Meillä on sinulle viihtyisä koti
Asunto Oy Helsingin Presto Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Myyntiesite | 23.9.2026
Kansikuva ja tämän aukeaman kuva (asunto A30), jossa peruspohjasta poikkeava tilaratkaisu, ovat suuntaa antavia havainnekuvia. Kuvissa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
2
Sisällys 4
Töölön hengessä — elegantti kaupunkikoti
6
18
Autopaikat
22
Kohdetiedot
Asuntojen pohjakuvat
8
36
Ajaton tyyli ilahduttaa vuodesta toiseen
Piirustusmerkkien selitykset
10
38
Arkkitehdin terveiset
Kerrospohjat
12
46
Kaupunkielämä kohtaa luonnonrauhan
14
Tietoja kohteesta
50
Julkisivut
Uuden kotisi rahoittaminen
16
51
Asemapiirros
17
Energiatehokkuutta ja pitkäikäisiä valintoja
Pihasuunnitelma
3
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A28). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Töölön hengessä — elegantti kaupunkikoti Upealla paikalla Töölössä, vehreiden puistojen ja arvokkaan kaupunkimiljöön äärellä, on Palazzo-korttelin ensimmäinen omistusasuntokohde — Asunto Oy Helsingin Presto. Omalle tontilleen nouseva 7-kerroksinen Presto tarjoaa 50 huolella suunniteltua kotia, jotka lämpiävät energiatehokkaasti maalämmöllä ja tarjoavat korkeatasoista mukavuutta yksiöistä ylimmän kerroksen hulppeisiin kattohuoneistoihin.
4
Viihtyisiä oleskelutiloja Prestossa asumisen laatu näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Ilmavan 2,8 metrin huonekorkeuden ansiosta kodit tuntuvat avarilta. Ylimmässä kerroksessa huonekorkeus kohoaa yli kolmeen metriin. Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea. Miellyttävä lattialämmitys ulottuu kaikkiin huoneisiin. Asuntojen viilennysjärjestelmä tekee sisäilmasta miellyttävän myös kesäisin. Avokeittiön ja olohuoneen avara yhdistelmä luo tilantuntua. Osassa asunnoista saareke tuo avokeittiöön kätevää lisäsäilytystilaa ja toimii samalla eleganttina tilanjakajana.
Myyntiesite | 23.9.2026
Parvekkeet ja terassit — omaa rauhaa kaupungin ytimessä Kaikissa kodeissa on lasitetut parvekkeet. Kattohuoneistoissa on lisäksi ylelliset avoterassit. Sisäänvedetyille parvekkeille ja ylimmän kerroksen terasseille avautuvat liukulasiovet lisäävät käyttömukavuutta ja tuovat sisä- ja ulkotilat lähemmäs toisiaan. Parvekkeet varustetaan täyskorkein terassi lasituksin, parvekematoin sekä kiintein valaisimin ja pistorasioin. 7. kerroksen lasitetut parvekkeet ja avoimet terassit viimeistellään puutralleilla, mikä luo ylellisen ja viihtyisän oleskelualueen ulkoilmasta nauttimiseen.
Myyntiesite | 23.9.2026
Arkea helpottavat palvelut ja viihtyisä pihapiiri Katutasokerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, jätehuone ja lastenvaunuvarastot. Pihatasokerroksesta löytyvät kerhotila ja saunaosasto, jotka tarjoavat mukavia yhteisiä tiloja asukkaiden käyttöön. Monitoimitila varustetaan kuntosaliksi. Suojaisa ja vehreä korttelipiha kutsuu viihtymään ja rauhoittumaan keskellä kaupunkia. Pysäköintihalli sijaitsee sisäpihan alla kahdessa tasossa, tarjoten sujuvat pysäköinti mahdollisuudet aivan kotikorttelin yhteydessä. Kaikilla autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. 5
Kohdetiedot Kohteen nimi ja osoite
Asunto Oy Helsingin Presto Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Tontin tiedot
Oma, pinta-ala: 2 081 m2 Rakennuspaikka: 91-14-530-2 Asuntojen lukumäärä: 50
Paikoitus
Pysäköintihalli sijaitsee sisäpihan alla kahdessa tasossa Preston paikkojen sijoittuessa ylätasolle. Kiinteistön käyttöön tulee 35 autopaikkaa, joissa on sähköauton hidas latausmahdollisuus. Autopaikoista 2 kpl on mitoitettu liikuntaesteisille.
Huoneistotyypit
1H+KT 2H+KT 2H+KT 3H+KT 3H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S 3H+KT+S 4H+KT+S 4H+KT+S 5H+KT+S
Lämmitys
Maalämpö
Energialuokka
A (2018)
Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot
Kerrostalon katutasokerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, jätehuone, lastenvaunuvarastot sekä osa asuntojen irtaimistovarastoista. Pihatasokerroksessa ovat kerhotila, saunaosasto, osa lämpimistä ulkoiluvälinevarastoista sekä asuntojen irtaimisto varastoista. Osa ulkovälinevarastoista sijaitsee naapurikiinteistössä, joihin on kulku pysäköintihallin tai naapurikiinteistön porrashuoneen kautta.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kohde sijaitsee Taka-Töölössä. Lähistöllä on päiväkoteja, kouluja, kirjastoja, korkeakouluja, sairaaloita, museoita, kirkkoja ja erilaisia urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia. Kulttuurin ystäville on runsaasti nähtävää ja koettavaa taidenäyttelyistä kulttuurielämyksiin. Alueelta on sujuvat yhteydet eri suuntiin julkisilla liikennevälineillä, henkilöautolla, pyörällä ja jalan. Kohteen eteen on suunnitteilla raitiovaunulinja.
