Asunto Oy Helsingin Presto
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Ennakkomarkkinointiesite | 19.2.2026
Kansikuva ja tämän aukeaman kuva (asunto A28) ovat suuntaa anta via havainnekuvia ja niissä voi olla käytetty lisähintaisia materiaaleja.
4
Töölön hengessä — elegantti kaupunkikoti
6
Kohdetiedot
8
Ajaton tyyli ilahduttaa vuodesta toiseen
10 Arkkitehdin terveiset
12
Kaupunkielämä kohtaa luonnonrauhan 14 Julkisivut
18 Autopaikat 22
Asuntojen pohjakuvat
36 Piirustusmerkkien selitykset
38 Kerrospohjat
46 Tietoja kohteesta
50 Uuden kotisi rahoittaminen 51
Energiatehokkuutta ja pitkäikäisiä valintoja
Upealla paikalla Töölössä, vehreiden puistojen ja arvokkaan kaupunkimiljöön äärellä, on ennakkomarkkinoinnissa
Palazzo-korttelin ensimmäinen omistusasuntokohde —
Asunto Oy Helsingin Presto.
Omalle tontilleen nouseva 7-kerroksinen
Presto tarjoaa 50 huolella suunniteltua kotia, jotka lämpiävät energiatehokkaasti maalämmöllä ja tarjoavat korkeatasoista mukavuutta yksiöistä ylimmän kerroksen hulppeisiin kattohuoneistoihin.
Viihtyisiä oleskelutiloja
Prestossa asumisen laatu näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Ilmavan 2,8 metrin huonekorkeuden ansiosta kodit tuntuvat avarilta.Ylimmässä kerroksessa huonekorkeus kohoaa yli kolmeen metriin. Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea.
Miellyttävä lattialämmitys ulottuu kaikkiin huoneisiin. Asuntojen viilennysjärjestelmä tekee sisäilmasta miellyttävän myös kesäisin.
Avokeittiön ja olohuoneen avara yhdistelmä luo tilantuntua. Osassa asunnoista saareke tuo avokeittiöön kätevää lisäsäilytystilaa ja toimii samalla eleganttina tilanjakajana.
Parvekkeet ja terassit — omaa rauhaa kaupungin ytimessä
Kaikissa kodeissa on lasitetut parvekkeet tai terassit. Kattohuoneistoissa on lisäksi ylelliset avoterassit. Sisäänvedetyille parvekkeille ja ylimmän kerroksen terasseille avautuvat liukulasiovet lisäävät käyttömukavuutta ja tuovat sisä- ja ulkotilat lähemmäs toisiaan.
Parvekkeet varustetaan täyskorkein terassilasituksin, parvekematoin sekä kiintein valaisimin ja pistorasioin. 7. kerroksen lasitetut parvekkeet ja avoimet terassit viimeistellään puutralleilla, mikä luo ylellisen ja viihtyisän oleskelualueen ulkoilmasta nauttimiseen.
Arkea helpottavat palvelut ja viihtyisä pihapiiri
Katutasokerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, jätehuone ja lastenvaunuvarastot. Pihatasokerroksesta löytyvät kerhotila ja saunaosasto, jotka tarjoavat mukavia yhteisiä tiloja asukkaiden käyttöön. Monitoimitila varustetaan kuntosaliksi. Suojaisa ja vehreä korttelipiha kutsuu viihtymään ja rauhoittumaan keskellä kaupunkia.
Pysäköintihalli sijaitsee sisäpihan alla kahdessa tasossa, tarjoten sujuvat pysäköintimahdollisuudet aivan kotikorttelin yhteydessä. Kaikilla autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus.
Kohteen nimi
Asunto Oy Helsingin Presto ja osoite
Tontin tiedot
Paikoitus
Huoneistotyypit
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Oma, pinta-ala: 2081 m2
Rakennuspaikka: 91-14-530-2
Asuntojen lukumäärä: 50
Pysäköintihalli sijaitsee sisäpihan alla kahdessa tasossa Preston paikkojen sijoittuessa ylätasolle. Kiinteistön käyttöön tulee 35 autopaikkaa, joissa on sähköauton hidas latausmahdollisuus. Autopaikoista 2 kpl on mitoitettu liikuntaesteisille.
