up-and-coming Amsterdam-noord the best of both elzenhagen Zuid & omgeving de parel van elzenhagen zuid architectuur & detaillering the sky is the limit daarom de zuiDbuurt duurzaam wonen colofon 6 8 10 12 14 28 30 32 34 parkvilla negen 9
villa
villa
Café-restaurant IJver
Net aan de overkant van het IJ ligt een stadsdeel dat zich niet laat vastpinnen op één label. Amsterdam-Noord heeft karakter. Rauw en verfijnd tegelijk.
Groen én stedelijk. Niet voor niets is het de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde plek voor Amsterdammers én mensen van buiten de stad.
Groen. Stads. Levendig.
Je woont hier met ruimte om je heen en de stad binnen handbereik. Het industriële erfgoed vormt het decor
voor creatieve ondernemers, goede restaurants, culturele hotspots en nieuwe ontmoetingen. In de parken, op de werf en in de hallen komt alles samen.
Noord heeft tempo, maar laat je ook vertragen. Hier bepaal je je eigen ritme. Kom wonen waar de stad leeft!
the best of both
Van een ontspannen rondje hardlopen of wandelen door het Vliegenbos tot schommelen op de A’DAM Toren met een indrukwekkend uitzicht over de stad.
En van een wekelijks bezoek aan de boerenmarkt tot een avond genieten van de zonsondergang op het terras van het EYE Filmmuseum. Je vindt het allemaal in Amsterdam-Noord. Cultuur en natuur gaan hier moeiteloos samen.
De bekende, creatieve broedplaatsen zoals de NDSM-werf, PLLEK en De Ceuvel zijn perfect voor een koffie in de buitenlucht. In het weekend blijf je er net zo makkelijk hangen voor een borrel op het terras, met uitzicht op het IJ en muziek op de achtergrond.
Tijd voor wat beweging? Sportpark Elzenhagen leent zich uitstekend voor een rondje hardlopen, een potje voetbal
of een stevige workout. En voor vrijwel al je boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Boven ’t Y. Alles ligt binnen handbereik. Met het ov sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Pijp of op de Zuidas. Je hebt alle vrijheid om te doen waar je zin in hebt. Iedere dag opnieuw.
villa
Elzenhagen Zuid is dé plek voor wie houdt van een mix van cultuur, architectuur, natuur en uiteenlopende bewoners. Je woont hier met rust en ruimte, terwijl het stadsleven altijd dichtbij is. Loop vanuit je favoriete café zo het park in. Spring op de fiets richting het centrum of maak een rondje langs het Noordhollandsch Kanaal. Keuze genoeg. Vrijheid volop. Alles is in de buurt.
In de Noordbuurt woon je op een toplocatie. Stads en toch rustig. De frisse vibes van Amsterdam Noord, volop groen in de buurt en water om je heen. Alles is dichtbij. Je wandelt zo het park in, fietst binnen vijftien minuten naar het NDSMterrein of springt op de metro naar hartje stad. Even de drukte ontvluchten? Relax op je balkon, geniet van een koffie in de binnentuinen of wandel langs het water.
Je vindt hier sfeervolle stadsappartementen, eengezinswoningen, penthouses en maisonnettes.
Wat een rust en ruimte om je heen! Alsof je midden in een park woont. Slingerende paden leiden je langs het water en door het groen.
De Parkvilla’s staan speels verspreid in het landschap. Of je nu kiest voor een sfeervol appartement of een luxe penthouse, je woont hier altijd omringd door groen.
Op je terras geniet je in alle rust van de omgeving en de kleintjes spelen veilig in de autovrije buurt en in het park. Hier vind je straks ook een basisschool met kinderopvang en naschoolse opvang (Kindercampus Mokum), een middelbare school, sporthal en atletiekbaan.
de parel van elzenhagen zuid
In het groene hart van Amsterdam-Noord verrijzen Parkvilla 8 en 9: twee nieuwe gebouwen in de Zuidbuurt, los in het park en omgeven door water en groen. Hier woon je vrij, met ruimte om je heen en de stad dichtbij.
