MANAUS, DOMINGO, 4 DE JANEIRO DE 2015
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Destaques Profissionais listam suas preferências do ano que passou
O
ano de 2014 não foi o melhor do mercado imobiliário de Manaus. A área presenciou poucos lançamentos e os corretores explicam que a procura de imóveis não teve tanto sucesso. Porém, alguns
empreendimentos ainda se destacaram na cidade, pelo seu desempenho e projeto arquitetônico. O EM TEMPO buscou as opiniões dos profissionais sobre os destaques do ano nas categorias imóvel, imobiliária, projeto residencial, loja e cor.
de 2014 IMÓVEL
IMOBILIÁRIA
LOJA
DANIEL ARAGÃO – CORRETOR
CARLOS CÉLIO – CORRETOR
LEILA BARAKAT - ARQUITETA
“A Personnalitté imobiliária foi campeã da vendas da construtora Engeco este ano e apesar de ter menos de 2 anos no mercado, está apresentando resultados excelentes devido a relação de parceria que a empresa estabelece com seus profissionais. Ela trata o corretor com respeito, proporcionando uma excelente estrutura e um sistema de remuneração diferenciado. Dessa forma, a imobiliária conseguiu reunir um grupo seleto de corretores experientes e aptos a ajudar o cliente”.
“Destaco a loja ArtPedras, localizado no bairro Dom Pedro, que tem sempre uma rotatividade em seus produtos, oferecendo diversas novidades, principalmente, na seção de revestimentos. Podemos encontrar tipos de metais, pedras decorativas, pastilhas de vidro, porcelanato, papeis de parede, produtos para o banheiro e outros itens que sempre ajudam o profissional. É realmente um diferencial na cidade”.
FOTOS: DIVULGAÇÃO
“Destaco o Soberane Residence e Corporate, da incorporadora SKN. O projeto, que traz um conceito misto entre o comercial e o residencial, tem uma ótima localização no bairro Adrianópolis, e, acredito que por isso, teve uma grande procura em 2014. A proximidade com Shopping Manauara, escolas e outros serviços, além da parte jurídica da cidade, como o Fórum Henoch Reis, torna o empreendimento uma opção estratégica para profissionais e moradores”
PROJETO RESIDENCIAL
COR
ACHILES FERNDANDES – ARQUITETO E DECORADOR
SIHAME CRUZ – DECORADORA
“Destaco o projeto do condomínio Bella Sonata, lançado pela Construtora Contis e que fica na avenida do Turismo. O ponto forte fica no layout das casas, que foram feitas pensando no conforto e valorizando espaços maiores, diferente de outros projetos que pensam nas vendas do que o cliente. A estética do condomínio, que terá cerca de 40 casas, lembra a música, como a guarita de entrada que parece um violão ou a piscina em forma de piano, o que também é um detalhe que vale a pena ser enfatizado”.
“Nas visitas que fiz às feiras de imóveis do Rio de Janeiro e de Milão, a tendência é a base de cor cinza ou cores neutras, tanto em empreendimentos comerciais como em residenciais. A vantagem de ter uma base neutra é poder experimentar algo mais colorido na decoração do entorno, como nos sofás, poltronas, almofadas, cortinas, tapetes, etc. Aí também está o conforto. Quando você enjoa da cor de um quadro ou de um pano fica muito mais fácil de trocar do que a cor de uma parede”
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Cidade de São Paulo terá aumento de 50% no ITBI produção. O aumento de 50% na alíquota penaliza principalmente as famílias que têm planos para aquisição de imóvel”. Com o aumento, somente o ITBI passa a representar 3% do custo de aquisição um imóvel. Mas, segundo Bicalho, com os impactos decorrentes do novo Plano Diretor e a escassez de terrenos, espera-se um aumen-
APROVADO
Para compensar o aumento menor que o pretendido no IPTU e aumentar a arrecadação, o prefeito Haddad encaminhou e a Câmara aprovou o projeto de aumento do ITBI de 2% para 3% to ainda maior nos imóveis na cidade. “A produção e oferta de moradias deveria ser incentivada e não penalizada pelos Poderes Públicos”, salienta, lembrando que, além de prover habitações, “o mercado imobiliário é fundamental para a economia, pois, além de ser um dos maiores empregadores do país, impulsiona uma infinidade de segmentos”, conclui.