1H+KT 28,0 m2 5 kpl
2H+KT 43,0 m2 5 kpl
2H+KT 55,5 m2 5 kpl
3H+KT 55,0 m2 5 kpl
3H+KT 62,0 m2 6 kpl
3H+KT+S 77,0 m2 5 kpl
3H+KT+S 90,5 m2 1 kpl
3H+KT+S 93,0 m2 1 kpl
3H+KT+S 94,0 m2 5 kpl
3H+KT+S 108,0 m2 5 kpl
4H+KT+S 130,0 m2 5 kpl
4H+KT+S 140,5 m2 1 kpl
5H+KT+S 170,5 m2 1 kpl
Lämmitys Maalämpö
Energialuokka A (2018)
Yhteistilat, tekniset tilat Kerrostalon katutasokerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivausja varastot huone, jätehuone, lastenvaunuvarastot sekä osa asuntojen verkkoseinäisistä irtaimistovarastoista. Pihatasokerroksessa ovat kerhotila, saunaosasto, osa lämpimistä ulkoiluvälinevarastoista sekä asuntojen verkkoseinäisistä irtaimistovarastoista. Osa ulkovälinevarastoista sijaitsee naapurikiinteistössä, joihin on kulku pysäköintihallin tai naapurikiinteistön porrashuoneen kautta.
Palvelut ja Kohde sijaitsee Taka-Töölössä. Lähistöllä on päiväkoteja, kouluja, liikenneyhteydet kirjastoja, korkeakouluja, sairaaloita, museoita, kirkkoja ja erilaisia urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia. Kulttuurin ystäville on runsaasti nähtävää ja koettavaa taidenäyttelyistä kulttuurielämyksiin. Alueelta on sujuvat yhteydet eri suuntiin julkisilla liikennevälineillä, henkilöautolla, pyörällä ja jalan. Kohteen eteen on suunnitteilla raitiovaunulinja.
Arkkitehtisuunnittelu Huttunen-Lipasti Arkkitehdit Oy
Urakoitsija Tencon Oy
Arvioitu valmistuminen 10/2027
Asunto Oy
Helsingin Presto
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Upea sijainti Töölössä puiston kupeessa
Oma tontti
A-energialuokan talo, maalämpö
Asunnoissa on lattialämmitys
Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään
Keittotiloissa tyylikkäät kokonaisuudet
Jokaisella asunnolla on lasitettu parveke tai terassi
Monipuoliset yhteiskäyttöiset tilat, esimerkiksi kuntosali
Pysäköintihalli sisäpihan alla
Uusi kotisi saa oman, aikaa kestävän ilmeensä valinnoista, jotka teet jo rakennusvaiheessa. Mitä aiemmin
olet liikkeellä, sitä laajemmin pääset vaikuttamaan sisustukseen.
Preston asuntoihin suunnitellut valmiit tyylikokonaisuudet sopivat suomalaisiin koteihin ja tekevät kodista harmonisen ja helposti sisustettavan. Halutessasi voit täydentää kokonaisuutta lisähintaisilla muutostöillä.
Laadukkaat materiaalit luovat viihtyisyyttä
Asuinhuoneiden lattiat ovat eleganttia, luonnollisen sävyistä leveää 1-sauvaista parkettia. Halutessasi voit valita myös lankkumaisen kovetetun puulattian.
Avokeittiössä laadukkaat Puustellin kalusteratkaisut, kestävät kvartsitasot sekä induktiotaso ja erillinen kalusteuuni luovat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden. Integroidut
kodinkoneet tuovat avokeittiöön huolitellun, tyylikkään ilmeen ja lisäävät arjen sujuvuutta. Kodinkoneet ovat AEG:n mallistosta.
