Porvoon Kallenlinnankatu 3 Kallenlinnankatu 3, 06100 Porvoo
2.4.2026
Kannen
Uusia Avain-vuokrakoteja
Porvoon Myllymäkeen
Piirustusmerkkien selitykset
Idyllinen Porvoo yhdistää modernin ja perinteisen
korkotuen vuokra-asunnot
Energiatehokkuutta ja pitkäikäisiä valintoja
Lemmikit ovat tervetulleita
Avain-koteihin.
Keskeinen sijainti puistojen ja palvelujen äärellä
Laadukkaat taloyhtiön yhteiset tilat
A-energialuokan talo
Valoisat asunnot
Vuokrakoteja kaksioista perheasuntoihin
Erinomaiset liikenneyhteydet
Porvoon Kallenlinnankatu 3
Uusia Avain-vuokrakoteja
Porvoon Myllymäkeen
Porvoon Kallenlinnankatu 3 sijaitsee vehreiden puistojen läheisyydessä aivan kaupungin keskustan tuntumassa. A-energialuokan kerrostaloon valmistuu 34 huolella suunniteltua asuntoa, jotka vaihtelevat tehokkaista 36,5 m² kaksioista 101 m² perheasuntoihin.
Täältä löytyy viihtyisä koti niin yksineläjille kuin isommillekin perheille. Lisäksi taloon valmistuu kaksi monikäyttöistä monitoimitilaa.
Avaria ja toimivia koteja
Kallenlinnankatu 3:n valoisissa kodeissa on toimivat pohjaratkaisut ja harkitut materiaalivalinnat. Tilava keittiön ja oleskelutilan yhdistelmä lisää avaruuden tuntua. Useissa asunnoissa on oma sauna, jonka pehmeissä löylyissä voi rentoutua päivän päätteeksi. Vaihtoehtoisesti lenkkisaunasta voi nautiskella asukkaiden yhteisessä talosaunassa.
Energiatehokasta asumista
Rakennus täyttää A-energialuokan vaatimukset, mikä tekee siitä taloudellisen asuinpaikan. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys.
Yhteiset tilat tukevat arjen sujuvuutta Kohteen yhteisiin tiloihin on panostettu, jotta arki olisi mahdollisimman helppoa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat lämpimät varastotilat, pesula ja kuivaushuone sekä tilat lastenvaunuille, ulkoiluvälineille ja liikkumisen apuvälineille. Viidennessä kerroksessa sijaitsevat talosauna ja asukkaiden yhteinen kerhotila.
Myös autoilevat asukkaat on huomioitu: pihalta löytyy 17 autopaikkaa, joista kolme on varattu yhteiskäyttöautoille. Kaikilla paikoilla on lämmitystolppa ja mahdollisuus hidaslataukseen.
Avain-koti Porvoon sydämessä Kallenlinnankatu 3 tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista aivan Porvoon keskustan lähellä. Porvoonjoen kaunis ranta-alue on vain noin 700 metrin päässä. Viereiselle torille ja päivittäisten palvelujen ääreen kävelee hetkessä. Lähin bussipysäkki sijaitsee 50 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta ilman omaakin autoa.
Energiatehokas rakennus, toimivat pohjaratkaisut ja laadukkaat yhteiset tilat tekevät kohteesta houkuttelevan valinnan niin yksinasuville, pariskunnille kuin perheillekin. Uusi koti Myllymäessä yhdistää modernin asumisen ja Porvoon ainutlaatuisen ympäristön parhaalla mahdollisella tavalla.
Kohdetiedot
Kohteen nimi
Porvoon Kallenlinnankatu 3 ja osoite
Tontin tiedot
Paikoitus
Huoneistotyypit
Lämmitys
Energialuokka
Yhteistilat, tekniset tilat
Kallenlinnankatu 3, 06100 Porvoo
Omistustontti, pinta-ala 2160 m²
Rakennuspaikka 638-6-115-26
Asuntojen lukumäärä 34
Monitoimitilojen lukumäärä 2
Yhtiöllä on 17 autopaikkaa, joista 3 on varattu yhteiskäyttöautoille. Kaikilla autopaikoilla on lämmitystolppa ja mahdollisuus hidaslataukseen (max. 3.6 kWh).