Arkkitehtisuunnittelu
Huttunen-Lipasti Arkkitehdit Oy
Urakoitsija
Tencon Oy
Arvioitu valmistuminen
12/2027
6
28,0 m2 43,0 m2 55,5 m2 55,0 m2 62,0 m2 77,0 m2 90,5 m2 93,0 m2 94,0 m2 108,0 m2 130,0 m2 140,5 m2 170,5 m2
5 kpl 5 kpl 5 kpl 5 kpl 6 kpl 5 kpl 1 kpl 1 kpl 5 kpl 5 kpl 5 kpl 1 kpl 1 kpl
Myyntiesite | 23.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva (asunto B46). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Asunto Oy Helsingin Presto
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Upea sijainti Töölössä puiston kupeessa
Oma tontti
A-energialuokan talo, maalämpö Asunnoissa on lattialämmitys ja viilennys Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään Keittotiloissa tyylikkäät kokonaisuudet Jokaisella asunnolla on lasitettu parveke Monipuoliset yhteiskäyttöiset tilat, esimerkiksi kuntosali
Pysäköintihalli pihakannen alla
Myyntiesite | 23.9.2026
7
Ajaton tyyli ilahduttaa vuodesta toiseen Uusi kotisi saa oman, aikaa kestävän ilmeensä valinnoista, jotka teet jo rakennusvaiheessa. Mitä aiemmin olet liikkeellä, sitä laajemmin pääset vaikuttamaan sisustukseen. Preston asuntoihin suunnitellut valmiit tyylikokonaisuudet sopivat suomalaisiin koteihin ja tekevät kodista harmonisen ja helposti sisustettavan. Halutessasi voit täydentää kokonaisuutta lisähintaisilla muutostöillä. Laadukkaat materiaalit luovat viihtyisyyttä Asuinhuoneiden lattiat ovat eleganttia, luonnollisen sävyistä leveää 1-sauvaista parkettia. Halutessasi voit valita myös lankkumaisen kovetetun puulattian. Avokeittiössä laadukkaat Puustellin kalusteratkaisut, kestävät kvartsitasot sekä induktiotaso ja erillinen kalusteuuni luovat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden. Integroidut
kodinkoneet tuovat avokeittiöön huolitellun, tyylikkään ilmeen ja lisäävät arjen sujuvuutta. Kodinkoneet ovat AEG:n mallistosta. Arjen toimivuutta ja harmoniaa Suuremmissa asunnoissa arkea sujuvoittavat kodinhoitohuoneet, useammat kylpyhuoneet tai erillis-wc:t. Kaikki kylpyhuoneet on laatoitettu kauttaaltaan. Myös kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja. Kaikissa kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka lisää asumisen miellyttävyyttä vuoden ympäri. Tyyliä, avaruutta ja nautinnollisia saunahetkiä 77 m2 kolmiosta alkaen asunnoissa on oma sauna. Saunaa rytmittää tyylikäs lasiseinä, joka tuo tilaan avaruutta ja keveyttä. Sau noissa on tervaleppäpaneelit ja -lauteet. Pilarikiukaat integroituna alalauteeseen ja verhoillut laudepäädyt viimeistelevät näkymän kylpyhuoneen puolelta.
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A30). Kuvassa voi olla käytettylisähintaisia materiaaleja.
8
Myyntiesite | 23.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A27). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A26). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Myyntiesite | 23.9.2026
9
Arkkitehdin terveiset
Palazzo — nykyaikaista asumista Töölön perinteitä huokuvassa ympäristössä Uusien asuntojen suunnittelu Töölöön on arkkitehdille todella harvinaista herkkua. Tontin sijainti vanhan SPR:n sairaalan vieressä puiston reunalla antaa lähtökohdiltaan poikkeuksellisen upeat olosuhteet kaupunkiasumiselle. Olemme olleet hyvin innoissamme ja inspiroituneita päästessämme suunnittelemaan uutta kerrostumaa yhteen Suomen tunnetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista. Suunnittelukilpailun voittaneen ehdotuksemme Palazzon arkkitehtuurin dna:ssa on Töölön arvokas ja rikas rakennuskulttuuri sekä alueen kaupunkikulttuuri ja sen historia. Palazzo-kortteli jatkaa Töölön kaupunginosan historiallisesti rikasta tarinaa tarjoamalla perinteikkäässä kaupunginosassa nykyaikaista asumisen mukavuutta. Huttunen-Lipasti Arkkitehdit Oy
10
Myyntiesite | 23.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva.
Myyntiesite | 23.9.2026
11
Kaupunkielämä kohtaa luonnonrauhan Töölö on yksi pääkaupunkimme arvostetuimmista ja historiallisesti rikkaimmista asuinalueista. Sen katuja reunustavat upeat jugendtalot luovat alueelle aivan ainutlaatuisen tunnelman. Alueen sijainti Helsingin sydämessä tekee siitä erinomaisen valinnan kaiken ikäisille ja eri elämäntilanteissa oleville asukkailleen. Töölön palvelut ja kulttuurielämä Töölön palvelu- ja kulttuuritarjonta hakevat vertaistaan. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja sekä sairaaloita, museoita, kirkkoja ja erilaisia urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia. Kulttuurin ystäville Töölö tarjoaa runsaasti nähtävää ja koettavaa. Oopperatalo, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo ovat vain muutamia esimerkkejä alueen kulttuuritarjonnasta.
12
Aina veden äärellä Läheinen Töölönlahti on ainutlaatuinen yhdistelmä luontoa, kulttuuria ja kaupunkielämää. Turvalliset kävelyreitit, leikkipuistot ja laajat nurmikentät tarjoavat sekä tilaa temmeltää että rauhaa ja virkistystä arkeen. Täällä voit nauttia aamukävelystä veden äärellä ja istahtaa kahville kaupungin sykkeen tuntumassa. Hietarannan uimaranta, eli Hietsu, on kaupunkilaisten rakastama hiekkaranta, jossa aurinko, meri ja hyvä tunnelma kohtaavat. Töölön liikenneyhteydet Töölön houkuttelevuutta lisäävät myös sen erinomaiset liikenneyhteydet. Matkaa raitiovaunulla tai Mannerheimintien uutta pyörätietä pitkin keskustaan. Kulje jalkaisin hetkessä metsään tai merenrantaan. Aja autolla muutamassa minuutissa moottoritielle. Töölö tarjoaa turvallisen, miellyttävän ja arvokkaan ympäristön nauttia elämästä juuri omaan tahtiin.
Myyntiesite | 23.9.2026
rde
No
u
kat
ldin
iö nsk
1.
8.
MEILAHTI
Asunto Oy Helsingin Presto Sibeliuksenkatu 12
2. Bussipysäkki 3. Raitiovaunupysäkki
9.
4. Ruokakauppa 5. Päiväkoti 6. Koulu
10. an
in
ne rh
10. Helsingin olympiastadion
ie
atu nk se liuk pe
6.
2.
Sibeliuksenpuisto
Rajasaari
9. Uimastadion
int eim
To
5.
Hels
8. Helsingin jäähalli
6.
5. 12. 4. 4.
Hummallahti
7.
tu 7. Kirjasto ginka
M
TAKA-TÖÖLÖ
3.
tu
ka
n 1. se iuk
l
e Sib
11. Töölön Kisahalli
11.