Arjen toimivuutta ja harmoniaa
Suuremmissa asunnoissa arkea sujuvoittavat kodinhoitohuoneet, useammat kylpyhuoneet tai erillis-wc:t. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat Temalin mallistosta. Kaikki kylpyhuoneet on laatoitettu kauttaaltaan. Myös kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja. Kaikissa kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka lisää asumisen miellyttävyyttä vuoden ympäri.
Tyyliä, avaruutta ja nautinnollisia saunahetkiä
77 m2 kolmiosta alkaen asunnoissa on oma sauna. Saunaa rytmittää tyylikäs lasiseinä, joka tuo tilaan avaruutta ja keveyttä. Saunoissa on tervaleppäpaneelit ja -lauteet. Pilarikiukaat integroituna alalauteeseen ja verhoillut laudepäädyt viimeistelevät näkymän kylpyhuoneen puolelta.
Arkkitehdin terveiset
Uusien asuntojen suunnittelu Töölöön on arkkitehdille todella harvinaista herkkua. Tontin sijainti vanhan SPR:n sairaalan vieressä puiston reunalla antaa lähtökohdiltaan poikkeuksellisen upeat olosuhteet kaupunkiasumiselle. Olemme olleet hyvin innoissamme ja inspiroituneita päästessämme suunnittelemaan uutta kerrostumaa yhteen Suomen tunnetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista.
Suunnittelukilpailun voittaneen ehdotuksemme Palazzon arkkitehtuurin dna:ssa on Töölön arvokas ja rikas rakennuskulttuuri sekä alueen kaupunkikulttuuri ja sen historia. Palazzo-kortteli jatkaa Töölön kaupunginosan historiallisesti rikasta tarinaa tarjoamalla perinteikkäässä kaupunginosassa nykyaikaista asumisen mukavuutta.
Huttunen-Lipasti Arkkitehdit Oy
Töölö on yksi pääkaupunkimme arvostetuimmista ja historiallisesti rikkaimmista asuinalueista.
Sen katuja reunustavat upeat jugendtalot luovat alueelle aivan ainutlaatuisen tunnelman. Alueen sijainti Helsingin sydämessä tekee siitä erinomaisen valinnan kaiken ikäisille ja eri elämäntilanteessa oleville asukkailleen.
Töölön palvelut ja kulttuurielämä Töölön palvelu- ja kulttuuritarjonta hakevat vertaistaan. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja sekä sairaaloita, museoita, kirkkoja ja erilaisia urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia. Kulttuurin ystäville Töölö tarjoaa runsaasti nähtävää ja koettavaa. Oopperatalo, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo ovat vain muutamia esimerkkejä alueen kulttuuritarjonnasta.
Aina veden äärellä
Läheinen Töölönlahti on ainutlaatuinen yhdistelmä luontoa, kulttuuria ja kaupunkielämää. Turvalliset kävelyreitit, leikkipuistot ja laajat nurmikentät tarjoavat sekä tilaa temmeltää että rauhaa ja virkistystä arkeen. Täällä voit nauttia aamukävelystä veden äärellä ja istahtaa kahville kaupungin sykkeen tuntumassa.
Hietalahden uimaranta, eli Hietsu, on kaupunkilaisten rakastama hiekkaranta, jossa aurinko, meri ja hyvä tunnelma kohtaavat.
Töölön liikenneyhteydet
Töölön houkuttelevuutta lisäävät myös sen erinomaiset liikenneyhteydet. Matkaa raitiovaunulla tai Mannerheimintien uutta pyörätietä pitkin keskustaan. Kulje jalkaisin hetkessä metsään tai merenrantaan. Aja autolla muutamassa minuutissa moottoritielle.
Töölö tarjoaa turvallisen, miellyttävän ja arvokkaan ympäristön nauttia elämästä juuri omaan tahtiin.
