MANAUS, DOMINGO, 8 DE FEVEREIRO DE 2015
(92) 3090-1017
Contato com a natureza é aposta de novo residencial Os terrenos do condomínio podem chegar a mil metros quadrados
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uso sustentável e econômico da água é um quesito cada vez mais exigido pelos projetos de sustentabilidade de grandes empreendimentos habitacionais. E quando a construção tem como local o município de Presidente Figueiredo, próximo às famosas cachoeiras e nascentes do local, o planejamento requer ainda mais atenção. O Cachoeiras Residencial & Resort seguiu a cartilha e está prestes a ser um condomínio diferenciado pelos recursos únicos que os moradores terão direito. Localizado no quilômetro 101, da BR-174, o Cachoeiras está sobre uma das maiores reservas naturais de água do mundo e faz uso desses benefícios. Segundo a diretora administrativa da Manaós Imóveis, Madalena Przybysz, o local dá acesso a diversas cachoeiras e cobre uma área com cinco nascentes naturais. “Atualmente, o Brasil e diversos países estão vivendo um problema de ordem mundial que é a escassez da água. O Cachoeiras está em cima do maior lençol freático de água natural do mundo, possuindo dentro dele essas nascentes. O Amazon Acqua Parque, outro empreendimento próximo, também é abastecido com água natural, onde a água borbulha em diversas minas naturais, além
da preservação na área florestal com uma diversidade de animais. Os moradores terão vantagens únicas”, diz. Com mais 330 terrenos de 299,60 a mil metros quadrados, dividos em 11 lotes, o Cachoeiras é um residencial em condomínio fechado com mais de 40 itens de lazer em um complexo que inclui: mini mercado (conveniência), sorveteria, enfermaria, quadra de vôlei, quadra de fute-
SUCESSO
Segundo informações da diretora administrativa da Manaós Imóveis, Madalena Przybysz, cerca de 40% dos terrenos oferecidos pelo residencial já foram vendidos antes mesmo do lançamento bol de areia, salão de jogos, bar molhado, restaurantes das Araras, restaurante a La Carte, churrascaria, café regional e mirante, chapéu de palha, pesque e pague, fazenda turística, corredeira, piscina adulto, piscina infantil, redário, lavanderia, locação de quadricículos, bikes e Kart, pedalinhos, ofurô, sauna seca e sauna a vapor. “Além das atrações oferecidas dentro do condomínio,
o morador ainda ganha um certificado Diamante de associado do Amazon Acqua Park, podendo usufruir o ano todo. O residencial é margeado por dois rios, o rio Urubu e o rio Urubuí, que se encontram formando uma belíssima corredeira que pode ser visitada. Há, também, a proximidade com as cachoeiras, trilhas e grutas encontradas na natureza do município de Presidente Figueiredo. Não faltam opções para os condôminos”, explica Madalena. Segundo a diretora administrativa da Manaós Imóveis, as vantagens naturais oferecidas pelo empreendimento já estão atraindo vendas e alguns pré-lançamentos já foram anunciados. “Cerca de 40% dos terrenos já foram vendidos e ainda nem fizemos o lançamento oficial. Ainda não temos data definida pra o lançamento, porém, já temos um ritmo muito bom de vendas”, destaca. A Figueiredo Incorporadora e Construtora tem a previsão de entrega do Residencial Cachoeiras & Resort em cerca de 36 meses, sendo que após 12 meses o adquirente receberá o seu terreno para construção. O financiamento é direto pela construtora com parcelas em até 120 meses. Para mais informações, é possível ligar para os números (92)32389303 ou 98406-7818.
A área de lazer oferecida pelo empreendimento também é um dos destaques do condomínio
O empreendimento da Manaós Imóveis ficará localizado no quilômetro 101 da BR-174
FOTOS: DIVULGAÇÃO
Cachoeiras Residencial & Resort aposta nas vantagens oferecidas pela natureza do município de Presidente Figueiredo
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FOTOS: ARQUIVO EM TEMPO
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Iranduba poderá ser beneficiada por crise Crise tende a melhorar o mercado imobiliário na Região Metropolitana, com lotes bem planejados
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ano de 2014 teve um crescimento tímido comparado a outros períodos do mercado imobiliário de Manaus, com poucos lançamentos por parte das empresas construtoras. As atuais condições da economia brasileira também contribuem para que o setor enfrente as mesmas dificuldades neste ano. Segundo o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon-Am), Eduardo Lopes, a previsão é pessimista. “A expectativa de crescimento em comparação a 2014 é de apenas 2%”. Lopes explica que o aumento dos juros do crédito imobiliário dificulta a execução de novos negócios e argumenta que o setor continuará a enfrentar obstáculos caso o governo não tome medidas necessárias. “O governo, no momento, está tomando decisões na contramão do que realmente necessitamos, que seria um crédito bancário mais facilitado e menos restritivo, desoneração de cargas tributárias, assim como a diminuição de alguns impostos para incentivar o crescimento”. Dessa forma, esclarece o presidente do Sinduscon-Am, o cenário atual incentiva dois tipos de empreendimentos: os de alto padrão e os populares, que podem ser representados nas regiões Centro-Sul/ Oeste e Norte, em Manaus. “Para aqueles que detêm um alto poder aquisitivo, a oscilação não é tão prejudicial. Já os residenciais populares como o programa Minha Casa, Minha Vida são subsidiados pelo governo, então enfrentam maiores
dificuldades. Agora, os empreendimentos intermediários são os que mais oscilam em relação ao custo, ficando congelados no mercado. Esse é o raciocínio seguido pelas construtoras, que recentemente lançaram empreendimentos de alto padrão no bairro Adrianópolis e na Ponta Negra”, diz. Já na Região Norte da cidade, Lopes destaca a concentração populacional, que cresce a cada ano, e o aumento de empreendimentos como shoppings e supermercados. “Não há outra região para se expandir. A disponibilidade de terrenos para grandes investimentos está na Região Norte”, ressalta o presidente da entidade. O corretor Joaquim Caetano informa que o momento para se investir na Região Norte é o mais propício já que a tendência é o desenvolvimento da área. “O comércio cresce cada vez mais e há várias oportunidades. O morador já encontra quase tudo o que precisa ao redor de onde mora. É possível encontrar o metro quadrado numa faixa de R$ 60 a R$ 100 para os terrenos”. Assim como Lopes, Caetano enfatiza que a Região Norte é a única para onde se pode expandir dentro de Manaus. Mas o corretor também lembra que Iranduba também será uma grande oportunidade de investimento neste ano com a comercialização dos lotes de bairros planejados. “Serão mais de 40 mil lotes disponibilizados até o final do ano. Daqui a um tempo, será o primeiro lugar que as pessoas vão pensar quando se trata de moradia com preços acessíveis”.
