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erá que ainda é possível, em meio à presente crise, dispender gastos com reformas? Claro que aquela reforma na arquitetura da edificação pode representar grande investimento em um momento que os recursos precisam ser poupados pela instabilidade econômica no país. Porém, é possível, sim, tornar os ambientes mais próximos do desejado com pequenas reformas internas, sem modificar necessariamente a estrutura dos espaços e, portanto, economizar no investimento total. Então, como podemos criar ambientes mais aconchegantes, personalizados, criativos, elegantes e principalmente acessíveis em época de crise? “A resposta incide em planejar todas as intervenções junto ao seu arquiteto ou designer e pesquisar os preços
antes de executá-las”, explica a arquiteta Giovana Feres. Abaixo, a profissional dá dicas, divididas em categorias, sobre intervenções para facilitar as escolhas de quem pretende reformar. Iluminação e pintura “A troca das luminárias existentes pode configurar um bom investimento, pois além do aspecto estético que os modelos mais modernos atribuem ao ambiente, podem ainda fornecer maior ou menor quantidade de luz e, assim, propor uma ambientação correta conforme a atividade que ali acontecerá”, diz a profissional. Se a troca das luminárias não for possível ou for encarecer o orçamento, pode-se optar por luminárias de piso e/ ou mesa, que não dependam de intervenção elétrica e que
Elementos indispensáveis nos projetos Página 3
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Reforma e crise: é possível Com as dificuldades financeiras cada vez maiores, profissional dá dicas para mudar o ambiente sem gastar rios de dinheiro
REVESTIMENTO
Para reformas pequenas, basta planejar todas as intervenções junto ao seu arquiteto ou designer e pesquisar os preços antes de executá-las. Essa é a saída para personalizar ambientes e gastar pouco Giovana Feres, arquiteta
possam, ainda, funcionar como objetos de decoração. Pintar uma parede ou duas com uma cor intensa e diferente das demais pode agregar personalidade ao ambiente e afastar a monotonia, além de renovar o espaço. Para Giovana, uma opção interessante e descontraída é personalizar uma parede com tinta de lousa para que seja utilizada como mural de recados e desenhos e que pode ser constantemente renovada conforme o que for ali inserido. “Numa reforma com recursos limitados, a troca de revestimentos pode ser muito onerosa e a solução pode incidir na pintura, com tinta específica para esse fim, ou na adesivagem desses revestimentos. Para os pisos, uma opção barata é a instalação de piso sobre o piso existente, como o vinílico ou o laminado de madeira, os quais não modificam os pisos existentes e podem ser instalados de forma simples e rápida, com possibilidade de ocupação do espaço logo após sua instalação”, indica. Os adesivos, completa a arquiteta, podem ser instalados sobre revestimentos existentes, mas podem também ser aplicados sobre paredes com pintura, mobiliários, portas, objetos como geladeiras e frigobares, entre outros. “Há no mercado infinitas possibilidades de cores e texturas, a preços bem acessíveis, e é possível, ainda, criar-se sua própria padronização. Representam assim um bom elemento para a personalização a baixo custo sendo práticos de se instalar e de ser removidos quando necessário”, observa. Fáceis de instalar e de limpar, os papéis de parede podem
ser uma alternativa para cobrir aquela parede sem graça, a qual deve, porém, ter uma superfície lisa e acabada, sem imperfeições. Os preços podem variar muito conforme fornecedor e texturas escolhidas, mas há sempre opções mais em conta no mercado e que podem atribuir um efeito interessante. Móveis e decoração A troca dos móveis também favorece uma reforma de interiores, mas pode representar grande dispêndio de recursos. Assim, a reutilização é a tendência para gastar-se pouco. “Opções são a repintura de móveis antigos e também a utilização de objetos alternativos como mobiliário, como os já bem conhecidos pallets de madeira e caixotes de feira. A partir do tratamento adequado e do rearranjo desses elementos podem ser criados sofás, armários, estantes, nichos, mesas e outros”, diz. Para uma decoração mais econômica, podemos nos valer de objetos rústicos da arte popular, como potes e vasos de barro e madeira, artigos em vime e outros que costumam ser mais baratos e valorizar a cultura local. Quadros e pôsteres também são opções baratas e que atribuem maior personalidade aos espaços, até mesmo em banheiros, cozinhas e lavanderia. “Almofadas, com texturas e cores diferenciadas, também permitem uma composição sofisticada ou despojada, conforme se queira”, acrescenta Giovana Feres. Cortinas e tapetes, por sua vez, preenchem melhor os ambientes e podem disfarçar um piso ou parede com acabamento desgastado que não pode ser trocado.