Hummallahti
Seurasaarenselkä
Taivallahti
Sibeliuksenpuisto
Töölönlahti
Hesperianpuisto
EteläinenHesperiankatu
Lapinlahti
1. Asunto Oy Helsingin Presto Sibeliuksenkatu 12
2. Bussipysäkki
3. Raitiovaunupysäkki
4. Ruokakauppa
5. Päiväkoti
6. Koulu
7. Kirjasto
8. Helsingin jäähalli
9. Uimastadion
10. Helsingin olympiastadion
11. Töölön Kisahalli
12. Kulttuuritehdas Korjaamo
13. Oopperatalo
14. Finlandia-talo
15. Musiikkitalo
16. Hietalahden uimaranta
Eläintarhanlahti
Kaisaniemenlahti
Töölönlahdenpuisto
Kaisaniemenpuisto
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
JULKISIVUT LOUNAASEEN JA LUOTEESEEN
JULKISIVUT LUONAASEEN JA LUOTEESEEN
JULKISIVUT LUONAASEEN JA LUOTEESEEN
Julkisivu lounaaseen
Julkisivu lounaaseen
Julkisivu lounaaseen
Julkisivu luoteeseen
Julkisivu luoteeseen
Julkisivu luoteeseen
JULKISIVUT KOILLISEEN JA KAAKKOON
Julkisivu koilliseen
Julkisivu koilliseen
Julkisivu kaakkoon
Julkisivu kaakkoon
Alustava pihasuunnitelma
Piirustuksessa esitetyt materiaalit, aluerajaukset, rakenteet, istutukset ja pihavarusteet ovat ohjeellisia.
Tontti 1: Asunto Oy Helsingin Sibeliuksenkatu 10
Tontti 2: Asunto Oy Helsingin Presto
Tontti 3: Asunto Oy Helsingin Legato ja Asunto Oy Helsingin Forte
Tontti 4: Asunto Oy Helsingin Töölönkatu 40
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,30 m
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,30 m
Asunto Oy Helsingin Presto Autopaikat
Kellarikerros
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,20 m
AUTOPAIKAT Kellari krs.
Autohallin sisätilan vapaa korkeus ajoväylällä 2,20 m
Asunto Oy Helsingin Presto Autopaikat
Uusi koti huokuu harmonista tyyliä ja ajatonta eleganssia.
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Asunnon pohjakuva
12, 00260 Helsinki
5H+KT+S 170,5 m2
5 H+KT+S170,5 m²
5 H+KT+S170,5 m²
A33 7. kerros
Hulppeassa kodissa on tyyliä, tilaa ja upeat terassit ainutlaatuisin kaupunkinäkymin.
A337. krs
A337. krs
Asunnon pohjakuva 4H+KT+S 140,5 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A32 7. kerros
4 H+KT+S140,5 m²
4 H+KT+S140,5 m²
A327. krs
A327. krs
Upean kattohuoneiston kruunaa hulppea yli kolmen metrin huonekorkeus.
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Asunnon pohjakuva
4H+KT+S 130,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A6 2. kerros
4
A12 3. kerros
ASUNTOPOHJA
A18 4. kerros
A62. krs
A24 5. kerros
A123. krs
A30 6. kerros
A184. krs
A62. krs
A123. krs
A245. krs
A306. krs
A184. krs
A245. krs
A306. krs
Saareke rajaa tyylikkäästi keittotilan avarassa oleskelutilassa — ilman seiniä, avoimuudesta tinkimättä.
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
Asunnon pohjakuva
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
3H+KT+S 108,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
B34 2. kerros
B37 3. kerros
ASUNTOPOHJA
Tilat kohdillaan — avaraa oleskelutilaa, iso lasitettu parveke, kodinhoitohuone, oma sauna ja kaksi kylpyhuonetta.
B40 4. kerros
ASUNTOPOHJA
3 H+KT+S108,0 m²
B43 5. kerros
3 H+KT+S108,0 m²
B46 6. kerros
B342. krs
B342. krs
B373. krs
B373. krs
B404. krs
B404. krs
B435. krs
B435. krs
B466. krs
B466. krs
Mittakaava 1:100
Asunnon pohjakuva
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
3H+KT+S 94,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
B35 2. kerros
B38 3. kerros
ASUNTOPOHJA
Tilavassa läpitalon asunnossa arkea helpottaa selkeä tilajako ja kaksi kylpyhuonetta.
