INFORMACIÓN, OPINIÓN Y CULTURA AL SERVICIO DE LA CONSTRUCCIÓN
LEAN CONSTRUCTION: LA NUEVA FORMA DE CONSTRUIR / CASA PEAK / GUÍAS DE PRECIOS
Mandu’a es la Revista de la construcción más leída del Paraguay. Mensualmente ofrece noticias, tendencias, notas técnicas, guías de precios de materiales, costeo de obra y proveedores de la construcción. La suscripción es gratuita para los profesionales de la construcción de todo el país.
Editorial
La construcción: Un sector estratégico que requiere prioridad y previsibilidad
Notas
Lean Construction: La nueva forma de construir.
Proyecto nacional
Casa Peak
Proyecto internacional Parque Prado
Industria & innovación
Diseño Inteligente y rentabilidad: Cómo preparar la infraestructura comercial para la temporada alta de eventos.
Guías de precios de la construcción
EQUIPO
Gerencia y Administración: Estela Villalba
Dirección editorial: Yerutí Arza
Costeo: Prof. Arq. Angel López Monges
Publicidad: Rubén Cabrera, Víctor Hugo Franco, Néstor Raimondo
LA CONSTRUCCIÓN: UN SECTOR ESTRATÉGICO QUE REQUIERE PRIORIDAD Y PREVISIBILIDAD
La construcción es mucho más que un sector económico. Es una actividad estratégica que impulsa el desarrollo, genera empleo, moviliza inversiones y mejora la competitividad del país. Cada obra pública en ejecución representa oportunidades para miles de trabajadores, empresas proveedoras, profesionales independientes y familias que dependen directa o indirectamente de la actividad constructiva.
En Paraguay, la inversión en infraestructura ha sido uno de los principales motores del crecimiento económico durante los últimos años. Sin embargo, para que este círculo virtuoso se mantenga, resulta indispensable que el Estado garantice la regularización oportuna de los pagos a las empresas constructoras que ejecutan obras públicas.
Cuando una empresa constructora no recibe los pagos correspondientes en tiempo y forma, las consecuencias se extienden mucho más allá de la propia compañía. Se ven afectadas las pequeñas y medianas empresas proveedoras de materiales y servicios, se restringe el acceso al financiamiento, se posponen nuevas inversiones y, en muchos casos, se ponen en riesgo puestos de trabajo. En otras palabras, cada atraso en los pagos genera un efecto dominó que impacta sobre toda la cadena productiva.
Por ello, el Gobierno paraguayo debe otorgar máxima prioridad al cumplimiento de sus compromisos financieros con las empresas contratistas. No se trata únicamente de honrar obligaciones contractuales, sino de proteger una actividad que genera miles de empleos y contribuye significativamente al crecimiento económico nacional. La previsibilidad en los pagos constituye una herramienta de política económica tan importante como la propia inversión pública.
Asimismo, garantizar la continuidad de las obras en ejecución permite que los beneficios de la infraestructura lleguen oportunamente a la ciudadanía, mejorando la conectividad, la logística y la calidad de vida de las comunidades.
En un contexto en el que Paraguay busca atraer mayores inversiones y consolidar su imagen como destino confiable para los negocios, el cumplimiento oportuno de los compromisos asumidos por el Estado envía una señal clara de seriedad institucional. Apoyar al sector de la construcción mediante la regularización de pagos no es solo un beneficio para un grupo de empresas; es una inversión en el empleo, la confianza y el desarrollo sostenible del país.
NOTAS LEAN CONSTRUCTION: LA NUEVA FORMA DE CONSTRUIR
La competitividad del futuro no dependerá únicamente de construir más rápido, sino de desperdiciar menos y generar más valor.
Mientras el sector de la construcción en Paraguay continúa creciendo impulsado por el desarrollo inmobiliario, la inversión en infraestructura y la expansión urbana, persiste un problema que afecta a obras de todos los tamaños: los retrasos, los sobrecostos y el desperdicio de recursos.
Es común escuchar que una obra terminó tiempo después de lo previsto, que el presupuesto inicial quedó ampliamente superado o que los equipos de trabajo debieron rehacer tareas por errores de coordinación. Durante décadas estas situaciones fueron consideradas parte normal del proceso constructivo. Sin embargo, en los principales mercados del mundo comienza a consolidarse una visión diferente: los problemas no son inevitables, sino el resultado de sistemas de trabajo ineficientes.
En este contexto surge Lean Construction, una metodología de gestión que busca transformar la manera de planificar, coordinar y ejecutar proyectos de construcción.
Inspirada en los principios del sistema de producción desarrollado por Toyota en Japón, Lean Construction tiene como objetivo principal eliminar todo aquello que no agrega valor al proyecto. Esto incluye tiempos muertos, movimientos innecesarios, errores de ejecución, exceso de materiales, esperas entre contratistas y cualquier actividad que genere costos sin aportar beneficios reales al cliente. La idea es sencilla, aunque su implementación requiere disciplina: hacer más con menos recursos, menos desperdicio y mayor previsibilidad.
Uno de los conceptos fundamentales de Lean Construction es que la construcción no debe ser vista únicamente como una serie de actividades independientes, sino como un flujo continuo de trabajo donde cada participante depende del desempeño de los demás. En muchas obras tradicionales, arquitectos, ingenieros, contratistas y proveedores tra-
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bajan de manera fragmentada. Cada uno cumple su función, pero la falta de coordinación genera conflictos, demoras y pérdidas económicas. Lean propone justamente lo contrario: una planificación colaborativa donde todos los actores participan activamente en la organización de las tareas.
Una de las herramientas más conocidas dentro de esta metodología es el Last Planner System, un sistema de planificación que involucra a quie -
nes realmente ejecutan los trabajos en obra. En lugar de depender exclusivamente de cronogramas elaborados desde una oficina, se construyen compromisos concretos entre los responsables de cada actividad, mejorando significativamente el cumplimiento de los plazos.
Los resultados obtenidos en diversos países han sido notables. Estudios internacionales muestran reducciones importantes en tiempos
- Revista Mandu’a
de ejecución, disminución de desperdicios de materiales y mejoras significativas en la productividad de los equipos de trabajo. Empresas constructoras en Estados Unidos, Chile, Perú, Colombia y Brasil han incorporado estas prácticas como parte de sus modelos de gestión, logrando proyectos más eficientes y rentables.
