67 anys venent/llogant immobles 3.000 contactes mensuals 165 immobles venuts al 2014
464 immobles llogats al 2014 Vol que li venem o lloguem el seu?
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal
Oferim un servei professional de qualitat
2 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014
10 passes per vendre/llogar la seva propietat 1.
Valoració real de l’immoble. Avalada per estudis de mercat.
2.
Recollida de documentació i mandat. Escriptures, Dades Registrals, Cèdula d’Habitabilitat, Certificat Energètic, IBI, Despeses de Comunitat.
3.
Anàlisi de la documentació aportada. En més del 50% dels casos hi ha temes previs a resoldre.
4.
Reportatge fotogràfic i fitxa de l’immoble. Elaboració del material gràfic i publicitari adient.
5.
Incorporació al web, portals i mitjans. Immediatesa i personalització.
6.
Oferta personalitzada a la nostra base de dades. Segmentació segons les necessitats dels clients.
7.
Visites filtrades dels immobles. Amb rigor i per la seva seguretat.
8.
Negociació. Equilibri entre les parts.
9.
Resoldre finançament. Cerca de les millors i més adequades condicions.
1 0 . Preparació de la documentació pel tancament. Arres, escriptures, Contracte de lloguer, ...
5 perquès 1 . Per què demanem documentació? Perquè és obligatori per Llei, perquè dóna seguretat al comprador/llogater i facilita la transparència.
2 . Per què demanem escriptures o dades registrals? Perquè el comprador/llogater estigui informat i tranquil des del primer moment. Per preveure i resoldre anticipadament les possibles incidències.
3 . Per què fem el qüestionari de lloguer? Per tenir la seguretat que la liquidació de la fiança a l’acabament del contracte serà sense incidències.
4 . Per què som exigents amb la documentació? Perquè fer un bon filtre és bàsic per assegurar el compliment contractual.
5 . Per què volem que signin directament els clients? Perquè volem la màxima transparència.
CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 3
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Just Desvern – Can Candeler
Casa LLOG ADA
2
2
650 m 450 m 6 5 CODI 17017 Finca on gaudir de tranquil·litat a prop del centre, exclusiva casa moblada de recent construcció
Barcelona – Pedralbes
Pis LLOG AT
2
2
50 m 250 m 3 3 CODI 17870 Gran i lluminós pis senyorial, en una de les zones més prestigioses de la ciutat
Sant Just Desvern – Can Sagrera
Casa LLOG ADA
2
2
270 m 277 m 5 5 CODI 18112 Impecable adossada reformada en exclusiu i cèntric complex residencial amb jardins, piscina, pistes tenis,...
4 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Pisos d’obra nova VENUTS
Barcelona – Sarrià-Sant Gervasi
2
214-237 m 3 4 CODI 50108 Magnífics pisos nous situats al exclusiu entorn del Turó Parc
Sant Just Desvern – Centre
Casa VENUDA
2
2
670 m 420 m 5 5 CODI 14629 Exclusiva casa de disseny amb vistes panoràmiques i al costat d’escoles internacionals
Valldoreix – Masia Roses
Casa VENUDA
2
2
1.219 m 664 m 6 4 CODI 17051 Finca de grans espais i magnífic jardí que aporta intimitat, amb bones comunicacions CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 5
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Barcelona – Sant Gervasi Bonanova
Pis LLOG AT
2
2
15 m 146 m 4 3 CODI 17906 Fantàstic pis nou a estrenar, cantoner i molt lluminós en zona comunitària amb piscina.
Barcelona – Sarrià Tres Torres
Pis LLOG AT
2
2
15 m 180 m 4 3 CODI 17184 Exquisit pis moblat en un dels carrers mes prestigiosos de Barcelona amb z.com. i piscina.
Sant Just Desvern – Bellsoleig
Casa LLOG ADA
2
2
876 m 364 m 5 4 CODI 16743 Gran finca tocant a la muntanya envoltada de zones verdes, pau i tranquil·litat
6 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Barcelona – Diagonal Mar
Pis VENUT
2
140 m 4 2 CODI 17286 A 1ªlinea de mar amb espectaculars vistes panoràmiques, totes les comunicacions i serveis
Pisos d’obra nova VENUTS
Barcelona – Diagonal Mar
2
68-131 m 2-3 2 CODI 50077 Pisos nous davant del mar, les millors vistes imaginables en un entorn exclusiu
Valldoreix – Mas Roig
Casa VENUDA
2
2
1.600 m 400 m 6 4 CODI 12419 Casa de disseny i grans espais amb magnífic jardí i zona chill-out CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 7
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Valldoreix – Sant Jaume
Casa LLOG ADA
2
2
1.000 m 330 m 4 3 CODI 16553 Casa antiga restaurada amb molt d’encant, llum, magnífiques vistes i a prop del golf
Sant Just Desvern – Can Sagrera
Casa LLOGADA
2
2
300 m 253 m 3 4 CODI 16501 Adossada cantonera en preuat complex residencial cèntric i tranquil amb gran jardí i piscina comunitaria .
