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MANAUS, DOMINGO, 3 DE ABRIL DE 2016

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AIRBNB

Um quarto cercado por tubarões Página 3

O cantinho do bebê Conforto e segurança são alguns dos principais itens na hora de fazer o quarto da criança e garantir seu bem-estar

FOTOS: DIVULGAÇÃO

BRUNA AMARAL

jornalista Erica Regina, 29, está grávida há três meses. Logo que soube da gestação, iniciou os preparativos para a chegada do futuro filho. “A minha gravidez foi planejada há um ano. Então, pensamos em tudo. Como sou mãe de primeira viagem, pesquiso muito na internet. Ainda não sei o sexo do bebê e, por enquanto, estou optando por moveis modulados, de cor branca. São duradouros e bonitos. A cor transmite serenidade, também”, disse. O branco, conforme Erica, é unissex. Assim, caso decida comprar os móveis com antecedência, servirão tanto para menino quanto para menina. “O conforto e a segurança do bebê são mais importantes que tudo”, disse. Assim como Érica, muitos papais têm dúvidas sobre a melhor maneira de projetar o quarto do bebê. Por conta disso, o arquiteto Cleiton Marinho dá dicas sobre quais são as melhores soluções para quem quer oferecer conforto ao novo membro da família. Dúvidas comuns Iluminação e a cor das paredes e do teto do quarto são fundamentais para o bem-estar do bebê. Esses elementos de decoração proporcionam tranquilidade e influenciam, inclusive, no sono do pimpolho. Para o arquiteto Cleiton Marinho, não se trata de luxo, mas de pensar o ambiente do quarto para que o bebê não sofra estresse. “As dúvidas dos pais são comuns”, diz o arquiteto. Entre as mais frequentes estão o tamanho ideal do quarto, os móveis adequados, as cores, o tipo de berço e acessórios como cortinas. Segundo o profissional, pensar em todos esses detalhes é o primeiro passo para garantir o aconchego ao futuro bebê. “Usar cor branca (fria) na iluminação do quarto tranquiliza a criança e ajuda o bebê

pegar mais rápido no sono, permitindo que ele fique relaxado por mais tempo. Utilizar a cor azul (quente), faz com que ele permaneça mais ativo e sem sono. As cores do quarto também influenciam no bem -estar. Para paredes do quarto, recomendo tons quentes como o rosa, areia, pastel, azul, entre outras”, aconselhou. De acordo com Marinho, no quarto do bebe não pode faltar berço, poltrona e roupeiro. “São os moveis principais. Recomendo que sejam planejados, pois são duradouros e podem se adequar ao tamanho do ambiente. O quarto não precisa ser muito grande, a não ser que os pais queiram um espaço maior. O importante é atentar para as dicas já relatadas” enfatizou. Detalhes Cleiton Marinho explica, ainda, que o tamanho do berço não tem tanta importância. Pode ser pequeno, médio ou grande. Isso dependerá do gosto dos pais. “A vantagem de comprar um pouco maior é que a criança poderá usá-lo por mais tempo. O importante mesmo é verificar se o berço escolhido se enquadra nas normas do Instituto Nacional de Metrologia Qualidade e Tecnologia (Inmet) para não pôr em risco a vida do bebê”, disse. A poltrona é uma excelente alternativa para as mamães que desejam amamentar os filhos com mais conforto. “É recomendável tê-la no quarto. A poltrona precisa ser, acima de tudo, confortável para a mãe. Afinal, ela vai passar muito tempo amamentando e acalentando o filho nela. Indico as acolchoadas e que possuem molas. São as mais confortáveis”, orientou. Segundo o arquiteto, as poltronas podem ser substituídas por cadeiras de balanço, se assim os pais preferirem. “Devido ao movimento para frente e para trás, o bebê fica tranquilo e acaba dormindo facilmente. Também são ótimas para acomodar os pais”, diz.