En América Latina, particularmente, Lean Construction ha ganado protagonismo durante la última década debido a la necesidad de aumentar la competitividad en mercados cada vez más exigentes. Los desarrolladores ya no buscan únicamente construir más rápido; buscan hacerlo con mayor calidad, menor incertidumbre y mejor control de costos. Paraguay no es ajeno a esta realidad.
El crecimiento sostenido de edificios residenciales, complejos corporativos, centros comerciales e infraestructura pública plantea nuevos desafíos para el sector. La escasez de mano de obra calificada, las dificultades logísticas, la volatilidad de algunos insumos y la presión por cumplir plazos cada vez más ajustados obligan a repensar los métodos tradicionales de gestión.
En este escenario, Lean Construction representa una oportunidad concreta para mejorar la eficiencia general de la industria. No se trata necesariamente de incorporar tecnología costosa ni de realizar grandes inversiones iniciales. En muchos casos, los beneficios comienzan a percibirse a través de mejoras organizativas, reuniones de coordinación más efectivas, planificación colaborativa y seguimiento sistemático de los compromisos asumidos por cada equipo.
Además, la metodología encaja perfectamente con otras tendencias que están transformando la construcción moderna, como la digitalización de procesos, la utilización de modelos BIM, la industrialización
NOTAS
de componentes y los criterios de sostenibilidad ambiental.
Reducir desperdicios no solo genera ahorros económicos; también disminuye el impacto ambiental de las obras. Menos materiales descartados, menos retrabajos y una mejor utilización de recursos
contribuyen a una construcción más responsable y sostenible.
Sin embargo, el principal desafío para la adopción de Lean Construction en Paraguay probablemente no sea técnico, sino cultural.
- Revista Mandu’a
La metodología exige abandonar prácticas arraigadas durante décadas y sustituirlas por una gestión basada en la colaboración, la transparencia y la mejora continua. Implica medir resultados, identificar problemas y asumir compromisos colectivos para resolverlos.
Las empresas que comprendan esta transformación tendrán una ventaja competitiva significativa en los próximos años.
La construcción del futuro no dependerá únicamente de mejores materiales o tecnologías más avanzadas. También dependerá de la capacidad de gestionar los proyectos de manera más inteligente.
Lean Construction propone precisamente eso: construir mejor, desperdiciar menos y entregar más valor.
Y en un sector donde cada día de retraso tiene un costo, esa puede ser una de las innovaciones más importantes de nuestra época.
CASA PEAK
Arquitectos: OMCM Arquitectos
Área: 513 m²
Año: 2019
Fotografías: Leonardo Méndez
Categoría: Casas
Arquitectos responsables: Matías
Ortiz, María Paz Chamorro
Equipo de Diseño: Fabiana
Ibáñez, Marcelo Ramírez, Paloma
Rodríguez, María José Oddone
Paisajismo: Areté
Ciudad: San Bernardino
País: Paraguay
Descripción enviada por el equipo del proyecto.
Entre las piedras y el agua. Un terreno situado en la cordillera de los Altos, pisando geográficamente dentro de la ciudad de San Bernardino, con románticas vistas al atardecer sobre el famoso lago Ypacaraí, el cual se ha convertido en escenario histórico de la vida veraniega de muchos paraguayos, es el sitio donde fuimos convocados a proyectar una casa de fin de semana para disfrutarla en familia y con amigos.
De topografía accidentada y rocas a flor de suelo, el pintoresco y empinado lugar
CAÑOS REDONDOS
mas de tal forma a generar una sucesión escalonada de terrazas que permitan a los usuarios disfrutar del paisaje desde diferentes perspectivas y momentos del día.
Dentro de esa lógica y según el orden jerárquico de ambientes propios de una vivienda, resolvimos disponerla en 3 volúmenes superpuestos y dislocados entre sí; donde la cochera y el servicio se ubicaron en el sector más bajo del terreno, sirviendo a su vez de expansión al volumen de lo social, el cual se posa abierto al paisaje e integra cuestiones relacionadas al estar, comedor y cocina gourmet en una única galería lúdica.
- Revista Mandu’a
En el tercer nivel, el volumen de lo íntimo resuelve 3 dormitorios en suite con un balcón lineal que amortigua la incidencia del sol de la tarde. Como cerramiento superior y colchón térmico de las habitaciones, se planteó una última terraza panorámica que permite disfrutar aun más de la exuberancia del verde y el retrato del lago bajo el sol poniente.
Del papel a la obra, la clave en lo material… Inicialmente proyectada en ladrillos cerámicos sobre estructura de hormigón armado, la Peak House experimentó un antes y un después de la excavación dada por una reglamentación interna del condominio que limita la altura edificable con respecto al frente de cada lote, para garantizar las vistas a quienes se encuentren sucesivamente detrás.
Ésta compleja y desafiante tarea fue la responsable de haber descubierto al cerro hasta sus entrañas, extrayendo cual cantera, una gran cantidad de piedras que lejos de ser consideradas escombros a retirar, se convirtieron en nuestra materia prima aliada para plasmar todo cerramiento que no fuese vidrio y hasta toda idea que pudiese llevarse a cabo a partir de martilletes, cinceles, palancas y un poco de ingenio.
- Revista Mandu’a
De esa manera logramos optimizar el uso de la piedra del sitio y compensar así los desgastes energéticos y sobrecostos por la compra y traslado de materiales foráneos. Finalmente, el proyecto cobró identidad propia al quedar armónicamente fusionado con el sitio y el paisaje a su vez de cumplir funcionalmente con los requerimientos de una interesante casa de fin de semana.
Provisión e instalación de cristales templados, herrajes, perfilería en aluminio, otros.
Revista Mandu’a - 19
PARQUE PRADO
Arquitectos: CONNATURAL, Edgar Mazo
Área: 5500 m²
Año: 2021
Fotografías: Isaac Ramírez, Connatural
Categoría: Parque
Diseño: Edgar Mazo
Coordinación: Érica Martínez
Desarrollo: Santiago Hurtado G.
Equipo de Diseño: Louis van Asten, Eduardo Tapia, Natalia Villada, Daniela Suárez, Giovanna Furlan, Paulina Jiménez, Martin Jaermann
Supervisión Técnica: Leonardo
Correa, Gabriel Zapata, Doris Valencia, Martín Toro, Lina Restrepo
Gestión de Proyectos: Secretaría de Infraestructura, Alcaldía de Medellín, Dirección de proyectos urbanos estratégicos (Alejandro Restrepo)
Construcción General: Empresa de Desarrollo Urbano EDU
Ciudad: Medellín
País: Colombia
Descripción enviada por el equipo del proyecto.
En los vecindarios de Aranjuez, un barrio de la comuna Nororiental de la ciudad de Medellín, la vida de la calle no solo transcurre en un plano base de varias curvaturas, bien contenido por los paramentos repujados de las casas, sino que acontece sobre varios niveles; el relieve, su diversidad le provee niveles altos y niveles bajos sobre cada hilera de casas. Esta simplicidad, de esta figura homogénea y típica, se desquicia, se descompone.
- Fragmento de la revista Circo, Carlos Mesa González.
Ubicado en un predio de pendiente moderada, el parque Prado centro moldea suavemente la geografía generando sucesiones de terrazas donde se vinculan poblaciones vegetales, animales y humanas en torno a la reutilización de materiales, implementación de técnicas constructivas vernaculares y generación de permeabilidad del suelo para la infiltración y utilización de agua de escorrentía.
se fundamenta en la naturalización de la acción cultural como principio vital en el futuro de la ciudad.
El proyecto interpreta por primera vez en la ciudad políticas urbanas de construcción sostenible a través de tres acciones específicas.
El proyecto es una metáfora de lo que surge, deviene y crece de forma natural,
No demoler, desmontar el material existente en el propio predio con el propósito de reorganizar, reagrupar y reutilizar en diferentes procesos para la construcción del nuevo parque dándole un nuevo significado al material. Disminuyendo la presión de residuos en rellenos sanitarios y minimizando la demanda de nuevos insumos.
Cambio del modelo de manejo de aguas de escorrentía en la ciudad por retención e infiltración del agua en los jardines aprovechándola para el riego, fortaleciendo la tasa de crecimiento de la
vegetación seleccionada y su permanencia en el tiempo.
Rescate de tradiciones constructivas vernaculares y utilización recursiva de materiales de segunda generación buscando acercar la obra pública como ejemplo constructivo para la población.
Bajo la premisa de reutilizar todos los materiales producto del desmonte y excavaciones realizadas en el sitio se busca reducir la huella de CO2 producida por:
- Revista Mandu’a
Disminución de consumo de combustible y emisión de gases de combustión necesarios para: disponer el material de demolición e importación de material para la realización de llenos y construcción en general.
Disminución de combustible empleado en la extracción de materias primas para la construcción.
Disminución en el consumo de materiales áridos extraídos de cantera.
Conservación y protección de todos los árboles existentes el área del proyecto.
Siembra de 95 árboles, 135 palmas, 2600 m2 de especies menores que mitigaran las emisiones de CO2 y contribuyen a disminuir el efecto isla de calor propiciando aumento en la evapotranspiración.
Un parque no es el tiempo detenido, no es la relación con un espacio inmóvil, el paisaje del parque es la suma de colores de los árboles, la vegetación naciendo en las cavidades de los muros, las piedras solamente detenidas en las terrazas, las proyecciones de las sombras de las fachadas, las nubes pasando.
DISEÑO
La temporada alta de eventos corporativos, fiestas de fin de año y alta concurrencia representa la mayor ventana de facturación para la gastronomía, la hotelería y el retail, pero también expone las debilidades de su infraestructura. La acumulación de pantallas, sistemas de audio y refuerzos de climatización suele generar un caos de cables a la vista y una contaminación acústica que atentan directamente contra la experiencia del cliente. Ignorar el desorden visual y el molesto efecto de “eco” no es una opción para los dueños de negocios, ya que un ambiente saturado e incómodo acelera la retirada de los usuarios, reduce el tiempo de permanencia y destruye la oportunidad de maximizar el ticket promedio en la época más rentable del año.
Este desafío operativo se transforma en una ventaja comercial al utilizar el cielorraso como una herramienta estratégica de diseño y zonificación. Un techo técnico bien planificado permite ocultar de forma segura todas las instalaciones y, al mismo tiempo, integrar iluminación LED para delimitar circulaciones, destacar barras en restaurantes o jerarquizar sectores en salones de eventos.
Al combinar este orden estético con un eficiente
control acústico, el espacio se vuelve confortable, invitando a los clientes a conversar cómodamente sin aturdirse, lo que prolonga su estadía y eleva de manera directa la rentabilidad del establecimiento.
Para materializar esta solución con el más alto estándar, la inversión más inteligente se encuentra en las Placas de Aluminio Microperforado para Cielorrasos Desmontables.
A diferencia del yeso tradicional (vulnerable a fisuras, humedad y repintados constantes), el aluminio ofrece una durabilidad extrema y un sistema desmontable que garantiza el acceso inmediato al entretecho para mantenimientos de emergencia, evitando cierres imprevistos o costosas roturas en días clave. En ShoppinGlass, seleccionamos minuciosamente productos de construcción en seco que se adaptan con precisión a las necesidades operativas y estéticas del mercado actual.
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MANO DE OBRA
MANO DE OBRA
TRABAJOS PRELIMINARES UN
COSTO
1
DEMOLICIONES DE MAMPOSTERIA CON RECUPERACION
1 De 0,45 m,
2 De 0,30 m,
3 De 0,15 m,
19.000 DE MAMPOSTERIA SIN RECUPERACION
1 De 0,45 m,
2 De 0,30 m,
3 De 0,15 m,
DEMOLICIONES VARIAS
1 De techo de teja con recuperación,
2 De techo de teja sin recuperación,
3 De techo de chapa,
4 De techo bovedilla,
5 De cielorraso armado (desmontar),
6 De losa de Hº Aº,
7 De piso/revoque/revestimiento,
8 De contrapiso (cuando no hay piso),
9 Sacar zócalo,
10 Sacar azulejos,
11 Desmontar artefactos sanitarios,
12 Desmontar marcos y balancines,
13 Desmontar mamparas (Durlock, Duratec, etc.)
14 Desmontar Aire Acondicionado,
14
1 Limpieza de terreno (no incluye corte ni destronque de árboles),
DESTRONQUE DE ARBOLES (solo como
1
2
3
4
1
2
4 Destape de suelo
16.000
Bandeja de protección, (armar)
PILARES H° (sueltos, cuando no hay losa) 1 Pilar hasta 30x30
3 Pilar visto/viga vista, m³ 950.000
4 Pilar suelto x m3, altura hasta 6,00 m, m³ 1.050.000 VIGAS
1 Viga hasta 30x50, ml 120.000
2 Viga hasta 30x50, m³ 900.000 LOSAS
1 Losa sola, m³ 850.000
2 Losa + columna + viga, m³
3 Losarap incluye relleno de losa, h=3,5 m
4 Losarap sin relleno de losa, h=3,5 m
CADENAS
1 Cadena 13x30 en PB ml 82.000
2 Cadena 20x40 en PB ml 85.000
ESCALERAS
1 Tramo compensado a=1.20 m cada escalón, un 130.000
2 Tramo recto a= 1.20 m cada escalón, un 105.000 PISOS
1 Piso rodillado espesor 12 cm, m² 38.000
2 Piso rodillado espesor 10 cm, m² 35.000
3 Piso rodillado espesor 8 cm,
4 Piso allanado espesor 15 cm, (Incl. Alq. máquina)
6 Piso allanado espesor 10 cm, (Incl. Alq. máquina)
7 Piso allanado espesor 8 cm, (Incl. Alq. máquina) m² 45.000
FUNDACION CON PIEDRA BRUTA
1 Cimiento PBC sin excavación, m³ 100.000
2 Hormigón ciclópeo sin excavación,
MAMPOSTERIA y MUROS
Nivelación con ladrillo común
1 De 0,15 m armada,
2 De 0,30 m,
3 De 0,30 m armada,
4 De 0,45 m,
Panderete
1 De 0,07 - 0,10 m
Elevación 0,15 m con ladrillo común
1 De 0,15 m,
2 De 0,15 m armada,
3 De 0,15 m,1 cara vista,
4 De 0,15 m,1 cara vista y lijada,
5 De 0,15 m,1 cara vista con ladrillo laminado,
Elevación 0,20 m con ladrillo común
1 De 0,20 m,
2 De 0,20 m,1 cara vista y lijada,
Elevación 0,30 m con ladrillo común
1 De 0,30 m,
3 De 0,30 m,1 cara vista,
4 De 0,30 m,1 cara vista y lijada,
5 De 0,30 m,1 cara vista con ladrillo laminado,
6 De 0,30 m, 2 caras vistas con ladrillo laminado,
Elevación 0,45 m con ladrillo común
1 De 0,45 m,
2 De 0,45 m de Submuración,
Sardinel
1 Sardinel con ladrillo común,
2 Sardinel con ladrillo laminado,
Pilar
1 Pilar 30x30 cm, ladrillo común,
2 Pilar 30x30 cm, ladrillo común visto,
3 Pilar 30x30 cm, ladrillo laminado visto,
4 Pilar con bloque H°Ø 30 cm, premoldeado c/ armadura, ml 64.000
5 Pilar 40x40 cm, ladrillo común
6 Pilar 40x40 cm, ladrillo común visto
Elevación con piedra 1 Muro de piedra 0,40 m,
2 Muro de piedra 0,40 m 1 cara vista,
3 Muro de piedra x m3,
4 Muro de contención 0,50 m,
Convocó
1 Muro de ladrillo convocó, 2 caras vistas, m² 39.000
Elevación con ladrillos huecos
1 De 0,10 m,
2 De 0,15 m,
3 De 0,15 m, 1 cara vista,
4 De 0,20 m,
5 De 0,20 m, 1 cara vista,
De 0,24 m,
De 0,30 m,
8 De 0,30 m, 1 cara vista,
Elevación estructural con ladrillo portante 1 De 0,15 m,
De 0,20 m,
De 0,30 m,
Elevación con bloques de hormigón
1 De 0,10 m,
2 De 0,15 m,
3 De 0,20 m,
4 De 0,30 m,
5 De 0,40 m,
Servicios para mampostería
Lijada de mampostería para visto,
AISLACION HIDROFUGA
Horizontal sin asfalto (1:3), sin alisada
1 De 0,15 m,
2 De 0,30 m,
Horizontal en “U” con asfalto
1 De 0,15 m,
2 De 0,30 m,
Aislación Hidrófuga
1 De losa/techo plano incluye: contrapiso (7cm), carpeta, pintura asfáltica, colocación membrana o , velo de vidrio y piso de tejuelita
2 Rebaje de losa p/ baño o cocina incluye: contrapiso, carpeta, velo, pintura asfáltica, m² 32.000
3 Pintura asfáltica + trama sobre base,
4 Asfalkote + velo sobre base,
5 Membrana asfáltica
Aislación vertical
1 Azotada hidrófuga, pintura asfáltica y panderete, m² 42.000
2 Pintura asfáltica + trama, m² 25.000
3 Azotada hidrófuga + Pintura asfáltica, m² 25.000
MANO DE OBRA
DINTELES
1 Armado en obra: contínuo dentro de mampostería c/ 2 varillas, ml 12.000
2 Armado en obra: doble armadura sobre aberturas c/ 4 varillas, ml 16.000
3 Colocación de dintel prefabricado, ml 16.000
4 Dintel zuncho de bloque,
5 Colocación de perfil de hierro,
16.000 CONTRAPISOS (no incluye alisada)
Apisonado de Hº de cascotes
1 De 8 cm sobre terreno natural,
2 De 10 cm sobre terreno natural,
3 De 10 cm, con pendiente,
4 De 20 cm,
16.000
19.000
5 Apisonado de Hº cascotes con varilla, m² 22.000
6 Apisonado sobre losa Hº Aº e=7cm,
7 Apisonado sobre losa Hº Aº e=6cm,
8 Contrapiso de H° A°, e=7cm
35.000 REVOQUES
Revoque de paredes
1 A 1 capa común interior / exterior, fratachado o peinado
2 A 1 capa común interior / exterior, fratachado m² o peinado; h=+5.00 m, m² 32.000
3 A 1 capa fino sobre revoque peinado existente, m² 12.000
4 A 2 capas (grueso + fino),
5 A la lona o bolseado,
14.000
6 Salpicado, m² 24.000
7 Base para revestido, 24.000
Azotadas
1 Hidrófuga, espesor = 1 cm x ladrillo común o hueco m² 11.000
2 Hidrófuga, espesor = 1 cm x ladrillo común o hueco; exterior, h=+ 5,00 m, m² 14.000
3 Adherencia, espesor = 0,5 cm x ladrillo hueco m² 7.000
4 Adherencia, espesor = 0,5 cm x ladrillo hueco, h=+ 5,00 m, m² 11.000
Revoque de cielorrasos
1 Azotada p/ adherencia por losa de Hº Aº, e = 0,5 cm m² 9.000
2 A 1 capa fratazado y filtrado sin azotada
3 A 1 capa fratazado y filtrado con azotada,
4 A 2 capas (grueso + fino),con azotada,
5 A 2 capas (grueso + fino),sin azotada,
6 Azotada o base planchada de metal desplegado, m² 14.000
Revoque de vigas / pilares /aristas
1 Revoque de arista o canto,
2 Revoque de babetas o buñas,
3 De mochetas con 2 aristas (0,15x0,15),
4 De goterón en alero,
5 De losa de Hº Aº, (sin azotada )
6 De ductos,
7 De vigas de Hº Aº de 15x20 ó 20x30 cm (incluye azotada + aristas),
9 De vigas de Hº Aº de 20x40 ó 30x50 cm
10 (incluye azotada + aristas),
11 Revoque de pilares 4 caras y aristas,
1 Techo metálico, preparación y montaje
2 Techo metálico termoacústico, preparación y
3 Chapa galv. s/ estructura de tirantes 2x6”,
TECHO DE TEJAS
incluye: maderamen, aislante, caballete y bocateja,
1 De teja española con tejuelón
2 De teja española con tejuelón y limatón,
3 De teja española con tejuelita
4 De teja española sobre machimbre
5 De teja francesa sobre machimbre,
6 De teja francesa vana,
7 Cabriadas de madera, preparación y montaje, ml
8 Cabriadas de madera y planchuelas, preparación y montaje,
9 Montaje de maderamen c/ tirantes 2x5” o 2x6” cepillados, ml 35.000
10 Montaje de vigas,
11 Colocación de machimbre sobre tirantes,
TECHOS VARIOS
1 De chapa de fibrocemento acanalada,
2 De chapa de fibrocemento acanalada autoportante,
3 Bovedilla c/ tirantes 2x6”, tejuelitas y H° pobre,
4 De paja,
CIELO RASO
1 De metal desplegado, sin revoque,
2 De machimbre de 1/2 x 3” no incluye cornisa,
3 De machimbre de 1 x 3” no incluye cornisa, m²
4 Cornisa,
4.000 REVESTIMIENTOS
1 De azulejo
2 De azulejo, 10x10 cm,
3 De azulejo (Listel o faja),
4 De ladrillejo,
5 De ladrillejo (ladrillo cortado),
6 De ladrillejo h= +5m,
7 Piedra lajón a escuadra, m²
8 Piedra roja rompecabeza, m² 40.000 9 Piedra blanca rompecabeza, m² 40.000
10 Piedra arenisca blanca o roja pulida en PB, m²
11 Piedra arenisca blanca o roja pulida en PA, m²
12 Piedra abuchada,
13 Piedra laja aserrada,
14 Piedra Wasmosy, m²
15 Empapelado, m² 26.000
16 Machimbre m² 45.000
PISOS
Carpeta o base
1 Para alfombra o cerámica e=2cm, m² 16.000
2 Para alfombra o cerámica en escalones, un 19.000
3 Alisada de cemento e=3cm, m² 26.000
4 Regleado rústico, m² 12.000
5 Alisada sobre contrapiso m² 8.000
6 Banquina p/ placard (contrapiso + carpeta hidrófuga), ml 35.000
Sobre carpeta existente
1 Cerámica esmaltada, P I 5 m² 36.000
2 Cerámica esmaltada en baño, m² 36.000
3 Cerámica esmaltada en escalón, ml 42.000
4 Cerámica porcelanato, m² 40.000
5 Alfombra multipiso, m² 20.000
6 Piso vinílico 30x30, m² 25.000
Sobre contrapiso
1 Baldosa calcárea o canto rodado, m² 28.000
2 Mosaico granítico, m² 28.000
3 Pulido de mosaico granítico, m² 28.000
4 Layota nacional o esmaltada, m² 28.000
5 Veredita calcárea, m² 28.000
6 Ladrillo común, m² 22.000
7 Tejuelita, m² 24.000
8 Baldosón de H°, 40x40 o 50x50 cm, m² 28.000
9 Plancha de granito o mármol,
10 Plancha de mosaico granÍtico,
PISO DE MADERA
1 Parquet a bastón roto o tipo colonial clavado, m² 57.000
2 Parquet de lapacho tarugado, m² 63.000
3 Parquet de machimbre curupa’y, 1 x 3” pulido y lustrado
4 Rasqueteado y encerado
PISO DE PIEDRA
1 Piedra losa rompecabeza con junta tomada,
2 Piedra losa rectangular,
3 Piedra losa 30x30, 30x40 y 40x40 cm
4 Piedra Ardosia,
5 Piedra laja,
6 Piedra rústica roja Misiones, m²
7 Piedra triturada esparcida a mano,
8 Piedra adoquín
PISO METALICO colocación
72.000
1 Tapa metálica en cámara de inspección, un 47.000
2 Rejilla en cámara de inspección
1 Empedrado, h=0,20 m sin cordón,
2 Empedrado, h=0,40 m sin cordón,
3 Colocación de cordón Hº Prefabricado
ZOCALOS
Cámara séptica (1,00x1,60x1,20 m) con excavación un 1.100.000
Pozo absorvente (Ø: 1.50 m x altura 3,00 m) con excavación un 1.800.000
Desagüe para baño
Baño completo standard, un
Baño completo con bañera, un
Baño de servicio, un
Baño social, un
Para pileta de lavar y lavarropas, un 170.000
Para pileta de cocina (incluye desengrasador y caja sifonada), un 135.000
Desagüe Caños de H° y ductos subterraneos
Caño H° 100 cm, ml 130.000
Caño H° 80 cm, ml 100.000
Caño H° 60 cm, ml 85.000
Ducto subterráneo s/ tapa 10 x 20 cm
Ducto subterráneo s/ tapa 20 x 40 cm
Agua corriente
(incluye excavación, colocación y protección),
Caño PVC 1” ml 17.000
Caño PVC 3/4, ml 14.000
Caño PVC ½, ml 9.000
Instalación de canilla de patio, + 5 ml de cañería, un 68.000
Instalación agua fría
Para baño completo, un 440.000
Para baño de servicio, un 310.000
Para baño social, un 170.000
Para pileta de lavar, un 205.000
Para pileta de cocina, un 135.000
Instalación agua caliente y fría
Para pileta de cocina, un 270.000
Para baño completo, un 750.000
COLOCACION ARTEFACTOS
MANO DE OBRA
Artefactos sanitarios x boca bc 125.000
Baño completo, 125.000 x 4 = un 500.000
Baño de servicio, 125.000 x 2 = un 250.000
Baño social, 125.000 x 2 = un 250.000
Pileta de cocina, un 130.000
Pileta de lavar, un 130.000
Bañera común, un 340.000
Bañera hidromasaje, un 560.000
Accesorios de baño, (jabonera, percha, etc), un 24.000
Colocación de calefón un 190.000
Colocación de ducha eléctrica un 35.000
INSTALACION ELECTRICA
Boca de luz, bc 65.000 Trabajo de Albañilería
Pilar de mampostería p/ medidor 0,45x0,45 x1,70 m, no incluye cimiento ni nivelación un 513.000
Registro eléctrico c/ drenaje y tapa de 30x30x40 cm, un
Idem anterior 40x40x70 cm un 142.500
Registro eléctrico 25x25x40 un 110.000
Colocación caja aire acondicionado, un 75.000
Puesto de medición provisorio
Monofásico con limitadora hasta 25 A, 12 boc
Trifásico con limitadora hasta 45 A,
Puesto de medición definitivo
boc en mampostería
Monofásico con limitadora hasta 40 A, 3 boc
Trifásico con limitadora hasta 45 A, 2 boc
Tablero principal o seccional
Colocación caja hasta 40x50 cm, embutida en mampostería
3 boc
Disyuntor TM de corte principal o seccional o de circuito unipolar, 2 boc
Idem anterior tripolar, 3 boc
Instalación de interruptor diferencial,
Líneas subterráneas:
incluye excavación a una profundidad de 0,50 m en tierra firme y sin piedra, instalación de eléctroducto c/ protección mecánica y cableado
de 16 a 25 mm,
Línea embutida en mampostería
Incluye instalación de electroducto y cableado
Trifásica de 16 a 25 mm, ml 10.000
Electroductos embutidos en mampostería
Sin cableado
De 5/8”, ml 3.000
De 1/2”, ml 3.000
De 3/4”, ml 3.000
De 1”,
Lámparas y tomas de corriente embutidas en mampostería hasta 5 m del tablero
Una lampara con su interruptor, 1 bc
Una lámpara c/ 2 llaves de combinación en escalera, 2 bc
Una Toma corriente, 1 bc
Por llave de 4 vías o intermedia adicional, 1 bc
Circuito independiente
Circuito p/ AA sin montaje de aparato ni abertura de mampostería; hasta 5 m del tablero (mismo que recorran cañerías con otros circuitos), 4 bc
Circuito p/ calefón o ducha eléctrica, 4 bc idem anterior
Circuito monofásico p/ motobomba c/ cable 4mm hasta 5 m del tablero, 4 bc
Circuitos de señalización, comunicación y otros, hasta 5 m del tablero
Boca p/ teléfono 1 bc
Circuito para antena de TV, 1 bc
Circuito de música funcional, 1 bc
Circuito de intercomunicadores, 1 bc
Circuito de timbre con su pulsador, 2 bc
3.000
CARPINTERIA DE ALUMINIO
Colocación de pre marco de aluminio:
CARPINTERIA DE MADERA
Líneas Aereas Monofásica de 4 a 10 mm,
Trifásica de 4 a 10 mm,
Puerta tablero principal (hoja, manijón y visor) un 135.000
Ventana persiana o vidriera 0,65 x 1,00 mt un 40.000
Contramarco, ml 11.000
Pergolado, montaje un 90.000
CARPINTERIA METALICA
Colocaciones de:
De marco chapa doblada 0,80x2,10 m, un 70.000
De marco chapa doblada 1,50x1,20 m, un 95.000
De marco chapa doblada con relleno. un 95.000
De marco metálico - ángulo, un 70.000
De guías metálicas y taparrollo p/ cortina de enrollar, un 280.000
De reja de hierro entre marcos, un 47.000
De reja de hierro aplicada a la pared, un 65.000
Portón de hierro 1,00x1,50 m, un 120.000
Balancín chico 40x40 cm sin revoque, un 50.000
Balancín med 1,00x1,50 m sin revoque, un 80.000
Balancín grande 2,00x1,80 m sin revoque, un 105.000
Portón cochera de 3,00x1,50 m, un 200.000
Baranda de escalera metálica ml 25.000
Pasamanos, ml 19.000
Escalera metálica, un 65.000
Puerta metálica corta fuego, un 185.000
Puerta metálica mosquitera, un 110.000
Colocación de ángulos meálicos, cantoneras ml 10.000
PINTURA
Pintura de pared
A la cal blanca,
A la cal color,
Al látex interior/exterior con enduido,
Al látex interior/exterior sin enduido,
Al látex exterior con enduido en altura
Al látex exterior sin enduido en altura
Al esmalte sintético interior/exterior con enduido, m² 25.000
Repintado de pared
Al látex interior o exterior,
Al látex interior o exterior altura + de 5m,
Enduído
De pared,
10.000 De abertura de madera,
Techo
Tejuelita a la cal y maderamem c/ esmalte sintético, m² 18.000
Tejuelón y maderamem barnizado, m² 18.000
Tejuelita o tejuelón barnizado y maderamem con esmalte sintético,
Pintura de alero de 0,60 m, P A
Cielorrasos
Al látex con fijador sin enduido,
látex
Aberturas de madera
y hoja con esmalte sintético,
Marco y hoja con barniz,
Aberturas metálicas
MANO DE OBRA
Marco y hoja c/ cromato y esmalte sintético, m² 18.000
Rejas, barandas y balancines c/ cromato y esmalte sint.,
Tejido de metal,
Canaletas y bajadas
Con base p/ galvanizado y esmalte sintético,
Ladrillo visto, hormigón y piedra
Limpieza, curado y siliconado o barnizado, m² 16.000
Limpieza, curado y siliconado o barnizado en altura, m² 18.000
Limpieza, curado y pintura a la cal, m² 13.000
Pintura texturada
Pared texturada
Pintura en silleta
Hasta 30 m de altura,
Desde 30 a 70 m de altura,
Pintura de piso
Pintura con epoxi
VARIOS
Moldura doble,
Moldura sencilla,
26.000
24.000
s/c
67.000
52.000
Estufa con boca 1,00 m, un 1.978.000
Parrilla con boca 1,00 m, un 2.119.000
Colocación balaustre sencillo, un s/c
Tanque de fibra de vidrio 500 l, un s/c
Tanque de fibra de vidrio 1000 l, un s/c
Limpieza final de obra, m² 3.000
MANO DE OBRA
Bolsa de subcontratistas
* La Bolsa de Subcontratistas es una colaboración de la revista con los profesionales y trabajadores de la construcción, teniendo un pequeño costo los anuncios en recuadro. La calidad del servicio, así como la relación contractual, escapa a nuestro compromiso con los apreciados lectores.
Balancín fabricado con ángulo de 5/8 y T 3/4x1/8”, m2
Puerta Metálica Tipo Reja (0.80x2.10 m) Puerta,
Cortina Metálica (2.40x2.60 m)
Reja de Hierro Artística Sencilla (1.50x1,20 m)
Reja artística sencilla,
Baranda Metálica de Escalera
Portón Metálico (1.00x1.50 m)
Portón
Portón Cochera (3.00x2.00 m)
Portón Cochera (4.40x4.00 m)
Portón
Escalera Metálica Recta
Tejuela o Tejuelón al Barniz
PINTURAS
Pintura de Pared a la Cal
Pintura de Cielorraso a la Cal
Tejuela a la Cal y Maderamen con Esmalte Sintético
Barnizado de Machimbre
Abertura de Madera con Esmalte
COSTEO DE OBRA
Abertura de Madera con Barníz Aceite de linaza,
Lijas,
Abertura Metálica con Esmalte
Canalata y Bajada con Esmalte Sintético
Tratamiento de Ladrillo Visto
VARIOS
Moldura Doble
Moldura Sencilla
Estufa (Boca de 1.00 m)
Parrilla (boca de 1.00 m)
Balaustre Sencillo
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio 1000 lt
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio 500 lt Ladrillo
PROYECTOS MANDU’A
Descripción general:
Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de conexión y consumo por servicios de
agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems. Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas.
• Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revoque con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos. • Instalación sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, de PVC. Loza de baño brasileña, con cisterna alta. Pileta de lavar de granito reconstituido.
VIVIENDA MODELO 1 = 67,7 m2
Cerca
Pozo ciego 1.50x3.00 m
Cámara
Mueble
Imprevistos, mermas y roturas (3%)
Gastos generales y beneficios 25% 4.928.667
Dúplex Mandu’a Vivienda Modelo 2
Descripción: Conjunto de 3 viviendas, cada una de 121,5 m2, con estructura de losa prefabricada con paredes portantes y disminuyendo pilares y zapatas.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: De piedra bruta colocada, con encadenado inferior de HºAº y zapatas de Hº Aº como base de pilares.
Pileta de cocina de acero inoxidable, 1 bacha. Las canaletas y bajadas, de chapa galvanizada Nº 26. • Pintura: Interior y exterior a la cal con fijador y color. Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Carpintería de madera y maderamen de techo al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético. CASA 1 OPCIONAL
• Estructura: Losa cerámica a la vista que se apoya en paredes portantes, con algunos pilares y vigas de HºAº. Nivelación y Dinteles sobre aberturas y techo. • Revestidos: Idem modelo 1. • Aislación: Horizontal idem modelo 1. De baño en planta alta con alisada e impermeabilizante de base asfáltica. • Mampostería de elevación: Ladrillo laminado a la vista en fachada; ladrillo común en baños, área de servicio y paredes con instalación hidráulica; ladrillo hueco de 6 agujeros en interiores y medianeras. • Carpintería de Madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de cedro, placard de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Carpintería Metálica: Balancines de ángulos, rejas artísticas sencillas y portón de cochera de chapa doblada. • Pisos: Contrapiso de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada de 30x30 en planta baja, área social, escalera y cocina. De 20x20 en baños. Veredita tipo ka’a. Alfombra de 5 mm sobre carpeta de base en planta alta. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, layotas, en su caso y madera donde lleva alfombra. • Revoques: Común filtrado por ladrillos comunes con azotado de adherencia en ladrillhidrófugo en exteriores y áreas húmedas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves TM brasileñas, placas, picos de luz y tomas argentinas.
PROYECTOS MANDU’A
Sin artefactos. • Instalación Sanitaria: Cañería para agua fría, cloacal y pluvial de PVC, para agua caliente de polipropileno, loza de baño brasileña, cisterna baja en baño social y en planta alta, alta en baño de servicio, pileta de lavar de granito reconstituido y de acero inoxidable de 2 bachas en la cocina. Canaletas y bajadas de chapa Nº 26. • Pintura: Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Area de servicio y exteriores revocados a la cal con color. Paredes interiores al latex. Carpintería de madera, techo de tejas y losa con cerámica a la vista al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético. os huecos, con azotada impermeable (0,5 cm) y común filtrado con aditivo .
Planta Baja
Planta Alta
Dúplex Mandu’a - Vivienda Modelo 3
Descripción: 2 viviendas iguales en Duplex, cada una de 150,3 m2
Sistema constructivo y materiales
Estructura: La losa prefabricada utilizada es de una marca del mercado, utilizada con el mismo criterio adoptado en el Modelo 2.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Idem modelo 2. • Estructura: Se utiliza el sistema Listalosa con cielorraso ranurado a la vista, sin revoque, que descansa sobre paredes portantes, reforzados con algunos pilares y vigas de Hº Aº. • Fundación, nivelación, aislación, mampostería, dinteles, techos, revoques, Instalación Sanitaria y
Pintura: Idem al modelo 2. • Carpintería de Madera: Marcos de lapacho, aberturas, placards y mueble de cocina de cedro, éste último con puertas tablero; mesada de granito natural.
• Carpintería Metálica: Balancines metálicos. Rejas artísticas y portón de cochera de chapa doblada y varillas. • Pisos: Contrapiso de Hº de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Granito reconstituído pulido de base gris en área social, estudio y planta alta, y en planchas en la escalera. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada en cocina y baños. Vereda de mosaicos de canto rodado de color 30x30. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, cerámica roja y granito reconstituido. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 20x30 en baños y cocina. De 15x15 en lavadero y baño de servicio. • Instalación Eléctrica: Monofásica, llaves TM europeas, placas, picos de luz y tomas de procedencia uruguaya. Sin artefactos.
VIVIENDA MODELO 3 = 150,3
CASA 3 OPCIONAL
Edificio para la Renta Vivienda Modelo 4
Descripción: Edificio de 2 plantas que puede ampliarse a 3, comprende 2 departamentos en Planta Alta, cada uno de 60 m2 y con 2 dormitorios. En planta baja 2 salones comerciales de 34,30 m2 de área interior. Entrada vehicular cubierta.
Desarrollo de la obra
• Fundación: Se utilizan Zapatas de Hº Aº donde actúan cargas puntuales y bajo las paredes, vigas del mismo material. • Estructura: De Hº Aº tipo tradicional, las losas descansan sobre vigas y pilares del mismo ancho que las paredes. En planta alta se utiliza un encadenado general a la altura de asiento de tirantes. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, techo y carpintería de madera, pisos, zócalos, revestidos, revoques, instalación sanitaria: idem al modelo 2. • Carpintería Metálica: Cortina de enrollar de tablillas metálicas con puerta de escape. Balancines, portones de acceso peatonal y de cochera de chapa doblada. Baranda sencilla de escalera. • Instalación Eléctrica: Idem. modelo 3. • Pintura: Paredes interiores y exteriores del frente y contrafrente al latex. Paredes exteriores medianeras y cielorraso a la cal. Abertura de madera, maderamen y tejuelones del techo al barniz. Carpintería metálica con esmalte sintético.
Planta Baja
Planta Alta
PROYECTOS MANDU’A
VIVIENDA MODELO 4 = 242 m2
CASA 4 BASICA
Planta Baja
Planta Alta
Galpón tipo tinglado - Vivienda Modelo 5
Descripción: Galpón tipo tinglado, con una superficie de 268,8 m2, con oficina y vestuario. La oficina incluye un baño privado y el vestuario dos boxes de baño, para ducha e inodoro, respectivamente. Consta de patio posterior y retiro en el frente, cumpliendo la norma municipal que exige un 25% de superficie sin construir.
La obra está prevista para un terreno plano y limpio de 12x30 m situado entre linderos.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Pilares asentados sobre zapatas de hormigón ciclópeo y cimiento corrido de P.B.C para asiento de paredes. • Estructura: Realizada con pilares de HºAº y vigas encadenadas conformando 2 anillos de unión. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, carpintería de Madera: Idem. modelo 1. • Techo: Tipo tinglado parabólico, estructura metálica reticulada fabricada de varillas torsionadas pintadas con antióxido. Cubierta de chapa galvanizada ondulada, aireada con extractores eólicos. • Carpintería Metálica: Balancines metálicos de ángulos y perfiles “T”. Portones de chapa doblada en el acceso vehicular y la salida al patio. Escalera metálica recta de acceso al entrepiso de madera. • Pisos: En el patio del frente y dentro del depósito, donde pueden circular vehículos, el piso es de hormigón armado con juntas de dilatación. En la oficina se utilizan baldosa calcárea de base gris y cerámica esmaltada sobre una carpeta alisada, en baños y vestuarios. Vereda de baldosita calcárea tipo ka’a con ranuras antideslizantes. Contrapiso de hormigón de cascotes. • Zócalos: Calcáreo en la oficina. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 15x15 en baños y vestuario. • Revoques: Sobre ladrillos huecos, azotada de adherencia con hidrófugo y revoque común filtrado y sobre ladrillos comunes sólo este último. Las paredes perimetrales llevan revoque a un solo lado.
cos de luz y tomas uruguayos, sin artefactos. Instalación Sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas idem modelo 1. Cisterna baja en baño de oficina y alta en el vestuario. • Pintura: Paredes revocadas, interiores o exteriores, a la cal. Paredes de ladrillo hueco a la vista con tratamiento correspondiente para el efecto. Carpintería de madera y entrepiso de machimbre pintadas con barniz. Carpintería metálica y caños de bajada con esmalte sintético.
ABERTURAS
Madera
Puerta placa
De 0,60 - 0,70 y 0,80 m
De eucalipto
De 0,90 m
De eucalipto
Puertas con cabezal recto
Tablero standard de eucalipto
Tablero standard de cedro liso
Tablero standard de cedro moldurado
Vidriera sencilla
Lisa machimbrada
Tablero, punta diamante moldura c/ cedro de 1ra
Ventanas
Persiana fija
cuadrille
vidriera sencilla
Contramarco de 1/2 x 2”
De eucalipto
De cerdro moldurado
Marco : cepillado, lijado y con 1 rebaje
15 cm, recto yvyrapyta
De 15 cm, recto lapacho
DE
ALAMBRES
AISLANTES TERMOACÚSTICOS
Diámetro
Bolsa
Bolsa
Bolsa
Diámetro
Bolsa
Arcilla Expandida
BARRERAS DE ESPUMA
ARENA Y TIERRA
Arena lavada m³ m³ 72.000
Arena lavada, carga de 5m³ un 360.000
Arena refractaria kg 4.026
Tierra gorda m³ 96.700
Tierra gorda, carga de 6 m³ un 580.000
CAÑOS Y ACCESORIOS
Tubo liviano para desague (blanco)
01
Muebles de cocina
Alacena colgante con puertas placas lisas, revestido exterior con fórmica, herrajes y colocación
Idem anterior mueble bajo mesada
Alacena colgante con puertas tablero, lustre natural, herrajes y colocación ml 1.200.000
Idem anterior mueble bajo mesada ml 1,100,000
Placares
Con puertas placas lisas, exterior cedro, interior cupay, lustre natural, herrajes, interior revestido, cajones,estantes y colgadores, colocado ml 1,200,000
PROCESADORA DE VIDRIOS TEMPLADOS
PLANTA INDUSTRIAL
PROCESADORA
Virgen del Rosario 563 casi Beatriz Benítez. Itauguá.
