dem Coop Einkaufszentrum und der Metro Lausanne.
Gewerbe
In einer ersten Phase wurde mit der Gemeinde die Dichte überprüft: Statt 90 Architekturbüro:
können ca. 160 Wohnungen erstellt werden.
Pezzoli & associés, architectes S.A., Renens
Das Quartierplanverfahren wurde in Zusammenarbeit mit der Gemeinde begonnen. Die Projektentwicklung ist derzeit im Gang. Der Baubeginn ist für Ende 2017 geplant.
12
www.bonainvest.ch
Egerkingen – Sunnepark Als Ersatz für die drei bestehenden Altersheime im Bezirk Gäu wurden zwei neue Alterszentren in Egerkingen und in Oensingen realisiert. Es entstanden
30 Eigentumswohnungen
zwei eigentliche Kompetenzzentren für das Leben im Alter. Der Spatenstich im
42 Mietwohnungen
November 2009 markierte am Standort Egerkingen den Beginn einer zweistu-
REFH / DEFH
figen Bauphase. Zuerst baute bonainvest als Totalunternehmen für die fünf in
2 Gewerbe
der Genossenschaft für Altersbetreuung und Pflege Gäu (GAG) zusammengeschlossenen Gemeinden das Alters- und Pflegeheim mit 72 Pflegeplätzen und
Architekturbüro:
16 integrierten Alterswohnungen. Das Konzept der offenen Totalunternehmung
Frei Architekten AG, Aarau
erlaubte es den Gemeinden, dank der professionellen Arbeit von bonainvest vom Pflichtenheft bis zum Bau der Pflegeheime von der Erfahrung von bonainvest und bonacasa zu profitieren. Nach Rückbau des alten Alters- und Pflegeheims realisierte bonainvest als Privatinvestorin 72 bonacasa-Wohnungen in fünf Gebäuden, die vom umfassenden Dienstleistungsangebot des neuen, benachbarten Altersheims profitieren können. Zusätzlich entstanden im Sunnepark ein Ärztezentrum sowie eine Physiotherapiepraxis. Die Überbauung ist bezogen.
13
www.sunnepark-bonacasa.ch
Hausen – Holzgasse Süd
An zentraler Lage im aargauischen Hausen sind an der Holzgasse drei Mehrfamilienhäuser in Bau. Die Bewohner profitieren von den Einkaufsmöglichkeiten im
14 Eigentumswohnungen
Zentrum von Hausen.
12 Mietwohnungen REFH / DEFH
Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2017.
1 Gewerbe Architekturbüro: Stierli Architekten AG, Aarau
14
www.holzgasse-süd.ch
Luterbach – Lochzelgli Bonainvest hat mit der Gemeinde Luterbach ein Quartier komplett entwickelt und gebaut. Die letzte Bauetappe wurde von bonainvest abgeschlossen. Zwei
Mehrfamilienhäuser hat bonainvest vom Eigentums- in das Mietportfolio auf-
12 Mietwohnungen
genommen, um für die Mitarbeiter der Neuansiedlung von Biogen attraktiven
REFH / DEFH
Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Gewerbe
In der Überbauung Lochzelgli wurde von bonainvest bereits ein Mehrfamilien-
Architekturbüro:
haus (Haus A, Lochzelgli 31 und 32) mit grosszügigen, sonnigen Eigentumswoh-
H + P Architekten AG, Biberist
7 Eigentumswohnungen
nungen erstellt. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen verfügen über grosszügige und individuell gestaltbare Grundrisse. Die Gebäude befinden sich nur wenige Gehminuten von Gemeindeverwaltung, Schule, Post, Bank etc. entfernt. Die Überbauung ist bezogen.
15
www.lochzelgli.ch
Malters – Zwiebacki
In der luzernischen Gemeinde Malters bestand noch kein Angebot an Alterswohnungen. In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde ein passendes Pro-
27 Eigentumswohnungen
jekt entwickelt. Als Standort wurde das ehemalige Gelände der Zwiebackfabrik
29 Mietwohnungen
HUG ausgewählt, das sich in der Nähe des Dorfkerns mit Einkaufsmöglichkeiten,
REFH / DEFH
Post, Bank etc. und direkt gegenüber dem Alters- und Pflegeheim befindet. Der
5 Gewerbe
Bahnhof mit Zugverbindungen nach Luzern/Bern liegt nur 300 Meter entfernt. Architekturbüro:
Insgesamt werden vier Gebäude mit 56 Wohnungen realisiert. Der Wohnungsmix umfasst 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Miet- und Eigentumswohnungen sowie eine Einstellhalle. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant, die von Dienstleistern oder Kleingewerblern genutzt werden können. Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2016.
16
www.zwiebacki.ch
Diener & Diener Architekten, Basel
Münchenbuchsee – Strahmmatte Im Zentrum der stark wachsenden Gemeinde Münchenbuchsee, 15 Fahrminuten von Bern entfernt, ist das Projekt Strahmmatte geplant. Auf dem 15’000
Eigentumswohnungen
m2 grossen Areal sollen ca. 110 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen (Miete und
Mietwohnungen
Eigentum) realisiert werden.
REFH / DEFH Gewerbe
Die Testplanung mit der Gemeinde konnte Ende 2015 erfolgreich abgeschlossen werden. Die Verdichtung wird statt 70 voraussichtlich 110 Wohnungen (Mietwoh-
Architekturbüro:
nungen) ermöglichen.
rzd construction ag, Lyss
Die zentrale Lage in der 10’000-Einwohner-Gemeinde, gegenüber einem Einkaufszentrum und in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs, wird neben dem bonacasa-Konzept in der Vermarktung des Projekts ein grosser Vorteil sein. Die Planungsarbeiten sind im Gange.
