Oestre Alle 135A, 3250 Gilleleje

A

ØSTRE ALLE 135A 3250 GILLELEJE

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME

01 ØSTRE ALLE 135A - boligen

02 SPECIFIKATIONER - plantegning

03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen

04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie

05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi

“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Østre Alle 135A og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

EJENDOMSMÆGLER MDE

TELEFON: +45 3155 4001

info@annareventlow.dk

EKSKLUSIV VILLA

I GILLELEJE MED FRI UDSIGT OVER KATTEGAT

Højt op over havet glimrer Stormly, en af de mest ikoniske villaer i Nordsjællandske Gilleleje. Helt siden 1890, da det blev opført af Adolph Rich, har dette betagende bindingsværkshus stået stolt i første parket og kigget ud over Kattegat. Den højtliggende placering giver en sjælden fornemmelse af luft, lys og vidde. Villaen imponerer stadig med sin blændende hvide facade der udstråler både eksklusivitet og historisk charme. Både huset og grunden er blevet passet og plejet med respektfuld sans for kvalitet, håndværk og et ønske om at bevare villaens karakteristiske detaljer. Når du træder indenfor, mødes du af et spændende hjem på hele 366 etagemeter. De spreder sig ud over to etager, plus kælder. Der er sidehus, hovedhus, trapper, finurligheder, lyse store stuer, hyggelige soveværelser, snedkerbygget køkken, elegante badeværelser og masser mere at udforske. Ingen af de ni værelser er ens. Det hele står knivskarpt, klar til at flytte ind i. Udenfor findes der flere spots hvor I ugeneret kan nyde sol og udendørsliv, og fra den enorme tagterrasse på førstesal, får du en uforglemmelig fri udsigt over havet. Følelsen af frihed har nok aldrig været så stærk. På den 2.372 kvadratmeter store grund findes der, udover haven, egen indkørsel, en nyere garage med plads til tre biler, samt et udhus. Fra grunden på den anden side af Fyrstien er der adgang helt ned til vandet. Hvis I fortsætter ned ad Fyrstien, enten til fods eller cykel, kommer I frem til Gilleleje havn, og den idylliske og maritime by. Stormly er en ejendom med sjæl og historie – et sted hvor udsigt, arkitektur og beliggenhed går op i en højere enhed.

VELKOMMEN INDENFOR

Hovedhusets elegante entré er lige så repræsentativ som funktionel. Herfra går du videre ind til stuerne, eller tager trappen enten op til hovedhusets førstesal, eller hjemmets kælder.

Denne varme og personlige stue charmerer med sin unikke karnap, hvor du kan læse en bog og kigge ud over Kattegat. Om vinteren kryber du op i sofaen foran pejsen eller fejre juleaftenen med familie fra nær og fjern.

FAMILIENS OPHOLDSSTUE

Via franske døre træder du ind til denne smukke og lyse tvstue. Hjemmets fejlfrie detaljer fremhæves i lyset der stråler ind gennem terrassedøren og de småsprossede vinduer. Det perfekt lagte sildebensparket og de dekorative radiatorskjulere, går som en rød tråd gennem hele huset.

SKØNNE DAGE I HAVEN

Stormlys udendørs rum er næsten som flere mindre verdener for sig selv. Her falder solen blødt ned over de forskelleige terrasser fra morgen til aften, og lyset glider hen over de velplejede fliser og den grønne have. Den velplejede beplantningen giver ugeneret og privat følelse. Fuglenes stille kvidren og bladene, der bevæger sig let i vinden, giver stedet en næsten meditativ stemning. Her er plads til morgenkaffen i solens første stråler, lange sommeraftener ved bordet udsigten over havet.

KØKKEN / SPISESTUE

Idet indbydende familiekøkken får alle plads rundt om det store spisebord. Det smagfulde nye snedkerkøkken, smelter stilrent ind i omgivelserne med sine lysegrønne låger, skuffer i træ, og rustfrie bordplade. Her får du desuden Quooker armatur og kvalitetshvidevarer fra Miele. Fra køkkenet er der udgang til en terrasse der vender ud til Fyrstien og havet.

ENTRÉ / BRYGGERS

I sidehuset, en gang ejendommens stald, findes endnu en entré, med adgang til et helt nyrenoveret bryggers med sin egen udgang til haven.

KONTOR / GÆSTEVÆRELSE

Det lyse rum som ligger i sidehuset, kan indrettes som et kreativt atelier med plads til gæsten. Her kan man komme og gå som man vil via en dør ud til gården, og ved siden af rummet findes der desuden et badeværelse.