A iniciativa de aumento do ITBI foi enviada e votada pela Câmara, por meio do prefeito de São Paulo, Fernando Haddad
NACIONAL
Custo da construção civil varia 0,25% REPRODUÇÃO
A
Câmara Municipal de São Paulo aprovou o reajuste do IPTU em valores menores que os inicialmente pretendidos pela prefeitura do município. O aumento das alíquotas foi limitado a 10% para imóveis residenciais e 15%, para comerciais. Entretanto, a elevação de um outro tributo, o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), pago pelo comprador de imóveis na assinatura da escritura, passou quase despercebida. Para compensar o aumento menor que o pretendido no IPTU e aumentar a arrecadação, o prefeito Fernando Haddad encaminhou e a Câmara aprovou projeto que aumenta o ITBI de 2% para 3%, ou seja, um aumento da ordem de 50% no tributo. A elevação representa um peso considerável ao adquirente de imóvel, no momento em que tem que também tem que arcar com as despesas de cartório de notas, registro de imóveis e, às vezes, parcela de chaves. Para Rodrigo Bicalho, sócio de Bicalho e Mollica Advogados, especializado em direito imobiliário, “A produção e venda de imóveis vêm caindo em São Paulo devido à elevação de preços, que decorre diretamente dos custos cada vez maiores de
REPRODUÇÃO
Segundo especialista, o mudança do ITBI penaliza famílias que querem adquirir um imóvel prõprio o mais rápido possível
De acordo com a FGV, o índice referente à mão de obra registrou variação de 0,24%, em novembro
O Índice Nacional de Custo da Construção registrou taxa de variação de 0,25% em dezembro, percentual menor que o de novembro, quando atingiu 0,30%, de acordo com a Fundação Getulio Vargas (FGV). No acumulado do ano, o índice teve variação de 6,74%. O custo de materiais, equipamentos e serviços passou de 0,40% em novembro para 0,27%. Dois dos qua-
tro subgrupos componentes apresentaram acréscimo em suas taxas de variação. O destaque foi materiais para acabamento, cuja taxa passou de 0,44% para 0,68%. A parcela relativa a serviços ficou 0,89%, em novembro, e 0,19%, em dezembro. De acordo com a FGV, o índice referente à mão de obra registrou variação de 0,24%, sendo que no mês anterior foi
0,22%. A aceleração é consequência do reajuste salarial ocorrido no Recife. Quatro capitais brasileiras apresentaram desaceleração em suas taxas de variação: Salvador, Brasília, Porto Alegre e São Paulo. Em contrapartida, Belo Horizonte, o Recife e Rio de Janeiro registraram aceleração. Por Agência Brasil
EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri
FOTOS Arquivo EM TEMPO
DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira
REPORTAGEM Bruno Mazieri Sérgio Victor
REVISÃO Dernando Monteiro Gracycleide Drumond João Alves
TRATAMENTO DE FOTOS Adriano Lima
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Dilma deve aperfeiçoar ‘Minha Casa, Minha Vida’ FOTOS: REPRODUÇÃO
A informação foi dada pelo ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, durante inauguração de novo conjunto habitacional
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ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva disse, no último sábado, dia 20, que sua sucessora, a presidente Dilma Rousseff, deve melhorar a qualidade do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Ao participar da inauguração de um conjunto habitacional inaugurado em parceria com o Movimento dos Trabalhadores Sem-Teto (MTST), Lula chegou a defender que as pequenas construtoras se organizem para erguer apartamentos maiores e de melhor qualidade do que os empreendimentos de grandes empreiteiras. Defensor da reaproximação do PT com os movimentos socais, Lula disse que pretende “convencer” a presidente a participar da inauguração de projetos habitacionais do MTST, a exemplo do que visitou em Taboão da Serra. “Tem coisa que a gente tem que dar uma lição também. É preciso ver para crer”, disse ele se comprometendo a convidar Dilma para futuras inaugurações. “Meu compromisso com vocês, Gulherme (Bolous, líder do movimento), além de levar o que eu vi aqui para a presidente Dilma, para o novo ministro das Cidades, para a Caixa, vou tentar convencer a presidente Dilma a vir na inauguração do próximo conjunto de vocês”. Lula elogiou a construtora responsável pela obra de Taboão da Serra e citou um
