Cretoavisa

AVISA

REGNSKAP

Moderne og åpent kontorareal med utsikt mot fjorden og Fosenalpene.

Se mer på side 3

NÆRINGSMEGLING | REGNSKAP | ØKONOMISK OG JURIDISK RÅDGIVNING

Drømmehagen Hudpleie liker å fokusere på kundene, da er det befriende å slippe regnskapet.

ØKONOMISK OG JURIDISK RÅDGIVNING

I tillegg til tjenester innen næringsmegling og regnskap, tilbyr vi en rekke tjenester innen økonomisk og juridisk rådgivning. - s. 16

REGNSKAP

Hvem er Creto

Cretogruppen tilbyr helhetlige tjenester innen regnskapsføring, næringsmegling, økonomisk/ juridisk rådgivning og eiendomsforvaltning.

Med solid faglig kompetanse og et bredt tjenestespekter bistår vi både små og store virksomheter, investorer og eiendomsbesittere med trygg, effektiv og helhetlig drift.

Vår styrke ligger i kombinasjonen av regnskapsfaglig presisjon, kommersiell forståelse og dyptgående innsikt i eiendomsmarkedet.

Cretogruppen består av tre komplementerende virksomhetsområder som sammen leverer komplette tjenester for dine økonomiske og eiendomsrelaterte behov.

Vi bistår deg i alle ledd, og med bred kompetanse på tvers av fagområder samler vi alt du trenger hos én profesjonell leverandør

CRETO REGNSKAP

Regnskap, lønn og rådgivning for små og mellomstore bedrifter

CRETO RÅDGIVING

Økonomisk og juridisk rådgivning som styrker beslutningsprosessene og bidrar til trygg drift.

CRETO NÆRINGSMEGLING

Kjøp, salg, utleie og analyse av næringseiendom, tilpasset et marked i kontinuerlig endring.

Les mer på creto.no

Solsiden: Bassengbakken 1

Moderne og åpent kontorareal

Ca. 300 - 781 kvm BTA lyst og fleksibelt kontorlokale.

Moderne og åpent kontorareal i 3. etasje i Bassengbakken 1. Lokalene er lyse med store vindusflater og flott utsikt mot fjorden og Fosenalpene.

Arealet kan enkelt tilpasses og deles mellom to leietakere. Eiendommen ligger midt på Solsiden med kort vei til restauranter, butikker, kollektivtransport og parkeringsmuligheter. Bygget har gode fasiliteter som sykkelparkering samt tilgang til garderober og dusj.

Tempe: Tempeveien 22

Kontorlokaler med topp beliggenhet

Ca. 454 kvm BTA moderne kontorlokaler med høy eksponering og svært gunstig leie.

Lyse og oppgraderte lokaler i 6. etasje med topp beliggenhet langs E6! Store vindusflater, flotte arbeidsflater og fleksibel planløsning som kan deles – perfekt for virksomheter som vil fremstå profesjonelle og tilgjengelige.Lokalene byr på alt du trenger: åpent kontorlandskap, møterom, stillerom og et stilfullt kjøkken.

I bygget får du parkeringskjeller, elbillading, innelåst sykkelgarasje, garderober og tørkerom – ideelt for ansatte på farten. Med nærhet til Lerkendal, NTNU, bussforbindelser og raske sykkelveier er dette en attraktiv arbeidsplass med god tilgjengelighet og høy synlighet.

CRETO SATSER PÅ ØKT SYNLIGHET

Martine Hagen-Diez er ansatt som markedsansvarlig for å styrke selskapets synlighet og kommunikasjon ut mot markedet.

– Vi ønsker å bli tydeligere på hvem vi er og hva vi kan tilby, og ser behovet for å jobbe mer målrettet med markedsføring og profilering, sier Creto Regnskap.

Ansettelsen er et ledd i selskapets videre utvikling, med mål om å komme tettere på både eksisterende og nye kunder.

DRØMMEHAGEN HUDPLEIE

FORNØYD REGNSKAPSKUNDE

– Velvære og skjønnhet i midtbyen

Denne salongen finner du i Dronningens gate 27 som ligger i krysset St. Olavsgt. og Dronningens gate. i Trondheim sentrum.

Selskapet ble etablert i 2010 og sysselsetter for tiden to personer. Daglig leder og eier Charlotte Severinsen har vært med helt fra starten og etter hvert opparbeidet en god del faste kunder som kommer igjen gang etter gang, noen sågar månedlig. Hun anslår at ca. 80% av kundene som er innom er disse faste.

Virksomheten er skjønnhet og velvære. Hudpleie, negler, øyenbryn og fotpleie er tjenestene som tilbys, i tillegg til massasje av ømme muskler. Som et supplement selger salongen produkter som henger naturlig sammen med disse tjenestene som utføres. Her er det ikke snakk om injeksjoner og unaturlige endringer.

GLEDE I JOBBEN OG STERKE KUNDEFORHOLD

Kundemassen er i alle aldersgrupper, fra studenter i 20-årene og oppover. Det er mest kvinner, men i de senere år har antall menn som er innom økt. Menn generelt har kanskje blitt flinkere til å ta vare på seg selv, og mange har fått seg en åpenbaring etter pleie av ømme føtter og blitt trofaste faste kunder etter den opplevelsen.

Charlotte sier at hun elsker jobben sin og trekker frem variasjonene hun møter daglig, både i type behandlinger som bestilles og type mennesker som kommer. At kunder kommer tilbake gang etter gang setter hun spesielt pris på, og hun understreker at i en slik type jobb blir det en personlig relasjon mellom behandler og kunde. Det er også selvsagt et tegn på at man lykkes og gjør en god jobb når disse trofaste kundene kommer tilbake gang etter gang.

FAGLIG KOMPETANSE OG TILGJENGELIGHET

I salongen jobber det kun fagutdannet personale. Dette vektlegges spesielt fordi det skaper en trygghet for kundene at de vet at personalet kan faget sitt og har kvalitet og yrkesstolthet som sitt grunnleggende prinsipp.

Nå for tiden foregår det en god del i midtbyen, med oppgravde gater med medfølgende begrenset fremkommelighet som resultat. Tilgjengeligheten for kundene begrenses noe som følge av dette, Drømmehagen anslår at de har mistet 50 parkeringsplasser i umiddelbar nærheten av salongen og håper disse kommer tilbake når arbeidet i gatene en gang tar slutt. Selv om kollektivtilbudet er der kan tilgjengeligheten generelt til midtbyen gå ut over aktørene som holder til her, noe som jevnlig har vært et tema i den offentlige debatten.

Til tross for at dette ønsker ikke Drømmehagen å flytte på seg. Lokalene er lyse og trivelige og har preg av å være en salong i motsetning til en butikk. Lokalet ligger både sentralt, men samtidig litt skjermet. De ønsker å beholde dette uttrykket som de tror vil forsvinne litt i for eksempel et kjøpesenter omgitt av butikker på alle kanter.

TRYGGHET I REGNSKAP, FRIHET I HVERDAGEN

Selv om Charlotte kunne ført regnskapet sitt selv, anser hun det som mye nyttigere for henne å bruke tiden sin på faget sitt og den daglige driften, og har valgt å kjøpe regnskapstjenesten hos Creto Regnskap AS. Hun understreker at det gir en trygghet for henne at ting blir gjort riktig og i rett tid. Drømmehagen har vært en trofast kunde hos Creto i flere år og vi håper det fine samarbeidet vi har fortsetter.

lang erfaring og fornuftig tilnærming medførte allerede fra første hele driftsår at de satt igjen med et overskudd, og slik har det fortsatt. Det har vært en bra utvikling, og i 2025 utvidet de med en nyansatt.

Suksesskriterier de er opptatt av er at det er viktig å ha det hyggelig på jobb og får de ansatte til å trives, noe de har lykkes med.

FOKUS

PÅ FRISØRFAGET –REGNSKAP I TRYGGE HENDER

De understreker at de er svært fornøyde med den jobben Creto gjør for dem, det innebærer at de i hverdagen kan konsentrere seg om sitt fag, og overlate regnskap og alt som hører med det til oss.

Trondheim Sør: Heggstadmyra 11

Stort kombinasjonslokale

Ca. 1267 kvm BTA kombinasjonslokale med lager, showroom/ kontor og stort uteareal i etablert industriområde.

• Ca. 882 kvm høytlager

Ca. 385 kvm showroom/kontor

• Ca. 1 300 kvm uteareal

Lagerdelen har høyt under taket, 2 kjøreporter og et mindre tilknyttet lager med egen port. Showroom/kontor har egen inngang, åpent areal og spiserom. Utearealet er romslig og inkluderer vaskeplass.

Eiendommen ligger ca. 10 km sør for Trondheim sentrum, omgitt av solide aktører som Bygger’n, Entrack, Betong Øst og Tine. Enkel adkomst fra E6 via Industriveien.

Øysandvegen 237

Lager med god tilgjengelighet ved E39

Ca. 1 377 kvm BTA lager/verksted med god tilgjengelighet ved E39.

Stor åpent areal med god takhøyde som gir fleksible lagringsmuligheter. Kjøreport med enkel tilgang for lastebil og tyngre kjøretøy Egnet for både tradisjonell lagring, verkstedfunksjoner eller lettere produksjon.

• Lager/verksted, garderober i 1. etasje.

• Kontor, spiserom/kjøkken i 2. etasje.

Sentrum: Kobbes gate 6

Nyinnredet kontor på toppen av Dora

Ca. 150 kvm BTA nyinnredet kontor med gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum.

Kontorene ligger i påbygget toppetasje på Dora 1. Høy energiklasse.

Parkering ved inngangsparti ved ledigstillelse. Bussholdeplass ved Dora. Lademoen togstasjon ligger mellom Dora og Solsiden.

Det er planer om å bygge ut havneområdet med ny bystruktur, næring og bolig.

Melhus: Hofstadvegen 38

Hofstad Næringspark

Næringstomt ca. 6152 kvm med ca. 385 kvm BTA verkstedbygg og ca. 140 kvm BTA kontorrigg.

Ny E6 gir kort reisetid til Trondheim. Ny avkjøring fra E6 direkte til næringsparken. Ca 1000 kvm uteareal og 2 kontor er utleid på 6 mnd gjensidig oppsigelse.

Hofstad Næringspark er totalt på 480 daa. Området var tidligere en militærleir og den militære driften opphørte midt på 2000-tallet. Området er nå regulert til Næringsformål.

Ila: Mellomila 84 A

Næringsseksjon med frisør og velvære

Ca. 169 kvm BTA lys og sentral næringsseksjon i 1. etasje midt i pulserende Mellomila.

Eiendommen vurderes som særlig attraktiv for selvdriver, enten ved egen virksomhet i deler av lokalene eller ved aktiv forvaltning og videreutleie.

Tiltalende lokaler plassert rett over 3T Ila og Rema 100, i et område med høy synlighet og jevn kundetrafikk.

Her får du et lett tilgjengelig næringslokale med kort vei til sentrum, fjordpromenaden og kollektivknutepunkter.

Perfekt for virksomheter som ønsker en kombinasjon av god eksponering, enkel adkomst og et levende nærmiljø.

Midtbyen: Fjordgata 35

Klassisk bygård

Bygård som inneholder restaurantlokale i 1 etasje og hybler i 2 etasje med egen inngang.

Attraktivt plassert i Trondheim sentrum med kort avstand til byens butikker, kontorer/ arbeidsplasser , serveringssteder og offentlig kommunikasjon

Ca. 155 kvm BTA i kjeller,1 etasje og 2 etasje, totalt ca 460 kvm BTA.

Årlig leieinntekt for 3 hybler i 2 etasje er ca. kr 324 600 pr år. Restaurantlokale i 1 etasje har årlig leieinntekt på kr 411 000 eks mva pr år og er utleid til 30.06.2028

Trondheim: Nordsetvegen 470

Hofstad Næringspark

Verkstedbygning som inneholder ca 516 kvm BTA verksted og ca 516 kvm lager i 2 etasje.

Verksted består av lakkboks, kontorer med resepsjon, spiserom / kjøkken, WC. Verkstedet har 2 store kjørporter med god inn og utkjøringsforhold.

Verkstedet ligger ca. 8 minutters kjøring fra E6 / Tiller.

Området er under utvikling og det skal bygges nye lagerseksjoner ved siden av verkstedet.

Salget av eiendommen vil bli gjennomført som salg av 100 % av aksjene til eierselskapet til eiendommen.

Sveberg: Tomt 15-2 Vuluvegen

Tomt i Sveberg Handel og Næringspark

Planert tomt på ca. 8163 kvm. Unik mulighet til å etablere seg i Sveberg Handel og Næringspark.

Ny E6 under bygging med 100 km/t gir effektiv og hurtig transport både til Trondheim og Stjørdal med flyplass. Det er allerede etablert virksomheter innen salg, produksjon og lager.

God profilering mot E6.

Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet.

Attraktiv og strategisk beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal.

Fossegrenda: Hornebergveien 9

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Fullt utleid kombinasjonseiendom med sentral plassering i næringsområdet Fossegrenda som består av 3 bygninger. Bygning på 1173 kvm BTA, bolig med 3 utleieleiligheter på totalt ca. 263 kvm BRA og lagerseksjon som har grunnflate på ca. 544 kvm BTA + ca. 185 kvm BTA messanin for sosiale rom. Årlig leieinntekt er kr 2 619 509 eks MVA.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 og hovedfartsåren Omkjøringsveien.

Det foreligger et mulighetsstudium for et nytt kontorbygg på eiendommen som ikke er bygge søkt.

Grong: Granvegen 7

Attraktivt kombinasjonsbygg

Granvegen 7 er et moderne og godt vedlikeholdt kombinasjonsbygg med en attraktiv beliggenhet i Grong sentrum. Solide leietakere.

Eiendommen kombinerer bolig og næring på en effektiv og innbydende måte, og passer perfekt for investorer som søker stabile inntekter og lav risiko.

• To romslige leiligheter på 62 kvm

Kontorlokaler fordelt over 1. og 2. etasje – fleksible løsninger for ulike virksomheter.

Utvendig parkering med god kapasitet for ansatte og beboere.

Trondheim: Nordsetvegen 472

Isolerte lagerseksjoner

Isolerte lagerseksjoner til salgs - like utenfor Trondheim. Bygg 1 utsolgt. Salg av seksjoner i bygg 2 i full gang! Lagerseksjonene er ideelle for oppbevaring av båt, bobil eller som lagerplass for små og mellomstore bedrifter. De gir god plass til utstyr og verktøy.

Hver seksjon er på ca 72 eller ca 144 kvm BTA med en takhøyde på ca 5 meter. Størrelsen er fleksibel og du kan slå sammen flere seksjoner hvis du trenger mere plass.

• 72 kvm BTA kr 1.350.000

144 kvm BTA kr 2.700.000

Skaun/Viggja: Viggjahåggån

Utviklingsklare tomter i vekstkommune

Tomteområdet er regulert til boliger og har gode solforhold og flott utsikt over Orkdalsfjorden.

Ligger i et område med eneboliger. Terrenget er skrånede og benyttes i dag til landbruksformål. Det er rekkefølgekrav på opparbeidelse av gang og sykkelvei langs Gammelveien ( kv 301) før ferdigattester for boliger i Malenarommet 2 kan utstedes.

Viggja har kort vei til marka med fine friluftsmuligheter og rekreasjon.

Kjøretid til Trondheim er ca. 30 minutter og Orkland ca 15 minutter.

CRETO NÆRINGSMEGLING

TILBYR BISTAND INNEN

• Utleie, kjøp og salg av næringseiendom

• Verdivurderinger

Salg av single purpose-selskaper

• Leietakerrådgivning/søk

• Kontrakt/oppgjør

Oddvar Rakstang

Daglig leder 917 33 464

or@creto.no

Kirsten Setsaas

Næringsmegler MNEF 982 39 625

ks@creto.no

Tiller: Kvenildmyra 6

Lager og kontor på eiendom i utvikling

Kvenildmyra – Fra cellekontor til ca. 244 kvm BTA kontor. Ca. 100 - 300 kvm BTA lager.

Kvenildmyra 6 ligger på Tiller, sør i Trondheim, i et etablert og voksende næringsområde. Eiendommen ligger inntil Østre Rosten og i umiddelbar nærhet til Torgård og E6 ved Sandmoen, noe som gir svært god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og logistikk.

Nytt bygg på eiendommen «svømmehallbygget» ferdigstilles høst 2026.

Rishaug Renholdsystemer AS og Robertson Nordisk AS har vokst ut av sine lokaler og flytter over i ”svømmehallbygget”.

Areal som ledigstilles i Kvenildmyra 6 er:

1. etg: Lager: Ca. 300 kvm BTA.

Lager må leies sammen med et større kontorareal.

2. etg: Lager: Ca. 130 kvm BTA. Rektangulært.

Lager: Ca. 156 kvm BTA. Kvadratisk areal nært løfterampe med stort vindu mot Østre Rosten.

Kontor: Ca. 62,5 kvm BTA. Åpent areal med kjøkken.

3. etg: Kontor: Ca. 244 kvm BTA

Andre ledige areal er:

2. etg: Kontor: Ca. 100 kvm BTA. 2 cellekontor, åpent areal og kjøkken ved inngang.

3. etg: Kontor: hjørneareal: 157 kvm BTA

Se mer

KVENILDMYRA 8

«Svømmehallbygget»

Ole Refseth, med barn som har vært aktive svømmere, bygger nå ny svømmehall med internasjonale konkurransemål på egen tom på Tiller.

Svømmehallen skal gi barn og unge muligheten til grunnleggende svømmeopplæring, opplæring til livredning og et bredt tilbud til aktive svømmere.

FLERFUNKSJONELT BYGG

Bygget vil bestå av flere etasjer med variert bruk. Første og femte etasje leies ut til henholdsvis Rishaug Renholdsystemer AS samt Robertsen Nordisk AS og El-tjenesten AS

Andre og tredje etasje vil romme svømmehallen med treningsbasseng, et øvings- og terapibasseng med hev- og senkbar bunn, samt en velværeavdeling med boblebad, badstu og kaldkulp, i tillegg til tre store garderober. Fjerde etasje vil tilrettelegges for trening med tredemøller, sykler, vektsone og basishall. Bygget vil også få en kafé/kantine tilgjengelig for både besøkende og ansatte i alle bygg på adressen.

Rishaug Renholdsystemer og Robertson Nordisk har vokst ut av sine lokaler i Kvenildmyra 6 og flytter inn i Kvenildmyra 8.

• Kombinert svømmehall/trening og næringsbygg

Skalerbart byggekonsept som kan etableres mange steder i landet

Lagerareal med kjøreporter i 1. etasje

• Svømmehall i 2. og 3. etasje.

• Kantine og treningsareal i 4. etasje

P-kjeller med 30 parkeringsplasser

Bygget er fullt utleid.

VI TRENGER EN NY SVØMMEHALL I TRONDHEIM NÅ

Trondheim mangler 4 svømmehaller for å kunne sammenlignes med Bergen og Oslo

Kun 54,7 % av elevene i trondjheimsskolen er vurdert som svømmedyktige etter fjerde klasse.

Kapasiteten i Pirbadet og Husebybadet er sprengt for lenge siden.

Les mer på www.a4arena.no

CRETO REGNSKAP

Regnskap, lønn og rådgivning for små og mellomstore bedrifter

Hvorfor oss?

• Strategisk rådgivning

Tilgjengelighet og god kundeservice

• Bred erfaring og personlig oppføling

Les mer om våre tjenester på www.creto.no

Heggstadmoen: Terminalen 4 B

Lyse og fine kontorlokale med lager

Ledige kontorarealer i 2. og 3. etasje på totalt ca. 727 kvm BTA inklusive fellesareal pluss lagerareal med port og dør på ca. 248 kvm BTA.

2. etasje ca. 230 kvm BTA: Store vindusflater i arealet gir rikelig med lys og bidrar til god romfølelse.

3. etasje på ca. 486 kvm BTA er pr. i dag inndelt med flere cellekontor av gode størrelser, spiserom, stort møterom og sanitære rom. Leietakertilpasninger etter behov kan avtales nærmere med utleier.

Eiendommen har en strategisk beliggenhet på industriområdet Heggstadmoen / Heimdal mot E6. God synlighet fra hovedveien gir byggets leietakere gode eksponeringsmuligheter for sin virksomhet.

Ranheim: Vikelvfaret 4

Lager / logistikk med høye

Ca. 624 kvm BTA kombinasjonslokaler med unik profilering mot E6 øst.

Eventuelle tilpasninger av lokalene kan avtales nærmere med utleier. Det er gjort en mulighetsstudie for utbygging.

Røff standard for industri/ lager/ verksted. Parkering på tak i dag.

Vikelvfaret 4 ligger på Ranheim inntil E6 og har enkel adkomst fra E6. Området er dels preget av næring, forretninger og boliger.

NÆRINGSMEGLING

VI GIR OSS IKKE

– Vi jobber videre i et tungt marked

Tross et utfordrende marked preget av høye renter, endrede arealbehov og større usikkerhet enn tidligere, står Creto på videre. Vi opplever økende oppdragsmengde og styrker nå Creto Næringsmegling med en ny næringsmegler.

EN VARIERT ARBEIDSHVERDAG

Å være næringsmegler i dagens marked innebærer en bred rolle som kombinerer faglig presisjon, forhandlingsevner og menneskekunnskap.

Arbeidsoppgavene spenner fra formelle kvalitetsrutiner til aktiv budhåndtering og prosessledelse.

Samtidig stiller Finanstilsynet de samme kravene til små meglingsforetak som til de aller største aktørene. Det gir et høyt nivå av profesjonalitet og ansvar – uansett bedriftsstørrelse.Rollen krever fleksibilitet, innsikt og evnen til å bygge relasjoner:

• Du møter ulike mennesketyper og roller –fra eiere og investorer til gründere og leietakere.

Du er både selger, rådgiver og problemløser.

Du må forstå reguleringsplaner, vurdere markedsposisjonering og verdsette store eiendommer.

Du bidrar til løsninger som skaper verdi for begge parter i en transaksjon.

STORE VERDIER

Som næringsmegler håndterer du store verdier på vegne av oppdragsgivere. Tomme lokaler er kostbare lokaler, og nettopp derfor har meglerrollen en sentral plass i verdiskapingen.

I dagens marked står mange kontorlokaler tomme. Samtidig ser vi nye trender og alternative bruksområder som skaper muligheter der tradisjonelle løsninger ikke lenger treffer. Dette gir faglig spennende problemstillinger og et marked i bevegelse.

TA KONTAKT FOR EN UFORPLIKTENDE SAMTALE

Ønsker du en profesjonell medspiller innen regnskap, eiendomsforvaltning, rådgiving eller næringsmegling – eller vurderer du en karriere i et selskap i vekst?

Vi tar gjerne en uforpliktende prat.

Heimdal: Ringvålvegen 4 A

Lyse kontorlokaler med god profilering

Kontorarealet har en svært attraktiv beliggenhet midt i Heimdal sentrum, et område i sterk vekst med et stadig mer levende bymiljø.

Åpne, lyse og fleksible forretningslokaler i 2. etasje med heis. Lokalet består av et åpent areal, 2 møterom, 1 spise/møterom med kjøkkenbenk, wc og arkiv/kopirom/ garderobe med egen inngang.

Store vindusflater og lyse vegger. Nyere ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

Det er 2 parkeringsplasser på baksiden av bygget som følger leieforholdet vederlagsfritt.

Heimdal: Ringvålvegen 2 Nyoppussede kontorlokaler

Pent og praktisk kontorareal midt i Heimdal sentrum.

Lokalet består av fire separate kontorer, hvorav ett er romsligere og egner seg godt som møterom, kontor eller teamrom. I tillegg finner du et hyggelig kjøkken med plass til sosialt samvær og pauser i hverdagen.

Lokalet fremstår som lyst og innbydende etter nylig oppussing, med nye gulv og nymalte vegger i tidsriktige farger. Bygget har nye vinduer som gir god isolasjon.

4 kontorer, WC og kjøkken.

Heimdal: Søbstadvegen 1 C

Butikklokale i Heimdal sentrum

Svært godt eksponert butikklokale midt i Heimdal sentrum, et område i sterk vekst med et aktivt nærmiljø, høy trafikk og et mangfold av service-, handels- og helsetilbud.

Lokalet fremstår lyst, moderne og fleksibelt, med store vindusflater som gir maksimal synlighet ut mot gående og forbipasserende trafikk. Planløsningen er svært anvendelig og kan enkelt tilpasses ulike konsepter.

Store vinduer med flott eksponering

• God takhøyde og åpent areal

Moderne overflater

• Egen inngang direkte fra gateplan

• Muligheter for skilting og profilering

Leangen: Leangenvegen 7

Kontor med lager og parkering

Ca. 300 kvm BTA kontorareal i 2. etasje og ca. 70 kvm BTA lagerareal i 1. etasje.

Kontorarealet består av 1 cellekontor, åpent areal som delvis er delt inn i soner. Arealet er lyst med store vindu, hvitmalte vegger og pent lyst gulv. Arealet kan tilpasses leietaker ved avtale.

Lagerareal i 1. etasje med egen dør. Her kan kjøreport settes inn. Det er direkte tilgang til lager fra kontoarealet. Dusj i garderobe. Sykkelparkering.

Leangen: Leangenvegen 3 B

Herregården Louiselyst gård

Louiselyst Gård skal leies ut ny driver / leietaker og har plass til 30 gjester i første etasje og 70 i andre etasje.

Uteområdet foran inngangspartiet samt en fantastisk hage med gressplen innrammet med trær og busker rundt innbyr til en flott hagefest.

Lokalet er utstyrt med kjøkken, teknisk utstyr og to barer. Leietaker må selv vurdere om fasilitetene er egnet til annen bruk.

Leangen har en sentral beliggenhet og er et knutepunkt kommunikasjonsmessig nært Trondheim sentrum.

Stjørdal: Hognesaunvegen 82 Næringstomt fra ca. 1000 til 7500 kvm

Ca. 7,5 daa gruset næringstomt som kan deles inn til flere leietakere. Areal tilpasses leietakers behov.

Fra Stjørdal sentrum følger en E 14 mot Meråker/ Storlien i ca. 2 km. Ta til høyre inn Hognesaunvegen og kjør forbi en skole. Hognesaunvegen 82 ligger på venstre side. Det er 2 telt på ca. 250 kvm.

ØKONOMISK OG JURIDISK RÅDGIVNING

I tillegg til tjenester innen næringsmegling og regnskap, tilbyr vi en rekke tjenester innen økonomisk og juridisk rådgivning.

Juridiske tjenester leveres av vår hovedeier Codex Advokat Trondheim AS.

Bred kompetanse - helhetlig tilbud.

Vi bistår i alle ledd.

Les mer på www.creto.no

Midtbyen: Fjordgata 62 / 64

Attraktive kontor- og butikklokaler

Kontorlokaler i 2 etasje på 456 kvm BTA samt butikklokale i 1 etasje på 122 kvm BTA. Fin beliggenhet med utsikt både mot kanalen og mot Fjordgata.

Kontorlokalet i 2 etasje er vesentlig oppusset i 2022 samt oppgradert senere. Fremstår med god standard. Lokalet består både av åpent landskap og cellekontorer.

Beliggende meget sentralt i Midtbyen. Trondheim sentralstasjonen og busstasjon, som er byens største trafikkknutepunkt, kun 5 min. gange unna, hvor det de kommende år skal bygges flere hundre boliger, noe som antas å kunne i økt kundemasse til Fjordgata.

Midtbyen: Olav Tryggvasons gate 51 Lyse og moderne kontorlokaler

Moderne og lyse kontorlokaler på 366 kvm som består både av åpent kontorlandskap, gode møteromfasiliteter og cellekontorer.

Store vinduer gir lokalene godt innslipp av naturlig lys. Lokalene holder god standard med velholdte og flotte fellesareal.

Bygget har en sentral og strategisk beliggenhet ved siden av Sentralbadet P-hus. Mye av det Trondheim kan tilby er tilgjengelig i umiddelbar nærhet.

Åpent kontorlandskap med god plass til mange arbeidsstasjoner, flere møterom, cellekontorer, kjøkken / spiserom og WC / dusj.

Sveberg: Vuluvegen

Sveberg Handel og Næringspark

Ny og bærekraftig næringspark på Sveberg for proffsalg, lager, logistikk, verksted. Utbyggingen vil skje i to trinn. Utleier er åpen for å tilpasse lokalene etter leietaker sine behov med gode leievilkår.

Kombinasjonslokaler med kontor og lager på samme etasje.

Lokaler for proffsalg med egen inngang på bakkeplan og gode lyse salgslokaler.

Lagerlokaler med god tilgjengelighet for storbil og egen kjøreport. Gjennomkjøring i noen lagerareal.

• Fleksible kontorlokaler med mulighet for synergier mellom forskjellige bransjer / bedrifter.

Sveberg: Vuluvegen 267

Kombinasjonslokale under utvikling

Prosjektert utvidelse av bygg som kan tilpasses leietaker. Lokalene kan benyttes til lager, verksted eller proffsalg med egen inngang på bakkenivå.

Eiendommen vil ha mulighet for 600-1000 kvm grunnflate i 2-3 etasjer. Utvidelsen inkluderer ca. 600 kvm lager/verksted/ salg med 9-12 meters takhøyde, kjøreporter, kontor og mulighet for kjeller.

Attraktiv og strategisk beliggenhet ved E6 mellom Trondheim og Stjørdal.

Det nye utbyggingsområdet vil gi en god og synlig profilering mot E6 som går forbi.

Sveberg: Vuluvegen 273

Svebergterminalen

Ca. 200-300 kvm BTA lagerareal med lasterampe og kjøreport.

Arealet er svært godt egnet for mottak av varer og utsendelse av varer i tillegg til lagring. Det er god plass til modulvogntog. Modulvogntog er trailere som er 25 meter lange. Alle porter er egnet til å motta store kolli. De er bredere og høyere enn lasterommet på en trailer. Det er sjelden kø her i og med at bygget har 6 ramper pluss en stor port.

Eiendommen har et korttidslager for frysevarer.

Det er store muligheter for samarbeid og det finnes utstyr for lossing og lasting av store tunge kolli.

Hommelvik: Raudåsflata 23

Lager og kontor

Ca. 240 kvm BTA ledig areal i 1. etasje med kjøreport og egen inngang.

Nytt lagerbygg på ca. ca. 1 646 kvm BTA i 1. etasje og kontor på messanin i deler av bygget. Bygg med energikarakter A og oppvamingskarakter grønn. 2 el-billadere ved inngangsdør og p-plasser rundt bygget. Mulighet for leie av ytterligere lagerareal.

Ca 15 minutter kjøretid fra Trondheim.

• Ca 13 minutter kjøretid til Stjørdal.

Ny 4 felts motorvei (E6) ferdigstilles i 2027 og vil gjøre transport enda enklere og raskere.

Selbu: Trøndelag Næringspark

Næringstomter

På jakt etter praktiske nye næringstomter til din bedrift? Totalt 190 dekar nye næringstomter, for lager- og industrivirksomhet og tilhørende administrasjon og forretning.

Tomter fra ca. 5 dekar selges.

• Planlagt ferdigstillelse av de nordligste tomtene i Q4 2024.

• Fra Stjørdal er det ca. 25 minutters kjøring.

Det er økende gjennomgangstrafikk fra Stjørdal til Østlandet.

Sveberg: Stavsjøvegen 23 Lager/produksjon og kontor

Ca. 439 kvm BTA lager/produksjon og kontor med høy standard. Inngjerdet uteareal. Mulighet for leie av uteareal og konteinere på inngjerdet uteareal.

Heimdal: Ringvålsvegen 3

Helserelaterte kontor

1 ledig behandlingsrom, 2 felles behandlingsrom og felles treningsrom. 2 timers gratis parkering på offentlig grunn bak bygget samt parkering i gaten for kunder og ansatte.

Leira: Bratsbergvegen 255 A

Lyse og pene kontorlokaler med mulighet for lager

Landlige og pene kontorlokaler som inneholder cellekontorer, møterom, spiserom, garderober ca 7 minutter kjøretid fra E6 ved Nardo. Kontor ca. 80 kvm BTA. Lager ca. 144 kvm BTA.

Moholt: Brøsetekra 9

Rimelige kontor og lager med parkering

Eiendommen har en sentral beliggenhet mellom Moholt og Brøset, med lett tilgjengelighet fra Omkjøringsvegen og E6. Ca. 300 + 600 kvm BTA lager. Kontorareal fra ca. 15 kvm BTA til ca. 1 000 kvm BTA.

Tiller: Østre Rosten 84 E

Kontorareal med lett adkomst fra E6

Ca. 127 kvm BTA delvis møblert kontor. 4 cellekontor og åpent areal, møterom og kjøkken. Felles parkeringsareal. Lett adkomst til E6 og handelssenteret Tiller.

Tiller: Østre Rosten 76 B

Fleksibelt næringslokale med attraktiv plassering

Kontor / lager / uteareal i populært handels- og næringsområde. Ca. 250 kvm BTA kontorareal i 1. etasje. Ca. 100 kvm BTA lagerareal i tørr og fin kjeller. Enkel og rask adkomst med bil og kollektivtilbud.

Moholt: Brøsetekra 1

Rimelig kontor med parkering

Fra ca. 15 - 500 kvm BTA. Sentral plassering mellom Moholt og Tunga. Ca. 60 parkeringsplasser. Kontor i varierende størrelser med cellekontor, åpent areal, møterom og kjøkken.

Moholt: Brøsetekra 13

Cellekontor i rustikt teglsteinsbygg

Ca. 67 kvm BTA fordelt på 3 cellekontor. Beliggenhet nært Moholt og Omkjøringsvegen. Tilgang til felles kjøkken og toaletter. Ca. 40 p-plasser til bygget.

Tunga: Bromstadvegen 57

Allsidig areal for ulike typer næringsvirksomhet

Lager ca. 300 og ca. 335 kvm BTA samt cellekontor og ca. 156 kvm BTA kontor og lager. Kjøreport, kjøkken og møterom. Strategisk plassering i et område i utvikling.

Midtbyen: Nordre gate 2

Kontor øverst i Nordre

Ca. 137 kvm BTA rolige kontor øverst i Nordre gate.

Dette lyse og trivelige kontorarealet ligger skjermet og rolig til, samtidig som du befinner deg midt i Trondheim sentrum. Arealet består i dag av to cellekontorer samt et åpent areal med kjøkkenløsning i midten.

Lokalet kan enkelt bygges om til fire cellekontorer, i tillegg til ventesone og nødvendige fellesfunksjoner. Dette gir stor fleksibilitet og mulighet til å tilpasse arealet etter virksomhetens behov.

Dette er et attraktivt kontorlokale for virksomheter som ønsker en sentral beliggenhet, god atmosfære og mulighet for tilpasning.

Cretogruppen tilbyr helhetlige tjenester innen regnskapsføring, næringsmegling, økonomisk/ juridisk rådgivning og eiendomsforvaltning.

Med bred kompetanse på tvers av fagområder gir vi deg en trygg og effektiv drift – samlet i én profesjonell leverandør. Les mer på creto.no