17
www.bonainvest.ch
Oensingen – Roggenpark Im Zentrum der Gemeinde Oensingen entwickelte bonainvest für die Genossenschaft für Altersbetreuung und Pflege Gäu (GAG), die Einwohner- und die Bür-
24 Eigentumswohnungen
gergemeinde auf rund 7’500 m2 Fläche das Projekt Roggenpark mit drei Wohn-
24 Mietwohnungen
und Gewerbehäusern sowie einem Pflegewohnheim.
REFH / DEFH 4 Gewerbe
Dank der Lage im Herzen von Oensingen konnten im Roggenpark eine Praxis, eine Bank sowie ein Coiffeur- und Beautysalon integriert werden.
Architekturbüro: bfb ag management. planung. bau.,
Bonainvest baute als offene Totalunternehmung das Kompetenzzentrum für das Alter mit einem Pflegewohnheim, einem Spitex-Stützpunkt und einem Café, betrieben durch die GAG. Die Überbauung ist bezogen.
18
www.roggenpark.ch
Egerkingen
Port – Bellevuepark
Der Bellevuepark in Port liegt leicht erhöht mit grösstenteils freiem Blick auf die Stadt Biel und den Jura an ruhiger Lage, mit optimaler Busanbindung an den
40 Eigentumswohnungen
öffentlichen Verkehr.
46 Mietwohnungen REFH / DEFH
Bonainvest hat im Rahmen eines Wettbewerbs das Grundstück beplant und
Gewerbe
realisiert nun das Gewinnerprojekt. Architekturbüro:
Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Herbst 2017.
arge wahlirüefli rollimarchini Architekten, Biel-Bienne/Bern
19
www.bellevuepark-port.ch
Rohrbach – Sunnehof
12 Eigentumswohnungen 16 Mietwohnungen REFH / DEFH 20 Gewerbe (Pflegezimmer) Architekturbüro: Stierli Architekten AG, Aarau
Bonacasa hat für die drei Berner Gemeinden Rohrbach, Rohrbachgraben und Auswil nach intensiven Vorabklärungen und einer Umfrage unter den Bürgerinnen und Bürgern das Konzept entwickelt, ein Angebot für Pflegeplätze in der Gemeinde zu schaffen und dieses durch Seniorenwohnungen zu ergänzen. Im Frühjahr 2011 hat bonainvest den Architekturwettbewerb organisiert. Das Projekt umfasst drei einzelne Baukörper, die in einer späteren Etappe um zwei weitere Gebäude ergänzt werden können. Bonainvest baut in einem der Gebäude auf zwei Geschossen das Alterszentrum. In den anderen zwei Gebäuden entstehen insgesamt 28 Wohnungen. Die Dienstleistungen auch für die Wohnungen werden durch das Alterszentrum erbracht. Mit der Partnerfirma Casalife wird der Betrieb des Pflegezentrums sichergestellt. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Mitte 2017.
20
www.sunnehof-rohrbach.ch
Subingen – Birkengarten Die Gemeinde Subingen befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Solothurn entfernt und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Eigentumswohnungen 21 Mietwohnungen
In Subingen war das Bedürfnis nach seniorengerechten Wohnungen gross.
REFH / DEFH
Bonacasa hat im Auftrag der Gemeinde eine Umfrage durchgeführt, anschlie-
Gewerbe
ssend das Pflichtenheft für die Wohnungen erstellt und dann das Projekt realisiert. Die bonainvest AG konnte als Privatinvestorin das Bauvorhaben durch-
Architekturbüro:
führen.
blanc partner achitekten ag, Subingen
Die Überbauung ist bezogen.
21
www.bonainvest.ch
Unterägeri – Am Baumgärtli
An erhöhter und ruhiger Lage in Unterägeri im Kanton Zug hat die bonainvest AG 2015 die Grundstücke der Stiftung St. Anna erworben. Die Stiftung St. Anna
Eigentumswohnungen
hat sich entschlossen, selbst kein Gesundheitshaus mehr zu betreiben und das
61 Mietwohnungen
gesamte Projekt an die bonainvest als professionelle Erstellerin und Eigentüme-
REFH / DEFH
rin zu verkaufen. Die Stiftung St. Anna hat sich andererseits an der bonainvest
2 Gewerbe
beteiligt. Mit der Partnerfirma Casalife wird der Betrieb des Gesundheitshauses
45 Zimmer im Gesundheits-
sichergestellt.
haus
Mit Weitblick und Sicht auf den Ägerisee sind auf dem Areal St. Anna ein Ge-
Architekturbüro:
sundheitshaus, ein Restaurant und Dienstleistungsflächen sowie Wohnungen im
Röck Baggenstos Architekten AG,
Residenzstil geplant.
Baar
Neben den bestehenden drei Gebäuden mit 31 Mietwohnungen sollen des Weiteren drei Mehrfamilienhäuser mit ca. 30 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen entstehen. Diese werden, wie alle bonainvest-Bauten, nach dem generationenübergreifenden bonacasa-Konzept realisiert. Voraussichtlicher Baubeginn ist im Frühjahr 2017.
22
www.bonainvest.ch
Utzenstorf – Dorfmatte Im Dorfzentrum von Utzenstorf erstellt bonainvest eine ideale generationenübergreifende Überbauung: Einkaufen und Dienstleistungen sind alle in wenigen
22 Eigentumswohnungen
Minuten erreichbar. Das im Projekt integrierte Bauernhaus wird von Grund auf
31 Mietwohnungen
saniert und danach mit 8 Mietwohnungen ausgestattet.
REFH / DEFH 2 Gewerbe
Der Baubeginn ist im August 2015 erfolgt. Voraussichtlicher Bezugstermin ist 2017.