empresário de Araçatuba, como exemplos de que é possível construir casas maiores com os mesmos recursos do “Minha Casa, Minha Vida”. A área de alguns apartamentos apresentados chegava a 63 metros quadrados, quase o dobro das casas do programa, de 39 metros quadrados. Segundo ele, o empresário de Araçatuba contou-lhe que constrói apartamentos de 65 metros quadrados com os mesmos recursos do “Minha Casa, Minha Vida”. Lula disse que pediu para que sua assessoria tirasse fotos dos apartamentos para levá-las
INAUGURAÇÃO
A declaração foi dada pelo ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, durante a inauguração de um conjunto habitacional que faz parte do programa “Minha Casa, Minha Vida”, iniciado no seu governo a Dilma e ao Ministério das Cidades, para que “possamos provar que tem empresário capaz de trabalhar e faça a mesma casa pelo mesmo preço com uma casa de qualidade”, justificou. Ao citar os preços praticados pelas pequenas construtoras, Lula disse que Dilma tem que conhecer seu trabalho. “Quero
valorizar o que vocês conquistaram. Tenho certeza que a presidente Dilma tem que conhecer isso”. O ex-presidente mencionou duas vezes o nome de Dilma ao contar ter consultado sua então ministra da Casa Civil para a construção de 1 milhão de unidades. “Os empresários me propuseram um grande programa de 200 mil casos. ‘oh,Dilma, oh Guido, é o seguinte: vamos fazer um milhão de casas.’ Os empresários não estavam preparados; a Caixa não estava preparada”, relata Lula. Apontado como potencial candidato em 2018, Lula foi apresentado aos moradores do conjunto habitacional como patrocinador do programa. Antes de sua chegada, Guilherme Bolous, líder do MSTS, afirmou que Lula prega uma reaproximação do PT com os movimentos sociais, mas que “os gestos da presidente Dilma não são no mesmo sentido”. No sábado, foram inauguradas 192 unidades, ao custo de R$ 18, 4 milhões. No discurso, Lula exaltou a importância de programas sociais para a população humilde. E, numa resposta aos focos de oposição ao PT, afirmou: “Para a pessoa que nasceu na avenida Paulista, isso não significa nada. Para quem nasceu no Plano Piloto, não significa nada. Para quem nasceu de frente para a praia de Copacabana, não significa nada”.
No sábado, 20, foram inauguradas 192 unidades do programa que custaram R$ 18,4 milhões
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Construtora local investe na pré-automação de ‘apês’ C
ontrolar câmeras de segurança, irrigadores de jardim, iluminação e até a temperatura da piscina de sua casa ou apartamento a partir de um tablet ou celular, são algumas das facilidades oferecidas hoje pelos sistemas de automação residencial. Apesar de parecer uma possibilidade distante, esse tipo tecnologia já está disponível em Manaus. Com a proposta de inovar o mercado imobiliário, a Construtora Engeco é um exemplo de empresa que vem apostando neste tipo de tecnologia para agradar seus clientes com a pré-automação de seu maior e mais audacioso empreendimento, o Terezina 275. O luxuoso empreendimento, em fase de obras, será entregue completamente pré-automatizado, ou seja, com fiações e infraestruturas preparadas para, futuramente, receber esses sistemas de automação. “Além de ser um diferencial para a venda do imóvel, a préautomação oferece liberdade ao usuário para escolher qual tipo de tecnologia de automação instalar em sua residência, bem como selecionar
suas prioridades”, afirmou a gerente de Marketing da Engeco, Jória Said Guerreiro. Segundo ela, o item desempenha um papel importante na diferenciação, pois integra as tecnologias e disponibiliza o acesso a elas por meio de equipamentos que os usuários muitas vezes já possuem, como iPhones, tablets e iPads.