O município está ganhando cada vez mais empreendimentos
O fácil acesso à Região Metropolitana é um dos atrativos para quem deseja adquirir um imóvel
EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri REPORTAGEM Bruno Mazieri Sérgio Victor A construção da ponte Rio Negro aqueceu o mercado de imóveis em locais como Iranduba
FOTOS Arquivo EM TEMPO
DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira
REVISÃO Dernando Monteiro e João Alves
TRATAMENTO DE FOTOS Adriano Lima
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Emprego na construção cai e recuperação só em 2016 O
nível de emprego na construção civil brasileira caiu 0,51%, em 2014, depois de ter registrado altas de 3,02%, em 2012, e 1,54%, em 2013. Foram fechados 18 mil postos de trabalho com carteira assinada e, com a queda, a base de empregados atingiu em dezembro 3,285 milhões. Os dados fazem parte da pesquisa feita pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV). Apenas em dezembro, o setor eliminou 163,8 mil vagas, o que significou recuo de 4,75% em comparação ao mesmo mês de 2013. Em relação ao mês anterior, em novembro, foi constatada queda de 4,34% e saldo negativo de 149.030 empregos. A retração não surpreendeu o setor, disse, por meio de nota, o presidente do SindusCon-SP, José Romeu Ferraz Neto. Segundo ele, o mercado mais enxuto e o desaquecimento nas obras de infraestrutura obrigaram as empresas a fazer cortes. “Além da desaceleração no volume de edificações imobiliárias, o setor de infraestru-
tura registrou diminuição do ritmo de obras em função de fatores como: interrupções de obras e demissões, em função de atrasos de pagamentos dos governos da União e dos Estados; adiamento de ordens de serviços para início da execução de obras e até cancelamento de contratos em decorrência dos desdobramentos da operação Lava Jato”, informou no texto. O executivo observou que a recuperação pode ocorrer apenas a partir do próximo ano. Ao longo de 2015, conforme a análise dele, o emprego ainda estará ameaçado por conta das decisões tomadas nos 2 últimos anos. “Para as obras de infraestrutura, esperamos que, passada a fase do ajuste, os governos coloquem seus pagamentos em dia e reiniciem contratações, além de impulsionarem licitações de concessões e parcerias. Com isso, há expectativa de retomada do crescimento da construção em 2016”. No mês de dezembro, o Centro-Oeste do país foi a região que apresentou o maior percentual de cortes (7,79%), comparado ao mês anterior com um saldo de 21.712 demissões. Por Agência Brasil
REPRODUÇÃO
Em dezembro, o setor eliminou 163,8 mil vagas, o que significou recuo de 4,75% e fechamento de 18 mil postos de trabalho
No mês de dezembro de 2014, a Região Centro-Oeste do Brasil foi a que apresentou o maior percentual de cortes na construção
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Cuidados com as áreas de lazer são indispensáveis C
om a grande incidência de calor no inicio de 2015 o uso das áreas de lazer de condomínios tem sido bem maior que normalmente. Com o clima quente, as pessoas não conseguem ficar dentro de apartamentos e casas, principalmente as crianças e os adolescentes. A solução é usar e abusar das quadras poliesportivas, parquinhos e piscinas. Com tudo isso, se torna ainda mais necessário cuidados com a segurança, manutenção e higiene, pois são fundamentais para a saúde e bem estar dos moradores. Na área de segurança, a circulação de visitantes no condomínio e também nos locais de lazer, dependerá primeiro da liberação da portaria, seguindo as normas de identificação com liberação de morador. Não basta ter equipamentos de última geração, é necessário também a contratação de porteiros treinados e preparados para o filtro de pessoas na entrada, fundamentais para a segurança preventiva necessária na entrada do condomínio. O acesso à área da piscina para visitantes dependerá das regras internas de cada condomínio, alguns permitem apenas moradores, outros limitam o
número de visitantes por condômino e os mais cuidadosos colocam seguranças para filtrar a entrada, pois para entrar na água o ideal é que todos tenham a liberação de um exame médico. Para a conservação da piscina é necessária a contratação de uma empresa idônea que preste este serviço e tenha técnicos com registro no Conselho Regional de Química. A limpeza das áreas de piscina e de lazer também exige mais atenção por causa do maior uso. Em muitos casos o trabalho de limpeza e zeladoria deve ser reforçado, passando a ter maior frequência que o habitual em todo processo, como na varrição, higienização de piso, equipamentos, cadeiras, bancos, quadras e demais objetos, entre outros procedimentos. Nesse trabalho, que também pode ser desenvolvido por profissionais terceirizados, é necessário muito cuidado com a presença de garrafas de refrigerante e outros materiais. Com boa organização, o calor e os atrativos do verão pode ser seguro e ainda não oferecer riscos a saúde dos usuários das áreas livres, parques e piscinas. Por Amilton Saraiva
