1
Nøkkelinformasjon Adresse: Gryta 12 C Antall leiligheter: 53 BRA: 27,7 - 144,5 kvm Antall rom: 1 - 4 Eierform: Selveier Boligtype: Leilighet Parkering: Leierett til utvalgte leiligheter Se prisliste for pris, omkostninger og felleskostnader. Byggherre: Bane NOR Eiendom Arkitekt: Sweco Architects Entreprenør: Veidekke Megler: DNB Eiendom Nybygg
stasjonskvartalet.no
Kontaktinfo megler TONJE FØLSTAD Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 980 40 191 tonje.folstad@dnbeiendom.no
FREDRIK JOHNSON Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 414 05 111 fredrik.johnson@dnbeiendom.no
KRISTIAN DAHL-ANDERSEN Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 920 23 198 kristian.dahl-andersen@dnbeiendom.no
TOR-KRISTIAN GILSTAD Prosjektleder, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 928 88 669 tor.kristian.gilstad@dnbeiendom.no
dnbeiendom.no Utgitt av DNB Eiendom AS, Beddingen 16
2
Innhold Nøkkelinformasjon Velkommen til StasjonsKvartalet Bli kjent med nabolaget Arkitekten og landskapsarkitektens ord Utomhusplan Områdekart Interiørkonsepter Planløsninger Etasjeplaner Deklarasjon Romskjema Kjøpsbetingelser
2 6 18 20 21 22 24 42 96 102 106 108
3
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
4
5
6
I Trondheims nye bykvartal vil du få muligheten til å leve livet midt i byen, der sjø, kultur og rekreasjon smelter sammen i en levende bydel.
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
7
8
Velkommen til StasjonsKvartalet På tomta mellom Nye Trondheim S og politistasjonen skal det i løpet av de neste årene bygges 235 leiligheter med kvalitet i alle ledd, solide materialvalg og en beliggenhet du sjelden finner maken til.
9
Med utsikt mot både fjorden og sentrum knytter StasjonsKvartalet Brattøra og midtbyen sammen.
10
I StasjonsKvartalet får beboerne glede av flere fellesarealer og fasiliteter, som legger til rette for økt bokvalitet og godt naboskap. Det legges ekstra vekt på innbydende og påkostede inngangspartier og store felles takterrasser med panoramautsikt over byen. Her kan du nyte solen, møte naboer eller trekke deg tilbake i en av de mer skjermede sonene.
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
11
12
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
Med kanalen som nærmeste nabo Fra toppen av Trondheims største og mest sentrale knutepunkt har du direkte tilgang til buss, jernbane og hurtigbåt samt alt det Trondheim har å by på av nisjebutikker, kulturtilbud, restauranter og kafeer rett utenfor egen inngangsdør. På gateplan skaper en stemningsfull arcade et levende byrom med et nytt bydelssenter der du vil finne en stor og moderne dagligvarebutikk samt flere bransjebutikker. Et amfi åpner opp kvartalet og gir rom for små pauser og gode øyeblikk. I tillegg til leilighetene vil kvartalet romme forretnings- og handelsareal, parkeringskjeller med sykkelparkering, torg og fellesfunksjoner. I StasjonsKvartalet møtes bolig, handel, kollektivtrafikk og næringsliv for ekte byliv.
13
14
Sett døra på gløtt og la byen invitere deg inn Å bo i StasjonsKvartalet blir som å ha byen som din egen bakgård med frihet til å leve byen slik du vil. Start dagen med en kaffekopp på en solfylt fortausrestaurant, ta en rolig joggetur langs kanalen eller hopp i kajakken for en morgentur på vannet. Med Midtbyen, Brattøra og fjorden like ved, har du kultur, matopplevelser og rekreasjon rett utenfor døren.
15
Leilighetene: Takhøyde på 2,60 1-stavs eikeparkett Store vindusflater Lekkert bad med 60x60 flis HTH kjøkken med Miele hvitevarer Vannbåren varme på stue/kjøkken, entre og bad Downlights i entrè Listefri overgang mellom vegg og himling.
Store vindusflater
Takhøyde på 2,60 meter
Listefri overgang mellom vegg og himling
1-stavs eikeparkett
Vannbåren varme på stue/kjøkken, entre og bad
16
Kort vei til: Bydelssenter med dagligvarebutikk m.m Søndagsåpen butikk og kiosk Restauranter og kafeer Buss, båt og tog til inn og utland Stu badstue i Brattørbassenget Sjøbadet Kajakkpadling i kanalen Sykkelbutikk og -verksted MIDTBYEN
Sjøbadet
Felles fasiliteter: Innvendig sykkelparkering og sykkelvask Mulighet for å leie ekstra bodplass Mulighet for gjesteparkering i Trondheim S P-hus Felles sørvendt takterrasse i 7. etasje med panorama utsikt over byen Hyggelig gårdsrom og park Flott Amfi med postkortutsikt Delikate inngangsparti og korridorer
HTH kjøkken med Miele hvitevarer
Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme.
17
Bli kjent med ditt nye nabolag 1. Røft spiseri 2. Bussterminalen 3. Nye Trondheim Sentralstasjon 4. Sjøgangen restaurant 5. Stu badstu 6. Tollboden 7. Sjøbadet 8. Fjordpromenaden 9. Nye Hjorten Teater 10. Midtbyen handelsstand 11. Torget 12. Lilleskansen 13. Solsiden
18
19
Arkitekten og landskapsarkitektens ord Stasjonskvartalet er skapt for ekte byliv. Med utsikt til bryggerekka som speiler seg i Nidelva og kort vei til både kaféer, kultur og transport, bor du midt i byen, men likevel i et nabolag. Prosjektet er utviklet med varme toner av rødt, gult og grønt fra Trondheimspaletten inspirert av byens historiske farger, gamle byrom og de ærverdige bryggene langs elva. Hvert bygg får sin egen identitet, samtidig som helheten henger sammen med byen rundt og skaper en naturlig forbindelse mellom gammelt og nytt. Prosjektet er forankret i de historiske aksene fra Nidarosdomen til Munkholmen, med åpne siktlinjer og bevisst utformede uterom som inviterer til liv og tilhørighet. Gjennom hele prosjektet finner vi en betryggende følelse av kvalitet. Den lever i detaljene og de gjennomtenkte løsningene. Opplevelsen starter på utsiden, blir med deg gjennom gangene og helt inn i leiligheten. Det blir påkostede fellesareal med et imponerende inngangsparti, hotellfølelse i korridorene og allsidige uterom. Det er også lagt stor vekt på gode kvaliteter i både inn- og utsyn, rikelig dagslys og store vindusflater. Alt harmonerer med standarden inne i leilighetene, der planløsningene er godt gjennomarbeidet og løsningene smarte. Uteområdene er like viktige som byggene. Amfitrappa blir et nytt byrom, et sted å stoppe, møtes og oppleve byen. Samtidig er det skapt lune fellesarealer som gir en god balanse mellom fellesskap og privatliv og takterrasser med utsikt mot både fjord og by. Målet er å skape mer enn boliger, vi vil skape et sted å leve. Et knutepunkt med liv, trygghet og tilhørighet, der arkitekturen og uterommene legger til rette for møter mellom mennesker. Her får du kort vei til alt – og en utsikt ingen kan matche.
20
Utomhusplan
rm, glass
Støyskje
2m
Regnbed
Regnbed Sy
kk elp
Opphold
Va nn
ren
ne
rm, Støyskje
las ser
Opphold
glass 2m
Lek
Park
ga
ng ka n
tin
e
Trening
Inn
Regnbed
Opphold
lasser
Sykkelp Sykkelplasser
ei g sykkelv
Gang- o
g
utgan
Sykkelplasser
Brann
Opphold
Benk Lek og bord
Gårdsrom
Benk
Sy kk elp
la
ss e
r
Nye Trondheim S
Nedkast Inngang B Portrom
Torg
Trapp og amfi
Benk Inngang C
Inngang næring
Inngang A Regnbed
Salgstrinn 1 Inngang kontorbygg
Fortau Hovedinngang Gryta12
Bussholdeplass
Gryta
21
Områdekart
N
Leke-aktivitetslands
Eksisterende bygg
Sjøgangen
Gang- og sykkelvei mo t Sjøgangen Heis
Eksisterende kontorbygg
Gårdsrom
Stasjonsplassen
Salgstrinn 1 Takhage Plan 7 Gryta12
Gryta
Kanalen
22
Utsikten Opphold
Jernbane
Park Plan 3 Trening
i
sykkelve
kk elr am
pe
g Gang- o
ga
te
Sy
Torg
Politi
kk elr am
pe
Amfi
Dy
re H
als
es
Gårdsrom
Sy
skap
Fortau
Takhage Plan 7 Bussholdeplass
Gryta 8
Inn
kjø
rin
gp
ar
ke ri
ng
skj
ell
er
23
24
Sett ditt eget preg på leiligheten I StasjonsKvartalet får du muligheten til å sette ditt personlige preg på leiligheten allerede før innflytting. Sammen med HTH har vi satt samme tre ulike interiørkonsepter du kan velge mellom helt kostnadsfritt. Hvert konsept har sitt eget uttrykk, men alle kombinerer funksjon, design og materialer av høy kvalitet. Vi har latt oss inspirere av ulike storbyer og har gitt konseptene navnene København, Milano og Berlin. Kjøkkenet er selve hjertet i leiligheten med smarte løsninger, rene linjer og hvitevarer fra Miele. Store vindusflater slipper dagslyset inn og forsterker romfølelsen, mens ekstra takhøyde og luftige planløsninger gir en åpen og eksklusiv atmosfære. Det valgte konseptet fortsetter som en rød tråd gjennom leiligheten, med nøye avstemte veggfarger, fliser og baderomsinnredning som skaper en harmonisk helhet. Ditt hjem, din stil med kvalitet du vil glede deg over hver dag.
25
Skandinavisk, minimalistisk og funksjonell.
26
LEVERANSEBESKRIVELSE Veggfarge: Jotun Klassisk hvit S-0500N Front kjøkken: HTH 36 Glatt Beige Benkeplate: 638 Kandia Marble Håndtak: Rustfritt stål med avrundet kant Flis: M4Q8 Factor Bianco Baderomsinnredning: Matt hvit
København
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
27
28
Nordisk enkelhet I København handler bylivet om balanse: mellom historiske brosteinsgater og moderne arkitektur, mellom tempo og ro. Interiørpakken København er inspirert av den danske evnen til å skape varme og stil med enkle grep. Hvite vegger, enkle former og innredning i kombinasjon med eikeparkett gir en nøytral base som slipper inn mest mulig lys og skaper en åpen og harmonisk følelse i rommet. Planter og personlige detaljer gir hjemmet karakter – og bringer naturen med inn. En stil for deg som verdsetter lys, luft og funksjon – og som vil at hjemmet skal føles som en forlengelse av byens beste sider.
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
29
Urban, uttrykksfull og elegant.
30
LEVERANSEBESKRIVELSE Veggfarge: Jotun Soothing beige 12075 Front kjøkken: HTH 28 Stockholm Benkeplate: 671Light grey Håndtak: Circle Messing Flis: M4Q9 Factor Grigio Baderomsinnredning: Cocoa Brown
Milano
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
31
32
Stilbevisst og sofistikert Milano er mote, arkitektur og design – en storby der estetikk alltid har hatt en naturlig plass. Interiørpakken Milano henter inspirasjon fra denne arven, med en blanding av klassisk italiensk eleganse og moderne design. Varme beige toner på vegger og innredning, kombinert med eikeparkett på gulv, skaper en sofistikert og eksklusiv atmosfære. Naturlige materialer som stein og tre, taktile overflater og møbler i høy kvalitet gir hjemmet en uttrykksfull karakter. Dette er en stil for deg som ønsker et urbant hjem med tydelig identitet – både visuelt og i følelsen av godt håndverk.
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
33
Urban, skulpturelt og uttrykksfull.
