Hangar d’avions/hélicoptères
140 rue Omer-Levesque, Lachute, Québec
1,100,000$ + taxes
Vidéo
de l'opportunité
n 2016, réunissant un hangar de +/- 2,800 pc et un 00 pc haut de gamme sur 2 étages
ement métallique durable, d’une dalle époxy, de trois chers chauffants au gaz naturel, offre des installations
s. Les trottoirs et entrées chauffants assurent une toute saison Les systèmes mécaniques complets trique 200A, chaudière au gaz, plinthes électriques, réservoir d’essence 100LL de 300 gallons sur place.
son aménagement chaleureux et moderne : cuisine ntilée vers l’extérieur, salle de bain et salle d’eau en dont une avec walk-in spacieux, et une finition soignée s et céramique Possibilité d’acheter tout meublé.
50, cette propriété conjugue confort, performance et ent stratégique.
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE
Lot : 4601172
Zonage : Ima-236-2
Usage : Commercial et résidentiel
SUPERFICIES
Terrain : 18,024 pc
Bâtiment au sol : +/- 3,600 pc
Hangar : +/- 2,800 pc
Espace résidentiel sur 2 étages : +/- 1,500 pc
PORTES
Porte de garage principale : 46" x 16"
Porte vitrée : 11" x 14"
Porte pleine : 11" x 12"
DÉPENSES
Taxes municipales : 10,666$
Taxe scolaire : 440$
Assurance : 1,495$
Hydro : 984$
Gaz : 1,403$
Frais de copropriété : 1,975$ (1/15)
ÉVALUATION MUNICIPALE
Année : 2025-2026-2027
Terrain : 111,900$
Bâtiment : 640,900$
Total : 752,800$
Certificat de localisation
Particularités de l’aéroport municipal
L'aéroport municipal de Lachute est l'un des rares aéroports au Québec où il est possible de faire du développement résidentiel
Il est doté d'une piste asphaltée et éclairée de 4 000 pieds.
Plus de 130 avions à vocation commerciale ou sportive y sont actuellement basés et l'on compte plusieurs entreprises dans le secteur de l'Aéroparc Certaines de ces PME offrent des services spécialisés aux aviateurs
Il y a une école qui opère une flotte diversifiée, permettant l'obtention de toutes les qualifications nécessaires à la licence de pilote commercial. En plus d'être abordable, elle est détentrice du trophée Pierre Rivest pour la meilleure école de pilotage au Québec à plusieurs reprises https://lachuteaviation com
On y retrouve l'Association des propriétaires et pilotes de l'Aéroport de Lachute (APPAL), créée en 2014, qui a pour mission de promouvoir et protéger son héritage, sa vocation et son développement socio-économique. Par ailleurs, c'est aussi elle qui organise le « fly-in » annuel
Lachute est le seul aéroport régional québécois à offrir, sans frais d'atterissage, l'approche aux instruments, les formalités douanières, la location de voitures et un service de taxi. Il se classe parmi les rares à assurer en tout temps l'alimentation en carburant et à disposer de terrains industriels pour la vente ou la location.
Rapport historique réalisé en 2019 par Robert Simard, historien
Plan de de l’aéroport
Zonage - Plan
Zonage - Grille des spécifications
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
TITRES
2007àauj-CourtierimmobilieragrééethypothécairechezEngel&Volkers
2011àauj-Piloted’avionprofessionnel
2023àauj-Piloted’hélicoptèreprofessionnel
IMPLICATIONSPROFESSIONELLES
2014-2019-Membreduregroupementcommercialdel’APCIQ*
2020à2024-Membreducomitédespratiquesducourtagedel’APCIQ*
2020à2025-AdministrateurauCAdeCentris.ca
2020àauj-AdministrateurauCAduCollègedel’immobilier(président2023+)
2023àauj-MembreCAconsultatifdeEngel&VolkersMontreal
*AssociationprofessionnelleducourtageimmobilierduQuébec
IMPLICATIONSPERSONNELLES
2013-2015-Sociétécan.delascléroseenplaques
2015àauj-OrganismeGrandsFrèresGrandesSoeurs
2022-FondationimmobilièredeMontréalpourlesjeunesFIMJ
2024àauj-Fondationdel’InstitutCardiologiquedeMontréal
2024àauj-FondationCharles-Bruno-Vold’unsurvivantàl’autre
2025àauj-FondationMuséeMcCord
FORMATIONS
2007-2008-Formationdecourtierimmobilieraffilié&agréé
2009-2011-Formationdepiloteprofessionnel-TransportCanada
2013-2014-Programmeémergence(G1)-Écoled’entrepreneurshipdeBeauce
2015-SéminaireBusinessMastery-TonyRobbins
2021-Obtentiond’unelicencedepilotedeligne-TransportCanada
2021-Certificatengestionimmobilière-UniversitéConcordia
2024-Certificatengestionettransfertd'entreprise-Institutdeleadership
2024-2025-Certificatengouvernance-Collègedesadministrateursdesociétés
2025-LeadershipenIA-Institutquébécoisd’intelligenceartificielle(MILA)