Architekturbüro: Atelier Schneider Partner AG, Burgdorf (Konzept Überbauungsordnung: U. Will, Worb / Ch. Schneider)
23
www.dorfmatte-utzenstorf.ch
Zuchwil – Hofstatt Inmitten der Gemeinde Zuchwil, nahe Solothurn, in einem ruhigen, aber doch zentral gelegenen Wohnquartier nahe Gemeindeverwaltung, Post, Bank, Schul-
24 Eigentumswohnungen
haus, verschiedenen Cafés und Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und
11 Mietwohnungen
diversen Einkaufsmöglichkeiten steht die Überbauung Hofstatt.
REFH / DEFH Gewerbe
Bonainvest hat mit einem Wettbewerbsverfahren eine hochwertige Überbauung erstellt, welche das Dorfzentrum aufwertet.
Architekturbüro: phalt Architekten AG, Zürich
Die Überbauung ist bezogen.
24
www.hofstatt-zuchwil.ch
Solothurn Kleine Bestandesliegenschaften aus der Gründerzeit der bonainvest
Solothurn, Hans-Huber-Strasse 38
Solothurn, Küngoltstrasse 28
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem beliebten Büro- und Gewerbekomplex, ist 159 m2 gross und seit vielen Jahren vermietet.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet neun Wohneinheiten, einen Hobbyraum und 14 Parkplätze. Es befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Solothurn.
Solothurn, Weissensteinstrasse 15 und 15a Das Geschäftshaus wurde 1957 erstellt und in den Jahren 1988 und 2007 komplett renoviert und erweitert. Seit Jahrzehnten sind das Unternehmen Bracher und Partner AG, mehrere Anwaltskanzleien und Dienstleister sowie bonainvest eingemietet.
25
www.bonainvest.ch
Solothurn – wasserstadtsolothurn
Mit dem einzigartigen Projekt wasserstadtsolothurn entsteht am Rand der Kantonshauptstadt Solothurn genau die Wohnlage, die bei Tausenden ganz zuoberst auf der Wunschliste steht: Wohnen am Wasser. Im Südwesten der Stadt, direkt an der Aare, ist die Wasserstadt geplant. Auf einer Fläche von 375’000 m2 wird ein neuer Aareraum inmitten eines neuen Stadtteils liegen. Die Idee zum Projekt entsprang einem ursprünglich eher traurigen Kapitel der Stadt Solothurn, denn rund 144’000 m2 innerhalb des Planungsperimeters liegen auf dem ehemaligen «Stadtmist». Dabei handelt es sich um eine ehemalige städtische Deponie für Haushalt- und Gewerbeabfall, die von 1935 bis 1976 betrieben wurde. Diese Flächen sind kontaminiert und müssen saniert werden. Es entstand mit weiteren 10 regionalen Unternehmern sowie gemeinsam mit Stadt und Kanton und mit deren Kostenbeteiligung die Idee, dass nach der Aushebung und Entsorgung des Materials eine künstliche Aareschlaufe geschaffen wird, die städtebaulich eine interessante Ausgangslage für die Schaffung von hochwertigem Siedlungsraum ermöglicht. Dadurch lassen sich für Stadt und Kanton die Sanierungskosten mehr als zurückholen. Wegen der nicht rechtzeitigen Einzonung aufgrund der Untätigkeit der Stadtbehörden ist das Einzonungsverfahren aufgrund des neuen Raumplanungsrechts viel aufwändiger geworden. Das Gros des Gemeinderates hat sich politisch für die Einzonung ausgesprochen: Die Verwaltung ist aber nicht aktiv geworden. Bonainvest ist mit 45% gemeinsam mit anderen Unternehmern aus der Region an der Projektentwicklung beteiligt. Bonainvest hat ihre Beteiligung im Geschäftsabschluss 2015 wegen der Untätigkeit der Stadtverwaltung abgeschrieben.
26
www.wasserstadtsolothurn.ch
Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe / Bootsplätze Architekturbüro: Herzog & de Meuron, Basel
Projekt Bellevuepark, Port
28
Aarberg / BE Br체ckfeld
Basel / BS Andlauerhof
B채tterkinden / BE Kronenrain
Feldbrunnen / SO Untere Matte West
Horgen / ZH Seeblick
Kilchberg / ZH Lakeside
Kilchberg / ZH Seesicht
Kriegstetten / BE L채ngmattstrasse (Bauland)
Lyss / BE Arnhof
bonainvest Stockwerkeigentum
29 29
Aarberg – Brückfeld bonainvest hat ein an die Altstadt von Aarberg angrenzendes Quartier entwickelt. In unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und der malerischen Altstadt
12 Eigentumswohnungen
entstand die letzte Etappe der Überbauung Brückfeld.
Mietwohnungen
Das Projekt umfasst insgesamt zwölf 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen
REFH / DEFH
in zwei Mehrfamilienhäusern. In den Dachgeschossen sind je zwei 4½-Zimmer-
Gewerbe
Dachwohnungen mit Galerie untergebracht. Architekturbüro: H + P Architekten AG, Biberist
Die Überbauung ist bezogen.
30
www.brückfeld.ch
Basel – Andlauerhof
Im Herzen der Altstadt von Basel hat bonainvest das komplexe, denkmalgeschützte Ensemble Andlauerhof entwickelt und in kürzester Zeit wieder auf-
18 Eigentumswohnungen
gebaut. Aufgrund der aufwändigen Aufgabe konnten die Wohnungen nur im
Mietwohnungen
Stockwerkeigentum verkauft werden. Der Andlauerhof liegt nahe dem Rhein,
REFH / DEFH
dem Marktplatz, der Peterskirche und dem Grandhotel Les Trois Rois.