4.
rg
e eb
n
Ru
12. Kulttuuritehdas Korjaamo
tu
13. Oopperatalo
a ink
14. Finlandia-talo
13.
15. Musiikkitalo
5.
5.
katu elinin Mech
5.
Taivallahti
2.
3.
Töölönlahti
6.
4.
16. Hietarannan uimaranta
Hesperianpuisto
Eläintarhanlahti
TÖÖLÖ atu
riank
espe
en H
in Etelä
Töölönlahdenpuisto
Kaisaniemenlahti
14. Seurasaarenselkä
Kaisaniemenpuisto
16. 15.
ETU-TÖÖLÖ
Lapinlahti
VI
H
KAMPPI
D
IN
TI
KESKUSTA
KEH
Ä II
E
I
VANTAA KEHÄ
I
Ä
YL VÄ Ä IT
YLÄ TURUNVÄ
ESPOO YLÄ LÄNSIVÄ
HELSINKI
Myyntiesite | 23.9.2026
13
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
Julkisivut Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
JULKISIVUT LOUNAASEEN JA LUOTEESEEN JULKISIVUT LUONAASEEN JA LUOTEESEEN
JULKISIVUT LUONAASEEN JA LUOTEESEEN
P A UN LO S
P
S
Julkisivu lounaaseen
A UN LO
Julkisivu lounaaseen
Julkisivu lounaaseen
LU
E OD
P L
Julkisivu luoteeseen
DE UO
P
Julkisivu luoteeseen
Julkisivu luoteeseen
14
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki JULKISIVUT KOILLISEEN JA KAAKKOON
JULKISIVUT KAAKKOON JA KOILLISEEN
IL KO NE LI N
P
Julkisivu koilliseen
Julkisivu koilliseen
P Julkisivu kaakkoon
Julkisivu kaakkoon KA
Myyntiesite | 23.9.2026
AK
KO
15
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Asemapiirros ASEMAPIIRROS
UK I L E B SI
U T A K N E S
VI
A
Oleskelualue
Asunto Oy Helsingin Presto VII A
TO
Leikkialue
TU KA EN KS L IU PE
Oleskelualue
B
B
P
Oleskelualue
VII I
16
VII
Myyntiesite | 23.9.2026
Pihasuunnitelma
Alustava pihasuunnitelma Piirustuksessa esitetyt materiaalit, aluerajaukset, rakenteet, istutukset ja pihavarusteet ovat ohjeellisia. Tontti 1: Asunto Oy Helsingin Sibeliuksenkatu 10 Tontti 2: Asunto Oy Helsingin Presto Tontti 3: Asunto Oy Helsingin Legato ja Asunto Oy Helsingin Forte Tontti 4: Asunto Oy Helsingin Töölönkatu 40 Myyntiesite | 23.9.2026
17
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Autopaikat Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
1. kerros
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,20 m
AUTOPAIKAT 1. krs
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,30 m
SIBELIUKSENKATU AJOYHTEYS YLÄTASOLLE
TONTTI 1
94 95 96
97
98
91
LE-AP
92 93
LE-AP
A
99 100 101 102
103
104 105
106 LE-AP 1
KULKU ALEMMALLE PYS.TASOLLE
90
2
89 B
26
25
27
24
4
28
23
5
LE-AP 88
62
87
63
86
64
46
29
22
85
65
45
30
21
61 60 59
58 57 56
55 54 53
52 51 50
49 48 47
3
6
84
66
44
31
20
7
83
67
43
32
19
8
LE-AP
82
68
42
33
18
69
9
41
34
17
10
81
70
80
71
79
72
78
73
77
74
76
75
LE-AP
40
35
16
11
39
36
15
12
38
37
14
13
TONTTI 4
TONTTI 3
Asunto Oy Helsingin Presto Autopaikat
18
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Kellarikerros
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,10 m
AUTOPAIKAT Kellari krs.
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,20 m
SIBELIUKSENKATU AJOYHTEYS ALATASOLLE
TONTTI 1
176
LE-AP
166 167 168 169 170 171 172 173 174 175
LE-AP
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
177
178 179 180
181
KULKU YLEMMÄLLE PYS.TASOLLE
107 108
165 164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154
133
132
109
134
131
110 111
135
130
153
136
129
112
152
137
128
113 114
151
138
127
150
139
126
115
149
140
125
116 117
148
141
124
147
142
123
118
146
143
122
119
145
144
121
120
TONTTI 4
Asunto Oy Helsingin Presto Autopaikat
Myyntiesite | 23.9.2026
19
Suuntaa antava havainnekuva. Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
20
Myyntiesite | 23.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva (asunto B47). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A30), jossa peruspohjasta poikkeava tilaratkaisu. Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Myyntiesite | 23.9.2026
21
Asunnon pohjakuva
5H+KT+S 170,5 m
2
A33
7. kerros
Mittakaava 1:100
22
Hulppeassa kodissa on tyyliä, tilaa ja upeat terassit ainutlaatuisin kaupunkinäkymin.
5m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki 2 Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
4H+KT+S 140,5 m
Upean kattohuoneiston kruunaa hulppea yli kolmen metrin huonekorkeus.
A32 7. kerros ASUNTOPOHJA
ASUNTOPOHJA 4 H+KT+S 140,5 m² 4 H+KT+S 140,5 m²
A32 7. krs A32 7. krs
ST
MH3
D-PALKKI D-PALKKI
ILP-varaus
HL
RT
MH2
RT
L + LT U
OH
L + LT
KT
OHSK PUK
ET
PUK
PH
PUK
ET
SK
ST
S
KT
APK
PK
MU JK
APK
PK
MU
KHH
(PPK+KR) LTO (PPK+KR)
KHH
WC PY
WC
JT RK
RK
PY
LTO
KPH
VT
KPH MH1
P
MH1
0 0 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
Myyntiesite | 23.9.2026
5m
P
ST
VT
JK
JT
PH S
HL
TERASSI/ LASITETTU TERASSI/ LASITETTU
U
PUK
KYLMÄ KYLMÄ KATTORAKENNE KATTORAKENNE
MH2
AVOTERASSI AVOTERASSI
kaide h=1000 kaide h=1000
ILP-varaus
h=2500
kaide h=1000 kaide h=1000
ILP-varaus HL
h=2500
D-PALKKI D-PALKKI
MH3
HL
ILP-varaus
NA KU IK PE A L A UN KK EI P LA NA KU IK PE A L NA KU IK PE A L
NA KU IK PE A L A UN KK EI P LA NA KU IK PE A L NA KU IK PE A L
AVOTERASSI AVOTERASSI
h=2500
NA KU IK PE A L A UN KK EI P LA NA KU IK PE A L NA KU IK PE A L
A UN KK EI P LA A UN KK EI P LA NA KU IK PE A L NA KU IK PE A L
D-PALKKI D-PALKKI
KYLMÄ KYLMÄ KATTORAKENNE KATTORAKENNE
ST NA KU IK PE A L A UN KK EI P LA NA KU IK PE A L NA KU IK PE A L
NA KU IK PE A L A UN KK EI P LA NA KU IK PE A h=2500 L NA KU IK PE LA
5m 5m
23
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki 4H+KT+S 130,0 m2
ASUNTOPOHJA A6
2. kerros
4A12 H+KT+S 130,0 m² 3. kerros ASUNTOPOHJA
Saareke rajaa tyylikkäästi keittotilan avarassa oleskelutilassa — ilman seiniä, avoimuudesta tinkimättä.