Elke Parkvilla heeft een eigen architectonische signatuur, maar samen vormen ze een zorgvuldig ontworpen geheel. De kubistische vormen, een ingetogen kleurenpalet en groene
gevels zorgen voor samenhang en geven de Zuidbuurt haar herkenbare karakter.
CZAN - een ontwikkelcombinatie van AM en Blauwhoed - realiseert Parkvilla 8 en 9 in samenwerking met verschillende architecten. In totaal worden hier 40 appartementen en penthouses gerealiseerd, met een brede variatie in oppervlaktes en plattegronden.
Vliegenbos
De Parkvilla’s liggen zelf al in een groene parkomgeving, maar ook in de directe omgeving valt volop natuur te ontdekken. Zo sta je in no time midden in het groen van het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam. Een heerlijke plek voor wandelaars, hardlopers en vogelspotters. In de zomer mag je hier lekker grillen op de BBQ. En je hond is ook van harte welkom.
& detaillering
Marcel Lok Architect
“Bij Parkvilla 9 is alles is net wat royaler opgezet. Elke woning heeft een grote veranda als buitenruimte, juist vanwege de ligging direct aan het water en de wens om binnen en buiten sterk te verbinden. Ook de oriëntatie op zonlicht was essentieel in het ontwerp.”
Architect: Marcel Lok
Parkvilla 9
Bureau:
Modern en royaal
Parkvilla 9 ligt direct aan het water en vormt samen met Parkvilla’s 1 en 7, alle drie ontworpen door dezelfde architect, een herkenbare familie in het park. Voor de balkons en de banden in de gevel is gekozen voor gestraald beton, waarin de grindkorrels zichtbaar zijn. De gekleurde riviergrindkorrels, met tinten van baksteen, geven het gebouw een warme, natuurlijke uitstraling en versterken het krachtige, rustige karakter.
Je woont hier in een royaal 3- of 4-kamerappartement of een van de penthouses op de bovenste verdieping. Met oppervlaktes van ca. 88 tot 148 m2 en veranda’s van circa 23 m² tot wel 137m2 is elke woning ruim opgezet en comfortabel ingedeeld.
villa
woneninelzenhagen. nl
Parkvilla
ruimte, licht en uitzicht
In Parkvilla 9 is de relatie met buiten in elke woning voelbaar. De royale veranda’s vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van uitzicht op het groen en het water dat direct langs het gebouw stroomt.
Ook in de plattegronden komt die verbondenheid met de omgeving terug. Op de begane grond liggen twee woningen iets verdiept aan het water.
Dankzij een plafondhoogte van circa 3,5 meter voelen deze woonkamers uitzonderlijk ruim. De bovenste woningen liggen terug ten opzichte van de gevel en beschikken over royale dakterrassen met uitzicht over het park.
Hier woon je met volop ruimte en comfort, altijd verbonden met het landschap om je heen.
villa 9
groen 9
Word wakker met uitzicht op groen, bomen en water. Stap vanuit je woonkamer zo je royale veranda op en begin de dag in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. In Parkvilla 9 woon je aan het water, vrij in het park, met
ruimte en licht om je heen. Een buitenkans voor iedereen die graag in de stad wil blijven wonen maar wel meer rust en ruimte wil. Ontdek welke woning bij je past en maak van dit park je nieuwe thuis.