Gewerbe
Der Altstadtkomplex steht unter Denkmalschutz. Das vom Architekturbüro nach
Architekturbüro:
der umfassenden Renovierung und Modernisierung vorgesehene Raumkonzept
Villa Nova Architekten AG, Basel
ist äusserst flexibel. Im barocken Flügel entstanden zwei grosszügige Stadthäuser auf drei Ebenen mit Galerie sowie einem Hofsitzplatz. Im Querbau befinden sich grossräumige Wohneinheiten mit Loggien und Terrassen sowie zwei aussergewöhnliche Dachgeschosswohnungen mit grossen Dachterrassen. Der gotische Bau wurde mit Loftwohnungen, teilweise mit privatem Hofsitzplatz und schönem Balkenwerk, ausgebaut. Die Überbauung ist bezogen.
31
www.andlauerhof.ch
Bätterkinden – Kronenrain
Die Gemeinde Bätterkinden hat ein Projekt «Seniorenwohnungen für Bätterkinden» 24 Eigentumswohnungen
initiiert und bonacasa mit der Erarbeitung eines Konzepts beauftragt.
Mietwohnungen REFH / DEFH
Bonainvest hat das Resultat der Projektarbeiten realisiert. In drei Mehrfamilienhäu-
Gewerbe
sern sind 24 hindernisfreie Wohnungen sowie eine Einstellhalle entstanden.
Architekturbüro:
Die Überbauung ist bezogen.
Will + Partner Architekten AG, Worb (Projekt) Atelier Schneider Partner AG, Burgdorf (Ausführung)
32
www.kronenrain.ch
Feldbrunnen – Untere Matte West Die Überbauung Untere Matte West befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Feldbrunnen im Kanton Solothurn. Die Stadt Solothurn selbst ist in
10 Eigentumswohnungen
wenigen Minuten erreichbar.
Mietwohnungen REFH / DEFH
Bonainvest hat in Feldbrunnen im Zeitraum von 20 Jahren ein ganzes Quar-
1 Gewerbe
tier entwickelt. Die letzte Etappe hat bonainvest mit dem bonacasa-Konzept im Architekturbüro: H + P Architekten AG, Biberist
Stockwerkeigentum erstellt. Die Überbauung ist bezogen.
33
www.untere-matte.ch
Horgen – Seeblick
18 Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe Architekturbüro: SLIK Architekten GmbH, Zürich
Bonainvest hat in einem Ausschreibungsverfahren dieses Grundstück direkt am Bahnhof in Horgen erwerben können. Die Hanglage direkt am Bahnhof Oberdorf ist nicht nur zentral, alle 18 Wohnungen werden auch über eine schöne Sicht auf den Zürichsee verfügen. Das Grundstück wurde im August 2012 käuflich erworben. Erstellt werden zwei Mehrfamilienhäuser und eine Einstellhalle. Aufgrund der aufwändigen Bauarbeiten am Bahnhof werden ausschliesslich Wohnungen für Stockwerkeigentum erstellt. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Mitte 2016.
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www.seeblick-horgen.ch
Kilchberg – Lakeside An der Weinbergstrasse wird das zweite Projekt von bonainvest in der Gemeinde Kilchberg entstehen. Geplant sind 12 Eigentumswohnungen sowie
12 Eigentumswohnungen
eine Einstellhalle. Die Wohnungen werden auf zwei Punktbauten verteilt und
Mietwohnungen
verfügen über viel Seesicht. Unterirdisch sind sie mit einer Einstellhalle ver-
REFH / DEFH
bunden. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Einheiten werden zwischen 80 und 120 m2
Gewerbe
gross sein und eine attraktive Raumeinteilung aufweisen. Architekturbüro:
Aufgrund der aufwändigen Lage wird das Projekt ausschliesslich für Stock-
SLIK Architekten GmbH, Zürich
werkeigentum erstellt.
35
www.lakeside-kilchberg.ch
Kilchberg – Seesicht Bonainvest hat eine Ausschreibung der SBB gewonnen. In Kilchberg findet sich an attraktiver Lage über dem Zürichsee die Überbauung Seesicht. Zum einen
13 Eigentumswohnungen
besticht sie durch eine traumhafte Aussicht auf den Zürichsee, zum anderen
Mietwohnungen
durch ihre Nähe zur Stadt Zürich, die in nur 15 Minuten zu erreichen ist. Von
REFH / DEFH
der Überbauung aus sind der Bahnhof, die Schiffsanlegestelle, Bushaltestellen,
Gewerbe
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen zu Fuss schnell erreichbar.
Architekturbüro: SLIK Architekten GmbH, Zürich
Die Überbauung Seesicht umfasst ein viergeschossiges Gebäude mit insgesamt 13 Wohnungen mit 3½ und 4½ Zimmern. Die Überbauung ist bezogen.
36
www.seesicht.ch
Kriegstetten – Längmattstrasse (Bauland)
Die Grundstückfläche umfasst 11’554 m2 (GB 675) als Baulandreserve.
37
www.bonainvest.ch
Lyss – Arnhof
Bonainvest hat mit einem Wettbewerb ein ganzes Quartier entwickelt und nun 16 Eigentumswohnungen
auch die letzte Etappe erstellt. Diese letzte Etappe der Überbauung Hübeli in
Mietwohnungen
Lyss heisst Arnhof und umfasst ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4½ Zimmern,
5 REFH / DEFH
zwei Mehrfamilienhäuser mit 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen und drei Reihen-
Gewerbe
einfamilienhäuser mit je 5½ Zimmern sowie gedeckte Autounterstände. Die Lage ist leicht erhöht an unverbaubarer Stelle und bietet dadurch viel Sonne und Licht.
