villa
16 woneninelzenhagen. nl
6
up-and-coming Amsterdam-noord
8
the best of both
10
elzenhagen Zuid & omgeving
12
d e p a r e l va n e l z e n h a g e n z u i d
14
a r c h i t e c t u u r & d e ta i l le r i n g
16 pa r kv i lla zestien
28
the sky is the limit
30
daarom de zuiDbuurt
32
duurzaam wonen
34
c o lo f o n
villa
15
villa
16
Café-restaurant IJver
u p -a n d -c o m i n g ams te rdam - noord Net aan de overkant van het IJ ligt een stadsdeel dat zich niet laat vastpinnen op één label. Amsterdam-Noord heeft karakter. Rauw en verfijnd tegelijk. Groen én stedelijk. Niet voor niets is het de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde plek voor Amsterdammers én mensen van buiten de stad. Groen. Stads. Levendig. Je woont hier met ruimte om je heen en de stad binnen handbereik. Het industriële erfgoed vormt het decor
6
voor creatieve ondernemers, goede restaurants, culturele hotspots en nieuwe ontmoetingen. In de parken, op de werf en in de hallen komt alles samen. Noord heeft tempo, maar laat je ook vertragen. Hier bepaal je je eigen ritme. Kom wonen waar de stad leeft!
eigen zinnig EYE Filmmuseum
7
A'DAM Lookout
the best of both Van een ontspannen rondje hardlopen of wandelen door het Vliegenbos tot schommelen op de A’DAM Toren met een indrukwekkend uitzicht over de stad. En van een wekelijks bezoek aan de boerenmarkt tot een avond genieten van de zonsondergang op het terras van het EYE Filmmuseum. Je vindt het allemaal in Amsterdam-Noord. Cultuur en natuur gaan hier moeiteloos samen.
8
De bekende, creatieve broedplaatsen zoals de NDSM-werf, PLLEK en De Ceuvel zijn perfect voor een koffie in de buitenlucht. In het weekend blijf je er net zo makkelijk hangen voor een borrel op het terras, met uitzicht op het IJ en muziek op de achtergrond. Tijd voor wat beweging? Sportpark Elzenhagen leent zich uitstekend voor een rondje hardlopen, een potje voetbal
of een stevige workout. En voor vrijwel al je boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Boven ’t Y. Alles ligt binnen handbereik. Met het ov sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Pijp of op de Zuidas. Je hebt alle vrijheid om te doen waar je zin in hebt. Iedere dag opnieuw.
9
villa
16
s ta ds won e n midden in het groen 10
1 In de Noordbuurt woon je op een toplocatie. Stads en toch rustig. De frisse vibes van Amsterdam Noord, volop groen in de buurt en water om je heen. Alles is dichtbij. Je wandelt zo het park in, fietst binnen vijftien minuten naar het NDSMterrein of springt op de metro naar hartje stad. Even de drukte ontvluchten? Relax op je balkon, geniet van een koffie in de binnentuinen of wandel langs het water. Je vindt hier sfeervolle stads appartementen, eengezinswoningen, penthouses en maisonnettes.
2 Wat een rust en ruimte om je heen! Alsof je midden in een park woont. Slingerende paden leiden je langs het water en door het groen.
Elzenhagen Zuid is dé plek voor wie houdt van een mix van cultuur, architectuur, natuur en uiteenlopende bewoners. Je woont hier met rust en ruimte, terwijl het stadsleven altijd dichtbij is. Loop vanuit je favoriete café zo het park in. Spring op de fiets richting het centrum of maak een rondje langs het Noordhollandsch Kanaal. Keuze genoeg. Vrijheid volop. Alles is in de buurt.
De Parkvilla’s staan speels verspreid in het landschap. Of je nu kiest voor een sfeervol appartement of een luxe penthouse, je woont hier altijd omringd door groen. Op je terras geniet je in alle rust van de omgeving en de kleintjes spelen veilig in de autovrije buurt en in het park. Hier vind je straks ook een basisschool met kinderopvang en naschoolse opvang (Kindercampus Mokum), een middelbare school, sporthal en atletiekbaan.
