MANAUS, DOMINGO, 15 DE NOVEMBRO DE 2015
Airbnb expande seguro para todos os países Página 3
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Financiamento imobiliário com parcelas atrasadas Tudo o que você precisa saber para evitar que seu imóvel seja tomado, assim como os seus direitos como consumidor
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ecentemente muitos brasileiros adquiriram imóveis por meio de financiamento bancário . Em momentos de crise, como o que vivemos atualmente, tem sido comum o atraso de parcelas do financiamento e muitos se preocupam em perder o imóvel. Especialistas apontam que muitas pessoas acabam por ficar extremamente nervosas em razão das cobranças efetuadas pelas instituições financeiras, muitas vezes com “ameaças” de em breve perder o imóvel. “Apesar de ser um direito do credor em cobrar sua dívida, não poderá fazê-lo de modo insistente ou vexatório, que
constranja o consumidor, por ser uma prática vedada pelo Código de Defesa do Consumidor no art. 42”, explica a advogada Gabriela Vitniski. A especialista em direito empresarial diz, ainda, que alguns bancos têm de fato efetivado as promessas de rescisão do contrato, levado os imóveis a leilões e muitos
consumidores são surpreendidos com a notificação para desocupar o imóvel. “Porém, é importante atentar porque muitas vezes o procedimento não tem seguido ao previsto na legislação, o que pode torná-lo anulável, inclusive o leilão, permitindo
que os devedores obtenham mais tempo para saldar a dívida”, destaca. Pela lei Os contratos de financiamento imobiliário são parcialmente regulamentados pela Lei de Alienação Fiduciária nº 9.514/97, que narra todo o procedimento para que o banco possa retomar o imóvel do devedor. Caso o procedimento não seja seguido corretamente, deve o consumidor procurar um advogado para buscar a anulação dos atos realizados. “Segundo o artigo 26 da lei de Alienação Fiduciária (Lei nº 9.514/97) a primeira etapa de todo o procedimento,
é que o devedor seja notificado pelo cartório de registro de imóveis competente, para que, no prazo de 15 dias purgue a mora, ou seja pague a prestação vencida e as vincendas até a data do pagamento, os juros pactuados, as penalidades e os demais encargos contratuais e legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais imputáveis ao imóvel, além das despesas de cobrança e de intimação”, diz Gabriela. Além disso, observa a advogada, o mesmo artigo de lei exige que esta notificação seja pessoal, ou seja, o devedor tem de efetivamente e pessoalmente ser comunicado. “Se a notificação for entregue a qualquer outra
pessoa que não seja o devedor do contrato, não terá valor legal, e para concluir o procedimento será necessário que se publique a notificação em um edital durante três dias nos jornais de grande circulação”, aponta. Portanto, é importante ao devedor estar atento sobre a realização dos procedimentos, a fim de saber de fato, quando, em decorrência dos atrasos, correrá o risco de perder seu imóvel.