Architekturbüro: wahlirüefli Architekten und
Lyss ist eine aufstrebende Gemeinde mit rund 14’000 Einwohnerinnen und Ein-
Raumplaner AG, Biel-Bienne
wohnern. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr wie auch an das nationale Strassennetz angeschlossen. Die Überbauung ist bezogen.
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www.arnhof-lyss.ch
39 Projekt Seeblick, Horgen
Aarburg / AG Im Feld
Bern-Brünnen / BE OpenCourts
Biberist / SO läbesgarte
Biberist / SO läbesgarte DUE
Biel-Bienne / BE Schüsspark UNO
Biel-Bienne / BE Schüsspark DUE und TRE
Biel-Bienne / BE Schüsspark CINQUE
Biel-Bienne / BE Schüsspark SEI
Evilard / BE Beau-Site
Feldbrunnen / SO casa meridiana
Grenchen / SO Kastels
Küngoldingen / AG Sonnmatt
Langendorf / SO Hüslerhofpark
Lausanne / VD Beaulieu
Neuenburg / NE Les Cadolles
Oftringen / AG Lindenpark
Ramsen / SH Schützenstrasse
40
bonainvest Projekte f端r Dritte (Auswahl)
41 41
Aarburg – Im Feld Bonainvest hat für die Grundeigentümer das Quartierkonzept und dann die Projektleitung und den Bau über eine Genossenschaft koordiniert.
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen
Im Wohnpark Im Feld in Aarburg wurden grosse, helle und gut erschlossene
Mietwohnungen
Eigentumswohnungen gebaut. Die Überbauung, Resultat eines Architekturwett-
REFH / DEFH
bewerbes, umfasst insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser, aufgeteilt in vier Bau-
Gewerbe
etappen. Die dazugehörige unterirdische Autoeinstellhalle wurde etappenweise erweitert.
Architekturbüro: E+P Architekten AG, Solothurn
Es entstanden grosszügige 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Die dazugehörigen grossen Sitzplätze bzw. Balkone laden zum Verweilen ein. Die 4½-ZimmerAttikawohnungen mit ihren grossen Dachterrassen runden das interessante Angebot ab. Das historische Aare-Städtchen Aarburg im unteren Wiggertal liegt in der Südwestecke des Kantons Aargau. Die Nachbarstadt Olten gehört bereits zum Kanton Solothurn.
42
www.bracher.ch
Bern-Brünnen – OpenCourts
Bonacasa hat die Eigentümer punkto zukunftsorientiertes Wohnen beraten und den Bau begleitet. Ein bonacasa-Lizenzvertrag zur Nutzung des Bau-, Sicher-
Bauherrenfunktion bonainvest
heits- und Dienstleistungsstandards wurde abgeschlossen.
Eigentumswohnungen 146 Mietwohnungen
In Bern-Brünnen entstand an bevorzugter Lage, direkt gegenüber dem Freizeit-
REFH / DEFH
und Einkaufszentrum Westside, auf den Baufeldern 4 und 7 das Projekt Open-
Gewerbe
Courts. Auf vier Geschossen sind 146 Mietwohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern sowie Laden- und Geschäftsräume angeordnet. Die schlanken Baukörper mit
Architekturbüro:
insgesamt 16 Hauseingängen gruppieren sich um grosszügige, begrünte Innen-
Froelich & Hsu Architekten AG,
höfe. Die CPV/CAP Pensionskasse Coop als Bauherrschaft legte grossen Wert
Zürich/Brugg
auf einen hohen Ausbaustandard. Um den zukünftigen Mietparteien einen weiteren Mehrwert bieten zu können, hatte sich die CPV/CAP entschlossen, das Wohnkonzept bonacasa in die neue Überbauung zu integrieren.
43
www.opencourts.ch
Biberist – läbesgarte
Bonainvest hat vom Konzept des Pflegeheims bis zu den bonacasa-Wohnungen Bauherrenfunktion bonainvest
eines der erfolgreichsten Alterszentren der Schweiz begleitet. Der Verwaltungs-
Eigentumswohnungen
ratspräsident der bonainvest ist zugleich ehrenamtlich Präsident der Genossen-
Mietwohnungen
schaft läbesgarte.
REFH / DEFH Gewerbe
Der läbesgarte ist ein wegweisendes, offenes Projekt, das verschiedene Lebensformen, Altersstufen und Ansprüche unter einem Dach vereint. Er versteht
Architekturbüro:
sich als Dienstleistungszentrum, das die Bereiche bonacasa-Wohnen, Spitex,
H + P Architekten AG, Biberist
Pflege/Demenz, Restaurant/Catering und die Alterssiedlung Egelmoos umfasst. Der läbesgarte bietet sehr gute Lebensqualität bis ins hohe Alter. Menschen, die Unterstützung brauchen oder der Pflege bedürfen, profitieren vom vielfältigen Betreuungs- und Dienstleistungsangebot. Die Wohnpalette im läbesgarte reicht vom gemütlichen Einzelzimmer im Alters- und Pflegeheim bis zur hellen, modernen 3½-Zimmer-Attikawohnung in gehobenem Standard im Mehrfamilienhaus. Haus A verfügt im Erdgeschoss über Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume für diverse Aktivitäten. Im 1. und 2. Stockwerk befinden sich 1½- und 2½-Zimmer-Wohnungen, im 3. Stock 3½-Zimmer-Attikawohnungen. Haus B ist mit einem umfassenden Angebot für Demenzkranke ausgestattet. Im Erdgeschoss und im 1. Stock sind die stationäre Wohngruppe und die Tagesbetreuungsstätte zu finden. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem eine Mütterund Väterberatungsstelle. Im 2. Stock befinden sich 2½- und im Attikageschoss 3½-Zimmer-Wohnungen. Haus C verfügt im Erdgeschoss über Räumlichkeiten für Arzt- und/oder Physiotherapiepraxen sowie Büros. Im 1. bis 3. Stock befinden sich 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen. Das Attikageschoss bietet zwei weitere 3½-ZimmerWohnungen an.