IKKUNAT ASUNNOISSA A6, A18 JA A30 IKKUNAT ASUNNOISSA A6, A18 JA A30
MH2
(PPK)
LTO
(KR)
ET
PY SK
KPH MH2
(PPK)
LTO
(KR)
RK
ET
JT
PY SK
KPH RK MU
JT
KT JK
APK
OH
KTL + LT
U
MH1 MH3 MH1
IKKUN AT ASU NNOIS ST SA A6, IKKUN AT ASU A18 JA NNOIS A30 SA A12 JA A24 AT ASU N
NOISS
A A12
VT SV
RT kaide h= 1000
PARVEKE/ LASITUS
SV
kaide h= 1000
PARVEKE/ LASITUS
JA A24
P
IKKUN
us
NOISS ST A A6, A 18 JA A 30
S/VH
us
AT ASU N
PH
MH3
RT IKKUN
S/VH
U
us
L + LT
WC
PH
VT
PK
WC
us
MU
ILP-vara
OH
JK
ILP-vara
APK
ILP-vara
PK
ILP-vara
0
5m
Mittakaava 1:100
P
IKKUNAT ASUNNOISSA A12 JA A24 IKKUNAT ASUNNOISSA A12 JA A24
A18 4. kerros A6 2. krs 4 H+KT+S 130,0 m² A24 5. kerros A12 3. krs A30 6. kerros A18 4.2.krs A6 krs A24 5.3.krs A12 krs A30 6.4.krs A18 krs A24 5. krs A30 6. krs
0 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
24
5m 5m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki 2 Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
3H+KT+S 108,0 m B34
Tilat kohdillaan — avaraa oleskelutilaa, iso lasitettu parveke, kodinhoitohuone, oma sauna ja kaksi kylpyhuonetta.
2. kerros
ASUNTOPOHJA B37 3. kerros ASUNTOPOHJA B40 4. kerros 3 H+KT+S 108,0 m² B43 5. kerros 3 H+KT+S 108,0 m² B34 2. krs B46
ST
6. kerros
B34B37 B37B40 B40B46 B46B43 B43
ST
MH2
3. krs 2. krs 4. krs 3. krs 6. krs 4. krs 5. krs 6. krs 5. krs
MH2
(PPK) (KR)
S/VH
LTO
KPH
SK
PY
SK
MH1
S/VH
LTO (PPK) (KR)
KPH
KHH
KPH2 KPH2 RK
PK
KHH
PY
MH1
RK
JT
JT
ET ET
PK
U APK MU
U
KT
ILP-varaus
MU
KT
RT
L + LT
RT
L + LT D-PALKKI
ILP-varaus
APK
D-PALKKI
JK
ILP-varaus
VT
ILP-varaus
VT
JK
SV
PARVEKE/ LASITUS PARVEKE/ kaide h=1000 LASITUS
OH
SV
OH ST
IKKUNAT ASUNNOISSA B34, B40 JA B46
kaide h=1000
ST
IKKUNAT ASUNNOISSA B34, B40 JA B46
IKKUNAT ASUNNOISSA B37 JA B43
0 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 0
5m
P
P
IKKUNAT ASUNNOISSA B37 JA B43
5m 5m
Mittakaava 1:100
Myyntiesite | 23.9.2026
25
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki 2 3H+KT+S 94,0 Sibeliuksenkatu 12, 00260m Helsinki B35
Tilavassa läpitalon asunnossa arkea helpottaa selkeä tilajako ja kaksi kylpyhuonetta.
2. kerros
B38 3. kerros ASUNTOPOHJA
ASUNTOPOHJA B41 4. kerros
3 H+KT+S 94,0 m² B44 5. kerros 3 H+KT+S 94,0 m²
B47 B35
6. kerros 2. krs
B35 B41 B41 B47 B47 B38 B38
MH1
2. 4. krs krs 4. krs 6. krs 6. 3. krs krs 3. krs
MH1
S/VH S/VH
RK JT RK JT
JK JK
MU MU
APK APK
ET
KPH
PK
KPH
PK
KT KT
ET
L + LT L + LT
LTO
U
(PPK+KR) LTO
U
PY PY
SK SK
(PPK+KR) KPH2
RT
KPH2
ILP-varaus ILP-varaus
D-PALKKI D-PALKKI
ILP-varaus ILP-varaus
RT
SV
SV
PARVEKE/ LASITUS PARVEKE/ LASITUS
OH
MH2
OH
MH2
kaide h=1000
IKKUNAT ASUNNOISSA B35, B41 JA B47
kaide h=1000
IKKUNAT ASUNNOISSA B35, B41 JA B47
IKKUNAT ASUNNOISSA B38 JA B44
0 Mittakaava 0 1:100
Mittakaava 1:100
5m 5m
P P
IKKUNAT ASUNNOISSA B38 JA B44
5m
Mittakaava 1:100
26
Myyntiesite | 23.9.2026
Asunnon pohjakuva
3H+KT+S 93,0 m2 B49
7. kerros Saunojan unelma — tyylikäs lasiseinä tuo tilaan keveyttä. Pesuhuoneesta pääsee vilvoittelemaan terassille tai ihailemaan maisemia avoterassille.
Mittakaava 1:100
Myyntiesite | 23.9.2026
5m
27
Asunnon pohjakuva
3H+KT+S 90,5 m2 B50
7. kerros Upeat terassit sekä aamuauringon että ilta-auringon suuntaan.
Mittakaava 1:100
28
5m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki 2
3H+KT+S 77,0 m A4
2. kerros
A16
4. kerros
A22
5. kerros
ASUNTOPOHJA ASUNTOPOHJA A10 3. kerros
Kulmahuoneiston isot kahteen suuntaan avautuvat ikkunat valaisevat kodin.