ASUNTOPOHJA
B41 4. kerros
B44 5. kerros
3 H+KT+S94,0 m²
3 H+KT+S94,0 m²
B47 6. kerros
B352. krs
B352. krs
B414. krs
B414. krs
B445. krs
B445. krs
B476. krs
B476. krs
B383. krs
B383. krs
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
Asunnon pohjakuva 3H+KT+S 93,0 m2
ASUNTO OY HELSINGIN PRESTO
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
B49 7. kerros
ASUNTOPOHJA
ASUNTOPOHJA
3 H+KT+S93,0 m²
B497. krs
3 H+KT+S93,0 m²
B497. krs
Saunojan unelma — tyylikäs lasiseinä tuo tilaan keveyttä. Pesuhuoneesta pääsee vilvoittelemaan terassille tai ihailemaan maisemia avoterassille.
Asunnon pohjakuva
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
3H+KT+S 90,5 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
B50 7. kerros
ASUNTOPOHJA
3 H+KT+S90,5 m²
3 H+KT+S90,5 m²
B507. krs
B507. krs
Upeat terassit sekä aamuauringon että ilta-auringon suuntaan.
Asunnon pohjakuva
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
3H+KT+S 77,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A4 2. kerros
A10 3. kerros
ASUNTOPOHJA
A16 4. kerros
3 H+KT+S77,0 m²
3 H+KT+S77,0 m²
A22 5. kerros
A42. krs
A28 6. kerros
A42. krs
A103. krs
A103. krs
A164. krs
A164. krs
A225. krs
A225. krs
A286. krs
A286. krs
Mittakaava 1:100
Kulmahuoneiston isot kahteen suuntaan avautuvat ikkunat valaisevat kodin.
Asunnon pohjakuva
3H+KT 62,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A1 1 1/2 kerros PIHA
3 H+KT62,0 m²
3 H+KT62,0 m²
A11 1/2 krs. PIHA
A11 1/2 krs. PIHA
Kotia jatkaa lasitetun parvekkeen lisäksi oma asuntopiha.
Asunnon pohjakuva
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
3H+KT 62,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A3 2. kerros
A9 3. kerros
A15 4. kerros
3 H+KT62,0 m²
3 H+KT62,0 m²
A21 5. kerros
A32. krs
A27 6. kerros
A32. krs
A93. krs
A93. krs
A154. krs
A154. krs
A215. krs
A215. krs
A276. krs
A276. krs
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100 ASUNTOPOHJA
Lasitetulle parvekkeelle avautuva liukulasiovi tuo sisä- ja ulkotilat lähemmäs toisiaan.
Asunnon pohjakuva
3H+KT 55,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A5 2. kerros
A11 3. kerros
A17 4. kerros
3 H+KT55,0 m²
A23 5. kerros
3 H+KT55,0 m²
A29 6. kerros
A52. krs
A113. krs
A52. krs
A174. krs
A113. krs
A174. krs
A235. krs
A296. krs
A235. krs
A296. krs
Mittakaava 1:100
Tehokkaan kolmion makuuhuoneet sijaitsevat rauhassa erillään toisistaan.
Asunnon pohjakuva
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
2H+KT 55,5 m2
A7 2. kerros
A13 3. kerros
ASUNTOPOHJA
A19 4. kerros
2 H+KT55,5 m²
2 H+KT55,5 m²
A25 5. kerros
A72. krs
A31 6. kerros
A72. krs
A133. krs
A133. krs
A194. krs
A194. krs
A255. krs
A255. krs
A316. krs
A316. krs
Avarassa kodissa on käytännölliset tilaratkaisut.