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www.läbesgarte.ch
Biberist – läbesgarte DUE Bonainvest hat die Konzeptarbeit für dieses wegweisende Projekt gemacht und mittels Lizenzvertrag den bonacasa-Baustandard zur Verfügung gestellt.
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen
Die zweite Etappe umfasste 28 Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern.
Mietwohnungen
Das Projekt besteht im Erdgeschoss aus acht gegen Südwesten ausgerichteten
REFH / DEFH
Gartenwohnungen mit Sitzplatz; im 1. und 2. Obergeschoss aus je acht Wohnun-
Gewerbe
gen mit grossem Balkon und im Attikageschoss aus vier 3½-Zimmer-Wohnungen mit grosszügiger Terrasse. Auf der Laubengangseite mit Sicht auf die Emme
Architekturbüro:
haben die Eckwohnungen erweiterte Sitzplätze.
H + P Architekten AG, Biberist
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www.läbesgarte.ch
Biel-Bienne – Schüsspark UNO
Bonainvest hat in der Stadt Biel-Bienne ein ganzes Stadtquartier entwickelt. Bauherrenfunktion bonainvest
Die ersten 200 Wohnungen wurden unter der Leitung von bonainvest nach dem
Eigentumswohnungen
bonacasa-Baustandard erstellt. Das Pflegeheim der Stadt, eine Gruppenpraxis,
Mietwohnungen
eine Physiotherapiepraxis und eine Tagesstätte für Betagte wurden integriert.
REFH / DEFH
Städtisches Wohnen in parkähnlicher Umgebung, das bietet der Schüsspark in
Gewerbe
Biel. Der Schüsspark UNO gilt als Start eines völlig neuen Wohn- und Gewerbequartiers inmitten der Stadt Biel.
Architekturbüro:
Auf einem brachliegenden Industriegelände der ehemaligen Vereinigten Draht-
Kistler Vogt Architekten AG,
werke AG entstand auf 42’100 m2 Fläche ein innovatives Wohnquartier. Ein Sei-
Biel-Bienne
tenarm der Schüss wurde aufwendig renaturiert und ermöglicht das Gefühl von Leben im Grünen. Der Grundstein für die erste Etappe konnte nach einem Architekturwettbewerb im Dezember 2002 gelegt werden. Das erste Gebäude beinhaltet insgesamt 53 Wohnungen sowie Ateliers und eine Pflegestation der Stiftung Dessaules.
APH TRE A
2. Etappe DUE B
C
D
1. Etappe UNO
46
www.schüsspark.ch
3. Etappe CINQUE 4. Etappe SEI
Biel-Bienne – Schüsspark DUE und TRE Die zweite Etappe des Schüssparks in Biel heisst DUE und bietet wie das UNO städtisches Wohnen in parkähnlicher Umgebung. Im DUE ist jedoch ein weite-
Bauherrenfunktion bonainvest
rer Entwicklungsschritt vollzogen. Neben dem bonacasa-Konzept ist zum ers-
Eigentumswohnungen
ten Mal die Bestellplattform via Internet zum Einsatz gekommen. Im Schüss
Mietwohnungen
DUE stehen den Bewohnern 108 attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Der
REFH / DEFH
Wohnungsmix setzt sich aus 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen sowie attrakti-
Gewerbe
ven Attikawohnungen zusammen. Im Erdgeschoss sind diverse Dienstleister eingemietet.
Architekturbüro: Kistler Vogt Architekten AG,
Seit 1. April 2008 hat das Alters- und Pflegeheim Schüsspark der Stadt Biel-
Biel-Bienne
Bienne seinen Betrieb aufgenommen. Somit können Bewohnende des Schüssparks Dienstleistungen durch das APH der Stadt Biel in Anspruch nehmen. Dieser Teil des Baus entspricht dem Schüsspark TRE.
47
www.schüsspark.ch
Biel-Bienne – Schüsspark CINQUE Der Schüsspark CINQUE beinhaltet neun Stadtvillen, zwei Maisonettewohnungen und ein Atelier. Durch die Einteilung ist das Arbeiten und Wohnen in einem
Bauherrenfunktion bonainvest
Haus möglich.
Eigentumswohnungen Mietwohnungen
Die Stadtvillen bieten dank hindernisfreier Bauweise und einem eigenen Lift, der
REFH / DEFH
von der Garage bis in den obersten Stock führt, einen hohen Wohnkomfort. Die
Gewerbe
Villen zeichnen sich durch moderne Architektur und grosszügige Räume aus. Jedes Haus hat eine Terrasse und einen Wintergarten.
Architekturbüro: Kistler Vogt Architekten AG, Biel-Bienne
48
www.schüsspark.ch
Biel-Bienne – Schüsspark SEI
Die vierte Etappe der Überbauung Schüsspark ist ein markantes, achtgeschossiges Gebäude, das den nordöstlichen Abschluss des Areals im Zentrum
Bauherrenfunktion bonainvest
Biels bildet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei kleinere 3½-
Eigentumswohnungen
Zimmer-Wohnungen mit geschützten, in den Gebäudesockel eingezogenen Log-
Mietwohnungen
gien.