34
LEVERANSEBESKRIVELSE Veggfarge: Jotun Morgendis 9915 Front kjøkken: HTH 4600 Glatt grå Benkeplate: 676 Antrachite Candela Håndtak: Line Antrasitt Flis: M4QC Factor Graphite rett Baderomsinnredning: Graphite
Berlin
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
35
36
Rått og raffinert Berlin kjennetegnes av en spennende kombinasjon av industrielt, eklektisk og kunstnerisk design, med en fremtredende minimalistisk og funksjonell estetikk som står i kontrast til den kalde, industrielle bakgrunnen. Interiørstilen preges av en liberal og ukonvensjonell tilnærming, inspirert av byens bohemske og multikulturelle atmosfære. Fargepaletten i leiligheten tar utgangspunkt i det industrielle uttrykket og varierer i ulike gråtoner fra lys til mørk, mens eikeparketten gir en varm og naturlig kontrast til den industrielle estetikken. Paletten gir rom for å komplettere stilen med personlig kunstnerisk uttrykk og et bevisst valg av minimalistiske og funksjonelle møbler.
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
37
Fordeler ved å kjøpe nybygg
38
1
Forutsigbar pris – ingen budrunde Prisen er fast, lave omkostninger uten stressende budrunder eller usikkerhet rundt fortrinnsrett. Det gir deg full oversikt over både kjøpesum og månedlige kostnader – og en ekstra trygghet når du skal i banken for lån og betingelser.
2
Ingen skjulte kostnader I Stasjonskvartalet får du en helt ny bolig, fri for uforutsette utgifter til oppussing, oppgradering eller reparasjoner. Som kjøper er du samtidig trygg gjennom bustadoppføringsloven, som gir både reklamasjonsrett og økonomisk garanti i fem år – en ekstra sikkerhet som sikrer deg
3
Forutsigbarhet og ro i hverdagen. Høy teknisk kvalitet og fremtidsrettede løsninger Bygget er oppført etter dagens strenge byggeforskrifter, med energieffektive løsninger, moderne ventilasjon, heis og universell utforming. Dette gir både trygghet, lavere driftskostnader og bedre bokvalitet. Med ny leilighet får du kontroll over utgiftene, og kan bruke fritid og penger på andre ting.
4
Nye naboer I Stasjonskvartalet får du muligheten til å bli en del av et hyggelig fellesskap. De sosiale møteplassene – som takterrassen og amfiet mellom byggene med sitteplasser og grønn beplantning – gjør det enkelt å treffe nye naboer og skape gode relasjoner. Du flytter inn i et hyggelig nabolag hvor nye bekjentskaper venter på deg
5
Ingen oppussing - flytt rett inn! I en helt ny bolig starter du med blanke ark. Alt er ferdig malt, montert og klart til bruk – uten spikerhull, slitte flater eller behov for oppussing. Du slipper tidkrevende oppgraderinger og kan bruke tiden på å skape et moderne hjem som gjenspeiler din personlige stil.
Miljøsertifisert av BREEAM-NOR Leilighetene i StasjonsKvartalet blir miljøsertifisert av BREEAM-NOR. Det betyr at du får både bedre innemiljø og lavere energiforbruk. For å bli miljøsertifisert av BREEAM-NOR måler og dokumenterer vi alle sider av miljøarbeidet. Det betyr alt fra biologisk mangfold og inneklima, til CO2-utslipp og avfallshåndtering. På den måten sikrer vi god design og bærekraftige valg igjennom hele byggeprosjektet. En lærerik og grundig prosess som hjelper oss, og deg, på veien til et enda grønnere byliv.
Nybygglån og grønt boliglån For energieffektive leiligheter Med Nybygglånet eller Grønt Boliglån får du DNB’s beste ordinæreboliglånsrente til enhver tid innenfor 90% belåning. Hos oss får du en egen nybyggrådgiver som er med deg hele veien og finner den løsningen som passer din situasjon best. Vi vet at tid er avgjørende og garanterer deg derfor rask avklaring på finansiering, sånn at du får akkurat den leiligheten du ønsker. Hos oss får du finansieringsbevis som er gyldig frem til ferdigstillelse, så du slipper å søke igjen ved overtakelse. Ønsker du tilbud og gode løsninger på finansiering, ta kontakt med din eiendomsmegler som setter deg i kontakt med en rådgiver i DNB. Skal du selge dagens bolig, ordner selvfølgelig DNB Eiendom en gratis verdivurdering.
39
40
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
41
Planløsninger
Illustrasjon. Endringer kan forekomme.
42
1:100 1
1:100
12C-301
2
5
Fin og praktisk 2-roms med terrasse inn mot gårdsrom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken med utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. God plass til garderobe på soverom. Rom
2R
BRA-i kvm 40,9 m²
1
2
5
10
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest FASADE GÅRDSROM MOT VEST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,4 m²
2R
Rom 3. ETAGE BRA-i kvm 40,9 m²
Balkong/terrasse 7,6 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0301
Sjakt
SOV 1 8,4 m²
MARKTERRASSE 7,6 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 24,7 m² Fri høyde: 2600 mm
1:100
1
2
BRA 43,4 m²
Fri høyde: 2300 mm
5
10
N
1 : 100
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,9 m2
2,5 m2
43,4 m2
7,6 m2
43
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-302 Smart 3-roms leilighet med terrasse. Entrè med plass til garderobeskap. Praktisk hjørnekjøkken og stue med plass til spisebord og sofakrok. To gode soverom. Rom
3R
12 C H0302
Fasade Nord Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-i kvm 70,3 m²
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 75,3 m²
Balkong/terrasse 4,2 m²
3R
Rom3. ETAGE BRA-i kvm 70,3 m²
MARKTERRASSE 4,2 m²
SOV 2 9,6 m²
GANG 6,0 m²
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
GANG 4,4 m²
SOV 1 11,2 m²
N 1 : 100
44
Rom
BRA-i kvm 1:100
3 roms
70,3 m2
1
2
BRA 75,3 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
KJØKKEN/STUE 30,4 m²
BRA-e kvm 5 m²
BRA-e kvm
BRA kvm
5
Balkong/terrasse
10
5 m2
75,3 m2
4,2 m2
1:100 1
1:100
12C-303
2
5
Flott 3-roms hjørneleilighet med fransk balkong. Kjøkken med plass til spisebord som er delvis adskilt fra stue. Lysinnslipp fra to sider. Fransk balkong mot hyggelig amfi. Lekkert flislagt bad. 3R
Rom
BRA-i kvm 51,7 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Rom 3. ETAGE BRA-i kvm 51,7 m²
Fasade Øst
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 56,7 m²
3R
Balkong/terrasse 3 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0303
SOV 2 6,4 m²
SOV 1 8,1 m²
GANG 4,4 m²
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
BAD 1 4,6 m²
FRANSK BALKONG 3,0 m² Sjakt
1:100
1
2
5
BRA 56,7 m²
10
N 1 : 100
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
51,7 m2
5 m2
56,7 m2
3 m2
45
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-304 Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken med utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,6 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,1 m²
Balkong/terrasse 3 m²
2R
Rom3. ETAGE BRA-i kvm 40,6 m²
12 C H0304
Sjakt
SOV 1 9,8 m²
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
FRANSK BALKONG 3,0 m²
Fri høyde: 2600 mm
2
5
10
N 1 : 100
46
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,6 m2
2,5 m2
43,1 m2
3 m2
Fasade Øst
BRA 43,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
1:100 1
1:100
12C-305
2
5
Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken med utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,2 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,7 m²
2R
Rom 3. ETAGE BRA-i kvm 41,2 m²
Balkong/terrasse 2,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0305
Sjakt
SOV 1 10,0 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 23,3 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
Fri høyde: 2600 mm
2
FRANSK BALKONG 2,5 m²
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,2 m2
2,5 m2
43,7 m2
2,5 m2
Fasade Øst
BRA 43,7 m²
47
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-306 Smart 2-roms med fransk balkong ut mot hyggelig amfi. Åpen stue/ kjøkkenløsning med plass til sofakrok og et lite spisebord. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. Rom 2R ikke tilgj.
BRA-i kvm 36,3 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 38,8 m²
Rom3. ETAGE BRA-i kvm 2R ikke tilgj. 36,3 m²
Balkong/terrasse 2,5 m²
12 C H0306
SOV 1 10,3 m²
Sjakt
KJØKKEN/STUE 19,1 m²
Fri høyde: 2600 mm
FRANSK BALKONG 2,5 m²
Fri høyde: 2300 mm
1
1:100
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
36,3 m2
2,5 m2
38,8 m2
2,5 m2
Fasade Øst
48 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
BRA 38,8 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 3,6 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Balkong/terrasse
1:100 1
1:100
12C-307
2
5
Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken med utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad 2R
Rom
BRA-i kvm 41,6 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
2R
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 44,1 m²
Rom 3. ETAGE BRA-i kvm 41,6 m²
Balkong/terrasse 2,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0307
Sjakt
SOV 1 10,1 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 23,6 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
Fri høyde: 2600 mm
2
FRANSK BALKONG 2,5 m²
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,6 m2
2,5 m2
44.1 m2
2,1 m2
Fasade Øst
BRA 44,1 m²
49
BALKONG 10,1 m²
1:100 1:100
12C-308
1
2
5
4R
Rom3. ETAGE BRA-i kvm 92,9 m²
SOV 2 7,8 m² BAD 2 4,5 m²
BAD 1 4,6 m² SOV 1 11,8 m²
FRANSK BALKONG 2,3 m²
SOV 3 7,6 m²
KJØKKEN/STUE 34,3 m²
BALKONG 10,1 m²
N 1 : 100 1:100
50
1
2
5
BRA-e kvm 5 m²
BRA 97,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
GANG 15,2 m²
Sjakt
5
Fasade Sør
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
Vent.agg
Sjakt
2
10
Sjarmerende og særegen 4-roms hjørneleilighet. Romslig entrè med plass til garderobeskap. 2 bad. Hovedsoverom har fransk balkong. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Soverom på stue leveres med FasadeFASADE Sør SØR glassvegg som gir mange muligheter. Balkong med utsikt mot Rom BRA-i kvm BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse kanalen og bryggerekken i sør. 4R 92,9 m² 5 m² 97,9 m² 12,4 m²
12 C H0308
1
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
4 roms
92,9 m2
5 m2
97,9 m2
12,4 m2
10,0 m²
1:100 1
1:100
12C-309
2
5
Stor 2-roms hjørneleilighet med utsikt over byen. Entre med plass til oppbevaring av yttertøy. Romslig soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenøy deler stue og kjøkken på en natulig måte. Sørvendt balkong. 2R
Rom
BRA-i kvm 65,6 m²
1
2
5
10
Fasade Sør
FASADE SØR
Fasade Sør
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 70,6 m²
2R
Rom 3. ETAGE BRA-i kvm 65,6 m²
Balkong/terrasse 10 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0309
GANG 3,7 m²
BAD 1 4,6 m²
Sjakt
SOV 1 13,1 m²
KJØKKEN/STUE 35,1 m²
BALKONG 10,0 m²
N 1 : 100 1:100
1
2
5
BRA 70,6 m²
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
65,6 m2
5 m2
70,6 m2
10 m2
51
1:100 1
1:100
12C-310
2
5
Fin 3-roms med to uteplasser. Entrè med plass til yttertøy. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Praktisk bod/garderoberom i tilknyttning til hovedsoverom. Balkong med utsikt mot kanalen og bryggerekken i sør. 3R
Rom
BRA-i kvm 75,9 m²
1
2
10
Fasade Sør
FASADE SØR
Fasade Sør
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 80,9 m²
3R
Balkong/terrasse 15,5 m²
Rom3. ETAGE BRA-i kvm 75,9 m²
MARKTERRASSE 7,4 m² BH 900
SOV 2 7,6 m²
GANG 4,6 m²
BAD 1 4,5 m² GANG 4,9 m²
KJØKKEN/STUE 32,1 m²
Sjakt Vent.agg
GARD. 4,1 m²
SOV 1 12,4 m²
BALKONG 8,0 m²
N 1 : 100 1:100
52
1
2
5
BRA-e kvm 5 m²
BRA 80,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad, garderobe og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0310
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
75,9 m2
5 m2
80,9 m2
15,5 m2
1:100 1
1:100
12C-311
2
5
Smart 1-roms leilighet med stor terrasse. Godt med skap- og benkeplass på kjøkken. Flere møbleringsalternativer på stue/ soverom. Lekkert flislagt bad. Rom 1R ikke tilgj.