Projetar o quarto com cores neutras é sempre uma boa pedida para quem quer evitar o clichê do azul para meninos e rosa para meninas

O tamanho do berço não importa, mas atente sempre para a segurança

Conforto para os pais e o bebê é a peça fundamental para o quarto

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Redução da meta: agora serão 2 milhões de casas Por falta de recursos para subsidiar as obras e os financiamentos, o governo se viu obrigado a modificar o MCMV a ser de até R$ 96 mil para a faixa 1 (de renda até R$ 1,8 mil) e de até R$ 225 mil para a faixa 3 (de renda até R$ 6,5 mil). As faixas agora se dividem em 1, 1,5, 2 e 3. O governo também determinou que as casas da faixa 1 tenham um a 2 metros quadrados maior que a atual, passando ao mínimo de 41 metros quadrados. Segundo o ministro das Cidades, Gilberto Kassab, o programa vai ter custo de R$ 210,6 bilhões, sendo que o governo entrará com R$ 41 bilhões de recursos do Tesouro para subsidiar os financiamentos. De acordo com os dados do Ministério das Cidades, responsável pelo programa, o Minha Casa Minha Vida já contratou 4,2 milhões de casas em sete anos, sendo 2,6 milhões entregues. O investimento total alcançou R$ 294 bilhões. Por causa da falta de recursos para pagar o subsídio, foram feitos financiamentos para pouco mais de 400 mil contratações de imóveis do Minha Casa Minha Vida, praticamente todos nas faixas 2 e 3 (renda acima de R$ 3,6 mil mensais), segundo dados das empresas.

O governo determinou que as casas da faixa 1 tenham 1 a 2 metros quadrados maior que a atual, passando ao mínimo de 41 metros quadrados

CASA PRÓPRIA

Parcela pode ficar 30% mais cara O aumento na taxa de juros do financiamento da casa própria, anunciado pela Caixa na segundafeira (28), pode fazer com que as primeiras parcelas fiquem até 30% mais caras, segundo especialistas ouvidos pela reportagem. O banco público elevou os juros do financiamento de imóveis com recursos oriundos da poupança. A estratégia pode esfriar ainda mais o mercado, já que o crédito mais caro inibe a demanda. “O financiamento sai de uma taxa de 9,90% para 11,22% ao ano. Pode parecer pouco, mas é capaz de aumentar as primeiras prestações mensais em até 30%, já que nas primeiras parcelas o peso dos juros é grande pela tabela SAC”, afirma Paulo Porto, professor da FGV. Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constan-

te), mais utilizada no mercado, o valor das prestações cai ao longo do tempo e os juros incidem sobre o valor total devido - que é maior no início. É a primeira vez neste ano que a Caixa aumenta o juros do financiamento. A última vez havia sido em outubro do ano passado. Segundo a própria instituição, a alta está associada ao aumento de custos e ao comportamento dos depósitos na poupança, que vem pendendo recursos mensalmente. O banco informou também que a alta ocorre “parte por falta de demanda, parte por restrições do próprio orçamento”. “Nem os bancos públicos estão conseguindo segurar os juros. É reflexo do que a gente está vivendo hoje, o dinheiro está mais caro. O mercado fica desaquecido e também res-

tringe a demanda”, afirma João Ricardo Mendes, economista da Faap. Há três semanas, a Caixa havia aumentado o limite financiado de imóveis usados –iniciativa essa que, na visão do próprio banco federal, não é oposta à anunciada nesta segunda-feira. “Não existe correlação entre elas. A elevação da cota é para facilitar a compra do imóvel, e a elevação da taxa de juros é uma adequação de mercado”, afirma o banco em nota enviada por e-mail. Com 68% do mercado, a Caixa serve de piso para o restante do setor. Por esse motivo, economistas preveem que os bancos privados devam seguir o movimento. “Agora os outros bancos vão seguir o mesmo caminho e também aumentar as taxas”, afirma Porto. DIVULGAÇÃO

RASÍLIA, DF (FOLHAPRESS) - Em um evento no Palácio do Planalto, com a participação de lideranças de movimentos sociais ligados ao governo, a presidente Dilma Rousseff lançou a terceira etapa do programa Minha Casa Minha Vida, com a promessa de construir 2 milhões de novas casas populares até 2018. O programa foi anunciado pela própria presidente durante a campanha eleitoral de 2014 com a promessa de construção de 3 milhões de novos imóveis. Mas, por falta de recursos para subsidiar as obras e os financiamentos, o governo se viu obrigado a modificar o Minha Casa Minha Vida ainda no ano passado. As informações dadas pela presidente na última quarta-feira (30) já haviam sido anunciadas em setembro de 2015, quando o governo revelou o novo formato do programa que tornou os financiamentos mais caros para a maioria dos beneficiados. No anúncio desta quarta, o governo atualizou as faixas de renda do programa - que passou de 3 para 4 faixas - e o valor dos imóveis que podem ser financiados que passam

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Especialista diz que estratégia pode esfriar ainda mais o mercado, já que o crédito caro inibe a demanda