REFH / DEFH Gewerbe
Vom 3. bis zum 8. Obergeschoss profitieren grosszügige 3½- und 4½-ZimmerWohnungen mit auskragenden Loggien vom einmaligen Blick über die Dächer
Architekturbüro:
Biels. Die periskopartigen Loggien respektive Erker fokussieren den Blick in die
Kistler Vogt Architekten AG,
Weite. Gleichzeitig schützen die seitlich vorgezogenen Wände die Loggien vor
Biel-Bienne
Wind und Wetter. Zusammen mit den überdurchschnittlich hohen Zimmern von 2,65 m entsteht eine räumlich grosszügige Wirkung.
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www.schüsspark.ch
Evilard – Beau-Site
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe Architekturbüro: frundgallina sa, Neuchâtel
Die zweisprachige Gemeinde Leubringen (französisch: Evilard) liegt oberhalb von Biel an bevorzugter Lage. In Leubringen bestand seit längerem das Bedürfnis nach altersgerechten, grosszügigen Wohnungen gegenüber dem Alters- und Pflegeheim La Lisière. Nachdem ein erstes Projekt der Gemeinde nicht zustande kam, hat die Einwohnergemeinde Evilard bonainvest mit der Realisierung beauftragt. Dazu wurde die Genossenschaft bonacasa Beau-Site Evilard ins Leben gerufen. An schöner Panoramalage oberhalb des Bielersees, direkt am Waldrand, entstand die bonacasa-Überbauung Beau-Site, der Projektwettbewerb dafür wurde Ende 2005 abgeschlossen. Unter den 21 eingereichten Projekten überzeugte jenes des Architekturbüros Frundgallina aus Neuenburg die Jury am meisten. Die beiden Gebäude Beau-Site erhielten das Minergie-Label. Die moderne und auch ökologisch anspruchsvolle Fassadenlösung lässt eine gute Belüftung zu. Die auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren und eine Pelletheizung runden den Nachhaltigkeitsgedanken ab.
50
www.beausite-evilard.ch
Feldbrunnen – casa meridiana Feldbrunnen-St. Niklaus ist ein aufstrebendes Dorf östlich der Stadt Solothurn. Bekannt ist das Dorf für seinen interessanten Steuerfuss, der für natürliche Per-
Bauherrenfunktion bonainvest
sonen bei 63% liegt.
Eigentumswohnungen Mietwohnungen
An die Überbauung casa meridiana wurden hinsichtlich Funktionalität und Wirt-
REFH / DEFH
schaftlichkeit hohe Anforderungen gestellt. Besonderes Gewicht erhielten die
Gewerbe
Integration in das Orts- und Landschaftsbild sowie eine überdurchschnittliche architektonische Qualität mit grosser Privatsphäre und optimaler Besonnung,
Architekturbüro:
Belichtung und Aussicht.
Kistler Vogt Architekten AG, Biel-Bienne
Hochwertige Materialien sowie eine anspruchsvolle Architektur machen das Projekt casa meridiana zu etwas Besonderem. Die hellen Wohnungen sind grosszügig und perfekt nach der Sonne ausgerichtet. Die Doppeleinfamilienhäuser überzeugen durch ihre bevorzugte Lage und attraktive Raumaufteilung.
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www.casa-meridiana.ch
Grenchen – Kastels
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe Architekturbüro: Bigolin + Crivelli Architekten AG,
Bonainvest erarbeitete das Konzept für die Überbauung Kastels und setzte die-
Grenchen
ses für die Bauherrschaft komplett um. Grenchen erfreut sich als zentraler Wohn-, Arbeits- und Lebensraum grosser Beliebtheit. Die Stadt profitiert vom Autobahnanschluss an die A5 und vom belebten Flughafen und ist in den letzten Jahren stark gewachsen. In den drei neuen Mehrfamilienhäusern besteht der Wohnungsmix aus grosszügigen, hellen und modernen 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Extra sind die Attikawohnungen mit schöner Dachterrasse.
52
www.kastels-grenchen.ch
Küngoldingen – Sonnmatt Bonacasa hat diese Überbauung mittels bonacasa-Lizenzvergabe nachhaltig gemacht. Küngoldingen ist ein Ortsteil von Oftringen, liegt aber geografisch nä-
Bauherrenfunktion bonainvest
her bei Zofingen. Als stark wachsende Gemeinde zählt es mittlerweile 13‘000
Eigentumswohnungen
Einwohnerinnen und Einwohner. Im Anschlussbereich der A1 entstand 2006 ein
Mietwohnungen
grosses Einkaufszentrum (mit OBI, Mediamarkt, Aldi etc.). Wichtig für die neue
REFH / DEFH
Überbauung Sonnmatt ist die Nähe zum nur 350 m entfernten Schulzentrum.
Gewerbe
Die Überbauung Sonnmatt umfasst geräumige Wohnungen in gehobenem Stan-
Architekturbüro:
dard mit einem vielseitigen Angebot an Dienstleistungen und einem optimalen
S+P Architekten AG, Sursee
Preis-Leistungs-Verhältnis. Das ruhige Quartier, die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturbauten tragen zur attraktiven Lage bei. Bewohnerinnen und Bewohner der jüngeren Generation schätzen die kurze Distanz zu den Schuleinrichtungen. Für Berufstätige bieten die vielfältigen Arbeitsplätze des wirtschaftlichen Zentrums und die schnellen Verbindungen in die wichtigsten Städte grosse Wahlfreiheiten. Der älteren Generation bietet die Überbauung Sonnmatt mit ihrer Nähe zum Spital und zum Pflegezentrum einen Wohnsitz ohne Sorge um Wohnungswechsel.
53
www.bracher.ch
Langendorf – Hüslerhofpark Bonainvest hat das Pflichtenheft und die Realisierung dieses Projekts gemacht. Langendorf, optimal erschlossen und mit einer gut ausgebauten Infrastruktur,
Bauherrenfunktion bonainvest
liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Solothurn. Im südwestlichen Teil
Eigentumswohnungen
Langendorfs gelegen, vereint die neue Überbauung Hüslerhofpark städtische
Mietwohnungen
Nähe zu Solothurn und dörfliches Leben als Ort der Geborgenheit.