3 H+KT+S 77,0 77,0 m² m² 3 H+KT+S A4 A28 A4 A10 A10 A16 A16 A22 A22 A28 A28
2. kerros krs2. krs 6.
3. krs3. krs 4. krs4. krs 5. krs5. krs 6. krs6. krs MH1
OH
L + LT
L + LT
KT U
MH1
PK
PK
JK
JK
KT KPH
S/VH
S/VH
KPH
U MU APK
MU APK
LTO
LTO
(PPK+KR)
(PPK+KR)
PY
RT
RT
ILP-varaus
kaide h=1000
ET
JT
kaide h=1000
ILP-varaus
MH2
VT
VT
JT RK
WC
MH2
P
SV
ET
RK
WC
SV ST
ST
SK
ILP-varaus
PARVEKE/ PARVEKE/ LASITUS LASITUS
ILP-varaus
PY
SK
0
0
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 1:100 Mittakaava
Myyntiesite | 23.9.2026
5m
P
OH
5m
5m
29
ASUNTO HELSINGIN PRESTO ASUNTO OYOY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva Sibeliuksenkatu 00260 Sibeliuksenkatu 12,12, 00260 Helsinki 2 Helsinki
3H+KT 62,0 m A1
1 1/2 kerros
PIHA
ASUNTOPOHJA ASUNTOPOHJA
Kotia jatkaa lasitetun parvekkeen lisäksi oma asuntopiha.
3 H+KT 62,0 3 H+KT 62,0 m² m² 1 1/2 PIHA A1 A1 1 1/2 krs.krs. PIHA
ASUNTOPIHA/ ASUNTOPIHA/ TERASSI TERASSI
ST
ST
kaide h=1000 kaide h=1000 SV
ILP-varaus
MH2 MH2 SV ILP-varaus
MH1 MH1
PARVEKE/ PARVEKE/ LASITUS LASITUS LTO
LTO (PPK+KR)
ILP-varaus ILP-varaus
(PPK+KR)
RT KPH PY KPH
RK
U
SK
SK JT
RT L +ULT
KT
JT
L + LT
KT
RK
ET
JK/PK
JK/PK
APK MU
APK MU
P
ET
0
0
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
30
P
PY
OH OH
5m 5m 5m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Sibeliuksenkatu 12, 00260 2 Helsinki
3H+KT 62,0 m A3 2. kerros ASUNTOPOHJA
ASUNTOPOHJA A9 3. kerros
Lasitetulle parvekkeelle avautuva liukulasiovi tuo sisä- ja ulkotilat lähemmäs toisiaan.
3 H+KT 62,0 m² A15 4. kerros 3 H+KT 62,0 m² 5. kerros
A21
A3 A27 A3 A9 A9 A15 A15 A21 A21 A27 A27
2. krs 3. krs 3. 4. krs krs 4. 5. krs krs 5. 6. krs krs 6. krs
6. kerros 2. krs
ST ST kaide h=1000
MH2 MH2
SV
kaide h=1000
SV ILP-varaus ILP-varaus
MH1 MH1
PARVEKE/ LASITUS PARVEKE/ LASITUS
LTO
ILP-varaus
LTO (PPK+KR)
ILP-varaus
(PPK+KR)
PY
KPH KPH
RT RT U U
SK JT RK JT RK
0 0 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
Myyntiesite | 23.9.2026
L + LT L + LT
KT KT
SK
ET ET
JK/PK
APK
JK/PK
MU APK MU
5m 5m
P P
PY
OH OH
5m
31
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 2 Helsinki
3H+KT 55,0 m
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki A5
2. kerros
A17
4. kerros
ASUNTOPOHJA A11 3. kerros
Tehokkaan kolmion makuuhuoneet sijaitsevat rauhassa erillään toisistaan.
ASUNTOPOHJA 3 H+KT 55,0 m² A23 5. kerros A29 6. kerros A5 55,0 2. krs 3 H+KT m²
A11 A5 A17 A11 A23 A17 A29 A23 A29
3. krs 2. krs 4. krs 3. krs 5. krs 4. krs 6. krs 5. krs 6. krs
VT SV
ILP-varaus
VT ILP-varaus
kaide h=1000
kaide h=1000
SV
MH2
MH2
PARVEKE/ LASITUS
PARVEKE/ LASITUS
JK/PK ILP-varaus
JK/PK
L+LT+U
ILP-varaus
L+LT+U MU APK
OH
KT
RT
MU
PY
OH
ET
APK
KT
RT
ET
PY
KPH MH1
JT RK
LTO
SK
(PPK+KR) LTO
JT RK
SK
P
MH1
(PPK+KR)
KPH
0
Mittakaava 1:100
32
5m 5m
P
0 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
5m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Sibeliuksenkatu 12, 00260 2 Helsinki
2H+KT 55,5 m A7 ASUNTOPOHJA 2. kerros
ASUNTOPOHJA A13 3. kerros
Pohjaratkaisu voidaan muuttaa kolmioksi tai saunalliseksi kaksioksi.
2 H+KT 55,5 m² A19 4. kerros 2 H+KT 55,5 m²
A25 A7
5. kerros 2. krs
A13 A19 A19 A25 A25 A31 A31
3.4.krs krs 4.5.krs krs 5.6.krs krs 6. krs
A7 2.3.krs A31 A13 6. kerros krs
ST ST
MH MH
kiinteä pa lolasi kiinteä pa lolasi kaide h=1
JT
ET
SK
RK
SV SV
RT
SK
ET
us
PARVEKE/ LASITUS PARVEKE/ LASITUS
RK
ILP-vara
JT
000
000
ILP-vara kiinteä pa us lolasi kiinteä pa lolasi
kaide h=1
PY
us
KPH
JK/PK
LTO
KPH
ILP-vara
PY
(PPK+KR) JK/PK LTO
ILP-vara
us
RT
(PPK+KR)
APK
L+LT+U MU L+LT+U
APK
0 0
5m 5m
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
Myyntiesite | 23.9.2026
P
P
MU
OH
OH
5m
33
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 2 Helsinki 2H+KT 43,0 m Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki A2
2. kerros
ASUNTOPOHJA A8 3. kerros
Asunnon ovelta näkymä suoraan ulos luo kotiin tilantuntua ja valoisuutta.