Sant Just Desvern – Sagrat Cor
Casa LLOGADA
2
2
m 300 m 5 4 CODI 18114 Preciosa casa envoltada de jardí en finca cantonera al cor de Sant Just i carrer tranquil
8 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Valldoreix – Rossinyol
Casa VENUDA
2
2
1.450 m 270 m 4 5 CODI 18124 Magnífica finca senzillament elegant amb un ambient càlid i romàntic
Valldoreix – Can Cadena
Casa VENUDA
2
2
873 m 230 m 4 2 CODI 13570 Unifamiliar semi-nova amb còmoda distribució, molt a prop dels FFGC
Sant Just Desvern – Can Sagrera
Casa VENUDA
2
2
60 m 221 m 3 4 CODI 16892 Bonica adossada amb jardí privat, recentment reformada, en fantàstica ubicació cèntrica CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 9
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Just Desvern – Centre
Casa LLOGADA
2
2
35 m 195 m 3 4 CODI 18490 Impecable parellada amb jardí privat i piscina comunitària, propera a escoles internacionals .
Esplugues de Llobregat – La Mallola
Casa LLOGADA
2
2
35 m 270 m 4 3 CODI 16820 Adossada cantonera amb jardí privat, en privilegiat complex residencial amb piscina, gimnàs, tenis, consergeria ... .
Mirasol – Estació
Casa LLOGADA
2
2
760 m 260 m 5 3 CODI 16925 Finca moderna i de disseny amb bons acabats, propera als FGC i zona comercial
10 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Barcelona – Eixample Dret
Pis VENUT
2
62 m 1 1 CODI 17822 Únic, apartament dins d’una cúpula d’arquitectura modernista, al “quadrat d'or” de Barcelona
Mirasol – Estació
Casa VENUDA
2
2
67 m 243 m 4 3 CODI 16741 Impecable adossada amb jardí privat i gran zona comunitària amb piscina
Esplugues de Llobregat – Finestrelles
Pis VENUT
2
2
125 m 142 m 3 3 CODI 17541 Àtic dúplex amb gran terrassa i vistes, en zona comunitària i piscina, proper a la Diagonal CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 11
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Cugat del Vallès – Golf
Casa LLOGADA
2
2
120 m 407 m 6 4 CODI 16599 Magnífica adossada amb jardí privat i piscina, cèntrica i envoltada de natura amb vistes al golf .
Sant Just Desvern – Centre
Casa LLOGADA
2
2
50 m 230 m 3 3 CODI 17441 Original adossada en recinte dissenyat per prestigiós arquitecte, prop d’escoles internacionals .
Sant Cugat del Vallès – Eixample
Casa LLOGADA
2
2
107 m 333 m 4 4 CODI 18009 Parellada cantonera amb jardí privat, en magnífica zona de la ciutat, tranquil·la i propera al centre . 12 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Pisos d’obra nova VENUTS
Barcelona – Poblenou
2
46-157 m 1-4 1-3 CODI 50133 Pisos nous davant del mar, amb piscina comunitària i grans vistes
Sant Just Desvern – Barri Sud
Pis VENUT
2
2
27 m 163 m 4 3 CODI 16977 Fantàstic àtic dúplex semi-nou amb piscina comunitària i envoltat de zones verdes i serveis
Mirasol – La Farga
Casa VENUDA
2
2
60 m 171 m 4 3 CODI 15162 Preciosa parellada amb jardí privat i gran zona comunitària enjardinada amb piscina CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 13
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Mirasol – Can Rabella
Casa LLOG ADA
2
2
150 m 182 m 4 3 CODI 18538 Parellada amb jardí i piscina privats, propera a l'estació, zona esportiva, zona comercial i escoles .
