BRUKET BRYGGE
NYTTIG INFORMASJON FØR OVERTAKELSE
INNHOLD GENERELT Din nye hverdag på bryggekanten
5
Fakta om Bruket Brygge
6
Historikk og informasjon
6
Overtakelse
7
Reklamasjoner
7
Viktig informasjon om oppgjør
8
Oppgjør/innbetaling oppgjørsmegler
8
PRESENTASJONER BORI/ forretningsfører (etablering sameie/ driftskostnader osv)
9
Informsjon fra Viken Fiber
11
Informsjon fra Ohmia
15
G od lesning
BRUKET BRYGGE
Velkommen til ditt nye h jem
4
Ditt nye f risted
IDYLL - RETT VED VANNKANTEN
GRESSVIK Her bor du i et veletablert boligområde med naturskjønne omgivelser rett ved. Du kan legge i vei mot sykkelstier i marka eller ta turen helt til Foten eller Dypeklo om du ønsker et deilig kveldsbad.
Din nye hverdag på bryggekanten
Med byferga like ved, som går hver halvtime, er du i Fredrikstad sentrum på litt over 10 min. Herfra er det kort vei til tog om du skal videre. Byferga går også til Cicignon og vakre ærverdige gamlebyen. Leilighetene har kort avstand til barnehager og barneskoler. Nærmeste barnehage ligger 350 meter unna, skolen ca. 1,2 km og til Gressvik ungdomsskole er det 500 meter. Bussholdeplass finner du i umiddelbar nærhet med godt kollektivtilbud.
BRUKET BRYGGE 5
FAKTA OM BRUKET BRYGGE • • • • •
150 boliger Flere ledige p-plasser Opplegg for el-billader En bod per enhet Hvitevarer inkludert
• • • • •
10 min til Fredrikstad Private uteplasser Heis fra parkering Grøntområder Lekeplasser
Ny idyll
Bølgeskvulp
Fra tømmerfløting og sagbrukstid, til 150 urbane leiligheter. Tømmerfløting på Glomma har lange tradisjoner og sagbrukstiden har vært viktig for Fredrikstad by og områdene rundt. Det var sagbrukene og de tilhørende virksomhetene som skapte den moderne handelsbyen Fredrikstad. Dette ga også opphav til lokalsamfunn langs elven som for eksempel Gressvik.
BRUKET BRYGGE
Nå har området gjenoppstått i en helt ny form. Her ligger nå 150 urbane familieboliger med fantastisk beliggenhet langs elvebredden. Man blir minnet om stedets æreverdige fortid ved at det blir brukt tømmer og treverk som fasademateriale i de nye byggene som reises, der det solte industry-eventyret engang stod.
6
Naturen har vært fokus på Bruket, ved bruk av et variert og vilt landskapsuttrykk. Når Bruket Brygge er ferdig, skal det har plantet nesten 40 trær, 2725 stk. busker og over 10.000 stk. stauder og prydgress, noe som vil gjøre Bruket frodig og variert gjennom hele året. Mange områder er beplantet med «matrix»-beplantning – hvor ville arter tar hovedrollen og fargerike arter i flere høyder og sjikt skaper variasjon. Beplantning er brukt for å skape rom – både for mange, mindre intime rom og helt private uteplasser.
Overtakelsen DNB eiendom vil gjennomgå leiligheten med kjøper som uavhengig part, og leser av strøm, vann etc. i eget system. DNB Eiendom ordner alt praktisk med overtakelsen, dette avtales direkte med megler Michael Meyer på 48 06 28 70 eller Michael.Meyer@dnbeiendom.no Vi vil til enhver tid følge de gjeldene reglene for Covid-19. Fullt oppgjør for boligen, samt omkostninger, og evt. tilvalg må senest være på meglers klientkonto dagen før overtakelsen etter avtale med megler.
Reklamasjoner etter overtakelse På overtakelsen vil dere får mer info om hvordan reklamasjoner skal meldes inn via Viscenario. I Viscenario finner dere også FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) for boligen. Dette får dere også mer informasjon om på overtakelsen. I nye boliger, kan svinnriss i overgang mellom tak/ vegg og i hjørner forekomme. Dette er normalt, og kommer som følge av ytterligere uttørring av trevirke/ konstruksjoner. Dette er ikke å anse som senere mangel. BRUKET BRYGGE 7
Viktig informasjon om oppgjør Ansvarlig megler er Michael Meyer i DNB Eiendom. Han kan nås på 48 06 28 70 eller Michael.Meyer@ dnbeiendom.no for alle spørsmål vedrørende ditt kjøp!