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Consumidor pechincha para comprar casa própria Quem são as pessoas que ainda estão comprando imóveis em meio à crise e como elas conseguem descontos EDSON VALENTE
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ÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) - Em um cenário de queda do número de lançamentos de imóveis residenciais, há um sinal de recuperação nas vendas de bens desse tipo. Surge, então, a pergunta: quem são essas pessoas que compram um apartamento em época de recessão? Para analistas do mercado imobiliário, a explicação passa por dois fatores: preços estagnados, com boas possibilidades de os incorporadores também concederem descontos, e a chance de os valores começarem a subir de novo dentro de dois ou três anos – ou até antes disso. O quadro se desenha a partir dos dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) e pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), relativos às movimentações do mercado na região metropolitana de São Paulo. Na capital, na comparação do primeiro trimestre de 2016 com o mesmo período de 2015, as vendas de residenciais novos cresceram 4,4%, enquanto os lançamentos caíram 23%, atingindo o pior resultado absoluto para o primeiro trimestre desde 2004 -1.692 unidades lançadas. “O mercado ainda está muito parecido com 2015”, diz Celso Petrucci, economistachefe do Secovi-SP. “Os incorporadores não têm coragem de lançar empreendimentos por falta de confiança na economia do país”. Segundo Yorki Estefan, diretor do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São
Paulo), “as construtoras não são capazes de produzir e ter lucro com os preços praticados hoje na ponta”. Para desovar o estoque de 25.823 unidades disponíveis para venda na cidade de São Paulo, entre imóveis na planta, em construção e prontos que foram lançados nos últimos 36 meses, e fazer caixa, as empresas têm concedido descontos, uma deixa para o comprador pechinchar. “Os preços já vêm caindo e devem continuar assim até o segundo semestre de 2017”, diz Thomaz Assumpção, presidente da consultoria Urban Systems. Por outro lado, uma diminuição drástica dos lançamentos no presente vai impactar a oferta daqui a dois ou três anos, levando em conta que o mercado imobiliário possui ciclo longo. “Na ausência de qualquer produção, a oferta atual se esgotaria em 16 meses”, diz Renato Ventura, vice-presidente-executivo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias.
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O charme indispensável Os revestimentos deixaram de ser coadjuvantes e agora são elementos essenciais nos projetos de arquitetura e decoração
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s revestimentos definem a estética de um ambiente, que pode ser sofisticada, moderna, rústica ou seguir outra tendência. “Os revestimentos são a base de um projeto de arquitetura. É o que antecede qualquer decoração, é o acabamento mais delicado e fino da obra. Se não tem um bom piso e revestimento a decoração fica comprometida”, afirma a arquiteta Leila Barakat. Segundo ela, os revestimentos dão um “up” em qualquer projeto e, por isso, merecem atenção especial dos arquitetos e dos proprietários do imóvel. “Se a ideia é criar ambientes sofisticados, você deve recorrer a pisos que seguem essa linha; se o projeto é mais contemporâneo, escolha materiais no meio termo, mais naturais e despojados como os concretos lisos e acetinados; se o ambiente é rústico, use os tons terrosos”, orienta a arquiteta. Entre as tendências para 2016 lançadas na Expo Revestir 2016, maior feira de revestimentos da América Latina, Leila Barakat destaca a valorização dos tons neutros, indo do cinza ao preto, e dos tons mais quentes e terrosos. “Saímos dos revestimentos claros indo para tons mais quentes. As cores são fantásticas”, observa. “O segmento de revestimentos tem evoluído bastante, com materiais cada vez mais diferenciados e ousados. As pedras naturais e rústicas, os concretos inspirados na arquitetura das cidades, os clássicos mármores, novas madeiras e tijolinhos são algu-
di Brescia, do norte da Itália, é um botticcino claro, perfeito para a casa toda; Ecollection – linha de madeira já existente no portfólio da Portobello, que ganha novas interpretações. Apresenta três novas madeiras: Ébano, oriundo da África, com tábuas longilíneas, além de parquet e Chevron, sempre escuras como chocolate, com nuances mel e petróleo; Jequitibá, típico do Brasil, com aplicação da técnica francesa decapé, que revela as marcas do tempo nas superfícies; e a Taiga, da floresta Boreal, que apresenta madeiras muito claras com largos veios, que aparece também na versão 30x180cm;
Acabamento ‘de primeira’ deve ser um dos fatores na escolha
mas das novidades de 2016”, afirma a gerente Deborah Camely, da Portobello Shop, líder em revestimentos na América Latina, que lançou durante a Expo Revestir 2016 a coleção Arquitetura em Movimento – In & Out, inspirada na Arquitetura e todo seu movimento. Destaques da coleção Marmi Classico – os clássicos mármores também ganham complementos. A linha Marmi Classico responde ao
desafio de eternizar em porcelanato os mais raros mármores naturais. O branco, combinado com grafite e sutis toques de ouro, batizado de Golden Calacata, é sofisticado, mas sem ostentação, que transforma projetos e ambientes em espaços mais elegantes. O mármore negro, Nero Marquina, de origem espanhola, é a verdadeira inovação. O contraste entre a superfície escura e os veios alvíssimos revela sua origem nobre. Para completar, o Avorio
EXPEDIENTE EDIÇÃO e REPORTAGEM Mellanie Hasimoto mellzis@gmail.com
FOTOS Arquivo EM TEMPO
DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira adyelvieira@gmail.com
TRATAMENTO DE FOTOS Kleuton Silva
Dolce Vita – resgata um revestimento feito artesanalmente há séculos na Itália e nos remete a uma visita a Toscana ou Emília Romagna, onde o piso “il coto” é comum. As tonalidades variam conforme a origem da argila e vão dos suaves beges aos intensos alaranjados. A reprodução em porcelanato, com borda irregular e formato 25x25cm, traz a proposta de aliar o espírito italiano ao olhar contemporâneo; Geppetto – a alusão ao personagem das histórias infantis não é à toa. Seu talento com o ofício da marcenaria artesanal inspirou a seleção de mosaicos em madeira natural, que traz aconchego aos ambientes, com texturas e relevos. Sua aplicação autoadesiva e desempenho acústico fazem essa linha prática, além de muito bonita.
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As pegadinhas da web Comprar um imóvel baseado no anúncio feito pela internet pode ser uma verdadeira cilada
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internet, de fato, fez com que todo tipo de negociação ficasse muito mais rápida e simples de ser feita. No entanto, na hora de comprar um imóvel, ela pode não ser, necessariamente, a melhor ferramenta para fechar um negócio. Marcelo Tapai, advogado especialista em direito imobiliário e presidente do Comitê de Habitação da OAB/SP explica quais são as maiores pegadinhas que um investidor que vai comprar pela web pode cair.
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Anúncios com localização diferente “São Paulo, por exemplo, é uma cidade com bairros muito grandes, então é comum ver anúncios de unidades no Anália Franco (bairro nobre na Zona Leste paulistana) e daí o apartamento é na Penha (bairro de classe média). Não pode comprar sem conhecer a vizinhança, o transporte do bairro, ver como ele funciona. Às vezes um lugar que parece que é tranquilo de dia pode ser muito agitado de noite, por exemplo”, comenta Tapai.
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Imóveis com problemas estruturais “Uma boa pintura pode esconder uma infiltração séria
em um imóvel que demandaria uma possível reforma”, relata o advogado. Boas fotos de um anúncio podem esconder problemas estruturais importante em um imóvel. Assim, o conselho do advogado é que o investidor não deixe de visitar um imóvel com alguém que entenda de edificações e que possa verificar o estado da unidade.