REFH / DEFH Gewerbe
An der Hüslerhofstrasse/Stuberhofstrasse liegen die neuen, hindernisfreien 3½und 4½-Zimmer-Single-, Paar- und Familienwohnungen.
Architekturbüro: H + P Architekten AG, Biberist
Genau wie in der daneben liegenden ersten Überbauung Hüslerhof mit sieben Mehrfamilienhäusern entstanden auch hier moderne, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Hüslerhofpark bietet individuellen Lebensraum für Menschen mit hohen Ansprüchen und genauen Vorstellungen von zeitgemässem Wohnen.
54
www.bonainvest.ch
Lausanne – Beaulieu
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe Architekturbüro:
Dieses Projekt im Zentrum der Stadt Lausanne befindet sich zwischen der Ave-
B+W Architecture Sàrl, Lausanne
nue du Mont-Blanc und dem Chemin des Grandes-Roches auf dem Gelände der ehemaligen Stallungen des Beaulieu. Die Überbauung zählt insgesamt neun Gebäude mit 114 Wohnungen mit 2 bis 5½ Zimmern. Eine Einstellhalle gehört ebenso zum Projekt. Eines der Gebäude mit 22 Wohnungen erhielt im Sommer 2009 das bonacasaZertifikat und ist somit schwellenlos und hindernisfrei. Das Projekt der Bauherrin UBS entstand in Zusammenarbeit mit der Totalunternehmung Losinger Constructions SA.
55
www.bonainvest.ch
Neuenburg – Les Cadolles
Les Cadolles, oberhalb der Stadt Neuenburg (französisch: Neuchâtel) ist ein Public-Private-Partnership-Projekt, das in Zusammenarbeit mit der Stadt Neuenburg, dem Generalunternehmen Bernasconi SA und dem Team bonacasa entwickelt wurde. Von den insgesamt 122 Wohnungen wurden 52 im bonacasaStandard erstellt. Heute gehört der Gebäudeteil B mit den 52 bonacasa-Wohnungen der prévoyance.ne, der Vereinigung der Pensionskassen des Kantons Neuenburg. Im Juni 2011 erfolgte der Spatenstich, der Bezug der Wohnungen fand 2014 statt.
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe Architekturbüro: frundgallina sa, Neuchâtel
56
www.lescadolles.ch
Oftringen – Lindenpark In Oftringen, in unmittelbarer Nähe des Alterszentrums Lindenhof, hat die Franke Immobilien AG eine neue Wohnüberbauung erstellt.
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen
Die erste Etappe umfasste 35 Wohnungen (2½ bis 4½ Zimmer). In einer zweiten
Mietwohnungen
Etappe entstanden weitere 35 Wohnungen. Das Projekt besticht durch seine
REFH / DEFH
zentrale Lage, die Nähe zum Alterszentrum sowie die zeitlose Architektur. Die
Gewerbe
hellen, grosszügigen Wohnungen bieten komfortables Wohnen zu vernünftigen Konditionen.
Architekturbüro:
bonacasa hat dieses Projekt mit dem Service-Konzept nachhaltig gemacht.
Leuenberger Architekten AG, Sursee
57
www.bonainvest.ch
Ramsen – Schützenstrasse Ende 2015 wurde in Ramsen SH an naturnaher, idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, die Überbauung Schützenstrasse er-
Bauherrenfunktion bonainvest
öffnet. In zwei Mehrfamilienhäusern vermietet die AGOB AG, Stein am Rhein,
Eigentumswohnungen
16 Wohnungen mit dem Wohnkonzept bonacasa.
Mietwohnungen REFH / DEFH
Die Investorin vermarktete die Überbauung als Pionierprojekt «Wohnen mit Ser-
Gewerbe
vice» im Kanton Schaffhausen und stiess auf grossen Anklang, sodass in kurzer Zeit die Vollvermietung erreicht wurde. Aufgrund der grossen Nachfrage ist im
Architekturbüro:
selben Quartier ein zweites bonacasa-Projekt mit weiteren 16 Wohnungen in
Ochsner & Partner
Planung.
Architekturbüro AG, Neuhausen / Neunkirch
58
www.schützenstrasse.ch
Roggwil – Hofmatten
Bauherrenfunktion bonainvest Eigentumswohnungen Mietwohnungen REFH / DEFH Gewerbe Architekturbüro:
Am Hofmattenweg 5 in Roggwil hat 2014 die Genossenschaft Alterswohnungen
Ducksch & Anliker
bim Spycher 25 Alterswohnungen im bonacasa-Baustandard erstellt. Dies mit-
Architekten AG, Langenthal
tels Lizenzvertrag. Davon beziehen 13 Wohnungen bonacasa-Dienstleistungen vom danebenliegenden Alterszentrum Spycher und sind mit einem bonacasa-Notrufgerät ausgerüstet, wobei das Alterszentrum Spycher die Erst-Intervention übernimmt. Die übrigen 12 Studios und Zimmer sind Personen vorbehalten, die auf Betreuung und Pflege angewiesen sind und das «betreute Wohnen» des Alterszentrums Spycher in Anspruch nehmen können.
www.bim-spycher.ch
Zwiebacki, Malters
Lochzelgli, Luterbach
www.bonainvest.ch Weissensteinstrasse 15 | Postfach 130 | CH- 4503 Solothurn T +41 (0)32 625 95 95 | F +41 (0)32 625 95 90 www.bonainvest.ch | www.bonacasa.ch
03/ 2016
bonainvest Holding AG