Dossier: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o calidad de los materiales. El mobiliario mostrado no está incluido, siendo el equipamiento del inmueble el indicado en la memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico. Memoria de calidades: Las imágenes mostradas son una aproximación lo más fiel posible del resultado final del inmueble proyectado con las calidades indicadas en este documento, pudiendo darse modificaciones derivadas de exigencias técnicas o jurídicas, siempre que estén justificadas y no supongan una alteración sustancial del objeto y/o una merma en la calidad de los materiales/equipamiento del inmueble. El mobiliario mostrado no está incluido. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.
Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.
Bienvenid@
¿Por qué Galdia en El Sarinero?
La casa que estabas buscando Perfectamente comunicado y a un paso de todo
Aire puro para tus pulmones
Casas exclusivas para personas únicas
La luz como compañera de vida Alta gama adaptada a ti Elegancia y vanguardia
La eficiencia energética siempre en mente
Galdia. Santander
Memoria de calidades
Un conjunto único
Tu vivienda
Vestíbulo, salón comedor, pasillo y dormitorios
Cocina
Servicio Select
Baños
Terrazas privativas
Tabiquería interior y aislamientos
Carpintería interior
Instalaciones
Fontanería y saneamiento
Calefacción/Climatización
Electricidad/Telecomunicaciones
Ventilación
El Edificio
Fachada y cubierta
Carpinteria exterior y vidrios
Estructura y cimentación
Garaje y trasteros
Gracias por tu confianza en nosotros
Dossier
Galdia. Santander
Dossier
¿Por qué Galdia en El Sarinero?
Galdia , un nombre con historia para un proyecto con alma, inspirado en la figura de Benito Pérez Galdós, uno de los grandes novelistas españoles, Galdia rinde homenaje a su legado literario y a su vínculo con la ciudad.
Muy cerca de El Sardinero, donde Galdós solía pasear, la promoción se ubica en una zona privilegiada, rodeada por calles que llevan su huella: la Avenida de Pérez Galdós, La Marianela, Nazarín… un entorno que respira historia, cultura y autenticidad.
Galdia es un nombre con sonoridad amable y fácil de recordar, que mira al futuro sin olvidar las raíces. Una promoción con carácter propio, que combina tradición, modernidad, belleza y equilibrio, conectando con la esencia del lugar.
En Galdia , cada espacio está pensado para quienes valoran el diseño, la serenidad y la calidad de vida. Viviendas llenas de luz, confort y detalles cuidados, en un entorno donde todo invita a disfrutar con calma.
Tus sueños te han traído hasta aquí. Adelante.
Galdia. Santander
Dossier
La casa que estás buscando
Situada en el prestigioso barrio de El Sardinero, frente al Hotel Real, desde AEDAS Homes te ofrecemos una exclusiva promoción con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios adaptadas a tus necesidades, donde destacan sus generosas terrazas orientadas al sur, abriéndose al gran espacio verde - incluido en el catálogo de parques y jardines singulares de Santander - que conforma la urbanización interior de la promoción.
Perfectamente comunicado y a un paso de todo
El Sardinero es el barrio más prestigioso de Santander, caracterizado por un ambiente elegante y tranquilo, al mismo tiempo que dispone de todas las comodidades y servicios en su cercanía.
En esta localización privilegiada disfrutarás de:
› Playas, como la de La Magdalena y El Sardinero.
› Zonas verdes.
› Recintos deportivos, como la Real Sociedad de Tenis.
› Centro de Alto Rendimiento de Vela.
› Paseos frente a la bahía de Santander.
› Amplia oferta de ocio y restauración.
› Centros educativos.
› Centros sanitarios.
› Rápidas conexiones con el centro de Santander.
› Paradas de autobús.
Aire puro para tus pulmones
En una ubicación inigualable, entre dos playas y en un entorno caracterizado por nobles edificaciones rodeadas de vegetación, el barrio de El Sardinero aporta una alta calidad de vida gracias a sus amplias avenidas y espacios abiertos. En Galdia podrás disfrutar de agradables paseos y practicar deporte junto al mar, además de realizar múltiples actividades náuticas.
Galdia. Santander
Gimnasio Supermercado
Club Tenis
Estación de Tren
Parada Autobus
Campo de Golf
Estadio Parque
Colegios Mercado
Tienda de Alimentación
Centro Médico
Farmacia
Ayuntamiento
Centro Cultural
Playa de El Sarinero
Playa del Camello
Playa de La Magdalena
Palacio de La Magdalena
Hotel Real
Puertochico
Campo de Golf Mataleñas
Playa
Puerto Deportivo
Galdia. Santander
Casas exclusivas para personas únicas 02
Galdia pone a tu disposición un residencial con 28 exclusivas viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con variedad de distribuciones y metrajes, así como tipologías de vivienda en piso, bajo con jardín o ático, perfectas tanto para familias en crecimiento como para aquellas ya consolidadas. Todas las opciones tendrán doble orientación, maximizando la iluminación y favoreciendo la ventilación natural de las viviendas, con amplias estancias, que se caracterizan por una distribución óptima que permite diferenciar la zona de día de la zona de noche.
En Galdia también dispondrás de plazas de aparcamiento y un trastero, donde podrás guardar bicicletas y todo lo que no utilices a diario. Las plantas de sótano estarán comunicadas por ascensor con todas las plantas de vivienda.
La luz como compañera de vida
La luminosidad es una constante en tu nueva casa gracias a que los dos edificios que conforman Galdia se abren a una generosa urbanización que actúa como un pulmón verde, a la vez que garantiza vistas despejadas y agradables, dotando a las viviendas de una gran luminosidad gracias a su orientación sur.
El salón, el comedor y la cocina se abren a las terrazas, maximizando su exposición al sol durante todo el día y permitiendo disfrutar de unas agradables vistas a los jardines y frondosa vegetación en la parcela. Estos mismos atributos permitirán gozar de una gran tranquilidad en los dormitorios, al disponerse en las fachadas laterales y abrirse también a la urbanización interior de la promoción.
Alta gama adaptada a ti
Porque sabemos cuánto te gusta llegar a casa y poder disfrutar de ella, todas las estancias de la vivienda están pensadas para que percibas su confort rodeado de primeras calidades. Mientras descansas en tu dormitorio o cocinas tus platos favoritos en una cocina totalmente equipada, protagonizarás una experiencia basada en la comodidad y la armonía entre los distintos espacios.
Para que tu nueva vivienda se adapte a tus gustos y necesidades, Galdia ofrece opciones de personalización en acabados, distribuciones, mejora de equipamientos y mucho más.
Próximamente podrás consultar todas las opciones, con y sin coste, en el Dossier Select.
Elegancia y vanguardia
Puesto que todos nuestros interiores están cuidados al detalle, el exterior de la vivienda no podía ser menos. Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia que caracteriza los proyectos de AEDAS Homes , la promoción Galdia consigue que te sientas orgulloso de tu casa incluso antes de entrar en ella.
Las fachadas configuran un estilo arquitectónico actual con un acabado cerámico, en combinación con otros acabados que aportan calidad al edificio.
¿Quién dijo que la belleza solo está en el interior?
Galdia. Santander
Galdia. Santander
Dossier
La eficiencia energética siempre en mente 03
Galdia te ofrece el máximo nivel de calificación energética (A) para que, a la vez que favoreces el cuidado del medio ambiente, te beneficies de las ventajas de hacerlo.
Tu vivienda cuenta con varios sistemas que colaboran con el uso eficiente de los recursos:
› Regulación térmica de la vivienda.
› Aerotermia con suelo radiante.
› Óptima solución constructiva utilizada en fachada para reducir la demanda energética de la vivienda.
Todas estas mejoras contribuyen a que el gasto energético sea mínimo y a que a final de mes tus facturas sean mucho menos abultadas.
Memoria de calidades
Un conjunto único
Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los detalles de Galdia y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.
En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.
Tu urbanización conseguirá que te sientas orgulloso de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella. Los espacios comunitarios estarán cuidados al detalle y, tanto los suelos como las paredes, ofrecerán una combinación de materiales que crearán una agradable transición entre espacios y dotarán al edificio de una estética distinguida. En su interior podrás encontrar un amplio y cuidado jardín comunitario, además dispondrá también de sótano con garaje comunitario dotado de plazas de aparcamiento, un trastero por vivienda y una sala comunitaria.*
Para que disfrutes de la máxima seguridad para ti y para los tuyos, Galdia está configurada como una urbanización cerrada con control de acceso mediante videoportero. La tecnología también estará presente a través de alumbrado con detectores de presencia distintos para zonas y plantas, lo que a fin de mes repercutirá en un importante ahorro energético que optimizará el uso de los recursos y consumos.
Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda, tendrán acabados de cabina acorde con el resto del proyecto y dimensiones según Normativa de Accesibilidad. Las puertas serán automáticas y de acero inoxidable en cabina, y estarán dotadas de alarma y servicio de telefonía para urgencias.
*Sala comunitaria se entrega sin equipar.
Tu vivienda
Todas las viviendas tendrán espacios que asegurarán una buena iluminación. Asimismo, la eficiente distribución de las estancias permitirá aprovechar las superficies al máximo.
Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios
El pavimento de tu nueva casa en vestíbulo, salones, dormitorios y pasillos será de gres porcelánico –elegido para una optimización del sistema de calefacción por suelo radiante–, pudiendo elegir entre un acabado imitación pétreo o madera.
El suelo estará rematado con un rodapié con terminación lacada en blanco a juego con la carpintería interior para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda.
Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, terminado en pintura plástica.
Cocina
Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Galdia :
› Pavimento de gres porcelánico, con el mismo acabado elegido para las zonas secas, y rodapié acabado lacado.
› Paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre tabiquería seca.
Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad. Además, incluirá el siguiente equipamiento:
› Placa de inducción.
› Campana extractora o grupo filtrante.
› Horno eléctrico y microondas integrados en columna, según tipología.
› Lavadora.
› Lavavajillas.
› Frigorífico.
› Encimera y frente entre muebles.
› Fregadero con grifería monomando.
Galdia. Santander
Dossier y memoria de calidades
Servicio Select
Con el servicio Select de AEDAS Homes podrás personalizar varios aspectos de tu nueva casa según opciones predefinidas:
› Elige entre diferentes tipos de ambiente según tus gustos: pinturas, solados y alicatados.
› Aumenta tu confort con dispositivos de seguridad y tecnología.
› Escoge los acabados de los muebles y encimera de cocina.
› Completa el amueblamiento y equipamiento de tu cocina.
› Sustituye tu ducha por bañera.
› Completa la iluminación de tu vivienda.
› Amuebla tus armarios.
› Instalar piscina o jacuzzi, según tipología.
Próximamente podrás consultar todas las opciones, con y sin coste, en el Dossier Select.
Baños
Se colocarán falsos techos de panel de yeso laminado antihumedad con pintura plástica lisa, mientras que las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres cerámico. Este tratamiento, combinado con el solado de gres porcelánico, aportará calidez a tus baños.
Todos los baños constarán de sanitarios blancos de diseño actual, espejos sobre lavabos y griferías de acabado cromado, siendo monomando en lavabos y termostáticas en ducha.
El baño principal contará con uno o dos lavabos cerámicos, según tipología, bajo encimera de cuarzo compacto y mueble suspendido. Por su parte, los baños secundarios estarán equipados con lavabo cerámico integrado en mueble suspendido.
Todos los baños dispondrán de platos de ducha de resina y mampara de vidrio, pudiendo sustituirse por una bañera con el servicio Select.
Los inodoros serán suspendidos con acabado blanco para dotar a la estancia de un aspecto vanguardista.
Terrazas privativas
Para que la seguridad sea máxima, todas las terrazas de las viviendas se pavimentarán con gres antideslizante. Además, las terrazas incluirán iluminación, toma de corriente y toma de agua.
Tabiquería interior y aislamientos
La tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda resultará de gran utilidad porque minimizará las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará entre los tabiques. Además, conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.
› Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería seca.
› Divisiones entre viviendas, y entre viviendas y zonas comunes: ejecutadas con tabiquería seca, para aportar mayor seguridad se dispondrá un núcleo reforzado.
Carpintería interior
AEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa.
› La puerta de acceso a la vivienda será blindada con terminación lacada en blanco al interior y dotada de mirilla óptica.
› Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y tiradores cromados, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso.
› Armarios de puertas abatibles aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será tipo modular, revestido de melamina tipo madera natural con barra y balda.
Instalaciones
Galdia. Santander
Dossier
Fontanería y saneamiento
Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes para cada cuarto húmedo. La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina y para los electrodomésticos.
La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante un sistema de aerotermia centralizado de máxima eficiencia energética, con contadores individuales.
Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo de PVC las bajantes que discurrirán por las cámaras junto a la vivienda.
Calefacción/Climatización
Para que disfrutes del máximo confort en tu nueva casa el sistema de calefacción se realizará mediante suelo radiante. Este método destaca por aportar calor de manera uniforme, permitiendo altos ahorros energéticos a la vez que se dispone de más espacio libre en la vivienda en comparación con el tradicional sistema de radiadores. El control de temperatura se conseguirá con el empleo de termostatos.
La producción de agua caliente para calefacción se efectuará, al igual que el agua caliente sanitaria, mediante un sistema de aerotermia centralizado de alta eficiencia energética. El control del consumo se realizará mediante contadores individuales.
Electricidad/Telecomunicaciones
Tu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa. Tendrás tomas de teléfono y TV/FM en salón, cocina y dormitorios, así como un videoportero que te comunicará con los portales y con el acceso a la urbanización.
La iluminación que encontrarás en tu vivienda se hará con luminarias de tecnología led en vestíbulo, distribuidor, baños, cocina y terraza, mientras que el resto de estancias contarán con puntos de luz según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
En las zonas comunes se utilizará esta misma tecnología y además se dispondrán detectores de presencia.
Ventilación
Se incorporará un sistema de ventilación mecánica autorregulable que garantizará la ventilación permanente de la vivienda mediante caudales variables, permitiendo optimizar el consumo energético.
El edificio
Fachada y cubierta
Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado consiguiendo una imagen atractiva y actual. Los acabados decorativos mediante fachada cerámica multicapa combinarán las prestaciones térmicas con un diseño vanguardista, disponiendo de aislante térmico y acústico en su cara exterior, mientras que en el interior de tu vivienda se ejecutará un trasdosado autoportante con paneles de yeso laminado y aislamiento térmico.
La cubierta se ha diseñado para garantizar su estanqueidad frente a filtraciones y humedades de manera que sea totalmente estanca.
Carpintería exterior y vidrios
El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico de Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Galdia dispondrá de:
› Carpintería con perfilería de aluminio o PVC con rotura de puente térmico combinando con distintos tipos de apertura según ubicación.
› Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire.
› Persianas, excepto en ventanas singulares, enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento motorizado.
Estructura y cimentación
La estructura de tu nueva casa será de hormigón, utilizando este mismo material para las escaleras, cimentaciones y contenciones de tierra en sótanos – calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación–. La cimentación estará proyectada de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico.
Garaje y trasteros
Las puertas de entrada y salida de garaje serán automáticas, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia. Los trasteros tendrán puerta metálica, en cumplimiento de la normativa requerida por su ubicación.
Se dispondrá de preinstalación para recarga de vehículos eléctricos según normativa.
Gracias por tu confianza en nosotros
Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con amabilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.
Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.