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O calor leva ainda mais pessoas às quadras poliesportivas e às piscinas, devendo-se manter o cuidado redobrado nos espaços
O cuidado pode ser efetuado por meio de uma equipe tercerizada e especializada no tratamento de áreas comuns de lazer
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BRASIL
Carlos Célio carlos@investimento.net.br
Corretor associado agora é lei
Em janeiro, o CUB para obras não incluídas na desoneração da folha ficou em R$ 1.173, 40
Sobe custo da construção em SP O Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil no Estado de São Paulo registrou alta de 6,66% nos últimos 12 meses, com aumento de 8,84% nos custos com a mão de obra; 3,09% nos materiais e 11,78% nos salários dos engenheiros. Os dados, divulgados na última semana, são calculadas pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon SP) e pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e se referem a obras que não
têm desoneração da folha de pagamentos. Já o CUB das obras incluídas na desoneração da folha subiu 6,57% em 12 meses. Na mesma base de comparação, aumentaram em 8,96% os custos com a mão de obra, 3,09% com materiais e 11,78% os salários dos engenheiros. Em janeiro, o CUB para obras não incluídas na desoneração da folha, ficou em R$ 1.173,40 por metro quadrado, 0,33% superior ao de dezembro. Os custos com
mão de obra subiram 0,45%; os de material de construção, 0,10%; e os salários dos engenheiros, 0,77%. Quanto às obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB de janeiro ficou em R$ 1.091,85 por metro quadrado, 0,35% superior a dezembro. Os custos com mão de obra apresentaram alta de 0,51%, os custos com materiais de construção subiram 0,10%, e os salários dos engenheiros apresentaram acréscimo de 0,77%. Por Agência Brasil
No Diário Oficial da União do dia 21 de janeiro, no artigo 139 da Lei 13.097/15, fica regulamentada a possibilidade de o corretor de imóveis poder associar-se a uma ou mais imobiliárias, “mantendo sua autonomia profissional, sem qualquer outro vínculo, inclusive empregatício e previdenciário, mediante contrato de associação específico, registrado no Sindicato dos Corretores de Imóveis ou, onde não houver sindicato instalado, registrado nas delegacias da Federação Nacional de Corretores de Imóveis”. Trata-se, sem dúvida, de uma grande vitória da categoria, fruto do empenho de todos, em especial da diretoria da federação e dos presidentes de sindicatos de corretores de imóveis de todo o Brasil. O corretor associado é uma conquista que atende uma antiga reivindicação da categoria e nos renova o ânimo para novas empreitadas em prol do profissional corretor de imóveis. O Sindicato dos Corretores de imóveis do Amazonas já está providenciando o modelo de contrato de contrato a ser utilizado. O contrato que regerá a relação entre o profissional e a imobiliária será específico e deverá ser registrado no sindicato da categoria. O documento tem de prever que a empresa e o corretor coordenem, entre si, o desempenho das funções e das responsabilidades de cada um no exercício da intermediação imobiliária. A liberdade de associação do profissional a qualquer empresa de seu interesse está garantida, sem a implicação de troca de serviços, pagamentos ou remu-
nerações entre a imobiliária e o corretor de imóveis associado. O que muda: a dinâmica que faz do corretor de imóveis a ponte que liga o comprador às imobiliárias e aos imóveis permanece intacta, porém o método de contratação desse profissional associado é diferente. Não há vínculo empregatício e isso gera duas conseqüências imediatas. A primeira, positiva, é que o corretor ganha autonomia e pode representar mais de uma imobiliária. A segunda, um pouco mais polêmica, tira a obrigatoriedade do oferecimento de benefícios ao contratado, já que não seguirá com o regime CLT e sim terá o posto de um profissional autônomo. O papel do sindicato: prover ao corretor associado o suporte que for necessário, o sindicato e a Federação Nacional de Corretores de Imóveis oferecem o registro do profissional. Com a contribuição anual de cerca de duzentos reais, um corretor se associa e pode usufruir dos benefícios dessa entidade enquanto desfruta também da liberdade de trabalhar onde e como preferir. O Sindimóveis AM, por exemplo, disponibiliza plano de saúde, convênios com faculdades, jornais e etc. A lei do Corretor Associado e o enquadramento destes corretores ao regime tributário do Simples Nacional configuram o marco regulatório do setor. É uma conquista extraordinária para todos nós. E somente com a união dos corretores e o trabalho articulado das entidades que representam a classe, que dias melhores virão. Pense nisso! O seu futuro agradece.