SIDEHUSETS BADEVÆRESLE

Et nyt, stilrent og rummeligt badeværelse med stor bruseniche og et charmerende staldvindue.

FØRSTE SAL

Fra hovedentréen kommer du op til hovedhusets førstesal, hvor to soveværelser og tagterrassen venter.

TAGTERRASSEN

KONTOR / GÆSTEVÆRELSE

Nyd friheden, luften og udsigten fra denne vidunderlige tagterrasse. Kig ud over vandet i Kattegat mod nord, og langt ind over det Nordsjællandske landskab mod syd.

Dette fine værelse ved siden af mastesoveværelset, kan enten indrettes til et sødt børneværelse, eller et kontor med udsigt over haven.

MASTERSOVEVÆRELSE

En lys og harmonisk mastersuite med både walk-in closet og eget badeværelse. Den intime stemning omfavner dig og giver ro fra morgen til aften.

BADEVÆRELSE

Dette badeværelse er lige så smagfuldt indrettet som husets to andre badeværelser. Her får du en luksuriøs bruseniche, flere skabe og en flot udsigt over havet når du står og børster dine tænder.

SIDEHUSETS FØRSTESAL

Hyggen spreder sig over sidehusets førstesal. Her findes to værelser, en rummelig repos, samt et skønt badeværelse med bruser og udsigt. Det er indret som husets kontorafdeling, men ville også passe perfekt som en hel etage til teenageren.

KÆLDER

Den store kælder er placeret i hovedhuset, og her er det plads til det hele. Det store vaskerum har masser af opbevaring, og skjuler på en charmerende vinkælder i fransk stil.

PLANTEGNING

Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN - SIDEHUS

STUEPLANHOVEDHUS

KÆLDER

1.SAL - SIDEHUS

1.SAL - HOVEDHUS

Højt hævet i terrænet i Gilleleje ligger Stormly, et smukt og karakterfuldt bindingsværkshus fra 1890, hvor historie og moderne komfort mødes. Ejendommen består af et hovedhus og et sidehus, der er bygget sammen, og rummer i alt to etager samt kælder med et samlet boligareal på 366 etagemeter. Villaen blev opført af Adolph Rich, søn af C.F. Rich, der grundlagde den kendte kaffesurrogatfabrik C.F. Rich & Sønner – bedre kendt som Rich’s. Den historiske arv mærkes stadig i huset, hvor klassisk arkitektur og solide materialer skaber en helt særlig atmosfære. Fra den højtliggende grund på hele 2.372 kvm åbner landskabet sig mod både hav og land. Mod nord er der udsigt over Kattegat, mens blikket mod syd kan vandre langt ind over det smukke Nordsjællandske landskab. Ejendommen fremstår nyrenoveret og indbydende, samtidig med at den historiske karakter er bevaret. Boligen er en helårsbolig og er bland andet energieffektiv med meget lav opvarmning. Til ejendommen hører desuden et udhus på 20 kvm samt en stort garage på 54 kvm som er gjort klar til elbiler. Den private indkørsel fuldender oplevelsen af en ejendom, hvor privatliv og plads er i centrum. Stormly ligger i Gilleleje, den nordligste by på Sjælland med omkring 7.000 indbyggere. Her finder man en levende havneby med hyggelige gader, restauranter og et aktivt lokalsamfund, samtidig med at København blot ligger en lille times kørsel væk.

GILLELEJE

Idet nordligste hjørne af Nordsjælland ligger den gamle fiskerby Gilleleje. Her møder de smalle gader havnen, hvor fiskekuttere ligger side om side med sejlbåde, og hvor duften af saltvand og friskfanget fisk blander sig med lyden af måger over kajen. Havet er altid nærværende. Mod nord åbner Kattegat sig i et bredt, glitrende horisontbånd, hvor himmel og vand ofte flyder sammen i nuancer af blå og sølv. Byens gamle huse med røde tage og blomstrende haver ligger tæt, og bag dem gemmer sig små stier og udsigtspunkter. Her leves livet i et tempo, hvor der stadig er tid til en snak på havnen, en gåtur langs stranden eller en stille stund med udsigt over vandet. Samtidig er byen levende året rundt. Caféer, gallerier og restauranter fylder gaderne med liv, og havnen er stadig et aktivt samlingspunkt for både lokale og besøgende. Det er en sjælden blanding af autentisk fiskerby, sommerstemning og nordsjællandsk elegance. Og selvom naturen og havet føles langt fra storbyens travlhed, ligger København kun en lille times rejse væk.

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

OM OS

Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer

KONTAKT OS

Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING

Damgaard

Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm

Telefon: +45 3155 4001

CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.