MANAUS, DOMINGO, 19 DE ABRIL DE 2015
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de ambientes em
destaque
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Personalização
Keila Aman se especializou em São Paulo, mas sua paixão surgiu aos 16 anos
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móveis menores e clientes que buscam praticidade estão exigindo a presença de um profissional que harmonize desde a pintura da parede e cores dos móveis até a decoração dos ambientes, neste caso o designer de interiores. Também cabe a ele projetar o espaço de maneira que o torne funcional, característica apontada pela designer de interiores Keila Aman como fundamental para atender clientes cada vez mais exigentes. “Um designer de interiores administra e se encarrega de contratar e inspecionar cada profissional assim estabelecido no projeto, desde a escolha de materiais até a compra dos mesmos. Cabe a ele ampliar vários segmentos multidisciplinares de design como arquitetura, engenharia, artes, moda, tendências regionais, culturais, entre outras como um todo. Pela necessidade que o seu trabalho abrange, ele acaba tendo que saber um pouco de tudo”, afirma. Ainda de acordo com Keila, Manaus vive um momento de expansão com pessoas cada vez mais dispostas a pagar por ambientes planejados. “O mercado de Manaus está em expansão. Seu crescimento tem sido gigantesco. Hoje, podemos encontrar o que precisamos. Claro que a necessidade ainda é grande, porém, projetos em expansão estão por vir e nós profissionais, só temos que agradecer. Meus trabalhos ficaram enriquecidos com tendências de modernidade que já fazemos há algum tempo em São Paulo e que alguns clientes desconheciam. Nosso dever, enquanto profissionais, é orientar o mais correto para cada ambiente, enriquecer e valorizar o trabalho final”.
Valores para todos os bolsos Os valores para contratar um designer de interiores variam de R$ 1 mil a R$ 4 mil, dependendo do projeto. Segundo Keila, o publico de alto padrão procura reformas acompanhadas, mas também há clientes que procuram de ambientes personalizados. A profissional dá dicas para harmonizar o ambiente, para cada um há uma cor. “Primeiramente para um ambiente ser harmonizado, ele precisa ser “limpo”. Os pontos principais para isto são os tons neutros, como pisos e paredes. Em seguida, acrescento pontos de luzes, como cores e objetos decorativos, seguindo a
linha de cada ambiente. Exemplo: na sala de estar e sala íntima, os tons pastel e a cor cinza deixam o ambiente mais acolhedor. Deixo os tons quentes para objetos de decoração, permitindo assim nos móveis, uma vasta opção de harmonia, como espelhados e rústicos”. Já no quesito funcionalidade, Keila comenta que os ambientes estão cada vez menores e isto requer inspiração e projeto. “Isso exige muita técnica para aproveitamento do espaço. Um exemplo: o espelho traz amplitude, os tons escuros trazem profundidade e tons neutros ampliam o ambiente. Cada detalhe do projeto 12 CM
precisa ser minuciosamente projetado”. Carreira Keila Aman é amazonense e tem experiência no mercado de designer de interiores em São Paulo. Ela conta que a temporada na capital paulista a ajudou na qualificação profissional. Para ela, dedicação é a palavra para elaborar bons projetos. “Um dos meus mentores desenhou grandes móveis e projetos da Artefacto. Ele me cobrava sempre em ser a melhor, a mais detalhista possível. Hoje trabalho com amor e dedicação em cada obra, casa e apartamento. É como se fosse meu”, finaliza.