BRUKET BRYGGE
• Kontonummer, KID-nummer og informasjon om betaling vil du finne i din kjøpekontrakt og i informasjon gitt av megler • Som kjøper må du selv besørge å sende den signerte kjøpekontrakten til din bankforbindelse, og be de overføre kjøpesummen i god tid før overtakelse. Gjerne 7 dager før for å unngå forsinkelser.
8
Oppgjør
Informasjon fra BORI BBL forretningsfører vedrørende stiftelse av Bruket Brygge Boligsameie Vi i BORI har vært med på å lage vedtekter og satt budsjett for sameiet samt lagt til rette for god og optimal drift. Nå gleder vi oss til å komme i gang med den daglige driften og samarbeide med styret. Styret som ble valgt på det konstituerende årsmøtet 2020 var: Jim Richard Olsen (styreleder) Helge Olsen (styremedlem) Liv Klippenberg Engen (styremedlem) Bjørn Jørstad (styremedlem) Else Helene Norheim (styremedlem) Gry Ingebrigtsen (varamedlem)
Nytt styre
Sameiet vil nå bli registrert i Brønnøysund for å opprette organisasjonsnummer, slik at selskapet blir en egen juridisk enhet. Felleskostnadene vil bli sendt ut så snart vi har kontonummer på plass. Det vil da bli mulig å opprette efaktura og avtalegiro for betaling av felleskostnadene.
Velkommen til din nye hverdag på bryggekanten
BRUKET BRYGGE 9
BRUKET BRYGGE 10
Gratulerer så mye med din nye leilighet
INFORMASJOEN FRA VIKEN FIBER På de neste sidene vil du finne all informasjon du trenger vedrørende TV og bredbånd
- Bredbånd - Altibox TV - produkter og tjenester du kan bestille - Kundeservice 21 45 45 00
BRUKET BRYGGE 11
Inf o f ra Viken Fiber
Gratulerer med ny bolig! Vi i Viken Fiber er stolte over å ha blitt valgt som leverandør av Altibox tv og bredbåndssignaler til prosjekt Bruket Brygge. Før innflytting vil dere motta en sms fra oss. Sms’en inneholder informasjon om avtalen og mulighet for å bestille tv og bredbånd. For at signalene skal være klare til innflytting så må sms’en besvares med din bestilling. Alternativt kan man gå inn på vikenfiber.no/bruketbrygge for å bestille tv-signaler og bredbånd. Hvis man ikke får til dette kan man ringe kundeservice på 21 45 45 00.
FELLESAVTALE FOR BRUKET BRYGGE SAMEIE
ALTIBOX FIBERAKSESS
BRUKET BRYGGE
Beboere etterspør i større grad valgfrihet, og derfor har Altibox lansert avtaleformen Fiberaksess. Fiberaksess gir lav felleskostnad (kr. 99.- pr. mnd), og hver enkelt husstand avgjør selv sitt behov for tv, bredbånd og fasttelefon. Alle beboere får frihet til selv å bestemme sine produkter og tjenester til gunstige priser. Du som kunde betaler selv for produkter og tjenester du selv bestiller.
12
Inkludert i avtalen er 1 stk dekoder (betinger bestilling av tv-signaler) og 1 stk hjemmesentral som sender trådløst wifi. Bestiller du bredbånd, så kommer nettverksnavn og innloggingsinformasjon på sms noen dager før innflytting.
Her ser du produkter og tjenester du kan bestille:
bredbåndssignaler til prosjekt Bruket Brygge. Før innflytting vil dere motta en sms fra oss. Sms’en inneholder informasjon om avtalen og mulighet for å bestille tv og bredbånd. For at signalene skal være klare til innflytting så må sms’en besvares med din bestilling. Alternativt kan man gå inn på vikenfiber.no/bruketbrygge for å bestille tv-signaler og bredbånd. Hvis man ikke får til dette kan man ringe kundeservice på 21 45 45 00.