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Uma noite entre os tubarões A

irbnb (www.airbnb. com.br), maior comunidade de hospedagem alternativa do mundo, divulga hoje um dos mais inspiradores anúncios na plataforma, um quarto totalmente submerso em um tanque repleto de tubarões no Aquarium de Paris onde seus vizinhos serão 35 tubarões. A hospedagem no Aquarium de Paris acontecerá nas noites de 11 a 13 de abril neste quarto submerso em 3 milhões de litros de água, dentro de um aquário de 10 metros de profundidade e, cuja única separação entre os hóspedes e os estes animais majestosos é uma parede transparente de 360º. Tubarões estão entre os animais mais temidos e incompreendidos do mundo. A probabilidade de você morrer tirando uma selfie é bem maior do que sofrer um ataque de tubarão. Este mês, as pessoas terão a chance de acordar bem perto destes animais impressionantes e apreciar toda sua beleza e poder.Três sortudos e seus acompanhantes poderão passar uma noite neste quarto, uma pessoa mais um acompanhante por noite. Todos serão recebidos por Fred Buyle, recordista mundial de mergulho livre, fotógrafo submarino e ativista em prol dos tubarões. Ele irá mergulhar com os tubarões: introdução ideal para os companheiros da noite destes hóspedes. Uma vez com os todos acomodados, Fred e um biólogo marinho responsável do aquário irão guiá-los em uma tour pelo Aquarium e prover um breve vislumbre de como é “por trás das câmeras” no mundo

dos tubarões: como vivem, porque são tão incompreendidos, sua importância para o ecossistema marinho, etc. Os vencedores e seus acompanhantes irão também desfrutar de uma refeição dentro do quarto em companhia da linda paisagem. Ciência Projetado especialmente para o Aquarium e testado no mar Mediterrâneo, o quarto submarino continuará funcionando mesmo após os hóspedes terem saído, para estudos de biólogos, sejam eles ou não

PARIS Fundado em 1867, o Aquarium de Paris está localizado bem na frente da Torre Eiffel. Esse foi o primeiro prédio no mundo construído com o intuito de explorar a vida marinha mergulhadores. A estrutura irá reduzir a necessidade no número de mergulhos e, consequentemente, a emissão de bolhas, permitindo aos biólogos observar o comportamento mais natural do peixe. Os animais já estão acostumados com a nova estrutura no tanque: ficam curiosos, se aproximam e nadam tranquilamente. “Nós já tivemos anúncios como teleféricos, aviões desativados e até o topo de um pista de esqui no Airbnb, mas esta acomodação é diferente de tudo o que já vi na plataforma” diz Olivier Grémillon,

Diretor geral de Europa, Oriente Médio e África do Airbnb. “Seja você um apaixonado por tubarões ou tenha fobia deles, esta oportunidade não será apenas única em sua vida, experiência mágica, também será uma chance de mudar a forma como você vê estes animais” acrescenta o executivo. “Estamos empolgados em ser o primeiro aquário no mundo a oferecer esta oportunidade para as pessoas serem mais do que simples visitantes, mas sim ter uma experiência totalmente ‘imersiva” comenta Alexis L. Powilewicz, CEO do Aquarium de Paris. Como faz para ter a chance de passar uma noite com tubarões? Visite o link do anúncio para ter a chance de passar a noite dentro do aquário. Os participantes serão convidados a falar um pouco sobre si mesmos, onde vivem e porque eles deveriam passar a noite com os tubarões até 18h59 (horário de Brasília) de 4 de abril de 2016. Não mora em Paris? Não se preocupe. O Airbnb vai oferecer o vôo para os vencedores de qualquer lugar do mundo. O vencedor e seu acompanhante precisam ter mais de 18 anos, estarem saudáveis e ter habilidade de conseguir subir e descer de uma cama. Perceba que, por razões de segurança, o vencedor e seu acompanhante não devem pesar mais do que 190 kilos. As inscrições devem ter entre 50 e 550 caracteres em inglês, francês, alemão, espanhol, italiano ou português e de 50 a 300 caracteres em chinês, japonês ou coreano.