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Um designer de interiores administra e se encarrega de contratar e inspecionar cada profissional assim estabelecido no projeto, desde a escolha de materiais até a compra dos mesmos”
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Keila Aman, designer de interiores, afirma que espaços multifuncionais estão em alta
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eunindo vários aspectos da modernidade, o Terraço Vieiralves foi pensado e construído no coração do Vieiralves, na avenida Rio Guamá, 482. O empreendimento, que será entregue no dia 23 de abril (quinta-feira), é o terceiro do ano entregue pela Capital Rossi. Localizado próximo aos centros comerciais do bairro, supermercados, bares e restaurantes, o condomínio conta com uma torre, o que atribui ao empreendimento o conceito ‘alto padrão’. O Terraço Vieiralves possui uma torre com 13 andares e apartamentos de três ou quatro quatros. São 48 unidades de 145 metros quadrados. Com uma área de lazer completa, o que chama a atenção é um espaço denominado ‘Labirinto’, projetado para lazer e descanso feito por vegetação local. O Terraço conta ainda com um mini campo de golf, um diferencial que já existe em outros dois empreendimentos da Capital Rossi, como no Authentic Recife e Life Parque Dez. Além disso, o condomínio
possui também salão de jogos, salão de festas, fitness, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, piscina adulto, piscina infantil, solarium, spa, jardins, praça de jogos, mirante, quadra street ball, sala de repouso, bar, home theater e lounge. Mais informações podem ser adquiridas no site da capital no www. capitalrossi.com.br
O empreendimento está localizado no Vieiralves, área com divesificada prestação de serviços
DECOR
Opção criativa para economizar água A crise hídrica, que afetou principalmente o estado de São Paulo, acendeu a questão de quanta água desperdiçamos, e também nos fez reinventar, buscar soluções no dia a dia para driblar o problema. Uma dessas soluções é o uso criativo de produtos que dispensam ou diminuem as lavagens com água, caso das toalhas de mesa emborrachadas da Jean-Vier, que há mais de 30 anos veste a casa com peças para cozinha, mesa, decoração e praia em cores vibrantes e listras, símbolos das províncias bascas representadas
pela marca francesa. Totalmente diferentes das toalhas plastificadas comuns pela sofisticação e pelo acabamento, as toalhas emborrachadas da Jean-Vier são decorativas e feitas de 100% algodão. Têm revestimento em PVC ou acrílico, o que permite a limpeza com um pano úmido apenas, eliminando sujeiras e manchas de um jeito simples, rápido e econômico, sem desperdiçar água. Disponíveis em diversas cores e estampas, as peças são vendidas por metro para atender todo e qualquer tamanho de mesa. As
toalhas emborrachadas e demais produtos Jean-Vier podem ser adquiridos na loja online da marca (www. jeanvier.com.br). Marca Jean-Vier é uma marca francesa criada há mais de 30 anos em Saint-Pée-surNeville, um vilarejo situado no sudoeste da França, que abriga uma das maiores tradições do povo basco: a produção de tecidos feitos artesanalmente. A matéria-prima principal das peças da Jean-Vier é o linho cultivado localmente, além do algodão. DIVULGAÇÃO
A construtora Capital Rossi entrega, na próxima semana, empreendimento de alto padrão com torre única e área de lazer completa
FOTOS: DIVULGAÇÃO
Vieiralves ganha ‘Terraço’
As toalhas da marca Jean-Vier são decorativas e feitas com uso de 100% de algodão
EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri REPORTAGEM Bruno Mazieri Daniel Jordano
FOTOS Arquivo EM TEMPO Diego Janatã REVISÃO Dernando Monteiro e João Alves
DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira TRATAMENTO DE FOTOS Adriano Lima
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REPRODUÇÃO
Prêmios pela qualidade e bom atendimento Sasazaki recebe reconhecimento de seus clientes pela atuação no mercado
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onfiança e qualidade se conquistam com ética, respeito e planejamentos bem traçados. Reunidos, esses fatores foram fundamentais para o bom relacionamento da Sasazaki - fabricante de portas e janelas de aço e alumínio - com seus clientes, varejistas, distribuidores e atacadistas, contribuindo para que a marca, mais uma vez, fosse contemplada com duas premiações: Top 10 Anamaco e Prêmio Parceria Forte Telhanorte. O Top 10 Anamaco origina-se de pesquisa realizada entre revendedores de todo o Brasil, que coloca a Sasazaki entre as dez melhores empresas do setor de material de construção no quesito Qualidade, com a média 9,2, nas categorias Portas e Janelas e Aço e de Alumínio. A empresa também destacou-se nos quesitos Logística - na categoria Portas e Janelas de Alumínio, com média 8,3 - e Orientação Técnica - com a média 8,1 na categoria Portas