ASUNTOPOHJA A14 4. kerros 2 H+KT 43,0 m² A20 5. kerros 2 H+KT 43,0 m² A26 6. kerros A2 2. krs
A2 A8 A8 A14 A14A20 A20A26 A26
3. krs 2. krs 4. krs 3. krs 5. krs 4. krs 6. krs 5. krs 6. krs
kiinteä palolasi ILP-varaus
OH LTO
KPH
MU L+LT+U
KPH
ILP-varaus
KT
JK/PK
RT
JK/PK
RT
ET SK
ET SK
RK
PY
PY
JT
MH
kaide h=1000
KT APK APK
PARVEKE/ LASITUS PARVEKE/ LASITUS
MH
JT
0 Mittakaava 1:100
0
Mittakaava 1:100
5m 5m
P
P
RK
ILP-varaus
kaide h=1000
(PPK+KR)
SV
SV
L+LT+U
(PPK+KR)
LTO
OH
MU
kiinteä palolasi ILP-varaus
5m
Mittakaava 1:100
34
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Asunnon pohjakuva ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 2 Helsinki Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
1H+KT 28,0 m B36
2. kerros
ASUNTOPOHJA B39 3. kerros ASUNTOPOHJA B42 4. kerros 1 H+KT 28,0 m² kerros 1B45 H+KT 5.28,0 m²
B48 B36 B36 B39 B39 B42 B42 B48 B48
Kotia jatkaa tilava, asunnon levyinen lasitettu parveke.
6. kerros 2. krs
SV
KT
OH
APK
KT
OH ILP-varaus
APK U L+LT U
ILP-varaus
MU MU
kiinteä palolasi
ILP-varaus
SV
kiinteä palolasi
PARVEKE/ LASITUS PARVEKE/ LASITUS
kaide h=1000 kaide h=1000
ILP-varaus
2.3.krs krs 3.4.krs krs 4.6.krs krs 6. krs
L+LT JK(PK) JK(PK)
ET ET
SK+PY
KPH KPH
SK+PY
RK JT
LTO RK JT
(PPK+KR) LTO (PPK+KR)
ALK.
0 0 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
5m 5m
P
P
ALK.
5m
Mittakaava 1:100
Myyntiesite | 23.9.2026
35
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Piirustusmerkkien selitykset PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET L+LT+U
L+LT
L+LT
JK/PK
JK(PK)
INDUKTIOTASO, LIESITUULETIN JA KALUSTEUUNI LIESITUULETTIMELLINEN INDUKTIOTASO INDUKTIOTASO JA LIESITUULETIN
SÄHKÖKIUAS LTO
LÄMMÖNTALTEENOTTOLAITE RYHMÄKESKUS
RK
JAKOTUKKI
JT
JÄÄKAAPPIPAKASTIN
LAVUAARI, PEILIKAAPPI, HANA JA BIDÉ-SUIHKU
JÄÄKAAPPI PAKASTINLOKEROLLA
WC-ISTUIN
JK
JÄÄKAAPPI
PK
PAKASTINKAAPPI
JK/U
JÄÄKAAPPI JA UUNI
SUIHKU
U
KALUSTEUUNI
LATTIAKAIVO
MU
APK
SUIHKUSEINÄ
ALASLASKETTU KATTO TAI KOTELO
MIKROAALTOUUNI ASTIANPESUKONE KEITTIÖKAAPISTOA
D-PALKKI
SISÄÄNKÄYNTINUOLI P
POHJOISNUOLI
TISKIALLAS JA HANA
PARVEKELUUKKUTIKAS LATTIASSA
HYLLYKAAPPI TANKOKAAPPI SK
PARVEKELUUKKUTIKAS KATOSSA
SIIVOUSKAAPPI
VARATIE VIEREISELLE PARVEKKEELLE
VT PY
PYYKKIKAAPPI ILP-varaus
(PPK+KR)
TILAVARAUS PESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE
SV ST
ASUNNON TILAT ET KT RT OH MH VH PH 36
ETEINEN KEITTOTILA RUOKAILUTILA OLOHUONE MAKUUHUONE VAATEHUONE PESUHUONE
DELTAPALKKI
S WC KPH KHH PUK PH ALK
ILMALÄMPÖPUMPPUVARAUS SADEVESIPUTKI SYÖKSYTORVI
SAUNA WC KYLPYHUONE KODINHOITOHUONE PUKUHUONE PESUHUONE ALKOVI Myyntiesite | 23.9.2026
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A25). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Suuntaa antava havainnekuva (asunto A29). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
Myyntiesite | 23.9.2026
37
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
1. kerros 1. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
1. kerros MUUNTAMO
MUUNTAMO
JÄTE LIIKETILA 1 JÄTE LIIKETILA 1 AR. TALOV
SPK P
PYSÄKÖINTIHALLI YLÄTASO
AR. TALOV
SK
LVV A PRH A
SÄHKÖK.
LVV A
IRT.VAR./ VSS
PRH A
LJH
KUIVAUSH.
PRH B
PESULA
KUIVAUSH.
LVV B LIIKETILA 2
MONITOIMITILA
LIIKETILA 3
LIIKETILA 2
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
38
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
1.5 kerros 1.5 kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
1.5 kerros
A1 3 H+KT 62,0 m² kork
PIHATASO kork
IRT.VAR.
la ea ti
P
la ea ti
IRT.VAR.
A1 3 H+K 62,0 m
IRT.VAR.