Carlos Célio é corretor de imóveis e perito avaliador
O contrato que regerá a relação entre profissional e a imobiliária será específico e deverá ser registrado no sindicato da categoria”
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Arquitetando paulo@adoromanaus.com.br
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papel de parede é uma ótima opção de revestimento para ambientes, desde que usado corretamente. Houve um tempo em que o produto teve seu uso bastante restrito, quase esquecido. Devido ao avanço, pesquisa e incursão de novas tecnologias, o papel ganha força total na preferência dos consumidores. Ótima escolha para revestir ambientes residenciais ou corporativos, os diferenciais são as novas padronagens com texturas como: palha, seda, papel, viscose, cortiça, vinílicos e a mais recente tendência, a mica: um papel feito
com pedras naturais. Como é feito de minério seu efeito final fica em alto relevo. Todos os papéis possuem fácil aplicação, mas se faz necessário avaliar bem o local. Evite lugares úmidos e também com alta incidência de raios solares, já que o sol ajuda a desbotar e soltar da parede. Entendemos que trata-se de é um produto versátil e que apresenta uma durabilidade média de 10 anos, mas tem um custo de investimento reduzido se pensarmos em médio e longo prazo. Elegante e decorativo, ele é capaz de mudar a personalidade do ambiente em poucas horas. Um must.
Duas conversas entre si: listras e alto relevo
PAULO RICARDO SACHS/ACERVO
Papel de parede: personalidade nos ambientes
Apenas a textura
Papel vinílicos popart: jovialidade
A famosa mica: pedras
Papel listras dá um ar longilíneo ao ambiente
VALOR
Índice que reajusta aluguel sobe 3,98% preços no período de 21 de dezembro de 2014 a 20 de janeiro de 2015. A elevação do índice foi influenciada por aumentos dos produtos e serviços no comércio varejista e também pelo avanço no custo da construção civil que, em 12 meses, ficou 6,74% mais cara. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) teve alta de 1,35% ante 0,76%, em dezembro, puxado pelo grupo alimentação (de 0,85% para 1,66%) e em 12 meses acumula 7,27%. No mesmo período, o Índice Nacional de Custo da Cons-
trução (INCC) subiu 6,74% e na virada mensal passou de 0,25% para 0,7%. Já o segmento atacadista medido por meio do Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) registrou queda. A taxa passou de 0,63% para 0,56%. Entre os itens são destaques o milho em grão com queda de 0,49% ante 9,75%; a soja em grão que recuou de 0,74% para 1,69% e os bovinos cuja cotação perdeu força ao passar de uma alta de 3,59% para 1%. Por Agência Brasil REPRODUÇÃO
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) iniciou o ano em alta com variação de 0,76%. Essa taxa é superior à registrada em dezembro último (0,62%) e também maior do que a de janeiro do ano passado (0,48%). No acumulado de 12 meses, o índice alcançou 3,98%. O índice serve de base de cálculo para a renovação dos contratos de aluguel, entre outros. O IGP-M é apurado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) e a variação reflete o comportamento dos
Paulo Ricardo Sachs atuante no mercado nacional de móveis e altadecoração
A elevação foi influenciada pelo aumento dos produtos e serviços no comércio varejista
Papéis de parede podem ser usados para imprimir personalidade a qualquer momento e em qualquer ambiente”
Personalidade: papel vinílico
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Centro de SP recebeu 43 lançamentos em 3 anos Ao todo, a região criou 7.290 novas unidades e movimentou R$ 2,9 bilhões de Valor Geral de Vendas, segundo pesquisa