e Janelas de Alumínio; e 8,0 em Portas e Janelas de Aço. O levantamento, realizado pelo Instituto de Pesquisas da Universidade Anamaco (Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção), tem como base a opinião de lojistas de diferentes portes e regiões do país no que se refere à atuação de seus fornecedores, em cinco quesitos: “Qualidade”, “Preço”, “Atendimento ao Ponto de Venda”, “Orientação Técnica” e “Logística”. Cada fabricante citado recebeu notas de 0 a 10. Nesta edição, 1.666 revendedores participaram da pesquisa, cujo resultado compõe o Top 10 das indústrias de diferentes segmentos e é publicado pela Revista Anamaco. “Não é a primeira vez que a Sasazaki é reconhecida nessa premiação, mas cada vez que recebemos é com a mesma alegria e honra, pois trabalhamos muito para atender às expectativas de nossos clientes”, afirma o diretor comercial de empresa, Neylor Brito. “Para isso, investimentos em produção, logística, pesquisa e desenvolvimento e políticas comerciais estão, sempre, no foco de nossa atenção”, ressalta. Reconhecimento Uma das principais redes de home centers do país, pelo quarto ano consecutivo, homenageia a Sasazaki com o Prêmio Parceria Forte Telhanorte, que indica os melhores parceiros e fornecedores de 2014. A empresa foi premiada na categoria esquadrias e reforça o relacionamento construtivo e duradouro firmado entre ambas as companhias. A premiação é o reconhecimento dos melhores parceiros e fornecedores da empresa, em âmbito geral e em cada divisão de produtos e consagra as corretas estratégias da Sasazaki voltadas à excelência dos produtos, atuação pautada na credibilidade e comprometimento com as necessidades de cada perfil de cliente e consumidor. Em sua quarta edição, o Prêmio Parceria Forte Telhanorte foi entregue em cerimônia realizada no Hotel Unique (SP), em abril. Em seguida, os convidados puderam conhecer a exposição Saint-Gobain 350
anos – 350 razões para acreditar no futuro, apresentada no Parque do Ibirapuera. A premiação é promovida pelo Grupo Saint-Gobain Distribuição Brasil, que detém as marcas Telhanorte e Telhanorte Pro.
A empresa Sasazaki recebeu os prêmios Top 10 Anamaco e Parceria Forte Telhanorte por sua atuação no mercado nacional
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REPRODUÇÃO
Habitação volta a pressionar a inflação O resultado se refere à coleta de preços feita de 8 de março a 7 de abril, comparado aos dois meses anteriores
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Índice de Preços ao Consumidor (IPC), medido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), na cidade de São Paulo, iniciou abril em alta de 0,68%, 0,02 ponto percentual abaixo do registrado no fechamento de março (0,7%). Apesar desse decréscimo, o grupo habitação aumentou a pressão sobre o orçamento doméstico ao subir de 1,21% para 1,57%. O resultado refere-se à coleta de preços feita de 8 de março a 7 de abril, comparados ao observado no período de 8 de fevereiro a 7 de março, incluindo produtos consumidos pelas famílias com renda entre um e dez salários mínimos. O grupo alimentação voltou a apresentar decréscimo, com
os preços corrigidos na média em 0,42% – abaixo do aumento registrado no encerramento de março (0,72%). Em transportes, o índice ficou inferior ao da última apuração, passando de 0,22% para 0,06%. No grupo despesas pessoais, os preços também subiram com menos intensidade (de 0,35% para para 0,15%). Em saúde, igualmente, a alta foi inferior ao índice da última pesquisa (de 0,52% para 0,44%). O mesmo ocorreu em relação ao grupo educação com variação de 0,07%, abaixo da taxa encontrada no fechamento de março (0,12%). Ao contrário, houve um avanço no grupo vestuário com os preços dos artigos 0,77% mais caros sobre um aumento anterior de 0,59%. Por Agência Brasil
NACIONAL
Carlos Célio
Instituto comemora 40 anos de criação anseios da indústria como um todo, contando com fabricantes de produtos finais, insumos, prestadores de serviços e distribuidores. Recentemente, empresas produtoras de aditivos se associaram à entidade, tornando-a mais abrangente e passando a orientar sua pauta de atuação a produtos químicos voltados para construção civil. Nessas quatro décadas de atuação do instituto muito se avançou, a começar pela hospedagem do fórum para discussão e criação das normas do setor, por meio do CB22 – Comitê Brasileiro de Impermeabilização da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). No período, também merecem destaque as parcerias oficializadas com os sindicatos da Construção (SindusCon) e das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais
(Secovi), mediante participação em grupos de trabalho para estruturação de manuais técnicos e outras ações, bem como ativa participação nos organismos oficiais atrelados ao Ministério do Trabalho e Emprego para revisão das Normas de Segurança e Saúde do Trabalho (NR18).
Contrato de exclusividade
Olhar O fortalecimento como entidade representativa veio com as conquistas, partindo do constante empenho do instituto no reconhecimento da importância na elaboração de projetos específicos, desenvolvimentos de produtos e especialização da mão de obra na fase de aplicação dos sistemas impermeabilizantes, sempre à luz das melhores práticas e normas de segurança vigentes. Mas, como já é sabido, juntamente com os progressos caminham, também, os desafios. REPRODUÇÃO
Coincidentemente às obras dos túneis do metrô deu-se a criação do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI), hoje considerado o organismo nacional mais importante do setor. Era 1975, quando especificadores e aplicadores precisaram se reunir para debater as necessidades e dificuldades em torno da impermeabilização do subterrâneo daquele grande projeto que se expandia pela cidade de São Paulo. Tratava-se de uma demanda puramente técnica: não se podia mais avançar sem a normatização dos processos. E assim, há 40 anos, o Brasil ganhava uma entidade técnica, sem fins lucrativos, cuja finalidade principal seria estudo, pesquisa e desenvolvimento de produtos e serviços para o mercado de impermeabilizantes para a construção civil. De lá pra cá, o envolvimento das equipes técnicas do IBI vêm atendendo aos
carlos@investimento.net.br
O instituto nacional foi criado durante a construção do metrô de São Paulo, em 1975
Contrato de exclusividade é um dos benefícios na rapidez da venda do imóvel, como apontou levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG). De acordo com o trabalho, cerca de 89% dos imóveis vendidos rapidamente foram negociados apenas por um corretor de imóveis ou uma imobiliária. Quase sempre, quando estamos captando um imóvel, a primeira frase que o proprietário diz é: “não dou exclusividade para ninguém!”. O que ocorre é que ele, por ansiedade, repassa seu imóvel à venda a diversos corretores achando que, desta forma, terá muito mais chance de vender. Pensando desta forma, sabe o que pode acontecer? Um possível comprador em potencial vê o mesmo imóvel anunciado em vários sites por várias imobiliárias e achará que o proprietário está “desesperado” para vender. Com isso, acaba dando uma oferta menor. Ou seja, isso desvaloriza muito o imóvel. Quando se escolhe várias imobiliárias, fica mais difícil responsabilizar uma delas por algo que eventualmente ocorra. Se o proprietário escolhe apenas uma, ele pode responsabilizá-la por danos. Isso é ainda pior quando o proprietário ainda mora no local, pois não é só o imóvel, mas a sua família que está em risco. Para o comprador é, também, muito positivo, pois terá a comodidade de saber que o imóvel que vai visitar por uma determinada imobiliária não é o mesmo que já visitou por outra. O que ocorre muito é que as imobiliárias anunciam o mesmo imóvel de forma
diferente. Muitas vezes a pessoa se interessa pelo imóvel e quando vai visitá-lo, descobre que já esteve lá com outro corretor. Para o corretor, ter a exclusividade é mais seguro, visto que terá garantido seus honorários quando aquele imóvel for negociado. Isso fará que ele trabalha com tanto interesse que acaba vendendo. Todas as partes envolvidas têm grandes vantagens. Quando um corretor sabe que seu tempo e comissão estão garantidos, ele irá se dedicar muito mais para negociar melhor o seu imóvel. Como 60% dos compradores vêm por meio de placas, é importante que cada imóvel tenha uma. O corretor não colocará uma placa em frente ao imóvel ao qual não tem um contrato, pois poderia estar trabalhando sem perspectivas. Ao assinar um contrato de exclusividade, o corretor pode investir o dinheiro dele em publicidade, uma vez que ele se sente seguro de que haverá retorno. Caso contrário, difícil mente ele irá canalizar o investimento ideal neste sentido. E com um acordo de exclusividade, você dá ao corretor a liberdade para que ele divida seu imóvel com tantos outros corretores quanto possível. Com isso, seu imóvel terá maior exposição. Ele estará comprometido para fornecer a você um serviço com excelência e a mantê-lo informado durante todo o processo de transação. Informação é poder e por isso, quanto melhor você estiver informado, melhores decisões irá tomar. Quem faz contrato de exclusividade quase sempre vende mais rápido. Pense nisso! O seu futuro agradece.
Carlos Célio é corretor de imóveis e perito avaliador
Quando um corretor sabe que seu tempo e comissão estão garantidos, ele irá se dedicar muito mais para negociar melhor o seu imóvel”
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ARQUITETANDO
paulo@adoromanaus.com.br
A estética da arquiteta Adriana Verão
Como nasce um projeto ideal? Um bom briefing, perguntas poderosas, que devem extrair ao máximo o desejo do cliente. Conhecer o comportamento humano, para entrar na alma do cliente, extraindo o que realmente ele valoriza. Quem é sua referência na arquitetura? Lina Bo Bardi, uma das mulheres que fizeram história na arquitetura, como o projeto do Masp com tamanho desafio estrutral e ousado, que serve para outros usos pela população.Oscar Niemayer e Philippe Stark completam minhas referências. Você acredita que um arquiteto de interiores tem estilo? Acredito que sim. Há uma tendência, de trabalho, de olhar estético, de ousar de cada profissional que tem a ver com a forma de enxergar o mundo. É claro este “estilo”, sempre se adapta ao do cliente. Quer ele tenha valores estéticos ou não.
Quando ele já tem, flui rapidamente e acabamos por unir nossas visões. Aliado a isto entra o conhecimento e competência tecnica do profissional. O que você considera bom ou mau gosto? Mau gosto é aquilo que nãocombina verdadeiramente com você. Bom gosto é aquilo que te faz feliz. É possível decorar gastando pouco? Por onde começar e no que investir? Este é o grande desafio atual. Portanto, se faz necessário criatividade, conhecimento técnico de materiais e planejamento financeiro. Rever seu espaço, o que pode mudar de lugar, o que fica, o que sai. Estudar o uso de cores, um dos recursos mais em conta para se mudar um ambiente. O que é mais importante em um projeto? O planejamento e o conhecimento técnico é o mais importante. Eu gosto do inicio, o layout, é meu primeiro desafio. Faço vários estudos para, realmente, ter certeza que é a melhor solução para aquele espaço em termos de aproveiamento, circulação e uso.
Paulo Ricardo Sachs atuante no mercado nacional de móveis e altadecoração Sincronismo dos detalhes, elegância nos contrastes
Questionar o cliente profundamente e compreender seu estilo, é a chave do sucesso para a excelência do projeto”
Adriana Verão Recanto de leitura e sossego A iluminação e a neutralidade, um apelo ao contemporâneo
Quarto de criança: inspirador e com uso de madeiras
Lavabo com mix de materiais
DICAS
Banheiros para relaxar com muito estilo Até pouco tempo atrás, quando se iniciava o projeto para decorar os ambientes de uma casa ou escritório, normalmente, os banheiros costumavam ficar em segundo plano. Mas, tanto quanto o quarto, a sala ou a cozinha, esse cômodo merece cuidado especial no planejamento de seus móveis e decoração. Atualmente, com as diversas possibilidades e tendências que o mercado está oferecendo especificamente para banheiros, o espaço está ganhando mais personalidade e tem tudo para ser um ambiente arrojado que expresse sofisticação e bom gosto. “Banheiros e lavabos deixaram de ser apenas um espaço íntimo na casa. Eles estão se tornando salas de relaxamento e bem estar. Por isso, é importante prezar por um local que ofereça conforto e aconchego”, explica Bruno Garcia Athayde, arquiteto da Simonetto. Segundo o arquiteto da empresa, que é especializada em móveis planejados e está no mercado há mais de 25 anos, esse cômodo pede mobiliário com nichos, prateleiras suspensas, cores e vidros diferenciados. “Os armários suspensos e com aberturas expostas são uma boa opção, pois deixam o local com visual moderno e prático”, destaca Bruno. Ele completa dizendo que, móveis com essas características também possibilitam mais organização: “Nesses nichos, pode-se colocar os itens de banho, como toalhas, e, com tudo suspenso, a limpeza é facilitada e são evitados problemas de umidade”, finaliza.
REPRODUÇÃO
Como você define seu trabalho? Aproveitamento máximo dos espaços, sejam eles grandes ou pequenos. Optar pela base neutra e a mistura de materiais. Criar sintonia entre todas as paredes e os objetos. E, principalmente, respeitar o desejo individual do cliente.
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Ressaca do pré-sal ‘congela’ prédios na cidade de Santos Desaceleração da Petrobras freou os investimentos na região e atingiu projetos
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o centro histórico de Santos, três grandes torres se destacam na zona portuária pela modernidade - e pela ociosidade. Oito anos após a euforia da descoberta do pré-sal, os empreendimentos quase todos vazios são amostras da crise da Petrobras. Em meio ao escândalo da “Operação Lava Jato” e à desaceleração econômica, a estatal freou investimentos, o que atingiu em cheio a cadeia de projetos imobiliários e outros negócios na região. A própria Petrobras recuou: planejava erguer três torres comerciais no bairro do Valongo, mas só construiu uma - e, mesmo assim, ela ainda não está totalmente ocupada. Mais: o projeto de uma base logística foi abortado, e os investimentos previstos inicialmente pela prefeitura viraram água. A cadeia de óleo e gás, que daria suporte à estatal na cidade, não se concretizou, e o plano de revitalização do bairro -contrapartida exigida no projeto- não saiu do papel. Uma das torres que chamam a atenção é o Wave Offices, erguida pela Cyrela. São mais de 200
salas comerciais inauguradas há oito meses e, até o fim de março, nenhuma delas estava ocupada. Embora a Cyrela afirme que vendeu 84% das unidades, a maior parte no lançamento, em 2010, os proprietários não conseguem passar as salas adiante. Situação semelhante é do Blue Officemall, da Odebrecht, a 1,5 km do Valongo: o misto de shopping e salas comerciais (mais de 500) tem apenas 10% de suas unidades ocupadas atualmente. A terceira torre do bairro é o Valongo Brasil, em obras, também da Odebrecht, com mais de 500 salas - todas foram comercializadas na primeira semana de vendas, mas os proprietários têm dúvidas sobre a viabilidade de revenda e locação agora. Segundo dados da Geoimovel Tecnologia Imobiliária, entre 2011 e 2014, 3.253 unidades comerciais foram lançadas em Santos. Mas, no mesmo período, apenas 2.312 foram vendidas --saldo remanescente de 941 unidades. Por isso, investidores e proprietários das salas baixaram os preços e oferecem facilidades para a compra. Por Folhapress
operação Lava Jato foi responsável por diminuir procura por imóveis na região
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Empresa local ‘de olho’ no mercado americano
DIEGO JANATÃ
A Baruch Imóveis investe na consultoria de clientes amazonenses que queiram adquirir propriedades nos Estados Unidos
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ada vez mais amazonenses estão interessados em adquirir um imóvel nos Estados Unidos, seja para morar ou para locar. De olho neste mercado, empresas locais estão trabalhando com um maior número de imóveis, além de ampliar os serviços como a prestação de consultorias jurídicas, para quem quer desfrutar de empreendimentos na Terra do Tio Sam. Segundo Benedito Neto, proprietário da empresa Baruch Imóveis, a valorização anual dos imóveis nos Estados Unidos é de 15% ao ano. De acordo com ele, há dois perfis de público: o empresário que procura valorização em um mercado mais sólido, como é o caso dos EUA e o que procura empreendimento por temporada. “Há o perfil do empresário que deseja expandir o seu negócio para os Estados Unidos, principalmente, os que trabalham com exportação
e comércio e de setores ligados ao Polo Industrial de Manaus. Agora, existe também a classe dos estudantes. É cada vez maior o número de pais que possuem filhos morando em Orlando e Miami, por exemplo, seja no Ensino Fundamental ou Superior”, disse. Ainda de acordo com o empresário, a procura por imóveis garantiu um aumento no volume de negócios em torno de 30% em 2014 comparado ao ano anterior. Neto afirma que a perspectiva é de manter o mesmo percentual para 2015 e que a crise no Brasil, cria oportunidade de negócios neste segmento de mercado. “Na verdade a crise afetou de maneira positiva, já que despertou o interesse do brasileiro em investir lá fora. Estamos vendo essa crise como oportunidades de negócios e assim, atrair mais clientes para um mercado mais seguro. Quem aluga o imóvel, por exemplo, tem uma liquidez maior que no Brasil. Lá é 1.5% aqui é de
0.5%”, explica. Com a alta cotação do dólar os imóveis comprados há 2 anos tiveram alta valorização. Para Neto, mesmo com dólar em alta, vale o investimento. “Temos um cliente que comprou um imóvel de US$ 500 mil. Hoje, o apartamento dele já está avaliando em Us$ 650 mil, em 1 ano e meio após a compra. O dólar está em torno de R$ 3,10, mas amanhã pode ficar em R$ 4”, ressalta. Aproximação Com o intuito de aproximar o mercado de Manaus ao mercado imobiliário dos Estados Unidos, esteve em Manaus no último sábado (18), o empresário brasileiro Alexandre Piquet, que atua no mercado de consultoria de imóveis nos EUA. A visita representou oportunidade de ampliação de negócios. “Nós somos parceiros do Alexandre Piquet, que conta com uma grande credibilidade na Flórida. A empresa dele foi considerada a melhor do segmento imobiliário
no ano passado, pois presta assessoria desde a captação do cliente, passando pela aprovação do crédito nos bancos e, por fim, a resolução dos procedimentos jurídicos no exterior”, finaliza. Alexandre Piquet é advogado em Miami, possui doutorado na Thomas Universit School de Miami, na Flórida. Piquet tem mais de 10 anos de experiência de mercado de imóveis somente nos Estado Unidos. O advogado presta serviço de consultoria a clientes de todo o mundo e já trabalhou com escritórios de advocacia e empresas de mediação imobiliária. Empresa A Baruch Imóveis funciona em Manaus e é especializada em venda, aluguel e administração de propriedades, além de realizar o serviço de avaliação. A empresa também presta assessoria de crédito imobiliário para clientes em Manaus. Mais informações podem ser obtidas por meio do número (92) 3027- 3655.
Benedito Neto, da Baruch, afirma que procura por imóveis no EUA é alta
DIVULGAÇÃO
LOCAL
Cresce valorização do Soberane Os imóveis continuam sendo uma ótima opção para quem pretende investir com segurança. Um bom exemplo disso é residencial Soberane, produto da SKN Incorporadora, que em um único complexo une residencial, office e mall. Desde o seu lançamento, no final de 2013, o empreendimento já teve valorização de 15%. Com um índice de comercialização de 55%, o empreendimento situado na rua Salvador, no Adrianópolis, uma das regiões mais valorizadas de Manaus, está em fase de obras, com mais de 50% da sua fundação concluída. Trazendo um conceito de moradia utilizado em capitais como Londres e Nova York, o produto é formado por uma torre corporativa e outra de residencial. O empreendimento vai ocupar área de 7,5 mil metros quadrados e foi projetado, segundo a direção da SKN, a partir de um conceito
internacional de qualidade de vida. “Trata-se de um produto único e diferenciado, que vai permitir às pessoas morar, trabalhar e ter lazer em um único local”, comentou o diretor executivo da SKN, Eduardo Han. Com a arquitetura assinada pela premiada Aflalo&Gasperini Arquitetos, a decoração da renomada Fernanda Marques e o paisagismo de Benedito Abbud, empreendimento é ideal para quem pretende morar e trabalhar em local privilegiado, com vários serviços agregados. No Soberane a torre corporate será composta de 18 pavimentos e 277 salas comerciais de 35,2 a 222 metros quadrados, com junções de 70 metros quadrados até uma laje inteira. Terá ainda 480 vagas comuns na garagem. Além disso, dez elevadores inteligentes e gerador que supre 100% das necessidades do prédio e espaço para convenções com salas
de reuniões, auditório para eventos e convenções utilizando o layout com mesas e cadeiras, apoio de copa, depósito e banheiro. A torre residencial terá 12 pavimentos com apartamentos de 53,8 e 175,27 metros quadrados, respectivamente, incluindo duplex inferior e superior de 111,4 e 178 metros quadrados, totalizando 180 unidades. Com uma ou duas vagas na garagem, o residence tem como itens de lazer piscina adulta e infantil, sala de massagem, salões de jogos e de festas, bicicletário com vestiário, entre outros. O pacote de serviços, por sua vez, inclui lavanderia, sapataria, costura, chaveiro, limpeza de unidade, reparos e manutenções em rede elétrica, civil e hidráulica, personaltrainer, entre outros. Tudo no sistema “pay-per-use” (pague pelo uso, em inglês), de terceirização de tarefas, como limpeza e motoboy, que está se tornando uma tendência.
O projeto do empreendimento é assinado pela premiada Afalo&Gasperini Arquitetos
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