IRT
PRH A PPPESU
PRH A kor kea
tila
UVV
ko rk e at ila
TALOSAUNA
KERHOHUONE kor kea
tila
PRH B ko rk e at ila
ko rk
ea
t il
a
ko rk e at
ila
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
39
ko rk e at ila
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
2. kerros 2. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
2. kerros
A4 3 H+KT+S 77,0 m²
A3 3 H+KT 62,0 m² A4 3 H+KT+S 77,0 m²
PRH A
A7 2 H+KT 55,5 m²
B36 1 H+KT 28,0 m²
A5 3 H+KT 55,0 m²
PRH A
A5 3 H+KT 55,0 m²
P
A2 2 H+KT 43,0 m²
A 3 6
PRH B
A6 4 H+KT+S 130,0 m²
B34 3 H+KT+S 108,0 m²
B35 3 H+KT+S 94,0 m²
A6 4 H+KT+S 130,0 m²
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
40
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
3. kerros 3. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
3. kerros
A10 3 H+KT+S 77,0 m²
A9 3 H+KT 62,0 m²
A10 3 H+KT+S 77,0 m²
P
A8 2 H+KT 43,0 m²
A 3 6
PRH A
A13 2 H+KT 55,5 m²
B39 1 H+KT 28,0 m²
A11 3 H+KT 55,0 m²
PRH A
A11 3 H+KT 55,0 m²
PRH B
B37 3 H+KT+S 108,0 m²
B38 3 H+KT+S 94,0 m²
A12 4 H+KT+S 130,0 m² A12 4 H+KT+S 130,0 m²
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
41
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
4. kerros 4. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
4. kerros
A16 3 H+KT+S 77,0 m²
A15 3 H+KT 62,0 m² A16 3 H+KT+S 77,0 m²
P
A14 2 H+KT 43,0 m²
PRH A
B42 1 H+KT 28,0 m²
A19 2 H+KT 55,5 m²
A17 3 H+KT 55,0 m²
PRH A
A17 3 H+KT 55,0 m²
A 3 6
PRH B
A18 4 H+KT+S 130,0 m²
B41 3 H+KT+S 94,0 m²
B40 3 H+KT+S 108,0 m²
A18 4 H+KT+S 130,0 m²
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
42
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
5. kerros 5. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
5. kerros
A22 3 H+KT+S 77,0 m²
A21 3 H+KT 62,0 m²
A22 3 H+KT+S 77,0 m²
P
A20 2 H+KT 43,0 m²
PRH A
A25 2 H+KT 55,5 m²
B45 1 H+KT 28,0 m² A23 3 H+KT 55,0 m²
PRH B
A24 4 H+KT+S 130,0 m²
B43 3 H+KT+S 108,0 m²
PRH A
A23 3 H+KT 55,0 m²
B44 3 H+KT+S 94,0 m²
A24 4 H+KT+S 130,0 m²
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
43
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
ASUNTO OY HELSI
6. kerros 6. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00
Kerrospohja
6. kerros
A28 3 H+KT+S 77,0 m²
A27 3 H+KT 62,0 m² A28 3 H+KT+S 77,0 m²
PRH A
A31 2 H+KT 55,5 m²
B48 1 H+KT 28,0 m²
B46 3 H+KT+S 108,0 m²
PRH B
A29 3 H+KT 55,0 m²
PRH A
A29 3 H+KT 55,0 m²
P
A26 2 H+KT 43,0 m²
A 3 6
B47 3 H+KT+S 94,0 m²
A30 4 H+KT+S 130,0 m² A30 4 H+KT+S 130,0 m²
P Mittakaava 1:250
Mittakaava 1:250
44
5m
P
10 m
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
Kerrospohja
7. kerros
Mittakaava 1:250
10 m
Myyntiesite | 23.9.2026
45
Tietoja kohteesta Yleistä Asunto Oy Helsingin Presto on 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 50 asuntoa. Rakennuksessa on kaksi porrashuonetta. Katutasossa sijaitsee 3 liiketilaa. Rakennuspaikka: Taka-Töölö 14350/ 2. Tontin pinta-ala on 2 081 m2. Kohteen osoite: Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki Energialuokka: A (2018) Piha-alueet ja paikoitus Sisäpiha on koko korttelin yhteiskäytössä. Sisäänkäyntien edustalla on kiveys. Pihaalueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pysäköintihalli sijaitsee sisäpihan alla kahdessa tasossa. Autopaikoista kiinteistön käyttöön tulee 35 kpl. Näistä 2 kpl on mitoitettu liikuntaesteisille. Kaikilla autopaikoilla on latauspisteet, jotka toteutetaan maksimissaan 3,6 kW
lataustehon mahdollistavilla schuko-pistokkeilla ja näitä voidaan käyttää myös auton lämmittämiseen. Tehokkaamman latauspisteen voi hankkia asukasmuutoksena. Latausasemien suurin mahdollinen latausteho voi vaihdella kokonaiskuormitustilanteesta riippuen. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät ja kantavat seinät tehdään betonirunkoisina. Julkisivut ovat pääsääntöisesti paikallamuurattua tiiltä tai tiilipintaisia elementtejä samasta julkisivutiilestä. Sisäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät ovat rappauspintaisia ja ulokeparvekkeiden taustaseinät tiilipintaisia. Huoneistoja rajaavat sekä huoneiston sisäiset kantavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä ja märkätiloissa kivirakenteisia. Ryömintätilallinen alapohja tehdään pääsääntöisesti ontelolaatoilla. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Yläpohjan tasakattoosuus tehdään ontelolaatoista ja pieneltä osin puurakenteisena. 7. kerroksen terasseilla on käännetty kattorakenne. Rakennuksessa on
Suuntaa antava havainnekuva pääsisäänkäynnistä.
46
Myyntiesite | 23.9.2026
aumakatto, jossa on tasakatto-osuus. Tasakaton vesikate on kumibitumikermi ja viistojen pintojen konesaumattu pelti. Molemmissa porrashuoneissa on hissi ja betonirakenteinen porras. Ikkunat ja ovet Avattavat ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita ja varustetaan puitteiden väliin asennettavilla sälekaihtimilla. Kiinteät ikkunat ovat kolmelasisia puualumiini-ikkunoita ja varustetaan sälekaihtimilla sisäpuolisena pinta-asennuk sena. Sisäänvedetyille parvekkeille ja 7. kerroksen terasseille johtavat ovet ovat liuku lasiovia. Sisäpihan ulokeparvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia tai liukulasiovia. Parvekeovet varustetaan sälekaihtimilla sisäpuolisena pinta-asennuksena. Kerrostaso-ovina käytetään yksilehtisiä tai vasikallisia viilupintaisia lakattuja ovia. Huoneistojen väliovet ovat maalattuja sileitä laakaovia tai pintaliukuovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Yhteistilojen ovet ovat pääosin maalattuja puuovia. Pääsisäänkäyntien ulkoovet ovat puulasiovia.
Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeet varustetaan sisäpuolisella vedenpoistojärjestelmällä. Parvekekaiteet ovat maalattuja teräspinnakaiteita. Parvekkeet varustetaan avattavin täyskorkein terassilasituksin. Sisäpihan parvekkeiden toinen päätyseinä ja osa lasituksista on palomääräykset täyttäviä kiinteitä laseja pohjapiirustusten mukaan. 7. kerroksen lasitettujen terassien kulkuaukot avoterasseille varustetaan pohja piirustusten mukaan liukulasein, jotka ovat avattavissa molemmin puolin. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja lumitiivis. Parvekkeet varustetaan parvekematolla ja 7. kerroksen lasitetut ja avoimet terassit puutralleilla. Kaikki parvekkeet sekä terassit varustetaan kiinteällä valaisimella ja pistorasialla. Rakennuksen pelastautuminen on omatoiminen, joten parvekkeilla on pelastautumisluukku joko alemmalle tai viereiselle parvekkeelle. Yhdessä asunnossa varatienä on pudottautuminen pihatasolle.
