Bestemmelser til detaljregulering for Boligfelt B2, Jessheim sørøst gnr. 131/bnr. 151 og del av gnr. 131/bnr. 2 Dato: 25.09.2017, rev. 12.2.2019
1. Hensikt
Hovedhensikten med reguleringsplan og bestemmelser er å tilrettelegge for boligbygging og grønnstruktur. Maks antall boenheter innenfor området er 40, fordelt på 12 (x2) tomannsboliger og 16 eneboliger.
2. Formål
Planen har følgende arealformål: Bebyggelse og anlegg Frittliggende småhusbebyggelse Renovasjonsanlegg
BFS BRE
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) Kjøreveg Fortau Annen veggrunn – grøntareal
S SKV SF SVG
Grønnstruktur Vegetasjonsskjerm
GV
Hensynssoner Sikringssone frisikt
H140
3. Fellesbestemmelser
3.1 Arkitektur, landskap og miljø Tiltak innenfor planen skal fremstå med god terrengtilpasning. Det skal tas hensyn til naturlige landskapsformer og vegetasjon, såfremt dette ikke går på bekostning av tilgjengelighet eller bruk iht. planens bestemmelser. Det skal legges vekt på helhetlige løsninger og moderne og varierte arkitektoniske kvaliteter. 3.2 Støy Støyberegning i plan for omkjøringsvegen skal foreligge og tiltak som berører B2 framkomme i rammesøknader for boligbebyggelse i planområdet. Støygrenser i retningslinje T-1442/2016 tabell 3 skal ikke overskrides. 3.3 Vann- og avløp (VA) VA-plan skal beskrive løsninger for vann og avløp, slokkevannkapasitet, håndtering av overvann og flom. Prosjektering og utførelse skal koordineres med VA-rammeplan for KDP og følge gjeldende VA-norm i Ullensaker kommune. Prinsippet om lokal Reguleringsbestemmelser B2
1