Oportunidade única na vida de dormir em um quarto imerso na água e cercado por 35 tubarões no Aquarium de Paris

Os vencedores serão recepcionados pelo fotógrafo submarino Fred Buyle, que vai mergulhar com os tubarões

EXPEDIENTE EDIÇÃO Mellanie Hasimoto mellzis@gmail.com

REPORTAGEM Bruna Amaral

FOTOS Arquivo EM TEMPO

REVISÃO Dernando Monteiro e João Alves

DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira

TRATAMENTO DE FOTOS Kleuton Silva

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Onde instalar tomadas e interruptores residenciais Organizar funções de tomadas e interruptores pela casa pode não parecer algo muito comum, mas é uma maneira eficiente que evita o uso exagerado de extensões nos cômodos. Além disso, garante o conforto, praticidade e segurança ao consumidor. Veja abaixo algumas dicas da Steck para a utilização de cada tomada e interruptor pela casa:

Os interruptores paralelos Stella são eficientes em uma instalação elétrica onde se tem vários pontos de lâmpadas. Esse tipo de interruptor serve para ligar ou desligar lâmpadas de dois ou mais locais diferentes, como é o caso de um corredor ou uma escada de um sobrado.

O modelo Stella com duas entradas para tomadas padrão brasileiro 2P+T (popularmente conhecida como de três furos) pode ser utilizado em ambientes que tenham mais de um eletrônico, como por exemplo, a sala, onde normalmente são ligados diversos aparelhos como a TV, DVD e telefone. A Stella, por ser uma linha modular, disponibiliza montagens conforme a necessidade do local e instalação. Além disso, esse novo padrão de tomada foi criado para garantir maior segurança ao consumidor e diminuir o risco de choques elétricos, pois seu formato em baixo relevo evita inserir o plugue de forma unipolar e assim não expõe os pinos energizados em contato com o usuário.

O módulo carregador USB Stella é uma opção para ser inserida em cômodos como quartos, salas, cozinhas e escritórios residenciais. Esses lugares são onde os celulares são mais utilizados. A entrada USB descarta a necessidade de utilizar o adaptador de tomada padrão brasileiro, tendência a ser adota pelos aparelhos eletrônicos visto que a entrada USB é padrão mundial.

A Steck também oferece em suas linhas residenciais módulos com soluções para conexão de cabo coaxial de TV, dimmer de controle da intensidade de lâmpada e ventiladores, conexões de RJ45 destinados a rede de informática categoria 5E, conexões com telefonia através do RJ11 disponíveis em 2 ou 4 vias, campainha bivolt com sonoridade cigarra e acessórios. A categoria 5E é o tipo de rede doméstica mais comum (redes LAN) e muito utilizada por possuir facilidade na instalação e no manuseio. Tem taxas de transmissão de até 100Mbps e distâncias de até 100 metros. Acima disso utilizam-se cabos de fibra óptica.

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Arquitetando

contato@arquitetandomanaus.com.br

arquitetandomanaus

www.arquitetandomanaus.com.br

@pricardosachs Paulo Ricardo Sachs Atuante no mercado nacional e internacional de mobiliário e alta decoração

Abrindo as portas de Camila Catarina e Jeibson Justiano: por Mylena Bonfim

Mylena Bonfim busca um briefing apurado com todos seus clientes, tornado, dessa forma, um trabalho sempre exclusivo”

FOTOS: GUERREIRO LISBOA

Detalhe da cozinha e porta: luxo

arquiteta Mylena Bonfim sempre buscou a arquitetura em sua vida. Sua criação dase através de uma catarse , a conviniencia e o elo com seus clientes algo singular do qual ela é eanfática. Não acredita em projetos ideias, e sim na adequacão de um projeto perfeito. Busca em seus projetos o estilo próprio conciliado com o cliente com seus briefing. Especifica que o lar, o aconchego é do cliente porque ele que vai morar e habitar o espaço. Preocupa-se com custos de seus clientes e com o justo. Sua base além de prêmios internacionais é as constantes viagens para outros países a fim de buscar novos conteúdos e experiências. Não acredita no ambiente estático, curte formas funcionais, confortáveis e simples. Mylena é a segunda convidada para o novo projeto mensal Abrindo a Casa de um Cliente., “Arquiteta Mylena Bonfim está de malas prontas para

Living e estar

embarcar com um grupo de arquitetos do Brasil com intuito de conhecer novas culturas! Dessa vez será Malásia e Singapura.” Quanto aos clientes, Camila e Jeibson chegaram ao escritório pedindo para fazer um apartamento de 148 m², localizado no Vieiralves, senti a responsabilidade de realizar seus sonhos, pois era o primeiro apartamento desse casal que seria executado e assessorado por uma arquiteta. Depois de muitos encontros e análises, desenvolvi um projeto que tinha a carinha deles: um projeto marcado por tons claros, com linhas contemporâneas, sem perder o romantismo da Camila, como pode ser visto na suíte máster e na sala de jantar com um layout funcional como a personalidade do Jeibson. O uso de cores foi de forma pontual, que ficou por conta das peças de decoração. O projeto e a execução da obra levaram 8 meses e o resultado foi a satisfaçãp total dos clientes. Conferia, na coluna : Fone Mylena:

Cozinha gourmet

A arquiteta Mylena Bonfim

Estar íntimo

Dormitório contemporâneo com nuances de clássico Os proprietários Camila e Jeibson

Home theater

Lavabo caliente

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Tecnologia de primer para piso sobre piso

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Os primers para substratos não absorventes são soluções práticas para assentar o revestimento novo

Pensando nisso, a MC, empresa líder no desenvolvimento de soluções para obras de infraestrutura, edificação e indústria, apresenta o D15, um primer inovador para superfícies não absorventes, usado antes da argamassa colante, promovendo um assentamento mais seguro de piso sobre piso. De acordo com Nicolaus Müller, ge-

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cada temporada, novidades em decoração, tendências em arquitetura e materiais para repaginar a casa chegam ao mercado. Para muitos, a vontade de trocar o piso de um ambiente ou até mesmo da casa toda cresce, mas considerar a barulheira, poeira e entulho acumulado faz a ideia passar rapidamente.

No Brasil, a marca Devialet é representada pelos empresários Carlos De La Fuente e Fabiana Dib

rente-executivo da MC para Consumidor no Brasil, o D15 cria uma superfície áspera para a aplicação da argamassa entre o revestimento antigo e o novo, aumentando a aderência e evitando desplacamentos. “Optar por colocar o piso sobre o outro diminui os custos da obra, uma vez que o serviço de demolição e descarte

de entulho deixa de ser necessário, reduzindo, por fim, o tempo total de realização da reforma. O importante é usar os produtos adequados para não ter retrabalho no futuro”, complementa. A solução da MC é indicada para ambientes internos, como substrato de pouca absorção, além de áreas frias e sacadas.

DEVIALET

Revolução do som com design O design aliado à inovação transformou os aparelhos sonoros da Devialet em objetos de desejo de audiófilos, músicos, designers, arquitetos e formadores de opinião em todo o mundo. Grandes artistas internacionais, como Beyoncé, Jay–Z e Will-i-am, e craques da tecnologia, como Tony Fadell (engenheiro responsável pelo iPod) e Andy Rubin (engenheiro fundador de Android), tem um Devialet. Criada na França em 2007 por Pierre-Emmanuel Calmel, Emmanuel Nardin e Quentin Sannié, a marca se tornou referência em amplificação sonora e conquistou algo inédito no mercado: fabricar o melhor amplificador integrado do mundo, capaz de produzir os mais perfeitos sinais de áudio, com um desempenho inédito, nunca antes atingido por um

sistema sonoro. Um Devialet proporciona experiências e sensações únicas. Compacto e funcional, sua tecnologia exclusiva ADH (analógico e digital híbrido) associa a potência digital à fidelidade analógica. E, através de um DAC, toca arquivos digitais em alta definição. Com isso, a francesa revolucionou o universo do som e se tornou, em menos de dez anos, referência internacional do Hi-Fi de alta qualidade. Para garantir novas performances e funcionalidades aos aparelhos, a Devialet disponibiliza periodicamente atualizações gratuitas do so¡ware, que podem ser feitas rapidamente e de forma simples. Além de poder tocar a música do iPhone, iPad ou smartphone e integrar qualquer fonte (toca-discos, CD player e mídia

center), os aparelhos também podem ser integrados a um sistema de automação por conexão Wi-fi ou Bluetooth. A Devialet é recorde em três índices de performance: THD + ruído (distorção harmônica) a plena potência (0,00025%); Impedância de saída (0,001Ω) e Relação sinal ruído (133 dB). A marca também coleciona mais de 30 prêmios internacionais, como a CES - Best of Innovations, realizado na maior feira de eletrônicos do mundo, em Las Vegas (EUA). Sofisticados, os produtos da marca podem ser comprados nos mais importantes pontos de venda das principais metrópoles do mundo, como no MoMA em Nova Iorque, na Harrods em Londres, na KaDeWe em Berlim, e também em três flagships exclusivas da marca em Paris.

