8 Twee-onder-een-kapwoningen | 31 Eengezinswoningen
Waterrijk wonen in Goudse Linie
Welkom in Goudse Linie W
elkom in Goudse Linie, een bijzonder nieuwbouwplan in de populaire wijk Westergouwe in Gouda, waar comfortabel
wonen, eigentijdse architectuur en een waterrijke, groene omgeving samenkomen. In Goudse Linie worden 39 grondgebonden koopwoningen gerealiseerd, ontworpen voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, kwaliteit en woonplezier. Het woningaanbod in Goudse Linie is gevarieerd en zorgvuldig samengesteld. Zo bestaat het plan uit 31 eengezinswoningen in verschillende breedtematen, met een tuin en een mooie, aantrekkelijke ligging aan het water. Daarnaast worden er 8 extra brede twee-onder-eenkapwoningen gerealiseerd, met een ruime aangebouwde berging en volop leefruimte voor het hele gezin. Stelt u zich eens voor: Wakker worden aan het water, kinderen spelen voor de deur, leven in het groen en genieten van de zomeravonden, ziet u zichzelf hier al wonen? Het is allemaal aanwezig in Goudse Linie.
N GOUDSE
E W • IE
LK O MI
LI
N
IE •W
L IN
I
N
UD
GO
UDS
E LIN
ELKOM IN GO
SE
M IE • WELKO
Bij de eengezinswoningen heeft u de keuze uit verschillende
Voor de verkoop van Goudse Linie werken wij samen met
woningtypen en indelingen. Zo kunt u kiezen voor de
de vertrouwde gezichten van De Pater Makelaardij: Marcel
traditionele indeling waar de woonkamer en keuken in
van der Velden, Stephanie van Donk en Dick van der Vis.
dezelfde ruimte op de begane grond zijn gesitueerd, maar
Samen met Gerbert Schreurs, die namens ABB Ontwikkeling
ook in een speelse indeling met de keuken op de begane
verkoopt, en de verkoopmanager van ABB, staan zij voor u
grond en de woonkamer op de verdieping. Bovendien biedt
klaar om u deskundig te begeleiden in het koopproces. Zij
het plan diverse mogelijkheden om uw woning verder samen
denken graag met u mee om van één van deze prachtige
te stellen, zodat deze perfect aansluit bij uw woonwensen en
woningen uw nieuwe thuis te maken.
levensstijl. Ontdek in deze brochure wat Goudse Linie u allemaal te De ligging op eiland II in Westergouwe maakt Goudse Linie
bieden heeft in de zoektocht naar een nieuw thuis. Wij
extra aantrekkelijk. De sterke aanwezigheid van water en
wensen u veel leesplezier en laten u graag kennismaken met
groen in de openbare ruimte spelen een belangrijke rol in
alles wat Goudse Linie te bieden heeft.
het ontwerp, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prettige leefomgeving, terwijl voorzieningen en de
Graag tot ziens in Goudse Linie!
binnenstad van Gouda binnen handbereik zijn.
Westergouwe • 3
Inhoudsopgave 06
Wonen in Gouda
86
Woningtype E: eengezinswoning
10
Gouda door de eeuwen heen
104
Stel uw droomhuis samen
12
Het begint in Westergouwe
106
Ruwbouwopties
14
Duurzaam wonen in Goudse Linie
110
Uw slimme huis
18
Vogelvlucht plan
112
De kracht van karakter
20
Situatietekening
114
Een groene tuin
22
Openbaar gebied
118
De keuken
24
Architect aan het woord
120
De badkamer
26
Speels wonen of traditioneel wonen
122
Voordelen nieuwbouwhuis
28
Woningtype A: twee-onder-een-kapwoning
124
Proces aankoop woning
40
Woningtype B: eengezinshoekwoning
126
Goudse Linie verkoopteam
50
Woningtype C: eengezinswoning
128
ABB Bouwgroep
62
Woningtype D: eengezinswoning
4 • Goudse Linie
06 Wonen in Gouda
114 Een groene tuin
Stel uw droomhuis samen
104 Westergouwe • 5
“
Gouda staat bekend om haar rijke historie en sfeervolle binnenstad.
6 • Goudse Linie
”
Oude Stadhuis
Wonen in Gouda G
elegen in de geliefde wijk Westergouwe, aan de zuidoostzijde van Gouda “op het tweede eiland”, biedt Goudse Linie het beste van twee werelden: een rustige, groene, ruim opgezette buurt en de gemakken van een
levendige stad. Gouda staat bekend om haar rijke historie en sfeervolle binnenstad. Met bijzondere plekken zoals De Markt, het middeleeuwse stadhuis dat zijn oorsprong vindt in 1448, de karakteristieke grachten die een belangrijke rol speelden in de middeleeuwse handel en verdediging van de stad en diverse activiteiten voor jong en oud is Gouda een charmante plek om te wonen. Van Goudse kaas tot de beroemde stroopwafel, een voor een lekkernijen die de oorsprong kennen in deze stad.
Bereikbaarheid voorzieningen Lopen
Fiets
Auto
Albert Heijn: 8 min.
Albert Heijn: 2 min.
Rotterdam Centrum: 35 min.
Basisschool: 8 min.
Basisschool: 2 min.
Den Haag Centrum: 35 min.
Bushalte: 7 min.
De Markt (centrum): 13 min.
Utrecht Centrum: 40 min.
NS-station: 13 min. Openbaar vervoer NS-station Gouda – Rotterdam Centraal: 20 min. (elke 15 min.) NS-station Gouda – Den Haag Centraal: 20 min. (elke 15 min.) NS-station Gouda – Utrecht Centraal: 19 min. (elke 10 min.)
Westergouwe • 7
DA • W O N E N
N NE
IN
GO U
IN
G
IN 8 • Goudse Linie
G
N
OU
DA •
A • WONE
WO
OU D
G
OU
DA • W O N
EN
IN
“
Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen.
”
Maak van winkelen een dagje uit!
Sport & ontspanning
Wonen in Gouda betekent wonen in een bruisende stad met een
Ook sportievelingen zitten goed in Gouda. Nagenoeg alle
diversiteit aan winkels, van grote winkelketens tot sfeervolle
sporten zijn vertegenwoordigd met een eigen club. Van
boetiekjes. Geniet van de gezellige restaurants en lunchrooms
voetbal en atletiek tot watersport en fitness, Gouda heeft een
en laat u verleiden door de heerlijke lekkernijen die Gouda te
vereniging!
bieden heeft. Ook binnen Westergouwe kan er gesport worden. Zo zijn er In Westergouwe kunt u voor uw dagelijkse boodschappen
CrossFit-trainingen te volgen en worden er wekelijks gratis
terecht bij de supermarkt in de wijk zelf, terwijl de gezellige
sport- en spelactiviteiten voor jonge kinderen georganiseerd in
warenmarkten op verschillende plekken in de stad zorgen voor
de wijk. In de directe omgeving van Westergouwe vindt u een
een gevarieerd aanbod aan verse producten. Daarnaast vindt
golfbaan en een voetbalvereniging.
de grote warenmarkt elke donderdag en zaterdag plaats op De Markt. En in de zomermaanden kunnen kaasliefhebbers hun
Liever de natuur in voor een frisse workout of een rustgevende
geluk op tijdens de traditionele Kaasmarkt.
wandeling? Dit kan uitstekend in de Groenblauwe Zone. In dit natuurgebied zijn diverse sporttoestellen te vinden langs de
Altijd wat te doen in Gouda!
prachtige wandel- en fietsroutes door de parkjes en langs het
In de zomerperiode is er elke woensdag de antiek-, curiosa- en
water.
brocantemarkt Gouds Montmartre. Bezoek het Bierfestival, de Goudse Keramiekdagen, doe mee aan de Avondvierdaagse,
Gemaakt voor gezinnen
bezoek de Drijf-in Bios, het Gouda Beach Experience,
Westergouwe krijgt een aantrekkelijk centrumgebied met
Gouda Jazz Festival, de Houtmansplantsoenconcerten, de
diverse voorzieningen voor gezinnen. In de plannen wordt
Kindervakantieweek, het Dancefestival, de Singelloop of de
nu uitgegaan van een winkelcentrum met één of meer
Veteranendag. Dit is een kleine greep uit alle activiteiten die
supermarkten en kleine winkeltjes. Daarnaast is er ruimte
door het hele jaar georganiseerd worden. Naast deze activiteiten
voor horeca en maatschappelijke voorzieningen. Binnen
zijn de permanente musea als Museum Gouda, Museumhaven
het aanwezige scholencluster komt een kindcentrum, een
Gouda, Sint-Janskerk en Gouda Cheese Experience populaire
basisschool, een kinderdagopvang, buitenschoolse opvang en
bezienswaardigheden, of breng een bezoekje aan een van de
een peuterspeelzaal. U vindt er ook moderne sportzalen, een
vele siroopwafelfabrieken.
welzijnsprogramma en appartementen. Deze voorzieningen zijn inmiddels geopend.
Verder kent Gouda in december de magische traditie Kaarsjesavond. Op de dag van de Kaarsjesavond vinden er de
Wonen in Goudse Linie
gehele dag optredens plaats met theater, muziek en verhalen op
Hier woont u in een moderne, comfortabele woonomgeving,
diverse plekken in de stad.
omringd door water en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de historische binnenstad van Gouda op korte afstand. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen.
Westergouwe • 9
Gouda door de eeuwen heen G
ouda is ontstaan aan de oevers van de Gouwe. De
Een traditie van ambacht en smaak
Gouwe, een van oorsprong veenrivier, is ter hoogte
Gouda staat al eeuwenlang bekend om haar vakmanschap. In de
van het huidige Boskoop ontstaan. Vanaf deze locatie
15e eeuw kende de stad een gouden periode in de bierproductie,
stroomde de Gouwe naar de Hollandsche IJssel. De naam
met wel 200 brouwerijen binnen de muren. Later maakten de
Gouwe is afgeleid van het Oudnederlandse Golda dat weer
Goudse kaarsen, sinds 1858, en het wereldberoemde Goudse
is samengesteld uit gold en aa wat goud en water betekent.
plateel Gouda opnieuw tot een centrum van kwaliteit en
Op het laatste deel van de Gouwe, waar de Gouwe en de
creativiteit.
Hollandsche IJssel samenkomen is aan deze oevers Gouda
En natuurlijk mag de Goudse siroopwafel, ontstaan in 1810, niet
ontstaan.
ontbreken als smakelijke traditie waar menig bezoeker speciaal voor naar de stad komt.
Gouda: een stad met een rijke historie en tijdloze allure Wie in Gouda woont, kiest voor een stad waar geschiedenis en
Gezelligheid en beleving, het hele jaar door
gezelligheid hand in hand gaan. Al eeuwenlang is Gouda een
Van sfeervolle grachten en intieme straatjes tot evenementen
plek waar mensen zich thuis voelen. De stad kent een bijzondere
als Kaarsjesavond (sinds 1956): Gouda ademt warmte en
ontstaansgeschiedenis die vandaag de dag nog steeds zichtbaar
gastvrijheid. Bewoners genieten iedere dag van een historische
is in de monumentale binnenstad, de levendige cultuur en het
stad die tegelijkertijd springlevend is.
warme karakter van de Gouwenaren. 750 jaar stadsrechten – een feestjaar dat je voelt Een stad met diepe wortels
In 2022 vierde Gouda 750 jaar stadsrechten, een jaar waarin
De oorsprong van Gouda gaat terug tot de middeleeuwen, toen
de stad haar verleden omarmde en met trots naar de toekomst
het veenrijke gebied werd ontgonnen en de stad zich ontwikkelde
keek. Diezelfde toekomst wordt nu verder vormgegeven in
langs de Gouwe. Al in 1272 ontving Gouda officiële stadsrechten,
nieuwe, groene woonwijken zoals Westergouwe, met Goudse
een mijlpaal die het begin markeerde van een bloeiende
Linie als prachtig voorbeeld.
handelsplaats. Deze rijke geschiedenis vormt tot op de dag van vandaag de basis van de unieke identiteit van de stad.
10 • Goudse Linie
Wonen in Goudse Linie: thuiskomen in een stad met karakter
Natuur binnen handbereik
In de Goudse Linie woont u niet alleen in een moderne,
Een van de grootste troeven van de wijk is de Groenblauwe
duurzame wijk, maar ook in een stad die al eeuwenlang groeit,
Zone, een prachtig natuurgebied dat in 2016 werd geopend.
bruist en inspireert. Hier ervaart u dagelijks de charme van
Hier geniet je van water, rietkragen, vogelspotroutes en
historische architectuur, de gezelligheid van de Markt, het water
wandelpaden, een unieke plek waar bewoners volledig tot rust
dat door de stad stroomt en de rijke verhalen die overal om u
kunnen komen. Dit groene hart vormt het kloppend middelpunt
heen voelbaar zijn.
van de wijk en maakt Westergouwe tot een van de meest natuurrijke woongebieden van de regio.
Gouda is niet zomaar een stad. Het is een plek waar historie, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar u zich direct thuis voelt.
Voorbereid op de toekomst Met het Masterplan Westergouwe 2.0 (2021) is de wijk
Westergouwe: een wijk die met visie is ontworpen
klaargestoomd voor een toekomst waarin duurzaamheid,
De basis voor Westergouwe werd gelegd in 2005, toen het
klimaatadaptatie en leefkwaliteit centraal staan. De plannen
ambitieuze masterplan voor Waterstad Westergouwe werd
richten zich op een veerkrachtige wijk die meegroeit met de
vastgesteld. Sindsdien ontwikkelt de wijk zich stap voor stap
behoeften van bewoners, terwijl de natuurlijke omgeving
met een duidelijke toekomstvisie: veel ruimte voor water, groen
beschermd en versterkt wordt.
en een prettig woonklimaat. Dankzij een gedegen planvorming en de aanleg van stevige, natuurlijke structuren heeft de wijk
Een volwaardige stadswijk in de maak
een solide fundament voor generaties bewoners.
Westergouwe groeit uit tot een complete wijk met scholen, winkels, sportmogelijkheden en voorzieningen voor het hele
Een groeiende buurt waar mensen écht willen wonen
gezin. Naar verwachting zal de gebiedsontwikkeling rond 2034
Vanaf 2015, toen de eerste woningen in verkoop gingen, heeft
zijn afgerond met circa 4.500 moderne woningen, zorgvuldig
Westergouwe zich snel ontwikkeld tot een gewilde woonwijk.
ingepast in een groene, waterrijke leefomgeving. Het resultaat
Met de komst van de eerste bewoners in 2016 ontstond er direct
is een wijk die voelt als een dorp binnen de stad: vertrouwd,
een hechte, vriendelijke buurt waar jong en oud zich welkom
overzichtelijk en helemaal van deze tijd.
voelen. De mix van woningtypen, de rustige opzet van de wijk en de aantrekkelijke architectuur maken Westergouwe tot een plek die direct vertrouwd voelt.
Ontstaan en ontwikkeling van Westergouwe • 2005 Vaststelling Masterplan Waterstad Westergouwe. • 2009 Bestemmingsplan goedgekeurd, juridische procedures volgen. • 2011 Start bouwrijp maken van het gebied. • 2013 Begin zandstorten en aanleg Groenblauwe Zone. • 2015 Start verkoop en bouw van eerste woningen. • 2016 Eerste bewoners trekken in, opening natuurgebied Groenblauwe Zone. • 2021 Masterplan Westergouwe 2.0 gepresenteerd (toekomstbestendig en veerkrachtig). • 2034 (verwacht) Voltooiing van de wijk met circa 4.500 woningen en voorzieningen. Masterplan Waterstad Westergouwe Westergouwe • 11
“
In Westergouwe streven we naar optimalisatie van ecologische waarden om op deze manier een gezonde leefomgeving te creëren.
12 • Goudse Linie
”
Het begint in Westergouwe A
an de westelijke rand van de bruisende stad Gouda,
Intieme buurtjes
met de natuur van het waterrijke poldergebied aan
Een wijk als Westergouwe wordt natuurlijk niet in één keer
uw voeten, wordt nu al heerlijk gewoond. De nieuwe
neergezet. Westergouwe kiest er bewust voor om buurtjes
woonwijk Westergouwe groeit de komende jaren uit tot één
van circa 50 tot 100 woningen tegelijk te bouwen. Zo woont u
van de meest duurzame woongebieden van Zuid-Holland
direct in een nette straat en een opgeruimde omgeving en wordt
en bestaat straks uit ongeveer 4.500 woningen en allerlei
de bouwoverlast voor de overige bewoners in de wijk tot een
faciliteiten op het gebied van sport, kinderopvang, scholing en
minimum beperkt.
gezondheid. In het toekomstige winkelcentrum, zal straks een eigentijds en volwaardig winkelaanbod te vinden zijn.
Klimaatadaptieve wijk Westergouwe streeft naar optimalisatie van ecologische waarden
Centraal in de Randstad
om op deze manier een gezonde leefomgeving te creëren. Het
Westergouwe biedt u een gevarieerde en waterrijke
doel is een kleurrijke, klimaatadaptieve wijk te realiseren. Dit
woonomgeving midden in het zuidelijke deel van de Randstad,
doet Westergouwe door alle niveaus van de wijk heen: vanaf de
met directe uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Den Haag
privétuin tot aan de GroenBlauwe zone.
en Utrecht. In de achtertuin van Westergouwe vindt u het natuuren recreatiegebied ‘de Groenblauwe Zone’, dat zich uitstrekt
Of u gaat samenwonen, uw kinderen ziet opgroeien of juist de
richting de oevers van de Gouwe en De Hollandsche IJssel. Pak de
deur uit ziet gaan; Westergouwe is er voor iedereen die aan het
fiets en trek eropuit of geniet evengoed van de nabijheid van het
begin staat van een nieuwe levensfase of toe is aan de volgende
centrum van Gouda. Dat ligt namelijk op nog geen 10 minuten
stap in de wooncarrière. Uw nieuwe leven…. Het begint in
van uw huis in Westergouwe.
Westergouwe. www.westergouwe.nl
Westergouwe • 13
Buitenunit
Warmwaterterugwinning uit het
De buitenunit van de
douchewater
luchtwaterwarmtepomp staat op
Een douche WTW haalt warmte uit het
het dak of naast de berging.
wegstromend douchewater en gebruikt dit om het koude leidingwater voor te verwarmen.
Zonnepanelen
Hierdoor is er minder energie nodig om het
Met de zonnepanelen wekt u
douchewater op temperatuur te brengen.
eigen stroom op.
VV
Uitstekende isolatie De eerste stap bij duurzaam wonen is het terugdringen van energieverbruik. Luchtwaterwarmtepomp Met de luchtwaterwarmtepomp wordt het huis en het water op een milieuvriendelijke manier verwarmd. De buitenunit haalt de warmte uit de buitenlucht en is gekoppeld aan de binnenunit met boiler.
Vloerverwarming en -koeling
Drielaags glas (deels)
All electric
14 • Goudse Linie
Energielabel A+++
Goed voor het milieu
Energiezuinig huis
Duurzaam wonen in Goudse Linie K
iest u voor Goudse Linie? Dan kiest u voor een
Lucht-waterwarmtepomp
duurzame woning en een duurzame leefomgeving.
Alle woningen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp.
Alle woningen hebben standaard energielabel
De warmtepomp wint heel efficiënt warmte uit de buitenlucht en
A+++ en zijn klaar voor de toekomst! De woningen zijn
heeft een standaard buffervat van 300 liter. Met deze installatie
met aandacht voor energie ontworpen. Hierbij is rekening
wordt de woning en het (kraan)water op een gasloze manier
gehouden met de ligging van de woning, maar ook met het
verwarmd.
toepassen van hoge isolatiewaarde van de gevels, vloeren en het dak met materialen die voldoen aan de hoogste
Zonnepanelen
standaarden.
Iedere woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen. Bij sommige woningen is het mogelijk om dit verder uit te
Energiezuinige woningen
breiden! Op de verkooptekeningen en impressies is indicatief
De woningen in Goudse Linie zijn vanaf de schets ontworpen
weergegeven waar de zonnepanelen worden geplaatst. Bij de
met de focus op energiezuinigheid. Door het slimme ontwerp
woningen waar nog ruimte is op het dakvlak, is het mogelijk
en de toegepaste voorzieningen kunnen de woningen in eigen
om extra zonnepanelen te kiezen. De makelaar kan u hierover
energiebehoefte voorzien. De energie, die de woning nodig
informeren.
heeft voor ventileren, verwarmen en elektraverbruik voor bijvoorbeeld de warmtepomp, wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen.
Westergouwe • 15
16 • Goudse Linie
“
De huizen in Goudse Linie zijn duurzaam ontworpen en dragen bij aan een duurzame woonomgeving!
”
Vloerverwarming en -koeling
Het resultaat? Minder energieverbruik, meer comfort en
Nooit meer koude voeten door de toepassing van
een duurzamere woning, precies zoals het bedoeld is in
vloerverwarming. Zo is er minder stofcirculatie en is er altijd
Westergouwe.
een aangename temperatuur in de woning. De woningen zijn ook voorzien van vloerkoeling, zodat u de installatie ook kunt
Drielaagse beglazing
gebruiken om de woning een aantal graden koeler te maken.
Bij het isoleren van een woning wordt snel gedacht aan het isolatiepakket in de bouwmuren. Dit is echter niet alles, ook
Warmteterugwinning
de beglazing is erg belangrijk. Daarom worden de woningen in
Hoe fijn is het om te douchen met een slim systeem dat energie
Goudse Linie grotendeels uitgerust met drielaagse beglazing.
bespaart zonder dat je er iets voor hoeft te doen? In Goudse
Een uitstekende combinatie!
Linie gebeurt dat automatisch. Dankzij de douchepijp WTW wordt de warmte uit het wegstromende douchewater namelijk
Duurzaam gebouwd, energiezuinig ontworpen en voorbereid op
hergebruikt. Terwijl u geniet van een warme douche, gebruikt
de woonwensen van morgen!
het systeem die restwarmte om het koude leidingwater alvast voor te verwarmen.
Westergouwe • 17
Vogelvlucht
18 • Goudse Linie
Toekomstige ontwikkeling eiland 3
Westergouwe • 19
Situatietekening P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
elektrisch laden
elektrisch laden
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
spee
ltuin
P P
P
P
8
ktr i ele
P P
P
P
P
Bwnr. 38
P
lad
P
ktr isc h
ok
P
P
ele
Bl
Bwnr. 39
P
P
P
P
sc
P
P
en
P
P P
P
o co nde nt rg ai ro ne n rs dse
Bwnr. 37
P
P
P
Bwnr. 36
Bwnr.
P
Bwnr. 35 P
Bwnr. 34 Bwnr. 33
en
de
P
d ad
P
w
P P P P
ok Bl 7
Bwnr. 32
P P P
Bwnr. 31
P P
Woningtypes
P
Bwnr. 30 Bwnr. 29
Woningtype A
Bwnr. 28
Bwnr. 27
Woningtype B Bwnr. 26 Bwnr. 25
Woningtype C
Bwnr. 24
Woningtype D De inrichting van het openbaar gebied is indicatief ingetekend. Hier kunnen Woningtype E
geen rechten aan ontleend worden. De definitieve inrichting en openbare straatverlichting wordt vastgesteld en aangelegd door de gemeente.
20 • Goudse Linie
P
P
P
spee
P
ltuin P
P
P en
P
ch
lad
P P
P P P
P
P
P
P
08
Blok 4 Bwnr. 07
Blok 3
Bwnr. 06
Bwnr. 05
Blok 1
Blok 2 Bwnr. 04
Bwnr. 01
Bwnr. 02
Bwnr. 03
ktris
ele
P
lad
en
ch
en
P
P
lad
ktris
k6
P
r
laden
P
lufte
P P
ch lade n
Blo
de s
isch
P
elektr
P
P
elektr is
P
P
ch
ele
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
Blok 5
Bwnr. 23 Bwnr. 09
Bwnr. 22 Bwnr. 21
Bwnr. 10 Bwnr. 20
Bwnr. 11 Bwnr. 19
Bwnr. 12 Bwnr. 18
Bwnr. 17
Bwnr. 16
Bwnr. 15
Bwnr. 14
Bwnr. 13
Westergouwe • 21
LA
IN
UW
D
AP • WONEN
N
N
SC H
EE
D
SC
EE
LA
N
GR
O E N B L AU W
OENBLA
GR
N
HA
P • W
“
N ONE
IN
Hier is ruimte voor wandelen, spelen en ontspannen.
22 • Goudse Linie
”
Openbaar gebied Een helder en verzorgd straatbeeld, ingebed in groen en water
Westergouwe: wonen in een groenblauw landschap
De openbare ruimte vormt het levendige bindweefsel tussen
De Goudse Linie maakt deel uit van Westergouwe, een wijk die
wonen, natuur en het dagelijks leven. In De Slufter is dat
is ontworpen vanuit het principe van wonen in een groenblauw
voelbaar bij elke stap die wordt gezet. De straat volgt een
landschap. Water en groen zijn hier geen toevoeging, maar
natuurlijke booglijn die uitkomt op een overzichtelijke kruising.
vormen de basis van het stedenbouwkundig en landschappelijk
De elegantie van de straat samen met de karaktervolle
ontwerp. Door de wijk heen zijn watergangen, singels en groene
architectuur van de woningen, geeft Goudse Linie zijn
zones met elkaar verbonden, waardoor een natuurlijke structuur
herkenbare charme.
ontstaat die rust en ruimte biedt.
De straat wordt ingericht met klinkerbestrating, wat zorgt
Binnen dit grotere geheel speelt de groenblauwe zone een
voor een tijdloos en verzorgd straatbeeld. De twee-onder-
belangrijke rol. Deze zone verbindt water, oevers en groen
een-kapwoningen worden voorzien van parkeerplaatsen op
tot een samenhangend netwerk dat niet alleen bijdraagt aan
eigen terrein. Hierdoor ontstaat er meer lucht en speelsheid
waterberging en klimaatadaptatie, maar ook aan de gezondere
in de openbare ruimte. De openbare parkeerplaatsen waar
leefomgeving. Hier is ruimte voor wandelen, spelen en
voornamelijk de eigenaren van de eengezinswoningen straks
ontspannen, met zicht op water en beplanting die mee verandert
parkeren, worden onderbroken door groene perken. Deze
met de seizoenen.
groenstroken verzachten het straatprofiel, dragen bij aan biodiversiteit en zorgen ervoor dat de straat prettig aanvoelt
Een prettige leefomgeving, elke dag opnieuw
voor zowel bewoners als bezoekers.
Wonen in Goudse Linie sluit naadloos aan op deze visie. De straat is overzichtelijk en functioneel, maar voelt dankzij het
De overgang tussen privé en openbaar is zorgvuldig
groen en de nabijheid van water nooit stenig of anoniem aan.
vormgegeven. Hagen langs de erfgrenzen creëren een
Het is een plek waar kinderen kunnen spelen, waar buren elkaar
natuurlijke en vriendelijke afscheiding, zonder harde schuttingen
ontmoeten en waar u elke dag thuiskomt in een omgeving die
of visuele barrières. Dit versterkt de samenhang in het
rust en kwaliteit uitstraalt.
straatbeeld en draagt bij aan een rustige, groene uitstraling van de wijk. Aan de straatzijde worden lage hagen toegepast voor
Zo vormt de aansluiting tussen het openbare gebied, het water
openheid. Aan de achtergevel is juist gekozen voor een hogere
en de woningen een vanzelfsprekende overgang om heerlijk te
haag om de privacy van de bewoners te waarborgen.
wonen in Goudse Linie: helder ingericht, groen omzoomd en verbonden met het waterrijke karakter van Westergouwe.
Westergouwe • 23
C
OO
WO O R D
R •A
IT E
R
N
AN
HET
C H I TE C T A A
E
W
A
H 24 • Goudse Linie
H
AAN HET W
CT
E HIT
D
OO
•A R
T
R D • A RC
CT
Architect aan het woord I
n de architectuur van Goudse Linie stond één gedachte
We wilden dat de twee-onder-een-kapwoningen passen in
centraal: het ontwerpen van een buurt die voelt alsof
het straatbeeld, maar tegelijk een duidelijke eigen uitstraling
zij vanzelfsprekend op deze plek is ontstaan. Een
krijgen. Hiervoor hebben we het verschil in woningtypologie
woonomgeving met rust, samenhang en kwaliteit, maar
gebruikt. De twee-onder-een-kapwoningen zijn als losse
tegelijkertijd met een eigen gezicht voor iedere woning
volumes in de ruimte ontworpen en tonen daarmee anders dan
en haar bewoners. Geen anonieme nieuwbouwrijen, maar
de geschakelde panden aan de overzijde van de straat. Omdat
een zorgvuldig opgebouwde straatwand waarin variatie en
deze woningen in de ‘binnenbocht’ staan, verandert het zicht op
herkenbaarheid hand in hand gaan.
de woning constant. En omdat deze ‘vrijstaand’ zijn, is ervoor gekozen om deze woningen een alzijdig karakter te geven. Dit
De ligging aan het water en de gebogen stedenbouwkundige
versterkt het beeld van vrijstaande objecten in het groen.
structuur van Westergouwe vormden daarbij een belangrijke inspiratiebron. De woningen volgen subtiel de ronding van
In de woningen is veel aandacht besteed aan ruimte, licht en
de straat, waardoor een natuurlijk ritme ontstaat in het
flexibiliteit. Royale plattegronden, diepe tuinen en meerdere
straatbeeld. Door verspringingen in de gevels, verschillende
woonlagen bieden plek aan gezinnen, thuiswerkers en bewoners
kapprofielen en een afwisseling in gevelcomposities krijgt
die waarde hechten aan comfort en toekomstbestendigheid.
iedere woning een eigen identiteit, terwijl het geheel als familie
Grote raampartijen versterken de relatie met het water en het
herkenbaar blijft.
groen, terwijl de zorgvuldige opzet van de openbare ruimte uitnodigt tot ontmoeting en een sterk buurtgevoel.
Ook in materialisatie en detaillering is bewust gezocht naar nuance en gelaagdheid. Warme baksteentinten, houten
Goudse Linie is daarmee meer dan een verzameling woningen.
accenten en verfijnde metselwerkdetails zorgen voor een rustige
Het is een buurt met karakter, ontworpen vanuit de overtuiging
en tijdloze uitstraling die aansluit bij het groene en waterrijke
dat architectuur bijdraagt aan dagelijks woongenot,
karakter van de omgeving. De architectuur is eigentijds, maar
verbondenheid en een gevoel van thuiskomen.
tegelijkertijd vertrouwd en duurzaam ontworpen. Woningen die niet alleen vandaag aantrekkelijk zijn, maar ook op lange termijn
Rob Reintjes
hun kwaliteit behouden.
Architect bij JURY!
Westergouwe • 25
goudselinie_#35_0
Traditioneel wonen
< 5460 >
< 5460 >
< 6505 >
< 6505 >
< 3435 >
< 3435 >
Speels wonen
Woonkamer en keuken 32,3m
< 4420 > < 4420 >
< 3135 >
9,1m
< 2900 >
< 1500 >
< 920 >
Begane grond
WP
WM
Berging < 1250 >
goudselinie_#35_1
pv
< 2900 >
< 1250 >
WP
WM
< 3135 >
pv
< 1500 >
< 920 >
Begane grond
< 3435 >
< 4715 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 1 7,4m
Slaapkamer 2
< 3000 >
< 9710 >
15,3m
Slaapkamer 1
< 4925 >
16.0m
Badkamer
< 3135 >
< 3135 >
6.0m
goudselinie_#35_2
< 2940 >
< 5460 >
1e verdieping
< 2120 >
1e verdieping
< 2150 >
< 3435 >
< 4715 >
< 4715 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 6 7,4m
Slaapkamer 5
< 3000 >
< 3000 >
15,3m
dakluik
dakluik
Slaapkamer 4
< 3135 > < 2940 >
26 • Goudse Linie
< 2120 >
Technische ruimte 6.0m
< 3135 >
< 4925 >
< 4925 >
16.0m
< 2940 >
WP
< 2120 > WM
2e verdieping
2e verdieping
Afgebeeld bouwnummer 35
Afgebeeld bouwnummer 35
Speels wonen of traditioneel wonen U kiest wat bij u past In Goudse Linie heeft u de vrijheid om te wonen op een manier die bij ú past. Daarom worden de eengezinswoningen aangeboden in twee duidelijke stijlen: speels wonen en traditioneel wonen. Beide varianten hebben dezelfde comfortabele basis, maar verschillen in uitstraling en beleving. Speels wonen
Traditioneel wonen
Ruimte om echt te leven
Vertrouwd en tijdloos
Speels wonen is ideaal voor wie op zoek is naar een woning
Traditioneel wonen is wonen zoals we dat gewend zijn:
met heerlijk grote leefruimtes en een verrassende indeling. De
overzichtelijk en prettig ingedeeld.
woning is zo ontworpen dat het dagelijks leven zich ruim en
Op de begane grond bevinden zich de keuken en woonkamer. De
comfortabel kan afspelen.
woonkamer vormt samen met de achtertuin aan het water één geheel; de tuin is hier echt het verlengstuk van de leefruimte en
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken: een
nodigt uit om binnen en buiten met elkaar te verbinden.
fijne plek om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin aan het
De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als
water, waar u kunt ontspannen met een vrij uitzicht over het
slaapverdiepingen, waardoor rust en privacy centraal staan. De
water.
badkamer met toilet bevindt zich op de eerste verdieping en is logisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. Op de
De eerste verdieping biedt ruimte aan een zeer ruime living, die
tweede verdieping is een technische ruimte aanwezig voor extra
zich uitstrekt over de volledige breedte én lengte van de woning.
opslag.
Dit maakt het een heerlijke verdieping om te ontspannen, te werken of samen te zijn. Ook zijn er opties mogelijk om de living
Traditioneel wonen biedt een vertrouwde woonopzet met alle
te voorzien van een ruime werk- of hobbykamer.
comfort die u van een gezinswoning mag verwachten.
Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapverdieping met
Vrijheid om te kiezen
drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Een praktische en
In Goudse Linie krijgt u de vrijheid om een woning te kiezen
comfortabele indeling, met volop ruimte voor het hele gezin.
die past bij uw woonwensen. Via de woonconfigurator is het bovendien mogelijk om een speelse woning om te zetten naar
Speels wonen staat voor ruimtelijkheid, comfort en een moderne
een traditionele variant. Zo kunt u eenvoudig ontdekken welke
manier van wonen.
indeling en uitstraling het beste bij u passen. Welke keuze u ook maakt: u woont altijd ruim, comfortabel en op een prachtige locatie aan het water.
Westergouwe • 27
Woningtype A Twee-onder-een-kapwoning • Beukmaat 6,3 meter
28 • Goudse Linie
Type A
Type A
Blok 1 en 2 – bouwnummers 1 t/m 4 Westergouwe • 29
Woningtype A KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 167 m² tot 177 m². • Perceeloppervlakte vanaf circa 217 m² tot 281 m². • Energielabel A+++. • Bouwnummers 1, 4, 5 en 8 hebben een dwarskap met een dakraam. • Bouwnummers 2, 3, 6 en 7 hebben een zadeldak met een dakkapel aan de voorzijde. • De woningen zijn voorzien van een aangebouwde geïsoleerde berging van circa 15 m². • De indeling van de woning nodigt uit om een heerlijke woonkeuken te realiseren. • Ruime tuingerichte woonkamer. • Drie ruime slaapkamers van circa 17 m², 13 m² en 12 m². • De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, een douchehoek, dubbele wastafel en handdoekradiator. • Op de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig. • Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met aansluitpunt voor de wasmachine. • De tweede verdieping biedt ruimte voor één of meerdere extra kamers. • Bouwnummers 1 t/m 4 hebben een tuin op het noorden • Bouwnummers 5 t/m 8 hebben een tuin op het noordoosten. • Bouwnummers 1 t/m 7 beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein; bouwnummer 8 beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens aan te passen met diverse ruwbouwopties.
30 • Goudse Linie
Westergouwe • 31
Begane grond (langskap)
Woonkamer/ keuken
< 3435 >
< 4610 >
Schaal 1:50
51,3m
Berging 15,3m
< 3320 >
< 3690 > < 10310 >
WP
< 2830 >
WP
< 2915 >
< 2300 >
Bnr. 2 en 6 (getekend) Bnr. 3 en 7 (gespiegeld)
32 • Goudse Linie
< 6060 >
Begane grond (dwarskap)
Woonkamer/ keuken
< 5010 >
< 3735 >
Schaal 1:50
54,9m
Berging
< 3320 >
< 2830 >
WP
WP
< 2300 >
< 6060 >
< 2915 >
< 3690 >
< 10610 >
16,6m
Bnr. 1 en 5 (getekend) Bnr. 4 en 8 (gespiegeld)
Westergouwe • 33
1e verdieping (langskap) Schaal 1:50
< 2555 >
< 3435 >
< 3435 >
< 5325 >
Slaapkamer 3 11,8m
Slaapkamer 2
< 2620 >
13,6m
< 975 > Slaapkamer 1
Badkamer 7,8m
< 2360 >
Bnr. 2 en 6 (getekend) Bnr. 3 en 7 (gespiegeld)
34 • Goudse Linie
< 4915 >
< 4115 >
< 2805 >
16,9m
< 3600 >
1e verdieping (dwarskap) Schaal 1:50
< 3435 >
< 5625 >
< 3735 >
< 2555 >
Slaapkamer 3 12,8m
Slaapkamer 2
< 2620 >
14,4m
< 3405 > < 975 > Slaapkamer 1
Badkamer 7,8m
< 3600 >
< 2805 >
< 4115 >
< 4915 >
16,9m
< 2360 >
Bnr. 1 en 5 (getekend) Bnr. 4 en 8 (gespiegeld)
Westergouwe • 35
2e verdieping (langskap) Schaal 1:50
+1500
< 6060 >
+2600
2e verdieping 33,7m
< 2300 > pv
+2600
< 3660 >
Tech. ruimte 4,8m
WM +1500
Bnr. 2 en 6 (getekend) Bnr. 3 en 7 (gespiegeld)
36 • Goudse Linie
2e verdieping (dwarskap)
< 6307 >
+1500
+2600
+2600 2e verdieping 43,9m
2,4m
pv
< 2103 >
WM
< 2000 >
< 10610 >
+1500
Schaal 1:50
< 3891 >
Bnr. 1 en 5 (getekend) Bnr. 4 en 8 (gespiegeld)
Westergouwe • 37
Gevels Blok 1 en 3 Voorgevel
Bnr.Bwnr. 2 en 6 4 Type A1t Beukmaat 6300 Type Bwnr.A1k 4 Type A1t Beukmaat 6300
Bnr. Bwnr.13 en 5 Type A1k Beukmaat 6300 Typ Bwnr. 3A1t
voorgevel Achtergevel voorgevel
Bnr. 1 en 5 Typ A1t Bwnr. 3 Type A1k Beukmaat 6300
gevel
Linker zijgevel
Bnr. 2 en 6 Bwnr. 4 Type A1t Beukmaat 6300
ergevel 38 • Goudse Linie
linkergevel
Bwnr. 3 Type A1k Beukmaat 6300 Bwnr. 3 Type A1k Beukmaat 6300
Type A1k Beukmaat 6300
Bnr. 2 en 6 Type A1k
achtergevel achtergevel
Bwnr. 4 Type A1t Beukmaat 6300 Bwnr. 4 Type A1t Beukmaat 6300
linkergevel Rechter zijgevel
Bnr. 1 en 5
rechtergevel
Gevels Blok 2 en 4 Voorgevel
Bnr.Bwnr. 4 2en 8 Type A1k Beukmaat 6300 Type Bwnr. 2A1t Type A1k Beukmaat 6300
rgevel
voorgevel Achtergevel voorgevel
Bnr. 3 en 7 Bwnr. 1 Type A1kType A1t Beukmaat 6300 Bwnr. 1 Type A1t Beukmaat 6300
Bwnr. 1 Type A1t Beukmaat 6300
evel
Bwnr. 3 1 en 7 Bnr. Type A1t Beukmaat 6300 Type Bwnr. 1 A1k
Linker zijgevel
achtergevel achtergevel
Type A1t Beukmaat 6300
Bnr. 4 en 8 Bwnr. 2 Type A1t Type A1k Beukmaat 6300 Bwnr. 2 Type A1k Beukmaat 6300
linkergevel Rechter zijgevel
Bnr. 4 en 8
Bnr. 3 en 7
linkergevel
rechtergevel
Bwnr. 2 Type A1k Beukmaat 6300
Westergouwe • 39
Woningtype B Eengezinshoekwoning • Beukmaat 6,3 meter Type B
Type D
40 • Goudse Linie
Type E
Type D
Type E
Type E
Type D
Type D Type E
Type D
Blok 5 - bouwnummer 9 t/m 18 Westergouwe • 41
Woningtype B KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 181 m². • Perceeloppervlakte van circa 243 m² tot 248 m². • Energielabel A+++. • Bouwnummers 9 en 39. • De woningen zijn als uitbreiding van de woonkamer voorzien van een zijuitbouw van circa 11 m². • Extra brede woonkamer en mogelijkheid voor een woonkeuken. • Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig breed uitzicht over de tuin en het water. • De brede opzet biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale woonkeuken. • De woningen beschikken over een geïsoleerde inpandige berging aan de voorzijde. • Zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • De ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 12 m². • Op de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig. • De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, een douchehoek, dubbele wastafel en handdoekradiator. • Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met onder andere een aansluiting voor de wasmachine. • Bouwnummer 9 heeft een tuin op het zuiden; bouwnummer 39 heeft een tuin op het zuidwesten. • De tuinen grenzen aan het water en worden voorzien van een hardhouten vlonder. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens aan te passen met diverse ruwbouwopties.
42 • Goudse Linie
Westergouwe • 43
Begane grond Schaal 1:50
< 2830 >
< 1930 >
< 9710 >
< 4610 >
< 3435 >
< 8190 >
< 2300 >
Woonkamer/ keuken
< 2315 >
53,6m
Berging 5,3m
< 2300 >
Bnr. 9 (getekend) Bnr. 39 (gespiegeld)
44 • Goudse Linie
< 3690 >
1e verdieping Schaal 1:50
< 2555 >
< 3435 >
< 3435 >
< 5325 >
Slaapkamer 3 11,8m
Slaapkamer 2
< 2620 >
13,6m
< 3435 > Slaapkamer 1
< 2900 >
14,7m
< 4315 >
< 3515 >
< 975 >
Badkamer 6,5m
< 2360 >
< 3600 >
Bnr. 9 (getekend) Bnr. 39 (gespiegeld)
Westergouwe • 45
2e verdieping Schaal 1:50
< 2585 >
< 5325 >
< 3435 >
< 3405 >
Slaapkamer 6 11,7m
Slaapkamer 5
< 2620 >
13,8m
< 3405 >
dakluik
pv
Slaapkamer 4
8,2m
WP
< 4315 >
Tech. ruimte
< 3515 >
14,9m
WM < 2330 >
< 3660 >
Bnr. 9 (getekend) Bnr. 39 (gespiegeld)
46 • Goudse Linie
J RI
W
D OU
S
E
I E • W AT E R
LI N
R ER
K
LI
E
IJ
K
UD
W
ON
EN IN GO
EN IN G
ON S
NIE
• W AT
Westergouwe • 47
Gevels Blok 5
Voorgevel
Bnr. 9 Type Bwnr. 9B3p Type B3p Beukmaat 6300
Bwnr. 9 Type B3p Beukmaat 6300
Bnr. 10 Type Bwnr.D2k 10
Type D2k Beukmaat 5400
Bnr. 11 TypeBwnr.E1p 11
Bwnr. 10 Type D2k Beukmaat 5400
Bwnr. 11 Type E1p Beukmaat 5100
Type E1p Beukmaat 5100
voorgevel
Bnr. 12 Type D1o Bwnr. 12
Type D1o Beukmaat 5400
voorgevel
Bwnr. 12 Type D1o Beukmaat 5400
Bnr. 13 Type Bwnr. 13 E2p
Bwnr. 13 Type E2p Beukmaat 5100+
Type E2p Beukmaat 5100+
Achtergevel
Bnr. 13 Type E2pBwnr. 13 Bwnr. 13 Type E2p Beukmaat 5100+
Type E2p Beukmaat 5100+
Bnr. 12 Type D1o Bwnr. 12 Bwnr. 12 Type D1o Beukmaat 5400
Type D1o Beukmaat 5400
Bnr. 11 Type E1p Bwnr. 11 Bwnr. 11 Type E1p Beukmaat 5100
Type E1p Beukmaat 5100
48 • Goudse Linie
Bwnr. 10 Type D2k Beukmaat 5400
achtergevel Linker zijgevel achtergevel
Bnr. 9 Bwnr. 13 Type E2p Beukmaat 5100+
Bnr. 10 Type Bwnr. D2k 10
linkergevel
Type D2k Beukmaat 5400
Bnr. 9 TypeBwnr. B3p 9 Bwnr. 9 Type B3p Beukmaat 6300
Type B3p Beukmaat 6300
wnr. 15 D2k(sp) at 5400
Gevels Blok 5
Voorgevel
Bwnr. 14 Type E2p(sp) Beukmaat 5100+
Bnr. 14 Bwnr. 15 Type D2k(sp) Type Beukmaat 5400 Bwnr. 14E2p Type E2p(sp) Beukmaat 5100+
Bnr. 18 TypeBwnr.D3p 18
Bwnr. 18 Type D3p Beukmaat 5400
Type D3p Beukmaat 5400
Bnr. 16 Bwnr. 17 Type D1o(sp) Type E1pBeukmaat 5400 Bwnr. 16
Bnr. 15Bwnr. 16 Type E1p Type Beukmaat 5100 Bwnr. 15 D2k Type D2k(sp) Beukmaat 5400
Type E1p Beukmaat 5100
voorgevel
Bnr. 17 Type D1o Bwnr. 17
Type D1o(sp) Bwnr. 18 Beukmaat 5400 Type D3p Beukmaat 5400
Bnr. 17 Bwnr. 18 Type D3p Type Bwnr. 17 D1oBeukmaat 5400 Type D1o(sp) Beukmaat 5400
Bnr. 18 Type Bwnr. 18D3p Type D3p Beukmaat 5400
voorgevel Achtergevel
Bnr. 16 TypeBwnr.E1p 16
Type E1p Beukmaat 5100 Bwnr. 17 Type D1o(sp) Beukmaat 5400
achtergevel
Bnr. 15 Type D2k Bwnr. 15
Type D2k(sp) Bwnr. 16Beukmaat 5400 Type E1p Beukmaat 5100
Bnr. 14 Type E2p
Bwnr. 14 Type E2p(sp) Beukmaat 5100+ Bwnr. 15 Type D2k(sp) Beukmaat 5400
Bwnr. 14 Type E2p(sp) Beukmaat 5100+
Linker zijgevel achtergevel
Bnr. 18 Bwnr. 14 Type E2p(sp) Beukmaat 5100+
rechtergevel
Westergouwe • 49
Woningtype C Eengezinswoning • Beukmaat 5,7 meter
Type D
Type C Type C
50 • Goudse Linie
Type C
Type C
Type B
Type C
Blok 8 – bouwnummers 33 t/m 39 Westergouwe • 51
Woningtype C KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 148 tot 150 m². • Perceeloppervlakte circa 140 m². • Energielabel A+++. • De woningen zijn beschikbaar in twee indelingen: Traditioneel en Speels. • Uitvoering Traditioneel (bouwnummers 34 en 37): uitgebouwde woonkamer en keuken op de begane grond en in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. • Uitvoering Speels (bouwnummers 35, 36 en 38): woonkeuken op de begane grond, royale living op de eerste verdieping en drie slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. • De uitvoering Speels kan via ruwbouwopties worden aangepast naar een traditionele indeling met woonkamer en keuken op de begane grond en in totaal zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • Ruime geïsoleerde inpandige berging aan de voorzijde van de woning van circa 9 m². • De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, een douchehoek, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. • De tuinen grenzen aan het water en worden voorzien van een hardhouten vlonder. • De tuinligging is op het zuidwesten. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens aan te passen met diverse ruwbouwopties.
52 • Goudse Linie
Westergouwe • 53
Begane grond (speels) Schaal 1:50
< 6505 >
< 3435 >
< 5460 >
Woonkeuken 32,3m
< 4420 >
pv
WP
Berging 9,1m
< 2900 >
< 3135 >
WM
< 1500 >
Bnr. 35 (getekend) Bnr. 36 en 38 (gespiegeld)
54 • Goudse Linie
Begane grond (traditioneel) Schaal 1:50
< 5460 >
< 4635 >
Woonkamer/ keuken
< 7705 >
37,2m
< 4420 > < 2900 >
WP
pv
< 3135 >
< 4230 >
WM
Berging 9,1m
< 1500 >
< 2900 >
Bnr. 34 en 37 (getekend)
Westergouwe • 55
1e verdieping (speels) Schaal en 1:50 BNR BNR 36 36 en 38 38
Bnr. 36 en 38 (gespiegeld)
<< <3435 3435>> > 3435
BNR BNR 35 35
<< <9710 9710>> > 9710
Bnr. 35 (getekend)
Woonkamer Woonkamer
<< <3135 3135>> > 3135
49,4m2 49,4m2
< < 5460 5460 > > BNR BNR 35 35
BNR BNR 36 36 en en 38 38 56 • Goudse Linie
Bnr. 36 en 38 (gespiegeld)
1e verdieping (traditioneel)
Slaapkamer 3 7,4m
< 4715 >
< 3435 >
Schaal 1:50
< 2150 > Slaapkamer 2
< 3000 >
15,3m
Slaapkamer 1
Badkamer
< 3135 >
6,0m
< 4925 >
16,0m
< 2120 >
< 3240 >
Bnr. 34 en 37 (getekend)
Westergouwe • 57
BNR 36 en 38 2e verdieping (speels)
Schaal 1:50
BNR 36 en 38 Bnr. 36 en 38 (gespiegeld)
BNR 35 < 2150 >
BNR 35
Slaapkamer 2
< 3435 < > 3435 >
< 4715 >< 4715 >
< 2150 >
Slaapkamer 3 7,4m
Slaapkamer 3 7,4m
15,3m
Slaapkamer 2 < 3000 < > 3000 >
15,3m
dakluik
Slaapkamer 1 16,0m
6,0m
Badkamer 6,0m
< 2120 >
< 3240 > < 3240 >
Badkamer
< 3135 >< 3135 >
16,0m
dakluik < 4925 < > 4925 >
Slaapkamer 1
Bnr. 35 (getekend)
BNR 35 BNR 35 BNR 36 BNR 36 BNR 38
58 • Goudse Linie
BNR 38
< 2120 > Bnr. 36 (gespiegeld)
Bnr. 38 (gespiegeld)
2e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
+1500
< 3000 >
Slaapkamer 4
< 8180 >
< 5460 >
+2600
32,7m
dakluik
Tech. ruimte pv
5,0m
+2600 +1500
< 2105 >
< 3285 >
Bnr. 34 en 37 (getekend)
Westergouwe • 59
Gevels Blok 8 Voorgevel
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
Bwnr. 37 Type C2k Beukmaat 5700
Bwnr. 38 Type C1o Beukmaat 5700
Bnr. 33 Bwnr.33 D4t Type Type D4t
Bnr. 34 Bwnr. 34 C2k Type Type C2k
Bwnr. 39 Type B3 (sp) Beukmaat 6300
voorgevel
Beukmaat 5400
Beukmaat 5700
Bnr. 35 Typ C1p
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
Bwnr. 37 Type C2k Beukmaat 5700
voorgevel Achtergevel
Bwnr. 37 Type C2k Beukmaat 5700
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
Bnr. 35 Bwnr. 35 Typ Type C1p C1p
Beukmaat 5700
achtergevel
Bnr. 34 Bwnr. 34 Type TypeC2k C2k Beukmaat 5700
Bnr. 33 Bwnr.33 Type Type D4t D4t Beukmaat 5400
Linker zijgevel
Bwnr. 39 Type B3 (sp) Beukmaat 6300
Bwnr. 38 Type C1o Beukmaat 5700
Bwnr. 37 Type C2k Beukmaat 5700
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
achtergevel
60 • Goudse Linie
Bnr. 33
linkergevel
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
t 5700
Gevels Blok 8 Voorgevel
Bwnr.33 Type D4t Beukmaat 5400
Bwnr. 34 Type C2k Beukmaat 5700
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
Bwnr. 37 Type C2k Beukmaat 5700
Bwn Typ Beu
voorgevel
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
Bnr. 36 Typ C1cp
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
Bnr. 37 Type Bwnr. 37C2k
Bnr. 38 Type Bwnr. 38C1o
Type C2k Beukmaat 5700
Type C1o Beukmaat 5700
voorgevel
Bnr. 39 Type Bwnr. 39 B3 Type B3 (sp) Beukmaat 6300
Achtergevel
linkergevel Bnr. 39 Bwnr. 39 Type B3 Type B3 (sp)
Beukmaat 6300
Bnr. 37 Bwnr. 37 Type C2k Type C2k
Bnr. 38 Bwnr. 38 Type C1o Type C1o Beukmaat 5700
Beukmaat 5700
Rechter zijgevel
Bwnr. 37 Type C2k Beukmaat 5700
Bwnr. 36 Type C1p1 Beukmaat 5700
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
Bwnr. 34 Type C2k Beukmaat 5700
Bnr. 36 Bwnr. 36 Typ TypeC1cp C1p1 Beukmaat 5700
Bwnr. 35 Type C1p Beukmaat 5700
achtergevel
Bwnr.33 Type D4t Beukmaat 5400
achtergevel
Bnr. 39
rechtergevel
Westergouwe • 61
Bw Typ Beukmaat
Woningtype D Eengezinswoning • beukmaat 5,4 meter
Type D
Type D Type D Type D
62 • Goudse Linie
Type D
Type D
Blok 7 – bouwnummers 27 t/m 32 Westergouwe • 63
Woningtype D KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 139 tot 187 m². • Perceeloppervlakte vanaf circa 133 m² tot 211 m². • Energielabel A+++. • De woningen zijn beschikbaar in een traditionele of speelse uitvoering. • Bouwnummers 10, 15, 20, 25 en 28 hebben standaard een traditionele indeling met een uitgebouwde woonkamer en keuken op de begane grond en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. • Bij bouwnummers 12, 17, 21, 24, 29, 30, 31, 32 en 33 heeft u de keuze tussen traditioneel en speels wonen. • Bouwnummers 18 en 26 hebben een traditionele indeling met woonkamer en keuken op de begane grond en in totaal zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. • Bouwnummers 19 en 27 beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open tweede verdieping waar extra kamer(s) gerealiseerd kunnen worden. • Bouwnummers 32 en 33 zijn bijzondere vierlaagse woningen. • De woningen beschikken over een berging van circa 8 m². Afhankelijk van het bouwnummer betreft dit een geïsoleerde inpandige berging aan de voorzijde of een aangebouwde geïsoleerde berging naast de woning. • De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, een douchehoek, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. • Bouwnummers 10 en 12 hebben een tuin op het zuiden; alle overige bouwnummers van dit type hebben een tuin op het zuidwesten. • De woningen grenzen aan het water. Bouwnummers 32 en 33 worden voorzien van een kademuur; de overige woningen van dit type krijgen een hardhouten vlonder. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens aan te passen met diverse ruwbouwopties.
64 • Goudse Linie
Westergouwe • 65
Begane grond (speels) Schaal 1:50
< 6505 >
< 3435 >
< 5160 >
Woonkeuken 30,4m
< 4120 >
WP
pv
< 3135 >
< 3135 >
WM
Berging 8,2m
< 1500 >
< 2600 >
Bnr. 12, 24 en 29 (getekend) Bnr. 17, 21 en 30 (gespiegeld)
66 • Goudse Linie
Begane grond (traditioneel) Schaal 1:50
< 4635 >
< 5160 >
< 7705 >
Woonkamer/ keuken 34,9m
< 4120 >
WP
pv
< 3135 >
< 4230 >
WM
Berging 8,2m
< 1500 >
< 2600 >
Bnr. 10, 20 en 28 (getekend) Bnr. 15 en 25 (gespiegeld)
Westergouwe • 67
1e verdieping (speels) BNR 30 BNR 30
BNR 30 Schaal 1:50 BNR 30
Bnr. 30 (gespiegeld)
BNR BNR 1 1 BNR 1
Bnr. 21 (gespiegeld)
BNR 1
BNR 1 1 en en 17 17 BNR BNR 1 en 17
< 3435 <<< 3435 3435 3435 > >>>
BNR 1 en 17
Woonkamer Woonkamer Woonkamer 46,4m2 46,4m2 46,4m2 Woonkamer
Bnr. 17 (gespiegeld)
< 3135 <<< 3135 3135 3135 > >>>
46,4m2
< 9710 <<< 9710 9710 9710 > >>>
Bnr. 12 (getekend)
< < 5160 5160 > > < 5160 > < 5160 > BNR BNR 1 1 en en 17 17 BNR 1 en 17 BNR 1 en 17
68 • Goudse Linie
BNR BNR 1 1 en en 30 30 BNR 1 en 30 BNR 1 en 30
Bnr. 21, 30 (gespiegeld)
1e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
Slaapkamer 3 7,4m
< 4715 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 2
< 3000 >
13,9m
Slaapkamer 1
Badkamer
< 3135 >
6,0m
< 4925 >
14,5m
< 2120 >
< 2940 >
Bnr. 10, 20 en 28 (getekend) Bnr. 15 en 25 (gespiegeld)
Westergouwe • 69
2e verdieping (speels) BNR 30 BNR 30
Schaal 1:50 BNR 30 BNR 30
Bnr. 30 (gespiegeld)
BNR 21 BNR 21 BNR 21 BNR 21
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 7,4m Slaapkamer 7,4m 3 7,4m 3 Slaapkamer 7,4m
< 4715 << 4715 <4715 > 4715 > >>
BNR 12 en 17 BNR 12 en 17 BNR 12 en 17 BNR 12 en 17
< 3435 << 3435 <3435 3435 > > >>
< 2150 > < 2150 > < 2150 > < 2150 >
Bnr. 21 (gespiegeld)
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 13,9m Slaapkamer 2 13,9m 13,9m Slaapkamer 2
< 3135 << 3135 <3135 > 3135 > >>
6,0m
< 2120 > < 2120 > < 2120 > < 2120 >
14,5m
< 2940 > < 2940 > < 2940 > < 2940 > BNR 12 en 17 BNR 12 en 17 BNR 12 en 17 BNR 12 en 17
70 • Goudse Linie
Bnr. 12, 24 en 29 (getekend) Bnr. 17, 21 en 30 (gespiegeld)
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 14,5m Slaapkamer 1 14,5m 14,5m Slaapkamer 1 < 4925 << 4925 <4925 4925 > > >>
Badkamer Badkamer 6,0m Badkamer 6,0m 6,0m Badkamer
< 3000 << 3000 <3000 3000 > > >>
dakluik dakluik dakluik dakluik
13,9m
BNR 21 en 30 BNR 21 en 30 BNR 21 en 30 BNR 21 en 30
Bnr. 21 en 30 (gespiegeld)
2e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
+1500
< 3000 >
< 8180 >
< 5160 >
+2600
dakluik
Slaapkamer 4 30,2m
Tech. ruimte 5,0m
+2600 +1500
< 2105 >
< 2985 >
Bnr. 10, 20 en 28 (getekend) Bnr. 15 en 25 (gespiegeld)
Westergouwe • 71
Begane grond (traditioneel) Schaal 1:50
< 5410 >
> 01 45 <
Berging 8,2m
Woonkamer
PW > 032 4 <
< 4230 >
WP
> 0 17 9 <
< 9710 >
25,9m
> 0 521 <
> 02<9 1500 < >> 0051 <
Keuken 11,2m
< 2600 >> 0062 <
Bnr. 19 en 27 (gespiegeld)
Bnr. 18 en 26 (getekend) Bnr. 19 en 27 (gespiegeld)
72 • Goudse Linie
> 0 0 92 <
< 2900 >
< 3058 >> 8503 <
> 5343 <
< 3435 >
< 5160 >> 0615 <
1e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
< 4715 >
Slaapkamer 3 7,4m
> 0512 <
> 5 17 4 <
> 5343 <
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 2
> 0 003 <
< 3000 >
13,9m
Slaapkamer 1
> 5313 <
< 3135 >
6,0m
> 52 94 <
Badkamer
< 4925 >
14,5m
< 2120 >> 0212 <
< 2940 >> 0492 <
Bnr. 19 en 27 (gespiegeld)
Bnr. 18 en 26 (getekend) Bnr. 19 en 27 (gespiegeld)
Westergouwe • 73
2e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
< 4715 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 6 7,4m
Slaapkamer 5
< 3000 >
13,9m
Slaapkamer 4
Tech. ruimte pv
6,0m
WM
< 2120 >
< 3135 >
14,5m
< 2940 >
Bnr. 18 en 26 (getekend)
74 • Goudse Linie
< 4925 >
dakluik
2e verdieping (traditioneel) +1500
+2600
+2600 < 4120 >
dakluik
< 9710 >
Zolder 29,6m
WM
pv
+1500
Schaal 1:50
Bnr. 19 en 27 (getekend)
Westergouwe • 75
Begane grond (speels) Schaal 1:50
Woonkeuken 33,3m
WP
< 5110 >
< 3040 >
< 6505 >
< 3435 >
< 5160 >
WM
< 3135 >
< 3135 >
WP
Berging 8,2m
< 1500 >
< 2600 >
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
76 • Goudse Linie
Begane grond (traditioneel) Schaal 1:50
Woonkamer/ keuken 39,5m
< 5110 >
WP
< 3040 >
< 7705 >
< 4635 >
< 5160 >
WM
< 3135 >
< 3135 >
WP
Berging 8,2m
< 1500 >
< 2600 >
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
Westergouwe • 77
1e verdieping (speels)
< 3435 >
Schaal 1:50
Woonkamer < 3040 >
< 9710 >
49,4m2
< 3135 >
< 5110 >
< 5160 >
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
78 • Goudse Linie
1e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
< 4950 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 3 7,4m
Slaapkamer 2
< 3000 >
16,0m
Slaapkamer 1
< 4690 >
< 3135 >
15,3m
Badkamer 6,0m
< 2120 >
< 2940 >
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
Westergouwe • 79
2e verdieping (speels) Schaal 1:50
< 4950 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 3 7,4m
Slaapkamer 2
< 3000 >
14,5m
Slaapkamer 1
< 4690 >
< 3135 >
13,8m
Badkamer 6,0m
< 2120 >
< 2940 >
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
80 • Goudse Linie
2e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
Slaapkamer 6 7,4m
< 5170 >
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 5
< 3000 >
15,1m
Slaapkamer 4
Tech. ruimte
< 3135 >
6,0m
< 2120 >
< 4470 >
13,2m
< 2940 >
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
Westergouwe • 81
3e verdieping (speels)
+1500 < 3445 >
+1500
+2600
+2600
Schaal 1:50
< 9690 >
< 1600 >
pv
3e verdieping
< 4525 >
27,3m
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
82 • Goudse Linie
3e verdieping (traditioneel)
+1500 < 3445 >
+1500
+2600
+2600
Schaal 1:50
< 9690 >
< 1600 >
pv
3e verdieping
< 4525 >
27,3m
Bnr. 32 (getekend) Bnr. 33 (gespiegeld)
Westergouwe • 83
400
31 D1p1 maat 5400
Gevels Blok 7 Voorgevel
Bwnr. 28 Type D2k Beukmaat 5400
Bwnr. 29 Type D1o Beukmaat 5400
Bwnr. 30 Type D1p
Beukmaat 5400 Bnr. 27 Bwnr. 27 D3t Type Type D3t voorgevel Beukmaat 5400
Bwnr. 31 Type D1p1
Beukmaat 5400 Bnr. 28 Bwnr. 28 Type D2k Type D2k Beukmaat 5400
Bwnr. 32 Type D4t
link
Beukmaat 5400 Bnr. 29 Bwnr. 29D1o Typ Type D1o
Bwnr. 30 Type D1p Beukmaat 5400
Beukmaat 5400
Bwnr. 31 Type D1p1 Beukmaat 5400
voorgevel Achtergevel
Bwnr. 31 Type D1p1 Beukmaat 5400
Bwnr. 30 Type D1p Beukmaat 5400
Bnr. 29 Bwnr. 29 Type D1o Typ D1o Beukmaat 5400 Bwnr. 32 Type D4t Beukmaat 5400
achtergevel
32 84 • GoudseBwnr. Linie Type D4t
Beukmaat 5400
Bnr. 28 Bwnr. 28 TypeD2k D2k Type Beukmaat 5400 Bwnr. 31 Type D1p1 Beukmaat 5400
Linker zijgevel
Bnr. 28
linkergevel
Bnr. 27 Bwnr. 27 TypeD3t D3t Type Beukmaat 5400 Bwnr. 30 Type D1p Beukmaat 5400
Bwnr. 29 Type D1o Beukmaat 5400
achtergevel
Bwnr. 28 Type D2k Beukmaat 5400
rec
Beuk
Gevels Blok 7 Voorgevel
Bwnr. 27 Type D3t
Bwnr. 28 Type D2k Beukmaat 5400
Bwnr. 29 Type D1o Beukmaat 5400
Bnr. Beukmaat 30 5400 Bwnr. 30D1p Type Type D1p Beukmaat 5400
Bwnr. 28 Type D2k
Bnr. 31 Beukmaat 5400 Bwnr. 31 Type D1p1 Type D1p1 Beukmaat 5400
Bwnr. 29 Type D1o
Beukmaat 5400 Bnr. 32 Bwnr. 32 Type D4t Type D4t Beukmaat 5400
Bwnr. 30 Type D1p Beukmaat 5400
Bwnr. 31 Type D1p1 Beukmaat 5400
voorgevel
linkerg
voorgevel Achtergevel
Bwnr. 31 Type D1p1 Beukmaat 5400
28 D2k 400
Bwnr. 31 Type D1p1 Beukmaat 5400
Bwnr. 32 Type D4t Beukmaat 5400
Bnr. 32 Bwnr. 32 Type D4t Type D4t Beukmaat 5400 Bwnr. 30 Type D1p Beukmaat 5400
Bwnr. 29 Type D1o Beukmaat 5400
achtergevel
Bnr. 31 Bwnr. 31 Type D1p1 Type D1p1 Beukmaat 5400
linkergevel
Bwnr. 28 Type D2k Beukmaat 5400
Rechter zijgevel
Bnr. 32 Bwnr. 27 Type D3t Beukmaat 5400
rechtergevel
Bnr. 30 Bwnr. 30 Type D1p Type D1p Beukmaat 5400 Bwnr. 27 Type D3t Beukmaat 5400
Bwnr. 29 Type D1o Beukmaat 5400
Bwnr. 28 Type D2k Beukmaat 5400
achtergevel
rechter
Westergouwe • 85
Woningtype E Eengezinswoning • beukmaat 5,1 meter
Type D
86 • Goudse Linie
Type D
Type D
Type E
Type E
Type D Type D
Type D
Blok 6 – bouwnummers 19 t/m 26 Westergouwe • 87
Woningtype E KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 134 tot 154 m². • Perceeloppervlakte vanaf circa 129 m² tot 164 m². • Energielabel A+++. • Bouwnummers 11, 13, 14, 16, 22 en 23. • De woningen zijn beschikbaar in zowel een speelse als traditionele uitvoering. • Bouwnummers 13, 14, 22 en 23 zijn zogenaamde waaierwoningen. Deze woningen lopen uit van 5,1 meter breed aan de voorzijde naar circa 6,4 meter breed aan de achterzijde, wat zorgt voor extra woonoppervlakte en een ruimtelijk gevoel. • De woningen beschikken over een inpandige berging. • De badkamer is luxe ingericht met fraai sanitair en tegelwerk, een douchehoek, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. • Bouwnummers 11 en 13 hebben een tuin op het zuiden; de overige woningen van dit type hebben een tuin op het zuidwesten. • Heerlijke tuin aan het water met een hardhouten vlonder. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens aan te passen met diverse ruwbouwopties.
88 • Goudse Linie
Westergouwe • 89
Begane grond (speels) Schaal 1:50
< 6505 >
< 3435 >
< 4860 >
Woonkeuken 28,4m
< 3820 >
WP
WM
Berging 7,2m
< 2300 >
< 3135 >
< 3135 >
pv
< 1500 >
Bnr. 11 en 16 (getekend)
90 • Goudse Linie
Begane grond (traditioneel) Schaal 1:50
< 7705 >
< 4635 >
< 4860 >
Woonkamer/ keuken 40,1m
< 3820 >
WP
WM
Berging 7,2m
< 2300 >
< 3135 >
< 3135 >
pv
< 1500 >
Bnr. 11 en 16 (getekend)
Westergouwe • 91
1e verdieping (speels)
Woonkamer 45,3m2
< 3135 >
< 9710 >
< 3435 >
Schaal 1:50
< 4860 >
Bnr. 11 en 16 (getekend)
92 • Goudse Linie
1e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
< 3435 >
< 2150 >
Slaapkamer 3 7,4m
Slaapkamer 2
< 3000 >
12,4m
Slaapkamer 1 13,0m
Badkamer < 3135 >
6,0m
< 2640 >
< 2120 >
Bnr. 11 en 16 (getekend)
Westergouwe • 93
2e verdieping (speels) Schaal 1:50 BNR 16 BNR 16 Bnr. 16 (getekend)
BNR 11 BNR 11
<<3435 3435>>
<<4715 4715>>
< 2150 > < 2150 >
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 7,4m 7,4m
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2
<<3000 3000>>
12,4m 12,4m
dakluik dakluik
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
<<4925 4925>>
13,0m 13,0m
Badkamer Badkamer <<3135 3135>>
6,0m 6,0m
< 2640 > < 2640 >
Bnr. 11 en 16 (getekend)
94 • Goudse Linie
< 2120 > < 2120 >
2e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50
Slaapkamer 5
< 3435 > Slaapkamer 6 7,4m
< 3000 >
12,4m
< 4715 >
< 2150 >
dakluik
Slaapkamer 4
< 4925 >
13,0m
Tech. ruimte
< 3135 >
6,0m
< 2640 >
< 2120 >
Bnr. 11 en 16 (getekend)
Westergouwe • 95
Begane grond (speels) Schaal 1:50
< 6505 >
< 3435 >
< 6187 >
Woonkeuken 34,3m
WP
pv
< 3135 >
WM
Berging 8,0m
< 1500 >
< 2300 >
Bnr. 13 en 22 (getekend) Bnr. 14 en 23 (gespiegeld)
96 • Goudse Linie
Begane grond (traditioneel) Schaal 1:50
< 6505 >
< 3435 >
< 6187 >
Woonkamer/ keuken 34,3m
WP
pv
< 3135 >
WM
Berging 8,0m
< 1500 >
< 2300 >
Bnr. 13 en 22 (getekend) Bnr. 14 en 23 (gespiegeld)
Westergouwe • 97
1e verdieping (speels) Schaal 1:50 BNR 22 BNR 22
Bnr. 22 (getekend)
BNR 13 BNR 13
< 9710 < 9710 > >
< 3435 < 3435 > >
< 6187 > < 6187 >
Woonkamer 50,2m Woonkamer < 3135 < 3135 > >
50,2m
< 4860 > < 4860 >
Bnr. 13 (getekend) Bnr. 14 en 23 (gespiegeld)
98 • Goudse Linie
1e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50 BNR 22 BNR 22
Bnr. 22 (getekend)
BNR 13 BNR 13
Slaapkamer 3 7,4m 3 Slaapkamer 7,4m
< 4715 < 4715 > >
< 3967 > < 3967 >
< 3435 < 3435 > >
< 2150 > < 2150 >
Slaapkamer 1 17,2m Slaapkamer 1
< 3000 < 3000 > >
17,2m
< 3337 > < 3337 > Slaapkamer 2 14,8m Slaapkamer 2 < 4925 < 4925 > >
14,8m
Badkamer 6,0m Badkamer < 3135 < 3135 > >
6,0m
< 2120 > < 2120 >
< 2640 > < 2640 >
Bnr. 13 (getekend) Bnr. 14 en 23 (gespiegeld)
Westergouwe • 99
2e verdieping (speels) Schaal 1:50 BNR 22 BNR 22
Bnr. 22 (getekend)
BNR 13 BNR 13
Slaapkamer 3 7,4m 3 Slaapkamer 7,4m
< 4715 < 4715 > >
< 3967 > < 3967 >
< 3435 < 3435 > >
< 2150 > < 2150 >
Slaapkamer 1 17,2m Slaapkamer 1
< 3000 < 3000 > >
17,2m
dakluik dakluik
< 3337 > < 3337 > Slaapkamer 2 14,8m Slaapkamer 2 < 4925 < 4925 > >
14,8m
Badkamer 6,0m Badkamer < 3135 < 3135 > >
6,0m
< 2120 > < 2120 >
< 2640 > < 2640 >
Bnr. 13 (getekend) Bnr. 14 en 23 (gespiegeld)
100 • Goudse Linie
2e verdieping (traditioneel) Schaal 1:50 BNR 22 BNR 22
Bnr. 22 (getekend)
BNR 13 BNR 13
Slaapkamer 6 7,4m 6 Slaapkamer
< 4715 < 4715 > >
< 3967 > < 3967 >
< 3435 < 3435 > >
< 2150 > < 2150 >
7,4m
Slaapkamer 4 17,2m Slaapkamer 4
< 3000 < 3000 > >
17,2m
< 3337 > < 3337 >
Tech. ruimte 6,0m Tech. ruimte < 3135 < 3135 > >
6,0m
< 2120 > < 2120 >
< 4925 < 4925 > >
dakluik dakluik
Slaapkamer 5 14,8m Slaapkamer 5 14,8m
< 2640 > < 2640 >
Bnr. 13 (getekend) Bnr. 14 en 23 (gespiegeld)
Westergouwe • 101
Gevels Blok 6
Voorgevel
Bnr. 19 Bwnr. 19 Type D3t Type D3t Beukmaat 5400 Bwnr. 19 Type D3t Beukmaat 5400
Bnr.Bwnr. 2020 Type D2k Type D2k5400 Beukmaat Bwnr. 20
voorgevel voorgevel
Type D2k Beukmaat 5400
Bnr.Bwnr. 2121 Type D1p Type D1p5400 Beukmaat Bwnr. 21 Type D1p Beukmaat 5400
Bnr. 22 Bwnr. 22 Type E2p1 Type E2p1 Beukmaat 5100+ Bwnr. 22 Type E2p1 Beukmaat 5100+
Achtergevel
Bnr. 22 Type E2p1 Bwnr. 22
Type E2p1 Beukmaat 5100+ Bwnr. 22 Type E2p1 Beukmaat 5100+
Bnr. 21 TypeBwnr. D1p 21
Type D1p Beukmaat 5400 Bwnr. 21 Type D1p Beukmaat 5400
Bnr. 20 Type D2k Bwnr. 20
achtergevel achtergevel
Linkergevel
Bnr. 19
linkergevel
2 p1 at 5100+
102 • Goudse Linie
Type D2k Beukmaat 5400 Bwnr. 20 Type D2k Beukmaat 5400
Bnr. 19 Type Bwnr. D3t 19 Type D3t Beukmaat 5400 Bwnr. 19 Type D3t Beukmaat 5400
Gevels Blok 6
Voorgevel
Bnr.Bwnr. 2323 Type E2p1(sp) Beukmaat 5100+ Type Bwnr. 23 E2p1 Type E2p1(sp) Beukmaat 5100+
wnr. 26 ype D3p eukmaat 5400
Bnr. 26 Bwnr. 26 Type D3p Type D3p
Beukmaat 5400 Bwnr. 26 Type D3p Beukmaat 5400
Bnr. Bwnr. 2424 Type D1o1 Beukmaat 5400 Type D1o1 Bwnr. 24 Type D1o1 Beukmaat 5400
Bnr. 25 Bwnr. 25 Type D2k(sp) Beukmaat 5400 Type D2k Bwnr. 25 Type D2k(sp)
voorgevel Beukmaat 5400 voorgevel Achtergevel
Bnr. 25 Bwnr. 25 Type D2k Type D2k(sp)
Beukmaat 5400 Bwnr. 25 Type D2k(sp) Beukmaat 5400
Bnr. 24 Bwnr. 24 TypeType D1o1 D1o1
Beukmaat 5400 Bwnr. 24 Type D1o1 Beukmaat 5400
achtergevel Rechtergevel achtergevel
Bnr. 26 Bwnr. 26 Type D3p Beukmaat 5400 Type D3p Bwnr. 26 Type D3p Beukmaat 5400
Bnr. 23 Bwnr.E2p1 23 Type Type E2p1(sp)
Beukmaat 5100+ Bwnr. 23 Type E2p1(sp) Beukmaat 5100+
Bnr. 26 Bwnr. 23 Type E2p1(sp) Beukmaat 5100+
rechtergevel
Westergouwe • 103
104 • Goudse Linie
Stel uw droomhuis samen Keuzemogelijkheden
Afbouwopties
Een huis is meer dan alleen steen. Het is een persoonlijke
Naast de ‘grote’ keuzes heeft u ook volop mogelijkheden om
leefomgeving, met nadruk op persoonlijk: smaken en
het huis naar eigen smaak aan te passen. Dit doet u na de
levensstijlen verschillen. Omdat deze niet standaard zijn,
aankoop van het huis samen met onze kopersbegeleider. De
kunnen de huizen in Goudse Linie aan uw persoonlijke wensen
kopersbegeleider van ABB coördineert uw koperswensen. In
worden aangepast.
een persoonlijk gesprek kunt u uw woonwensen kenbaar maken. Denk aan het verplaatsen van stopcontacten, binnenwanden,
Ruwbouwopties
de keuze voor deurgrepen, etc. Alle extra voorzieningen in
De huizen bieden diverse ruwbouwopties. Ruwbouwopties
uw huis worden door ons apart geoffreerd als ‘afbouwopties’.
zijn grote wijzigingen in het huis die gevolgen hebben
U kunt ons ook vragen om bepaalde zaken in het huis juist
voor de constructie. ABB biedt u als koper van een huis de
niet aan te brengen. Door het laten vervallen van onderdelen
mogelijkheid om ruwbouwopties te laten uitvoeren, zoals
zou het kunnen dat het huis bij oplevering niet voldoet aan
een uitbouw van de woonkamer of een dakkapel. Deze opties
de voorschriften van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven of
hebben vaak grote gevolgen voor de constructie van uw
de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (zie uitleg in de
huis en de bouwvoorbereiding. Om alles correct en tijdig te
koopprocedure). Op die onderdelen is dan de gelimiteerde
organiseren, maakt u gelijktijdig met het tekenen van de koop-/
garantie- en waarborgregeling van SWK van toepassing. Vooraf
aannemingsovereenkomst uw keuze kenbaar. Het bedrag van de
wordt u nader geïnformeerd over de consequenties van deze
optie(s) wordt opgeteld bij de koopsom van het huis, zodat dit
afbouwopties.
kan worden meegenomen in de financiering.
Scan de QR-code om de beschikbare ruwbouwopties te ontdekken en uw eigen droomhuis samen te stellen!
Westergouwe • 105
Ruwbouwopties
Dubbele openslaande deuren werkkamer Werkkamer + uitbouw 2,4 m
Twee-onder-een-kapwoning
Schuifpui 2-delig, waarvan 1 schuivend en zijlicht
Begane grond
WP
Uitbouw 2,4 m
1e Verdieping
WP
Dubbele openslaande deuren
matglas
2e Verdieping
Matglas badkamer
Dakkapel achtergevel +1500
+2600
Zolderindeling 2 kamers
pv
+2600
WM +1500
106 • Goudse Linie
Ruwbouwopties Rijwoning 5,7 m
Begane grond
1e Verdieping
Uitbouw 2,4 m
Schuifpui 2-delig
pv
WM
WP
matglas
Matglas badkamer
2e Verdieping
dakluik
Extra badkamer 2e verdieping matglas
Matglas badkamer Westergouwe • 107
Ruwbouwopties Hoekwoning met aangebouwde berging Uitbouw berging 2,4 m
Dubbele
Begane grond
openslaande
1e Verdieping
deuren
Uitbouw 2,4 m
WP
matglas
2e Verdieping
+1500
+2600
+2600
voorgevel keuken
+1500
Matglas badkamer Draai-/kiepraam
Dakraam dakluik
2 kamers op 2e verdieping
WM
pv
Dakraam
108 • Goudse Linie
Ruwbouwopties Rijwoning 5,4 m
Keuken op de 1 verdieping aan e
Begane grond
achtergevel
Dubbele
1e Verdieping
openslaande deuren
Uitbouw 1,2 m
pv
WM
WP
2e Verdieping
Hal met toilet
dakluik
matglas
Matglas badkamer Westergouwe • 109
110 • Goudse Linie
Uw slimme huis I
n een slim huis heeft u met uw smartphone de regie over de
verlichting direct aan te laten gaan als de rookmelder afgaat,
gehele woning. Bedien uw huis met uw smartphone vanaf
waardoor u in geval van nood zo snel mogelijk het huis kunt
de bank of zet met één druk op de knop al uw lichtpunten
verlaten (nodig voor het veiligheidspakket).
in de woonkamer aan of uit. Klinkt ideaal toch? In Goudse Linie is het mogelijk! Met het huisbesturingssysteem van
Het Smart Home Ready pakket heeft u nodig om in een later
Busch-free@home® heeft u het besturen én monitoren van
traject uw huis slim te maken. Op de ruwbouwoptielijst staat
uw huis letterlijk zelf in de hand.
de optie Smart Home Ready vermeld. De keuze voor deze ruwbouwoptie maakt u ook kenbaar bij de makelaar, zodat deze
Hoe kunt u uw huis comfortabeler, slimmer en veiliger maken?
in de koop-/aanneemovereenkomst kan worden opgenomen.
Dit doet u door bij de ruwbouwopties te kiezen voor het Smart
Vervolgens kunt u bij de kopersbegeleiders kiezen uit vier
Home Ready pakket. Smart Home Ready is een nuldraad naar
pakketten: Basic, Ambiance, Comfort en Safe.
de schakelaars en een loze leiding van de rookmelders naar de meterkast. Dit houdt in dat uw huis voorbereid is om de
Basic
Ambiance
Comfort
Safe
Slimme lichtpunten in woonkamer en keuken
₀
₀
₀
₀
Bediening via schakelaar of app
₀
₀
₀
₀
Centrale aan/uit-schakelaar in de woonkamer
₀
₀
₀
₀
Slimme lichtpunten zijn dimbaar
₀
₀
₀
Lichtpunt met bewegingssensor in het toilet
₀
₀
₀
Slim lichtpunt in de hal
₀
₀
Thuiskomen-functie en aanwezigheidssimulatie
₀
₀
Buitenlichtpunt bij de voordeur middels astrofunctie
₀
₀
Integratie spraakbesturing, o.a. Sonos, Philips Hue, Home Connect en Miele@home mogelijk
₀
₀
Slimme lichtpunten in slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping
₀
Alert schakelaar in hoofdslaapkamer
₀
Rookmelders gekoppeld aan alle slimme schakelaars: verlichting gaat aan bij rookdetectie
₀
Scan de QR-code voor meer informatie over de pakketten!
Westergouwe • 111
Bouwnummer
Bouwnummer
Bouwnummer
12, 24 en 38
13, 14 en 16
9, 18, 19, 21, 26, 27, 32, 33, 35 en 39
Bouwnummer
Bouwnummer
Bouwnummer
11, 17, 22, 23, 29 en 36
15, 30 en 37
31
Bouwnummer
Bouwnummer
10, 20, 25, 28 en 34
1 t/m 8
112 • Goudse Linie
Bouwnummer 1 t/m 8, 10, 15, 19, 20, 25, 27, 28, 32, 33, 34, 37
De kracht van karakter Wonen met uitstraling en eigenheid
woningen niet alleen vandaag aantrekkelijk zijn, maar ook in de
Bij Goudse Linie draait alles om wonen met karakter. Dat
toekomst hun charme behouden.
ziet u direct terug in de zorgvuldig gekozen materialen. De gevelstenen en dakpannen zijn niet zomaar geselecteerd – ze
Tijdloos én herkenbaar
vormen samen het gezicht van uw woning.
De gekozen materialen zijn geïnspireerd op de traditionele bebouwing zoals u deze ook ziet in het centrum van Gouda,
In het ontwerp is bewust gekozen voor een rijke variatie in
maar vertaald naar een moderne woonomgeving. Hierdoor
bakstenen. Naast de verschillende kozijnen en kapvormen
ontstaat een vertrouwd beeld: tijdloos en tegelijkertijd
krijgt elke woning zijn eigen uitstraling, door het gebruik
eigentijds.
van bakstenen met warme roodtinten en rustige zand- en grijstinten. Het geheel blijft daarentegen mooi in balans en dit
De donkere dakpannen vormen een krachtig contrast met de
zorgt voor een straatbeeld dat levendig aanvoelt.
gevels. Ze zorgen voor een rustige, chique uitstraling en maken het geheel visueel af. Het resultaat is een harmonieus samenspel
De verschillende steenstructuren geven daarnaast extra diepte.
van kleuren dat past bij de kwaliteit en uitstraling van de buurt.
Sommige gevels ogen robuust en krachtig, andere juist verfijnd en licht. Dit spel van kleuren en texturen zorgt ervoor dat de
Westergouwe • 113
114 • Goudse Linie
Een groene tuin E
igenlijk is iedereen op zoek naar een groene tuin.
De voordelen van een groene tuin:
Alleen niet iedereen heeft groene vingers of veel tijd.
• Brengt de natuur dichter bij huis.
Hierdoor wordt er helaas nog vaak voor gekozen om de
• Zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen en houdt de
tuin volledig te (laten) bestraten. Dit lijkt immers praktisch
wind tegen op koude winterdagen.
in onderhoud, er groeit bijna geen onkruid en het ziet er
• Draagt bij aan een goede waterregulering.
verzorgd uit. Een logische keuze toch?
• Beplanting reduceert lokaal luchtvervuiling. Dat betekent minder fijnstof en CO2.
Het volledig bestraten van een tuin is niet zo onderhoudsvrij als men denkt! Een tuin met veel verharding vraagt namelijk net zoveel onderhoud als groene en natuurlijke tuinen. Dit komt omdat er relatief veel te wieden en te ‘poetsen’ is, terwijl groene tuinen vaak zelfregulerend zijn. Bovendien draagt een groene tuin bij aan een goede waterhuishouding! Als er te veel
• Zorgt voor een rustige en ontspannen omgeving. Groene tuinen verminderen namelijk omgevingsgeluiden. • Goed voor de biodiversiteit: planten trekken verschillende soorten vogels, insecten en andere dieren aan. • Voegt schoonheid en kleur toe aan de leefruimte van uw huis. Het oog wil ook wat!
verharding is, kan het water moeilijk wegstromen en kan er overlast ontstaan. Een groene tuin is de plek waar u na een
Tips om mee aan de slag te gaan:
drukke werkdag kunt ontspannen of juist gezellig samen kunt
• Kies voor onverharde ruimtes in combinatie met
zijn met vrienden. U haalt zo een stukje natuur dichter bij huis!
halfverharding en/of kleine tegels. • Kies voor een groene erfafscheiding.
Wij willen u graag laten zien dat een groene tuin niet direct
• Kies voor inheemse planten. Inheemse planten zijn beter
vraagt om groene vingers of veel onderhoud. Daarom hebben wij
aangepast op het lokale klimaat en de bodem. Dit zorgt voor
de tuinarchitect van Christel Goossens Tuindesign gevraagd om
minder onderhoud!
u een beeld te geven van de mogelijkheden. En die zijn talrijk!
• Kies voor diverse beplanting om insecten, vogels en andere dieren te trekken.
Laat u in deze brochure alvast inspireren!
• Kies voor duurzame materialen zoals gerecyclede houtsoorten, natuurlijke stenen en milieuvriendelijke bestrating.
Wilt u nog meer inspiratie opdoen? Neem dan eens een kijkje bij Stichting Steenbreek door de QR-code te scannen. Zij vertellen u alles wat u wilt weten over een groene tuin.
Westergouwe • 115
Bouw nummer 5
Een natuurlijke, speels ingerichte tuin met een zachte, organische vormgeving. Het ruime gazon wordt afgewisseld met groene borders en een centraal geplaatste boom, die zorgt voor sfeer en beschutting. Via een pad van stapstenen loop je moeiteloos door de tuin, van het terras naar een intieme zithoek op het ronde vlonderdek – dé plek om te ontspannen in alle rust. De combinatie van beplanting, open ruimte en meerdere zitplekken zorgt voor een tuin die het hele jaar door leeft en uitnodigt om buiten te zijn.
Heerlijk tafelen met familie en vrienden!
Groene erfafscheiding
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Geniet van de bloementuin
116 • Goudse Linie
Bouw nummer 30
Een lange, groene tuin met een sterke verbinding naar het water. Dicht bij de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange avonden buiten. Het gazon en de beplanting zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling, terwijl een slingerend pad je naar achteren leidt. Aan de waterzijde vormt een houten vlonder een bijzondere plek om te zitten, direct aan het water. Hier geniet je van uitzicht, ruimte en een ontspannen sfeer die naadloos overloopt in de omgeving.
Begroeide pergola voor beschutting
Genieten op de vlonder aan het water
Westergouwe • 117
IS • DE KEU
HU
K EU
H
:H
ET
N H A R T VA
KE
H
E
N
T H A R T VA N 118 • Goudse Linie
ET
N
HU
:H E
ET
IS • DE K
De keuken I
n een woning neemt de keuken een bijzondere plek in.
Kiest u voor een keuken via Bruynzeel Keukens, dan
Voor de één is dit het hart van het huis waar gezelligheid
kiest u voor ontzorgen. Wij regelen met Bruynzeel dat de
samenkomt, voor de ander dé plek om culinaire
keukenaansluitingen tijdens de bouw worden afgestemd op uw
hoogstandjes te bereiden. Daarom is de ideale keuken voor
keukenontwerp en dat de keuken voor of na oplevering van de
iedere bewoner anders. Wat de keuken ook voor u betekent,
woning wordt geplaatst.
het staat vast dat u er dagelijks gebruik van maakt. Wilt u liever de regie in eigen handen houden en een keuken Wij werken samen met Bruynzeel Keukens, een gerenommeerde
aanschaffen bij een andere leverancier, dan is dat ook mogelijk.
keukenleverancier met ruime ervaring in nieuwbouwprojecten.
Als u een installatietekening inlevert, kunnen wij op basis daarvan
Bruynzeel staat bekend om doordachte ontwerpen, duurzame
de keukenaansluitingen tijdens de bouw aanpassen. Er is geen
materialen en een brede keuze aan stijlen, van modern en strak
(stelpost voor de) keuken opgenomen in de vrij-op-naamprijs.
tot warm en tijdloos. Tijdens het afbouwtraject/de bouw van uw woning ontvangt u een uitnodiging om de Bruynzeel showroom in Rotterdam Alexandrium te bezoeken. In de showroom staat een adviseur voor u klaar en kunt u materialen bekijken, opstellingen
Bruynzeel Keukens – Alexandrium
vergelijken en samen toewerken naar een keuken die past bij uw
Watermanweg 11, 3067 GA Rotterdam
woning en leefstijl.
“
”
Een keuken die aansluit op uw woonwensen.
Westergouwe • 119
120 • Goudse Linie
De badkamer D
e badkamer heeft een belangrijke plaats in uw
te bekijken, materialen te ervaren en samen met een adviseur
woning. Hier start u de dag met een verfrissende
uw ideale badkamer samen te stellen. Onze vaste tegel- en
douche of sluit u deze juist ontspannen af met een
sanitairleverancier denken graag met u mee. Zo kunt u kiezen
warm bad. Iedereen gebruikt de badkamer op zijn eigen
voor andere tegels, sanitair of een aangepaste indeling, volledig
manier. Waar vrijwel iedereen het over eens is: een badkamer
afgestemd op uw woonwensen.
moet niet alleen praktisch zijn, maar ook comfortabel en uitgevoerd met kwalitatieve materialen.
En het mooiste: bij de oplevering van uw woning zijn de badkamer en toiletruimte gerealiseerd volgens uw persoonlijke
De huizen van Goudse Linie worden standaard voorzien van een
voorkeuren en helemaal klaar voor gebruik.
complete badkamer en toiletruimte. Denk aan modern sanitair en tegelwerk en een functionele indeling.
Wilt u na oplevering zelf de badkamer realiseren? Dat is in overleg mogelijk. Tijdens het gesprek met de kopersbegeleiding
Wilt u liever een andere uitstraling, indeling of meer luxe?
wordt u hier zorgvuldig over geïnformeerd, zodat u een
Dat kan. Tijdens het afbouwtraject wordt u door onze
weloverwogen keuze kunt maken.
badkamerspecialist uitgenodigd om verschillende opstellingen
“
Een comfortabele badkamer, afgestemd op uw dagelijkse ritme.
” Westergouwe • 121
122 • Goudse Linie
Voordelen Nieuwbouwhuis N
a het lezen van deze brochure overweegt u wellicht
aansluitpunten voor verlichting aan de buitengevel wordt
om een nieuwbouwhuis te kopen. We zetten de
een wezenlijke bijdrage geleverd aan de sociale veiligheid en
voordelen van nieuwbouw hier nog eens op een rij:
inbraakveiligheid. Ook wordt het huis voorzien van rookmelders die op het lichtnet zijn aangesloten en een back-upbatterij
Geen overdrachtsbelasting
hebben. In de gehele planontwikkeling (ook de openbare ruimte)
Uw nieuwbouwhuis is vrij-op-naam. U hoeft dus geen
zijn de eisen van Politiekeurmerk Veilig Wonen zoveel als
overdrachtsbelasting te betalen. Daarnaast gelden er vaak
mogelijk gehanteerd. Er wordt geen certificaat aangevraagd.
speciale financiële regelingen. Denk bijvoorbeeld aan: • Investeren van uw overwaarde
Gezond wonen
• Meenemen van uw huidige rente
Het huis wordt voorzien van een goed ventilatiesysteem met
• Meefinancieren van uw overbruggingslasten
afzuigpunten op plekken waar u ze echt nodig heeft. Dit is niet
• Extra leencapaciteit voor een energiezuinighuis
alleen aangenaam, maar ook gezond wonen!
• Duurzaamheidskorting Uw hypotheekadviseur kunt u hierover adviseren.
Wonen naar eigen smaak Door de vele ruwbouw- en afbouwopties kunt u hier uw
Onderhoudsarm wonen
droomhuis realiseren. Kiest u voor een extra grote woonkamer
U koopt een nieuw huis dat de komende jaren onderhoudsvrij
of een mooie thuiswerkplek? Ook kunt u zelf de keuken en
is. Daar hoeft u dus voorlopig geen geld en tijd in te steken. En
de badkamer uitkiezen en zijn er mogelijkheden voor een
de garantie op uw nieuwbouwhuis biedt extra zekerheid voor
afwijkende indeling en afbouw. Zo passen de huizen bij uw
zorgeloos wonen.
woonwensen en heeft u niet te maken met (slechte) keuzes van eerdere bewoners!
Energiezuinig en milieubewust wonen De huizen van Goudse Linie voldoen aan de eisen die vanuit
Wonen in een fijne buurt
wet- en regelgeving worden gesteld aan energiegebruik. De
Een nieuwbouwwijk is comfortabel ingericht: voldoende
huizen zijn voorzien van diverse slimme installaties, die zorgen
parkeerplaatsen, veilige wegen en fietspaden en veel aandacht
voor een comfortabele en duurzame woning. Op die manier
voor groen en water. Daarnaast is het vaak een heel sociale
werkt u dus mee aan een schoner milieu en woont u een stuk
buurt met veel burencontact. Uw buren en u zitten in hetzelfde
zuiniger dan in een bestaand huis. Ook kunt u vaak een hogere
aankoopproces en zullen elkaar in het bouwproces een aantal
hypotheek afsluiten als u een energiezuinig nieuwbouwhuis
keer ontmoeten. U kunt elkaar helpen en inspireren. Dat zorgt
koopt.
ook voor een gezellige buurt ná oplevering!
Veilig wonen De huizen worden uitgevoerd conform Politiekeurmerk Veilig Wonen. Door het toepassen van bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk op bereikbare gevelelementen en
Westergouwe • 123
U
N
R
R
O
OO
S TA
R P NAA
E U W E WO
G AP V 124 • Goudse Linie
W
NI
IN
• ST
ST
AP
• S TA P
VO
Proces aankoop woning Stap 1
Stap 6
Start verkoop
Uitwerken ruwbouwopties
Verkrijgen van de verkoopdocumentatie, bestaande uit
De architect maakt een tekening (nultekening) van
een verkoopbrochure, prijslijsten, processen, etc.
de door u gekozen ruwbouwopties. Ook gaat de werkvoorbereider aan de slag met de bestellingen.
Stap 2 Keuze huis Inschrijftermijn en toewijzing van de huizen. Hierna hebben de gelukkigen een optie op een huis.
Stap 7 Keuze afbouwopties Bespreken van de afbouwopties met de kopersbegeleider, zoals badkamer, toilet, keuken, stopcontacten, niet-dragende wanden, etc.
Stap 3
Stap 8
Eerste gesprek makelaar
Sluitdatum afbouwopties
Bespreken huis, koop-/aannemingsovereenkomst
Let op! Na deze datum kunt u geen afbouwopties meer
(KAO) en doornemen keuze ruwbouwopties.
toevoegen of wijzigen.
Stap 4
Stap 9
Financieringsgesprek
Voorbereidingsproces start bouw
Gesprek met hypotheekadviseur om financiële
Als aan alle voorwaarden voor de start van de bouw
mogelijkheden door te spreken.
is voldaan, wordt de bouw verder voorbereid: inkoop
Advies: termijn hypotheekofferte 9 maanden, inclusief
van materiaal, inrichting bouwplaats en opstellen
ruwbouwopties.
planning.
Stap 5
Stap 10
Ondertekening overeenkomst
Uw nieuwe huis wordt gebouwd!
Na ondertekening van de KAO kunnen er zonder
Tijdens de bouw zijn er meerdere momenten waarop
wijzigingskosten geen ruwbouwopties gekozen of
wij u en uw buren ontmoeten. U heeft ook kijkdagen.
gewijzigd worden.
We houden u het hele proces op de hoogte en u ziet uw woondroom werkelijkheid worden!
Westergouwe • 125
De Pater makelaardij
Gerbert Schreurs | ABB Bouwgroep
126 • Goudse Linie
Wilco Schipper | ABB Bouwgroep
Goudse Linie verkoopteam Wij stellen het Goudse Linie verkoopteam aan u voor! Voor de verkoop van de huizen hebben wij echte kenners uit de regio ingeschakeld. De Pater Makelaardij en Gerbert Schreurs namens ABB Bouwgroep is uw aanspreekpunt tijdens de allereerste stappen in het aankoopproces van uw droomhuis. Samen met Wilco Schipper (verkoopmanager ABB) staan zij klaar om u te informeren en adviseren in het koopproces, waarbij een van de prachtige huizen uw nieuwe thuis kan worden!
Westergouwe • 127
Nieuw Holland Huis, Maassluis
Amstelwijck Park, Dordrecht
Stella Nova, Spijkenisse
128 • Goudse Linie
R ! • W IJ S T
EL
L
VO
EN
AN
ON
S G R A AG A
S G R A AG A
AN
U
VO O
EN
ON U
OR
T ! • W IJ S
EL
L
ABB Bouwgroep Wij stellen ons graag aan u voor!
ontwikkeling tot realisatie te managen. Ook voor u willen we het
ABB Bouwgroep is al 60 jaar toonaangevend in ontwikkelen
hoogst haalbare leveren! Niet alleen door een schitterend huis te
en bouwen. Daarin zijn we ondernemend. We ontwikkelen en
bouwen, maar ook door een heerlijke leefomgeving te creëren:
bouwen bijzondere projecten, in opdracht én op eigen risico.
een plek waar uw (woon)wensen werkelijkheid worden en u zich thuis voelt.
ABB’ers zijn mensen met hart voor de zaak. Aanpakkers die samen de schouders eronder zetten voor de wereld om ons
Gedurende het gehele traject staan een verkoopmanager én
heen. We zijn stuk voor stuk vakmensen die trots zijn op wat
kopersbegeleider voor u klaar, uw directe contactpersonen
we doen en op de projecten die we realiseren. Omdat we zelf
bij wie u altijd terecht kunt door middel van een geavanceerd
ook huizenbezitters zijn, kunnen we ons goed inleven in uw
klantensysteem. Maar ook achter de schermen is er een heel
situatie. We weten wat er allemaal komt kijken bij het kopen van
vakkundig team voor u aan de slag. Allemaal hebben we maar
een nieuw huis en zullen u daarin zo goed mogelijk begeleiden.
één doel: uw droomwens werkelijkheid maken!
Hierbij durven we net een beetje verder te denken en dat stapje harder te zetten.
abbbouwgroep.nl
We zijn een ondernemend familiebedrijf uit Sliedrecht dat staat voor deskundigheid, ervaring en het lef om projecten van
Westergouwe • 129
130 • Goudse Linie
UG
R A AG I N
GO
U
D
I
GO
G
RA
AG
AG
ZIEN U GRA
I N GO U DA •
W
E
ZI
EN
A •W E
N
UD
Colofon De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Sliedrecht, 9 september 2026
Ontwikkeling, verkoop en realisatie
Verkoop
ABB Bouwgroep
De Pater Makelaardij
Stationspark 1000
Kerkweg-Oost 224
3364 DA, Sliedrecht
2741 HA Waddinxveen
T +31 (0)184 495 495
T +31(0)182 - 613 822
E goudselinie@abbbouwgroep.nl
E waddinxveen@depater.nl
Verantwoordelijk voor ontwikkeling, realisatie en verkoop
A• W
EN E ZI
U
goudselinie.nl
132 • Goudse Linie