Revista ABR'26

Dúplex nou amb terrassa i jardí de 277 m², 3 dormitoris (1 suite), 2 banys, saló amb cuina oberta, lavabo de cortesia, acabats d’alta qualitat i moblat amb elegància. Espai exterior exclusiu, lluminós i amb privacitat, ubicació cèntrica i tranquil·la, perfecte per gaudir de confort i luxe a Barcelona. DÚPLEX A BARCELONA / EIXAMPLE DRETA 2.350.000 €

REF: 33484 CASA A SANT CUGAT / ROSSINYOL 2.475.000 €

Exclusiva casa d’alt standing a Valldoreix, Zona Rossinyol, amb ascensor i ampli jardí amb piscina. Disposa de 7 habitacions, 5 d’elles suite, grans espais lluminosos, cuina office equipada, porxo amb barbacoa, garatge per a 4 cotxes, zona de servei, acabats premium i energia solar.

Exclusiva casa en venda a la prestigiosa zona de Ciutat Diagonal, Esplugues de Llobregat. Habitatge en una sola planta, molt lluminós, amb salómenjador de 100 m², cuina office, tres suites i vestidor a la principal. Jardí pla amb piscina, zona de barbacoa i annex independent per a convidats. Equipament complet: calefacció radiante, aire condicionat i recollida d’aigües pluvials. Funcionalitat i confort en un entorn únic. CASA A ESPLUGUES DE LL./ CIUTAT DIAGONAL 2.250.000

Ampli i elegant pis a La Bonanova, Barcelona, amb gran llum natural i terrasses. Disposa de saló-menjador amb llar de foc, cuina-office amb rebost i bugaderia, quatre dormitoris dobles amb armaris encastats (suite principal amb bany) i tres banys en total. Inclou dues places d’aparcament i calefacció per aire i gas natural, amb opcions de reforma per adaptar-lo al gust.

Magnífica casa a Can Trabal, Sant Cugat, amb 566 m², jardí i piscina. Disposa de 3 plantes més soterrani amb ascensor, gran cuina-office amb illa, saló-menjador amb vistes al jardí, 4 dormitoris dobles (3 suites), màster bedroom amb vestidor i bany hidromassatge, golfes per despatx/ gimnàs i soterrani amb celler, traster, habitació de servei i garatge per 2 cotxes.

Casa unifamiliar a La Miranda amb 456 m² construïts i parcel·la de 607 m². Distribuïda en diverses plantes amb ascensor, ofereix 6 habitacions, 5 banys, amplis espais polivalents, estudi independent, terrasses amb vistes, jardí, piscina i gran garatge. Ideal per a famílies que busquen espai, confort i tranquil·litat.

Pis exterior de 175 m² al costat de la Casa de les Punxes, Dreta de l’Eixample: 4 dormitoris, saló lluminós, cuina equipada, ascensor, conserge i climatització. Barcelona.

Pis exclusiu nou a estrenar a 1840 Apartments, al centre de Barcelona, costat del mar. Reformat i completament moblat, amb balcons, vistes al port, sostres alts i acabats premium. Ideal com a residència o inversió.

Casa adossada impecable, prop de Mercantic, amb jardí, terrasses, 3 dormitoris (suite), cuina office, garatge, acabats d’alta qualitat i climatització.

Casa unifamiliar amb jardí i parcel·la de 715 m², vistes obertes, gran saló amb llar de foc, suite en planta baixa, espais polivalents, climatització, fibra i màxima privacitat.

Casa adossada reformada a Sant Feliu de Llobregat, entre RosesCastellbell i Mas Lluí: jardí privat, terrasses amb vistes, garatge doble, a tocar de Collserola i a 15 min de Barcelona.

Àtic dúplex exclusiu a Sant Just Park, 3 dormitoris (màster suite), grans terrasses, vistes panoràmiques, saló amb llar de foc, cuina, piscina, zones enjardinades i aparcament.

REF: 33201

Pis seminou al Ciutat Vella, prop de Passeig Colom: 3 dormitoris (suite), balcó, terrassa interior, ascensor, aerotèrmia. Modern i lluminós, a tocar de

33724

Casa unifamiliar amb jardí i pàrquing privat, actualment dues cases independents a reformar. Ideal per a dues famílies o unificar. Zona tranquil·la, a prop de serveis i transport.

33583

Casa plurifamiliar reformada a La Miranda, Sant Just Desvern: habitatge principal amb terrassa i vistes, loft independent, garatge doble. Propietat versàtil, ideal per conviure amb independència.

Pis nou a Via Laietana, Ciutat Vella: 144 m², 3 dormitoris (suite), balcó, sostres alts, aerotèrmia i acabats premium, a tocar del Born, Catedral i Port Vell.

Casa unifamiliar a Els Avets, Rubí: 239 m², jardí amb opció piscina, 3–4 dormitoris, 3 banys, garatge doble. Molt lluminosa i amb vistes.

ÀTIC A SANT JOAN DESPÍ/ EIXAMPLE

Àtic ampli i lluminós de 129 m² a l’Eixample de Sant Joan Despí, en finca petita amb piscina i jardí. Disposa de 3 dormitoris, 2 banys, cuina office, sala polivalent i gran terrassa assolellada.

REF: 33678

Pis funcional a El Guinardó, Barcelona, en zona tranquil·la i cèntrica. Té 4 dormitoris, 2 banys, saló-menjador amb balcó, cuina moderna, parquet de roure, aire condicionat i possibilitat d’aparcament.

REF: 33604

Acollidora casa situada en ple centre de Rubí, envoltada de tota mena de comerços i serveis, una ubicació ideal per a qui busca comoditat, tranquil·litat i una excel·lent connexió amb el dia a dia del municipi.

Casa adossada exterior de 235 m² amb 4 dormitoris (1 suite), 3 banys, saló lluminós amb jardí, cuina office, estudi amb solàrium i garatge per a 2 cotxes.

PIS

Pis reformat llest per entrar. Lluminós amb terrassa, saló-menjador ampli, cuina reformada, 3 habitacions i 2 banys complets. Parquet, aire condicionat i fusteria d’alumini. Zona tranquil·la, ben comunicat.

Casa de poble amb 4 dormitoris i 3 banys en venda al centre de Rubí, distribuïda en tres plantes amb saló lluminós, cuina-office equipada, terrassa, calefacció, aire condicionat i plaça d’aparcament.

Pis nou amb 4 dormitoris (1 suite), 2 banys, saló amb cuina oberta, terrassa de 9 m², safareig, edifici modern amb garatge i traster opcionals.

PIS A BARCELONA / EL CLOT

REF: 33261

Habitatge de 61 m² al Clot, combinant l’encant de 1900 amb reforma moderna. Té 1 dormitori, bany, saló amb balcó, cuina americana, sostres amb bigues i aire condicionat, zona tranquil·la i ben comunicada.

Solar de 745 m² a Can Mir, Rubí, amb vistes i orientació excel·lent. Permet construir fins a 300 m² en tres nivells, ideal per dissenyar una casa a mida en entorn tranquil i natural.

Pis exterior a Bellsoleig, amb terrassa i vistes obertes, 3 dormitoris, cuina office, 1 bany i 2 places d’aparcament,

Exclusiu pis de 1854 al Born, Barcelona, amb sostres alts i bigues originals. Té saló amb balcó, 2 dormitoris, bany reformats i sala polivalent. Accessible, amb aire condicionat i possibilitat de reforma.

Pis pràctic a planta baixa al centre de Sant Cugat, amb 2 dormitoris, bany reformat, saló-menjador cantoner, cuina integrada, traster de 12 m², calefacció, gas natural i alta lluminositat en finca de 3 veïns.

Casa de 158 m² a Vallirana sobre parcel·la de 897 m², amb 4 dormitoris, 2 banys, saló lluminós, piscina i ampli terreny. Disposa de dos habitatges independents.

LA FINCA DESTACADA DEL MES

PISOS REHABILITATS A BARCELONA /CIUTAT VELLA

Des de 400.000 €

Exclusius pisos nous a estrenar al centre de Barcelona, al costat del mar, completament moblats i equipats. 1840 APARTMENTS ofereix 21 habitatges amb serveis premium, piscina i terrat comunitari amb vistes al port i la ciutat, a prop de Ciutat Vella, Gòtic i Born. Ideal com a residència o inversió.

SINGULAR EL PRAT

des de 543.000 €

REF. 50378

PISOS A EL PRAT DEL LLOBREGAT

Nou projecte al centre històric de El Prat de Llobregat amb pisos de 2-4 dormitoris, terrasses privades, llum natural i acabats d’alta qualitat. Arquitectura Batlle i Roig, certificació energètica, personalització d’habitatges, aparcament i trasters. Ubicació excel·lent amb transport públic i accés ràpid a l’aeroport i rondes.

MIRAVERN VILÀ

des de 454.000 €

REF. 50360

PISOS A SANT JUST DESVERN

VILÀ, del projecte MIRAVERN a Sant Just Desvern, ofereix pisos de 2-3 dormitoris, totalment exteriors amb àmplies terrasses, vistes a Collserola i Parc Torreblanca, disseny diàfan, eco-eficiència, piscina, solàrium, espais comunitaris polivalents i aparcament amb trasters. Ubicació excel·lent a 8 minuts de Barcelona.

CASTELLBISBAL HOMES

des de 565.000 €

REF.50374

PISOS A CASTELLBISBAL

Promoció de 7 cases adossades a Castellbisbal de 235 m², amb 4 dormitoris, 3 banys, cuina office, saló amb jardí privat, estudi amb terrassa solàrium i garatge per a 2 cotxes. Disseny funcional, lluminoses i ideals per gaudir de la vida en família.

ELS GARROFERS SOLANES PISOS A SANT

des de 1.225.000 €

REF. 50349

Promoció d’habitatges d’obra nova a Sant Just Desvern, a peu de Collserola, amb 150 m² exteriors, plantes baixes amb jardins, àtics amb terrasses, vistes panoràmiques, distribucions còmodes i 2-3 aparcaments amb traster. Ideal per combinar ciutat i tranquil·litat.

des de 1.800.000 €

Nou projecte residencial a Sant Just Desvern amb 7 pisos d’alt standing. La Masia modernista rehabilitada ofereix 3 habitatges amb 4 dormitoris i jardí privat, més 4 pisos nous amb grans terrasses. Inclou jardí i piscina comunitària, i soterrani amb 16 aparcaments i trasters.

des de 924.000 €

ÚLTIM pis d’obra nova en venda a Sant Just Desvern. CREU 8 és un projecte residencial exclusiu, modern i sostenible, amb acabats d’alta qualitat. Ofereix habitatge de 4 dormitoris amb gran terrassa, places d’aparcament i traster. Entorn cèntric, tranquil, prop d’escoles internacionals REF.

CASES A BARCELONA /LA ROCA DEL VALLÈS

Jardí

Balcó Terrassa

CAN BORRELL-3 és un nou projecte de 6 cases adossades d’obra nova a La Roca del Vallès, amb lliurament previst setembre 2027. Habitatges de 220 m² amb jardí privat, 3 dormitoris, sala polivalent, cuina amb illa, garatge per a 2 cotxes i entorn natural tranquil, a prop de Barcelona.

83-111 m2 3 Hab. 2 Banys

Terrassa Pàrq.

50379

GP40 és una promoció d’obra nova amb 14 pisos moderns, terrasses, balcons i solàriums. Situada en una ubicació cèntrica i ben comunicada, ofereix places d’aparcament i trasters amb accés directe. Habitatges eficients, amb acabats d’alta qualitat, pensats per garantir confort i funcionalitat. Lliurament previst el 2027.

CASA A BARCELONA

110m2 3 Hab. 3 Banys

Terrassa A/C Jardí

745.000 €

Casa adossada nova a estrenar al centre històric de Sant Andreu, dins l’edifici catalogat Can Barbosa, del segle XIX. Habitatge de dues plantes amb 3 dormitoris, jardí privat, doble accés i acabats d’alta qualitat. Projecte rehabilitat amb aerotèrmia, alta eficiència energètica i excel·lents comunicacions.

LOCAL A BARCELONA / EIXAMPLE 1.800€/MES

REF:32635

2 Banys

Ampli local comercial en planta baixa en lloguer, situat a prop de la plaça Monumental, en zona amb serveis i alt trànsit de vianants. Superfície total de 200 m², amb 150 m² a planta baixa i 42 m² de golfes. Distribuït en sales polivalents i amb aparador al carrer. Ideal per comerç, oficina o espai creatiu. Ubicació estratègica amb gran potencial.

LOCAL A ESPLUGUES DE LL. / CENTRE 2.150€/MES

REF: 33673

Excel·lent local comercial en lloguer a la principal via comercial d’Esplugues, davant del Trambaix, amb gran trànsit de vianants. 93 m² amb sala diàfana, aparadors, despatx i bany adaptat. Disposa de sortida de fums, aire condicionat, calefacció, instal·lació trifàsica, persiana elèctrica i opció d’altell. En perfecte estat per iniciar activitat.

LOCAL DÚPLEX A SANT JUST/CENTRE 1.500 €/MES

2 Bany 2 Hab.

A/C CEE

REF: 33580

Local comercial a peu de carrer en lloguer al centre de Sant Just Desvern, en un eix comercial històric amb alta densitat residencial i serveis. Superfície de 137 m² en dues plantes. Planta baixa diàfana amb aparador de 5 metres. Planta superior amb espai obert, despatxos, banys, instal·lacions i magatzem. Ideal per comerç o serveis. Ubicació estratègica i molt versàtil.

Amat. NOTICIES

El director general d’Amat, Guifré Homedes, presenta l’informe de Mercat del 2025

El 18 de març de 2025, Amat Immobiliaris va presentar el seu 13è Informe de Mercat, una anàlisi basada en dades pròpies que confirma un any més l’elevada tensió del mercat residencial. L’estudi mostra un fort desequilibri entre oferta i demanda, amb una percepció molt diferent segons el punt de vista: per a la demanda, l’accés a l’habitatge és cada cop més difícil; per a l’oferta, la regulació i la inseguretat jurídica frenen decisions i inversions.

En el mercat de lloguer, tot i un augment del 8,1% en nous contractes, l’oferta continua sent estructuralment insuficient L’activitat creix per una major rotació del parc existent, però la inversió en lloguer de llarga durada es manté en mínims. Això impulsa els preus, amb una renda mitjana de 1.482 €/mes i una repercussió de 16,43 €/m². El perfil del llogater canvia: augmenta el pes d’estrangers i disminueix el de joves, evidenciant l’agreujament del problema d’accessibilitat.

El lloguer de temporada manté un creixement moderat i consolida una estada mitjana de 17 mesos, confirmant que respon a necessitats reals de residència temporal, sobretot per motius laborals o acadèmics. No s’observa un traspàs significatiu des del lloguer tradicional, però els inversors actius tendeixen a prioritzar aquest segment.

Pel que fa a la venda, el mercat de segona mà viu un any expansiu, amb un creixement superior al 10%. Les dificultats del lloguer, juntament amb uns tipus d’interès més estables, impulsen la compra. Els preus es mantenen relativament estables, amb lleugeres pujades, però destaca la pràctica desaparició de l’inversor residencial, fet que limita encara més l’ampliació del parc de lloguer.

L’obra nova creix un 40%, impulsada per més promocions i una demanda solvent, amb preus un 15% superiors i un fort focus en eficiència energètica. El segment luxury també evoluciona a l’alça, amb demanda majoritàriament local.

En conclusió, el 2025 reforça tendències estructurals: oferta insuficient, preus resistents i alta competència. Sense canvis profunds i consensos amplis, el 2026 apunta a repetir un mercat altament tensionat, amb més activitat però sense solucions reals d’accessibilitat

Homedes | Director General

associat

CEIGRUP va néixer l'any 1990 de la mà de tres professionals visionaris amb l'objectiu de crear una marca comuna que aglutinés empreses immobiliàries destacades per la seva rigorositat, professionalitat i una relació de confiança sòlida amb els seus clients. Amat Immobiliaris som la referència del grup (CEIGRUP) a Barcelona i el seu entorn.

Avui, gairebé 30 anys després i malgrat els anys convulsos de crisi, CEIGRUP continua sent la marca de referència a la Costa Brava i les comarques gironines. Els professionals que liderem cadascuna de les nostres oficines CEIGRUP aportem un coneixement profund i un domini excel·lent del mercat immobiliari de les nostres zones respectives, amb 20 oficines i més de 2.500 propietats disponibles per a la venda i el lloguer.

REF: 3431

Bonic apartament en venda al centre de l’Estartit, a prop de la platja, comerç i port, amb 2 dormitoris, 2 banys, cuina oberta, saló amb balcó, aire condicionat i piscina comunitària. Totalment moblat.

REF: 3414

Exclusives vil·les contemporànies amagades a Sa Riera, amb vistes panoràmiques al Mediterrani. Privades, de luxe i integrades en un entorn natural, ofereixen disseny modern, materials de primera.

Casa en venda amb saló lluminós, amb 3 dormitoris, 2 banys, saló, cuina equipada, terrassa, piscina i garatge.

Promoció d’obra nova a Pals: 11 cases unifamiliars amb jardí i piscina privada, al centre del poble, tots els serveis i a 10 minuts de la platja.

ALT PENEDÈS

GARRAF

VALLÈS OCCIDENTAL

BAIX LLOBREG AT

Oferim els nostres serveis a Barcelona i les principals poblacions residencials.

BARCELONA Via Augusta, 3 08006

BARCELONA Balmes, 345 08006

VALLÈS ORIENTAL

SANT CUGAT DEL VALLÈS

BARCELONA

SANT JUST DESVERN

SANT CUGAT DEL VALLÈS Av. Rius i Taulet, 17 08172

SANT JUST DESVERN Bonavista, 63 08960