Sant Cugat del Vallès –Parc Central
Pis LLOG AT
2
2
15 m 150 m 4 2 CODI 17289 Espaiós pis reformat de disseny, a 5 min. del centre, envoltat de parcs i jardins
Sant Just Desvern – Centre
Pis LLOG AT
2
2
15 m 120 m 3 2 CODI 18945 Pis en conjunt residencial de categoria amb piscines i jardins, prop de escoles internacionals . 14 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Valldoreix – El Pinar
Casa VENUDA
2
2
900 m 130 m 3 3 CODI 15670 Finca situada en tranquil·la zona envoltada de natura, amb vistes a Montserrat, molt ben comunicada
Pisos d’obra nova VENUTS
Sant Feliu de Llobregat
2
91-152 m 3-4 2-3 CODI 50141 Pisos nous davant la ciutat esportiva del Barça, excel·lent comunicacions i serveis al costat
Sant Cugat del Vallès – Parc Central
Pis VENUT
2
2
20 m 110 m 3 3 CODI 16421 Preciosa planta baixa dúplex amb terrassa i zona comunitària amb piscina CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 15
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Cugat del Vallès – Eixample
Casa LLOG ADA
2
2
54 m 242 m 3 3 CODI 17843 Adossada amb jardí privat, a 15 min. del centre, Esade, cinemes, restaurants, auditori, ... .
Sant Cugat del Vallès – Eixample
Pis LLOG AT
2
2
200 m 155 m 3 2 CODI 17219 Espaiós baixos dúplex semi-nou i cantoner amb gran jardí privat, situat en immillorable zona
Sant Just Desvern – Centre
Casa LLOG ADA
2
2
54 m 180 m 4 4 CODI 18111 Adossada amb jardí privat, en conjunt residencial tranquil, al costat de zones verdes i escoles internacionals . 16 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Pisos d’obra nova VENUTS
Barcelona – Poblenou
2
99-130 m 3 2 CODI 50078 Pisos nous davant del mar amb grans vistes, en singular i estètic edifici
Pisos d’obra nova VENUTS
Esplugues de Llobregat – Centre
2
97-169m 3-4 2-3 CODI 50093 Pisos nous i de qualitat en un entorn privilegiat, al costat de l’Ajuntament, zona comercial, zones verdes ...
Pisos d’obra nova VENUTS
Barcelona – Sarrià Sant Gervasi
2
48-109 m 1-3 1-2 CODI 50086 Pisos nous en rehabilitació completa de l'antiga seu de Winterthur, en excel·lent ubicació CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 17
Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal
5 recomanacions 1.
Si vol que el seu immoble sigui apreciat, confiï’l a una sola agencia immobiliària. Un immoble publicitat per moltes agències perd immediatament interès i, conseqüentment, el seu valor.
2.
Deixi’s aconsellar per Amat al fixar el preu. Portem 67 anys en el sector, som experts, fem estudis de mercat trimestrals. Volem que aconsegueixi el millor preu possible i volem que vengui/llogui.
3.
Posi a punt el seu immoble, cal ensenyar-lo en les millors condicions. En la visita, el primer impacte és decisiu.
4.
No cal que hi sigui durant les visites. De fet, els clients se senten més còmodes sense la presència de la propietat.
5.
Sigui flexible amb els horaris de visita. Cada vegada més, els clients concerten les visites quan les obligacions els hi ho permeten.
5 raons per escollir Amat 1.
Coneixem el mercat i el mercat ens coneix. 67 anys de feina ben feta ens avalen.
2.
Equip comercial professional. Equip compromès i en formació permanent. Especialitzat per tipologies. Multilingüe: català, castellà, anglès, francès, rus, xinès.
3.
Personalització del servei. Assignació d’un comercial per client.
4.
Assessorament jurídic. Abans, durant i després de l’operació.
5.
Comunicació constant. Amb totes les parts intervinents.
Accions publicitàries d’Amat
Webs
Amat Immobiliaris, Amat Luxury, Barcelona Second Home
Portals
Nacionals: Habitaclia, Fotocasa, Idealista. Internacionals: LuxRE, PrestigeMLS, MayFair
Mitjans escrits
La Vanguardia, Expansión, The Wall Street Journal, Tot Sant Cugat, La Torre de Barcelona
Xarxes Socials
Boc, Facebook, Twitter, Linkedin, Youtube
18 | Pàgina
SEGUEIXI’NS
TROBI’NS
Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern
CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014
Som membres de les principals xarxes immobiliàries internacionals
CONTACTI’NS
934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat
SEGUEIXI’NS
Pàgina | 19
Experts locals amb projecci贸 internacional.