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INOVAÇÃO
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Como montar a varanda gourmet ideal para você
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Espaço pode ser utilizado para diversas funções, como a reunião entre amigos ou ambiente para relaxar totalmente
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mundo contemporâneo nos trouxe a compreensão de que não há culpa em se aproveitar a vida. Junto a este pensamento, surgiram tendências de pensar formas de manter uma vida mais feliz e saudável, investindo naquele lugar onde as pessoas passam seus momentos mais íntimos e recebem familiares e amigos próximos: suas casas. Dentro desta lógica, entre as muitas tendências nos últimos tempos, as varandas gourmet se destacam como as que vêm ganhando mais espaço. O ProCompra, plataforma de cotação e intermediação de móveis planejados, levantou com as designers de interior Léa Kaufmann e Melanie Kiss, dicas para montar o ambiente. As dicas de Léa Kaufmann 1- Utilize materiais práticos, que permitam a utilização do espaço à vontade, sem o receio de que possa com o uso estragar as peças aplicadas; 2- Evite tecidos delicados ou materiais difíceis de manter no dia-a-dia e preserve os espaços entre mobiliários; 3- Utilizar paredes em textura que remetem ao cimento queimado e coifas de ilha com um toque mais ‘industrial’
estão entre as tendências do momento; 4- No momento de escolher o mobiliário, prefira banquetas para os balcões mais altos e poltronas/sofás confortáveis para saleta integrada ao gourmet; 5- Faça um planejamento e encontre um profissional que tenha visão. Use o conceito de ‘menos é mais’ para criar uma harmonia geral e fazer com que a linguagem do projeto como um todo seja respeitada. O que evitar ao montar uma varanda gourmet, por Melanie Kiss 1. Materiais e móveis muito sofisticados; 2. Tons de cores escuros nos mobiliários – pois acabam sobrecarregando o ambiente e tiram o ar descontraído do local; 3. Tapetes, pois sujam facilmente; 4. Objetos desnecessários e móveis muito grandes. Além de diminuir o espaço de circulação das pessoas, poluem visualmente o ambiente e também são difíceis de serem rearranjados para receber um número maior de pessoas.
A varanda ganha status gourmet e, atualmente, recebe um upgrade para se tornar um ambiente acolhedor e muito útil nos apartamentos
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Airbnb dá garantia de US$ 1 milhão para anfitriões Airbnb diz que, em 2015, apenas 540 casos de danos materiais significativos foram relatados, ou seja, menos de 1 caso para cada 64 mil pessoas em todo o mundo
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Airbnb acaba de anunciar que todos os anfitriões dos mais de 190 países que têm espaços anunciados na plataforma estarão cobertos por um seguro equivalente a US$ 1 milhão na moeda local, chamado de Garantia ao Anfitrião, a partir do dia 10 de dezembro. Esta garantia já está disponível no Brasil desde que a plataforma chegou no país, em 2012, e agora será estendida para os anfitriões de todos os países, no raro caso dos hóspedes causarem danos a propriedade. “Mais de 60 milhões de hóspedes já tiveram experiências seguras e confortáveis viajando pelo Airbnb, o que faz com que nós nos orgulhemos do programa de Confiança e Segurança que construímos. Por muitos anos, a Garantia ao Anfitrião, no valor de US$ 1 milhão, tem sido o pilar deste projeto. Ele foi criado para apoiar os anfitriões nos raros casos em que o hóspede causa danos à propriedade. O seguro foi desenvolvido em 2011 e é pioneiro dentro da economia compartilhada. Desde então, conseguimos levar paz de espírito a milhares de anfitriões”, afirmou a empresa, em comunicado oficial. Anteriormente, estavam cobertos pelo programa somente os seguintes países: Austrália, Áustria, Bélgica, Brasil, Canadá, China, Cuba, Dinamarca, Finlândia, França, Alemanha, Grécia, Hong Kong, Islândia, Índia, Indonésia, Irlanda, Israel, Itália, Japão, Quênia, Malásia, Países Baixos, Nova Zelândia, Noruega, Portugal, Porto Rico, Singapura, África do Sul, Coreia do
Sul, Espanha, Suécia, Suíça, Taiwan, Tailândia, Turquia, Reino Unido e Estados Unidos. O Airbnb acredita que a expansão da Garantia ao Anfitrião é particularmente importante para anfitriões da América Latina, África, Oriente Médio e partes da Europa Central e Oriental. A maioria dos membros da comunidade não precisará fazer uso do seguro, de acordo com a plataforma. Segundo dados revelados pelo próprio Airbnb, esse ano, mais de 35 milhões de visitantes se hospedaram no Airbnb em todo o mundo. Nesse período, foram relatados apenas 540 casos de danos materiais significativos (de mais de US$ 1 mil) nas propriedades anunciadas no Airbnb globalmente. Isso significa menos de 1 caso para cada 64 mil pessoas em todo o mundo. “Este seguro é apenas uma das muitas maneiras que o Airbnb trabalha para ajudar a proteger os anfitriões da comunidade. Nosso recém-lançado programa de Seguro de Proteção ao Anfitrião, que já cobre alguns países, foi criado para o caso de um hóspede acidentalmente se ferir durante a estadia. Além disso, desenvolvemos também um programa de Segurança Doméstica, que torna mais fácil e conveniente deixar as casas mais seguras com detectores de fumaça e monóxido de carbono. Nós também estabelecemos diretrizes para os nossos anfitriões sobre como ser um bom vizinho e hospedar com responsabilidade. Para os vizinhos, criamos uma central de ajuda para quem tem questionamentos ou preocupações sobre o Airbnb”, finaliza.
EXPEDIENTE EDIÇÃO Mellanie Hasimoto mellzis@gmail.com
REPORTAGEM Fred Santana
FOTOS Arquivo EM TEMPO
REVISÃO Dernando Monteiro e João Alves
DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira
TRATAMENTO DE FOTOS Kleuton Silva
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Expansão da Garantia ao Anfitrião é importante para participantes da América Latina, África, Oriente Médio e Europa
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ABMI promove encontro A
contece nos dias 19 e 20 de novembro, no Hotel Deville, na cidade de Porto Alegre (RS), o 61º Encontro da ABMI, Associação Brasileira do Mercado Imobiliário. Nessa edição, mais de 30 representantes de imobiliárias de todo o Brasil, empresários do segmento e interessados comparecem para debater o tema Gestão de Marca e outros relevantes ao mercado imobiliário por meio de palestras, painéis e workshops. A anfitriã do encontro é a Auxiliadora Predial, empresa com 84 anos de mercado e com uma das maiores estruturas de gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil. Especialistas No primeiro dia do evento, Luciano Deos, um dos principais nomes em branding do país e professor de pós graduação da FGV, fala sobre o tema do encontro: Gestão de Marca. Fundador, sócio e diretor presidente do GAD, o palestrante é membro do Conselho Consultivo da Abedesign – Associação Brasileira de Empresas de Design. Ele coleciona mais de cem prêmios nacionais e internacionais, como o New York Festival, London International Awards, IF Design, e Cannes Lions. Na sequência, Diego Ramos, diretor e fundador da empresa
Fotografia Imobiliária, pioneira em se preocupar e oferecer uma gama completa de soluções fotográficas para o mercado imobiliário, ministra palestra sobre “O que e como, realmente as fotos vendem”. No segundo dia de evento, é a vez de Cláudio Gastal, Presidente Executivo do Movimento Brasil Competitivo, falando sobre Capacitação e Treinamento. O expositor é, também, consultor do Instituto Gerdau para Projetos de Melhoria da Gestão Pública e Competitividade no País, bem como integrante da Comissão Técnica do Prêmio Gaúcho de Qualidade e Produtividade. Foi secretário executivo da Câmara de Políticas de Gestão, Desempenho e Competitividade da Presidência da República no período de 2011 a 2015. No primeiro dia do evento, a programação é fechada e exclusiva às empresas Associadas da ABMI, mas no segundo dia, as palestras e workshops são abertas ao público. Com a presença de gestores e executivos de todo o país, o encontro fomenta a troca de informação e possibilita atualização sobre temas contemporâneos que envolvem o setor imobiliário. As inscrições para o segundo dia do evento são gratuitas e devem ser feitas pelo e-mail: secretaria@abmi.org.br ou pelo telefone (53) 9139-4644.