FELLESAVTALE FOR BRUKET BRYGGE SAMEIE
ALTIBOX FIBERAKSESS Beboere etterspør i større grad valgfrihet, og derfor har Altibox lansert avtaleformen Fiberaksess. Fiberaksess gir lav felleskostnad (kr. 99.- pr. mnd), og hver enkelt husstand avgjør selv sitt behov for tv, bredbånd og fasttelefon. Alle beboere får frihet til selv å bestemme sine produkter og tjenester til gunstige priser. Du som kunde betaler selv for produkter og tjenester du selv bestiller. Inkludert i avtalen er 1 stk dekoder (betinger bestilling av tv-signaler) og 1 stk hjemmesentral som sender trådløst wifi. Bestiller du bredbånd, så kommer nettverksnavn og innloggingsinformasjon på sms noen dager før innflytting.
Her ser du produkter og tjenester du kan bestille:
Våre kanaler og kanalpakker finner du på www.altibox.no/privat/tv/innholdsoversikt/
BRUKET BRYGGE 13
14
BRUKET BRYGGE
INFORMASJON FRA OHMIA På de neste sidene vil du finne all informasjon du trenger vedrørende lading av El-bil
- Rettferdig lading - Pakkepriser
BRUKET BRYGGE 15
Info fra Ohmia
Rettferdig lading for borettslag og sameier Ohmia Charging tar investeringen av en komplett ladepark i boligselskap uten kostnader for fellesskapet. Vi etablerer ladeparken med fulldekning for alle p-plasser, slik at beboere kan koble seg til ladeanlegget når behovet for lading melder seg. Det er ingen bindingstid på ladetjenesten for beboere i boligselskapet. Lading gjort enkelt, smart og rettferdig: Du får en ladeløsning som er forutsigbar og enkel. Du betaler en etableringskostnad på 4 990,- for å få tilgang til ladetjenesten og en fast månedskostnad avhengig av bil, kjørelengde i året og lademønster. Månedskostnaden blir beregnet i vår priskalkulator, ved å fylle inn bilmerke, årsmodell, modell/variant, kjørelengde og andel hjemmelading. Med utgangspunkt i utfylt informasjon blir beboere lagt inn i en pakke som er tilpasset deres behov. Test priskalkulatoren på vår nettside: ohmiacharging.no Pakkepriser:
X-Small Small Medium Large
249,-
X-Large
749,-
449,549,649,-
Priseksempel: Tesla Model 3 Long Range 2019. 12 000 km i årlig kjørelengde og opptil 100 % hjemmelading. => Medium pakke til 549,- pr mnd.
Skulle ladebehovet endres, kan pakkeprisen justeres.
BRUKET BRYGGE
Inkludert i månedskostnaden er leie av ladeboksen og ladeanlegget, strømforbruk, drift, forsikring og årlig service av anlegget. Enkelt! Det er vårt ansvar å levere en ladeteknologi som spiller på lag med alle de nyeste standardene, og det er vår oppgave å sørge for at anlegget oppdateres i takt med behovene fremtidens elbiler vil ha. Blir en lader ødelagt eller ikke fungerer som den skal, reparerer eller erstatter vi den. Smart! Kun de som trenger lader betaler for tjenesten. Med vår løsning er det ikke bare de som har ladbar bil som er vinnerne, men også de som ikke trenger lader nå. Alle får tilrettelagt for lading når boligselskapet inngår avtale med Ohmia Charging, og det vil resultere i en verdiøkning av boligen – uten noen kostnad. Rettferdig!
16
I tillegg til at vi tar finansiell og teknologisk risiko, inkluderer vi: • • • • • • • • • • • • •
Felles ladeløsning med tilgang for alle beboere, beboere betaler etablering og kobler seg til når de ønsker. Rimelig tilgang til fremtidsrettet ladeteknologi. Økt verdien av leiligheten uten økte felleskostnader. Leie av lader med type 2 uttak. Full garanti, evigvarende så lenge boligselskapet er kunde av oss. Kostnadsfri bytte av lader ved feil, og når teknologisk utvikling tilsier dette. Nok strøm til å dekke den enkeltes kjørebehov. Førstelinjesupport til sluttbrukere. Forsikring av lader og infrastruktur. Min side løsning Kortbetaling med automatisk trekk. Driftsavtale med årlig kontroll. Sikring mot effektavgifter, da vi setter opp egen måler og tegner eget abonnement på strøm.
Alle spørsmål og henvendelser knyttet til ladetjenesten blir håndtert av vår egen serviceavdeling. 46 42 60 00 ohmia@ohmiacharging.no
BRUKET BRYGGE 17
B R U K E T B RY G G E . N O