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Direkt neben dem August Luxury B&B verläuft eine Skipiste, über die Gäste im Winter unmittelbar zur Seiser Alm starten können.

Ein Logenplatz über St. Ulrich

Das August Luxury B&B verbindet Panorama, Komfort und familiäre Gastfreundschaft

Hoch über dem Dorfzentrum von St. Ulrich, mit freiem Blick auf Seceda und die Dolomiten, beginnt für das August Luxury B&B ein neues Kapitel. Aus der früheren Frühstückspension ist in nur wenigen Monaten ein komplett neues Haus entstanden – geführt von der Familie Insam, die hier seit Generationen ihre Gäste persönlich willkommen heißt.

Manchmal beginnt die Geschichte eines Hotels nicht mit großen Visionen, sondern mit einem kleinen Familienprojekt. So war es auch beim August in St. Ulrich.

Bereits im Jahr 1973 errichteten August und Zita Insam, die Großeltern des heutigen Gastgebers, hier eine kleine Frühstückspension – damals noch umgeben von Wiesen und viel

Altholz, natürliche Materialien und moderne Details schaffen im August Luxury B&B eine warme, alpine Atmosphäre – vom Eingangsbereich über den Frühstücksraum bis zur Lounge.

freier Natur. Das Garni August entwickelte sich über die Jahre zu einem vertrauten Ort für Gäste, die die Dolomiten erleben wollten und gleichzeitig

eine persönliche Atmosphäre schätzten. Die nächste GenerationführtedasHausweiter,das über Jahrzehnte hinweg fest in Familienhand blieb. Für Gast-

geber Gabriel Insam ist das Haus daher weit mehr als nur ein Hotelbetrieb – es ist ein Teil der eigenen Familiengeschichte. Im Jahr 2015 übernahm er

schließlich die Leitung und begann Schritt für Schritt, neue Ideen umzusetzen. Erste Renovierungsarbeiten folgten zwei Jahre später. Doch bald wurde klar: Um den Anforderungen moderner Gäste wirklich gerecht zu werden, brauchte es mehr als nur einzelne Anpassungen. So reifte schließlich der Entschluss, das Haus vollständig neu zu errichten.

Der Mut zum Neubeginn

Die Bauarbeiten begannen mit einem rund 15 Meter tiefen Aushub für Fundament und technische Infrastruktur. In diesem Zuge wurde auch eine Geothermieanlage installiert, die heute für nachhaltige Energie sorgt. Das Gebäude wurde als Klimahaus A errichtet und nutzt eine Kombination aus GeothermieundPelletheizung. So wird im Winter e zient geheizt und im Sommer angenehm gekühlt.

Darüber entstanden zwei Stockwerke Tiefgarage sowie vier Etagen mit Gästezimmern und Aufenthaltsbereichen. Insgesamt betrug die Bauzeit 9,5 Monate – eine intensive Phase, die der Familie und allen beteiligten Firmen viel Engagement abverlangte.

Ganz ohne Herausforderungen verlief das Projekt natürlich nicht. Wie auf vielen Baustellen mussten auch hier immer wieder Lösungen gefunden werden, wenn unerwartete Situationen auftraten. Mit der Unterstützung der beteiligtenUnternehmenundviel persönlichemEinsatzgelanges jedoch, den Neubau des Hauses erfolgreich umzusetzen.

Ein besonderer Kraftakt war die Wiederverwendung eines Teils der bestehenden Einrichtung. Möbel aus dem früheren Betriebwurdensorgfältigabge-

Die Zimmer punkten mit Gemütlichkeit und Wärme und bieten zugleich einen Logenplatz über St. Ulrich.

baut,zwischengelagertundvor demAbrissindasneueGebäude transportiert. Dort mussten sie angepasst und schließlich wieder in die passenden Räume gebracht werden – eine Aufgabe, die nur mit der Hilfe von Familienmitgliedern und vielHandarbeitgelang.

Alpiner Flair und moderne Linien

Bei der Gestaltung des Hauses galt es, alpinen Flair und Gemütlichkeit mit zeitgemäßer Architektur zu vereinen. So entstand eine Atmosphäre, die Wärme ausstrahlt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.

In den Zimmern prägt Altholz das Erscheinungsbild. Die Täfelungen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Böden aus Eiche eine ruhige und hochwertige Grundlage bilden. Ergänzt wird das Ganze durch Möbel aus sägerauer Lärche,

deren natürliche Ober äche den alpinen Charakter unterstreicht.

Ein weiteres Gestaltungselement sind die raumhohen Fliesen in den Badezimmern, diedenRäumeneineklareund elegante Linie verleihen. Auch funktionale Aspekte spielten bei der Planung eine wichtige Rolle. So wurde das WC bewusstvomrestlichenBadezimmer getrennt, wodurch Dusche und Waschbereich großzügiger gestaltetwerdenkonnten.

Ein besonderes Detail ndet sich ebenfalls im Bad: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und vermitteln den Eindruck eines Tageslichtbades. Gleichzeitig lässt sich das Glas auf Knopfdruck milchig schalten, wenn Privatsphäre gewünschtist–einetechnische

Lösung, die speziell für dieses Hausentwickeltwurde.