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Com o tema “Gestão de Marca”, o evento em Porto Alegre reúne executivos e gestores do setor imobiliário de todo o país e palestrantes como Luciano Deos, Diego Ramos e Cláudio Gastral, especialistas em marketing e branding
Os palestrantes Cláudio Gastal, Diego Ramos e Luciano Deos são premiados e respeitados em suas respectivas áreas de atuação
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Arquitetando
contato@arquitetandomanaus.com.br www.arquitetandomanaus.com.br
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Grife S.C.A. retorna a Manaus com identidade renovada. Showroom ganha novo posicionamento, nova gestão e surpreende o mercado”
Atuante no mercado nacional e internacional de mobiliário e alta decoração
FOTOS: S.C.A. E PAULO RICARDO SACHS
S.C.A abre as portas em grande estilo: um showroom de inovação e qualidade
Paulo Ricardo Sachs
Recepção e hostess: Slimstone
Projeto de um quarto de menino de um cliente: sustentável
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marca de móveis planejados S.C.A. retorna a Manaus (AM) de fôlego renovado. O showroom localizado na rua Fortaleza, 544, bairro Adrianópolis, retorna à cidade com novo posicionamento e nova gestão, afinada ao conceito atual exigido pela empresa, com sede em Bento Gonçalves, pólo moveleiro gaúcho. O ponto de 510 m2 apresenta doze ambientes que trazem os últimos lançamentos da grife S.C.A. O Escritório Traço 68, de Porto Alegre (RS), que assina o projeto e é responsável pela identidade da rede S.C.A. no Brasil e no exterior, fez questão de seduzir o cliente, apresentando um projeto de arquitetura ímpar. A começar pela belíssima árvore jaqueira, incorporada ao imóvel de onde as pessoas podem contemplar a aliança entre design, arquitetura e natureza rodeada pelos núcleos de atendimento, grande diferencial da marca para atendimento VIP, que conta ainda com um inbound marketing, tornando cada experiência ao consumidor inesquecível. O designer Paulo Cardoso do Escritório Traço 68, inovou na proposta do Cooking Theater, um ambiente funcional e refinado, num tom de madeira escurecida, que contrasta com todo o restante do showroom, onde os acabamentos são mais claros e nos tons de marrom. Ela é o centro das atenções do espaço, e será o grande palco para encontros e celebrações promovidos pela revenda. Já a Cozinha Clássica, um dos sucessos da grife moveleira, aparece em uma versão exclusiva. O acabamento Antique que simula um desgaste pelo tempo, remete ao passado, seduz e faz emergir certas memórias. Já a estante que divide a área de atendimento e o jardim apresenta um design desconstruído, onde nichos abertos e fechados, tornam a experiência do atendimento ainda mais agradável, graças à iluminação oriunda do jardim de Jabuticabas. Outro grande destaque, que promete atrair todas as atenções, é a inédita e recém lançada Coleção de mobiliário solto, assinada pela S.C.A. Na Arredamenti, composta pelas séries Modula, Domino, Graffo e Axo, as peças podem
Closet: modernidade
ser vendidas separadamente, ou conjugadas aos projetos e às soluções S.C.A. A linha reforça a tendência de móveis no conceito Free Standing, ou seja, de um mobiliário versátil que pode ser inserido em qualquer espaço da casa ou office, ocupando destaque, evidenciando sua forma e cumprindo sua multifuncionalidade. Em suma, a coleção é composta por elementos de design pensados para guardar, apoiar, organizar, mostrar ou esconder de forma elegante e descontraída. Vale lembrar que toda a madeira empregada pela S.C.A. é proveniente de reservas manejadas e certificadas pelo FSC (Forest Stewardship Council), o selo verde mais reconhecido internacionalmente. Muitas novidades aguardam os amantes da arquitetura e decoração de interiores no novo showroom da S.C.A. em Manaus. O projeto é arrojado e altamente sofisticado, une tecnologia, inovação e originalidade na proposta de atender profissionais especificadores e clientes exigentes que valorizam arquitetura e design. Detalhes tecnológicos incorporados aos projetos do showroom na nova S.C.A. em Manaus (AM) são mais uma mostra do que essa grife de mobiliário planejado pode fazer por qualquer ambiente. Entre os diferenciais do empreendimento, chama a atenção o projeto do Hostess, que apresenta um dos produtos que a S.C.A. traz com exclusividade ao showroom,
Coleção Arredamenti, uma série de complementos para decoração e ambientação
Cooking Theater: ambiente parcial
A sofisiticação do Grafismi aliado ao Slimstone: inovador
Fachada da loja: Fortaleza 544
o Slimstone. O Slimstone é a pedra natural na espessura de cinco milímetros, que ao ser aplicado sobre um “composite”, tecnologia inspirada na indústria náutica e aeronáutica, adquire grande resistência à flexão e ao impacto. O processo torna o produto 70% mais leve e resistente do que a pedra natural de vinte milímetros, o que facilita o processo de instalação e confere versatilidade de aplicabilidade. A fabricante S.C.A. está inserida no segmento moveleiro desde 1967. Sempre destacada pelo design e pela qualidade, a empresa localizada em Bento Gonçalves, na Serra Gaúcha, Brasil, conta com os mais avançados equipamentos para a indústria moveleira. Na Fortaleza 544, fone 36338974, Adrianópolis. www.sca.com.br
Slimstone: a foto reflete o luxo e uso de todas formas da pedra translúcida
Revestimento sintético e feltro, dando um toque requintado no closet
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MANAUS, DOMINGO, 15 DE NOVEMBRO DE 2015
O que fazer quando pias, ralos e vasos sanitários entopem Quem é que nunca teve que usar alguma receitinha mágica para desentupir pias, ralos e vaso sanitário? Confira as soluções para estes problemas!
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o banheiro, a causa de entupimento das pias são, normalmente, cabelos, pedaços de sabonetes e objetos como cotonetes, fio dental, grampos de cabelo. Para desentupir, basta jogar cinco litros de água bem quente para resolver o problema. Além disso, produtos que dissolvem gordura também podem ser utilizados, finalizando a limpeza com uma boa quantidade de água. Mas se a causa do entupimento na pia for pedaços de alimentos, pode-se utilizar um desentupidor de ralos tradicional ou remover o sifão da pia. Em casos mais complicados a melhor coisa a ser feita é contratar uma desentupidora para solucionar o problema. Já o vaso sanitário possui de duas a três curvas até chegar ao encanamento, e é projetado justamente para evitar a queda de objetos sólidos direto na rede de esgoto. Os entupimentos de vaso geralmente são feitos por obstrução dessas curvas com excesso de papel, cotonetes, absorventes, preservativos, além de cesto para pedra sanitária. Com um desentupidor, é necessário que haja água suficiente para cobrir a sucção da borracha antes de utilizá-lo. Prefira os que têm forma arredondada, que são mais eficazes em vasos sanitários. Se o desentupidor não funcionar, você pode tentar enfiar uma mangueira para desobstruir a passagem. Outros ambientes A gordura é a campeã quando se fala de pia entupida na cozinha. Neste caso, a receita é jogar cinco litros de água bem quente com um copo de sabão em pó. Ele cria uma “camada” nas paredes do encanamento que evita o acúmulo de gordura ao longo da rede. Além disso, produtos que dissolvem gordura também podem utilizados jogando dire-
tamente no ralo e aguardando de 10 a 15 minutos a ação. Para finalizar, jogue uma boa quantidade de água. Quando houver pedaços de alimento, pode-se utilizar um desentupidor de ralos tradicional ou remover o sifão da pia. Para remover o sifão, basta ir debaixo da pia, desenroscar o sifão e deixar escorrer a sujeira acumulada dentro de um balde. Para colocar novamente, basta encaixar o sifão e rosquear o mesmo novamente. Os ralos também entopem. Os de banheiro são obstruídos por excesso de cabelos e gordura corporal. O cabelo se forma como uma espécie de “peneira” impedindo a passagem natural da água. Já em quintais, as maiores causas de entupimento são folhas, terra e pelos de animais. Para a desobstrução do ralo sanitário, basta remover a grade externa. Com uma luva ou uma sacola de supermercado, pegue a sujeira no fundo do ralo, verifique se não restou nada e coloque de volta a grade externa do ralo. Já nos ralos dos quintais, siga o mesmo procedimento. Também é aconselhável colocar uma mangueira no cano do ralo, e com um pano, vedar em volta para ligar a mangueira e empurrar a sujeira para fora do cano. Outros tipos de limpeza A limpeza de fossa é feita por meio de um sistema do caminhão limpa-fossa que atua com um sistema de sucção a vácuo, gerado por uma bomba de anel líquido, conjugado a um tanque perfeitamente fechado (com capacidade de 3m³ até 15m³). O caminhão é capaz de aspirar qualquer
resíduo que se encontre no reservatório, armazenando -o no tanque para posterior transporte e descarte em um local apropriado. Já o hidrojateamento funciona removendo, por meio de um hidrojato de alta pressão, o acúmulo de materiais incrustados sobre certa superfície. O hidrojateamento é realizado com um caminhão equipado com reservatório de água e bomba de alta pressão. O hidrojato é gerado por uma bomba de alta pressão, que produz uma vazão de até 260 litros de água por minuto, o que torna o serviço de hidrojato rápido e eficaz.
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Preços em conta facilitam a compra de material A
queda nas vendas dos materiais de construção por causa da crise na construção civil, que levaram à paralisação de muitas obras, fizeram os fabricantes e fornecedores de produtos diminuírem a margem de lucro, oferecendo mais promoções. Isso levou vários materiais a ficarem com preços abaixo da inflação, com descontos de até 30%. Com preços na contramão da inflação, agora é o momento que muitos esperavam para fazer aquela reforma em casa, como trocar o piso, melhorar os encanamentos ou cabeamentos, pintar e reforçar estruturas,
ampliações, entre tantas outras coisas. Como os concorrentes estão fazendo de tudo para conquistar novos consumidores, pesquisando dá para perceber a grande mudança de preços de um mesmo produto de um lugar para outro. Há um acúmulo de materiais nas lojas e para desovar o estoque, as lojas precisam vender. “Durante um mesmo dia, os preços podem variar muito, tendo pela manhã um valor e até a noite sofrer gradualmente baixas inesperadas”, conta Leonídio de Oliveira Filho, empresário e criador do site Dica de Preço. Os preços
atrativos vão de materiais de hidráulica, elétrica, banheiros, iluminação, portas, janelas, ferragens, cimento, aço, tubos e até itens de acabamento. Entre janeiro e julho, eles subiram 4,26%, abaixo da inflação. Em 12 meses, a diferença é ainda maior: os materiais subiram 5,9%, enquanto a inflação ficou em 9,5%. Mesmo assim, não dá para sair comprando no automático, apenas porque estão em promoção, é necessário fazer pesquisas e descobrir as melhores ofertas. Hoje, com a in-
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Pesquisando o melhor preço dá para comprar com descontos de até 30% no valor real
ternet, dá para buscar preços melhores ou pesquisar em redes sociais e sites especializados. “No Dica de Preço (dicadepreco.com.br)
há uma comunidade para trocar informações quanto a valores de produtos, além de um comparador, onde o consumidor terá uma pesquisa com as melhores ofertas do segmento”, explica o empresário. Mas, além disso, ressalta Oliveira, é pechinchar e tentar conseguir uma redução maior, e se tiver que parcelar, prefira os valores fixos e sem juros. “A compra inteligente é aquela que é feita sem grande ansiedade, onde a espera e a pesquisa pelo melhor preço sempre devem prevalecer”, finaliza.
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MANAUS, DOMINGO, 8 DE NOVEMBRO DE 2015