11
d e pa r e l va n e l z e nhage n zui d In het groene hart van Amsterdam-Noord verrijzen Parkvilla 15 en 16: twee nieuwe gebouwen in de Zuidbuurt, los in het park en omgeven door water en groen. Hier woon je vrij, met ruimte om je heen en de stad dichtbij. Elke Parkvilla heeft een eigen architectonische signatuur, maar samen vormen ze een zorgvuldig ontworpen geheel. De kubistische vormen, een ingetogen kleurenpalet en groene
12
gevels zorgen voor samenhang en geven de Zuidbuurt haar herkenbare karakter. CZAN – een ontwikkelcombinatie van AM en Blauwhoed – realiseert Parkvilla 15 en 16 in samenwerking met verschillende architecten. In totaal worden hier 39 appartementen en penthouses aan het water gerealiseerd, met een brede variatie in oppervlaktes en plattegronden.
Vliegenbos
De Parkvilla’s liggen zelf al in een groene parkomgeving, maar ook in de directe omgeving valt volop natuur te ontdekken. Zo sta je in no time midden in het groen van het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam. Een heerlijke plek voor wandelaars, hardlopers en vogelspotters. In de zomer mag je hier lekker grillen op de BBQ. En je hond is ook van harte welkom.
13
Parkvilla 16
& d e ta i l l e r i n g Bureau: Office Winhov
“De buitenruimtes van Parkvilla 16 zijn 3,5 tot bijna 5 meter diep. Daardoor zijn het geen balkons, maar volwaardige buitenkamers waar echt geleefd kan worden. Ze liggen op de hoek van het gebouw en hebben daardoor zowel zonlicht als zicht op het water.” Architect: Rick Bruggink
14
buitenleven op de eerste rij Parkvilla 16 is ontworpen om optimaal te profiteren van zijn bijzondere ligging aan het water. Vrijwel alle woningen liggen op een hoek en beschikken over royale buitenruimtes. De dertien appartementen variëren van circa 118 tot 154 m² en beschikken over drie tot vier slaapkamers. Lekker ruim opgezet en comfortabel ingericht. Ook de architectuur draagt bij aan het bijzondere karakter. Het verfijnde metselwerk met subtiele schijnvoegen, de lichte zandkleurige gevel
villa
16 woneninelzenhagen.nl
en de karakteristieke ruitvormige kolommen geven Parkvilla 16 een zorgvuldig gedetailleerde uitstraling.
Parkvilla 16
15
won e n tus s e n pa r k e n wat e r De relatie met buiten is overal voelbaar. Iedere woonkamer ligt op een hoek van het gebouw en biedt uitzicht in twee richtingen. De L-vormige plattegrond verdeelt de leefruimte op een natuurlijke manier in een zit- en eetgedeelte, terwijl de royale buitenkamers het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel maken van iedere dag. Ook de entree is zorgvuldig ontworpen. Via een overdekte loopgang bereik je je eigen entree, terwijl je onderweg langs de gezamenlijke fietsenstalling loopt. De woningen op de begane grond zijn zo ontworpen dat privacy behouden blijft, zonder het contact met het park en het water te verliezen. Vanaf de noordzijde krijgt Parkvilla 16 bijna het karakter van een eigentijds kasteeltje aan een slotgracht. Hier woon je uniek met volop ruimte, veel daglicht én aan het water.
16
villa
16
De afgebeelde artist impressie is van bouwnummer 69.
17
16 groen Word wakker met uitzicht op groen en water. Stap vanuit je woonkamer zo je royale buitenkamer op en geniet van de zon of het uitzicht over het water. In Parkvilla 16 woon je vrij in het park, met volop ruimte om binnen én buiten te leven.
18
Een buitenkans voor iedereen die graag in Amsterdam wil blijven wonen, met of zonder kinderen, maar verlangt naar meer ruimte en woonkwaliteit. Ontdek welke woning bij je past en maak van dit park je nieuwe thuis.
villa
16
De afgebeelde artist impressie is van bouwnummer 68.