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a mira das construtoras, sobretudo aquelas interessadas em apartamentos compactos, a região central da cidade de São Paulo recebeu 43 lançamentos imobiliários nos últimos 3 anos, segundo levantamento da imobiliária Lopes. Entre os bairros considerados pelo estudo estão Bom Retiro, Pari, Brás, Liberdade, Bela Vista, Higienópolis e Santa Cecília. Ao todo, a região criou 7.290 novas unidades e movimentou R$ 2,9 bilhões de VGV (Valor Geral de Vendas) - calculado
pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado. Das unidades lançadas, 20% encontram-se em estoque. São consideradas unidades em estoque aquelas ainda em comercialização logo após seu lançamento. O preço médio do metro quadrado no centro de São Paulo ficou em torno de R$ 10.210. Enxutos O estudo aponta também que 93% dos apartamentos lançados têm até 69 metros quadrados e 7% medem de 70
m2 a 109 m2. ‘Com um ritmo de vida muito dinâmico, diminui a necessidade por área útil ampla e aumenta a procura por serviços e facilidades dentro do condomínio’, explica Mirella Parpinelle, diretora de atendimento da Lopes. Os empreendimentos lançados também foram classificados de acordo com o padrão e distribuídos entre os segmentos popular (5%), econômico (46%), médio (39%), alto (5%) e altíssimo (5%). O levantamento identificou ainda 42 futuros lançamentos na região. Por Agência Brasil
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MANAUS, DOMINGO, 8 DE FEVEREIRO DE 2015
A pesquisa aponta, ainda, que 93% dos apartamentos lançados contam com até 69 metros quadrados
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Evento local promete ser referência para mercado FOTOS: DIVULGAÇÃO
De 10 a 12 de abril deste ano, construtoras e incorporadoras vão apresentar seus produtos com preços vantajosos
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om o intuito de injetar ânimo no mercado amazonense, empresários e profissionais da área se juntaram para lançar um salão imobiliário que vai reunir as principais marcas do ramo no Centro de Convenções Vasco Vasques, ao lado da Arena da Amazônia. Durante os dias 10, 11 e 12 de abril, o Casa Nova Amazonas 2015 vai contar mais de 30 estandes de nomes como Capital Rossi, PDG, Patrimônio e Colmeia, para citar alguns, que estarão disponíveis aos visitantes. Os empreendimentos encontrados poderão apresentar valores de R$ 300 mil até R$ 4 milhões. Segundo Leandro Dias, organizador do evento, a iniciativa partiu do Conselho Regional dos Corretores do Amazonas e Roraima (Creci-AM/RR) e da Rede de Imóveis da Amazônia (Rimam), com apoio da Câmara de Dirigentes de Lojistas (CDL) e da Associação de Jovens Empresários do Amazonas (AJE). A realização é da 157 Comunicações.“É um projeto que já vem sendo desenvolvido há algum tempo. Foi idealizado e organizado por profissionais da área justamente para que pudéssemos oferecer o melhor para o cliente e estimular o mercado amazonense”, diz. Além dos empreendimentos que serão apresentados, os visitantes poderão aproveitar atrações culturais, como peças de teatro e shows musicais,
além de um espaço “Kids”, para que os pais possam visitar a exposição sem maiores preocupações. “Teremos uma programação dedicada para o corretor profissional e o cliente, como palestras motivacionais de nomes do mercado e orientação sobre vendas. Haverá, também, um grupo de incorporadores de Miami que irão apresentar seus produtos e palestrar”, explica Leandro Dias. De acordo com Dias, este
Entrada no evento custará R$ 5 O Casa Nova Amazonas também terá um lado solidário. Leandro Dias esclarece que o visitante vai pagar o valor de R$ 5 na entrada que será direcionado para uma instituição de caridade. “As construtoras e incorporadoras terão seus convites exclusivos para os clientes visitarem a exposição, mas, quem for esporadicamente ao local poderá contribuir com esse valor. Desde o planejamento do projeto, pensamos no lado social que o evento poderia ter”, declara.