Ensimmäisessä kerroksessa ovat lämpimät irtaimistovarastot, ja varastot väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, ulkovälinevarasto, liikkumisen apuvälinetila, siivoushuone/talovarasto, pesula, kuivaushuone, sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone. Yhtiön 5. kerroksessa sijaitsevat talosauna ja iv-konehuone. Jätepisteet löytyvät pihamaalta viereiseltä tontilta.
Palvelut ja Kallenlinnankatu 3 sijaitsee Porvoon Myllymäen alueella kaupungin liikenneyhteydet keskustan tuntumassa. Alueelta on lyhyt kävelymatka keskustan monipuolisiin palveluihin. Matkaa Porvoonjoen rantaa on n. 700 metriä ja torille n. 500 metriä. Lähimmälle paikallisliikenteen linja-autopysäkille on matkaa n. 50 metriä
Uusi koti huokuu harmonista tyyliä ja ajatonta eleganssia.
Suuntaa
Arkkitehdin terveiset
Vanhan Porvoon kupeeseen uusia lämminhenkisiä koteja!
Kallenlinnankatu 3 sijoittuu Vanhan Porvoon historiallisen keskustan välittömään läheisyyteen. Etäisyyttä Porvoon torille on vain 500 metriä. Historian havinaa lähes käsin kosketeltavasti sisältävälle rakennuspaikalle on suunniteltu lämminhenkinen asuintalo. Tämän erityisen paikan uudisrakennusten suunnittelussa on huomioitu arvokas historia ja yhdistetty se nykypäivän asumisen tarpeisiin.
Kallenlinnankatu 3 muodostaa korttelin kahden muun asuintalon kansa, jolloin talojen keskelle syntyy viihtyisä ja vehreä sisäpiha. Sisäpiha on rauhallinen ja turvallinen alue kaikille asukkaille oleskeluun ja leikkiin.
Jäsentelemällä rakennusmassa erikorkuisiin osiin ja tiilipintojen väriä vaihtaen on saatu luotua talo, jossa paikalla muurattujen tiilijulkisivujen detaljeista löytää uusia mielenkiintoisia yksityiskohtia loputtomiin. Räystäiden muodot ja julkisivujen muurauksen vivahteikas vaihtelevaisuus ilahduttaa asukkaita luoden pienimittakaavaisen ilmeen alueelle.
Kallenlinnankatu 3:een tulee koteja niin yksin elävien, kuin kaiken kokoisten perheiden tarpeisiin. Kaikissa asunnoissa on huomioitu asukkaan tarpeet mitoittamalla tilat väljiksi ja huomioimalla riittävät säilytystilat. Kaikille asunnoille on osoitettu myös parveke, jolla parannetaan merkittävästi asumisviihtyvyyttä.
Kallenlinnankatu 3:a katsellessa on helppoa kuvitella asukkaiden nauttivan arjesta tässä talossa.
Tero Sinisalo pääsuunnittelija
Idyllinen Porvoo yhdistää modernin
ja perinteisen
Nykyaikaista asumista kauniissa kaupunkimiljöössä. Porvoon
Myllymäessä arki sujuu vaivattomasti palvelujen äärellä, omassa rauhassa ja viihtyisässä ympäristössä. Kallenlinnankatu sijaitsee aivan Porvoon keskustan tuntumassa, mutta sen rauhallisemmalla laidalla. Keskustan palvelut, Vanha Porvoo ja jokiranta ovat kaikki kävelymatkan päässä –ilman vilkkaimpien katujen hälinää.
Erinomaiset liikenneyhteydet
Myllymäen sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta. Lähialueelta löytyvät niin ruokakaupat, päiväkodit ja koulut kuin terveyspalvelut ja kauppakeskuksetkin. Porvoon keskustan monipuoliset ravintolat, liikkeet ja kulttuuripalvelut ovat vain lyhyen matkan päässä joko kävellen, pyöräillen tai nopealla bussiyhteydellä. Lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä.
Vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet Alueen vahvuus on sen luonnonläheisyys. Läheiset puistot ja virkistysalueet kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden, ja talojen suojaisilla pihoilla voi viettää aikaa omassa rauhassa. Kaupunginpuiston tenniskentät ovat lyhyen matkan päässä, ja kauniit lenkkeilyreitit johdattavat vain joidenkin satojen metrien päässä avautuvalle jokirannalle.
Porvoossa moderni ja perinteinen muodostavat viehättävän kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.
VANHA PORVOO
MYLLYMÄENKATU
KALLENLINNANKATU
MANNERHEIMINKATU
1. Kallenlinnankatu 3
2. Bussipysäkki
3. Päiväkoti
4. Koulu
5. Ruokakauppa
6. Kauppakeskus Lundi
7. Kirjasto
8. Kaupunginpuisto
9. Porvoon tuomiokirkko
10. Kirjapuisto
11. Myllymäen urheilukenttä
12. Porvoon keskusurheilukenttä
SIBELIUKSENBULEVARDI
Porvoonjoki
ALEKSANTERINKATU
Julkisivut
JULKISIVUT ETELÄÄN JA LÄNTEEN
Julkisivu etelään
Julkisivu länteen
ETELÄ
LÄNSI
JULKISIVUT POHJOISEEN JA ITÄÄN
Julkisivu pohjoiseen
itään
POHJOINEN
Julkisivu
Pihapiirros ja autopaikat
Kaikissa autopaikoissa sähköauton hidaslatausmahdollisuus
Kallenlinnankatu Karlsborgsgatan Jätepiste
Autopaikat Porvoon Kallenlinnankatu 3
• Yhtiöllä on 17 sähkötolpallista autopaikkaa pihalla
• 3 autopaikoista on varattu yhteiskäyttöautoille
• Kaikilla autopaikoilla on latauspisteet, joissa on mahdollisuus hidaslataukseen (max. 3.6 kWh)
• Latauspisteitä voidaan käyttää myös auton lämmittämiseen
Viihtyisässä kerrostalossa on koteja eri elämäntilanteisiin.
Rakennustapaseloste
Yleistä
Porvoon Kallenlinnankatu 3 on omalle tontille rakennettava asuinkerrostaloyhtiö.
Huoneistoja yhtiössä on 34 kpl, joiden asuinpinta-ala on 2260 m². Lisäksi yhtiössä on 2 monitoimitilaa.
Rakennuspaikka: Porvoo, 638-6-115-26 ja tontin pinta-ala 2160 m²
Kohteen osoite: Kallenlinnankatu 3, 06100 Porvoo.
Energialuokka: A (2018)
Piha-alueet ja paikoitus
Kohteessa on 17 autopaikkaa, joista 3 on varattu yhteiskäyttöautoille. Kaikilla autopaikoilla on lämmitystolppa ja mahdollisuus hidaslataukseen (max. 3.6 kWh). Pihan liikennöintialueet päällystetään soramurskeella. Pihan kulkuväylät on päällystetty kivituhkalla ja kiveyksin. Korttelissa on yhteinen viihtyisä piha-alue istuksineen ja varusteineen.
Yleiset tilat
Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat liikuntavälinevarasto, ulkovälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto, pesula, kuivaushuone, irtaimistovarastot ja väestönsuoja (missä myös irtaimistovarastoja). Yhtiön 5. kerroksessa sijaitsevat ilmanvaihdon konehuone, talosauna ja kerhotila.
Rakenteet ja julkisivut
Rakennus on betonirunkoinen ja perustettu maanvaraisesti. Alapohjat ovat maanvaraisia. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. Rakennuksen ulkoseinät ovat pääosin paikalla muurattua tiiliseiniä. Parveketaustat maalattua betoniseinää. Rakennuksen vesikatto on pääosin loiva pulpettikatto. Katteena on bitumikermi. Porrashuoneessa on hissi ja betonirakenteinen porras. Asuinhuoneistojen väliseinät ovat kevytrakenteisia kipsilevyseiniä.
Ikkunat ja ovet
Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita ja parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Yleisten tilojen ovet ovat pääosin metallirakenteisia.
Parvekkeet
Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja varustettu parvekematolla. Parvekkeet on varustettu parvekekaiteilla ja yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja lumitiivis. Osassa asuntoja on avoin kattoterassi.
Suuntaa antava havainnekuva.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET
Asuntojen sisäpinnat
Asuntojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Katto on ruiskutasoitettu roiskekatto. Alaslaskut ja kotelot ovat tasoitettua ja maalattua kipsilevypintaa. Lattiapinnoitteena on laminaatti. Kylpyhuoneissa seinät ja lattia on laatoitettu. Katossa on puupaneeli.
Kalusteet, varusteet ja laitteet
Asuntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö- ja komerokaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita melamiiniovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Keittiön välitila on laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat yksialtaisia. Keittiössä on keraaminen lattialiesi, astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille, keskitettyyn ilmanvaihtoon kytketty liesituuletin ja jääkaappipakastin. Osassa asuntoja on erillinen jää- ja pakastinkaappi.
Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja melamiiniovella.
Kylpyhuoneissa on peili- ja allaskaapit. Osassa asunnoista on suihkuseinä.
LVI ja kaapelointi
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähkökeskukseen. Jokaisessa asunnossa on sähköpisteitä ja antennirasia. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Talossa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä ja etäluettavilla vesimittareilla. Lukitus iLOG S5.
Yhteisjärjestelysopimus
Yhtiö liittyy alueen yhteisjärjestelysopimukseen, jossa sovitaan mm. alueen yhteisistä piha-alueista, pysäköinnistä ja tekniikan sijoittelusta.
Huomautus
Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
Lyhyen korkotuen vuokra-asunnot
Porvoon Kallenlinnankatu 3:n asunnot ovat valtion tukemia vuokra-asuntoja, joissa noudatetaan tulorajoja asukasvalinnassa.
Asunnot on tarkoitettu pienituloisille ja keskituloisille vuokra-asuntoa tarvitseville. Asukkaaksi voidaan valita henkilö ruokakuntineen, joka on Suomen kansalainen tai rinnastettavissa Suomen kansalaiseen.
Valinnassa ratkaisevat ruokakunnan tulot –asumisen tarvetta tai omaisuutta ei tarvitse selvittää. Tulojen perusteella hakijoita ei laiteta etusijajärjestykseen, vaan käytössä on ainoastaan tulojen yläraja.
Tulorajat:
• Yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot eivät saa ylittää 3 540 euroa.
• Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt henkilö, tulorajaa korotetaan kunkin tällaisen henkilön osalta 2 480 eurolla.
• Jos ruokakuntaa kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja jokaisesta seuraavasta lapsesta 600 eurolla. Ikä määritellään sen kalenterivuoden lopun mukaan, jolloin asuntoa haetaan.
Esimerkkejä lyhytaikaisen korkotuen tulorajoista:
Talouteen kuuluvien Tulot (brutto) henkilöiden lukumäärä €/kk
1 aikuinen 3 540
2 aikuista 6 020
1 aikuinen ja lapsi 4 190
2 aikuista ja lapsi 6 670
2 aikuista ja 2 lasta 7 270
2 aikuista ja 3 lasta 7 870
Energiatehokkuutta ja pitkäikäisiä valintoja
Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Varaudumme asumisen aikaisen energiankulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä. Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen.
Vihreä työmaasähkö
Työmaalla käytetään vain hiilineutraalia sähköä.
Kierrätys työmaalla
Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen.
Vesitehokkaat vesikalusteet
Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita.
Kodin lajittelupiste
Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste.
Kierrätys taloyhtiössä
Taloyhtiön moderni kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun.
Sähköautojen latausmahdollisuus
Sähköautojen lataaminen on mahdollista kaikilla taloyhtiön autopaikoilla.
Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen asuntotoimija, joka on erikoistunut asumisen palveluiden tuottamiseen, rakennuttamiseen ja uudisrakentamiseen. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa.
Avain Asuntomyynti Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi
