Äänekosken Kiinteistönhoito Oy
Pääkirjoitus N
elikymppisenä ihminen elää ruuhkavuosia, niin työn, kuin perhe-elämänkin osalta. Vientiä on joka suuntaan ja elämä on yleisestiottaen kiireistä. Tahti on kova, mutta onneksi rutiinit ovat jo tuttuja. Äänekosken Kiinteistönhoito on ehtinyt jo tuohon neljänkymmenen vuoden ikään. Kokemusta löytyy paljon ja syke on hyvä. Rutiineihin ei kuitenkaan saa jämähtää, markkinat ja maailma muuttuvat koko ajan. Nyt on aika keksiä uutta. Laajentaa toimintaa, kokeilla uusia mahdollisuuksia ja kehittyä. Arvoisa lukija. Pitelet käsissäsi Äänekosken Kiintestönhoidon historian ensimmäistä asiakaslehteä. Nelikymmenvuotisen historiansa aikana yhtiö on käynyt läpi useita muutoksia. Viimeisin
ja toistaiseksi suurin muutos on vuonna 2013 käynnistynyt yhtiön omistajan, kaupungin, tilapalveluiden toimintojen siirtäminen yhtiöön. Muutoksen myötä henkilöstömme on kasvanut aiemmasta noin kahdeksastakymmenestä henkilöstä noin sataankuuteenkymmeneen. Suurissa muutoksissa on aina paljon haasteita ja mahdollisuuksia epäonnistumiselle. Nämä haasteet me olemme onnistuneet selättämään ja kasvattamaan yhtiötä niin toiminnallisesti, henkilöstöllisesti kuin taloudellisestikin. Vuoden 2015 heinäkuussa yhtiössämme aloitti myös uusi toimiala, turvapalvelut. Tavoitteemme on täyttää asiakkaidemme tarpeet täysin, hyvällä asiakaspalvelulla maustettuna.
Onnistumisen ja kehityksen salaisuus löytyy koko henkilöstön työpanoksesta. Olemme yhtä suurta perhettä ja jokaisen työtehtävä on tärkeä. Haluamme palvella asiakasta hymyssäsuin, luottaen työn laatuun ja arvoon. Haluamme olla myös hyvä työpaikka jossa kaikki viihtyvät ja jokainen tuntee olonsa turvalliseksi. Henki yhtiössä onkin poikkeuksellisen hyvä. Kiitos siitä koko henkilöstölle.
Kommenteista löytyy muunmuassa ”Yritys joka pitää huolen siitä, että Äänekoski näyttää hyvältä ja täällä on kaikkien helpompi elää” sekä ”Asiantunteva ja luotettava yritys”. Tämä on nimenomaan tavoitteemme ja vastaa yhtiömme arvoja, jotka ovat vastuullisuus, paikallisuus, yhteistyö ja tyytyväisimmät asiakkaat. On hienoa nähdä, että asiakkaammekin tuntevat, että olemme sen saavuttaneet.
Äänekosken Kiinteistönhoito on läsnä kaupunkilaisten arjessa päivittäin erittäin monimuotoisella palvelunkuvauksella. Tarjoamme ratkaisun kaikkiin kiinteistöjä koskeviin tarpeisiin aina teiden kunnossapidosta vartiointiin. Teettämämme asiakaskyselyn tuloksia analysoidessamme kiinnitimme huomiota runsaaseen positiiviseen palautteeseen.
Toivomme että asiakkaamme asettavat meille edelleen uusia haasteita ja toiveita – me vastaamme haasteeseen.
Antti Virmanen Toimitusjohtaja
Äänekosken Kiinteistönhoito Oy
KIINTEISTÖN HUOLTOPALVELUT JA ALUEKUNNOSSAPITO Äänekosken Kiinteistönhoiton koulutettu ja ammattitaitoinen henkilökunta hoitaa ja ylläpitää kaiken kiinteistön tekniikan sekä ympäristön. Kiinteistö pidetään turvallisena, toimivana ja viihtyisänä yli neljänkymmenen vuoden kokemuksella. Kun huoltotyöt suoritetaan ajoissa, pidetään kunnossapidon kokonaiskustannukset alhaisina. Asiakkaitamme ovat muunmuassa asunto-osakeyhtiöt, liikekiinteistöt sekä teollisuuskiinteistöt pienistä suuriin. Huoltopäivystyksemme on avoinna 24 tuntia vuorokaudessa.
Pihojen ja viheralueiden hoitopalvelu Siistityt nurmialueet ja istutukset luovat viihtyisyyttä niin asuinalueelle kuin liiketilojen ympäristöön. Viihtyisyys lisää hyvinvointia ja parantaa yrityksen kokonaisimagoa.
Katujen kunnossapito Liikkuminen on helpompaa kun tieverkosto pidetään kunnossa. Hoidamme talvisin katujen ja teiden auraukset, hiekoitukset sekä lumenluonnit kiinteistön alueelta.
Sähkötyöt Omat sähköasentajamme toteuttavat sähköasennukset luotettavasti ja ripeästi.
Huoneistoremontit Kunnossa oleva huoneisto on viihtyisämpi ja lisää huoneiston arvoa. Huolellisesti ja suunnitelmallisesti toteutettu remontti on sekä vaivaton että kustannustehokas.
Leikkipuistot ja liikuntapaikat Pidämme huolen siitä, että leikki- ja liikuntapaikat ovat turvallisia sekä viihtyisiä.
ISÄNNÖINTI Huoletonta ja helppoa isännöintiä ammattitaitoisella, palveluhenkisellä henkilöstöllä. Meiltä saat kaikki palvelut saman katon alta, mm. isännöinti, kirjanpito- ja vastikevalvonta ja tekninen isännöinti. Isännöitsijän tärkein tehtävä yhdessä taloyhtiön hallituksen kanssa on kiinteistön arvon säilyttäminen, sekä kiinteistön turvallisen ja laadullisesti hyvän kiinteistönhoidon järjestäminen, yhteistyössä kiinteistönhoidon ammattilaisten
kanssa. Tämän mahdollistavat ammattitaitoiset ja koulutetut isännöitsijämme, sekä kirjanpitäjämme Toimintaa tukevat isännöintiä varten räätälöidyt nykyaikaiset tietojärjestelmämme. Asioiden hoito ei vaadi enää paikanpäälle tuloa, vaan kaikki asukkaita koskevat asiat voi hoitaa kätevästi sähköisten lomakkeiden avulla, internetsivujemme kautta. Tottakai toivotamme asukkaat myös tervetulleeksi paikan päälle, mikäli mahdollisuutta sähköisten palveluiden käyttöön ei ole. Toimistomme on auki joka arkipäivä.
PUHTAUSPALVELUT Puhtaus on osa turvallisuutta. Puhtaat tilat auttavat jaksamaan ja tekevät työnteosta vaivatonta. Laitoshoitajamme ovat koulutettuja alan ammattilaisia ja huolehtivat kaikesta kiinteistön puhdistustarpeista. Laitoshuoltajamme ovat tehokkaita ja huolellisia. Seuraamme tarkasti alan nopeaa kehitystä ja vahvistamme osaamistamme kentällä jatkuvasti.
TURVAPALVELUT Turvallisuuden tukipilari paikallisesti tuotettuna. Tarjoamme piirivartiointia sekä vartiointipalvelua kiinteistössä. Koko henkilöstömme on koulutettua ja palvelualtista. Vartiointipalvelut Toimimme suoraan Äänekoskelta käsin, joten vasteaikamme on ylivoimaisesti
nopein. Olemme jatkuvassa hälytysvalmiudessa ympärivuorokautisen päivystyksemme ansiosta. Koulutukset Järjestämme turvallisuuteen liittyviä koulutuksia, muunmuassa alkusammutus-, tulityökortti- ja työturvallisuuskorttikoulutuksia.
Äänekosken Kiinteistönhoito Oy
Puhdistusala jatkuvassa kehityksessä Puhdistuspalvelut elävät jatkuvassa muutoksessa ja kehityksessä. Uusia tekniikoita ja tuotteita löytyy pilvin pimein, joten henkilökunnan on pysyttävä kehityksessä mukana. TEKSTI JA KUVAT: MIKKO SUUTALA
K
ellosepän Päiväkoti Suolahdessa on Äänekosken Kiinteistönhoidon Puhdistuspalveluiden uusimpia kohteita Ääneseudulla. Vasta elokuun alusta käyttöönotettuun päiväkotiin laaditaan jo vauhdilla uudenlaista siivoussuunnitelmaa. Uusi suunnitelma toteutetaan siten, että jokaiselle viikonpäivälle on suunniteltu yhden lapsiryhmän perusteellisempi siivous ns. viikkosiivouspäivä. Suunnitelma auttaa sekä päiväkodin henkilökuntaa että laitoshuoltajia yhteistuumin varautumaan kulloinkin viikkosuunnitelman mukaan vuorossa olevien tilojen puhdistukseen. Suunnitelmalla haetaan hyvää siivouksenlaatua sekä tehostetaan toimintatapoja entisestään.
Laitoshuoltajalta vaaditaan laajaa tuotetuntemusta. Työntekijän on valittava oikeat puhdistusvälineet ja -aineet oikeille pinnoille että vaaditut puhtaustavoitteet tavoitetaan. Myös työvälineiden on syytä olla kunnossa ja puhtaita. Kaikki käytetyt puhdistustekstiilit puhdistetaan koneellisesti korkeissa lämpötiloissa puhtauden ja hygienian varmistamiseksi. Samalla puhdistustekstiilillä ei myöskään siivota koko kiinteistöä vaan niitä vaihdetaan usein. Siivousjärjestys on myös tarkkaan harkittu, aina puhtaasta likaisempaan päin. Työergonomiaan ja työturvallisuuteen kiinnitetään tarkasti huomiota. Työntekijät tuntevat oikeat työasennot ja välineet ovat oikeita työasentoja tukevia. Laitoshuoltajien ei myöskään tarvitse nousta tikkaille kuin vaikeimmissa tilanteissa, sillä puhdistusvälineistöstä löytyy jatkovarsia korkeimpiin paikkoihin ylettämiseen. Äänekosken Kiinteistönhoidon Puhdistuspalvelut ovat ottamassa käyttöön puhdistuspalvelualan INSTA 800- standardin laadun mittaus – ja arviointijärjestelmän, jonka avulla kehitetään pal-
velun tasoa ja henkilöstön tietotaitoa entisestään. Kohteet tarkistetaan sekä silmämääräisesti että mittausvälinein. Erityiseen syyniin otetaan näkymättömät pinnat, esimerkiksi ilmastointikanavien päälliset ja valaisinkuvut. Puhtaus syntyy perusteellisuudesta ja järjestelmällisyydestä. Riikka Hytönen on toiminut Äänekosken kiinteistönhoidolla laitoshuoltajana puolentoista vuoden ajan. Työsuhde oli alunperin määräaikainen mutta mahdollisuus vakiopaikkaan laitoshuoltajien riveistä löytyi työnantajapuolen kan-
nustuksesta oppisopimuskoulutukseen. Äänekosken kiinteistönhoito kannustaa kaikkia työntekijöitään kehittämään osaamistaan koulutuksen ja työnteon kautta. – Oppisopimus on yksi parhaita väyliä kouluttautua alalle. En ehkä olisi kyennyt lähtemään koulutukseen ellei sitä voisi tehdä näin työn ohella, Riikka kertoo.
Äänekosken Kiinteistönhoito Oy
Helposti lähestyttävää turvallisuutta
Turvapalvelut ovat Äänekosken Kiinteistönhoidossa uusinta uutta. Mistä uusi aluevaltaus sai alkunsa ja miten heinäkuun alusta käynnistynyt toiminta on lähtenyt käyntiin? TEKSTI JA KUVAT: MIKKO SUUTALA JA MINNA IKONEN
Kai Oksanen seisoo terveyskeskuksen aulassa tarkkaavaisena. Kauluspaitaan ja solmioon pukeutunut mies ei ehkä mene perinteiseen mielikuvaan vartijasta haalareineen vaan antaa vartijasta asiallisemman kuvan. – Pukeutumisasia on mietitty nimenomaan terveyskeskuksen ja kaupungin virastojen ilmettä silmälläpitäen. Siististi pukeutunut vartija sopii paremmin miljööseen ja on helpommin lähestyttävä, turvapalveluiden esimies Ari Joutsimatka kertoo. Vartijan tehtävänä on turvata hoitohenkilökunnan työympäristö ja koko kiinteistön yleinen turvallisuus. Päivään kuuluu hälytyspäivystämistä ja tarkastuskierrokset kiinteistössä. Vartija on paikalla siksi että muilla on mahdollisuus tehdä töitä turvallisesti. Voimankäyttötilanteita ei ole toistaiseksi tullut vastaan ja voimankäyttöä vältetään viimeiseen asti. Konfliktitilanteessa vartija pyrkii normalisoimaan tilanteen rauhoittelemalla asiakasta verbaalisesti. Pääsääntöisesti vartijan työ on kuitenkin puhdasta asiakaspalvalua. Vartjijoilta kysytään usein apua oikean osaston löytämiseen kiinteistön sisältä. Apua saa nimenomaan pyytää. – Asiakaspalveluahan tämä tosiaan paljolti on. Talo on tullut tässä jo tutuksi joten oikea suunta löytyy helposti. Ja jos johonkin kysymykseen emme osaa vastata niin sitten me selvitämme siihen vastauksen, Oksanen kertoo. Ajatus turvapalveluiden perustamisesta Äänekosken Kiinteistönhoidolle lähti Ari Joutsimatkan aloitteesta. Joutsimatkalla on yli kahdeksan vuoden työkokemus turva-alalta sekä alan koulutus.
Joutsimatka ehdotti turvapalveluiden perustamista työnantajapuolelle muutama vuosi sitten ja ilmoittautui olevansa käytettävissä mikäli ajatus ottaisi tuulta alleen. Noin puolitoista vuotta sitten ajatusta lähdettiin tosissaan ajamaan eteenpäin. Vartiointipalvelujen perustaminen ei kuitenkaan ollut yksinkertainen prosessi joten aikaa meni ennen kuin kaikki tarvittavat luvat ja pykälät oli täytetty. Operatiivinen toiminta käynnistyi virallisesti heinäkuun alusta. – Vartiointipuoli on lähtenyt hienosti eteenpäin ja kiinnostusta paikkakunnalla on runsaasti. Nyt selvitellään kuinka paljon kysyntää palvelulle olisi ja mietitään siitä eteenpäin, Joutsimatka iloitsee. Kohteina vartiointipalvelulla on kaikki kaupungin kiinteistöt sekä uusi terveyskeskus. Turvapalvelut toteuttavat myös piirivartiointia Äänekosken alueella. Vahvuutena Äänekosken Kiinteistönhoidon turvapalveluilla on paikallisuus ja luotettavuus. Vasteajat ovat huomattavasti lyhyemmät kaikkien työntekijöiden asuessa Äänekoskella. Päivystys tapahtuu ympärivuorokautisesti ja henkilöstö on jatkuvassa hälytysvalmiudessa. Puhelin otetaan mukaan kaikkialle ja hälytyksiin vastataan välittömästi. Vartioinnin lisäksi turvapalvelut järjestävät monipuolisesti turvallisuuteen vaikuttavia koulutuksia, kuten alkusammutuskoulutuksia sekä työturvallisuusja tulityökorttikoulutuksia. Uusia suunnitelmiakin vuodenvaihteeseen jo löytyy toiminnan kasvattamiseksi – Vastataan siihen mitä meiltä kysytään, Joutsimatka kertoo.
Ydinosaamista Kiinteistönhuolto on käsitteenä todella laaja. Kiinteistönhuollossa huomioidaan kaikki kiinteistön tarpeet sisällä, ulkona ja lähiympäristössä. Osa työtehtävistä on niinsanotusti näkymätöntä työtä jonka hoitamista ei helposti edes tiedosteta. TEKSTI JA KUVAT: MIKKO SUUTALA JA MINNA IKONEN
Kiinteistönhuolto on yksi Äänekosken Kiinteistönhoito Oy:n ydinalueita sekä näkyvimpiä osa-alueita. Kaupungilla kiertäessään Kiinteistönhoidon autoja ja työvaatteita näkyy lähes joka kulmalla. Osa-alueena kiinteistönhuolto on kuitenkin todella laaja käsite, eikä moni varmasti edes tiedosta sitä kaikkea työtä jota kiinteistönhuoltajat tekevät arkemme helpottamiseksi. Kesäisin katukuvasta voi bongata kymmeniä aluekunnossapitäjiä hoitamassa nurmialueita ja istutuksia. Koneita ja laitteita löytyy autosta yleensä kunnioitettava määrä tehokkuuden ja tarkkuuden ylläpitämiseksi. Kesäisin aluekunnossapidosta löytyy myös nuoria, tulevia ammattilaisia kokeneempien ohjauksessa. Aluekunnossapitoon kuuluu myös puistoalueet, leikkipuistot sekä urheilupaikat, joiden hoitoa ei välttämättä usein havaitse ennenkuin työ on jo tehty. Kiinteistöjen tekniikan huolto on työtä joka on kiinteistön toimivuuden kannalta välttämätöntä. Ongelmia on järkevämpää ennaltaehkäistä kuin laittaa uusiksi kokonaan, joten huollot on syytä hoitaa ajallaan. Työn laadun ja tehokkuuden takaa koulutetut kiinteistönhoitajat vuosikymmenten työkokemuksella. Huoltokohteita kiinteistöissä on useita kymmeniä. Tarkkaavaisuus on tärkeää.
Kiinteistönhuoltaja tarkkailee vastuualueensa kiinteistöjä sisältä ja ulkoa jatkuvasti ja korjaa puutteet välittömästi. Yhtiö kehittää toimintatapojaan ja tekniikoitaan jatkuvasti, sekä kannustaa työntekijöitä kouluttautumaan pitkälle. Itsensä kehittäminen lisää laatua ja parantaa palvelua. Kohteita Ääneseudun alueella löytyy satoja, asunto-osakeyhtiöistä kouluihin, vanhainkoteihin ja teollisuuskiinteistöihin. Kiinteistönhoitajalta vaaditaan myös asiakaspalveluhenkisyyttä, sillä toiminta on aina hyvin ihmisläheistä. Motivoitunut ja hyvän yhteishengen omaava henkilöstö saa enemmän aikaan ja jakaa hyvää mieltä ympärilleen. Kaikki puhaltavat yhteen hiileen. Ongelman sattuessa on tärkeää että huolto saadaan toteutettua ripeästi. Kiinteistönhuollon päivystyspuhelin onkin liikkeillä jatkuvasti ja avunpyyntöön vastataan ripeästi. Huoneistoremontit onnistuvat yhdellä puhelinsoitolla. Talosta löytyy remontoijien lisäksi myös omat sähköasentajat. Putkiasennukset ja muut erikoistekniikat hoidetaan laajan yhteistyökumppaniverkoston avulla, suosien aina paikallisia tekijöitä.
Äänekosken uusi terveyskeskus on yksi tämänhetkisistä suurimmista kohteista. Rakennus sisältää valtavasti tekniikkaa jonka täytyy pysyä kunnossa potilaiden ja henkilökunnan viihtyvyyden ja turvallisuuden kannalta. Tiloja pidetään kunnossa kiinteistönhuoltajien, laitoshuoltajien ja turvapalveluiden avulla. – Pääsimme onneksi jo rakennusvaiheessa tutustumaan rakennuksen teknisiin asioihin joten käyttöönotto sujui vaivattomasti, kiinteistöhuollon esimies Hannu Lampi kertoo. Talven saapuessa varikolta nostetaan kyytiin lumenluontivälineet sekä kunnostetaan aura-autot. Kiinteistöhoito hoitaa katujen- ja pihojen auraukset ja käsilumityöt, sekä liukkauden torjunnan. Kiinteistönhoidolla on oma osuutensa myös kaupungin viihtyvyyden ja harrastusmahdollisuuksien saralla, henkilöstön hoitaessa myös alueen ladut hiihtäjiä varten. Iso henkilöstömäärä takaa sen, että tarpeisiin kyetään vastaamaan nopeasti. Äänekosken Kiinteistönhoidon Kiinteistönhuolto työllistää 80 paikallista alan ammattilaista. Yhtiö panostaa henkilökunnan hyvinvointiin ja tietotaitoon palvellakseen asiakaskuntaa päivä päivältä vain paremmin.
Rautaista kokemusta Kiinteistönhuoltajalta vaaditaan hyvää muistia ja päätöksentekokykyä. Yksikään päivä ei ole samanlainen kuin edelliset vaan aina on edessä uusia haasteita. TEKSTI JA KUVA: MIKKO SUUTALA
J
ouko Rytkönen aloitti uran Äänekosken Kiinteistönhoidolla kiinteistönhuoltajana 13. toukokuuta 1981. Tehtävät työuran aikana ovat olleet monipuolisia ja meno on jatkunut samanlaisena läpi uran. Koskaan ei tiedä mitä päivä tuo tullessaan. – Sehän tästä työstä juuri tekee mielenkiintoisen. Yksikään päivä ei ole samanlainen, Rytkönen kertoo. Työpäivä alkaa aamulla seitsemältä. Työtehtäviin kuuluu muunmuassa kaikki kiinteistön tekniikka vesikalusteista sähköjärjestelmiin. Huomioitavien asioiden lista on sen verran pitkä että mikäli tässä lueteltaisiin kaikki, täyttyisi tämä sivu pelkästään työtehtävistä. Jos jokin on rempallaan, laittaa Rytkönen sen kuntoon. Kiinteistönhuoltajille kuuluu myös kiinteistön aluehuolto lumitöineen, nurmikoineen ja istutuksineen. Oman haasteensa asettaa myös tekniikan kehitys kiinteistöissä. Sähköisiä valvon-
tajärjestelmiä kehitetään ja uudistetaan jatkuvasti, joten asiantuntemuksen täytyy olla huippuluokkaa. – Muistin on oltava tässä työssä todella hyvä, Rytkönen naurahtaa puhelimen piipatessa. Rytkönen on haastatteluhetkellä Kiinteistönhoidon päivystysvuorossa. Puhelimeen tulee tasaiseen tahtiin hälytyksiä ympäri Äänekoskea. Päivystäjän pesti kestää kerrallaan viikon, perjantaista perjantaihin. Päivystyspuhelin kulkee yhden henkilön taskussa koko tuon ajan. Päivystäjän työ on ajoittain raskasta, sillä hälytyksiä tulee luonnollisesti myös yöaikaan. Päivystäjä päättää hälytykselle kiireellisyysluokan ja vastaa haasteeseen mahdollisimman nopeasti – kiireellisyydestä riippuen, jopa välittömästi. Rytkönen muistelee yhtä tapahtumarikkaimmista päivystysvuoroistaan. – Eräänä kesänä sattui aivan hirveä myräkkä kohdalle ja moneen kiinteis-
töön pääsi vettä sisälle asti. Hälytyksiä tuli useasta eri kohteesta ja jouduin yksin siinä ratkomaan että minne mennään ensimmäiseksi ja millaisilla varusteilla. Tässä tilanteessa pyydettiin apua myös pelastuslaitokselta ja vesi saatiin pumpattua kiinteistöistä pois. Tärkeää oli nopea toiminta heti hälytyksen tultua. Kiitostakin tästä saatiin kun nopeasti hälytykseen vastattiin, Rytkönen kertoo. Kommunikaatio on yksi tärkeimmistä Kiinteistöhuoltajan arjessa. Informaation täytyy kulkea vaivattomasti yhtiön sisällä, jolloin pystytään mahdollisimman hyvin sekä nopeasti palvelemaan asiakasta. Yhteistyö yhtiön eri osa-alueiden kesken saakin osakseen kiitosta. Huollettavia kiinteistöjä on Ääneseudulla useita satoja. Näihin kuuluu muunmuassa omakotitaloja, asuntoosakeyhtiöitä, kouluja, vanhainkoteja ja uimahalleja. Lisäksi kaikki kaupungin virastot. Kaikki huoltotyöt kyetään pää-
Hyvinvoinnin ja turvallisuuden puolesta TEKSTI JA KUVA: MIKKO SUUTALA
Sami Taskinen on hoitanut Äänekosken Kiinteistönhoidon pääluottamusmiehen virkaa puolentoista vuoden ajan. Koko yhtiön henkilöstö alkaa olla pääluottamusmiehelle tuttuja ja käsiä nousee kaupungilla käydessä useita. Pääluottamusmiehen tehtävä on toimia neuvottelijana työnantajan ja henkilöstön välillä mahdollisissa riitatilanteissa ja olla muutenkin läsnä työntekijän arjessa. Jos jokin asia työnteossa mietityttää, Taskiselle voi aina soittaa. – On tärkeää olla läsnä ja tavoitettavissa suoraan työkohteestakin. En halua koskaan olla pelkkä nimi paperissa kuten joissain paikoissa valitettavasti käy, Taskinen kertoo. Pertti Ruotsalainen valittiin työsuojeluvaltuutetuksi kesken kauden, joten pestiä on takana vasta neljä kuukautta. Luottamustehtävät ovat Ruotsalaiselle kuitenkin todella tuttuja, sillä Pertti toimi Äänekosken kaupungilla päätoimisena työsuojeluvaltuutettuna kahden vuoden ajan. Yhteydenottoja ei ole tämän neljän
kuukauden aikana työsuojeluasioista tullut, joten olettaa voi, että työturvallisuus yhtiössä on hyvällä mallilla. – Henkilökohtaisten suojainten käyttö on näkynyt työmaalla positiivisesti ja suojaimia on työnantajan puolelta runsaasti saatavilla, Ruotsalainen kertoo. – Työterveyshuolto on myös hyvällä mallilla. Aikoja saa nopeasti, joten ongelmia kyetään myös ennaltaehkäisemään, Taskinen jatkaa. Taskinen ja Ruotsalainen toimivat luottamustehtävissä työparina. Mikäli työmaalla havaitaan turvallisuudessa tai työoloissa puutteita, niihin puututaan välittömästi. Tärkeimpiä työturvallisuuteen liittyviä asioita ovat riskien ja vaarojen arviointi ja tunnistaminen sekä työolojen kehittäminen. Lähtökohtana on se, että työntekijällä on hyvä olla. Hyvinvoiva työntekijä ottaa työn enemmän tosissaan ja saa enemmän aikaan. Taskinen ja Ruotsalainen kiertävät työpisteitä mahdollisimman paljon. Työvii-
sääntöisesti hoitamaan yhtiön sisäisesti, sillä Kiinteistönhuollosta löytyy myös osaajia remontointiin, asennustöihin ja sähkötöihin. Putkiasennuksissa käytetään yhteistyökumppaniyrityksiä, jotka ovat useimmiten paikallisia kuten yhtiön strategiassakin linjataan. Yhdellä kiinteistönhuoltajalla on vastuualueellaan useita eri kiinteistöjä. Omalla vastuualueella olevia kiinteistöjä tarkastellaan jatkuvasti ja pidetään huolta että kaikki on kunnossa. Rytkönen suunnittelee vielä kouluttautuvansa pidemmälle ammattiin Erikoisammattitutkinnolla. Yhtiö kannustaa kaikkia työntekijöitään kouluttautumaan alalleen mahdollisimman pitkälle. Valtaosalta löytyy koulutustaustastaan vähintään ammattitutkinto. Puhelin piippaa taas. Rytkönen lähtee etenemään kohti seuraavaa kohdetta, ja pian on taas asiat kunnossa. Pääluottamusmies Sami Taskinen (oik.) ja työsuojeluvaltuutettu Pertti Ruotsalainen pitävät huolen että henkilöstöllä on kaikki hyvin. Miehiä kuitenkin
kosta osa on määritetty luottamustehtävien hoitoon.
mietityttää vallitsevan työ- ja
Yhteydenottoja tulee pääluottamusmiehelle kuukausitasolla muutamia. Yhteydenottojen luonne on kuitenkin hyvin harvoin negatiivinen. Eniten yhteydenottajia mietityttää työpaikkojen pysyvyys vallitsevassa taloustilanteessa sekä työaikakysymykset. Asiat on aina saatu hoidettua loppuun. – Työnantajapuolen kanssa on helppo käydä asioita läpi ja keskusteluyhteys on pysynyt hyvänä, Taskinen kertoo.
henkilöstöön.
Miehet pohtivat myös työ- ja taloustilanteen vaikutuksia yhteydenottojen määrään. Pelko työpaikan pysyvyydestä ei saisi olla esteenä yhteydenotoille mikäli jotain parannettavaa on. – Toivomme että kaikki olisivat rohkeammin yhteydessä luottamushenkilöihin. Pohditaan asioita heti tuoreeltaan ja hyvässä hengessä, Taskinen ja Ruotsalainen summaavat.
taloustilanteen vaikutukset
PALVELEVA PAIKALLINEN KUMPPANI Aluekunnossapito
Turvapalvelut
Puhdistuspalvelut
Kiinteistöjen hoito ja huolto
160 AMMATTILAISEN VOIMIN!
· Vaihde 020 632 2870 · Huollon päivystys Äänekoski 0400 640 904 · Huollon päivystys Suolahti 0400 175 140 · Huollon päivystys Konginkangas 0400 645 457 www.aanekoskenkiinteistonhoito.fi
Isännöinti
Vuokra-asuntoja projektityöntekijöille