DESTAQUE
Segundo Leandro Dias, organizador do Casa Nova Amazonas 2015, os empreendimentos oferecidos poderão ser encontrados nos valores que variam de R$ 300 mil até R$ 4 milhões será o primeiro evento em que o cliente também poderá cadastrar seu imóvel para venda. O cadastro será feito por meio da Rimam e possibilitará o anúncio do empreendimento para diversas imobiliárias. “Será um anúncio que vai correr rapidamente pelo mercado amazonense e pode ser feito para vários negócios. É mais uma característica que contribui para que o evento contribua para o mercado imobiliário”, informa.
O horário para visitas a exposição será de 12h às 22h, na sexta (10), e de 10h às 22h, no sábado e domingo (11 e 12). O Centro de Convenções Vasco Vasques tem capacidade para abrigar mais de quatro mil pessoas e cerca de 100 vagas para estacionamento. Dias ainda revela que o evento foi organizado para ser referência no estado do Amazonas e uma segunda edição já está sendo planejada para o segundo semestre do ano.
Evento contou com a presença dos sindicatos do Amazonas O evento de lançamento ocorreu nesta última semana em Manaus
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Imóveis em leilões são mais baratos O interessado pode economizar até 40% do valor cobrado pelo proprietário
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Antes de adquirir o imóvel, o interessado deve procurar saber o histórico da empresa e, até mesmo, visitar o empreendimento
omprar um imóvel em leilão é uma opção muito interessante para quem está em procurando investir e ainda economizar. Por meio do leilão, é possível arrematar imóveis bem abaixo do que os valores praticados no mercado.
Alguns tipos de leilões permite o parcelamento do imóvel mediante o pagamento mínimo de 30% do valor do imóvel à vista. Há sempre um laudo completo da avaliação à disposição dos interessados no imóvel, o que geralmente não acontece em outros tipos de transações imobiliárias. Outra vantagem é que o leilão também pode ser a saída para quem quer vender um imóvel rapidamente. Como a venda costuma levar, em média, 40 dias, a praça é o caminho para quem busca liquidez. “A venda pode sair por um preço mais baixo, mas o dinheiro vem mais rápido”, afirma Júlio Nascimento, Gerente da empresa BRbid Leilões. No entanto, é muito difícil esse tipo de operação resultar em prejuízo. Basta fazer as contas com o mínimo de cuidado e escolher a hora certa de entrar no jogo. Cuidados Nascimento afirma, ainda, que “se o interessado é marinheiro de primeira viagem é importante tirar todas as dúvidas antes de dar o seu lance”. “O participante deverá estabelecer um valor limite que irá investir. Ler o edital é fundamental, nele consta a descrição das condições de venda, o estado de conservação do imóvel, a forma de pagamento, o preço mínimo, a comissão do leiloeiro, os impostos e o modelo de contrato que será assinado pelas partes”. Pesquisar por quanto é vendido um imóvel no local onde situa-se o que será leiloado, ir até as imobiliárias ver as opções, comparar os preços do mercado com o do leilão, também são algumas dicas importantes e que farão toda a diferença na hora da compra.
Profissionais especializados em atendimento A BRbid Leilões é uma empresa de tecnologia e serviços em leilões. Auxilia os clientes de diversas partes do país em todas as etapas que envolvem o leilão. Cria, ainda, soluções mais adequadas para cada cliente e leilão. Especialidade A empresa conta com profissionais com mais de 18 anos de experiência em leilões extrajudiciais e judiciais; e, oferece soluções para órgãos públicos e empresas de diversos segmentos e estados do país, e para mais de 30 prefeituras do Estado do Rio de Janeiro. São mais de 1,3 milhões de acessos por mês ao site, 531 leilões realizados e 48.831 lotes leiloados. Para mais informações, o interessados podem acessar a página oficial de empresa que é www.brbid.com.