Asunnon pohjakuva
2H+KT 43,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
A2 2. kerros
A8 3. kerros
ASUNTOPOHJA
A14 4. kerros
A20 5. kerros
2 H+KT43,0 m²
2 H+KT43,0 m²
A26 6. kerros
A22. krs
A22. krs
A83. krs
A83. krs
A144. krs
A144. krs
A205. krs
A205. krs
A266. krs
A266. krs
Asunnon ovelta näkymä suoraan ulos luo kotiin tilantuntua ja valoisuutta.
Asunnon pohjakuva
1H+KT 28,0 m2
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
B36 2. kerros
B39 3. kerros
B42 4. kerros
B45 5. kerros
1 H+KT28,0 m²
1 H+KT28,0 m²
B48 6. kerros
B362. krs
B362. krs
B393. krs
B393. krs
B424. krs
B424. krs
B455. krs
B455. krs
B486. krs
B486. krs
Kotia jatkaa tilava, asunnon levyinen lasitettu parveke.
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET
INDUKTIOTASO, LIESITUULETIN
JA KALUSTEUUNI
SÄHKÖKIUAS
LÄMMÖNTALTEENOTTOLAITE
INDUKTIOTASO JA LIESITUULETIN
JÄÄKAAPPIPAKASTIN
JÄÄKAAPPI JA UUNI
JAKOTUKKI
LAVUAARI, PEILIKAAPPI, HANA
JA BIDÉ-SUIHKU
WC-ISTUIN
SUIHKUSEINÄ
SUIHKU
LATTIAKAIVO
ALASLASKETTU KATTO TAI KOTELO
ASTIANPESUKONE
KEITTIÖKAAPISTOA
TISKIALLAS JA HANA
HYLLYKAAPPI
TANKOKAAPPI
SIIVOUSKAAPPI
PYYKKIKAAPPI
TILAVARAUS PESUKONEELLE
JA KUIVAUSRUMMULLE
SISÄÄNKÄYNTINUOLI POHJOISNUOLI
PARVEKELUUKKUTIKAS LATTIASSA P
PARVEKELUUKKUTIKAS KATOSSA
VARATIE VIEREISELLE PARVEKKEELLE
LJH PESULA
Mittakaava 1:250 5 m 10 m
Mittakaava 1:250 10 m
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
1.5 kerros Kerrospohja 1.5 kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00260
1.5 kerros
2. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Kerrospohja
7. kerros
7. kerros
Sibeliuksenkatu 12, 00260
7. kerros
Yleistä
Asunto Oy Helsingin Presto on 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 50 asuntoa. Rakennuksessa on kaksi porrashuonetta. Katutasossa sijaitsee 3 liiketilaa.
Rakennuspaikka: Taka-Töölö 14350/2. Tontin pinta-ala on 2 081 m2 .
Kohteen osoite: Sibeliuksenkatu 12, 00260 Helsinki
Energialuokka: A (2018)
Piha-alueet ja paikoitus
Sisäpiha on koko korttelin yhteiskäytössä. Sisäänkäyntien edustalla on kiveys. Pihaalueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti.
Pysäköintihalli sijaitsee sisäpihan alla kahdessa tasossa. Autopaikoista kiinteistön käyttöön tulee 35 kpl. Näistä 2 kpl on mitoitettu liikuntaesteisille. Kaikilla autopaikoilla on latauspisteet, jotka toteutetaan perustasona
3,6 kW lataustehon mahdollistavilla schukopistokkeilla ja näitä voidaan käyttää myös auton lämmittämiseen. Tehokkaamman latauspisteen voi hankkia asukasmuutoksena. Latausasemien suurin mahdollinen latausteho voi vaihdella kokonaiskuormitustilanteesta riippuen.
Rakenteet ja julkisivut
Ulkoseinät ja kantavat seinät tehdään betonirunkoisina. Julkisivut ovat pääsääntöisesti paikallamuurattua tiiltä tai tiilipintaisia elementtejä samasta julkisivutiilestä. Sisäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät ovat rappauspintaisia ja ulokeparvekkeiden taustaseinät tiilipintaisia. Huoneistoja rajaavat sekä huoneiston sisäiset kantavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä ja märkätiloissa kivirakenteisia. Ryömintätilallinen alapohja tehdään pääsääntöisesti ontelolaatoilla. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Yläpohjan tasakattoosuus tehdään ontelolaatoista ja pieneltä osin puurakenteisena. 7. kerroksen terasseilla on käännetty kattorakenne. Rakennuksessa
on aumakatto, jossa on tasakatto-osuus. Tasakaton vesikate on kumibitumikermi ja viistojen pintojen konesaumattu pelti. Molemmissa porrashuoneissa on hissi ja betonirakenteinen porras.
Ikkunat ja ovet
Avattavat ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita ja varustetaan puitteiden väliin asennettavilla sälekaihtimilla. Kiinteät ikkunat ovat kolmelasisia puualumiini-ikkunoita ja varustetaan sälekaihtimilla sisäpuolisena pinta-asennuksena. Sisäänvedetyille parvekkeille ja 7. kerroksen terasseille johtavat ovet ovat liukulasiovia. Sisäpihan ulokeparvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia. Parvekeovet varustetaan sälekaihtimilla sisäpuolisena pinta-asennuksena.
Kerrostaso-ovina käytetään yksilehtisiä viilupintaisia lakattuja ovia. Huoneistojen väliovet ovat maalattuja sileitä laakaovia tai pintaliukuovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Yhteistilojen ovet ovat pääosin maalattuja puuovia. Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat puulasiovia.
Parvekkeet ja terassit
Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeet varustetaan sisäpuolisella vedenpoistojärjestelmällä. Parvekekaiteet ovat maalattuja teräspinnakaiteita. Parvekkeet varustetaan avattavin täyskorkein terassilasituksin. Sisäpihan parvekkeiden toinen päätyseinä on tiilipintainen ja osa lasituksista on palomääräykset täyttäviä kiinteitä laseja pohjapiirustusten mukaan. 7. kerroksen lasitettujen terassien kulkuaukot avoterasseille varustetaan pohjapiirustusten mukaan liukulasein, jotka ovat avattavissa molemmin puolin. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja lumitiivis.
Parvekkeet varustetaan parvekematolla ja 7. kerroksen lasitetut ja avoimet terassit puutralleilla. Kaikki parvekkeet sekä terassit varustetaan kiinteällä valaisimella ja pistorasialla. Rakennuksen pelastautuminen on omatoiminen, joten parvekkeilla on pelastautumisluukku joko alemmalle tai viereiselle parvekkeelle.
Yleistä
Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisessä sisustusesitteessä ja digitaalisessa materiaalivalintapalvelussa
Asuinhuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät paneloituja. Kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden seinät on maalattu.
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, ontelosaumat ylitasoitettuna. Alaslasketut katot ja kotelot ovat sileitä maalattuja pintoja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot ovat paneloituja.
Asuinhuoneiden lattioissa on parketti. Mahdolliset liikuntasaumat tehdään toimittajan ohjeen mukaisesti. Kylpyhuoneiden, saunojen, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat laatoitetaan.
Kalusteet, varusteet ja laitteet
Keittiökalusteet ovat kalustetoimittajan tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiöiden työtasot ovat kvartsia. Saarekkeellisissa asunnoissa on induktiotaso tasoliesituulettimella. Muissa asunnoissa on induktiotaso ja aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin yläkaapistossa. 1-2 h asunnoissa on jääkaappipakastin. 3-4 h huoneistoissa on joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittotiloissa on vakiona astianpesukone ja kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni. Kalustevälit ovat alumiinikomposiittilevyä. Kodinkoneet ovat integroituja.
Eteisissä on peililiukuovikaapistot. Makuuhuoneiden komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc-tiloissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Saunassa on sähkökiuas. Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksissa esitetyistä.
Varastot ja yhteistilat
Kerrostalon katutasokerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, jätehuone, lastenvaunuvarastot sekä osa asuntojen verkkoseinäisistä irtaimistovarastoista ja väestönsuoja. Pihatasokerroksessa sijaitsevat kerhotila, saunaosasto, osa lämpimistä ulkoiluvälinevarastoista sekä asuntojen verkkoseinäisistä irtaimistovarastoista. Osa ulkovälinevarastoista sijaitsee naapurikiinteistössä. Kulku varastoihin on pysäköintihallin tai naapurikiinteistön porrashuoneen kautta.
LVI, sähkö ja kaapelointi
Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, sähkö- ja kaapeli-tv-verkkoihin. Päälämmitysmuoto on maalämpö. Lämmönjakojärjestelmänä käytetään vesikiertoista lattialämmitystä. Märkätiloissa on lisäksi sähköinen mukavuuslattialämmitys asukkaan sähköstä. Asuntojen jäähdytysjärjestelmä koostuu lattiaviilennyksestä sekä tuloilman viilennyksestä. Lisäksi parvekkeilla on ilmalämpöpumppuvaraukset. Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Asunnoissa on huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnoissa on puheyhteydellä varustetut ovipuhelimet.
Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Pistorasioiden, kytkimien ja muiden sähköpisteiden sijainnit on esitetty huoneistokohtaisissa sähköpistekuvissa.
Yhteisjärjestelysopimus
Korttelin 14530 tonttien 1-4 ja korttelin 479 tontin 53 omistajien ja vuokraoikeuden haltijoiden välillä on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. teknisten laitteiden sijoittamisesta, jätepisteistä, pysäköintipaikoista, kulkuyhteyksien käytöstä, pelastusreiteistä, piha- ja leikkialueista ja edellä mainittujen kunnossapitovastuista ja kustannusten jakamista.
Huomautus
Nämä tiedot on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla.
Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
Asunnon maksaminen
rakentamisvaiheen mukaisesti
Maksat rakenteilla olevan asunnon myyntihinnasta 20 % kaupanteon yhteydessä. Loput myyntihinnasta erääntyy erissä rakentamisvaiheiden mukaisesti rakentamisen edetessä. Koska maksut erääntyvät vaiheittain, sinun ei tarvitse nostaa asuntolainaasi kerralla.
Yhtiölaina joustaa
Pääset asunnon omistajaksi maksamalla asunnon myyntihinnan. Myös yhtiölainaosuuden voit maksaa valmistumisen yhteydessä. Vaihtoehtoisesti voit maksaa yhtiölainaa kuukausittain pääomavastikkeena. Tuolloin aluksi lainasta maksetaan puolen vuoden ajan vain korkoa ja sen jälkeen koron lisäksi myös lainan lyhennysosuuden. Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois vuosittain.
Velaton hinta
1. Kaupanteon yhteydessä maksat 20 % myyntihinnasta.
2. Rakentamisvaiheen aikana maksat loput myyntihinnasta vaiheittain. Omistusoikeus siirtyy, kun myyntihinta on maksettu.
3. Yhtiölainaosuuden voit maksaa kodin valmistuessa tai myöhemmin.
*Jos et maksa yhtiölainaa pois asunnon valmistuessa, maksat siitä taloyhtiölle kuukausittaista pääomavastiketta (rahoitusvastike).
Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Varaudumme asumisen aikaisen energiankulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä. Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen. Asuntoihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa tulevaisuudessa käytännössä kaikkien lämmitysmuotojen käyttöön ottamisen.
Vihreä työmaasähkö
Työmaalla käytetään vain hiilineutraalia sähköä.
Kierrätys työmaalla
Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen.
Vesitehokkaat vesikalusteet
Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita.
Kodin lajittelupiste
Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste.
Kierrätys taloyhtiössä
Taloyhtiön kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun.
Sähköautojen latausmahdollisuus
Sähköautojen hidas lataaminen on mahdollista kaikilla taloyhtiön autopaikoilla.
Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen rakennuttaja. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa.
Omistusasunnoissa toimimme perustajaurakoitsijana, eli hankimme tontin, suunnittelemme, rakennamme ja markkinoimme uudiskohteet itse. Asiakkaitamme ovat kotien ostajat.
Avain Asuntomyynti Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki
Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi