vastgoedmarkt.nl
_̧MDDUJDQJ ̧_̧VHSWHPEHU
%+ 3( 1 !+ ,,)+ "#( &#$,- ' - ! )*)&#-# % )( &# - ( ( ))+&)! ( #, & (! ( +)& / ( /+ ,,-# "- + ( ,- # & -)+ + (#! - - ( #, ' - / ( 0#,* &-.+#! &, ,*)-#, " " ( & ( )( & +.'* #( " - #-- .#, /))+ &,()! .#-! ,* & ) " &#$%- )(+.,- / ,-!) ( .0 &#$%, - + % ( - +% + ' +%- # ! &)* ( $ + ( !+)- ( &, ,-#&& ! &#$%- 1# " $.#,- (. )* / & /& %% ( - " +,- && (
erwijl veel bedrijven terughoudend zijn en grote investeringen of belangrijke keuzes uitstellen tot er meer duidelijkheid is, lijkt het geopolitieke tumult de vastgoedsector weinig te deren. De handelsoorlog van de Amerikaanse president Donald Trump beïnvloedt de sector, die de afgelopen jaren een renteklap moest verwerken, vooralsnog nauwelijks. In veel segmenten lijkt eerder herstel op te treden. De verklaring? Vastgoedbeleggers richten zich vooral op de lange termijn en beschouwen de huidige onrust hoofdzakelijk als een tijdelijk fenomeen. Bovendien raakt de sector door een opeenstapeling van disruptieve factoren min of meer immuun voor de chaos. Als continue verandering de constante is geworden, dan is dat kennelijk ook een vorm van stabiliteit, zo luidt de gedachte. Deze conclusie trekt de redactie van Vastgoedmarkt op basis van talrijke gesprekken met experts en vastgoedbeslissers over de huidige disruptie in de vastgoedmarkt. Onzekerheden als gevolg van deze spanningen op het wereldtoneel kunnen zelfs interessante kansen opleveren. Wanneer risicoschuwe beleggers afhaken, komt er namelijk extra ruimte voor de waaghalzen van deze sector. Zo slaan particuliere beleggers verhuld in familiekantoren steeds vaker hun slag bij miljoenendeals in kantoren en wooncomplexen. Dit tijdperk vol handels- en geopolitieke spanningen biedt ook nieuwe kansen voor logistiek vastgoed. Sinds de coronacrisis houdt een vijfde van de Nederlandse bedrijven structureel hogere voorraadniveaus aan, zodat ze beter zijn voorbereid op mogelijke verstoringen in de toeleverketen. Die grotere voorraden
vertalen zich in een toename van de ruimtebehoefte, waardoor de vraag naar logistiek vastgoed onverminderd groot blijft. Toch komt dit segment er niet helemaal zonder kleerscheuren vanaf. De afwachtende houding van bedrijven vertraagt de markt op korte termijn, maar toch verwachten experts dat de vraag naar logistiek vastgoed op lange termijn weer stevig toeneemt. Daarnaast steken Europese woningbeleggers hun geld momenteel liever in hun eigen continent, omdat het grillige beleid van president Trump het vertrouwen in de Verenigde Staten doet dalen. Dit past bij de Europese ambitie om een sterkere interne markt te verwezenlijken, zodat Europa beter is opgewassen tegen de concurrentie van andere continenten. Ook Amerikaanse, Aziatische en Canadese beleggers tonen tegenwoordig steeds meer interesse in Europees vastgoed. Terwijl de Amerikaanse vastgoedmarkt vanouds de grootste en belangrijkste was, draagt het Verenigd Koninkrijk anno 2025 een pet met deze titel. In de top-10 belangrijkste bestemmingen van internationaal kapitaal staan intussen nog zes andere Europese landen. Nederland staat op plaats tien, ondanks de val van het kabinet en het verslechterde investeringsklimaat. Dat Nederlandse woningen uit de gratie zijn geraakt bij buitenlands kapitaal is vooral een gevolg van lokale wet- en regelgeving. Maar zelfs dat zou met een liberaler beleid van een nieuw kabinet deels zijn op te lossen. Is de sector naïef ? Het kan. Maar het is ook mogelijk dat vastgoed juist nu de zekerheid biedt waarnaar beleggers in onzekere tijden op zoek zijn.
#" * # !" " $ ( % # " # !" # $ "% ! Ingezonden mededeling
+ " $' " , & # %#$ $ & #$ !" $ & "
+ " % # , ! "$ % " " $ ' #! $# ' " " $
SIMPLY
& #$ $ & " " $ + " ' # $ ,
KB_Vastgoedmarkt_127x80_2025_5.indd 1
DIFFERENT
Kroonenberg Groep streeft naar het toevoegen van waarde en maximaal benutten van alle mogelijkheden van ons vastgoed en de omgeving. Niet gebonden aan conventies, wordt elk project met een frisse blik benaderd en zijn wij vastberaden om altijd net dat beetje meer te geven. Met creativiteit en een scherp oog voor detail bereiken wij een optimale balans in ontwikkeling, kwalitatief beheer en rendement. Kroonenberg Groep. Simply Different.
20/08/2025 11:21