■ 88 tot 148 m 2
■ 3 of 4 kamers
■ ruime woonkamers en keukens met een kookeiland
■ royale buitenruimte: veranda's ca. 23 tot 137 m 2
■ Kijk voor meer informatie en prijzen op woneninelzenhagen.nl
villa 9 Bouwnummer 28
Woonlaag: BG
■ circa 103 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 23 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ Energielabel A+++ appartement rivu
Woonlaag: BG 29
villa 9 Bouwnummer 29 details
■ circa 126 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 34 m 2
■ Terrasligging noordwest
■ Energielabel A++
■ ligging aan water appartement SEL u
Bouwnummer 30 villa 9 details
A pp A r TEMENT M i Z u
■ circa 89 m 2
■ 3 kamers
■ Buitenruimte ca. 23 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ Energielabel A++
■ ligging aan water
Bouwnummer 31, 35 details
■ circa 104 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 23 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ Energielabel A+++ appartement rivu
Bouwnummer 32, 36 villa 9
■ circa 125 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 34 m 2
■ Terrasligging noordwest
■ Energielabel A+++
■ ligging aan water
Woonlaag: 2 36
Woonlaag: 1 32
villa 9 Bouwnummer 33, 37
Woonlaag: 2
Woonlaag: 1
details
M i Z u
■ circa 88 m 2
■ 3 kamers
■ Buitenruimte ca. 23 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ Energielabel A+++
■ ligging aan water appartement
villa 9 Bouwnummer 34, 38
Woonlaag:
■ circa 132 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 34 m 2
■ Terrasligging zuidoost
■ Energielabel A+++ appartement SEL u
villa 9 Bouwnummer 39
Woonlaag: 3
details
■ circa 146 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 137 m 2
■ Terrasligging zuidwest en noordwest
■ Energielabel A++
■ ligging aan water p ENTH ou SE N alu
villa 9 Bouwnummer 40
Woonlaag: 3
details
■ circa 148 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 129 m 2
■ Terrasligging noordoost en zuidoost
■ Energielabel A++
■ ligging aan water p ENTH ou SE N alu
the limit the sky is
In Parkvilla 9 woon je met alles binnen handbereik. Winkels, goede restaurants en het groen van het Vliegenbos liggen dichtbij. De Zuidbuurt is ruim opgezet én autovrij, waardoor rust vanzelfsprekend is. Geen verkeer voor de deur, maar
ruimte om te wandelen, te fietsen en te genieten van het park om je heen. Een eigen auto is hier ook bijna overbodig. Metrostation Noord ligt om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam bent.
Toch een keer een auto nodig? Voor bewoners van de Zuidbuurt zijn deelauto’s beschikbaar in de parkeergarage. Zo ben je snel in het centrum, zonder gedoe met parkeren. Handig én duurzaam. En heb je wel een eigen auto? Voor een aantal bewoners zijn er parkeerplaatsen beschikbaar.
de zuiDbuurt
• Een groen parklandschap met ruimte voor mens én natuur.
• Volledig autovrij: geniet van optimale rust en het gevoel van wonen in het park.
• Toegankelijke deelmobiliteit maakt autobezit overbodig.
• Uitstekend bereikbaar dankzij de ligging bij ov-knooppunt Metrostation Noord en de ring A10.
• Met de metro sta je in vier minuten op Amsterdam Centraal, in tien minuten in De Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas.
• Voor een aantal bewoners zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de stallingsgarage aan de Elzenhagensingel, met voorzieningen voor elektrisch laden in de toekomst.
de luxe van parkvilla 's
• Kleinschalige villa’s, elk met een eigen architectonische signatuur.
• Meer dan 10% van de gevels is groen, met aandacht voor flora en fauna.
• Gasloze woningen met energiezuinige installaties. Verwarmen en koelen gebeurt via een slimme combinatie van warmte-/koudeopslag en stadswarmte.
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van collectieve zonnepanelen.
• Duurzaamheid gaat verder dan de landelijke BENG-eisen én de Amsterdamse eisen.
• Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte (parkterras, balkon, dakterras of terras aan het water).
• De woningen hebben een complete badkamer en keuken met inbouwapparatuur van Siematic.
zich nestelen. Wist je dat een vleermuis op een warme zomeravond wel 3000 muggen, motjes en kevers uit de lucht kan vangen?
colofon
een ontwikkeling van:
makelaars:
Lunshof Makelaardij
Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T: 020 - 345 83 45
E: elzenhagen@lunshof.nl
Van de Steege Projectmakelaars
Buikslotermeerplein 418
1025 WP Amsterdam
T: 020 - 435 70 40
E: projecten@vandesteege.nl
Architecten:
Parkvilla 8 - Bedaux de Brouwer Architecten
Parkvilla 9 – Marcel Lok Architect
AANNEMEr: Bot Bouw, Heerhugowaard
Concept & design: Brompton Road, Amsterdam
Disclaimer:
Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi Parkvilla 9 wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