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Anúncio com imóveis com preços extremamente baratos Um preço muito baixo, geralmente, tem alguma coisa errada. Das duas uma: ou é um “barato que sai caro”, como imóveis que têm problemas na documentação, como menciona Tapai, por exemplo, ou então eles simplesmente já foram vendidos e o corretor tentará oferecer outro imóvel por um preço muito mais alto. Nesse caso, a recomendação do advogado é que “nunca, de jeito nenhum e em hipótese nenhuma, o comprador decida adquirir um imóvel na primeira visita. O corretor vai ser persuasivo, dizer que vários outros compradores também estão interessados e que o negócio não vai ser fechado depois, mas o melhor que você pode fazer pode faz é analisar a proposta com calma”.
ACESSÓRIOS
Objetos auxiliam na reforma Aumentando o portfólio em produtos de construção, a Pincéis Atlas, empresa líder no mercado brasileiro do setor, traz mais duas novidades para auxiliar em uma re-
forma prática. O Serrote Costa e a Caixa de Esquadria são ferramentas que possuem um alto nível de precisão, proporcionando assim um acabamento impecável
Serrote Costa 14” O serrote Costa é ideal para cortes com perfeição em molduras em geral. O lançamento conta com lâmina em aço temperado de 14 polegadas com reforço, cabo de madeira para maior facilidade na hora de manusear, além de possuir 9 DPP – Difusor de Placa Perfurada -, que permite um trabalho impecável. O serrote possui dentes travados e duplamente afiados. Medida: 355 mm. Caixa Meia Esquadria: R$ 65
Caixa ¹/² Esquadria A caixa Esquadria é um produto especial que tem como finalidade fazer cortes em molduras e rodapés de maneira uniforme. O lançamento é compatível com o Alizares, rodapés, molduras e roda tetos de até 14 cm de altura. O acessório faz cortes em dois ângulos, 45º e 90º, aumentando assim, a flexibilidade na hora do corte. Pensado de forma inteligente, o produto é ambidestro, com encaixe para bancadas, além de possuir sistema de trava com cavilhas para peças com menor altura. Deve ser utilizado com serrotes de no mínimo 14 polegadas. Serrote Costa: R$ 50
Sobre a Pincéis Atlas Líder no Brasil em pincéis, rolos e acessórios para pintura, a Pincéis Atlas é uma referência para o mercado de construção nacional e internacional, exportando para mais de 60 países. Fundada em 1966, sua sede está em Esteio (RS), onde atua com duas plantas industriais. Com uma ampla gama de soluções para o segmento profissional e doméstico, a Pincéis Atlas oferece ao mercado cerca de 580 itens, todos eles produzidos com a mais alta tecnologia de fabricação e diferenciais como matéria prima de excelência, design inteligente e voltado à alta performance.
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Arquitetando
contato@arquitetandomanaus.com.br
arquitetandomanaus
www.arquitetandomanaus.com.br
@pricardosachs Paulo Ricardo Sachs Atuante no mercado nacional e internacional de mobiliário e alta decoração
B.Blend: Brastemp inova e amplia opções de cores da sua máquina
A B.Blend é uma plataforma de inovação contínua, pois permite o desenvolvimento de novos sabores e customização de bebidas de acordo com preferências regionais e influência dos próprios consumidores. Disponível nas cores grafite, pimenta e berry, a plataforma, assim como as cápsulas de bebidas e os acessórios, como cilindro de gás e filtro, podem ser encontrados no site www.bblend.com.br, televendas, nos quiosques da marca e também em lojas selecionadas da rede Fast Shop, um dos principais varejistas de eletrodomésticos das regiões Sul e Sudeste do país.
Vermelho em outro tom
A maquina preta
A BBlend em casa
Sachê Guaraná
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linha B.blend Black&White chega ao mercado com cores sofisticadas e design ainda mais marcante A B.blend, primeira e única plataforma de bebidas em cápsulas all-in-one do mundo, anuncia sua nova linha Black&White. A novidade segue de encontro com a estratégia da marca, que desde o início carrega em seu DNA a inovação e o poder de escolha. Os lançamentos são apresentados em duas cores. Sofisticada, a B.blend Black encanta à primeira vista. Sua cor característica realça o design e os traços da máquina, harmonizando perfeitamente em todos os ambientes. Já, a versão White, agrada em todos os detalhes. A suavidade da sua cor aliada aos traços marcantes da máquina, revelam um produto único, elegante e discreto. Proporcionar às pessoas o poder de criar e aproveitar as
melhores experiências com bebidas, faz da B.blend a escolha certa para o consumidor que busca por um produto que ofereça o empoderamento individual e o prazer da descoberta. “B.blend, que tem em seu DNA inovação e design, traz ao mercado novas opções de cores conectadas às principais tendências de mercado e desejos do consumidor”, afirma Omar Zeyn, CEO da B.blend.O lançamento de novos produtos é a prioridade de B.blend. Em menos de um ano, a marca já trouxe ao mercado cinco novos sabores de bebidas e, agora, duas novas cores para a plataforma. Com essas novidades, B.blend totaliza cinco cores do produto em sua família: Graphitte, Pepper, Berry, Black e White. Em relação ao portfólio de bebidas, B.blend conta com 26 sabores, dentro de dez categorias diferentes. A nova linha já está disponível para compra no e-commerce da marca loja.bblend.com.br e por meio do televendas B.blend. As novas cores também poderão ser encontradas no site fastshop.com.br e em lojas selecionadas Fast Shop, um dos principais varejistas de eletrodomésticos das regiões Sul e Sudeste do País. Sobre a b.Blend B.blend é a primeira plataforma all-in-one de bebidas
Chá de hibisco
A máquina em vermelho: um luxo
em cápsulas do mundo e foi apresentada ao mercado pela Brastemp em 2014. A plataforma transforma cápsulas em mais de 20 sabores de bebidas quentes, geladas, com ou sem gás e é uma das principais inovações em eletrodomésticos das últimas décadas. Além das bebidas em cápsulas, a B.blend é um purificador de água, com o melhor sistema de filtragem do mercado e com o diferencial de oferecer água com gás. Em 2015, Whirlpool e Ambev anunciaram uma joint venture e a criação da empresa B.blend Máquinas e Bebidas S.A. Os ingredientes da B.caps de Guaraná Antarctica são exatamente os mesmos encontrados nas tradicionais embalagens da bebida, porém, na B.blend a preparação é feita na hora e diretamente no
Bebida de maçã
copo, onde ocorre a mistura do concentrado do Guaraná Antarctica com a água gaseificada, na temperatura e medida perfeitas. As cápsulas, já disponíveis para venda, terão preço de R$ 1,99. Estamos de olho em todas as oportunidades para planejarmos a expansão e acessibilidade da B.blend. Sabemos que as pessoas têm sede de inovação, por isso buscamos sempre nos antecipar para oferecermos as melhores experiências aos nossos consumidores. O Guaraná Antarctica é apenas o começo dessa revolução”, afirma Rodrigo Bürgers, diretor de Marketing e Vendas da B.blend. Whirlpool e Ambev têm apresentado aos consumidores inúmeras novidades que vão ao encontro das expectativas dos brasileiros. São produtos e tecnologias que atendem aos novos costumes, que se adaptam aos mais diferentes perfis de pessoas, transformam comportamentos e até mesmo antecipam tendências.
A cor neutra: branco
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Plantas: exercício mental
Mesmo quem mora em apartamento pode começar a cuidar de plantinhas para relaxar e arejar a cabeça. Especialista indica quais as espécies mais utilizadas para diminuir o estresse, prevenir a depressão e outras doenças mentais
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uitos profissionais da saúde defendem que ter e cuidar de um jardim em casa pode fazer muito bem para a saúde. O exercício de cuidar de plantas, regando-as e adequando a terra para suas necessidades pode ajudar na diminuição do estresse, além de prevenir como a depressão e outras doenças mentais. Entretanto, nem todos podem ter um jardim externo, por morarem em apartamentos ou casas com pouco espaço. E para quem sofre com esses problemas, os minijardins e terrários se tornaram aliados para aproveitar as vantagens que os vegetais podem proporcionar. A diferença do minijardim para o terrário é que o terrário é um bioma construído em um vidro transparente, que ao receber a luz solar, indispensável para o processo de fotossíntese, faz dele um ecossistema autossuficiente em ar, água e nutrientes. “Os minijardins são construídos geralmente em material opaco, como por exemplo, uma bacia de cerâmica, uma xícara de porcelana, um mini regador, etc. O inglês David Latimer construiu seu próprio bioma em 1960, ficou 12 anos sem precisar abrir para regar as plantas. E esse terrário existe até hoje”, revela a bióloga e especialista em educação ambiental e paisagismo, Lilian Ribeiro. Mas como saber qual a planta mais indicada para você cuidar? De acordo com Lilian, essa é uma dúvida frequente. “Muitas pessoas não têm noção de qual planta escolher para cultivar em casa e muitas vezes, até por esse motivo, desistem de ter um terrário para cuidar. Mas é só pesquisar um pouco que cada pessoa pode identificar qual a melhor planta para si mesma”, afirma. Assim, Lilian listou três principais plantas que poderão formar o seu jardim. Suculentas Geralmente, elas são as
mais utilizadas em terrários e representam a beleza na simplicidade. Além disso, elas precisam de luz indireta e são capazes de realizar o ciclo da água por si mesmas. Ou seja, os terrários de suculentas podem durar anos se forem feitos e organizados de maneira correta. Cactos O cacto é muito reconhecido por ser a planta do deserto. E é por sobreviver em temperaturas tão altas que podem ser interessantes em casa. Muitas pessoas se esquecem de regar as plantas, mas com o cacto não existe esse problema de ficar sem água porque ela é mais resistente nesse sentido. Existem até mais de 3 mil tipos de cactos, pois eles variam muito de comprimento e largura. Por isso, para se ter em casa, os menores são mais indicados pelo espaço que ocupam. Assim, é interessante que elas tenham luz solar indireta, mas não existirão problemas caso essa planta pegue luz direta do sol por algumas horas. Uma dica valiosa é que, tanto as suculentas quanto cactos, não se devem regar as plantas, mas sim o ambiente do terrário. Rasteirinhas A planta rasteira mais conhecida é o musgo, que não cresce a partir de sementes. Mas, caso sejam bem cuidadas, elas dão um toque excelente na decoração por se tornarem robustas e vistosas. Além disso, elas podem servir em um terrário onde tenham também suculentas por elas servirem para forrar o terrário. Lilian diz que, independente da planta, a atenção é indispensável. “Observar regularmente como as plantas estão é essencial. Algumas plantas podem estar morrendo e atrair infecções de mofo e bolor. Caso aconteça isso, remova a planta o mais rápido possível para que o ambiente permaneça sadio e charmoso”, conclui.
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Charmosas, as almofadas podem dar o toque de cor no ambiente para quem ainda tem receio de ousar
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e existe uma forma fácil e prática de dar um up no décor, o uso de almofadas é certamente uma das melhores maneiras. Elas são ótimas opções para mudar o clima do ambiente. Versáteis, as peças trazem mais beleza, cor e aconchego a qualquer espaço. Os designers e sócios do Estúdio Iludi, Luiz Costa e Rodrigo Irffi, dão sete dicas para ajudar na escolha da almofada perfeita.
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Existem muitas variações de padrões. Busque combinar várias estampas ao usar as almofadas na decoração de locais mais descolados.
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As almofadas podem ser alteradas de acordo com a estação do ano. Nos períodos mais quentes, por exemplo, escolha cores leves. Já nos dias frios, a melhor opção está nos tecidos mais quentes.
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Tem dificuldades para combinar cores e escolher tons complementares? O segredo é buscar almofadas de cores
que já estejam presentes no ambiente e suas variantes.
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Sofás e outras peças com muitas estampas ficam perfeitas com almofadas lisas, sem nenhuma padronagem. Opte por uma cor que faça parte do padrão para ter um resultado ainda melhor.
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Você não precisa escolher entre almofadas estampadas ou lisas, pode usar as duas opções! Essa combinação é perfeita e ajuda a construir um ambiente sem muita poluição visual.
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Para os espaços que andam meio apagados e sem vida, o ideal é dar cara nova com almofadas coloridas. Usar essas peças na decoração é um segredo para mudar sem alterações de móveis e cores.
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Sabe aquelas cores que você acha lindas, mas não tem coragem de colocá-las nos móveis ou paredes? Aproveite e use-as nas almofadas. Essa dica é perfeita para ambientes modernos e encantadores.
FOTOS: DIVULGAÇÃO
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Dicas para usar almofadas no
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Governo regulamenta sistema de registro único de imóveis
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Os dados poderão ser acessados pela Receita e pelo Banco Central, entre outros órgãos e entidades federais
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RASÍLIA, DF (FOLHAPRESS) - O governo federal divulgou na última quarta-feira (11) as regras para criação do sistema de registro único de imóveis, que será administrado pela Receita Federal. Decreto assinado pela presidente Dilma Rousseff regulamenta o Sinter (Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais), cuja criação está prevista desde 2009. De acordo com a Receita, o sistema vai reunir informações de todos os imóveis urbanos e rurais no país, com dados sobre propriedade, vendas, doações, garantias para operações de crédito e geolocalização, por exemplo. Cada imóvel terá também um código identificador, assim como já ocorre com o Renavam em relação a veículos. A Receita ainda terá de adotar medidas legais e operacionais para que o sistema entre em funcionamento. Entre elas, estão a elaboração de um manual operacional e a assinatura de convênios para envio dos dados cadastrais, fiscais e geoespaciais dos imóveis. Após a publicação do manual, haverá prazo de um ano para o início do envio
das informações. Os dados poderão ser acessados pela Receita e pelo Banco Central, entre outros órgãos e entidades federais, pelos serviços de registros públicos e notariais e pelas administrações tributárias dos Estados, do Distrito Federal e dos municípios. A Receita afirma que o novo sistema é necessário porque, hoje, há dificuldade em se identificar os bens e seus proprietários em âmbito nacional para promover ações de interesse público, pois as informações estão espalhadas em milhares de cartórios e prefeituras, sem uma conexão central. Com o Sinter será possível, por exemplo, detectar tentativas de venda de imóveis dados como garan-
tias de dívidas e o uso desses bens para ocultar crimes de corrupção e lavagem de dinheiro. Órgão do Judiciário também poderão agilizar processos de penhora e bloqueio, segundo a Receita. O sistema servirá ainda para o controle sobre aquisição de propriedades urbanas e rurais por estrangeiros.
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O sistema vai identificar os bens e seus proprietários em âmbito nacional
O Conselho Curador do FGTS liberou R$ 21,7 bilhões para o mercado imobiliário justamente para compensar a escassez de recursos da poupança
CRÉDITO
FGTS poderá aplicar recursos em Letras de Crédito Imobiliário BRASÍLIA, DF (FOLHAPRESS) - O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) vai permitir que o dinheiro destinado à compra de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) de instituições financeiras seja utilizado também para a aquisição de LCIs (Letras de Crédito Imobiliário). Em fevereiro, o conselho liberou R$ 21,7 bilhões para aumentar as linhas de financiamento para a compra da casa própria. Foram R$ 11,7 bilhões para a linha PróCotista e R$ 10 bilhões para os CRIs. Dessa última parte, cerca de R$ 4 bilhões já estão sendo emitidos pela Caixa. Aproximadamente R$ 6 bilhões ainda podem ser aplicados em novos papéis. Ao vender esses papéis para o FGTS, o banco conta com novos recursos para aplicar em habitação.
A medida aprovada na última terça-feira (10) tem como objetivo acelerar esses negócios, uma vez que a emissão de LCIs é mais rápida. Pró-cotista Na reunião da terça-feira, o conselho não analisou o pedido da Caixa para remanejar recursos do Pró-Cotista para financiamentos de imóveis na faixa entre R$ 225 mil e R$ 500 mil. O banco ainda tem dinheiro do FGTS, entre R$ 2 bilhões e R$ 3 bilhões, para aplicar em imóveis de até R$ 225 mil ou entre R$ 500 mil e R$ 750 mil. Na faixa intermediária, só há recursos com juros mais altos, da poupança por exemplo. No Pró-Cotista a taxa ao ano é de 8,5%. A linha Pró-Cotista só pode ser acessada por trabalhadores com pelo menos três anos de vínculo com o FGTS. Além disso, eles precisam estar trabalhando ou ter saldo na conta do FGTS de pelo menos 10% do valor do imóvel.