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Abajures na decoração D

urante muito tempo a principal função do abajur era a de completar a iluminação do ambiente, porém esse item passou a ser usado também como uma peça de decoração, proporcionando maior sofisticação e modernidade ao ambiente, tornando-o também aconchegante e agradável. Antes de escolher qual abajur comprar, deve-

se analisar qual o estilo do ambiente em que ele será posto, afinal hoje ele é um acessório imprescindível na decoração pois traz charme e funcionalidade em um só objeto. MadeiraMadeira e Elo7 indicam abajures de diversos estilos, desde os mais clássicos até os mais modernos, para compor os mais diferentes ambientes de sua casa ou escritório:

Abajur Arquitetizze Vela Preto na MadeiraMadeira - R$ 265,19

Abajur base vidro Fotógrafo - Me Bajule para Elo7 R$ 169

Abajur Cromalux Stickman Rosa - na MadeiraMadeira R$ 66,52

Abajur Premier Sweet Room Preto na MadeiraMadeira - R$ 160,90 Abajur Avelis Chaos 60cm Base Alumínio Vermelho - na MadeiraMadeira - R$ 210,90

Abajur Florence Light Blue - Me Bajule para Elo7 R$ 275,88

Abajur Woody Cromalux Amarelo na MadeiraMadeira - R$ 307,19

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Evite os maus negócios com a assessoria jurídica A advocacia preventiva busca evitar desgastes e prejuízos financeiros decorrentes de negócios imobiliários malfeitos

assessoria jurídica tornou-se essencial com a expansão do mercado imobiliário e o fácil acesso a informações contratuais disponíveis na Internet. A assessoria, também conhecida como advocacia preventiva, busca evitar desgastes e prejuízos financeiros decorrentes de negócios imobiliários malfeitos ao realizar estudos da documentação do imóvel e análises da situação financeira e jurídica dos vendedores e locatários. “Toda tratativa envolve riscos, mas a aquisição de um imóvel implica no conhecimento de questões legais relacionadas a ele, ao proprietário e à documentação necessária”, explica a advogada Ingrid Schmitt, da Scalzilli.fmv Advogados & Associados. Ela esclarece as principais dúvidas sobre contratos imobiliários. Confira:

Com a forte presença da tecnologia na área imobiliária, a importância dos contratos imobiliários cresceu? Muito embora a tecnologia possa facilitar as nossas rotinas, tanto numa compra e venda quanto numa locação precisamos ter regras claras, que tornem a relação e, principalmente,

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eventual rescisão, mais fáceis. A internet traz a comodidade, mas não há, hoje, qualquer substituto a um contrato bem estruturado. E, neste caso, o contrato não pode ser “um simples modelo obtido na internet”.

Quais os critérios de um contrato imobiliário? Quando falamos em venda, além da qualificação das partes – com a verificação de sua capacidade para o ato jurídico, temos de ter uma descrição exata e completa do bem, o detalhamento da forma de pagamentos e cláusulas de posse e transferência da propriedade. Além disso, essencial é a análise das certidões das partes e dos bens, a fim de que o negócio seja seguro. Cláusulas que prevejam eventual distrato ou desistência também são de suma importância para mitigar conflitos futuros. Quanto à locação, não menos importante é a qualificação das partes, a descrição do bem ou o detalhamento dos valores e forma de pagamento. Mas, aqui, imprescindível que se tenham regras claras sobre renovação, benfeitorias, multas rescisórias e, acima de tudo, a vistoria do bem, a fim de que não se tenha uma entrega defi-

citária ou uma surpresa na hora do recebimento das chaves.

Quais as diferenças entre um contrato de locação e um de compra e venda? A principal diferença certamente é o objeto do contrato, na medida em que um prevê a venda, com a transferência da propriedade, e o outro prevê a locação, ou seja, a forma de uso. Mas os contratos se diferem também na sua forma jurídica, disposição de valores, formas de pagamento e de rescisão.

Qual é a importância de um advogado nas transações imobiliárias? Vendas malfeitas, sem a segurança jurídica de um contrato bem formatado e da análise de certidões, podem trazer muitas dores de cabeça ao comprador. Desfazer um negócio mal feito é sempre mais difícil e traumático do que solucionar tais questões na forma já prevista em contrato. O advogado é o profissional competente para assegurar que todas as partes estejam protegidas e apto a garantir o equilíbrio das cláusulas contratuais, gerando um negócio seguro e sadio.

Advogada diz que contrato deve ser feito com cautela e refletir a exata relação criada naquele momento