MANAUS, DOMINGO, 6 DE SETEMBRO DE 2015
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As espécies ideais para o jardim da sua residência MELLANIE HASIMOTO
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contato com a natureza faz bem para a saúde do corpo e da mente. Estar ao ar livre, onde há muito verde, provoca bem-estar, relaxa e recupera as energias. Esse é o motivo que tem levado muitas pessoas a praticarem esportes em parques e praças em todo o mundo. Locais assim são cada vez mais valorizados nas cidades, pois são verdadeiros oásis, refúgios da rotina urbana dos grandes centros. A natureza realmente é incrível em qualquer época do ano, mais ainda durante a primavera, quando as flores geralmente trazem ainda mais beleza a esses espaços. Nesta estação, não há quem não goste de caminhar em um parque ou num jardim com aquele visual colorido e perfumado. Mas para quem não tem muito tempo para ficar ao ar livre ou ir a locais privilegiados pela natureza, por causa da correria do dia a dia, é possível trazer a beleza das flores para dentro de casa. Por isso, muitos optam por fazer um jardim externo ou um cantinho verde em áreas internas de residências. “Porém, muitas pessoas têm dúvidas sobre o tratamento das plantas e quais espécies são indicadas. Ter um jardim florido e bem cuidado é muito prazeroso, porém realmente exige cuidado contínuo, investimento em adubo, controle de pragas, além de um profissional qualificado para cuidar periodicamente das plantinhas”, explica a arquiteta e urbanista Daniela Sedo. Cuidados Algumas dicas para quem não tem tempo, paciência ou mesmo dinheiro para cuidar de um jardim, de acordo com a profissional, envolvem apelar para a praticidade. “Para pessoas que gostam de ter plantas em casa e seu cuidado se limitará à rega, o recomendado é utilizar vasos com espécies plantadas e adequadas para ambientes internos”. Isto porque, destaca Daniela, tais espécies necessitam de menos tempo de cuidado e, inclusive, menos rega. “Uma espécie que floresce em ambiente interno e quase o ano
todo é o antúrio, e sua variedade ‘mini’ é mais delicada e menor”, indica. Para quem prefere não se preocupar, por causa da correria do dia a dia, nem mesmo com a rega das plantas, a melhor opção é contratar arranjos florais em empresas especializadas que fornecem os arranjos e os substituem periodicamente. “Já aqueles que buscam praticidade e custo zero de manutenção, plantas artificiais podem ser uma boa opção”, completa. Resistentes Durante a primavera, é necessário procurar por espécies rústicas e mais resistentes como é o caso da azaleia, primavera, íris azul, ixora e lavanda. “Essas espécies resistem muito bem aos meses frios e estarão lindas na primavera. Em contrapartida,
TEMPO
A arquiteta Daniela Sedo diz que é preciso ter tempo e paciência para ter um jardim bonito. Mas quem prefere algo mais prático, ela indica flores articiais ou arranjos profissionais.
espécies conhecidas como tropicais, que são mais sensíveis a variações climáticas, estarão na primavera com suas folhas queimadas, com manchas e em alguns casos demoram meses para se recuperarem”, alerta. Daniela Sedo diz, ainda, que nesta época do ano, quando as espécies estão florescendo, elas precisam de cuidados especiais, como a rega constante e adubação adequada para cada tipo de espécie, ainda assim, leva algum tempo para que um jardim fique bonito e bem formado. “No início da primavera é indicado evitar espécies com folhas delicadas como é o caso das tropicais. Já no final da primavera certas espécies já estarão revigoradas e florescendo muito bem, como é o caso das impatiens, margaridas, gardênia, dentre outras”, conclui.