Suuntaa antava havainnekuva porraskäytävästä.
Myyntiesite | 23.9.2026
47
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisessä sisustusesitteessä ja digitaalisessa materiaalivalintapalvelussa. Asuinhuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät paneloituja. Kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden seinät on maalattu. Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, ontelosaumat ylitasoitettuna. Alaslasketut katot ja kotelot ovat sileitä maalattuja pintoja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot ovat paneloituja.
Asuinhuoneiden lattioissa on parketti. Mahdolliset liikuntasaumat tehdään toimittajan ohjeen mukaisesti. Kylpyhuoneiden, saunojen, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat laatoitetaan. Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat kalustetoimittajan tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiöiden työtasot ovat kvartsia. Saarekkeellisissa asunnoissa on induktiotaso tasoliesituulettimella. Muissa asunnoissa on induktiotaso ja aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin yläkaapistossa. 1h huoneistoissa on jääkaappi pakastinlokerolla ja 2h huoneistoissa jääkaappipakastin. 3-4 h huoneistoissa on joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittotiloissa
Suuntaa antava havainnekuva (asunto B 46). Kuvassa voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
48
Myyntiesite | 23.9.2026
on vakiona astianpesukone ja kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni. Kalustevälit ovat alumiinikomposiittilevyä. Kodinkoneet ovat integroituja. Eteisissä on peililiukuovikaapistot. Makuuhuoneiden komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc-tiloissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Asunnoissa on tilavaraus pyykin pesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Saunassa on sähkökiuas. Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksissa esitetyistä. Varastot ja yhteistilat Kerrostalon katutasokerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, jätehuone, lastenvaunuvarastot sekä osa asuntojen irtaimistovarastoista. Pihatasokerroksessa sijaitsevat kerhotila, saunaosasto, osa lämpimistä ulkoiluvälinevarastoista sekä asuntojen irtaimistovarastoista. Osa ulkovälinevarastoista sijaitsee naapurikiinteistössä. Kulku varastoihin on pysäköintihallin tai naapurikiinteistön porrashuoneen kautta. Talon väestönsuoja sijaitsee 1. kerroksessa. LVI, sähkö ja kaapelointi Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, sähkö- ja kaapeli-tv-verkkoihin. Päälämmitysmuoto on maalämpö. Lämmönjakojärjestelmänä käytetään vesikiertoista lattialämmitystä. Kylpyhuoneissa ja pesuhuoneissa on lisäksi sähköinen mukavuuslattialämmitys (liitetty huoneiston sähköön). Asuntojen viilennysjärjestelmä koostuu lattiaviilennyksestä sekä tuloilman viilennyksestä. Lisäksi parvekkeilla on ilmalämpöpumppuvaraukset. Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Myyntiesite | 23.9.2026
Asunnoissa on huoneistokohtaiset etäluetta vat vesimittarit. Yhtiössä on kaapelitelevisio järjestelmä. Asunnoissa on valokuitu sekä laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnoissa on puheyhteydellä varustetut ovipuhelimet. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Pistorasioiden, kytkimien ja muiden sähköpisteiden sijainnit on esitetty huoneistokohtaisissa sähköpistekuvissa. Yhteisjärjestelysopimus Korttelin 14530 tonttien 1-4 ja korttelin 479 tontin 53 omistajien ja vuokraoikeuden halti joiden välillä on laadittu yhteisjärjestelysopi mus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. teknisten laitteiden sijoittamisesta, jätepisteistä, pysäköintipaikoista, kulku yhteyksien käytöstä, pelastusreiteistä, pihaja leikkialueista ja edellä mainittujen kunnossapitovastuista ja kustannusten jakamista. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
49
Uuden kotisi rahoittaminen Asunnon maksaminen rakentamisvaiheen mukaisesti Maksat rakenteilla olevan asunnon myynti hinnasta 20 % kaupanteon yhteydessä. Loput myyntihinnasta erääntyy erissä rakentamisvaiheiden mukaisesti rakentamisen edetessä. Koska maksut erääntyvät vaiheittain, sinun ei tarvitse nostaa asuntolainaasi kerralla. Yhtiölaina joustaa Pääset asunnon omistajaksi maksamalla asunnon myyntihinnan. Myös yhtiölainaosuuden voit maksaa valmistumisen yhteydessä. Vaihtoehtoisesti voit maksaa yhtiölainaa kuukausittain pääomavastikkeena. Tuolloin aluksi lainasta maksetaan puolen vuoden ajan vain korkoa ja sen jälkeen koron lisäksi myös lainan lyhennysosuuden. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois vuosittain.
1. Kaupanteon yhteydessä maksat 20 % myyntihinnasta.
Yhtiölaina
3.*
Velaton hinta
2. Rakentamisvaiheen aikana maksat loput myyntihinnasta vaiheittain. Omistusoikeus siirtyy, kun myyntihinta on maksettu. 3. Yhtiölainaosuuden voit maksaa kodin valmistuessa tai myöhemmin.
Myyntihinta
2.
*Jos et maksa yhtiölainaa pois asunnon valmistuessa, maksat siitä taloyhtiölle kuukausittaista pääomavastiketta (rahoitusvastike).
1.
50
Myyntiesite | 23.9.2026
Energiatehokkuutta ja pitkäikäisiä valintoja Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varaudumme asumisen aikaisen energian kulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä. Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen. Asuntoihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa tulevaisuudessa käytännössä kaikkien lämmitysmuotojen käyttöön ottamisen.
Vihreä työmaasähkö Työmaalla käytetään vain hiilineutraalia sähköä. Kierrätys työmaalla Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen. Vesitehokkaat vesikalusteet Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita. Kodin lajittelupiste Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste. Kierrätys taloyhtiössä Taloyhtiön kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun. Sähköautojen latausmahdollisuus Sähköautojen hidas lataaminen on mahdollista kaikilla taloyhtiön autopaikoilla.
Suuntaa antava havainnekuva.
Myyntiesite | 23.9.2026
51
Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen rakennuttaja. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa. Omistusasunnoissa toimimme perustajaurakoitsijana, eli hankimme tontin, suunnittelemme, rakennamme ja markkinoimme uudiskohteet itse. Asiakkaitamme ovat kotien ostajat.
Avain Asuntomyynti Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi