Issuu

Se alle våre fritidseiendommer på eiendomsmegler1.no

Antall fritidseiendommer

Fritidsavisa

Annonsebilag

27. mars 2021 | Uke nr. 12 | Årgang 21

På sporet av drømmehytta? Skiturer i påskefjellet eller late dager ved sjøen. Uansett hva som er din hyttedrøm kan vi gjøre den til virkelighet.

JA, VI ELSKER HYTTA! Både på fjellet og ved sjøen skifter nye, gamle, store og små fritidsboliger hender i rekordfart. Noen også til rekordpriser. Lave renter og koronarestriksjoner det siste året har gitt tidenes hytteboom i Midt-Norge. Les mer på side 2 og 3

OPPDAL - VINTERPARADIS Nordmenn kjøper hytter som aldri før og fjellområdene i Midt-Norge har sett en kraftig vekst det siste året. Denne vinteren har enkelte områder vært helt tomme for hytter til salgs og mange steder har prisene skutt i været. Oppdal har aldri vært mer populær enn denne vinteren. Les mer på side 4 og 5

KOSTNADER FRITIDSBOLIG Vurderer du å kjøpe hytte? Da er det langt mer enn selve kjøpesummen du må ta med i beregningen. Nedstengning og reiserestriksjoner har kanskje fått deg til å tenke på hyttekjøp? Du er ikke den eneste. I tredje kvartal 2020 ble det omsatt 5.520 fritidsboliger i fritt salg i Norge. Les mer på side 10 og 11 .

Ja, vi elsker hytta! På fjellet og ved sjøen skifter nye, gamle, store og små fritidsboliger hender i rekordfart. Noen også til rekordpriser. Lave renter og koronarestriksjoner har gitt tidenes hytteboom i Midt-Norge.

Hyttene og fritidsboligene som finnes er ikke nok til å tilfredsstille et hett marked. Årets første måneder, opp mot vinterferie og påskeferie, har vært preget av mer etterspørsel enn tilbud på fjellet. Flere har fått bedre råd - De siste årene har vi sett at stadig flere har kontaktet oss for kjøp av fritidsboliger. For veldig mange nordmenn har hyttedrømmen blitt virkelighet. Generelt god utvikling i norsk økonomi har nok bidratt til at flere har fått og tatt seg råd til fritidsbolig, sier Jan Håvard Valstad, analysesjef i EiendomsMegler 1 MidtNorge. I tillegg ser vi også her en betydelig koronaeffekt. Fokus på kortreist ferie og økt fleksibilitet med hjemmekontor har nok betydd mye. Mange av de typiske hyttekjøperne har beholdt jobben og fått svært lav boliglånsrente, noe som videre har bidratt til utviklingen. - Det var som å skru på en bryter som ga økende etterspørsel og betalingsvilje for hytter etter påska i fjor. Fritidsboligmarkedet sammen

med nybyggmarkedet er de som bremser først og mest ved en økonomisk krise, og begge markedene har kokt siden mai i fjor. Og de koker fortsatt, vi får mange flere henvendelser fra folk som ønsker å kjøpe enn de som ønsker å selge, sier Jan Håvard.

Regionen som har alt For de som ønsker seg en kortreist ferie er vi heldige å bo i en region som har «alt». Enten det er hytte på fjellet, ved sjøen, eller i skogen finner du det meste i Midt-Norge.

Kraftig økning i salg I 2020 ble det solgt 494 fritidsboliger gjennom eiendomsmegler i kommunene Oppdal, Røros, Rennebu, Midtre-Gauldal, Orkland, Tydal, Selbu, Meråker, Levanger, Steinkjer og Grong. Dette er en økning på 35 prosent fra 2018 og 2019.

- Nå på vinteren er fjellkommunene, med Oppdal i spissen, de alle mest populære blant hyttekjøpere i regionen. På Oppdal doblet salget av hytter seg i 2020 når vi sammenlikner med de siste årene og i løpet av de første 45 dagene i 2021 ble det solgt 70 prosent flere hytter på Oppdal enn på samme tidspunkt i fjor, sier Jan Håvard.

For hytteeiere som ikke ønsker eller kan ha fritidsbolig lengre er dette en god periode å selge i. Jevnt over blir hytter i de fleste områder solgt både raskere og dyrere enn det som er vanlig. Fritidsboliger som var tilnærmet usalgbare for bare ett år siden blir nå solgt.

Andre typiske fjellkommuner som ser vekst er Røros, Rennebu, Midtre-Gauldal, Tydal, Meråker og Selbu. Samtidig ser vi også at kommuner som kan by på sjø, ofte i kombinasjon med fjell, også er populære. I Orkland, Levanger og Steinkjer kjøper folk fritidsboliger som aldri før.

- Vi ser både høyere interesse og betalingsvilje enn tidligere. Dette, kombinert med relativt få hytter å velge i, fører til at hyttene selges raskt og til historisk sett høye priser. I et normalår er det helt vanlig at hytter ligger ute et halvår før de selges. Nå tar det ofte kun et par uker til et par måneder før det som legges ut har fått ny eier, sier Jan Håvard.

Analysesjef Jan Håvard Valstad sier hytter blir solgt både raskere og dyrere enn i et normalår.

Store forskjeller i pris Pris og etterspørsel går hånd i hånd og det er også på Oppdal man finner noen av de høyeste prisene. I 2020 kostet en hytte her i gjennomsnitt rundt tre millioner kroner, en tydelig økning i snittpris målt mot året før. Heldigvis er det fortsatt mulig å kjøpe hytter til godt under den prisen i Midt-Norge. - Man kan finne fritidsboliger som er mye rimeligere enn dette. I noen områder er snittprisen under en million kroner og i de aller fleste nedslagsfeltene i regionen skal det være fint mulig å finne noe til under millionen, sier Jan Håvard. Tror utviklingen fortsetter Foreløpig ser ikke analysesjefen indikasjoner på at markedet kommer til å normalisere seg med det første. Mange har fått en ny arbeidshverdag med økende bruk av hjemme- og hyttekontor. Det vil nok føre til at flere vurderer å gå til anskaffelse av en bolig nummer to. I tillegg er det fortsatt stor usikkerhet rundt koronavaksiner og muligheter for utenlandsreiser så alt tyder på at det blir norgesferie for mange også i år.

- Vinter- og påskeferie er synonymt med hytteliv, ski og fjell for veldig mange nordmenn, men etter påske våkner fritidsboligmarkedet ved sjøen. Her hadde vi en enda større skjevhet mellom tilbud og etterspørsel i fjor enn på fjellet. De som er på utkikk etter en sommerhytte ved sjøen bør nok begynne å se seg om så fort som mulig, avslutter analysesjef i EiendomsMegler 1 Midt-Norge, Jan Håvard Valstad.

Tekst: Karin Modig

Oppdal – vinterparadiset alle vil ha en bit av Nordmenn kjøper hytter som aldri før og fjellområdene i Midt-Norge har sett en kraftig vekst det siste året. Denne vinteren har enkelte områder vært helt tomme for hytter til salgs og mange steder har prisene skutt i været. Oppdal har aldri vært mer populær enn denne vinteren. - Vi ser jo en betydelig koronaeffekt i hele boligmarkedet, også når det gjelder fritidsboliger. Det som er litt spesielt med Oppdal er at flere trøndere har solgt sine fritidsboliger i Åre, til fordel for hytte på Oppdal, sier Per Hårstad, en av EiendomsMegler 1 MidtNorges to områdespesialister på Oppdal. Glad i ski En av de som har vendt nesen hjemover under pandemien er Trond Hatling og familien. Hele familien på fire er glade i ski, og det går både i alpint og langrenn. Tronds kone Grete Finstad har også planer om å prøve randonee. - Vi har hatt fritidsbolig i Åre i nærmere 20 år nå, først hytte og så leilighet. Vi har stortrivdes der, så det var jo først og fremst koronasituasjonen som gjorde at vi valgte å selge, sier Trond. Han så en annonse fra EiendomsMegler 1 MidtNorge om tomter i populære Vangslia og tok kontakt med Per for å finne ut mer. - Oppdal er jo det nærmeste skikkelige skistedet til Malvik, der vi bor, så det var jo egentlig et naturlig valg når vi først skulle finne noe i Norge. Vi var ganske klare på at det var Oppdal vi ville til når vi først hadde bestemt oss for å selge i Åre. I tillegg til mulighetene for alpint er jo Oppdal enda bedre enn Åre når det gjelder muligheter for langrenn, sier han. Har funnet seg til rette Tomta ble kjøpt et par måneder før jul. De fikk en fin tomt som de snart skal i gang med å bygge hytta på. - Hytta skal være ferdig innen et år i hvert fall. Vi holder på med tegnebrettet nå, den blir nok ganske moderne, forteller Trond. Familien har allerede funnet seg til rette i sitt nye vinterparadis, til tross for at hytta ikke er på plass enda. - Vi bodde på Skiferhotellet noen dager i vinterferien og det var flott. Jeg regner med det blir en tur til Oppdal i påska også om vi får til det, sier han.

Ingenting slår norsk natur Trond hadde allerede litt kjennskap til Oppdal. Han tilbrakte tid her da han var yngre og har flere kjente som har hytte her. Når de først skulle flytte på seg, var det aldri noe tvil om at det var på Oppdal familien skulle ha hytte. Selv om flyttingen fra Åre til Oppdal antakeligvis ikke hadde skjedd hadde det ikke vært for koronapandemien, er ikke dette noe Trond dveler ved. Det er mer enn nok positive sider ved å ha fritidsbolig på Oppdal. - Vi har hatt mange fine dager og ferier i Åre, men det blir spennende å se hvordan det blir med hytte på Oppdal. Vi gleder oss til vi er ferdige med byggingen. Oppdal er jo mye finere enn Åre når det gjelder natur og fjell, vil jeg påstå. Og så er det jo noe fint med at det er litt mer lokalt, så dette blir nok bra, avslutter han.

situasjoner ser vi at lokalkunnskap og stor markedsandel er avgjørende, sier Per. - Særlig når det gjelder et område kjøperen ikke kjenner kjempegodt er det viktig at du kjenner til butikker, fasiliteter og turområder i nærheten, skyter Stian inn. Både Per og Stian har hatt rekordsalg de siste månedene og sammen har de hjulpet mange trønderske familier med å finne sitt hytteparadis på og rundt Oppdal. - Det forplikter å være eiendomsmegler, hytta du selger skal jo være fristedet til noen og da er det viktig at de trives. Hytter er ofte samlingsplasser for storfamilier gjennom flere generasjoner, avslutter Stian. Tekst: Karin Modig

Lokalkunnskap er alltid nyttig Familien Hatling var fast bestemt på at de skulle til Oppdal og kjente området relativt godt fra før. Likevel er det alltid en ekstra trygghet med å ha en megler som har inngående kjennskap til området, sier EiendomsMegler 1 Midt-Norge sine områdespesialister på Oppdal, Per Hårstad og Stian Knutsen. - Vi har jo flere eksempler på at megler holder kontakt med de som har tapt budrunder, for eksempel. Da er det jo enkelt for oss å si fra når liknende boliger i det aktuelle området dukker opp. Det hender jo at selgere ikke ønsker å legge ut boliger på markedet også, og da er det jo ekstra viktig med meglere som kjenner både området og aktuelle interessenter. I slike

Trond Hatling og familien har funnet sitt nye skiparadis på Oppdal, etter flere år med fritidsbolig i Åre. (Foto: privat)

Lokalmeglerne Per Hårstad, Stian Knutsen og porteføljemedarbeider Stine Sneve.

Foto: Martin Innerdal Dalen

Hyttedrømmen kan være mer oppnåelig enn du tror

Foto: Martin Innerdal Dalen

Rekordmange drømmer om hytte på fjellet eller hytte ved sjøen. Kanskje kan din drøm realiseres raskere enn du tror? Hytteetterspørselen har eksplodert det siste året. Enkelte kjøper hytte nærmest på impuls for å ikke gå på veggen hjemme og for å sikre familien et feriested i årene fremover. Økte boligpriser og god utvikling i norsk økonomi har bidratt til at flere ser seg om etter hytte. - Stadig flere av våre kunder ønsker å utnytte verdien i egen bolig etter nærmere 20 år med prisoppgang i boligmarkedet. Spesielt blant foreldregenerasjonen er det mange som sitter på godt nedbetalte boliger med lav gjeld, som nå er på jakt etter drømmehytta, sier finansrådgiver Marit Jørpeland i SpareBank 1 SMN. Når verdien på boligen din går opp øker det kapitalen du kan stille som sikkerhet. Det gir muligheter. - La oss si at dere bor i en enebolig eller et rekkehus som er verdt 4-5 millioner kroner, og at boliglånet er godt nedbetalt. Gjelden er nå på totalt 1,5 millioner. Da har du en «ledig sikkerhet» i boligverdien på 2-3 millioner. Det kan fungere som egenkapital overfor banken når du søker om mer lån, forklarer finansrådgiveren. Søker på samme måte som boliglån For å få lån til hytta går du frem på akkurat samme måte som når du søker om boliglån. – Du må dokumentere at du har sikkerhet (egenkapital), betalingsvilje og betalingsevne. Du må fremskaffe dokumentasjon på løpende inntekt, sparepenger og boligverdi før du søker lån, sier Marit. Finansrådgiverens råd er å først ta en verdivurdering på boligen din, og finne frem selvangivelsene til deg selv og en eventuelt medlåntaker. I enkelte tilfeller vil banken også be om lønnslipper fra de siste månedene, men alt dette kommer nå automatisk inn i lånesøknaden vår om du tillater det. – Blir lån innvilget får du et finansieringsbevis på hva du kan låne. Hos oss kan du søke direkte i mobil- og nettbank, så lenge du legger med dokumentasjonen, sier hun. Flexilån populært Du kan både finansiere hytta gjennom et hyttelån eller et boliglån. Forskjellen på et hyttelån og et boliglån er rett og slett at hyttelån kun har pant i hytta, ikke i boligen. Hyttelån er imidlertid litt dyrere enn boliglån, så de fleste foretrekker heller å låne opp på boligen når de kjøper hytte

- Bor du i en lite belånt bolig i dag, er vårt råd å låne opp mer på boligen. Et økt boliglån vil normalt være rimeligere og enklere enn å ta opp et hyttelån eller et lån nummer to, sier Marit Finansrådgiveren trekker frem «flexilån» som et populært lån for å finansiere hytta. - Et flexilån er rett og slett et lån med sikkerhet i bolig, som du selv bestemmer hva du skal bruke til. Flexilån fungerer slik at en «låneramme» blir tilgjengeliggjort for deg i nettbank, men du betaler verken renter eller avdrag før du bruker av pengene, sier hun. Med et flexilån trenger du heller ikke søke om finansieringsbevis som går ut på dato hver tredje måned. Det kan være praktisk, da det fort kan ta noen måneder før du finner drømmehytta. - Et slikt lån kan imidlertid ikke være på høyere enn maks 60 prosent av boligens verdi. Så for å fortsette eksempelet: Har du 1,5 millioner i lån fra tidligere, kan du maks få 2,1 millioner mer i lån (3,6 millioner totalt = 60 %). Unge kjøper sammen Om det viser seg å bli for dyrt å realisere hyttedrømmen finnes det også alternative måter å kjøpe hytte på. - For mange kan det bli for kostbart å eie hytte. Vi ser derfor en tendens til at særlig unge velger å gå sammen om å kjøpe hytte. Enten med søsken eller gode venner. Et godt tips er å sette seg ned og bli enige om alle spilleregler for å eie sammen. Bruken av den er lett å bli enig om, men irritasjon kan bygge seg opp om venninna du har kjøpt med har en annen smak på oppussinga enn det du har. Derfor er det viktig å lage en god avtale mellom dere. Denne kan dere registrere selv i Brønnøysundregisteret eller få en jurist til å hjelpe dere med, sier Marit. Leie først? De siste årene har stadig flere valgt å leie ut hyttene sine på det private markedet. Som potensiell kjøper er det lurt å sjekke om

Finansrådgiver Marit Jørpeland (Foto: Øystein Hermstad) hyttedrømmen er reell eller en illusjon. - Går du med en drøm om å eie hytte kan det være smart å leie hytte først. Det finnes også hytter man kan leie over lengre perioder og som ikke koster så mye. Da vil man finne ut om det er noe for familien, om man bruker hytta ofte nok og ikke minst kjenne på den ekstra kostnaden hytta medfører. Samtidig vil man kunne være mer fleksibel på hvor man tilbringer hytteferiene sine og finne ut hvilket område du ønsker å kjøpe i, sier Marit. Som hytteeier kan utleie av hytta være med å spe på inntekten din og hjelpe på kostnadene knyttet til å eie hytte. – Overstiger leieinntektene 10.000 kroner skal 85 prosent av utleieinntekten ut over 10 000 kroner beskattes som kapitalinntekt, denne er på 22 prosent i 2021, opplyser finansrådgiveren Skattefritt salg etter fem år - Fordelen med å eie hytte er jo at også den vil være en verdi, og basert på hvor du kjøper vil også hytta kunne øke i verdi over tid. Det er områder som gir god gevinst også her, og som gjør det mulig å tjene litt på et hyttekjøp, mener Marit. Du må ha eid hytte i minst fem år for å kunne selge den skattefritt ved verdiøkning. Samtidig må du ha brukt hytta i fem av de siste åtte årene som egen hytte for å kunne selge uten å betale skatt på gevinsten. - Jeg håper mange får oppfylt hyttedrømmen sin – vi hjelper deg gjerne med råd og svar, når du har funnet din drømmehytte. Ta kontakt med oss, så hjelper vi deg.

Tekst: Emil Johanson

Frister det med hytte på Fosen? Ta kontakt med Ørjan! I fjor fant Lisbeth og Svenn-Erik Guddingsmo fra Levanger hyttedrømmen sin på Stokkøya. Selv om de egentlig hadde sluttet å lete for lenge siden.

- Vi har vært veldig mye ute på Stokkøya i mange år, og er skikkelig glade i plassen. For mange år siden var vi på utkikk etter tomt eller hytte, men på det tidspunktet var det for dyrt og det var lite eiendommer til salgs, forteller paret. På den tida hadde de to aktive barn som skulle følges opp. Helgene fløy og hyttedrømmen forble nettopp det, en drøm. De hadde uansett tilgang til hytte på fjellet. Og telt og sublugarene til Stokkøya sjøsenter var jo gode overnattingsalternativer ved sjøen. En tilfeldig annonse I dag er ungene voksne, og det var dattera Mathea på 19 som vekket hyttedrømmen til live igjen hos foreldrene. - Det var egentlig veldig tilfeldig at vi kjøpte hytte til slutt, det hadde gått mange år siden vi sist snakket om det. I påska i fjor sendte dattera vår oss en hytteannonse hun tilfeldigvis hadde kommet over, sier Svenn-Erik. - Vi falt for annonsen og for hytta med én gang. Det var som om vi hadde innredet den selv. Ei venninne jeg viste prospektet til sa at det så ut som vi hadde flyttet inn allerede, ler Lisbeth.

Full klaff De bestemte seg for å dra på visning og hytta levde absolutt opp til forventningene. Hytta var liten, men den hadde alt de trengte. Innlagt strøm og vann, vei helt frem og ikke minst veldig kort vei til sjøen. - Vi var i utgangspunktet ute etter noe i litt funkisstil, og det var ikke denne. Men vi likte den jo veldig godt. Alt klaffet liksom allikevel, og vi likte beliggenheten veldig godt, sier Lisbeth. Kort tid etter ble det budrunde etterfulgt av overtakelse tidlig i mai. - Vi visste jo ikke hvordan koronapandemien kom til å utvikle seg da vi kjøpte, men det har vært veldig fint å ha ei hytte å dra til. SvennErik var jo her i flere uker og snekret og fikset utvendig, forteller Lisbeth. - Vi har vært der veldig mye det siste året begge to. Sommerferien 2020 ble tilbragt der, med maling, snekring av overbygg på veranda og oppussing av utebod, sier Svenn-Erik. Populært på Stokkøya Paret kjøpte hytta av eiendomsmeglerfullmektig Ørjan Grøtting i EiendomsMegler 1 Midt-Norge som er områdeansvarlig for Fosen. Stokkøya er det mest populære området for fritidsboliger i hans nedslagsfelt, som også dekker Åfjord, Roan og Osen. Selv er han født, oppvokst og bosatt i Åfjord og har lokalkunnskap og områdekunnskap i bøtter

og spann. Selv om Lisbeth og Svenn-Erik var godt kjent på Stokkøya satte de pris på å ha en megler som var områdespesialist. - Vi syntes det var veldig greit med en lokal megler. Blant annet tenkte vi at siden han har kjennskap til både område og pris, var hytta sikkert riktig prissatt. Vi følte vel en ekstra grad av trygghet siden vi vi visste at megleren var lokalkjent, sier Svenn-Erik. - Han var veldig flink til å følge opp, og svarte kjapt på tilbakemeldinger gjennom hele prosessen. Vi følte oss egentlig veldig godt ivaretatt. Han visste at det var et stykke å reise for oss så han la opp til at vi kunne få visninger når det passet oss heller enn omvendt, legger Lisbeth til. Det gode hyttelivet Hytta ligger nær sjøen, utenfor hyttefelt. Her det stille og fredelig med mye natur, men fortsatt lett tilgjengelig slik at det er enkelt for venner å stikke innom. Kjøreturen hjemmefra tar rundt to og en halv time, men det gjør ingenting. - Vi får liksom den hyttefølelsen med en gang vi setter oss i bilen for å kjøre hit, sier Lisbeth.

Foto: Ketil Ring

Stokkøya har en perfekt kombinasjon av natur og ting som skjer mener de to. Paret bruker naturen mye, både til å gå turer og padle kajakk. Samtidig synes de det er veldig kjekt at det er litt som skjer i området. Her er det bakeri, restaurant, bryggeri og flere arrangementer i løpet av året.

Nå ser de frem mot en ny vår og sommer i hytta ved sjøen. Grilling i fjæra, padling, gåturer i regnvær, lunsj på strandbaren og stille stunder på terrassen er noe av det de ser frem til. Tror på en travel sommer Det er i tiden mellom påske og utpå høsten at det virkelig blir fart i fritidsboligmarkedet i områdene ved sjøen. På Stokkøya og Linesøya ble det solgt mange flere fritidsboliger i 2020 enn året før, og Ørjan ser tendensene til nok en travel sesong. - Det er en god blanding av fine fritidsboliger som blir lagt ut for salg nå på vårparten. Både gamle sjøhytter og nyere funkisboliger. Felles for alle er nærhet til sjøen, avslutter han. Alt tyder på at vi går nok en sommer i møte hvor fokuset er på kortreist ferie. Er dette året du skal oppfylle din drøm om hytte ved sjøen?

Tekst: Karin Modig

Dette koster det (egentlig) å eie hytte Vurderer du å kjøpe hytte? Da er det langt mer enn selve kjøpesummen du må ta med i beregningen. Nedstengning og reiserestriksjoner har kanskje fått deg til å tenke på hyttekjøp? Du er ikke den eneste. I tredje kvartal 2020 ble det omsatt 5.520 fritidsboliger i fritt salg i Norge. Det er en økning på hele 48 prosent sammenlignet med tredje kvartal i 2019 viser tall fra Statistisk sentralbyrå. - Enda flere drømmer om egen fritidsbolig og det kan man godt forstå. Med usikkerhet og færre reisemuligheter er hytta selve symbolet på ferie, fritid og avkobling, sier privatøkonom Eldar Rønning. Hva koster det å eie hytte? Med mange på hyttemarkedet er det flere utgifter du bør være klar over før du slår til på drømmehytta. Det følger nemlig flere kostnader med hyttekjøp du kanskje ikke er klar over. - Det er en stor investering å kjøpe seg hytte og mange har ikke eller tar seg ikke råd. I tillegg kommer betydelige årlige kostnader. Dette bør du se nærmere på før du bestemmer deg, anbefaler Eldar. Hele familien har glede av hytta Eier du hytte skal det betales på lånet på hytta, samt strøm/oppvarming, forsikring, kommunale avgifter og kanskje eiendomsskatt.

I tillegg kommer det vedlikeholdskostnader. Privatøkonomen synes likevel at det er verdt det for familen. - Selv har jeg hytte og er klar over de årlige kostnadene. Jeg har ikke finregnet på kostnadene, men samtidig synes vår families hytteinvestering helt klart er verdt det. Hele familien har mye glede av hytta vår og vi tilbringer store deler av feriene våre her, sier han.

- Kjøp av hytte drar med seg mange faste utgifter som du må ta høyde for når du skal vurdere hvordan hyttekjøpet påvirker de månedlige utgiftene dine. PRIVATØKONOM ELDAR RØNNING

Hvordan holde orden på hytteutgiftene? Etter kartlegging av tilbud og prisnivå på de ulike områdene du ønsker å kjøpe deg hytte, bør du gjøre deg opp en mening om hvor mye du kan betale for drømmehytta. Når du skal regne på dette, er det viktig å ta høyde for at det koster langt mer enn selve kjøpesummen å eie hytte - Det er lurt å sette opp et budsjett på hvor mye du har mulighet til å mulighet til å bruke på hytte i måneden. Selv om du har råd til finansieringen av hytta, så betyr ikke det at du har råd til å kunne betjene de årlige kostnadene, sier Eldar som har satt opp et eksempel på årlige kostnader knyttet til fritidsbolig Gir en frihetsfølelse Det er likevel viktig å understreke fordelene med hyttekjøpet Frihetsfølelse, avkobling og fleksibilitet er noe av det investeringen gir til hele familien. - Det er herlig å eie sin egen hytte og det gir mange fine muligheter til å tilbringe ferier med familie og venner. Samtidig koster det en god del i årlige utgifter, så man må veie dette opp mot hverandre. Mange som har hytte er klar over den årlige kostnaden og synes som meg at det er verdt det. De som vurderer en slik investering er nok også klar over det, men det er viktig at man tar det med i beregningen om

man kan ta seg råd til investeringen eller ikke, sier Eldar. Privatøkonomen peker likevel på at man må ikke nødvendigvis eie hytte for å kunne nyte ferier ved sjø og fjell. De årlige kostnadene dekker mange fine hotellovernattinger og opplevelser i vårt landstrakte land - i bransjer som trenger det norske folks støtte mer enn noen gang. - Det kan være en fordel å ruge litt på avgjørelsen, i stedet for å gjøre et impulskjøp. Ønsker du å oppleve Norge i 2021 kan det være greit å benytte seg av overnattingssteder og tilbud på de stedene du besøker. Da kan du unne deg litt luksus som for eksempel lokale hotellovernattinger og spise på restauranter. Dette vil være med på å støtte opp om reiselivet i Norge. Slike vurderinger er det lurt å reflektere over før du velger å kjøpe eller ikke, sier Eldar. Tekst: Emil Johanson

HER ER ET EKSEMPEL PÅ ÅRLIGE HYTTEKOSTNADER: Årlige kostnader hytte, 100 kvm og lån 2 millioner. Forsikring: 3000 kr Vedlikehold: 16 000 kr Strøm: 5000 kr Kommunale avgifter: 4300 kr Eiendomskatt: 5000 kr Totalt: 33 300 kr Lån, 2 millioner 25 års nedbetaling 2,1 % rente Totalt: 7 830 kr/mnd inkl skattefradrag, 93 960 kr per år.

Fritid

eiendomsmegler1.no

Oppdal og Rennebu Ta kontakt med din lokale fritidsboligspesialist, se eiendomsmegler1.no

Dette bør man sjekke ut her: Sykkeltur innover mot Jøldalen i Trollheimen en varm sommerdag - balsam for sjelen! Oppdal er mer enn alpint. Test langrennsskiene fra Skarvatnet over mot Langtjønna og Porten. Golf på Oppdal golfbane på varme sommerkvelder slår aldri feil.

Oppdal |

Hytte

Kleberbergvegen 166

Prisantydning: kr. 3 850 000,- + omk.

Visning: Ta kontakt med megler for visning.

N ! ET

Nyoppført fritidsbolig fra Røroshytta med solrik beliggenhet ved inngangen til populære Gjevilvassdalen. Hytten er innredet med delikate og lune farger og inneholder blant annet fire soverom og to stuer. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til helårs turterreng og oppkjørte skispor. Kort veg til nydelig sandstrand og fiskemuligheter om sommeren. Fra eiendommen er det ca. 13 km til Oppdal sentrum, samt et av landets største alpinanlegg. Ca. 4 km til nærbutikk. Kontakt: Stian Knutsen, tlf. 958 66 162

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Byggeår:

Kleberbergvegen 166 Hytte 116/122 kvm 4 2020

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

kr. 3 850 000,- + omk. Ca. kr. 12 670,kr. 3 862 670,42210008

eiendomsmegler1.no

Fritid

@vangslokkja

Troll Arkitekter AS

Helt nye fritidsboliger i Vangslia, Oppdal Fritidsboligene har en fantastisk beliggenhet i umiddelbar nærhet til Vangslia skisenter, med ski in / ski out. Her kan det med rette kalles indreﬁleten i Oppdal. Ønsker du deg en særegen fritidsbolig med optimale solforhold og upåklagelig utsikt utover Oppdal? Da ønsker vi deg velkommen til Vangsløkkja.

Ønsker du tomtevisning i påska? Ta kontakt med megler eller meld deg på via vangslokkja.no Per Hårstad, Eiendomsmegler, 992 03 071 / per.harstad@em1.no

Malin Pedersen, Eiendomsmegler 911 64 806 / malin.pedersen@em1.no

Illustrasjon, avvik vil forekomme.

«Vangsløkkja er prosjektert som et helhetlig hyttefelt - med dynamikk, egenart og god terrengtilpasning»

Fritid

Oppdal |

eiendomsmegler1.no

Hytte

Øvre Stuggulivegen 45

Prisantydning: kr. 4 790 000,- + omk. EiendomsMegler1 v/Per Hårstad har gleden av å presentere en flott hytte oppført i 2017, beliggende i rolig og naturskjønne omgivelser. Eiendommen er omkranset av helårs turterreng og ligger i nærhet til oppkjørte skispor. Hytten går over to plan med tre soverom i 1. etasje og to soverom på innredet loft.

Visning: Ta kontakt for visning i påsken Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Øvre Stuggulivegen 45 Hytte 105/172/172 kvm 3 1010 kvm, Eietomt 2018

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

kr. 4 790 000,- + omk. Ca. kr. 120 920,kr. 4 910 920,32200571

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Oppdal |

Hytte

Klettstølvegen 189

Prisantydning: kr. 3 900 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler.

N ! ET

Flott fritidseiendom med spektakulær utsikt i vakre Gjevilvassdalen - en av Norges vakreste seterdaler! Her finnes helårs turterreng i umiddelbar nærhet. Området har fantastiske ski - og toppturmuligheter. Fra Eiendommen er det kort avstand til Gjevilvatnet med vakker sandstrand og mulighet for fiske sommer som vinter.

Kontakt: Stian Knutsen, tlf. 958 66 162

Adresse: Boligtype: Soverom: Tomt:

Klettstølvegen 189 Hytte 2 1152 kvm

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

kr. 3 900 000,- + omk. Ca. kr. 98 670,kr. 3 998 670,42210024

eiendomsmegler1.no

Fritid BY T AT GS ! AN E N IG G J I G IN 2 GG U N K

1 6 M O D E R N E H Y T T E R PÅ O P P D A L

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

BYGGING IGANGSATT! 16 FLOTTE OG INNHOLDSRIKE HYTTER PÅ SLETVOLD Besøk våre nettsider SLETVOLDTUNET.NO eller kontakt megler for mer informasjon og for å booke visningstidspunkt

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

S L E T V O L D T U N E T. N O

LA H Y T T E D R Ø M M E N B L I T I L V I R K E L I G H E T

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

STIAN KNUTSEN

Fagans./Avd. leder/Eiendomsmegler 958 66 162 / stian.knutsen@em1.no

Fritid

eiendomsmegler1.no

B YG IGA GING NGS AT T

STØLÅKRAN

H E R K O M M E R 5 F LO T T E O G I N N H O L D S R I K E H YT T E R B E L I G G E N D E I U M I D D E L B A R N Æ R H E T T I L S T Ø L E N S K I S E N T E R O G O P P K J Ø R T E S K I LØ Y P E R

SPORTSBOD A: 8,8 m2

Vannskap

Hyttene har mange gode kvaliteter, blant annet ligger tomten flott plassert med en nydelig utsikt mot Almannberget. Fra den store og solrike uteplassene kan man også nyte late frokoster eller flotte sommerkvelder. Hyttene ligger i rett ved et trygt og godt etablert hyttefelt.

BAD A: 6,8 m2

SOV

15 x

185 = 2

770

A: 10,9 m2

GANG/TRAPP

SOV

A: 11,9 m2

A: 6,6 m2

EL-skap

• •

BOD A: 4,1 m2 SOV A: 6,6 m2

Flott utsikt 4 soverom

• •

Carport Stor veranda

A: 1,8 m2

P LA N 1

P LA N 2

Stian Knutsen Fagansvarlig/Avd. leder/Eiendomsmegler Mobil: 958 66 162 - E-mail: stian.knutsen@em1.no

Nerskogen Leilighetene på Nerskogen består av totalt 2 byggetrinn med tilsammen fem 4-mannsboliger. Prosjektet ligger like bak Nerskogen Landhandel, og trinn 1 består av to 4-mannsboliger med 8 moderne leiligheter. Ta kontakt med megler for å registrere din interesse!

Balkong Nært naturen

74-82 kvm BRA

2-3 soverom

Stian Knutsen, Avd. leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler T. 958 66 162 / stian.knutsen@em1.no

eiendomsmegler1.no

Oppdal |

Fritid

Hytte m/anneks| garasje| stabbur

Veslgjerdet 50

Prisantydning: kr. 6 950 000,- + omk.

Søndag 28.03 fra kl 11-12

N ! ET

EiendomsMegler1 v/Per Hårstad har gleden av å presentere Veslgjerdet 50 Dette er en unik eiendom som det finnes veldig få av. Utearealet er oppbygd med skifermurer og heller. Resten av tomten er opparbeidet med plen. Eiendommen vil bli delvis inngjerdet med skigard. Hovedhus og anneks m/garasje er nytt innvendig og holder en meget høy standard. Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Veslgjerdet 50 Hytte 141/200/169 kvm 4 1020 kvm, Eietomt 2020

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 6 950 000,- + omk. Ca. kr. 24 920,kr. 6 974 920,208439519

Fritid

eiendomsmegler1.no

N YH ! ET

Oppdal |

Hytte

Klettgjelan 147

Prisantydning: kr. 5 400 000,- + omk. Meget flott nyoppført hytte fra desember 2020 beliggende i naturskjønne omgivelser ved inngangen til Gjevilvassdalen. Hytta har flotte solforhold og fantastisk utsikt som strekker seg fra Dindalen til Storhornet. Hyttens eksteriør er tilpasset til naturen rundt og historien til område den ligger i - samtidig som den har alle moderne fasiliteter med store vindusflater som gjør at den fantastiske utsikten virkelig kommer til sin rett.

Visning: Søndag 28.03 kl. 12.30-13.30 Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Klettgjelan 147 Hytte 119/125 kvm 4 650 kvm, Eietomt 2020

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: FINN-kode:

kr. 5 400 000,- + omk. Ca. kr. 136 170,kr. 5 536 170,kr. 500,- pr. mnd. 212337269

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Oppdal |

Hytte

Åmellom 6

Prisantydning: kr. 2 200 000,- + omk.

Visning: Ta kontakt med megler for visning.

N ! ET

Fritidsbolig med usjenert beliggenhet i vakre Storlidalen. Hytten er innredet med to boenheter, samt fellesareal med inngang og oppholdsrom. Hver enhet er innredet med kjøkken/stue, bad og to soverom. Felles innredet hems med fire soverom. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til flott turterreng sommer som vinter.

Kontakt: Stian Knutsen, tlf. 958 66 162

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Åmellom 6 Hytte 111/114 kvm 4 1169 kvm 1998

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

kr. 2 200 000,- + omk. Ca. kr. 56 170,kr. 2 256 170,42200097

eiendomsmegler1.no

Oppdal |

Fritid

Hytte

Kleberbergvegen 208

Prisantydning: kr. 5 400 000,- + omk.

Visning: Ta kontakt med megler for visning.

N ! ET

Nyoppført fritidsbolig med solrik beliggenhet og fantastisk utsikt ved inngangen til Gjevilvassdalen. Hytten holder en gjennomgående god standard og inneholder blant annet fire soverom, to bad og to stuer. Store vindusflater gir mye dagslys og fantastisk utsikt rett mot Storhornet. Milevis med oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet.

Kontakt: Stian Knutsen, tlf. 958 66 162

Adresse: Boligtype: P-ROM/BRA: Soverom: Tomt: Byggeår:

Kleberbergvegen 208 Hytte 106/112 4 782 kvm 2021

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

kr. 5 400 000,- + omk. Ca. kr. 23 670,kr. 5 423 670,42210018

Fritid

eiendomsmegler1.no

N YH ! ET

Oppdal |

Hytte

Medskoghaugvegen 7

Prisantydning: kr. 4 250 000,- + omk. Hytten ligger i naturskjønne omgivelser med helårs turterreng rett utenfor døra. Eiendommen har gode solforhold og flott utsikt. Fra hytten er det ca. 8 km til Oppdal sentrum med alle servicefasiliteter samt et av landets største alpinanlegg. Stor tomt,

Ta kontakt for privatvisning i påsken Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Medskoghaugvegen 7 Hytte 108/114 kvm 3 1998 kvm, Eietomt 2004

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 4 250 000,- + omk. Ca. kr. 107 420,kr. 4 357 420,208342453

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

N ! ET

Oppdal |

Hytte

Øvre Gorsetråket 44 B

Prisantydning: kr. 4 290 000,- + omk. Flott fritidsbolig med solrik beliggenhet i umiddelbar nærhet til Stølen skisenter-3 sov-carport-2 stuer-stor terrasse Eiendommen ligger i et populært og solrikt hyttefelt og har Stølen skisenter som nærmeste nabo. Stølen skisenter har direkte tilknytning til Ådalen, Hovden, Vangslia og Sletvold, og til sammen utgjør dette et av Norges største alpinanlegg.

Visning: TA KONTAKT FOR PRIVATVISNING Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Øvre Gorsetråket 44 B Hytte 104/121/110 kvm 3 274 kvm, Eietomt 2020

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 4 290 000,- + omk. Ca. kr. 108 420,kr. 4 398 420,211134189

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Selge fritidsbolig på Oppdal og Rennebu Kontakt Stian Knutsen tlf. 958 66 162 e-post: stian.knutsen@em1.no

Kontakt Per Hårstad tlf. 992 03 071 e-post: per.harstad@em1.no

eiendomsmegler1.no

Gjevilvassdalen |

Fritid

Hytte

Ytre Rasmusslættet 65

Prisantydning: kr. 6 950 000,- + omk.

Visning: Ta kontakt for privatvisning i påsken

N ! ET

Praktfull og unik hytte med fantastisk beliggenhet i Gjevilvassdalen|en av Norges vakreste seterdaler| 4 soverom|garasje|anneks|stor utv bod Unik mulighet for deg som drømmer om hytte i en av Norges vakreste seterdaler - Gjevilvassdalen! Her finnes helårs turterreng i umiddelbar nærhet og et stort løypenett for langrennski 100 meter fra eiendommen. Kort avstand til Gjevilvatnet med vakker sandstrand og mulighet for fiske Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Ytre Rasmusslættet 65 Hytte 170/228 kvm 4 1312 kvm, Eietomt 2012

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 6 950 000,- + omk. Ca. kr. 174 920,kr. 7 124 920,210000502

Fritid

eiendomsmegler1.no

N YH ! ET

Oppdal |

Fritidsbolig

Gardåvegen 59 C

Prisantydning: kr. 670 000,- + omk. EiendomsMegler1 v/Per Hårstad har gleden av å presentere en flott fritidsleilighet med umiddelbar nærhet til alpinanlegget i Stølen. Leiligheten ligger i gåavstand til Oppdal sentrum. Innholdsrik leilighet på 21 kvm | Umiddelbar nærhet til alpinanlegget i Stølen

Visning: Ta kontakt for privatvisning i påsken! Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Etasje: Tomt: Byggeår:

Gardåvegen 59 C Fritidsbolig 21/21 kvm 1 5725 kvm, Festetomt 1991

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Fellesutgifter: Oppdragsnr.:

kr. 670 000,- + omk. Ca. kr. 22 920,kr. 692 920,kr. 359,- pr. mnd. 322110017

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Oppdal |

Hytte

Bruråket 7

Prisantydning: kr. 2 990 000,- + omk.

Visning: Ta kontakt med megler for visning.

N ! ET

Velholdt fritidsbolig med attraktiv og solrik beliggenhet ved skitrekket i Sletvold. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til helårs turterreng og oppkjørte skispor. Gåavstand til Oppdal sentrum med alle servicefasiliteter.

Kontakt: Stian Knutsen, tlf. 958 66 162

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Bruråket 7 Hytte 94/94 kvm 4 427 kvm 2008

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

kr. 2 990 000,- + omk. Ca. kr. 75 920,kr. 3 065 920,42210014

eiendomsmegler1.no

Fritid

Allerede

solgte!

13 byggeklare tomter på ca 1. mål. Priser fra 650.000,Skinnsetvegen-tomter ligger midt i ﬂott natur, 15 minutter fra Oppdal sentrum. Oppdal og Trollheimen byr på friluftsliv og turmuligheter hele året. Hyttetomtene har gode solforhold og utsikten er upåklagelig. Ta kontakt for visning av tomt!

Per Hårstad Eiendomsmegler Tlf: 992 03 071 Mail: per.harstad@em1.no

skinnsetvegentomter.no

Fritid

eiendomsmegler1.no

N YH ! ET

Oppdal |

Hytte

Trondheimsvegen 639

Prisantydning: kr. 2 200 000,- + omk.

Visning: Ta kontakt for privatvisning i påsken!

Hytta ligger ca. 6,5 km nord for Oppdal sentrum. Områdene rundt eiendommen består for det meste av jordbruksareal og skog. Enkel adkomst med bil til eiendommen. Det er kun få minutters biltur til preparerte løyper/skianlegg og til sentrum. Det er også gode muligheter for sykkelturer i området, både med tanke på offroad og langs landevei. Oppdal byr for øvrig på det meste og det beste av aktiviteter gjennom året, som f.eks. golfbane, curing, bowling, rafting, gondolheis,

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Trondheimsvegen 639 Hytte 135/141 kvm 5 731 kvm, Eietomt 1952

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 2 200 000,- + omk. Ca. kr. 56 170,kr. 2 256 170,212329551

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

N ! ET

Gjevilvassdalen |

Hytte

Ytre Kvamsvegen 6

Prisantydning: kr. 3 190 000,- + omk. Sjarmerende fritidsbolig ved inngangen til Gjevilvassdalen. Eiendommen har gode solforhold og omkranset av flott natur. Boligen består av stue, kjøkken, fire soverom, samt bad med badstu. Milevis av oppkjørte skiløyper finnes i umiddelbar nærhet. Trollheimen er flott å bruke sommer og vinter, med uante turmuligheter. Flott sandstrand med bademuligheter og båthavn. Med 14 km til Oppdal sentrum,

Ta kontakt for privatvisning Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Ytre Kvamsvegen 6 Hytte 83/88 kvm 4 1096 kvm, Eietomt 2002

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 3 190 000,- + omk. Ca. kr. 85 920,kr. 3 275 920,208147806

Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

! ET

Oppdal |

Hytte

Kjerkvegen 266B

Prisantydning: kr. 3 950 000,- + omk. 4 prosjekterte Duplexhytter med en meget flott beliggenhet i Vangslia. Hyttene ligger i umiddelbar nærhet til Vangslia Skisenter. Hyttene får en panoramautsikt over Oppdal sentrum og de vakre Oppdalsfjellene. Kort vei til sentrum med alle servicefasiliteter. 3 er solgt! Kontakt: Per Hårstad, tlf. 99203071

Visning: Etter avtale med megler. Adresse: Boligtype: Bra: Soverom:

Kjerkvegen 266B Hytte 86 kvm 4

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 3 950 000,- + omk. Ca. kr. 17 420,kr. 3 967 420,171537945

eiendomsmegler1.no

Fritid

Røros Ta kontakt med din lokale fritidsboligspesialist, se eiendomsmegler1.no

Dette bør man sjekke ut her: Røros sitt ﬁneste utfartsområde Møllmannsdalen er et eldorado sommer som vinter. Det historisk gruveområde Storwartz byr på mye spennende å se på og fantastisk fjellterreng. En båttur på Femunden er en opplevelse i seg selv. Nydelig lokalmat om bord er en ekstra bonus.

N ! ET

Hummelfjell |

Hytte

Elvhøgdfaret 43

Prisantydning: kr. 1 590 000,- + omk.

Visning søndag 28.03 kl. 12.00–13.00

Velkommen til Elvhøgdfaret 43 i Hummelfjell Hyttegrend Hytte med flott beliggenhet høyt oppe i feltet. Fra hytta har man storslått utsikt mot blant annet Forollhogna, Dalsbygda og Røros. Innholdsrik hytte med blant annet 3 soverom. Hytta har veranda rundt to sider slik at man kan flytte seg med vær og vind.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Elvhøgdfaret 43 Hytte 55/55 kvm 3 1563 kvm, Eietomt 1989

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

Kontakt: Tommy Nyrud, tlf. 98405032

Selge fritidsbolig i Røros region Kontakt Tommy Nyrud tlf. 984 05 032 e-post: tommy.nyrud@em1.no

kr. 1 590 000,- + omk. Ca. kr. 40 920,kr. 1 630 920,211598114

Fritid

7 HYTTETOMTER I FANTASTISKE HESSDALEN

7 ﬂotte hyttetomter i Borren Hyttefelt innerst i Hessdalen. Tomtene varierer i størrelse fra ca 1 mål - 1.4 mål. Feltet er utbygd med felles infrastruktur for strøm, vann, avløp og helårsvei.

Pris kr 450.000 + omk.

På tomt nummer 8 bygges den funksjonelle hytta «Blomsterenga» fra Norgeshus. Hytta selges nøkkelferdig og oppføres av Tømrermester Axel G. Borgos. Hyttas BRA er på 91,5 kvm. Ta kontakt med megler for mer info.

Tommy Nyrud Avd.leder/Eiendomsmegler Tlf. 984 05 032, tommy.nyrud@em1.no

borrenhyttefelt.no

eiendomsmegler1.no

Området ligger på ca 700 moh og er omkranset av fantastisk natur. Her har man helårs turterreng i alle retninger.

eiendomsmegler1.no

Fritid

SOLGTE

KLØFTBERGET HYTTEFELT I grenselandet og med kort avstand til både Røros og Sverige, ligger Kløftberget Hyttefelt i Brekken. De 36 byggeklare tomtene ligger plassert i naturskjønne omgivelser med utsikt over fjell og vann. Vinters tid går skiløypene få meter fra hytteveggen med lysløype som slynger seg rundt feltet, og om sommeren er det gode stier for turgåing så her kan man utforske hva naturen har å by på i alle årstider.

kloftberget.no

TOMTEAREAL 1000 m² - 3000 m² PRISER Fra kr. 500 000 - kr. 600 000

Tommy Nyrud Avd.leder/Eiendomsmegler Tlf. 984 05 032, tommy.nyrud@em1.no

Fritid

eiendomsmegler1.no

Selge fritidsbolig? Ta kontakt med en lokalkjent fritidsboligmegler

Stian Knutsen Eiendomsmegler Oppdal/Rennebu stian.knutsen@em1.no

Tlf. 958 66 162

Per Hårstad Eiendomsmegler Oppdal/Rennebu per.harstad@em1.no

Tlf. 992 03 071

John K. Baardsgaard

Ørjan Grøtting

Victor Stenumgård

Tommy Nyrud

Mateusz Narbut

Aleksander Hansen

Renate Ledel

Eiendomsmegler Fosen john.baardsgaard@em1.no

Eiendomsmeglerfullmektig Fosen orjan.grotting@em1.no

Eiendomsmegler Fosen victor.stenumgard@em1.no

Eiendomsmegler Røros-regionen tommy.nyrud@em1.no

Eiendomsmegler Hitra / Frøya mateusz.narbut@em1.no

Eiendomsmegler Hitra / Frøya aleksander.hansen@em1.no

Eiendomsmegler Hitra/Frøya renate.ledel@em1.no

Tlf. 940 08 250

Tlf. 993 02 348

Tlf. 469 59 805

Tlf. 984 05 032

Tlf. 971 56 444

Tlf. 932 84 051

Tlf. 464 76 855

Arnt Joar Solem

Malin Nyhus Ådahl

Bjørg Mari Folstad

Veronica Sivertsen

Jonas Almli

Morten Kjelsberg

Lise Alstad

Andreas Herjuan

Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal arnt.solem@em1.no

Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal malin.aadahl@em1.no

Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal bjorg.folstad@em1.no

Eiendomsmegler Melhus og Midtre Gauldal veronica.sivertsen@em1.no

Eiendomsmegler Orkdal og Hemne jonas.almli@em1.no

Eiendomsmegler Stjørdal/Meråker/Selbu/ Tydal lise.alstad@em1.no

Tlf. 464 15 192

Tlf. 951 07 639

Eiendomsmegler Stjørdal/Meråker/Selbu/Tydal morten.kjelsberg@em1.no

Eiendomsmegler Stjørdal/Meråker/Selbu/Tydal andreas.herjuan@em1.no

Tlf. 957 79 820

Tlf. 959 65 115

Tlf. 918 12 039

Soknedal/Hauka/Ramstad |

Hytte

Tlf. 918 50 709

Rognes |

Tlf. 924 58 557

Tlf. 954 75 171

Koselig hytte ved Stortjønna

Prisantydning: kr. 450 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler.

Prisantydning: kr. 490 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Hytte Ramstadsjøen Hytte 48/48 kvm 1 726 kvm eiertomt 1959

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Røsbjørgen Hytte 30/30 kvm 2 533 kvm eiertomt 1920

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Kontakt:

Arnt Joar Solem, tlf. 95965115

Kontakt:

Arnt Joar Solem, tlf. 95965115

Singsås |

kr. 450 000,- + omk. Ca. kr. 12 420,kr. 462 420,203833702

Gåsbakken |

Hytte

kr. 490 000,- + omk. Ca. kr. 13 420,kr. 503 420,41200034

Hytte

Prisantydning: kr. 650 000,- + omk.

Visning etter avtale.

Prisantydning: kr. 990 000,- + omk.

Visning lørdag 10.04 kl. 12:00-13:00.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Trollstua Hytte 52/52 kvm 2 807 kvm, Eietomt 1991

Prisantydning: kr. 650 000,- + omk. Omkostninger: Ca. kr. 16 250,Totalpris: kr. 666 250,FINN-kode: 132809936 Koselig hytte i fantastiske Fordalen! Stor terrasse|Anneks|Solcellepanel|Skjermet beliggenhet.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Hølondvegen 3569 Hytte 49/53/49 kvm 2 1143 kvm, Eietomt 1938

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Kontakt:

Malin Nyhus Ådahl, tlf. 95779820

Kontakt:

Malin Nyhus Ådahl, tlf. 95779820

kr. 990 000,- + omk. Ca. kr. 25 920,kr. 1 015 920,41200071

Ta kontakt direkte med megler for påmelding til visning!

eiendomsmegler1.no

Fritid N YH ! ET

Budal/Storbudal |

Hytte i Brudalsfeltet

Hytte Brudalsfeltet

Prisantydning: kr. 1 150 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler. Ta gjerne kontakt i påska!

Flott og velholdt hytte med uthus. Hytta er innholdsrik med bl.a 3 soverom, nytt kjøkken og svært praktiske løsninger. Her er det nok plass til å få overnattingsbesøk i ferien. Ca. halvannen times kjøretur fra Trondheim. Hytta har innlagt strøm og det er god internettdekning med 4G for den som ønsker mulighet for hjemmekontor på hytta.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Tomt: Byggeår:

Hytte Brudalsfeltet Hytte 59/59 kvm 1075 kvm eiertomt 1982

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

kr. 1 150 000,- + omk. Ca. kr. 29 920,kr. 1 179 920,212365197

Kontakt: Arnt Joar Solem, tlf. 95965115

Gåsbakken |

Soknedal - Garli / Langvatnet |

Hytte

Prisantydning: kr. 1 290 000,- + omk.

Visning etter avtale.

Prisantydning: kr. 690 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Sørbygdvegen 91 Hytte 72/81/75 kvm 2 926 kvm, Eietomt 1916

Prisantydning: kr. 1 290 000,- + omk. Omkostninger: Ca. kr. 33 420,Totalpris: kr. 1 323 420,FINN-kode: 195034321 Koselig og velholdt fritidseiendom med stor tomt og skjermet beliggenhet. Innlagt strøm og vann. Bilvei.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Haugtussa - Langvatnet Hytte 72/72 kvm 3 Punktfestetomt 1990

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Kontakt:

Malin Nyhus Ådahl, tlf. 95779820

Kontakt:

Arnt Joar Solem, tlf. 95965115

! ET

Eidsvåg |

Sandstad/Hitra |

Hytte

kr. 690 000,- + omk. Ca. kr. 18 420,kr. 708 420,41200106

Hytte

Prisantydning: kr. 3 690 000,- + omk.

Visning torsdag 08.04 kl. 18.00–19.00

Prisantydning: kr. 1 700 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Kjeglneset 4 Hytte 141/141 kvm 3 870 kvm 2013

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Innhitterveien 616 Hytte 49/49 kvm 2 910 kvm, Eietomt 1987

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

Kontakt:

Marius Mellemseter Nes, tlf. 951 15 745

Kontakt:

Marthe Alvilde Frantzen, tlf. 93825260

kr. 3 690 000,- + omk. Ca. kr. 93 420,kr. 3 783 420,21210013

kr. 1 700 000,- + omk. Ca. kr. 43 670,kr. 1 743 670,211798159

Fritid

Gangåsvatnet |

eiendomsmegler1.no

Vanvikan/Stegavik

Hytte

Prisantydning: kr. 1 000 000,- + omk.

Visning søndag 11.04 kl. 12.00–13.00

Prisantydning: kr. 750 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.: FINN-kode:

Gangåsvegen 33 Hytte 51/55/51 kvm 3 936 kvm, Eietomt 2001

kr. 1 000 000,- + omk. Ca. kr. 26 170,kr. 1 026 170,34200214

Drakestranda 714 Hytte 43/51/44 kvm 1 811 kvm. på eietomt 1953

kr. 750 000,- + omk. Ca. kr. 19 920,kr. 769 920,56210009 212438670

Hytte med rett til båtstø. Kontakt:

Kontakt:

Jonas Laug Årnes, tlf. 47669845

Victor Stenumgård, tlf. 46959805

N ! ET

Harbak

Selbustrand |

Hytte

Prisantydning: kr. 790 000,- + omk.

Etter avtale med megler

Prisantydning: kr. 800 000,- + omk.

Visning: Etter avtale med megler.

Adresse: Boligtype: P-rom/Bta/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.: FINN-kode:

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Byggeår:

Strandvegen Hytte 64/68 kvm 2 2002

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Kontakt:

Morten Løvseth, tlf. 90131606

Harbaksveien 682 Fritidsbolig 83/89/150 kvm 4 1287 kvm. på eietomt 1900

kr. 790 000,- + omk. Ca. kr. 20 920,kr. 810 920,56210008 212439629

kr. 800 000,- + omk. Ca. kr. 21 170,kr. 821 170,50210072

Koselig landsted med naust. Kontakt:

Victor Stenumgård, tlf. 46959805

Mosvik |

Verdal |

Tomt - fritid

Hytte

Prisantydning: kr. 250 000,- + omk.

Visning etter avtale med megler

Prisantydning: kr. 1 190 000,- + omk.

Visning etter avtale med megler.

Adresse: Boligtype: Tomt:

Raudmyrvegen 42 Tomt - fritid 1000 kvm, Festetomt

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

Adresse: Boligtype: Bra: Soverom: Etasje: Tomt: Byggeår:

Jamtlandsvegen 2331 Hytte 44 kvm 1 1 1000 kvm, Festetomt 2013

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: FINN-kode:

Kontakt:

Tor Morten Olsen, tlf. 46548869

Kontakt:

Odd Arne Bjørgvik, tlf. 90298957

kr. 250 000,- + omk. Ca. kr. 8 566,kr. 258 566,205421348

kr. 1 190 000,- + omk. Ca. kr. 30 920,kr. 1 220 920,191827204

eiendomsmegler1.no

Inderøy/Mosvik |

Fritid

Frosta |

Hytte

Prisantydning: kr. 1 250 000,- + omk.

Visning: Søn.11.04 kl. 13.00–påmelding.

Prisantydning: kr. 2 490 000,- + omk.

Visning søn 11.04 kl. 14.00 - påmelding!

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Åsbygdvegen 854 Hytte 49/49 kvm 2 701 kvm, Eietomt 1988

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Adresse: Boligtype: P-rom/Bra: Soverom: Tomt: Byggeår:

Kransarvikvegen 70 Hytte 64/64 kvm + anneks 12 kvm 2 + anneks 1192 kvm, Eietomt 1977

Prisantydning: Omkostninger: Totalpris: Oppdragsnr.:

Kontakt:

Odd Bremnes, tlf. 41123368

Kontakt:

Thea Brenne, tlf. 41282375

STAMNHAUGEN FRITIDSBOLIGER Skogn-Grønningen, Levanger

kr. 1 250 000,- + omk. Ca. kr. 32 420,kr. 1 282 420,55200153

kr. 2 490 000,- + omk. Ca. kr. 63 420,kr. 2 553 420,51210044

Nye og moderne fritidsboliger Bygging igangsatt /vedtatt av fire fritidsboliger, to av disse er solgt

<< Type 1 BRA 79 + 24 kvm (anneks) 3 (4) soverom Pris fra kr. 3.350.000 + omk.

Type 2 BRA 79 kvm 3 (4) soverom Pris fra kr. 2.990.000 + omk.

Finn roen på hytta, bare 1.5 time fra Trondheim (50 min. fra Stjørdal). • • • •

Flotte turstier og skiløyper Bra fiskemuligheter Helårsvei helt frem til døra Innlagt vann og strøm

<< Byggingen er i gang, bildet tatt nå i mars.

Tomtevisning lørdag 17. april kl. 13.00.

Husk påmelding! Kontakt Thea, ta bilde av qr-koden under eller meld det på via finn.no (FINN-kode 193514108). Ta bilde med mobil og meld deg på visning.

Thea Brenne, Eiendomsmegler Tlf. 412 82 375 thea.brenne@em1.no

32 Foto: Alexmaster

Frister det med peiskos på fjellet, eller lange dager ved sjøen? Om du går med en drøm om å eie egen hytte eller fritidsbolig tar vi gjerne en prat med deg. Vi kan hjelpe deg med lån til å realisere hyttedrømmen. Kontakt oss for en prat på smn.no/kundemøte

Her er renteeksempel: Nom. rente 2,00 %. Eff. rente 2,09 %. 2 mill o/25 år. Kostnad kr 558 258. Totalt kr 2.558 258.