Procure se informar sobre a espécie ideal para o seu jardim
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A estação das flores é perfeita para fazer um jardim externo ou um cantinho verde em áreas internas de residências
Ter um jardim em casa é prazeroso, mas exige cuidados contínuos e investimentos
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Em 2016, seu imóvel vai voltar ao preço de 2011 O
preço médio do metro quadrado dos imóveis brasileiros anunciados para venda deve subir apenas 0,9% em 2015. Essas são as projeções do mais recente Boletim FipeZap, relatório de análise do mercado imobiliário divulgado trimestralmente pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo classificado de imóveis on-line Zap Imóveis. A partir dessas expectativas, Eduardo Zylberstajn, coordenador do Índice FipeZap e economista da Fipe, afirma que no meio do ano que vem o preço médio dos imóveis deve retornar aos níveis apresentados no final de 2011. “Com a queda real de 5% neste ano, os preços retornaram ao patamar de 2013. Como nós esperamos uma queda nominal de 4,6% no meio de 2016, e a inflação para os próximos 12 meses está estimada em 5,65%, nesse intervalo teremos uma queda real de quase 10%. Assim, o Índice FipeZap vai devolver todo o ganho que teve de 2012 para
cá até o meio de 2016, voltando aos níveis de 2011”, explica Zylberstajn. Variações Enquanto a taxa de juros nominal mostra a variação absoluta dos preços, a taxa de juro real mostra a variação considerando o efeito da inflação. A queda real, portanto, é registrada quando a variação nos preços dos imóveis fica abaixo da alta generalizada de preços, medida por índices inflacionários, como o IPCA. As projeções do Boletim FipeZap trabalham com a hipótese de que a relação entre as variáveis no passado se manterá no futuro. Por isso, trata-se de uma hipótese simplificada do cenário, já que mudanças estruturais podem ocorrer e modificar a tendência verificada.
Mercado em crise Segundo o relatório, as projeções de alta tímida nos preços em 2015 e de queda nominal para 2016 se baseiam, principalmente, nas seguintes constatações: o crédito imobiliário está mais restrito; o volume de imóveis novos ofertados ainda não mostrou sinais de retração; a massa salarial está em queda; e os juros reais estão em alta. “A queda na atividade, a rápida deterioração do mercado de trabalho e a piora nas condições do financiamento alimentam as preocupações com a saúde e sustentabilidade do mercado imobiliário”,
afirma o relatório. Os dados já fechados do Índice FipeZap mostram que, nos primeiros sete meses de 2015, o preço anunciado do metro quadrado subiu 1,5%, em média, nas 20 cidades que compõem o Índice FipeZap. Com uma inflação próxima a 7% no período (segundo o IPCA), o indicador mostra que houve uma queda real de 5% nos preços dos imóveis de janeiro a julho. O boletim ressalta que o au-
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FipeZap diz que o preço médio dos imóveis deve registrar queda de 4,8% na variação acumulada nos últimos 12 meses mento da taxa de desemprego da população já seria motivo suficiente para afetar o crescimento dos preços, mas com as restrições na concessão de crédito pelos bancos, essa tendência é amplificada.
Crédito restrito faz cair preços Dentre as restrições no crédito, destaca-se a redução no limite dos percentuais de financiamento dos imóveis usados pelo principal agente de crédito imobiliário do mercado, a Caixa Econômica Federal. Desde abril, o banco só concede financiamentos para imóveis usados para compradores que possuírem entradas de pelo menos 50% do valor do imóvel. As restrições são fruto do menor volume de depósitos
realizados na poupança, que é a principal fonte de recursos para os financiamentos imobiliários do país hoje. Assim, o boletim destaca também a necessidade de busca de outras fontes de recurso para os financiamentos. Especialistas afirmam, ainda, que a poupança deve levar alguns anos para voltar a ter o mesmo nível de depósitos registrado antes da crise, afinal. Os investidores que precisaram sacar
os recursos da caderneta para pagar dívidas ou arcar com despesas diante de uma demissão não devem conseguir tão cedo poupar o mesmo volume de dinheiro. Entre janeiro e junho deste ano, a quantidade de saques da poupança superou a de depósitos em R$ 38,541 bilhões, o pior resultado já registrado para um primeiro semestre desde 1995, início da série histórica do Banco Central (BC).
A restrição de crédito, por conta das alterações nas poupanças, afeta o valor dos imóveis
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Como organizar armários e gavetas sem estresse As dicas que irão ajudar na rotina do dia a dia para manter seu quarto organizado de maneira a ter uma vida simples
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ara manter o guardaroupas organizado, a principal prática é consumir com planejamento. Ou seja: comprar apenas o que é realmente necessário, com boa qualidade e sem exagerar na quantidade. Além disso, usar produtos organizadores que permitam a manutenção das roupas. Os principais sãooscabides,quedevemsempre ser adequados (ou adaptados) para cada tipo de roupas. Categorize todos os itens dentro do armário, com padrão de dobra para a boa visualização e para facilitar o uso das roupas/ acessórios no seu dia a dia. Vera Corradi é organizadora profissional e acredita que “a vida flui melhor com a organização”. Para ela, não se trata de luxo e sim de necessidade. Na hora de organizar o guarda-roupas, ela explica que 90% das roupas devem ser penduradas, porque assim ficam mais visíveis e tendem a ser melhor utilizadas. “Somente serão dobradas roupas de gavetas: roupas íntimas, de ginástica, de praia, meias, cachecóis, entre outros”, recomenda. No entanto, antes de pendurar a roupa em um cabide, faça um pequeno teste e assegure que a peça não fique “pendendo”, pois isso pode estragá-la. A organização da cozinha depende de uma análise da dinâmica da residência. “Quantas pessoas vivem na casa? Almoçam e jantam em casa? A vida social é intensa?”, esses são pontos devem ser levantados para se fazer um planejamento. “Por meio dessa dinâmica é que iremos planejar a distribuição das louças, panelas e utensílios”, explica Vera. Faça a categorização das peças (louças, panelas, plásticos, utensílios). Depois, recomendase que sejam descartados itens sem utilidade. Finalmente, é hora de colocar tudo em ordem, tentando deixar à mão o que se usa com mais frequência.
TECNOLOGIA
Tintas intumescentes trazem mais segurança para a casa Sempre atento a novidades que valorizam e dão mais conforto e segurança ao morador, o mercado imobiliário tem agora um novo diferencial nas tintas anti-incêndio. Usadas em instalações corporativas há algum tempo, elas agora estão bem mais acessíveis para quem faz questão de segurança também em casa. Lançadas no país pela CKC do Brasil, as tintas intumescentes à base de água já são encontradas em várias versões para cobertura de diferentes superfícies, como madeira, metal, drywall e até plásticos. Com apelo high-tech, tintas como a CKC 268 elevam em até 200% o tempo que o material pintado resiste às chamas, permitindo que pessoas saiam do local e os bombeiros ajam mais rapidamente. “O segredo”, conta Jeffery Lin, diretor de Operações da CKC do
Brasil, “está na química: ao ser confrontada com calor, a tinta intumescente anti-incêndio reage em forma de umidade e forma uma espécie de espuma protetora que dissipa rapidamente o calor, resistindo por até duas horas de fogo”. A questão do preço, em função de maior escala de produção, hoje já não assusta mais o consumidor residencial, já que são produtos de elevada performance até no rendimento. No catálogo da CKC, que conta com cinco modelos de tintas intumescentes à base de água, o valor por metro quadrado coberto fica entre R$ 8 e R$ 18 – com a vantagem de que a cobertura dessas tintas especiais é maior que das “normais”. Além disso, as tintas anti-incêndio agora podem ser pigmentadas para vários tons pastel e aplicadas com pincel ou rolo.
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Eleitos os conselheiros do Creci-AM/RR para 2016 C
orretores de imóveis dos Estados do Amazonas e Roraima elegeram na última quarta-feira (2) os conselheiros para o biênio 20162018. O processo foi todo coordenado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que também está realizando votações em todas as regiões no país. Segundo o Creci AM/RR, mais cerca de 1200 corretores participaram das eleições desse ano, que aconteceram on-line, através do site www.votacreci. com.br. A votação deste ano contou com chapa única, mas o voto é obrigatório. Os corretores que não votaram e nem justificarem seu voto estão sujeitos a multa no valor de uma anuidade, conforme lei que vigora a nível nacional. Durante o período de votação, a sede do Creci em Manaus e a Delegacia de Boa Vista estiveram abertas para atender os eleitores e suas dúvidas. Os corretores tiveram a facilidade de poder votar de onde quisessem, mas para os que compareceram, tanto à sede como a filial de Roraima, contaram com postos de votação montados para atendê-los. Só em Manaus, O Creci realizou cerca de 500 atendimentos. Por trabalhar com votação eletrônica, o resultado foi liberado minutos depois do término do período de votação. E com 62,63% dos votos, a chapa concorrente “O Creci Muda.Com - Realização e Renovação” foi a vencedora na eleição.
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O processo foi coordenado pelo conselho federal, que também está realizando votações em todas as regiões no país
A chapa única “O Creci Muda” venceu a eleição com 62,63% dos votos
PETS
Cresce procura por imóveis que aceitam animais de estimação que acomode toda a família, área de lazer para as crianças, espaço convivência, garage band, churrasqueira, piscina, quadra e academia são muitas das especificações que os clientes fazem para encontrar sua próxima residência. E alguns empreendimentos novos já pensam um pouco mais além, investem em espaço para seu bichinho de estimação. Com salas para banho e tosa, o Pet Place que nada mais é que um espaço de exercícios para o cão e normas internas que aceitam o passeio nas
áreas comuns e são essas diferenças que os futuros moradores procuram. A conveniência de estar próximo de sua casa e a possibilidade de seu animal ser aceito sem restrições. Os clientes estão cada vez mais exigentes, por isso os condomínios já estão se adaptando a essa nova leva de moradores. Imóveis que restringem o acesso de crianças e animais estão revendo suas normas, pois a cada três novas famílias que buscam um imóvel, duas possuem animais e crianças pequenas. DIVULGAÇÃO
Atualmente, é difícil ver pessoas que não possuem animais de estimação. Segundo pesquisa do IBGE, a cada cem famílias, 44 possuem um cachorro. E quando se está buscando um imóvel para compra ou mesmo para locação a busca fica mais extensa, pois muitos empreendimentos ainda não aceitam animais em suas dependências. Felizmente essa situação está mudando. A escolha do imóvel perfeito depende muito das especificações que procura, como uma área interna boa,
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ARQUITETANDO
Collezione Atelier:
elegância italiana no mercado de projetados
FOTOS: SCA MOBILIÁRIO CONTEMPORÂNEO E PAULO RICARDO SACHS pauloricardo@pauloricardosachs.com
Espaços bem resolvidos que inspiram emoção e sentimento, além de produtos inéditos no Brasil fazem parte dos principais itens da nova Collezione Atelier”
Paulo Ricardo Sachs atuante no mercado nacional de móveis e alta decoração
Cozinha Tosca: A coifa suspensa Terrazza é confeccionada em alumínio Metalix e vidro transparente
Luxo nos detalhes em couro e luminárias exclusivas
ossa coluna foi convidada para conhecer a nova linha Collezione Atelier, lançada para clientes que buscam elegância, luxo e design italiano. A Collezione Atelier nasce como uma marca do Grupo S.C.A. em meio à atual fase da empresa, que acumula tradição de mais de 48 anos no setor moveleiro gaúcho. Os fundadores e as novas gerações da família Manfroi voltam-se para suas origens italianas, e continuam a missão de extrair o melhor do conceito de viver bem. A novidade conjuga pesquisa estética, alta qualidade, controle e evolução dos processos produtivos para oferecer ao mercado uma linha de mobiliário de design e perfil internacio-
familiar, o abraço caloroso de um lugar privado. A percepção sensorial dos volumes comunica harmonia e elegância. Os pormenores técnicos demarcam atenção aos detalhes. A experiência da vida cotidiana é enriquecida de novas tonalidades de cores, materiais de qualidade e combinações táteis e estéticas capazes de envolver e cativar. Os produtos passaram por avançados estudos ergonômicos nos quais distâncias, dimensões e acessos são altamente compatíveis com diferentes estilos de vida. Cada detalhe foi muito bem planejado, um trabalho minucioso que envolveu pesquisa estética e funcional e resultou ambientes para pessoas diferenciadas, onde cada personalidade real-
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nal, inteiramente produzida no Brasil, mas com toda matéria prima italiana. A ideia é atingir níveis de qualidade elevados em todas as fases do desenvolvimento de produtos. Criada na Itália pelo renomado estúdio Decoma Design, a nova linha traz mais do que design contemporâneo e primor estético. A Collezione Atelier traz o estilo italiano e um novo olhar sobre o conceito da ergonomia, proporcionando uma integração única entre móveis, ambientes e pessoas. Com a Collezione Atelier, o mix cultural se torna uma escolha primorosa, a marca propõe produtos dedicados ao mercado brasileiro com particular atenção a quem ama elegância e o estilo italiano, a vida em convívio
Requinte nos detalhes das gavetas: personalidade e design
Sofisticação presente nos detalhes
A entrada do showroom e a marca
mente encontra o seu espaço e reveste toda a casa por completo. Mesmo desenvolvida em um dos maiores berços do design mundial, o cuidado em atender as exigências de um grande país como o Brasil, composto por uma mistura cultural única, é outro diferencial de mercado que atrai todos os olhares para este importante lançamento. O showroom e atendimento para desenvolvimento destes projetos está localizado na sede do Grupo S.C.A., em Bento Gonçalves, Vale dos Vinhedos, Rio Grande do Sul. Os clientes são atendidos diretamente nas instalações de primeiro mundo do Grupo S.C.A em Bento Gonçalves. Acesse www.collezioneatelier.com.br ou ligue para (54) 21022200.
Sérgio Manfroi: o superintendente que não para de inovar
Cozinha com grandes volumes e puro design: Collezione
Bancada para área de banho: luxo na forma
Home com estar: destaque para a volumetria
Armários: proporções e soluções de design
Walk-in closet Lampedusa com plataforma Atol e divisórias em vidro fumè.
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Como baratear a taxa do condomínio durante a crise O
mercado imobiliário cresceu exponencialmente nos últimos anos, levado pelo bom momento da economia até o final de 2013. Muitos edifícios foram erguidos e com as possibilidades de financiamento que existiam até então, as vendas foram cada vez melhores até 2014. Mas esse período passou, e agora, com a instabilidade financeira que atingiu os bolsos da população – aumento do desemprego, da conta de luz, dos juros, e a diminuição dos salários – hoje a preocupação dos condôminos é um pouco mais profunda. “As taxas de condomínio têm feito moradores, proprietários e inquilinos repensarem na possibilidade do apartamento. Muitas vezes, essa taxa não condiz com a realidade do condomínio, que começa a buscar alternativas para economizar na folha de pagamento”, diz Amilton Saraiva, especialista em condomínios da GS Terceirização. Ou seja, os encargos advindos de passivos trabalhistas podem contar muito no final do mês, caso o edifício tenha funcionários próprios, que podem chegar a 60% da receita.
Vantagens Porém, não é somente neste ponto que os condomínios têm a perder, como destaca o profissional. “A alta rotatividade de funcionários gera contas absurdas para se pagar no fim do mês, com encargos, indenizações ou multas, além de haver a possibilidade de problemas de relacionamento
NA CRISE
As contas só aumentam e os salários abaixam, portanto é essencial que os condomínios busquem alternativas para diminuir as taxas dos moradores
entre eles e o síndico. Por isso, a terceirização tem sido a opção mais viável, econômica e tranquila, já que ela assume toda a responsabilidade com os serviços prestados de portaria, zeladoria e limpeza sozinha”, explica. Por conta disso, ao colocar essa parte de serviço e funcionários nas mãos de uma companhia terceirizada competente, os síndicos passam a ter mais tempo para se
dedicar a outras atividades, principalmente pensando em alternativas para economizar com os gastos. “Além de não ter a alta rotatividade de funcionários e os encargos trabalhistas, evitando problemas de relacionamento, há uma previsão de gastos mais exatos nas contas”, destaca Saraiva. Para o especialista, há ainda mais benefícios quando é levado em consideração o preparo dos funcionários terceirizados para atuar na administração com responsabilidade e segurança, estando sempre atentos para possíveis futuros problemas e como saná-los rapidamente com os menores custos e trabalho de qualidade. “Isso ocorre porque a empresa que presta os serviços tem cursos de especialização, que deixam seus funcionários sempre atualizados quanto a diversas questões importantes, como ação de criminosos, por exemplo”, analisa. Por isso, os síndicos e moradores de condomínios devem procurar novas possibilidades e procurar empresas terceirizadas que já tenham experiência de mercado, estejam regulamentadas e que comprovem o recolhimento dos direitos trabalhistas.
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Neste momento de instabilidade econômica, quando bem pensada, a economia pode chegar a 35% da receita total
Taxas não condizem com a realidade do condomínio, por isso é preciso buscar alternativas
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Guia de telhas FOTOS: DIVULGAÇÃO
Nem todo mundo sabe qual modelo de telhas é o ideal na hora de construir ou reformar uma edificação. Por conta disso, fique ligado na hora de escolher a cobertura ideal para cada tipo de projeto, de acordo com cada necessidade
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lém de trazer benefícios, como o sistema termo acústico e garantia de temperatura agradável, os produtos certos auxiliam na conquista de uma decoração diferenciada ao local. Atendendo a todos os tipos de projetos, a Ananda Metais possui diferentes tipos de telhas. Sendo uma das maiores indústrias brasileiras de aço, além das telhas que sempre teve em seu portfólio, a empresa investiu recentemente em uma moderna linha automática de produção e passou a oferecer aos clientes diversos modelos do produto, como as termoacústicas, metálicas, pintadas entre outras opções. Telhas termoacústicas: são ideais para projetos que precisam de acabamento com isolamento térmico e acústico. O produto, além de isolar o som, ajuda a minimizar gastos com energia e refrigeração. Composto por duas telhas metálicas - trapezoidal ou forro na parte inferior - preenchidas com materiais isolantes como o poliestireno (isopor) ou poliuretano. Os materiais isolantes que podem compor a telha possuem funções diferentes e, por isso, é preciso verificar qual a necessidade da obra antes de optar por um deles. Porém, ambos retardam a ação de chamas e não ab-
sorvem água.
estética do produto.
Telhas pintadas: as telhas pintadas são opções para ambientes com grande incidência solar. Com pintura eletrostática, uma das mais modernas e avançadas, as telhas têm sistema de aplicação e revestimento à base de resina poliéster, ideais para produtos em aço galvanizado, oferecendo excelente resistência à corrosão. Sem que haja contato manual, a telha recebe uma camada de tinta em pó, passa por um túnel de irradiação e depois é submetida a um forno com temperatura de 240°C. O processo garante uma superfície uniforme, com brilho e excelente nível de proteção e durabilidade.
Telha trapezoidal calandrada: pode ser usada em diversos projetos, como silos e galpões. Esse tipo de telha é prática e de fácil manuseio devido ao acompanhamento do desenho da estrutura, as telhas tem baixa resistência mecânica na instalação e seu comprimento máximo é de 10 m com raio igual ou maior a 40.000mm. Além disso, devido a sua espessura mínima de 0,65 mm proporciona melhor estética e leveza às coberturas.
Telhas metálicas: indicada para obras industriais. As telhas metálicas são produzidas com os padrões e normas vigentes e com a garantia de qualidade e durabilidade. Esse tipo de telha pode ser encontrada em dois formatos: trapezoidal ou ondulado, vai depender da necessidade de cada projeto. Telha ondulada calandrada: ideal para projetos arquitetônicos. São telhas que ficam com aspecto superficial liso e uniforme após receberem as curvaturas na calandra. Sua espessura mínima de 0,65 mm é definida em função da conformação do aço e melhor
Telha multidobra: indicada para dar acabamento entre a cobertura e o fechamento. A telha multidobra foi pensada para projetos que não utilizam calhas. Para obter a curvatura nas telhas, são feitas dobras transversais na chapa de aço. Telha perfurada: pode ser usada em qualquer projeto que busque um design diferenciado. Esse tipo de telha evita a reverberação acústica devido a sua aplicação de lã de rocha. Telha translúcida: ideal para ambientes que necessitam de muita luz, como galpões, lojas comerciais, clubes e escolas. A principal função desta telha é dar maior luminosidade ao ambiente, reduzindo os custos com a iluminação.
Escolher a telha certa para cada projeto, além da economia, colabora com o design do prédio
EXPEDIENTE EDIÇÃO Mellanie Hasimoto Guto Oliveira
REPORTAGEM Mellanie Hasimoto
FOTOS Arquivo EM TEMPO
REVISÃO Dernando Monteiro
DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira
TRATAMENTO DE FOTOS Klinger Santiago
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