13
woningen
■
118 ToT 154 M 2
■
4 oF 5 K AMErS
■
■
■
oyale buitenk amers van ca . 3,5 r tot bijna 5 meter diep 2 penthouses met rondom terras K IJK voor MEEr INForMATIE EN prIJZEN op WoNENINELZENHAGEN.NL
19
villa
16
Bouwnummer 67
deta i ls A p pA r T E M E N T Brio ■
circa 118 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 20 m2 T e r r a s l i g g i n g z u i d o o s t
■
Energielabel A+ +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N
67
Woonl a ag : bg
Bouwnummer 68
deta i ls A p pA r T E M E N T Ciro ■
circa 151 m2
■
5 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 42 m2 T e r r a s l i g g i n g z u i dw e s t + n o o r dw e s t
■
Energielabel A+ +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N 68
Woonl a ag : bg
20
villa
16
Bouwnummer 69
deta i ls A p pA r T E M E N T Brio ■
circa 125 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 31 m2 T e r r a s l i g g i n g n o o r dw e s t
■
Energielabel A+ +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N 69
Woonl a ag : bg
De afgebeelde artist impressie is van bouwnummer 69.
21
villa
16
Bouwnummer 70
deta i ls A p pA r T E M E N T Ciro ■
circa 143 m2
■
5 kamers
■
Buitenruimte ca . 21 m2
■
T e r r a s l i g g i n g z u i d o o s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N
70
Woonl a ag : 1
Bouwnummer 7 1
deta i ls A p pA r T E M E N T Brio ■
circa 127 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 25 m2 T e r r a s l i g g i n g z u i dw e s t + zuidoost
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N
71
Woonl a ag : 1
22
villa
16
Bouwnummer 72
deta i ls A p pA r T E M E N T Ciro ■
circa 144 m2
■
5 kamers
■
Buitenruimte ca . 24 m2
■
T e r r a s l i g g i n g z u i dw e s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N 72
Woonl a ag : 1
Bouwnummer 73
deta i ls A p pA r T E M E N T Brio ■
circa 125 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 20 m2 T e r r a s l i g g i n g n o o r dw e s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N 73
Woonl a ag : 1
23
villa
16
Bouwnummer 74
deta i ls A p pA r T E M E N T Ciro ■
circa 143 m2
■
5 kamers
■
Buitenruimte ca . 20 m2
■
T e r r a s l i g g i n g z u i d o o s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N
74
Woonl a ag : 2
Bouwnummer 75
deta i ls A p pA r T E M E N T Brio ■
circa 127 m2
■
4 kamers
■
Buitenruimte ca . 24 m2
■
T e r r a s l i g g i n g z u i dw e s t + z u i d o o s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N
75 Woonl a ag : 2
24
villa
16
Bouwnummer 76
deta i ls A p pA r T E M E N T Ciro ■
circa 144 m2
■
5 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 25 m2 T e r r a s l i g g i n g z u i dw e s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N 76
Woonl a ag : 2
Bouwnummer 7 7
deta i ls A p pA r T E M E N T Brio ■
circa 125 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 20 m2 T e r r a s l i g g i n g n o o r dw e s t
■
Energielabel A+ + +
■
l i g g i n g a a n wat e r
N 77
Woonl a ag : 2
25
villa
16
Bouwnummer 78
N
78
Woonl a ag : 3
deta i ls pENTHouSE ZENo ■
circa 154 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 96 m2 T e r r a s l i g g i n g z u i dw e s t + z u i d o o s t
■
Energielabel A+ +
■
l i g g i n g a a n wat e r
De afgebeelde artist impressie is van bouwnummer 78.
26
villa
16
Bouwnummer 79
N 79
Woonl a ag : 3
deta i ls pENTHouSE ZENo ■
circa 154 m2
■
4 kamers
■
■
Buitenruimte ca . 94 m2 T e r r a s l i g g i n g n o o r d o o s t + n o o r dw e s t
■
Energielabel A+ +
■
l i g g i n g a a n wat e r
De afgebeelde artist impressie is van bouwnummer 79.