BRA-i kvm 27,7 m²
1
2
5
10
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest FASADE GÅRDSROM MOT VEST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 30,2 m²
Rom 3. ETAGE BRA-i kvm 1R ikke tilgj. 27,7 m²
Balkong/terrasse 6,8 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0311
KJØKKEN/STUE 21,9 m²
MARKTERRASSE 6,8 m²
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2300 mm
BAD 1 3,6 m²
Sjakt
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
27,7 m2
2,5 m2
30,2 m2
6,8 m2
Fasade Gårdsrom Mot Vest
BRA 30,2 m²
53
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-401 Smart 3-roms leilighet med balkong. Entrè med plass til garderobeskap. Praktisk hjørnekjøkken og stue med plass til spisebord og sofakrok. To gode soverom. Rom
3R
12 C H0401
BRA-i kvm 70,3 m²
Fasade Nord Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 75,3 m²
Balkong/terrasse 5,3 m²
3R
Rom4. ETAGE BRA-i kvm 70,3 m²
BALKONG 5,3 m²
SOV 2 9,6 m²
GANG 6,0 m²
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
GANG 4,4 m²
SOV 1 11,2 m²
N 1 : 100
54
Rom
BRA-i1:100 kvm
3 roms
70,3 m2
1
2 BRA-e kvm
5 m2
5
BRA 75,3 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
KJØKKEN/STUE 30,4 m²
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm
10 Balkong/terrasse
75,3 m2
5,3 m2
1:100
1
1:100
12C-402
2
5
Flott 3-roms hjørneleilighet med fransk balkong. Kjøkken med plass til spisebord som er delvis adskilt fra stue. Lysinnslipp fra to sider. Fransk balkong mot hyggelig amfi. Lekkert flislagt bad. 3R
Rom
BRA-i kvm 59,6 m²
1
2
5
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 64,6 m²
Balkong/terrasse 2,5 m²
3R
Rom 4. ETAGE BRA-i kvm 59,6 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0402
SOV 1 8,6 m²
SOV 2 8,1 m²
GANG 6,0 m²
KJØKKEN/STUE 27,0 m²
BAD 1 4,6 m²
1:100
1
FRANSK BALKONG 2,5 m²
Sjakt
2
5
10
N 1 : 100
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
59,6 m2
5 m2
64,6 m2
2,5 m2
55 Fasade Nord
BRA 64,6 m²
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-403 Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,6 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,1 m²
Balkong/terrasse 2,5 m²
2R
Rom4. ETAGE BRA-i kvm 40,6 m²
12 C H0403
Sjakt
SOV 1 9,8 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
2
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
FRANSK BALKONG 2,5 m²
Fri høyde: 2600 mm
5
10
N 1 : 100
56
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,6 m2
2,5 m2
43,1 m2
2,5 m2
Fasade Øst
BRA 43,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
1:100 1
1:100
12C-404
2
5
Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,2 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
2R BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,7 m²
Rom 4. ETAGE BRA-i kvm 41,2 m²
Balkong/terrasse 2,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0404
Sjakt
SOV 1 10,0 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 23,3 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
FRANSK BALKONG 2,5 m²
Fri høyde: 2600 mm
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,2 m2
2,5 m2
43,7 m2
2,5 m2
Fasade Øst
BRA 43,7 m²
57
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-405 Smart 2-roms med balkong ut mot hyggelig amfi. Åpen stue/ kjøkkenløsning med plass til sofakrok og et lite spisebord. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. Rom 2R ikke tilgj.
BRA-i kvm 36,3 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 38,8 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
Rom4. ETAGE BRA-i kvm 2R ikke tilgj. 36,3 m²
12 C H0405
SOV 1 10,3 m²
Sjakt
KJØKKEN/STUE 19,1 m²
Fri høyde: 2600 mm
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
36,3 m2
2,5 m2
38,8 m2
5,2 m2
Fasade Øst
58 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
BRA 38,8 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 3,6 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Balkong/terrasse
1:100 1
1:100
12C-406
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong og utsikt. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. Rom
2R
BRA-i kvm 41,6 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 44,1 m²
2R
Rom 4. ETAGE BRA-i kvm 41,6 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0406
Sjakt
SOV 1 10,1 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 23,6 m²
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 2600 mm
BALKONG 5,2 m²
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
2 roms
41,6 m2
2,5 m2
BRA kvm
Balkong/terrasse
44,1 m2
5,2 m2
Fasade Øst
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
BRA 44,1 m²
Balkong/terrasse
59
BALKONG 10,1 m²
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-407 Sjarmerende og særegen 4-roms hjørneleilighet. Romslig entrè med plass til garderobeskap. 2 bad. Hovedsoverom har fransk balkong. Fasade Sør Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Soverom på stue leveres med FASADE SØR glassvegg som gir mange muligheter. Sørvendt balkong og stuevindu Rom BRA-i kvm BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse med utsikt over Trondheim. 4R 92,9 m² 5 m² 97,9 m² 12,4 m²
4R
Rom4. ETAGE BRA-i kvm 92,9 m²
GANG 15,2 m²
Vent.agg
SOV 2 7,8 m² BAD 2 4,5 m²
BAD 1 4,6 m²
FRANSK BALKONG 2,3 m² SOV 1 11,8 m²
Sjakt
SOV 3 7,6 m²
KJØKKEN/STUE 34,3 m²
BALKONG 10,1 m²
N 1 : 100
60
1:100
1
2
5
BRA-e kvm 5 m²
BRA 97,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0407
Sjakt
Fasade Sør
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
4 roms
92,9 m2
5 m2
97,9 m2
12,4 m2
BALKONG 10,0 m²
1:100 1
1:100
12C-408
2
5
Stor 2-roms hjørneleilighet med utsikt over byen. Entre med plass til garderobe. Romslig soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenøy deler stue og kjøkken på en natulig måte. Sørvendt balkong. 2R
Rom
12 C H0408
BRA-i kvm 65,6 m²
1
2
5
10
Fasade Sør
FASADE SØR
Fasade Sør
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 70,6 m²
2R
Rom 4. ETAGE BRA-i kvm 65,6 m²
Balkong/terrasse 10 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
GANG 3,7 m²
BAD 1 4,6 m²
Sjakt
SOV 1 13,1 m²
KJØKKEN/STUE 35,1 m²
BALKONG 10,0 m²
N 1:100
1
2
1 : 100
5
BRA 70,6 m²
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
65,6 m2
5 m2
70,6 m2
10 m2
61
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-409 Fin 3-roms med skjermet beliggenhet. Entrè med plass til yttertøy. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Praktisk bod/garderoberom i tilknyttning til hovedsoverom. Sørvendt balkong med nydelig utsikt over byen. 3R
Rom
BRA-i kvm 75,9 m²
Fasade Sør Fasade Sør
FASADE SØR
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 80,9 m²
Balkong/terrasse 8 m²
Rom4. ETAGE BRA-i kvm 75,9 m²
3R
12 C H0409 BH 900
GANG 4,6 m²
BAD 1 4,5 m² GANG 4,9 m²
KJØKKEN/STUE 32,1 m²
Sjakt Vent.agg
GARD. 4,1 m²
SOV 1 12,4 m²
BALKONG 8,0 m²
N
1:100
1
2
5
10
1 : 100
62
BRA 80,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad, garderobe og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
SOV 2 7,6 m²
BRA-e kvm 5 m²
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
75,9 m2
5 m2
80,9 m2
8 m2
1:100 1
1:100
12C-410
2
5
Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41 m²
1
2
5
10
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest FASADE GÅRDSROM MOT VEST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,5 m²
2R
Rom 4. ETAGE BRA-i kvm 41 m²
Balkong/terrasse 4,8 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0410
BALKONG 4,8 m²
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 2600 mm
24,7 m² KJØKKEN/STUE
8,4 m² SOV 1
4,5 m² BAD 1 Sjakt
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41 m2
2,5 m2
43,5 m2
4,8 m2
63 Fasade Gårdsrom Mot Vest
BRA 43,5 m²
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-411 Fin og praktisk 2-roms med fransk balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,9 m²
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest
FASADE GÅRDSROM MOT VEST BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse
2,5 m²
43,4 m²
2R
Rom4. ETAGE BRA-i kvm 40,9 m²
12 C H0411
Sjakt
BALKONG 4,8 m²
1:100
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 24,7 m² Fri høyde: 2600 mm
1
2
Fri høyde: 2300 mm
5
10
N 1 : 100
64
BRA 43,4 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
4,8 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
SOV 1 8,4 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,9 m2
2,5 m2
43,4 m2
4,8 m2
1:100 1
1:100
12C-501
2
5
Smart 3-roms leilighet med balkong. Entrè med plass til garderobeskap. Praktisk hjørnekjøkken og stue med plass til spisebord og sofakrok. To gode soverom. 3R
Rom
12 C H0501
BRA-i kvm 70,3 m²
1
2
5
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 75,3 m²
Balkong/terrasse 5,3 m²
3R
Rom 5. ETAGE BRA-i kvm 70,3 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BALKONG 5,3 m²
SOV 2 9,6 m²
GANG 6,0 m²
KJØKKEN/STUE 30,4 m²
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
GANG 4,4 m²
SOV 1 11,2 m²
N 1 : 100 Rom
BRA-i1:100 kvm
3 roms
70,3 m2
1
2 BRA-e kvm
5 m2
5
BRA 75,3 m²
BRA kvm
10 Balkong/terrasse
75,3 m2
5,3 m2
65
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-502 Flott 3-roms hjørneleilighet med balkong. Kjøkken med plass til spisebord som er delvis adskilt fra stue. Lysinnslipp fra to sider. Balkong mot hyggelig fellesareal. Lekkert flislagt bad. 3R
Rom
BRA-i kvm 59,7 m²
Fasade Nord Fasade Nord
FASADE NORD BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 64,7 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
3R
Rom5. ETAGE BRA-i kvm 59,7 m²
12 C H0502
SOV 2 8,1 m²
GANG 6,0 m²
KJØKKEN/STUE 27,0 m² BALKONG 5,2 m²
BAD 1 4,6 m²
1:100
N
1
Sjakt
2
5
10
1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
59,7 m2
5 m2
64,7 m2
5,2 m2
66 Fasade Nord
BRA 64,7 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
SOV 1 8,6 m²
BRA-e kvm 5 m²
1:100 1
1:100
12C-503
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,6 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
2R BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,1 m²
Rom 5. ETAGE BRA-i kvm 40,6 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0503
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
SOV 1 9,8 m²
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 2600 mm
BALKONG 5,2 m²
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,6 m2
2,5 m2
43,1 m2
5,2 m2
Fasade Øst
BRA 43,1 m²
67
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-504 Fin og praktisk 2-roms med balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,2 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,7 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
2R
Rom5. ETAGE BRA-i kvm 41,2 m²
12 C H0504
Sjakt
SOV 1 10,0 m²
KJØKKEN/STUE 23,3 m²
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 2600 mm
BALKONG 5,2 m²
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100
68
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,2 m2
2,5 m2
43,7 m2
5,2 m2
Fasade Øst
BRA 43,7 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
1:100 1
1:100
12C-505
2
5
Smart 2-roms med balkong ut mot hyggelig amfi. Åpen stue og kjøkkenløsning med plass til sofakrok og et lite spisebord. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. Rom 2R ikke tilgj.
BRA-i kvm 36,3 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 38,8 m²
Rom 5. ETAGE BRA-i kvm 2R ikke tilgj. 36,3 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0505
SOV 1 10,3 m²
Sjakt
BAD 1 3,6 m²
KJØKKEN/STUE 19,1 m²
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
36,3 m2
2,5 m2
38,8 m2
5,2 m2
Fasade Øst
69 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
BRA 38,8 m²
Balkong/terrasse
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-506 Fin og praktisk 2-roms med balkong med utsikt. Åpen løsning mellom stue og kjøkken med utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,6 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 44,1 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
2R
Rom5. ETAGE BRA-i kvm 41,6 m²
12 C H0506
Sjakt
SOV 1 10,1 m²
KJØKKEN/STUE 23,6 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2600 mm
2
5
10
N 1 : 100
70
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,6 m2
2,5 m2
44,1 m2
5,2 m2
Fasade Øst
BRA 44,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
BALKONG 10,1 m²
1:100 1
1:100
12C-507
2
5
5 m²
5
97,9 m²
12,4 m²
Fasade Sør
4R
Rom 5. ETAGE BRA-i kvm 92,9 m²
BRA-e kvm 5 m²
GANG 15,2 m²
Vent.agg
SOV 2 7,8 m² BAD 2 4,5 m²
BAD 1 4,6 m²
FRANSK BALKONG 2,3 m² SOV 1 11,8 m²
Sjakt
SOV 3 7,6 m²
KJØKKEN/STUE 34,3 m²
BALKONG 10,1 m²
N 1:100
1
2
1 : 100
5
BRA 97,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0507
Sjakt
92,9 m²
2
10
Sjarmerende og særegen 4-roms hjørneleilighet. Romslig entrè med plass til garderobeskap. 2 bad. Hovedsoverom har fransk balkong. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Soverom på stue leveres med Fasade FASADE Sør SØR glassvegg som gir mange muligheter. Sørvendt balkong og stuevindu Rom BRA-i kvm BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse med utsikt over Trondheim. 4R
1
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
4 roms
92,9 m2
5 m2
97,9 m2
12,4 m2
71
BALKONG 10,0 m²
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-508 Stor 2-roms hjørneleilighet med utsikt over byen. Entre med plass til garderobe. Romslig soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenøy deler stue og kjøkken på en natulig måte. Sørvendt balkong. 2R
Rom
BRA-i kvm 65,6 m²
Fasade Sør Fasade Sør
FASADE ØST
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 70,6 m²
Balkong/terrasse 10 m²
2R
Rom5. ETAGE BRA-i kvm 65,6 m²
12 C H0508
GANG 3,7 m²
BAD 1 4,6 m²
Sjakt
KJØKKEN/STUE 35,1 m²
BALKONG 10,0 m²
N 1 : 100 1:100
72
1
2
BRA 70,6 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
SOV 1 13,2 m²
BRA-e kvm 5 m²
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
65,6 m2
5 m2
70,6 m2
10 m2
BALKONG 8,0 m²
1:100 1
1:100
12C-509
2
5
Fin 3-roms med skjermet beliggenhet. Entrè med plass til garderobe. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Praktisk bod/garderoberom i tilknyttning til hovedsoverom. Sørvendt balkong med nydelig utsikt over byen. Rom
3R
BRA-i kvm 75,9 m²
1
2
5
10
Fasade Sør
FASADE SØR
Rom 5. ETAGE BRA-i kvm 75,9 m²
Fasade Sør
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 80,9 m²
Balkong/terrasse 8 m²
3R
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad, garderobe og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0509 BH 900
SOV 2 7,6 m²
GANG 4,6 m²
BAD 1 4,5 m² GANG 4,9 m²
KJØKKEN/STUE 32,1 m²
Sjakt Vent.agg
GARD. 4,1 m²
SOV 1 12,4 m²
BALKONG 8,0 m²
N 1 : 100 1:100
1
2
BRA 80,9 m²
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
75,9 m2
5 m2
80,9 m2
8 m2
73
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-510 Fin og praktisk 2-roms med balkong inn mot gårdsrom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. God plass til garderobe på soverom. 2R
Rom
BRA-i kvm 41 m²
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest
FASADE GÅRDSROM MOT VEST BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse
2,5 m²
43,5 m²
2R
Rom5. ETAGE BRA-i kvm 41 m²
12 C H0510
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 2600 mm
24,7 m² KJØKKEN/STUE
8,4 m² SOV 1
4,5 m² BAD 1 Sjakt
1:100
N
1
2
5
10
1 : 100
74
BRA 43,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
4,8 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BALKONG 4,8 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41 m2
2,5 m2
43,5 m2
4,8 m2
1:100 1
1:100
12C-511
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balong inn mot gårdsrom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. God plass til garderobe på soverom. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,9 m²
1
2
5
10
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest FASADE GÅRDSROM MOT VEST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,4 m²
Rom 5. ETAGE BRA-i kvm 40,9 m²
2R
Balkong/terrasse 4,8 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0411
Sjakt
SOV 1 8,4 m²
BALKONG 4,8 m²
1:100
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 24,7 m² Fri høyde: 2600 mm
1
2
Fri høyde: 2300 mm
5
BRA 43,4 m²
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,9 m2
2,5 m2
43,4 m2
4,8 m2
75
1:100 1
1:100
12C-601
2
5
Smart 3-roms leilighet med balkong. Entrè med plass til garderobeskap. Praktisk hjørnekjøkken og stue med plass til spisebord og sofakrok. To gode soverom og ekstra takhøyde. Rom 12 C H0601 3R
BRA-i kvm 70,3 m²
1
2
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 75,3 m²
Balkong/terrasse 5,3 m²
3R
Rom6. ETAGE BRA-i kvm 70,3 m²
BALKONG 5,3 m²
SOV 2 9,6 m²
GANG 6,0 m²
KJØKKEN/STUE 30,4 m² Fri høyde: 3165
Sjakt
GANG 4,4 m²
SOV 1 11,2 m²
N 1 : 100
76
1:100
1
2
BRA-e kvm 5 m²
BRA 75,3 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
5
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
70,3 m2
5 m2
75,3 m2
5,3 m2
1:100 1
1:100
12C-602
2
5
Flott 3-roms hjørneleilighet med ekstra takhøyde. Kjøkken med plass til spisebord som er delvis adskilt fra stue. Lysinnslipp fra to sider. Balkong med utsikt mot hyggelig amfi. Lekkert flislagt bad. Rom
BRA-i kvm 59,7 m²
2
5
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD 3R
3R
1
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 64,7 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
Rom 6. ETAGE BRA-i kvm 59,7 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0602
SOV 1 8,6 m²
SOV 2 8,1 m²
GANG 6,0 m²
KJØKKEN/STUE 27,0 m² Fri høyde: 3165
BALKONG 5,2 m²
BAD 1 4,6 m²
1:100
1
Sjakt
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
59,7 m2
5 m2
64,7 m2
5,2 m2
Fasade Nord
BRA 64,7 m²
77
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-603 Fin og praktisk 2-roms med balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad og ekstra takhøyde. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,6 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,1 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
2R
Rom6. ETAGE BRA-i kvm 40,6 m²
12 C H0603
Sjakt
SOV 1 9,8 m²
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 3165 mm
BALKONG 5,2 m²
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,6 m2
2,5 m2
43,1 m2
5,2 m2
Fasade Øst
78 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
BRA 43,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Balkong/terrasse
1:100 1
1:100
12C-604
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad og ekstra takhøyde. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,2 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,7 m²
2R
Rom 6. ETAGE BRA-i kvm 41,2 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0604
Sjakt
SOV 1 10,0 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 23,3 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 3165 mm
1
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,2 m2
2,5 m2
43,7 m2
5,2 m2
Fasade Øst
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
79 BRA kvm
BRA 43,7 m²
Balkong/terrasse
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-605 Smart 2-roms med balkong ut mot hyggelig amfi. Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til sofakrok og et lite spisebord. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad og ekstra takhøyde. Rom 2R ikke tilgj.
BRA-i kvm 36,3 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 38,8 m²
Rom6. ETAGE BRA-i kvm 2R ikke tilgj. 36,3 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
12 C H0605
SOV 1 10,3 m²
Sjakt
KJØKKEN/STUE 19,1 m²
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 3165 mm
Fri høyde: 2300 mm
1
1:100
2
5
10
N 1 : 100
80
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
36,3 m2
2,5 m2
38,8 m2
5,2 m2
Rom
BRA-i kvm
Fasade Øst
BRA-e kvm
BRA kvm
BRA 38,8 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 3,6 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Balkong/terrasse
1:100 1
1:100
12C-606
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong med utsikt. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,6 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Rom 6. ETAGE BRA-i kvm 41,6 m²
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 44,1 m²
2R
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0606
Sjakt
SOV 1 10,1 m²
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 23,6 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 3165 mm
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,6 m2
2,5 m2
44,1 m2
5,2 m2
Fasade Øst
BRA 44,1 m²
81
BALKONG 10,1 m²
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-607 Sjarmerende og særegen 4-roms hjørneleilighet. Romslig entrè med plass til garderobeskap. 2 bad. Hovedsoverom har fransk balkong. Fasade Sør Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Soverom på stue leveres med FASADE SØR glassvegg som gir mange muligheter. Sørvendt balkong og stuevindu Rom BRA-i kvm BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse med utsikt over Trondheim. 4R 92,9 m² 5 m² 97,9 m² 12,4 m²
4R
Rom6. ETAGE BRA-i kvm 92,9 m²
GANG 15,2 m²
Vent.agg
SOV 2 7,8 m² BAD 2 4,5 m²
BAD 1 4,6 m²
FRANSK BALKONG 2,3 m² SOV 1 11,8 m²
Sjakt
SOV 3 7,6 m²
KJØKKEN/STUE 34,3 m²
BALKONG 10,1 m²
N 1 : 100
82
1:100
1
2
5
BRA-e kvm 5 m²
BRA 97,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0607
Sjakt
Fasade Sør
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
4 roms
92,9 m2
5 m2
97,9 m2
12,4 m2
BALKONG 10,0 m²
1:100 1
1:100
12A-608
2
5
Stor 2-roms hjørneleilighet med utsikt over byen. Entre med plass til oppbevaring av yttertøy. Romslig soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenøy deler stue og kjøkken på en natulig måte. Sørvendt balkong. Rom
2R
BRA-i kvm 66,5 m²
1
2
5
10
Fasade Sør
FASADE SØR
Fasade Sør
2R
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 71,5 m²
Rom 6. ETAGE BRA-i kvm 66,5 m²
Balkong/terrasse 10 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0608
GANG 3,7 m²
BAD 4,6 m²
Sjakt
SOV 1 13,1 m²
KJØKKEN/STUE 35,1 m²
BALKONG 10,0 m²
N 1 : 100 1:100
1
2
BRA 71,5 m²
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
66,5 m2
5 m2
71,5 m2
10 m2
83
1:100 1
1:100
12C-609
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong inn mot gårdsrom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmuligheter på kjøkkeninnredning. Romslig garderoberom i tilknytning til soverom. 2R
Rom
BRA-i kvm 46,7 m²
1
2
10
Fasade Gårdsro Fasade GårdsromGÅRDSROM Mot Vest FASADE MOT VEST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 49,2 m²
2R
Balkong/terrasse 4,8 m²
Rom6. ETAGE BRA-i kvm 46,7 m²
12 C H0609
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2300 mm
KJØKKEN/STUE 24,6 m²
SOV 8,5 m²
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
GARD. 5,1 m²
1:100
1
2
5
10
N 1 : 100
84
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA 49,2 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, sove De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom, garderobe og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BALKONG 4,8 m²
5
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
46,7 m2
2,5 m2
49,2 m2
4,8 m2
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2600 mm
1
1:100
12C-610
Fri høyde: 2300 mm
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong inn mot gårdsrom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. God plass til garderobe på soverom. 2R
Rom
BRA-i kvm 40,9 m²
1:100
1
Fri høyde: 230
2
5
10
Fasade Gårdsro Fasade Gårdsrom Mot Vest FASADE GÅRDSROM MOT VEST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,4 m²
2R
Rom 6. ETAGE BRA-i kvm 40,9 m²
Balkong/terrasse 4,8 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0610
Sjakt
SOV 1 8,4 m²
BALKONG 4,8 m²
1:100
BAD 1 4,5 m²
KJØKKEN/STUE 24,7 m²
1
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2300 mm
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2300 mm
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,9 m2
2,5 m2
43,4 m2
9,7 m2
Fasade Gårdsrom Mot Vest
BRA 43,4 m²
85
TERRASSE 10,4 m²
1:100 1
1:100
12C-701
2
5
Smart 3-roms leilighet med to uteplasser, samt direkte adkomst til felles takterrasse. Entrè med plass til garderobeskap. Praktisk hjørnekjøkken og stue med plass til spisebord og sofakrok. To gode soverom. Rom
3R 12 C H0701
BRA-i kvm 58,1 m²
1
2
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 63,1 m²
Balkong/terrasse 15,7 m²
3R
Rom7. ETAGE BRA-i kvm 58,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
SOV 2 9,6 m²
GANG 6,0 m² KJØKKEN/STUE 25,5 m²
BAD 1 4,5 m²
Sjakt
SOV 1 8,1 m²
TERRASSE 10,4 m²
N 1 : 100
86
1
2
5
BRA-e kvm 5 m²
BRA 63,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BALKONG 5,3 m²
1:100
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
58,1 m2
5 m2
63,1 m2
15,7 m2
1:100 1
1:100
12C-702
2
5
Flott 3-roms hjørneleilighet med balkong. Kjøkken med plass til spisebord som er delvis adskilt fra stue. Lysinnslipp fra to sider. Balkong med utsikt mot hyggelig amfi. Lekkert flislagt bad. 3R
Rom
1
2
5
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-i kvm 59,7 m²
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 64,7 m²
3R
Balkong/terrasse 5,2 m²
Rom 7. ETAGE BRA-i kvm 59,7 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0702
SOV 1 8,6 m²
SOV 2 8,1 m²
GANG 6,0 m²
KJØKKEN/STUE 27,0 m²
BAD 1 4,6 m²
1:100
1
BALKONG 5,2 m²
Sjakt
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
59,7 m2
5 m2
64,7 m2
5,2 m2
Fasade Nord
BRA 64,7 m²
87
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-703 Fin og praktisk 2-roms med balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. Rom
2R
BRA-i kvm 40,6 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,1 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
2R
Rom7. ETAGE BRA-i kvm 40,6 m²
12 C H0703
Sjakt
SOV 1 9,7 m²
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
Fri høyde: 2300 mm
1
1:100
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2600 mm
2
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
2 roms
40,6 m2
2,5 m2
88 2R
Rom
BRA-i kvm 40,6 m²
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm
Balkong/terrasse
43,1 m2
5,2 m2
BRA kvm 43,1 m²
BRA 43,1 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
1:100
1:100
12C-704
1
2
5
Fin og praktisk 2-roms med balkong mot hyggelig amfi. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,2 m²
1
2
5
10
Fasade Øst
Fasade Øst
BRA-e kvm 2,5 m²
FASADE ØST
BRA kvm 43,7 m²
2R
Rom 7. ETAGE BRA-i kvm 41,2 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0704
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
2
SOV 1 9,9 m²
KJØKKEN/STUE 23,3 m²
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2600 mm
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,2 m2
2,5 m2
43,7 m2
5,2 m2
89 Fasade Øst
BRA 43,7 m²
12 C H 0705
1:100 1:100
1
2
5
1
2
5
10
12C-705 Eksepsjonell hjørneleilighet med privatisert takterrasse på hele 54 kvm. Leiligheten har et sjenerøst allrom med store vindusflater mot Fasade Øst sør og flere naturlige soner for sittegrupper. Soveromsfløy med FASADE ØST romslig bad og rikelig med plass til garderobeløsning. Totalt 3 Rom BRA-i kvm BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse soverom og 2 bad. 4R 140 m² 5 m² 145 m² 54,1 m²
Fasade Øst
4R
Rom7. ETAGE BRA-i kvm 140 m²
Sjakt
12 C H 0705
SOV 2 10,6 m²
SOV 3 7,6 m²
1:100 1
GANG 8,3 m²
2 Sjakt
BAD 1 4,5 m²
Fri høyde: 2300 mm
5
Sjakt
BAD 2 6,6 m²
WALK-IN 7,5 m²
KJØKKEN/STUE 65,2 m²
TERRASSE 54,1 m²
SOV 1 17,0 m²
Fri høyde: 2600 mm
10
90
1 : 100
BRA 145 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 sovero De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad, walk-in og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
N
BRA-e kvm 5 m²
OBS: Plantegningen er rotert 90 grader i forhold til øvrige plantegninger i prospektet
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
4 roms
140 m2
5 m2
145 m2
54,1 m2
1:100 1
1:100
12C-801
2
5
Smart 3-roms toppleilighet med balkong. Entrè med plass til garderobeskap. Praktisk hjørnekjøkken og stue med plass til spisebord og sofakrok. To gode soverom. Rom
3R
BRA-i kvm 58,1 m²
1
2
5
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE GÅRDSROM MOT SØR
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 63,1 m²
3R
Rom 8. ETAGE BRA-i kvm 58,1 m²
Balkong/terrasse 5,3 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 so De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0801
BALKONG 5,3 m²
SOV 2 9,6 m²
GANG 6,0 m² KJØKKEN/STUE 25,5 m²
BAD 1 4,5 m²
Sjakt
SOV 1 8,1 m²
BALKONG 4,7 m²
N 1:100
1
2
5
BRA 63,1 m²
10
1 : 100
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
58,1 m2
5 m2
63,1 m2
10 m2
91
1:100 1
1:100
12C-802
2
5
Flott 3-roms toppleilighet med hjørnebeliggenhet. Kjøkken med plass til spisebord som er delvis adskilt fra stue. Lysinnslipp fra to sider. Lekkert flislagt bad. Balkong med flott utsikt. 3R
Rom
BRA-i kvm 59,7 m²
1
2
10
Fasade Nord
Fasade Nord
FASADE NORD
BRA-e kvm 5 m²
BRA kvm 64,7 m²
3R
Balkong/terrasse 5,2 m²
Rom BRA-i kvm 8. ETAGE 59,7 m²
12 C H0802
SOV 1 8,6 m²
SOV 2 8,1 m²
KJØKKEN/STUE 27,0 m²
BAD 1 4,6 m²
1:100
N
1
BALKONG 5,2 m²
Sjakt
2
5
10
1 : 100
92
BRA-e kvm 5 m²
BRA 64,7 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 s De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 2 soverom, bad og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
GANG 6,0 m²
5
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
3 roms
59,7 m2
5 m2
64,7 m2
5,2 m2
1:100 1
1:100
12C-803
2
5
Fin 2-roms toppleilighet med balkong og flott utsikt. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. Rom
BRA-i kvm 40,6 m²
2
5
10
Fasade Øst
FASADE ØST
Fasade Øst
2R 2R
1
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,1 m²
Rom 8. ETAGE BRA-i kvm 40,6 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0803
Sjakt
BAD 1 4,5 m²
SOV 1 9,8 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
2
KJØKKEN/STUE 23,1 m²
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2622 mm
5
10
N 1 : 100 Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
40,6 m2
2,5 m2
43,1 m2
5,2 m2
93 Fasade Øst
BRA 43,1 m²
1:100 1
1:100
2
5
1
2
5
10
12C-804 Fin 2-roms toppleilighet med balkong og flott utsikt. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utvidelsesmulighet på kjøkkeninnredning. Romslig soverom med god plass til garderobe. Lekkert flislagt bad. 2R
Rom
BRA-i kvm 41,2 m²
Fasade Øst Fasade Øst
FASADE ØST
BRA-e kvm 2,5 m²
BRA kvm 43,7 m²
Balkong/terrasse 5,2 m²
2R
Rom8. ETAGE BRA-i kvm 41,2 m²
12 C H0804
Sjakt
SOV 1 10,0 m²
KJØKKEN/STUE 23,3 m²
Fri høyde: 2300 mm
1:100
1
BALKONG 5,2 m²
Fri høyde: 2622 mm
2
5
10
N 1 : 100
94
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
2 roms
41,2 m2
2,5 m2
43,7 m2
15,2 m2
Fasade Øst
BRA 43,7 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, soverom og bad. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
BAD 1 4,5 m²
BRA-e kvm 2,5 m²
1:100 1
1:100
12C-805
2
5
144,5 m²
5 m²
2
5
10
Fantastisk toppleilighet i 8. etasje med store vindusflater som virkelig byr på panoramautsikt over byen. Leiligheten har et sjenerøst allrom med åpent og sosialt kjøkken og flere naturlige Fasade ØstFASADE ØST soner for sittegrupper. Soveromsfløy med romslig bad og rikelig med Rom kvm BRA-e kvm BRA kvm Balkong/terrasse plass til garderobeløsning. Vestvendt balkong, 3 soverom ogBRA-i 2 bad. 4R
1
149,5 m²
Fasade Øst
4R
Rom 8. ETAGE BRA-i kvm 144,5 m²
BRA-e kvm 5 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 sovero De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
9,9 m²
De innvendige bruksarealene (BRA-i) i boligen inkluderer kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad, walk-in og gang. De eksterne bruksarealene (BRA-e) består av bod.
12 C H0805
BAD 2 6,6 m²
SOV 2 15,0 m²
BAD 1 4,5 m²
SOV 3 7,6 m²
SOV 1 17,0 m²
Sjakt
GANG 8,3 m²
WALK-IN 7,5 m²
Sjakt
Sjakt
Fri høyde: 2600 mm
Fri høyde: 2300 mm
BALKONG 9,9 m²
KJØKKEN/STUE 65,2 m²
N 1 : 100 1:100
1
2
BRA 149,5 m²
5
10
Rom
BRA-i kvm
BRA-e kvm
BRA kvm
Balkong/terrasse
4 roms
144,5 m2
5 m2
149,5 m2
9,9 m2
95
Etasjeplaner N
3. etasje
HEIS
12 C H0303
12 C H0302
12 B H0302 12 B H0301
12 B H0303
12 C H0304
12 C H0305
12 C H0301
HEIS
12 C H0306
12 C H0311
12 C H0307 HEIS
12 A H0301
12 C H0310
12 A H0302 12 C H0309
OVERSIKTSPLAN 03 ETASJE
96
1:200
1
2
5
10
15
12 C H0308
20
N
4. etasje
12 C H0402
HEIS 12 C H0401 12 B H0404
12 B H0403
12 B H0402 12 B H0401
12 C H0403
12 C H0404
12 C H0411
HEIS
12 C H0405
12 C H0410
12 C H0406 HEIS
12 A H0401
12 C H0409
12 A H0402 12 C H0408
OVERSIKTSPLAN 04 ETASJE
1:200
1
2
5
10
15
12 C H0407
20
97
N
5. etasje
HEIS
12 C H0502
12 B H0504
12 B H0503
12 C H0501
12 B H0502 12 B H0501
12 C H0503
12 C H0504
12 C H0511
HEIS 12 C H0505
12 C H0510
12 C H0506 HEIS
12 A H0501
12 C H0509
12 A H0502 12 C H0508
OVERSIKTSPLAN 05 ETASJE
98
1:200
1
2
5
10
15
12 C H0507
20
N
6. etasje
HEIS
12 C H0602
12 C H0601 12 B H0604
12 B H0603
12 B H0602 12 B H0601
12 C H0603
12 C H0604
12 C H0610
HEIS 12 C H0605
12 C H0609
12 C H0606 HEIS
12 A H0601
12 A H0602 12 C H0608
OVERSIKTSPLAN 06 ETASJE
1:200
1
2
5
10
15
12 C H0607
20
99
N
7. etasje
HEIS
12 C H0702
12 B H0704
12 C H0701 12 B H0703
12 B H0702 12 C H0703
12 B H0701
12 C H0704
HEIS
12 C H0705
OVERSIKTSPLAN 07 ETASJE
100
1:200
1
2
5
10
15
20
N
8. etasje
HEIS
12 C H0802
12 B H0803
12 C H0801 12 B H0802 12 B H0801
12 C H0803
12 C H0804
HEIS
12 C H0805
OVERSIKTSPLAN 08 ETASJE
1:200
1
2
5
10
15
20
101
Deklarasjon Generelle forutsetninger
Generelt for leilighetene
Denne deklarasjon beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift, TEK 17, gjelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard, NS 3420, normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.
Innerdører type lettdør i farge NCS S 0500N. Type Easy fra Swedoor eller tilsvarende med terskel eller overgangslist i farge som parkett. Listverk og gerikter i malt tre, farge NCS S 0500N med synlig festestift.
Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Tekniske installasjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, nedog utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført.
Omramming rundt vinduer leveres med gips, sparklet og malt i veggens farge. Foring over høyskap i skrogmateriale opp til himling eller nedforet himling der dette er nødvendig for ventilasjonskanaler. Vegger sparklet og malt i ny malerstandard T3420. Tre mulige fargevalg i interiørkonsept. Fargekode Jotun klassisk hvit S-0500N, Jotun Soothing beige 12075, Jotun Morgendis 9915, glans 07. Kun en farge pr. leilighet. Leiligheter leveres med Defigo porttelefonsystem for boliger ved hovedinngang. NEK400:2022 er gjeldende. Stikk og brytere leveres fra leverandør SG som lavtbyggende hvit RAL 9003 (NCS 0500 N). Spotter i tak i nedforede områder. Egen avstillingsbryter for brannalarm i hver leilighet. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres over himling eller i nisje i gang, i bod eller i overskap på kjøkken. Det vil kunne medføre synlige sprekker/riss over tid på grunn av svinn og krymping av materialer, noe som er vanlig i nye bygg. GANG/ENTRE Gulv: Hvitpigmentert eik 1stavs. List og terskel i tilsvarende fargenyanse. Vegger: Sparklet og malt iht. valgte interiørkonsept. Tak: Himlingshøyde ca.2,2m. Hvitmalt glans 03 NCS S 0500N. Nedforet sparklet og malt himling. Overgang vegg og himling listefritt. Elektro: Stikk iht. gjeldende NEK. Spotter i tak med bryter. Egen avstillingsbryter for brannalarm ved entredør. Varme/sanitær: Vannbåren gulvvarme. Annet: Leiligheter leveres med Defigo porttelefonsystem hovedinngang.
STUE Gulv: Hvitpigmentert eik 1stavs. List og terskel i tilsvarende fargenyanse. Vegger: Sparklet og malt iht. interiørkonsept. Tak: Hvitmalt glans 03 NCS S 0500N. Synlige vfuger, og i varierende grad nedforet sparklet og malt himling. Overgang vegg og himling listefritt. Elektro: Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Stikk ved tak over sofa og spisebord. Varme: Vannbåren gulvvarme. KJØKKEN Gulv: Hvitpigmentert eik 1stavs. List og terskel i tilsvarende fargenyanse. Vegger: Sparklet og malt iht. valgte interiørkonsept. Tak: Hvitmalt glans 03 NCS S 0500N. Synlige vfuger, og noe nedforet himlling sparklet og malt. Overgang vegg og himling listefritt. Elektro: Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Stikk ved tak over spiseplass med dimmer. Stikk for koketopp og stikk for komfyr separat. Stikk for kjøleskap, ventilator og oppvaskmaskin. Belysning over kjøkkenbenk hvor overskap med ledlist med dimmer. Varme/sanitær: Armatur til kjøkken leveres som type Grohe Essence. Kjøkkenbatteri med uttrekkbar hånddusj tilbys som tilvalg. Avstengningsventil plasseres i kjøkkenskap. Lekkasjestopper. Vannbåren gulvvarme. Ventilasjon: Kjøkkenhette type slimline med lys eller integrert avtrekk i platetopp iht. kjøkkentegning. Annet: Kjøkken leveres som modell Stockholm fra HTH og iht. valgte interiørkonsept i henhold til tegninger fra arkitekt og kjøkkenleverandør. Integrerte hvitevarer type Miele (kjøl/frys, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin). HOVEDSOVEROM / SOVEROM Gulv: Hvitpigmentert eik 1stavs. List og terskel i tilsvarende fargenyanse. Vegger: Sparklet og malt iht. valgte interiørkonsept. Tak: Hvitmalt glans 03 NCS S 0500N. Synlige vfuger, samt nedforet kasse for ventilasjonskanaler sparklet og malt. Overgang vegg og himling listefritt. Elektro: Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Stikk ved tak for lys med egen bryter. BOD INNVENDIG Gulv: Hvitpigmentert eik 1stavs. List og terskel i tilsvarende fargenyanse.
Vegger: Sparklet og malt iht. valgte interiørkonsept. Tak: Himlingshøyde ca. 2,2m. Hvitmalt glans 03 NCS S 0500N. Nedforet sparklet og malt himling. Overgang vegg og himling listefritt. Elektro: Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Lampe i tak med bevegelsessensor. WC-ROM Gulv: Flis 60x60, beige. Gulvlist som i oppholdsrom. Flis med rettskåret kant. Vegger: Sparklet og malt iht. valgte interiørkonsept. Tak: Hvitmalt glans 03 NCS S 0500N. Synlige vfuger eller nedforet sparklet og malt himling. Elektro: Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Lampe i tak med bryter. Varme/sanitær: Vannbåren gulvvarme. Servant leveres med ettgreps servantbatteri av type Grohe Essence. Vegghengt toalett i porselen m/softclose sete og innebygd sisterne i sjakt eller nisje. Trykknapp i hvit plast. Annet: Speil på vegg over servant. Servantskap med skuffer, dybde 400mm. Dør til toalett utstyres med nøkkellås. BAD Bad leveres hovedsakelig som fabrikkbygget element av anerkjent leverandør med moderne design og materialkvaliteter. Noen bad bygges på byggeplass. Gulv: Beige flis, 60x60 cm med 5x5 cm i nedsenket dusjnisje. Flis med rettskåret kant. Vegger: Beige flis, 60x60 cm. Flis med rettskåret kant. Tak: Himlingshøyde ca. 2,2m. Sparklet og malt himling med våtromsmaling. Elektro: Downlights i tak med dimmer. Utenpåliggende speil med integrert lys. Dobbelstikk ved servant. I hovedbad er det montert stikk for vaskemaskin og tørketrommel med separate kurser. Varme/sanitær: Vannbåren varme i gulv med termostat. Ettgreps servantbatteri av type Grohe Essence. Armatur og dusjsett av type Grohe Tempesta 210 eller tilsvarende. Vegghengt toalett i porselen m/softclose sete og innebygd sisterne. Sisterne og integrert fordelerskap med plate bak wc. Trykknapp i hvit plast. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i hovedbad. Sluk i dusj leveres som hjørnesluk med vannlås med luftstopp. Slukrist i dusj leveres i børstet stål. Dusjhjørne leveres med innfellbare dusjdører i herdet glass eller sikkerhetsglass. Vannbåren gulvvarme i gulv med termostat. Ventilasjon: Avtrekksventil.
Annet: Innredning med skuffer med demping, og farge iht. valgte interiørkonsept. Hel servant. Utenpåliggende speil med integrert lys. Dører til bad/toalett utstyres med nøkkellås. BALKONG/TERRASSE Gulv: Tremmegulv i impregnert terrassebord på balkong/ terrasse. Elektro: Stikk og brytere ihht. gjeldende NEK. Annet: Overliggende himling i betongoverflate ubehandlet, alternativt akustikk dempende himling i tilsvarende grå farge. VINDUER Vinduer/balkongdører er vist på fasadetegninger. Alle vinduer leveres med energiglass. Dugg utside kan forekomme ved væromslag etter årstid. Utvendig karm på vinduer og balkongdører er aluminiums kledd (farge valgt av arkitekt). Det er en del fastvinduer mot Gryta og Dyre Halses gate som ikke har tilkomst fra balkong. Disse forutsettes vasket på utsiden ved hjelp av lift. SOLSKJERMING / SCREENS På prosjektet skal det monteres utvendige screens på noen vinduer i fasade. Omfang er basert på inneklimavurderinger. HIMLING Alle dekker er i malt betong med synlige v-fuger eller nedforet og sparklet og malt himling. Som angitt på salgs- og kontraktstegninger vil det i enkelte rom og soner komme nedforede innkassinger for bærende konstruksjoner eller skjult teknisk anlegg. EL-FORDELING Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Brytere, stikk etc. leveres som lavtbyggende og i farge hvitt RAL 9003. Sikringsskap plasseres inne i hver leilighet. Plassering av el.punkter vises av tegning som oversendes i forbindelse med tilvalgsprosess. Antall punkter leveres i henhold til gjeldende NEK 400:2022. SIGNALANLEGG Det leveres fiberkabel inntil svakstrømskap. Bredbånd fra Telenor med WiFi ruter i el.skap (150Mbps). Det tilbys tv dekoder og tv pakker som kundetilvalg fra leverandør. Det vil bli inngått felles avtale for sameiet med bredbåndleverandør om leveranse. SPRINKLING/VARSLING Det leveres sprinkling i leilighetene iht. forskriftskrav. Det vil være både skjulte/pop up sprinklerpunkt og synlige sprinkler i forhold til hvor punktet må være plassert. Rørføringer vil være skjult i nedforet himlinger eller innkassing. Hver leilighet leveres med 1 stk. håndslukkerapparat og brannalarmanlegg tilkoblet det sentrale brannvarslingsanlegget for eiendommen. Egen avstillingsbryter for brannalarm i hver leilighet.
VENTILASJON Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres over himling eller i nisje i gang, i bod eller i overskap på kjøkken. OPPVARMING Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme på stue, gang, bad og kjøkken. Soverom har ingen oppvarming, men mulighet for ettermontering av el. panelovn. VANN/AVLØP, SANITÆRANLEGG Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, vannstopper iht. krav, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgrepstype. HVITEVARER Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Miele iht. kjøkkentegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. BAD Det leveres badekabiner med innredning fra leverandør eller plassbygde bad. Sisterne og integrert fordelerskap med plate bak wc. På wc-rom kan skap være plassert i himling eller i vegg. Antall enheter og utførelse iflg. salgstegninger. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Vaskemaskin og tørketrommel skal ha separate kurser. Da det er ulik størrelse på vegg og gulvflis/dusjnisjeflis vil fugebredde og avstand kunne variere/avvike på de forskjellige sonene. GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap, men det er foreslått med stiplet linje på salgstegning hvor garderobe kan plasseres. Eventuelle tilpassinger for tekniske installasjoner kan være nødvendig. FASADE Fasader i luftet puss-system og partier med trekledning. YTTERDØR TIL LEILIGHET Dør i henhold til krav om brann og lyddemping. Farge velges av prosjektets arkitekt. Foring og gerikter i tilsvarende farge som dørblad. FELLESAREAL/TRAPPEROM Hovedtrapper levers med betongoverflate i trinn og repos. Gulv nederst i trapperom er flislagt med samme flis som i inngangspartier fra Gryta. Vegger og tak i hovedtrapper leveres malt iht. arkitektens fargekonsept. Spilerekkverk i hovedtrapp med håndløper i eik, lakkert i RAL-farge valgt av arkitekt. Rømningstrapper i galvanisert utførelse. Vegger i rømningstrapp-sjakt leveres malt til dekk, ikke sparklet. Korridorganger leveres med slitesterkt vinylbelegg og høy eik gulvlist. Sparklet og malte vegger i gips og-/eller betong iht.
arkitektens fargekonsept. Systemhimling med grå farge iht. eget oppgradert konsept i korridorer. Låsbart postkassesystem leveres ved hovedinngangsparti, lakkert iht. arkitektens fargekonsept.
felles i bodområdene og ikke et lyspunkt per bod. Utenpåliggende lysarmaturer som styres av bevegelsesdetektorer.
I inngangspartier fra Gryta leveres det spilehimling og eik finer vegg på en av veggene. På gulv i inngangsparti leveres det prosjektflis type Mirage Nor 60x60 eller tilsvarende med høy sokkel list.
PARKERINGSKJELLER I parkeringskjeller vil gulvet bli utført i støpt betong i støvbundet utførelse. I kjøresonen er det akrylbelegg eller tilsvarende. Vegger leveres malt. Himlingen i støvbundet betong eller garasjehimling type T-profilhimling 600x1200 mm, std. hvitt med synlig bæresystem.
LÅSSYSTEM P.kjeller er avlåst. Det etableres brikkelesere og automatiske døråpnere ved felles adkomster. Leilighetsdører, postkasser og boder er utstyrt med nøkkellås i system.
Adkomst til parkeringskjeller via Trondheim S P-hus med egen port til området hvor p-plasser leies ut.
RINGEKLOKKE Leiligheter leveres med adgangskontroll system Defigo ved hovedadkomster. Svar i form av app. Kunde tilbys egen svarskjerm som tilvalg. Det leveres også 1 stk. elektrisk ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet. MÅLING Energiforbruk (fjernvarme og varmt tappevann) måles med individuelle undermålere for hver leilighet. Faktureres etter forbruk. Private vannmålere for avlesing av eget forbruk i hver leilighet. UTENDØRSARBEID Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Ferdigstillelse og komplettering av utomhusanlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er sesongavhengig. AVFALL Søppelsug med nedkast iht. utomhusplan. Avfalls-nedkast er plassert i gårdsrom. Anlegget tømmes regelmessig av renholdsverket fra eget søppelsugpunkt i Dyre Halses gate. SYKKELPARKERING i 2 etg Det etableres egne sykkelparkering for bolig i egen rom med adgangskontroll i tilknytning til bodarealer i plan 2. Tilkomst også fra det fri via offentlig sykkelhotell. Elektro: Utenpåliggende lysarmaturer som styres av bevegelsesdetektorer. Stikkontaktuttak for renhold / service. Det er lagt til grunn kursopplegg til ladeskap for sykkellading for opptil 10% av sykkelparken. BOD i 2.etg I sportsboder støvbindes gulv med transparent impregnering. Vegger malt. Tak i støvbundet betong. Boder i kjeller bygges med nettingskillevegger og tett front opp til ca. 2m. Bodene er beregnet som frostfri. Bodene leveres med hengelåser med systemnøkkel. Elektro: Bodene leveres i utgangspunktet uten egne stikk. Det leveres uttak for strøm i fellesarealer. Belysning er også
Elektro: Det tilrettelegges for el.bil lading på alle plasser i fra valgt leverandør med abonnementsordning. Utenpåliggende lysarmaturer som styres av bevegelsesfølere. ADKOMST TIL LEILIGHETER, BODER, PARKERINGSKJELLER OG FELLES TAKTERRASSE Gryta 12 har hovedinngang fra plan 1 i bygg A. Her er trapp og heis for leiligheter tilknyttet oppgang A. Videre adkomst til leiligheter tilknyttet oppgang B og C er via gårdsrom i plan 3, med egen trapp og heis fra plan 3 til plan 8. Gårdsrom i plan 3 har adkomst via plan 1 i oppgang A og via portrom mot nord i plan 3. For adkomst til boder i plan 2 og parkeringskjeller benyttes trapp og heis i oppgang A. Dette gjelder også for leiligheter tilknyttet oppgang B og C. For adkomst til felles takterrasse i bygg C benyttes trapp og heis i oppgang C. Dette gjelder også for leiligheter tilknyttet oppgang A og B. TILVALG/ENDRINGER Kjøper inviteres til kundeportalen (Rubus) for å bestille fastsatte tilvalg/endringer. Det vil også være mulig å avtale egne tilvalgsmøter med kundeansvarlig som bestilles i kundeportalen. Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg utover dette. Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats i boligen. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Det er ikke åpnet for endringer som påvirker: · Konstruksjoner/bærevegger/bærekonstruksjoner · Fasader · Ventilasjonsanlegg, sjakter/nedforinger/innkassinger · Varmeanlegg/vann/avløp/sluk etc.
Romskjema Rom Gulv Hvitpigmentert eik 1-stavs. Gang/entre List og terskel i tilsvarende
Vegger
Tak
Sparklet og malt i ny malerstandard T3420, klasse K3. Farger iht. valgte interiørkonsept: NCS S-0500N Klassisk hvit, 12075 Soothing Beige eller 9915 Morgendis, glans 07. Kun en farge pr. leilighet.
Hvitmalt glans 03 NCS S 0500-N. Synlige v-fuger eller nedforet sparklet og malt himling.
eik 1-stavs. Stue Hvitpigmentert List og terskel i tilsvarende
Sparklet og malt i ny malerstandard T3420, klasse K3. Farger iht. valgte interiørkonsept. Kun en farge pr. leilighet.
Hvitmalt glans 03 NCS S 0500-N. Synlige v-fuger eller nedforet sparklet og malt himling.
eik 1-stavs. Kjøkken Hvitpigmentert List og terskel i tilsvarende
Sparklet og malt i ny malerstandard T3420, klasse K3. Farger iht. valgte interiørkonsept. Kun en farge pr. leilighet.
Hvitmalt glans 03 NCS S 0500-N. Synlige v-fuger eller nedforet sparklet og malt himling.
eik 1-stavs. Hovedsoverom / Hvitpigmentert List og terskel i tilsvarende soverom farvenyanse.
Sparklet og malt i ny malerstandard T3420, klasse K3. Farger iht. valgte interiørkonsept. Kun en farge pr. leilighet.
Hvitmalt glans 03 NCS S 0500-N. Synlige v-fuger eller nedforet sparklet og malt himling.
eik 1-stavs. Bod innvendig Hvitpigmentert List og terskel i tilsvarende
Sparklet og malt i ny malerstandard T3420, klasse K3. Farger iht. valgte interiørkonsept. Kun en farge pr. leilighet.
Hvitmalt glans 03 NCS S 0500-N. Synlige v-fuger eller nedforet sparklet og malt himling.
Gips/betong sparklet og malt. Fargekode NCS S-0500 N, glans 07.
Sparklet og malt himling.
Beige flis, 60x60 cm format. Flis med rettskåret kant.
Sparklet og malt himling med våtromsmaling.
farvenyanse.
farvenyanse.
farvenyanse.
farvenyanse.
60x60, beige. WC-rom Flis Gulvlist som i oppholdsrom. Flis med rettskåret kant.
flis, 60 x 60 cm med Bad Beige 5x5 cm i nedsenket dusjnisje. (badekabiner og Flis med rettskåret kant. plassbygde bad) Badekabiner og plassbygde bad kan ha forskjellige leverandører på overflater, sanitærutstyr og innredninger og av den grunn må variasjoner påregnes.
i impregnert Balkong/terrasse Tremmegulv terrassebord på balkong/ terrasse.
Elektro Stikk iht.gjeldende NEK.
Varme/sanitær
Ventilasjon
Vannbåren gulvvarme.
Spotter i tak i nedforede områder. Belysning leveres som LED. Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Stikk ved tak over sofa/spisebord.
Vannbåren gulvvarme med termostatstyring.
Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Stikk ved tak over spiseplass med dimmer. Stikk for koketopp 25A, og stikk for komfyr separat. Stikk for kjøleskap, ventilator og oppvaskmaskin.
Armatur til kjøkken leveres som type Grohe Essence. Kjøkkenbatteri med uttrekkbar hånddusj tilbys som kundetilvalg. Avstengningsventil plasseres i kjøkkenskap.
Belysning over kjøkkenbenk hvor overskap med ledlist med dimmer.
Vannbåren gulvvarme. Lekkasjestopper.
Annet Leiligheter leveres med adgangskontrollsystem Defigo ved hovedadkomster. Svar i form av app. Kunde tilbys egen svarskjerm som tilvalg.
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres over himling eller i nisje i gang, i bod eller i overskap på kjøkken.
Kjøkkeninnredning og hvitevarer iht leverandørspesifikasjoner.
Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Stikk ved tak (sentrisk plassering) med bryter. Stikk iht. gjeldende NEK. Lampe i tak med bevegelsessensor. Belysning leveres som LED. Stikk og brytere iht. gjeldende NEK. Lampe i tak med bryter. Belysning leveres som LED.
Vannbåren gulvvarme med termostat styring.
Speil på vegg over servant. Servantskap med hel vask og skuffer. Maks dybde 400mm.
Servant leveres med ettgreps servantbatteri av type Grohe Essence. Servantskap med skuffer, maks dybde 400mm.
Dør til toalett utstyres med nøkkellås.
Vegghengt toalett i porselen m/softclose sete og innebygd sisterne i sjakt eller nisje. Trykknapp i hvit plast. Lekkasjestopper. Downlights i tak med dimming. Utenpåliggende speil med integrert lys. Dobbelstikk ved servant.
Ettgreps servantbatteri av type Grohe Essence. Armatur og dusjsett av type Grohe Tempesta system 210.
I hovedbad skal det være stikk for vaskemaskin og tørketrommel med separate kurser.
Vegghengt toalett i porselen m/ soft-close sete og innebygd sisterne. Sisterne og integrert fordelerskap type UnoPax med plate bak wc. Trykknapp i hvit plast. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i hovedbad. Sluk i dusj leveres som hjørnesluk med vannlås med luftstopp. Slukrist i dusj leveres i børstet stål.
Garnityr tilbys som kundetilvalg.
Avtrekksventil.
Innredning med skuffer med demping. Baderomsinnredning leveres med hel servant og skuffer med bredde i henhold til tegninger fra ARK. Utenpåliggende speil med integrert lys. Dører til bad utstyres med nøkkellås. Garnityr tilbys som kundetilvalg.
Dusjhjørne leveres med dører i herdet glass eller sikkerhetsglass. Vannbåren gulvvarme med termostat. Stikk og brytere ihht. gjeldende NEK.
Overliggende himling i betongoverflate ubehandlet, alternativt akustikk dempende himling i tilsvarende grå farge.
Kjøpsbetingelser - Bolig under oppføring OPPDRAGSNUMMER 814245016 EIENDOMSMEGLER Navn: DNB Eiendom AS Ansvarlig megler: Kristian Dahl-Andersen Adresse: Beddingen 16, Trondheim Org.nr.: 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: TSS Bolig AS (Bane NOR Eiendom AS) Adresse: Schweigaards gate 33, Oslo Org.nr.: 931 155 857 Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med «overdra» menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de forannevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. HJEMMELSHAVER Navn: TSS B1 AS og TSS B3 AS Org.nr.: 924913347 og 924913479 Selger/utbygger råder over eiendommen gjennom avtaler i konsernet. ENTREPRENØR Navn: Veidekke Entreprenør AS Org.nr.: 984 024 290 ARKITEKT Navn: Sweco Architects, Sweco Norge AS
PROSJEKTET Om prosjektet Boligprosjektet Stasjonskvartalet er lokalisert i Trondheim sentrum ved Trondheim sentralstasjon. Prosjektet er planlagt utbygget som en trinnvis utbygging med totalt 235 leiligheter, som selges som flere salgstrinn. Gryta 12 er planlagt med 83 leiligheter, og Gryta 8 med 152 leiligheter. Det er planlagt oppført et underjordisk garasjeanlegg hvor deler av boligene er tiltenkt å kunne leie parkeringsplass. Det opparbeides et felles uteområde som består av område for lek og aktivitet, samt områder for opphold. Denne beskrivelsen omhandler byggetrinn 1 - Gryta 12, hvor oppgang C med 53 leiligheter utgjør første salgstrinn og oppgang A og B med 30 leiligheter utgjør andre salgstrinn. Det enkelte byggetrinn i prosjektet vil kunne bestå av ett eller flere bygg som vil bli organisert i ett eller flere selskap, hvor eierseksjonssameier og tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av det enkelte byggetrinn. Fremdriftsplan og ferdigstillelse Stasjonskvartalet Gryta 12 planlegges ferdigstilt i perioden 2. til 3. kvartal 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.06.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krig eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. Selgers forbehold om igangsetting Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen: · igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med offentlige søknader · at det inngås kjøpekontrakter som tilsvarende minimum 60 % av verdien av boligene i prosjektet iht. prisliste ved salgsstart Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 01.06.2026. Dersom Selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper. Innhold og standard Leilighetene leveres med 1-stavs parkett og malte slette overflater. Synlig v-fug i himling. Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer fra Miele. Badekabiner med flis på gulv og vegg. Det henvises til romskjema og leveransebeskrivelse for nærmere beskrivelse om boligens innhold og standard. Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i
form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som Kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalgsmeny som angir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Det vil være en digital tilvalgs-meny i Rubus (kundeportal). Det vil også være anledning for å booke møte med kundeveileder for tilvalg, mot et gebyr. Priser kan inneholde påslag til Selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til Kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. bustadoppføringslova § 9. Det vil gis frister for tilvalg og endringer. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med om frister for tilvalg og endringer er utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom Kjøper har krav til tilvalg/endring som Kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/Selger. Bebyggelsens arealer Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er samlet areal innenfor boligens yttervegger samt eventuelle boder. BRA samlet består av: · Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. · Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
Stipulering av budsjett samt etablering av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.
Eierforhold Selveier
Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.
Boligtype Leilighet
Eiendommen Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr.:439, bnr.:152 i Trondheim kommune.
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Andel felleskostnader for fellesareal og signalleverandør vil kunne fordeles flatt. Eierbrøken er basert på bruksareal (BRA) fra tegning.
Eiendommen er under fradeling og prosjektets eiendom vil få tildelt nytt gnr/bnr. Eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen før fradeling er registrert i matrikkelen å være 8 600 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- i startkapital til sameiene og et etableringsgebyr kr 10.000,-. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, etableringsomkostninger og startkapital på usolgte enheter.
Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.
Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet.
TOMTEN
Adresse Gryta 12 A, B og C 7010 Trondheim Tomtetype Eiet tomt Vei Vann og avløp Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. SAMEIET Sameiet Eiendommen er planlagt å bestå av flere boligselskap. Stasjonskvartalet Gryta 12 sameie er planlagt å bestå av totalt 83 boligseksjoner. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Kjøperne vil bli innkalt til ekstraordinært årsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og evt. husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møtet og gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameiet ved overtakelse via startkapital.
Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å kjøpe eller erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Fellesareal/utomhus/infrastruktur Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis,
rømningsveier, felles bodanlegg i tilknyttet anleggseiendom, samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av Selger samtidig med boligene.
og-/eller få bekreftet finansiering av bank via megler som bekreftes sammen med kjøpstilbud. Megler er ansvarlig for å sjekke finansiering og få denne bekreftet før budaksept.
Utomhusarealene tilhørende det enkelte bygg og sameie i byggetrinnet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Stasjonskvartalet Gryta 12 sameie vil eie egne lek, grønt og vei arealer innenfor bebyggelsen. Sameiet vil ha bruksrett på tilliggende offentlige arealer for adkomst og torg mm, bruksretten er gitt under forutsetning av pliktig deltakelse i drift og vedlikehold.
Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgave/ prospekt kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave/prospekt og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og prosjektets hjemmeside.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i plan 3 vil bli. Vedtekter Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet. Spørsmål om dyrehold rettes til megler. Vedtekter kan fås ved henvendelse til megler, og vil være vedlegg til kontrakt. PARKERING Parkeringsplasser, boder og sykkelparkering. Under eiendommen blir det bygget parkeringskjeller. Leiligheter på 65 kvm BRA-i eller større, vil få tinglyst leierett til parkeringsplass. Parkeringskjelleren vil etableres som en egen eiendom og eies av TSS Parkering AS. Eier av parkeringskjeller vil engasjere Apcoa som vil stå for utleie av parkeringsplasser. Estimert leiepris for leiligheter med tinglyst leierett er kr.2.750,per måned. Leieprisen indeksreguleres pr.31.12 hvert år, med første justering 31.12.2026. For leiligheter uten tinglyst leierett vil det gis mulighet for å inngå leieavtale ved ferdigstillelse, så fremt det er kapasitet i parkeringskjeller. En slik leieavtale vil inngås til enhver tids gjeldende markedspris og vil fritt kunne sies opp av begge parter på nærmere angitte vilkår. Til hver leilighet medfølger det én(1) bod på plan 2, boder vil ha varierende størrelse fra 2,5 til 5 kvm. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av boder vil bli. Det vil bli avsatt plass til felles sykkelparkering med adgangskontroll i samme etasje som boder. ØKONOMI Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Se vedlagte prisliste. Ved forhåndssalg gjelder andre regler. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Kjøper må fremlegge finansieringsbekreftelse skriftlig
Omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 545,Tinglysingsgebyr per pantedokument kr 545,Oppstartskapital til sameiet kr 10 000,-. *Etableringsgebyr kr 10 000,Etableringsgebyr omfatter kostnader med organisering, fradeling, seksjonering og etablering av sameie. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 6.000, - pr. kvm BRA-i for boligen. Dokumentavgiften fremkommer av prislisten. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Betalingsplan Kjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Renter på klientkonto tilfaller Kjøper frem til forskuddsgaranti jf. bustadoppføringslova § 47 er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Oppgjør og eventuelt deloppgjør til Selger vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Felleskostnader Fremkommer av vedlagte budsjett og inkluderer bl.a. a-konto fjernvarme, internett, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, snømåking og skjøtsel, drift og vedlikehold av bygningsmessige- og tekniske anlegg, tilskudd for andelsmessig drift av felles offentlig uteoppholdsareal, forretningsførsel, revisor og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for
fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. 2) Kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt vil faktureres direkte til hver seksjon. Kjøper betaler kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon. Boligen vil få installert egen privat vannmåler og kostnaden for vann og av avløp vil avhenge av innmeldt forbruk. Vann og avløp er todelt med et fast abonnementsgebyr på kr 1.865,- og målt etter forbruk kr 51,- per m³. Estimert årlig kostnad utgjør kr 8.535, - inkl. målerleie. Beløpet er utregnet med utgangspunkt i årlig forbruk på 120 m³. Beløpet er utregnet med utgangspunkt i at boligen har 2 beboere og SSB sitt estimerte forbruk per innbygger. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk per person 60 m³. Kommunale avgifter faktureres 4 ganger i året. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang, det vil bli etablert en felles renovasjonsløsning med avfallsug. Standard renovasjonsløsning utgjør kr 3.570, - for hver seksjon. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for 2025. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser. 3) Info om eiendomsskatt: Det er eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Skattesatsen utgjør 2,65 promille og beregnes av 70 % av verdi fastsatt av en kommunal takst, samt bunnfradrag på kr 650.000, -. Ved spørsmål om eiendomsskatt, ta kontakt med eiendomsskattekontoret i kommunen. Forsikring Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring. Leverandøravtaler Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler innenfor garantitidens varighet med evt. følgende leverandører: · Heisleverandør · Leverandør av telefonlinje til heiskupeer · Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter. · Forretningsfører · Leverandør av TV og internett · Serviceavtaler sprinkler, ventilasjonsanlegg, grunnvannspumpe, automatisk avlesning forbruk fjernvarme o.l., avfallssug og andre nødvendige avtaler for drift av fellesarealer Listen er ikke uttømmende.
Formuesverdi Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for Kjøper. Dersom denne retten benyttes vil Kjøper bli holdt ansvarlig for Selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før vedtak om igangsetting er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider kan bli en del av det Selger krever dekket. OFFENTLIG INFORMASJON Forholdet til endelige offentlige planer og rammetillatelse Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Trondheim Sentralstasjon, planid r20140024, vedtatt 27.03.2019. Området er regulert for å legge til rette for en kollektivterminal med tilhørende funksjoner som samferdsel og infrastruktur, boliger og tjenesteyting. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale med Trondheim kommune som følger vedlagt/er tinglyst på eiendommen. Rammetillatelse for prosjektet er mottatt 04.12.2024. Kopi av rammetillatelsen/utbyggingsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. Det er søkt om rammetillatelse for flere bygg samlet, og ferdigattest vil derfor først utstedes etter at siste bygg er ferdigstilt. Overtagelser vil derfor skje mot midlertidig brukstillatelse og Kjøper har anledning til å kreve tilbakehold som sikkerhet for ferdigattest i tråd med bustadoppføringslovas bestemmelser. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at Kjøper ikke overtar. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via felles stikkledninger som vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli
tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei. Heftelser/tinglyste bestemmelser Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har i tillegg legalpant for forfalte kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. På eiendommen/prosjektet er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommen ved overskjøting. Bestemmelsene fremkommer av grunnboken for eiendommen til prosjektet og eventuelle avgivereiendommer. Følgende tinglyste bestemmelser vil ligge til grunn for avtalen: Heftelser fra gnr 439 bnr 152: 02.10.2018 – Dokumentnr. 1347752. Best. om adkomstrett, vann og avløp Heftelsen omhandler Trondheim kommunes rett til adkomst, etablering og drift for vann og avløpsledninger over bnr. 155 og bnr. 159. Overført fra: Knr:5001 Gnr: 439 Bnr: 155 m.fl Heftelser fra 439, bnr. 9 12.06.1995 – Dokumentnr. 10181. Bestemmelse om avløpsledning Heftelsen omhandler godkjennelse fra NSB ved legging av rørledning. 12.07.1995 – Dokumentnr. 13468. Erklæring/avtale. Heftelsen omhandler bestemmelse om legging av avløpspumpeledning fra Gryta til Tollbua. Bestemmelse om erstatning Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 18.02.2008 - Dokumentnr. 141949. Erklæring/avtale. Heftelsen omhandler Terrenginngrep kan ikke iverksettes på Brattøra godsterminal uten godkjent tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn ihht §2-9 i forurensingsforskriften. 20.04.2011- Dokumentnr. 261176. Erklæring/avtale Heftelsen omhandler Rettighetshaver: TENSIO TS AS ORG. NR: 978 631 029 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon Med flere bestemmelser 03.04.2013 – Dokumentnr. 261176. Erklæring/avtale. Heftelsen omhandler at rettighetshaver: TENSIO TS AS har bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om bebyggelse. Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr 2315 i bygg Med flere bestemmelser 11.05.2015 – Dokumentnr. 411803. Best. om bebyggelse. Heftelsen omhandler at rettighetshaver: Gnr.: 439 Bnr: 213 Rett til å foreta nødvendig drift og vedlikehold etter særskilt avtale med Jernbaneverket Rett til å ha stående rømningstrapp på sørvestre og nordøstre ende av bygget. Med flere bestemmelser.
Selger kan tinglyse erklæringer/heftelser/rettigheter som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, herunder bestemmelser som vedrører sameiet, utbyggingseiendommen, fellessameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for dette. Skolekrets Ta kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere informasjon. ØVRIGE VILKÅR Videresalg før overtagelse Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av Selger. Videre forutsetter Selger at skjøte tinglyses på den/de Kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men Selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Kjøper er selv ansvarlig for å innhente et slikt samtykke før videresalg eventuelt igangsettes. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til Selger kr 30.000, -. Gebyret forfaller samtidig med sluttoppgjør av boligen. Ved transport av kontrakt forutsettes det at standard transportavtale basert på kontraktsmal utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund benyttes. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova. Særskilte bestemmelser Det tas forbehold om justering av eiendomsgrensene ved fradeling på bakgrunn av krav fra offentlige myndigheter. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir Kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/
innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbel bestilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Selger kan tinglyse erklæringer/bestemmelser og rettigheter som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, herunder bestemmelser som vedrører sameiet, utbyggingseiendommen, fellessameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at området er under utvikling og aksepterer de ulemper som dette vil kunne medføre. Byggearbeider, som blant annet bringer med seg støy, støv og redusert fremkommelighet, må påregnes i byggeperioden for den trinnvise utbyggingen. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger og eventuelle parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder.
Energimerking Energimerking vil bli utført av Selger og skal foreligge før overtagelse. Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / Kjøpers innbetaling I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.
Utleie Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Til hver tids offentlige reguleringer for korttidsutleie må følges av sameiet og endringer kan medføre justeringer av underliggende vedtekter. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Boligen har ingen egen utleieenhet. Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.
Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Meglers vederlag (betales av Selger) Meglers vederlag er avtalt til 1% av kjøpesum per enhet. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert Kjøpers valg av finansiering, og mottar
heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
Når kjøper er utenlandsk statsborger Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D nummer til erstatning for norsk personnummer. D nummer er nødvendig for å kunne gjennomføre overskjøting av eiendommen. Med mindre kjøper blir tildelt D nummer av annen grunn før overtagelse av eiendommen, rekvireres D nummer av Kartverket når de mottar skjøtet for tinglysing. Kjøper bærer risikoen for å frembringe utfylt søknadsskjema og bekreftet kopi av legitimasjon etter gjeldende regler, se Kartverket.no for mer informasjon. Skjøtet blir tinglyst når Kartverket mottar D nummer.
Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.
Lang behandlingstid på utstedelse av D nummer vil medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket, gjerne med noen uker. Kjøper må påregne å dekke forsinkelsesrenter til selger for perioden oppgjøret blir forsinket som følge av rekvirering, eventuelt ta forbehold i budet om forsinket utbetaling av selgers oppgjør. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Siste daterte prisliste 2) Romskjema 3) Leveransebeskrivelse 4) Plantegning 5) Fasade-, snitt- og etasjetegninger 6) Utomhusplan 7) Utkast sameievedtekter 8) Utkast budsjett 9) Salgsprospekt 10) Standard kjøpekontrakt for prosjektet 11) Reguleringsplan m/bestemmelser 12) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser 13) For bustadoppføringslova, se lovtekst på lovdata.no Dokumentnummer 7, 8, 10, 11 og 12 fås ved henvendelse til megler. Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.
Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av Selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt Kjøper og Selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.
Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato: 23.09.2025
Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.
Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgave/prospekt kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave/prospekt og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og Stasjonskvartalet.no.
Egne regler for inngivelse av kjøpetilbud, blant annet med andre frister, kan gjelde ved salgsstart. Kontakt megler for nærmere info.
FORBUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler
116
Fra morgenbad på Sjøbadet og kaffe på en solfylt fortausrestaurant til kvelder fylt med teater, konserter og gode middager – i StasjonsKvartalet lever du bylivet til det fulle.
117
TONJE FØLSTAD Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 980 40 191 tonje.folstad@dnbeiendom.no
FREDRIK JOHNSON Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 414 05 111 fredrik.johnson@dnbeiendom.no
KRISTIAN DAHL-ANDERSEN Prosjektmegler, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 920 23 198 kristian.dahl-andersen@dnbeiendom.no
TOR-KRISTIAN GILSTAD Prosjektleder, DNB Eiendom Nybygg Tlf: 928 88 669 tor.kristian.gilstad@dnbeiendom.no
stasjonskvartalet.no
118
119