NOVIDADE
A Construtora Engeco decidiu investir na préautomação utilizando o empreendimento Terezina 275 como uma espécie de “cobaia”, inovando assim, no mercado imobiliário amazonense “O público do Terezina 275 dá muita importância para esse tipo de questão, pois é um conforto a mais para quem busca exclusividade. Com os sistemas já implantados, usuários podem, por exemplo, controlar áreas de lazer com a ativação do controlador de piscina, aperfeiçoar a iluminação, ter controle sobre a temperatura do apartamento,
DIVULGAÇÃO
Empreendimento contará com fiação e infraestrutura para receber, futuramente, equipamentos ligados a “casa inteligente” abertura de portão e etc. Tudo sem a necessidade de controles remotos individuais.”, completou Jória. Terezina Com obras avançadas, o Terezina 275 é o produto mais audacioso da construtora, situado no bairro Vila Municipal. Os moradores do empreendimento terão o conforto e a comodidade de grandes hotéis na porta de suas casas. Sua arquitetura reúne beleza, funcionalidade e tecnologia de ponta. Tudo em uma exclusiva torre com 34 apartamentos, mais dois duplexes. A área total já surpreende, uma vez que atinge 4.230 metros quadrados, ou seja mais que um acre de terra. Diante disso, o Terezina 275 apresenta apartamentos com cinco suítes que possuem área de 538.74 metros quadrado de muita sofisticação. Dentre as suítes, a máster possui 80m2, simplesmente seis metros na frente da cama, e todas têm closet. Como se não bastasse, há seis configurações na tipologia do apartamento a escolha do morador e quatro configurações para a suíte máster.
A ideia é fazer com que as empresas responsáveis tenham menos trabalho na hora da instalação
Carlos Célio carlos@investimento.net.br
Corretor tem direito trabalhista? Com toda certeza, 2015 será o ano de grande transformações no mercado imobiliário, principalmente, no que se refere na relação de trabalho entre corretores e imobiliárias. Conforme Almir Taveira, presidente do Sindicatos dos Corretores de Imóveis do Amazonas (Sindimóveis), essa será uma das bandeiras que irá compor a convenção coletiva de categoria. Existem duas vertentes que defendem pontos divergentes. Os donos de imobiliárias, na maioria dos casos, o corretor é visto como um autônomo. No outro extremo, existem os defensores de que o corretor de imóveis precisa ter garantias trabalhistas, como todo e qualquer profissional. Mas como decidir essa questão tão conflitante e polêmica? Se por um lado percebemos que o profissional, tido como autônomo, é obrigado a cumprir plantões, por outro é percebido que o mesmo profissional pode ter um rendimento muito alto numa negociação imobiliária. Vejamos: o corretor é realmente autônomo para decidir quando irá trabalhar ou a imobiliária impõem uma regra? Se uma empresa imobiliária pagar um salário fixo aos seus corretores, poderá ser negociado uma comissão menor? Será que o corretor não se tornará um acomodado? Ou o profissional se cobrará e se esforçará mais para não perder os benefícios? Seria um custo muito alto as imobiliárias assumirem responsabilidades trabalhistas? Enfim, são várias situações a serem ponderadas. O mais coerente é o acordo entre contratado e contratante dentro do que diz a
lei, o que infelizmente não vem sendo cumprida pelas imobiliárias e com completa omissão do CRECI, motivo pelo qual estimulou o SINDIMÓVEIS a procurar a Delegacia do Trabalho. A maioria das empresas têm seus custos para comprar e manter estoque do produto principal da venda e despende capital para manter sua equipe de venda. As imobiliárias não têm nenhum desses dois custos, isso na maioria dos casos. Já o corretor tem diversas despesas, manutenção do carro, combustivel, IPVA, smartphone, contas de celular, precisa se vestir bem, um bom computador e etc. Veja bem, não estou defendendo que as imobiliárias devam assumir esse compromisso. Todavia não concordo com as imposições que são feitas aos profissionais. Uma rotina trabalhista imposta, sem remuneração, pode caracterizar escravidão. Existem profissionais que preferem cumprir horário e são adeptos de uma rotina de trabalho imposta, com cobranças. Nesse caso, se esse perfil de profissional atende a necessidade da imobiliária, o melhor seria a contratação com as garantias trabalhistas legais. Também existem aqueles que não agüentam cumprir horários; preferem impor as próprias metas. Em ambos os casos o importante é que haja produtividade e que as regras e normas estabelecidas em contrato sejam seguidas. É uma questão de escolha. Corretores, CRECI, Sindicato e imobiliárias estão num mesmo barco e devem manter a proa direcionada para um objetivo comum, melhor estrutura para o corretor.
Carlos Célio é corretor de imóveis e perito avaliador
Existem profissionais que preferem cumprir horário e são adeptos de uma rotina de trabalho imposta, com cobranças. Nesse caso, se esse perfil de profissional atende a necessidade da imobiliária, o melhor seria a contratação com garantias trabalhistas”
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Arquitetando paulo@adoromanaus.com.br
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ouco usado e explorado em Manaus o Corian, da Du Pont, é formado por formas orgânicas,leves e praticamente perfeitas com efeitos de cores fortes e translucidez. Tudo isso é possível de criar com a superfície sólida da Dupont. O Corian veio para ficar. Disponível em uma ampla gama de novos padrões e tons, com possibilidade de personalizarcores projetadas pelo seu profissional. O Corian é usado em banheiros, ilhas de cozinhas, fachadas, além de inúmeras outras opções em casas, hospitais ou espaços públicos. O produto da Du Pont oferece alto desempenho e uma estética maravilhosa. É um material não poroso, maciço e pode ser fabricado com emendas imperceptíveis e cantos arredondados, hoje uma questão que tornou-se imprescindível para evitar cortes ou acidentes com crianças. O material também evita o desenvolvimento de fungos e bactérias. O Corian tornou-se o substituto do século de pedras, como granitos e mármores, por ser um material renovável, podendo ser recuperável. Danos causados por acidentes podem ser facilmente reparados no local sem a necessidade de substituir o material. Mas o melhor deste
FOTOS: DIVULGAÇÃO
Corian: um novo conceito de material
Paulo Ricardo Sachs Atuante no mercado nacional de móveis e altadecoração
material inovador, é a praticidade do reprocessamento e sua reutilização. Sim, sabe aquela ilha cara que você montou na sua casa? Se você vai se mudar, basta reprocessá-lo e moldá-lo novamente e ele estará pronto para o uso, uma outra ilha ou outra forma. Acredito que a maior especificadora de Corian no Brasil seja a SCA, marca renomada de móveis planejados que em breve desembarcará em Manaus em um novo endereço. Além do mais, o Corian pode ser termoldado em moldes de madeira ou metal para criar objetos de design em 2D ou 3D, além de ser possível adicionar efeitos de relevo usando a técnica por pressão. Não é fantástico? É um produto ambientalmente correto, o mesmo é manufaturado de acordo com os padrões de qualidade a fim de diminuir o desperdício e o consumo de energia em todos os estágios do processo de produção. Tanto as placas ou adesivos são certificados pelo “Green Guard”, por emitirem baixos índices de componentesorgânicos voláteis. Tudo isso pode ser reaproveitado; não contaminando a água, o ar ou solo evitando desta forma a extração de recursos naturais como mármores e granitos. Viva o Corian!
Ilha na cozinha: assepsia e beleza em um só material
Amostras e possibilidades de cores
Linhas de armários velos em Corian e aço
REPRODUÇÃO
Curvas e suas várias possibilidades
O produto possui as cores: bege, branca, telhado e concreto
O Corian pode ser termoldado em moldes de madeira ou metal para criar objetos de design em 2D ou 3D, além de ser possível adicionar efeitos de relevo usando a técnica por pressão”
Máquina de fazer relevo no Corian
DICA
Lajes sem vazamento e bolor na reforma Uma das áreas mais expostas à infiltração, a laje, seja da casa, do estabelecimento comercial ou de qualquer construção, precisa ser impermeabilizada. Caso contrário, causará sérios transtornos. Para prevenir vazamentos e evitar mofo e bolor, deterioração da pintura ou até das estruturas das edificações, utilize produtos de qualidade e livre-se do retrabalho. A Viapol, especialista no desenvolvimento de soluções para a construção civil, indica o Vedalage Plus - Manta Líquida, um impermeabilizante à base de resina acrílica, que forma sobre as superfícies uma membrana impermeável, elástica e flexível, resistente a intempéries. Disponível em quatro cores – bege, branca, telha e concreto –, o produto já vem pronto para uso e tem aplicação rápida e
prática. Mas é preciso seguir à risca todas as recomendações e ter também à mão as ferramentas certas (recipiente para misturar, misturador, brocha, rolo ou trincha), bem como os equipamentos de proteção (capacete, óculos, máscara e luvas de borracha). Início É importante que a laje a ser impermeabilizada esteja limpa, seca, livre de óleos e graxas e perfeitamente regularizada, sem fissuras. Tudo pronto, começa a aplicação do produto. Na primeira demão, fazer uma diluição do produto com água para proporcionar maior aderência ao concreto ou argamassa. Aguardar a secagem, cujo tempo previsto entre uma demão e outra é de duas a três horas, dependendo das condições climáticas e da
ventilação do local. Aplicar a segunda e demais demãos, agora sem diluição, até atingir o consumo previsto para a área a ser impermeabilizada. A aplicação deverá ser em sentido cruzado e assim sucessivamente. Aguardar a cura do produto por no mínimo três dias antes do teste de estanqueidade de 72h. E uma recomendação importante: os locais impermeabilizados podem ser revitalizados com a aplicação de novas demãos de reforço após algum tempo de uso. A ação aumentará a durabilidade do sistema impermeabilizante. Mais informações, dados técnicos e tutorial de aplicação do produto, acesse o site viapol.com.br. Perfil Fundada em 1990, a Viapol
é hoje uma referência nacional e internacional nos seguintes canais de atuação: edificação, infraestrutura, saneamento básico, obra industrial, aditivos para concreto, industrial, varejo e exportação. Para atender os mercados profissional, varejista e industrial, a empresa conta com ampla linha de soluções, divididas nos seguintes grupos de produtos: aditivos para concreto e argamassa, construção geral, impermeabilização, isolação acústica, insumo industrial, madeira e piso industrial. São mais de 900 itens voltados à proteção, conservação e valorização das obras e também às indústrias de transformação. O comprometimento com o meio ambiente, a saúde e a qualidade de vida das pessoas está presente em todos os desenvolvimentos.
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Chegou a hora da reforma N
o início do ano, muitas famílias resolvem pôr em prática os planos de reforma do lar após as festas e com a ajuda do 13° salário. Seja para receber os amigos ou para realizar um sonho antigo, é comum a busca por consertos, pinturas e até uma reforma geral nessa época. A arquiteta e decoradora Luciana Moreno dá dicas de como inovar o imóvel e quais ambientes usar para obter o efeito desejado, sem esquecer a importância do acompanhamento de um profissional para realizar o projeto da obra. Luciana explica que é comum busca profissionais nessa época do ano e que há um aumento considerável na procura por material de acabamento, decoração e construção . “Dessa forma, as pessoas preferem reformas rápidas e práticas, como uma nova pintura na casa, ou a troca de objetos decorativos para que o lar esteja renovado e confortável”. O ideal, segundo a profissional, é conseguir priorizar e transformar até mesmo um pequeno ambiente com detalhes que se destacam. “Por exemplo: no lavabo, uma aplicação de um revestimento tipo pastilha, adesivos e papeis de paredes e até mesmo uma simples pintura com uma cor nova em apenas de uma das paredes ou a troca de uma luminária já modificam
DIVULGAÇÃO
Obras precisam de planejamento para evitar transtornos financeiros e, tudo isso, pode ser evitado com a ajuda de um profissional especializado e gabaritado, que pode garantir um ótimo desempenho ao longo de todo o processo da obra o local. Vale, também, a troca ou acréscimo de novos acessórios, como quadros, toalhinhas, saboneteira e etc”, diz. Nos demais ambientes, é possível inovar com uma rápida aplicação de cor, papel de parede, luminárias e acessórios, como um tapete, cortinas, enfeites e almofadas. “Sempre indico o branco neve, que é rei absoluto para a pintura geral e nunca erra na decoração escolhida”, recomenda Luciana. Combinação A combinação do concreto e madeira vem como complemento que remete à natureza valorizada, de acordo com a profissional. “E como estamos na época das cores como o cinza, caque, violeta, azul esverdeado, rosa queimado e bege, elas entram em parceria para completar a decoração e, claro, alguns pequenos e diferentes detalhes se destacam com o amarelo vibrante, azul, preto. Deve haver uma sintonia”, esclarece. Apesar da ajuda do 13° salário, as reformas precisam ser planejadas para que não ocorram imprevistos e mudanças na programação cronológica e financeira da obra. “Muitas delas podem chegar ao custo de até 40 % a mais do que uma construção nova, por isso é importante a consulta de avaliação com um profissional habilitado antes de iniciar, para saber qual a viabilidade”, afirma Luciana.
DIVULGAÇÃO
NACIONAL
Ajuda de uma assessoria A profissional aconselha que, para qualquer projeto executado em relação ao imóvel, a consulta de uma assessoria pode ser um ponto crucial na realização das obras, ajudando na busca por materiais de qualidade e profissionais que ajudam a diminuir o custo final da obra. “Mesmo que seja apenas uma única consulta, onde o profissional visita o local e ouve as necessidades para dar uma opinião, baseada em sua formação e conhecimento, já pode ser o suficiente para elucidar as previsões de intervenções e esclarecer as dúvidas quanto aos serviços necessários. Assim é possívelapresentar a proposta do melhor aproveitamento e até economia nas despesas”.
O processo de reforma é bastante aguardado no início do ano com ajuda do 13º salário
PREVENÇÃO
Chuvas e as quedas de energia centros urbanos. Para isso é necessário que seja feito o serviço de poda de árvores, que se bem realizado reduz o risco de queda de energia durante as fortes chuvas. Para minimizar os impactos da falta de energia devido a problemas com árvores, imediatamente são acionados dispositivos de proteção da rede que provocam seu desligamento, para isolar a rede com o problema e evitar riscos. Após este procedimento começam a ser realizadas operações de manobra, onde clientes ligados à rede com problema são transferidos para outras redes integras. Isso faz com que um menor número de consumidores seja afetado
pela falta de energia. A SIL alerta que a falta de energia pode ocorrer em apenas uma fase da rede e, dependendo da região do Brasil, o padrão de entrada é formado por duas fases e um neutro, sendo que a outra fase continua energizada, gerando risco às pessoas. “Então, se em um momento de falta de energia você decidir fazer alguma manutenção em sua instalação, sempre desligue o disjuntor do circuito ou até mesmo o disjuntor principal”, avisa Volyk. Perfil Em 2014 a SIL comemora os 40 anos de fundação e de uma história vitoriosa, período em que se tornou uma das
principais indústrias do Brasil na produção de fios e cabos destinados às instalações elétricas com tensões até 1 kV (baixa tensão), cabos de solda e para transmissão de áudio e de sinal de vídeo. Ao longo dessas quatro décadas tornou-se reconhecida pela seriedade na política de atuação e na relação com seus parceiros e fornecedores, com metas e diretrizes honestas, somadas a iniciativas como avanços tecnológicos, rigoroso controle de qualidade, valorização profissional e respeito ao consumidor. As premiações recebidas nos últimos anos confirmam a liderança da marca no segmento de fios e cabos elétricos. DIVULGAÇÃO
Para alívio de todos, as chuvas estão de volta. Mas é aí que começam os problemas: as possíveis quedas na rede de energia elétrica. “Nos últimos meses, os principais motivos para a interrupção do fornecimento de energia foram as quedas de galhos e árvores nos cabos da rede elétrica”, diz Nelson Volyk, gerente de engenharia de produto da SIL, fabricante de fios e cabos elétricos. A arborização é importante nos centros urbanos, pois proporciona diminuição da poluição e maior permeabilidade do solo, mas são necessários cuidados para que a vegetação conviva em harmonia com o desenvolvimento dos grandes
A taxa foi inferior ao 0,72% da segunda prévia de novembro
Aluguel de imóveis tem nova inflação de 0,65% O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, teve inflação de 0,65% na segunda prévia de dezembro, taxa inferior ao 0,72% da segunda prévia de novembro. Segundo a Fundação Getulio Vargas, com o resultado preliminar, o IGPM acumula taxa de 3,72% no período de 12 meses. A queda da taxa na passagem de novembro para dezembro foi puxada pelos preços no atacado, que passaram de uma inflação de
0,93% na segunda prévia de novembro para 0,71% na segunda prévia de dezembro. Por outro lado, os preços no varejo e na construção civil tiveram aumento mais acentuado na segunda prévia de dezembro. A inflação dos preços no varejo subiu de 0,43% em novembro para 0,66% em dezembro. Os preços da construção civil, que tinham subido 0,14% em novembro, cresceram mais em dezembro (0,28%). Por Agência Brasil
Quedas de energia são bastante comuns nesta época do ano, devido as fortes chuvas que assolam a Região Norte
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Decoração ideal transforma modifica pequenos espaços T
ransformar imóveis compactos em espaços multifuncionais, com a integração de ambientes, utilização de móveis multiuso e uma iluminação adequada são algumas das opções para dar sensação de amplitude àqueles locais que a princípio pareciam extremamente compactos e com poucas opções de funcionalidade. Integrar a cozinha aos ambientes de uso comum é um dos principais recursos para aumentar seu espaço e funcionalidade, segundo dicas da arquiteta e decoradora Mylena Bonfim, proprietária do ateliê Mylena Bonfim Arquitetura e Urbanismo. “Criar uma cozinha americana é uma ótima maneira para dar sensação de amplitude e integrar as pessoas em casa, que podem interagir enquanto estiverem na sala de jantar e na cozinha”, afirmou a especialista. A decoração do ambiente também ajuda significativamente a aumentar o espaço de circulação. “Cores claras e utilização de espelhos para dar a sensação de continuidade no ambiente são algumas das estratégias que eu uso para atender ainda mais a necessidade dos clientes”, afirmou Mylena.
A arquiteta disse ainda que outra tática para economizar espaço sem diminuir a funcionalidade do imóvel é optar por móveis com dupla função, como estofados que virem camas e mesa de jantar que possa ser transformada em home office. A luz também influencia muito na hora de dar mais profundidade ao ambiente. “Uma iluminação adequada valoriza pontos estratégicos, criando um jogo de luzes claras e escuras e isso proporciona uma profundidade maior ao ambiente”. As dicas da arquiteta são aprovadas pela gerente de marketing da Construtora Engeco, Jória Said Guerreiro. De acordo com ela, a aposta em espaços multifuncionais tem sido uma prioridade nos apartamentos decorados da empresa. “Quando clientes buscam empreendimentos com espaços compactos, o ideal é que ele saiba como eles podem ser bem aproveitados. Isso é fundamental na hora da compra”, explica. Segundo ela, os empreendimentos com menores metragens da empresa são o recém-lançado Residencial Family, com 76 metros quadrados e o Piazza Di Fiori, onde as unidades alcançam 107,47 metros quadrados.
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Integrar a cozinha aos ambientes de uso comum é um dos principais recursos para aumentar seu espaço e funcionalidade
A integração entre dois ambientes é uma das soluções para que os moradores ganhem mais espaços em pequenos imóveis
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