27
t h e s ky i s the limit In Parkvilla 16 woon je met alles binnen handbereik. Winkels, goede restaurants en het groen van het Vliegenbos liggen dichtbij. De Zuidbuurt is ruim opgezet én autovrij, waardoor rust vanzelfsprekend is. Geen verkeer voor de deur, maar
28
ruimte om te wandelen, te fietsen en te genieten van het park om je heen. Een eigen auto is hier ook bijna overbodig. Metrostation Noord ligt om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam bent.
Toch een keer een auto nodig? Voor bewoners van de Zuidbuurt zijn deelauto’s beschikbaar in de parkeergarage. Zo ben je snel in het centrum, zonder gedoe met parkeren. Handig én duurzaam. En heb je wel een eigen auto? Voor een aantal bewoners zijn er parkeerplaatsen beschikbaar.
29
de zuiDbuurt • Een groen parklandschap met ruimte voor mens én natuur. • Volledig autovrij: geniet van optimale rust en het gevoel van wonen in het park. • Toegankelijke deelmobiliteit maakt autobezit overbodig. • Uitstekend bereikbaar dankzij de ligging bij ov-knooppunt Metrostation Noord en de ring A10. • Met de metro sta je in vier minuten op Amsterdam Centraal, in tien minuten in De Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas. • Voor een aantal bewoners zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de stallingsgarage aan de Elzenhagensingel, met voorzieningen voor elektrisch laden in de toekomst.
30
d e lu x e va n p a r k v i l l a' s • Kleinschalige villa’s, elk met een eigen architectonische signatuur. • Meer dan 10% van de gevels is groen, met aandacht voor flora en fauna. • Gasloze woningen met energiezuinige installaties. Verwarmen en koelen gebeurt via een slimme combinatie van warmte-/koudeopslag en stadswarmte. • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van collectieve zonnepanelen. • Duurzaamheid gaat verder dan de landelijke BENG-eisen én de Amsterdamse eisen. • Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte (parkterras, balkon, dakterras of terras aan het water). • De woningen hebben een complete badkamer en keuken met inbouwapparatuur van Siematic.
31
Het groene karakter van Elzenhagen Zuid zie je terug in de begroeide gevels. Meer dan 10% van de gevels is groen in de Zuidbuurt.
Groene gevels, broedkasten voor vogels en waar mogelijk mos sedum op de daken: alles is ontworpen met oog voor natuur. En veel veranda’s en balkons krijgen openingen waar het groen doorheen kan groeien.
Er worden bijenkasten geplaatst en in de broedkasten kunnen gierzwaluwen en vleermuizen zich nestelen. Wist je dat een vleermuis op een warme zomeravond wel 3000 muggen, motjes en kevers uit de lucht kan vangen?
32
Een groot deel van de daken krijgt zonnepanelen, waterbuffering en een laag mos-sedum. Deze combinatie zorgt voor duurzame energieopwekking, minder hittestress en opvang van regenwater. Ook helpt het de biodiversiteit een handje.
33
c o l o fo n e e n o n t w i k k e li n g va n :
makelaars: Lunshof Makelaardij
Van de Steege Projectmakelaars
Keizer Karelweg 342
Buikslotermeerplein 418
1181 RJ Amstelveen
1025 WP Amsterdam
T: 020 - 345 83 45
T: 020 - 435 70 40
E: elzenhagen@lunshof.nl
E: projecten@vandesteege.nl
Architecten: Parkvilla 15 - Korth Tielens Architecten Parkvilla 16 – Office Winhov
AANNEMEr: Bot Bouw, Heerhugowaard
Conce p t & de s ign : Brompton Road, Amsterdam
Disclaimer: Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi Parkvilla 16 wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
WO N E N I N E L Z E N H AG E N . N L
urban d e l u xe wonen