Zimmer mit Aussicht Schon im früheren Gebäude

zeigtesich,wiewichtigderBlick aus dem Fenster für Gäste ist. Während einige Zimmer nach Süden ausgerichtet waren, zog es die meisten Besucher stets

Beim Neubau wurde diese Erfahrung konsequent in die Planung integriert. Sämtliche Zimmer sind nun nach Norden ausgerichtet und bieten denselben spektakulären Panoramablick. Großzügige Fensterfronten, die bündig mit Boden und Decke abschließen, holen die Landschaft förmlich in den Raum.

Die Zimmer sind alle nach Norden ausgerichtet und öffnen den Blick zur Seceda, die bei Gästen besonders beliebt ist. zudenZimmernmitNordblick. Von dort reicht die Aussicht über das Dorfzentrum von St. Ulrich bis hin zur imposanten Seceda. Gerade in den Abendstunden wurde dieser Ausblick zumbesonderenErlebnis.Viele Gästegenossenes,aufdemBalkon zu sitzen, ein Glas Wein zu trinken oder einfach die Atmosphäre der Dolomiten auf sich wirkenzulassen.

AuchderSchallschutzspielte bei der Planung eine wichtige Rolle. Während im früheren Gebäude Geräusche teilweise leichter übertragen wurden, sorgen heute massive Stahlbetonwände und hochwertige Trittschalldämmungen für deutlich mehr Ruhe in den Zimmern.

Genuss am Morgen

Komfort bis ins Detail Obwohl das Haus o ziell als Drei-Sterne-Betrieb geführt wird, legte die Familie Insam großen Wert auf eine gehobene Ausstattung. Viele Details orientieren sich eher an dem Komfort, den man sonst aus höher klassi zierten Hotels kennt.DazuzählenunteranderemhochwertigeBoxspringbetten sowie eine eine sorgfältig geplante Zimmerausstattung, die den Aufenthalt besonders angenehmmacht.

Als klassisches Bed & Breakfast setzt das August Luxury B&B auf einen gelungenen Start in den Tag: ein reichhaltiges Frühstück. Am Bu et nden sich frische Brötchen, Croissants und hausgemachte Süßspeisen ebenso wie regionale Käse- und Wurstspezialitäten, Joghurt, Müslis sowie saisonalesObstundGemüse.Eierspeisen werden auf Wunsch frisch zubereitet, dazu gibt es Ka ee, ausgewählte Tees und verschiedene Säfte. Auch Gäste Wir bedanken uns für

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mit Laktose- oder Glutenunverträglichkeiten nden passendeAlternativen.

Zeit zum Zurücklehnen NacheinemgenussvollenFrühstückbietetdasHausauchtagsüber Raum zum Entspannen. Neben den Zimmern lädt der stilvolle Loungebereich zum Verweilen ein. Bequeme Sessel und eine ruhige, angenehme Atmosphäre scha en einen Ort zum Lesen, Unterhalten oder einfach zum ruhigen AusklingenlassendesTages.

DiesogenannteHonestyBar steht rund um die Uhr zur Verfügung. Gäste bedienen sich selbst und notieren ihre Getränke auf der Zimmerkarte –ein Konzept, das auf Vertrauen basiert und gut zur familiären und persönlichen Atmosphäre desHausespasst.

Ergänzt wird das Angebot durch eine gep egte Garten-

anlage, die besonders in den Sommermonaten ein ruhiger undbeliebterRückzugsortist.

Vom Haus direkt auf die Piste Ein großer Vorteil des Hauses istseinebesondereLage.Direkt neben dem Gebäude verläuft eine Skipiste, über die Wintersportler mit den Skiern unmittelbarundbequeminRichtung Seiser Alm starten können – der größten Hochalm Europas und Teil des weitläu gen Dolomiti-Superski-Gebiets. Auch die Rückfahrt ist unkompliziert:ÜberdiePilat-Pistegelangen Skifahrer direkt wieder zumHauszurück.Diesesechte Ski-in- und Ski-out-Angebot wissen viele Gäste besonders zuschätzen.

Im Sommer zeigt sich die Umgebung von einer anderen Seite. Rund um St. Ulrich erönen Aufstiegsanlagen zur Seiser Alm, zur Seceda oder zur

Vom liebevoll zubereiteten

Geom. GUNNAR SCHMALZL

Str. Scurcià 49 | 39046 Ortisei | St.Ulrich 0471/798511 335/5925247

info@gunnarschmalzl.com www.gunnarschmalzl.com

Raschötzalm zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Am Abend bietet das August nach einem aktiven Tag in den BergendieidealenRückzugsorte.

Ein neues Kapitel für die Familie Insam Trotz aller Modernisierung bleibt das August Luxury B&B ein Haus in Familienhand. Gastgeber Gabriel Insam führt den Betrieb gemeinsam mit seiner Mutter Judith Demetz. Unterstützt werden sie von drei Vollzeitangestellten und einer Teilzeitkraft. Gerade diese persönliche Atmosphäre schätzen viele Gäste. Sie knüpft an eine Geschichte an, die einst mit einer kleinen Frühstückspension begann und heute in einem modernen Bed & Breakfast über den Dächern von St. Ulrichweitergeschriebenwird.

Frühstück bis zur Honesty Bar: Im August Luxury B&B stehen Genuss und Gastfreundschaft im Mittelpunkt. Furdenan Straße 3 St. Ulrich/Gröden Tel. 0471/797004 www.hotelaugust.it

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