Meillä on sinulle viihtyisä koti
Järvenpään Väärävarsi 6 Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää 15.9.2026
2
15.9.2026
Kannen kuva on suuntaa antava havainnekuva.
Sisällys 5
16
Viihtyisää asumista Lepolan kehittyvässä kaupunginosassa
Asuntojen pohjakuvat
6
Piirustusmerkkien selitykset
Kohdetiedot
9
Arkkitehdin terveiset
10
Järvenpään Lepolassa luonto ja palvelut kohtaavat
12
Julkisivut
14
Pihapiirros ja autopaikat
15.9.2026
28
29
Kerrospohjat
54
Rakennustapaseloste
56
Lyhyen korkotuen vuokra-asunnot
57
Sujuvaa asumista energiatehokkailla ratkaisuilla
3
Lemmikit ovat tervetulleita Avain-koteihin.
4
15.9.2026
Viihtyisää asumista Lepolan kehittyvässä kaupunginosassa Järvenpään Väärävarsi 6 tuo uusia moderneja vuokrakoteja Järvenpään Lepolaan, jossa rauhallinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet kohtaavat. Talossa on yhteensä 110 viihtyisää vuokrakotia 30,5 m² yksiöistä aina 83 m² perheasuntoihin. Läheinen Ainolan juna-asema sekä Järvenpään keskustan läheisyys takaavat hyvät kulkuyhteydet ja alle kilometrin päässä sijaitseva Tuusulanjärvi tarjoaa alueen asukkaille monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.
Toimivia pohjaratkaisuja eri elämänvaiheisiin Kohteen laaja huoneistovalikoima vastaa eri asumisen tarpeisiin. Koteja löytyy niin yksinasuville, pariskunnille kuin perheillekin. Pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja materiaalit laadukkaita. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, joka toimii kuin lisähuoneena,
ja isossa osassa asunnoista on myös oma sauna.
Energiatehokasta asumista Rakennus kuuluu parhaaseen A-energia luokkaan ja lämpiää maalämmöllä. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää kodin tasaisen lämpimänä vuoden ympäri ja vapauttaa samalla seinäpinnat sisustamiselle.
Yhteistilat arjen tukena Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat saunaosasto, kerhohuone, pesula ja kuivaushuone sekä lämpimät irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Kaikilla autopaikoilla on auton peruslatausmahdollisuus. Naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevat vehreät piha-alueet kutsuvat asukkaita viihtymään yhdessä. Olisiko täällä uusi unelmien kotisi? Varaa jo tänään!
Järvenpään Väärävarsi 6
15.9.2026
Oma asuntopiha tai lasitettu parveke
Maalämpö
Hyvä sijainti
Toimivat yhteiskäyttötilat
A-energialuokan talo
Monipuolinen huoneistovalikoima
5
Kohdetiedot Kohteen nimi ja osoite
Järvenpään Väärävarsi 6 Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Tontin tiedot
Oma tontti, pinta-ala: 3 175 m2 Rakennuspaikka: 22-2245-13 Asuntojen lukumäärä: 110
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 74 autopaikkaa, joista 72 sijaitsee viereisellä LPA-tontilla ja kaksi LE-paikkaa talon edessä omalla tontilla. Jokaisella autopaikalla on auton peruslatauksen mahdollisuus 3,6 kW sukopistokkeella.
Huoneistotyypit
1H+KT 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT 4H+KT+S
Lämmitys
Maalämpö
Energialuokka
A (2018)
Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot
Lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, kuivaushuone, pesula ja saunaosasto sekä kerhohuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Jätteen syväkeräysastiat sijaitsevat viereisellä LPA tontilla.
30,5 m2 43,0 m2 46,0 m2 61,5 m2 62,5 m2 63,5 m2 83,0 m2
17 kpl 13 kpl 32 kpl 31 kpl 5 kpl 6 kpl 6 kpl
Palvelut/liikenneyhteydet Kohde sijaitsee Järvenpään Lepolan kaupunginosassa. Lepola sijaitsee lähellä Ainolan junaseisaketta ja Järvenpään keskustaan on noin 1,5 kilometrin matka. Lännessä alue liittyy laajoihin virkistysalueisiin, jotka säilytetään avoimina ja osittain viljelykäytössä. Tuusulanjärvelle on alle kilometri matkaa. Arkkitehtisuunnittelu
arkkitehtuuri oy lehtinen miettunen
Urakoitsija
Tencon Oy
Valmistuminen
18.12.2026
6
15.9.2026
Uusi koti huokuu harmonista tyyliä ja ajatonta eleganssia.
15.9.2026
7
8
15.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva.
Arkkitehdin terveiset
Veistoksellinen ja rytmikäs korttelin arkkitehtuuri Korttelin arkkitehtuuri on veistosmaisen selkeää ja mittakaavaltaan kaupunkimaista. Veistoksellisen katon harjakorkeus vaihtelee. Rakennusten kerrosluku vaihtelee neljästä seitsemään. Rakennusten julkisivut ovat kadun puolella pääosin rappausta, jonka väri vaihtelee katon muodon mukaan. Julkisivuissa on käytetty tehosteaiheena lämpökäsiteltyä puuta. Puujulkisivut tehdään vaihdellen erilaisilla profiileilla muodostaen hienovaraisesti musiikillista rytmiä. Katujulkisivussa on värillisiä räsymattotyylisiä tehosteita viittauksena Sibeliuksen tapaan hahmottaa musiikkia väreinä.
15.9.2026
9
Järvenpään Lepolassa luonto ja palvelut kohtaavat Lepola on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue Järvenpäässä, Tuusulan järven itärannalla, hieman keskustan eteläpuolella. Se tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja ja on erityisen suosittu lapsiperheiden sekä luon nonläheistä elämää arvostavien keskuudessa. Palvelut Lepolassa arki sujuu vaivattomasti kattavien peruspalveluiden ansiosta. Alueelta löytyy lähikauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Lisää ostosmahdollisuuksia tarjoaa Järvenpään keskustan laaja valikoima liikkeitä ja palveluita.
Ulkoilu, vapaa-aika ja kulttuuri Lepola tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Tuusulanjärven
rannat kutsuvat kävely- ja pyöräretkille. Tervanokan uimaranta on kesäisin loistava paikka auringonottoon ja uintiin. Talvisin järvellä voi hiihtää ja luistella. Tuusulanjärven rannoilta löytyy myös ainutlaatuisia kulttuurikohteita. Kansallis romantiikan kulta-aikana rakennetut taiteilijakodit vievät vierailijat menneiden aikojen tunnelmaan. Esimerkiksi Jean Sibeliuksen koti Ainola, Juhani Ahon Ahola ja Pekka Halosen Halosenniemi ovat suosittuja vierailukohteita.
Hyvät liikenneyhteydet Lepola on hyvin saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autolla. Ainolan juna-asemalta on suora yhteys Helsinkiin, jonne matka taittuu noin puolessa tunnissa. Paikallisliikenteen bussit kulkevat sujuvasti eri puolille Järvenpäätä. Lahden moottoritien läheisyys takaa nopean yhteyden niin pääkaupunkiseudulle kuin muuallekin. Lepolassa yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet. Suuntaa antava havainnekuva
10
15.9.2026
1. Järvenpään Väärävarsi 6 2. Bussipysäkki 3. Juna-asema
3.
4. Ruokakauppa
JÄRVENPÄÄ
5. Päiväkoti 6. Koulu 7. Tervanokan uimaranta
6.
8. Ainola
4.
9. Ahola
5.
6.
ontie
5.
OOT
ylä e nv ä
tie
1.
EN M
liuks
s to
6. 4. 5.
lä
LEPOLA
Sibe
Pu i
5.
Le po lanväy
Tuusulanjärvi
IE
4.
TO R IT
Sipo
L AHD
7.
Sipoontie
2.
9. Ainolanväylä
2.
4.
5. 3.
8.
JÄRVENPÄÄ
VANTAA
ESPOO
15.9.2026
HELSINKI
11
Julkisivut
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
JULKISIVUT
JULKISIVUT ITÄÄN, LÄNTEEN, ETELÄÄN JA POHJOISEEN
JULKISIVU ITÄÄN
JULKISIVU LÄNTEEN
EN
POHJOIN
JULKISIVU ETELÄÄN
ITÄ
LÄNSI
JULKISIVU POHJOISEEN
ETELÄ
12
15.9.2026
Viihtyisässä kerrostalossa on koteja eri elämäntilanteisiin.
15.9.2026
13
Pihapiirros ja autopaikat ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää PIHAPIIRROS
112 110J
rsi
Vääräva
Viskuripuisto
VI
RAK1 IV
pään
A
B
6PP
Lepolanv
y Järven
Asunto O VALSE
6PP
8PP
AP22
AP21
TOS 1 AUTOKA
Korentopuisto
äylä
JÄTE
RAK2 VI
AK1
8PP
AK2
AP23
AK3
9PP
AP24
AK4
LEIKKIALUE
AP25
AK5
AP26
20ap
AK6
AP27 AP28
AK8
AP29
AK9
AP30
5PP
LEIKKIALUE
AP31
AK10
A
AP42
AK7
8PP
AP11
AP33
AP12
AP34
AP13
URI
AP35 AP36
AP15
AP37
AP16
AP38
AP17
AP39 AP40
arsi 6
AP18
B
än Vääräv
21ap
AP14
TUKIMU
Järvenpä
AP32
AP19 AP41
5PP
AP20
C
8PP
TOS PIHAKA TUKIMUURI
AP49 AP44 AP45 AP46 AP47 AP48
AP50 AP51 AP52 AP53 AP54
AP55 AP56 AP57 AP58 AP59
AP60 AP61 AP62 AP63 AP64
AP65 AP66 AP67 AP68 AP69
AP70 AP71 AP72 AP73
JÄTE
30ap
AP92
3ap
AK95 AK96 AK97
AP93
AP88 AP89 AP90 AP91
AP83 AP84 AP85 AP86 AP87
AP79 AP80 AP81 AP82
AP74 AP75 AP76 AP77 AP78
4ap
5ap
4ap
5ap
12ap
AK98 AK99 AK100
RAK4 VI
AP128
AP124
AP129
AP120
AP125
AP130
AK136
AP121
AP126
AP131
AK137
AP118
AP114
AP119
AP110
AP115
AP111
AP116
AP108
AP103
AP109
AP104 AP105 AP106
AP123
AP113
AP102
10ap
AP94
AP127
AP117
AP107
AK133
AP122
AP112
AP101
10ap
AP132
VII
AK134
12ap
AK135
11PP
LE
RAK3 VI
9PP
14
D
AP43
AK138
9PP
10PP
15.9.2026
rsi
Vääräva
VI
npään
RAK1 IV
y Järve Asunto O VALSE
A
B
6PP
6PP
8PP
JÄTE
RAK2 VI AP22
AP21
ATOS 1
AUTOK
Autopaikat JärvenpäänKorentopuisto Väärävarsi 6 • Yhtiöllä on 74 autopaikkaa, joista 72 LPA-tontilla ja 2 LE-paikkaa talon edessä omalla tontilla
AK1
8PP
AK2
AP23 9PP
AK3
AP24
AK4
AP25
AK5
AP26
20ap
E
LEIKKIALU
AK6
AP27
AK7
AP28
AK8
AP29
AK9
AP30
• Kaikilla autopaikoilla on auton peruslatauksen mahdollisuus 3,6 kW sukopistokkeella
E
5PP
LEIKKIALU
AP31
AK10
A
AP42
8PP
AP11
AP33
AP12
AP34
AP13
RI TUKIMUU
AP35 AP36
AP15
AP37
AP16
AP38
AP17
AP39 AP40
AP19
AP41
5PP
AP20
varsi 6
AP18
B
än Väärä
21ap
AP14
• Latauspisteitä voidaan käyttää myös auton lämmittämiseen
Järvenpä
AP32
8PP
S
TO PIHAKA TUKIMUURI
AP44
AP50 AP51 AP52 AP53 AP45 AP46 AP47 AP48 AP49
AP54 AP55 AP56 AP57 AP58
AP59 AP60 AP61 AP62 AP63
AP64 AP65 AP66 AP67 AP68
AP69 AP70 AP71 AP72 AP73
JÄTE
30ap
AP92
3ap
AK95 AK96 AK97
AP93
AP88 AP89 AP90 AP91
AP83 AP84 AP85 AP86 AP87
AP79 AP80 AP81 AP82
AP74 AP75 AP76 AP77 AP78
4ap
5ap
4ap
5ap
12ap
AK98 AK99
AP117
AK133
AP112
AP127
AP107
AP122
AP101
AP113
AP118
AP128
AK134
AP108
AP123
AP102 AP103
AP114
AP119
AP129
AP109
AP124
AP115
AP120
AP125
AP130
AK136
AP121
AP126
AP131
AK137
AP104
AP110
AP105
AP111
AP106
AK100
15.9.2026 RAK4 VI
AP94
10ap
AP116
10ap
AP132
12ap
VII
AK135 AP43
11PP
AK138
LE
RAK3 VI
15
10PP
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuvaLEPOLANVÄYLÄ ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää ASUNTOPOHJA 1H+KT 30,5 m2
1H+KT 30,5 m2 ASUNTOPOHJA Asunto A4 2 2. kerros 1H+KT Asunto30,5 A9 m 3. kerros
Asunto A14 4. kerros A4 2. kerros Asunto A4 2. kerros Asunto A19
5. kerros
Asunto A14
4. kerros
Asunto 3. A9 3. kerros Asunto A9 A24 6. kerros kerros
A14 4. kerros Asunto A19 5. kerros Asunto A24 6. kerros A19 5. kerros
6. kerros
JT
ET KPH
KPH JT
ET
SK/PY APK
OH
JK/PK
KT
KT
(M) L/U JK/PK (M)
KT
SK/PY APK
RK
KPH
RK
IVK/LTO
ALK
IVK/LTO
ALK
PPK/KR
KPH
PPK/KR
IVK/LTO
IVK/LTO
A24
KT OH
L/U
OH OH
PARVEKELASITUS
PARVEKELASITUS
U
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
16
A
B
C
D
A
B
C
D
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuvaLEPOLANVÄYLÄ ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää ASUNTOPOHJA 1H+KT 30,5 m2
1H+KT 30,5 m2 Asunto B39 4. kerros Asunto 2. B29 2. kerros Asunto B29 B44 5. kerros kerros Asunto B34 3. Asunto B49 6. kerros kerros B34 3. kerros Asunto 4. Asunto B39 C54 1. kerros kerros Asunto 5. Asunto B44 C56 2. kerros kerros B39 4. kerros Asunto 6. Asunto B49 C61 3. kerros kerros Asunto 1. B44 5. kerros Asunto C54 C66 4. kerros kerros Asunto 2. Asunto C56 C71 5. kerros kerros B49 6. kerros Asunto 3. Asunto C61 C76 6. kerros kerros Asunto C66 4. kerros Asunto C71 5. kerros Asunto C76 6. kerros
C54
1. kerros
C56
2. kerros
C61
3. kerros
C66
4. kerros
C71
5. kerros
C76
6. kerros
ET ET
JT
ET KPH
JT
ET PPK/KR PPK/KR
RK RK
IVK/LTO
SK/PY
JK/PK
SK/PY APK
KT
ALK ALK
APK
(M) L/U JK/PK (M)
KT
IVK/LTO
KPH
IVK/LTO
Asunto B34 3. kerros B27 1. kerros Asunto B27 1. kerros
IVK/LTO
ASUNTOPOHJA Asunto B27 2 1. kerros 1H+KT Asunto30,5 B29 m 2. kerros
L/U
MH 1 OH
MH 1
OH
PARVEKELASITUS
U
PARVEKELASITUS
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
15.9.2026
A
B
C
D
A
B
C
D
17
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuva ASUNTOPOHJA 2H+KT 43,0 m2
2H+KT 43,0 m2 Asunto D80 1. kerros Asunto D82 2. kerros Asunto D87 3. kerros D80 1. kerros Asunto D92 4. kerros D82 2. kerros Asunto D97 5. kerros Asunto D102 6. kerros D87 3. kerros Asunto D107 7. kerros
D92
4. kerros
D97
5. kerros
D102 6. kerros
PPK/KR
IVK/LTO
JT
ET
PY
7. kerros RK
WC
JK/PK
SK
KPH
L/U
D107
KPH
(M)
(M)
APK
KT
(PK)
OH
MH
MH 1
PARVEKELASITUS
U
A
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
18
B
C
D
55m m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuva ASUNTOPOHJA 2H+KT 43,0 m2
2H+KT 43,0 m2 Asunto D84 2. kerros Asunto D89 3. kerros Asunto D94 4. kerros D84 2. kerros Asunto D99 5. kerros D89 3. kerros Asunto D104 6. kerros Asunto D109 7. kerros D94 4. kerros
D99
5. kerros
D104 6. kerros
PPK/KR
IVK/LTO
JT
ET
PY
7. kerros
RK
JK/PK
SK
KPH
L/U
D109
(M)
APK
KT
OH MH 1
MH
PARVEKELASITUS
U
A
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
15.9.2026
B
C
D
55m m
19
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuvaLEPOLANVÄYLÄ ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää ASUNTOPOHJA 2H+KT 46,0 m2
2H+KT 46,0 m2 1. kerros
B30
2. kerros
C57
2. kerros
B35
3. kerros
C62
3. kerros
B40
4. kerros
C67
4. kerros
B45
5. kerros
C72
5. kerros
B50
6. kerros
C77
6. kerros
IVK/LTO
JT
PPK/KR
C53
IVK/LTO
1. kerros
RK
B26
MH
OH
MH
OH
L/U
IVK/LTO
IVK/LTO
L/U
KT
APK (M)
KT
KPH
APK (M)
SK/PY JT
JK/PK
SK/PY
ET
PPK/KR
KPH
RK
ET
JK/PK
ASUNTOPOHJA Asunto A2 2. kerros 2 2H+KT Asunto46,0 A7 m 3. kerros Asunto A12 4. kerros A2 2. kerros Asunto 2. Asunto A2 A17 5. kerros kerros Asunto A7 3. A7 3. kerros Asunto A22 6. kerros kerros Asunto 4. Asunto A12 B26 1. kerros kerros A12 4. kerros Asunto 5. Asunto A17 B30 2. kerros kerros Asunto A22 6. kerros kerros Asunto B35 3. A17 5. kerros Asunto 1. Asunto B26 B40 4. kerros kerros A22 6. kerros Asunto 2. Asunto B30 B45 5. kerros kerros Asunto B50 B35 3. kerros kerros Asunto 6. Asunto 4. Asunto B40 C53 1. kerros kerros Asunto C57 B45 5. kerros kerros Asunto 2. Asunto 6. Asunto B50 C62 3. kerros kerros Asunto 1. Asunto C53 C67 4. kerros kerros Asunto C72 C57 2. kerros kerros Asunto 5. Asunto C77 C62 3. kerros kerros Asunto 6. Asunto C67 4. kerros Asunto C72 5. kerros Asunto C77 6. kerros
MH 1
MH 1
PARVEKELASITUS
U PARVEKELASITUS
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
20
A
B
C
D
A
B
C
D
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuvaLEPOLANVÄYLÄ ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää ASUNTOPOHJA 2H+KT 46,0 m2
2H+KT 46,0 m2 2. kerros
B36
3. kerros
C63
3. kerros
B41
4. kerros
C68
4. kerros
B46
5. kerros
C73
5. kerros
B51
6. kerros
C78
6. kerros
JT
RK
C58
PPK/KR
2. kerros
IVK/LTO
B31
JT SK/PY
JK/PK
SK/PY
(M) APK (M) APK
ET
JK/PK
L/U
KT
L/U
KPH
ET RK
PPK/KR
KPH
IVK/LTO
ASUNTOPOHJA Asunto A3 2. kerros 2 2H+KT Asunto46,0 A8 m 3. kerros Asunto A13 4. kerros A3 2. kerros Asunto 2. Asunto A3 A18 5. kerros kerros Asunto A8 3. A8 3. kerros Asunto A23 6. kerros kerros Asunto 4. Asunto A13 B31 2. kerros kerros A13 4. kerros Asunto 5. Asunto A18 B36 3. kerros kerros Asunto A23 6. kerros kerros Asunto B41 4. A18 5. kerros Asunto 2. Asunto B31 B46 5. kerros kerros A23 6. kerros Asunto 3. Asunto B36 B51 6. kerros kerros Asunto C58 B41 4. kerros kerros Asunto 2. Asunto 5. Asunto B46 C63 3. kerros kerros Asunto C68 B51 6. kerros kerros Asunto 4. Asunto 2. Asunto C58 C73 5. kerros kerros Asunto 3. Asunto C63 C78 6. kerros kerros Asunto C68 4. kerros Asunto C73 5. kerros Asunto C78 6. kerros
KT OH
MH MH
OH
MH
MH
PARVEKELASITUS
U PARVEKELASITUS
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
15.9.2026
A
B
C
D
A
B
C
D
21
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuva
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ ASUNTOPOHJA Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää 3H+KT+S 61,5 m2
3H+KT+S 61,5 m2 2. kerros
C55
2. kerros
B33
3. kerros
C60
3. kerros
B38
4. kerros
C65
4. kerros
B43
5. kerros
C70
5. kerros
B48
6. kerros
C75
6. kerros
SK/PY
B28
JT
(PK)
PPK/KR
IVK/LTO
RK
ET KPH
MH 2
MH 2
MH 2
MH 2
SK/PY
ET JT
L/U (PK) (M)L/U
KT
KT
KT
KT
OH
OH
OH
OH
APK
(M)JK/PK
MH 1
JK/PK
S
L/U
S
APK
KPH
L/U
PPK/KR
IVK/LTO
RK
Asunto A1 2. kerros ASUNTOPOHJA Asunto A661,5 m23. kerros 3H+KT+S Asunto A11 4. kerros A1 2. kerros A16 5. Asunto A1 2. kerros A6 3. kerros Asunto A21 6. A6 3. kerros Asunto A11 B28 2. 4. kerros A11 4. kerros Asunto A16 B33 3. 5. kerros Asunto A21 B38 4. A16 5. kerros 6. kerros Asunto B43 5. B28 2. kerros A21 6. kerros Asunto B48 6. B33 3. kerros Asunto C55 2. B38 4. kerros Asunto C60 3. B43 5. kerros Asunto C65 4. B48 6. kerros Asunto C70 5. C55 2. kerros Asunto C75 6. C60 3. kerros Asunto C65 4. kerros Asunto C70 5. kerros Asunto C75 6. kerros
MH 1
PARVEKELASITUS
U
U PARVEKELASITUS
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100 22
5m
U
A
B
C
D
A
B
C
D
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuva
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ ASUNTOPOHJA Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää 3H+KT+S 61,5 m2
3H+KT+S 61,5 m2 C69
4. kerros
C74
5. kerros
C79
6. kerros
ET
MH 2
ET
JT RK
(PK)
SK/PY
MH 2
KPH
KPH
L/U
KPH
(M)L/U
KT APK
IVK/LTO
KPH
PPK/KR
L/U (PK)
RK
KT
KT
L/U
3. kerros
IVK/LTO
C64
PPK/KR
2. kerros
SK/PY
C59
JT
Asunto B32 2. kerros ASUNTOPOHJA Asunto B37 3H+KT+S 61,5 m23. kerros Asunto B42 4. kerros B32 2. kerros Asunto B47 5. B32 2. kerros B37 3. kerros Asunto B52 6. B37 3. kerros Asunto C59 2. B42 4. kerros B42 4. kerros Asunto C64 3. B47 5. kerros Asunto C69 4. B47 5. kerros B52 6. kerros Asunto C74 5. C59 2. kerros B52 6. kerros Asunto C79 6. C64 3. kerros Asunto C69 4. kerros Asunto C74 5. kerros Asunto C79 6. kerros
S
JK
OH
(M)JK
APK
KT
MH 1
S
OH
OH
OH MH 1
PARVEKELASITUS
U
U PARVEKELASITUS
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
15.9.2026
U
A
B
C
D
A
B
C
D
23
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN Asunnon pohjakuvaLEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää ASUNTOPOHJA 3H+KT+S 61,5 m2 ASUNTOPOHJA Asunto D85 3H+KT+S 61,5 m22. kerros Asunto D90 3. kerros Asunto D95 4. D85 2. kerros D85 2. kerros Asunto D100 5. D90 3. kerros D90 3. kerros Asunto D105 6. D95 4. kerros Asunto D110 7. D100 5. kerros D95 4. kerros Asunto D105 6. kerros Asunto D110 7. kerros D100 5. kerros
3H+KT+S 61,5 m2
D105 6. kerros
JT
KPH
ET
SK
JT
ET
SK
L/U (M)
APK APK
S
JK(M)
L/U
KT
PPK/KR
KT
KPH
PPK/KR
(PK)
IVK/LTO
(PK)
IVK/LTO
ET
RK
MH 2
RK
ET
JT
MH 2
SK/PY SK/PY
7. kerros
JT
D110
S
OH OH
JK
OH OH
MH 1 MH 1
PARVEKELASITUS
U
PARVEKELASITUS
U
U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
24
U
A
B
C
D
A
B
C
D
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6,JÄRVENPÄÄN 04400 Järvenpää ASUNTO OY LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää Asunnon pohjakuva ASUNTOPOHJA 3H+KT+S 62,5 m2 ASUNTOPOHJA
3H+KT+S 62,5 m2 3H+KT+S 62,5 m2 Asunto A5 2. kerros Asunto A10 3. Asunto A5 2. kerros kerros Asunto 4. A5 2. kerros Asunto A15 A10 3. kerros kerros Asunto 5. Asunto A20 A15 4. kerros kerros A10 3. kerros Asunto A20 A25 6. kerros kerros Asunto 5.
A25
6. kerros
MH 2
ET
MH 2
ET
JT
5. kerros
JT
A20
SK/PYSK/PY
Asunto A25 6. kerros A15 4. kerros
IVK/LTOIVK/LTO
PPK/KRPPK/KR
KPH
RK
(PK) (PK)
RK
KPH
KPH KPH
KT
APK APK
ALK
S S
JK
JK (M) (M)
ALK
OH
IVK/LTOIVK/LTO
L/U L/U
KT
OH
OH
OH
MH 1 MH 1 PARVEKELASITUS PARVEKELASITUS U U
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
55m m
Mittakaava 1:100
5m
15.9.2026
A
B
C
D
A
B
C
D
25
ASUNTO ASUNTO OY OY JÄRVENPÄÄN JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi Väärävarsi 6, 6, 04400 04400 Järvenpää Järvenpää
Asunnon pohjakuva ASUNTOPOHJA ASUNTOPOHJA 2 3H+KT 3H+KT 63,5 63,5 m m2
3H+KT 63,5 m2 Asunto 2. Asunto D83 D83 2. kerros kerros Asunto 3. Asunto D88 D88 3. kerros kerros Asunto 4. D83 2. kerros Asunto D93 D93 4. kerros kerros Asunto 5. Asunto D98 D98 5. kerros kerros D88 3. kerros Asunto 6. Asunto D103 D103 6. kerros kerros Asunto 7. Asunto D108 D108 7. kerros kerros D93 4. kerros
D98
5. kerros
D103 6. kerros
JT JT
IVK/LTO IVK/LTO
PY PY
ET ET
PPK/KR PPK/KR
7. kerros
RK RK
SK SK
SK SK
JK/PK JK/PK
KPH KPH
L/U L/U
D108
APK APK
OH OH MH MH 1 1
(PK) (PK) (M) (M)
(M) (M)
KT KT
MH MH 2 2
PARVEKELASITUS PARVEKELASITUS
U U
A A
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
Mittakaava 1:100
26
B B
C C
D D
55m m
5m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Asunnon pohjakuva ASUNTOPOHJA 4H+KT+S 83,0 m2
4H+KT+S 83,0 m2
5. kerros
D101
6. kerros
D106
7. kerros
JT
D96
SK/PY SK/PY
Asunto D81 2. kerros Asunto D86 3. kerros Asunto D91 4. kerros D81 2. kerros Asunto D96 5. kerros D86 3. kerros Asunto D101 6. kerros Asunto D106 7. kerros D91 4. kerros
ET
MH 2
MH 3
RK PK PK
L/U L/U
(M) (M)
APK APK
JK JK
KPH
IVK/LTO IVK/LTO
PPK/KR PPK/KR
WC
(M) (M)
APK APK
KT
VH
S
OH MH 1
PARVEKELASITUS
PARVEKELASITUS PARVEKELASITUS
U
A
Mittakaava Mittakaava1:100 1:100
15.9.2026
B
C
D
55m m
27
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Piirustusmerkkien selitykset
PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET
SÄHKÖLAITE YLEENSÄ
SÄILYTYSHYLLYJÄRJESTELMÄ HYLLYILLÄ (VAATEHUONEESSA)
LIESITASO JA KALUSTEUUNI
L/U JK/PK
JK
PK
JÄÄKAAPPI / PAKASTINKAAPPI LAVUAARI , PEILIKAAPPI, HANA JA KÄSISUIHKU
JÄÄKAAPPI PAKASTINKAAPPI
(PK)
HYLLYKAAPPI / TILAVARAUS PAKASTINKAAPILLE
(M)
ASTIANPESUKONE JA TILAVARAUS MIKROAALTOUUNILLE
APK
SÄILYTYSHYLLYJÄRJESTELMÄ TANGOLLA (VAATEHUONEESSA)
WC - ISTUIN SUIHKUSEINÄ (KÄÄNTYVÄ)
SUIHKU KEITTIÖKAAPISTOA
LATTIAKAIVO
TISKIALLAS JA HANA
ALASLASKETTU KATTO TAI KOTELO
HYLLYKAAPPI TANKOKAAPPI
SK
SIIVOUSKAAPPI
PY
PYYKKIKAAPPI
PPK/KR
TILAVARAUS PESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE
IVK/LTO
SISÄÄNKÄYNTINUOLI P
POHJOISNUOLI
U
PARVEKKEEN ULOSHEITTÄJÄ
ILMANVAIHTOKONE SÄHKÖKIUAS
RK
JT
RYHMÄKESKUS LATTIALÄMMITYKSEN JAKOTUKKI
TILAVARAUS IRTOKALUSTEELLE ASUNNON TILAT ET KT OH MH VH KPH S WC
28
ETEINEN KEITTOTILA OLOHUONE MAKUUHUONE VAATEHUONE KYLPYHUONE SAUNA WC
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja A PORRAS 1. KERROS
A porras
1. kerros
PRSH A B40 B39 B38
B48
VSS-1/IRT.VAR. 148,3 m2 B47 B46 B45
B27
B44
B26 A25 A24 A23
B43
B42
B41
A22 A21 A20
B37 B36 B35 B34
ULK.VÄL.VAR. (38 PP) B33
B30
B32
B29
B31
B28
A7 A6
A5
KUIV.H
IRT.VAR. A19 A18 A17 A16 A15
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
A14 A13 A12
A11 A10
A9
A8
A4
A3
A2
A1
10m 10 m
29
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja A PORRAS 2. KERROS
A porras
2. kerros
A5 3H+KT+S 62,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
30
A4 1H+KT 30,5 m2
A3 2H+KT 46,0 m2
A2 2H+KT 46,0 m2
A1 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja A PORRAS 3. KERROS
A porras
3. kerros
A10 3H+KT+S 62,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
A9 1H+KT 30,5 m2
A8 2H+KT 46,0 m2
A7 2H+KT 46,0 m2
A6 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
31
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja A PORRAS 4. KERROS
A porras
4. kerros
A15 3H+KT+S 62,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
32
A14 1H+KT 30,5 m2
A13 2H+KT 46,0 m2
A12 2H+KT 46,0 m2
A11 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja A PORRAS 5. KERROS
A porras
5. kerros
A20 3H+KT+S 62,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
A19 1H+KT 30,5 m2
A18 2H+KT 46,0 m2
A17 2H+KT 46,0 m2
A16 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
33
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja A PORRAS 6. KERROS
A porras
6. kerros
A25 3H+KT+S 62,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
34
A24 1H+KT 30,5 m2
A23 2H+KT 46,0 m2
A22 2H+KT 46,0 m2
A21 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja B PORRAS 1. KERROS
B porras
1. kerros
PRSH B
PPK/KR
SÄH
ULK.VÄL.VAR. (43 PP) PPK/KR
ULK.VÄL.VAR. (20 PP)
LASTENV.VAR. KUIV.H
PESULA IRT.VAR.
B26 2H+KT 46,0 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
B27 1H+KT 30,5 m2
10m 10 m
35
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja B PORRAS 2. KERROS
B porras
2. kerros
B32 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
36
B31 2H+KT 46,0 m2
B30 2H+KT 46,0 m2
B29 1H+KT 30,5 m2
B28 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja B PORRAS 3. KERROS
B porras
3. kerros
B37 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
B36 2H+KT 46,0 m2
B35 2H+KT 46,0 m2
B34 1H+KT 30,5 m2
B33 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
37
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja B PORRAS 4. KERROS
B porras
4. kerros
B42 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
38
B41 2H+KT 46,0 m2
B40 2H+KT 46,0 m2
B39 1H+KT 30,5 m2
B38 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja B PORRAS 5. KERROS
B porras
5. kerros
B47 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
B46 2H+KT 46,0 m2
B45 2H+KT 46,0 m2
B44 1H+KT 30,5 m2
B43 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
39
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja B PORRAS 6. KERROS
B porras
6. kerros
B52 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
40
B51 2H+KT 46,0 m2
B50 2H+KT 46,0 m2
B49 1H+KT 30,5 m2
B48 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja C PORRAS 1. KERROS
C porras
1. kerros
IRT.VAR.
PRSH C
ULK.VÄL.VAR. (19 PP)
B51 B50 B49 IRT.VAR. C56 C54 C53 B52 C57
15.9.2026
C62
C61
C64
C63
C66
C65
C72 C73
LJH
C55
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
C70 C71
PPK/KR
ULK.VÄL.VAR. (43 PP)
PPK/KR
C58 C59 C60 SPK
C53 2H+KT 46,0 m2
C54 1H+KT 30,5 m2
C74 C75
C69 C68 C67 C76
10m 10 m
41
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja C PORRAS 2. KERROS
C porras
2. kerros
C59 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
42
C58 2H+KT 46,0 m2
C57 2H+KT 46,0 m2
C56 1H+KT 30,5 m2
C55 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja C PORRAS 3. KERROS
C porras
3. kerros
C64 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
C63 2H+KT 46,0 m2
C62 2H+KT 46,0 m2
C61 1H+KT 30,5 m2
C60 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
43
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja C PORRAS 4. KERROS
C porras
4. kerros
C69 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
44
C68 2H+KT 46,0 m2
C67 2H+KT 46,0 m2
C66 1H+KT 30,5 m2
C65 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja C PORRAS 5. KERROS
C porras
5. kerros
C74 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
C73 2H+KT 46,0 m2
C72 2H+KT 46,0 m2
C71 1H+KT 30,5 m2
C70 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
45
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja C PORRAS 6. KERROS
C porras
6. kerros
C79 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
46
C78 2H+KT 46,0 m2
C77 2H+KT 46,0 m2
C76 1H+KT 30,5 m2
C75 3H+KT+S 61,5 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 1. KERROS
D porras
1. kerros
PRSH D D88
C77 C78 C79 IRT.VAR.
D89
ULK.VÄL.VAR. (65 PP)
LASTENV.VAR. D87 D86 D85
D84 D83 D82 D81 D80
D95 D96 D97
D98 D99 D100D101D102
D90 D91 D92
WC
SÄH
S D93
OLESKELU D103 D104D105 D106D107D108D109D110
D94
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
PKH PH
D80 2H+KT 43,0 m2
10m 10 m
47
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 2. KERROS
D porras
2. kerros
D85 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
48
D84 2H+KT 43,0 m2
D83 3H+KT 63,5 m2
D82 2H+KT 43,0 m2
D81 4H+KT+S 83,0 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 3. KERROS
D porras
3. kerros
D90 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
D89 2H+KT 43,0 m2
D88 3H+KT 63,5 m2
D87 2H+KT 43,0 m2
D86 4H+KT+S 83,0 m2
10m 10 m
49
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 4. KERROS
D porras
4. kerros
D95 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
50
D94 2H+KT 43,0 m2
D93 3H+KT 63,5 m2
D92 2H+KT 43,0 m2
D91 4H+KT+S 83,0 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 5. KERROS
D porras
5. kerros
D100 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
D99 2H+KT 43,0 m2
D98 3H+KT 63,5 m2
D97 2H+KT 43,0 m2
D96 4H+KT+S 83,0 m2
10m 10 m
51
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 6. KERROS
D porras
6. kerros
D105 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
52
D104 2H+KT 43,0 m2
D103 3H+KT 63,5 m2
D102 2H+KT 43,0 m2
D101 4H+KT+S 83,0 m2
10m 10 m
15.9.2026
ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN LEPOLANVÄYLÄ Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää
Kerrospohja D PORRAS 7. KERROS
D porras
7. kerros
D110 3H+KT+S 61,5 m2
Mittakaava1:250 1:250 Mittakaava
15.9.2026
D109 2H+KT 43,0 m2
D108 3H+KT 63,5 m2
D107 2H+KT 43,0 m2
D106 4H+KT+S 83,0 m2
10m 10 m
53
Rakennustapaseloste Yleistä
Rakenteet ja julkisivut
Järvenpään Väärävarsi 6 on omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Huoneistoja yhtiössä on 110 kappaletta, joiden yhteen laskettu asuinpinta-ala on 5 647,5 m2. Tontin pinta-ala on 3 175 m2.
Rakennukset perustetaan paaluperustuksilla. Alapohjarakenteena on pääosin tuulettuva betonirakenteinen alapohja, väestönsuojan kohdalla maanvastainen betonirakenteinen alapohja. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, julkisivut ovat rappausta ja maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätilojen väliseinät ovat levyrakenteisia. Parvekkeiden seinät ovat maalattua betonia, parvekkeiden katto ja lattia ovat luonnonväristä betonia, lattialla on parvekematto. Parvekkeilla on lasikaide ja lasikaiteen yläpuolella avattava parvekelasitus. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja lumitiivis. Rakennusten vesikatteena on bitumihuopa.
Rakennuspaikka: Järvenpään Lepolan kaupunginosassa 22, korttelissa 2245 ja tontilla 13. Kohteen osoite: Väärävarsi 6, 04400 Järvenpää. Energialuokka: A (2018) Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, kuivaushuone, pesula ja saunaosasto. Jätteen syväkeräysastiat sijaitsevat viereisellä LPA tontilla.
Piha ja paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 74 autopaikkaa, joista 72 sijaitsee viereisellä LPA-tontilla ja kaksi LE-paikkaa talon edessä omalla tontilla. Jokaisella autopaikalla on auton peruslatauksen mahdollisuus 3,6 kW sukopistokkeella. Pihatie ja -käytävät päällystetään osin asfaltilla ja osin betonilaatoilla. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa.
54
Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia kiinteitä tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimilla. Parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Porrashuoneen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Saunoissa on lasiovet. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia.
15.9.2026
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä
LVI, sähkö ja kaapelointi
Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat keraamista laattaa ja keittiön kalustevälit ovat välitilalevyä. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on esitetty erillisessä tuotelistauksessa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot ja kotelot. Pesuhuoneiden katot ja saunojen katot ja seinät ovat kuusipaneelia. Saunoissa on haapalauteet.
Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, sähkö- ja kaapeli-tv-verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan termostaatein ohjatulla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Asuntojen sähköt toteutetaan erillisten sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat mikrolaminaattiovia. Keittiöiden tasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat yksialtaisia vakioaltaita. Keittiössä on 4-levyinen induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille sekä jää-pakastinkaappi. 4h-asunnoissa on erillinen korkea jääkaappi ja pakastinkaappi. Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on allaskaappi ja valaisinpeilikaappi. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat. Eteisessä on tankokaappi. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaapit tai vaatehuone. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksista esitetyistä.
Varastot ja jäteastiat Asuntokohtaiset irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarastot ovat 1. kerroksessa. Syväkeräysjäteastiat ovat pihalla viereisellä LPA-tontilla.
15.9.2026
Yhteisjärjestelysopimus Tonttien 22-2245-5, -12, -13, -14 ja -15 omistajien välillä on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. teknisten laitteiden sijoittamisesta, jätteen syväkeräysastioista, pysäköintipaikoista, kulkuyhteyksien käytöstä, pelastusreiteistä, piha- ja leikkialueista ja mm. edellä mainittujen kunnossapitovastuista ja kustannusten jakamisesta. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteistä ja pääpiirustuksissa esitetyistä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta ja niissä on voitu käyttää lisähintaisia materiaaleja. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
55
Lyhyen korkotuen vuokra-asunnot Järvenpään Väärävarsi 6:n asunnot ovat valtion tukemia vuokra-asuntoja, joissa noudatetaan tulorajoja asukasvalinnassa.
Tulorajat:
Asunnot on tarkoitettu pienituloisille ja keskituloisille vuokra-asuntoa tarvitseville. Asukkaaksi voidaan valita henkilö ruokakuntineen, joka on Suomen kansalainen tai rinnastettavissa Suomen kansalaiseen.
• Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt henkilö, tulorajaa korotetaan kunkin tällaisen henkilön osalta 2 480 eurolla.
Valinnassa ratkaisevat ruokakunnan tulot – asumisen tarvetta tai omaisuutta ei tarvitse selvittää. Tulojen perusteella hakijoita ei laiteta etusijajärjestykseen, vaan käytössä on ainoastaan tulojen yläraja.
• Yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot eivät saa ylittää 3 540 euroa.
• Jos ruokakuntaa kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja jokaisesta seuraavasta lapsesta 600 eurolla. Ikä määritellään sen kalenterivuoden lopun mukaan, jolloin asuntoa haetaan.
Esimerkkejä lyhytaikaisen korkotuen tulorajoista: Talouteen kuuluvien henkilöiden lukumäärä
56
Tulot (brutto) €/kk
1 aikuinen
3 540
2 aikuista
6 020
1 aikuinen ja lapsi
4 190
1 aikuinen ja 2 lasta
4 790
1 aikuinen ja 3 lasta
5 390
2 aikuista ja lapsi
6 670
2 aikuista ja 2 lasta
7 270
2 aikuista ja 3 lasta
7 870
15.9.2026
Sujuvaa asumista energiatehokkailla ratkaisuilla Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteen otolla varustettu koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varaudumme asumisen aikaisen energian kulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä. Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen. Asuntoihin asennettu vesikiertoinen lattia lämmitys mahdollistaa tulevaisuudessa käytännössä kaikkien lämmitysmuotojen käyttöön ottamisen.
15.9.2026
Hiilineutraali työmaasähkö Työmaalla käytetään vain hiilineutraalia sähköä. Kierrätys työmaalla Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen. Vesitehokkaat vesikalusteet Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita. Kodin lajittelupiste Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste. Kierrätys taloyhtiössä Taloyhtiön kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun. Sähköautojen latausmahdollisuus Sähköautojen hidas lataaminen on mahdollista kaikilla taloyhtiön autopaikoilla.
57
Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen asuntotoimija, joka on erikoistunut asumisen palveluiden tuottamiseen, rakennuttamiseen ja uudisrakentamiseen. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa.
Avain Asuntomyynti Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi