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EL LEGADO DE FRANK GEHRY / GRAN LOGIA SIMBÓLICA DEL PARAGUAY / GUÍAS DE PRECIOS
Mandu’a es la Revista de la construcción más leída del Paraguay. Mensualmente ofrece noticias, tendencias, notas técnicas, guías de precios de materiales, costeo de obra y proveedores de la construcción. La suscripción es gratuita para los profesionales de la construcción de todo el país.
Editorial
El acuerdo UE–Mercosur y el desafío del desarrollo
Notas
El Legado de Frank Gehry
Proyecto nacional Gran Logia Simbólica del Paraguay
Proyecto internacional Institución Cívica Granthalay
Industria & innovación Pisos sobre elevados Steel Floor
Guías de precios de la construcción
EQUIPO
Gerencia y Administración: Estela Villalba
Dirección editorial: Yerutí Arza
Costeo: Carlos Gómez
Publicidad: Rubén Cabrera, Víctor Hugo Franco, Néstor Raimondo
EL ACUERDO UE–MERCOSUR Y EL DESAFÍO DEL DESARROLLO
La firma del acuerdo entre la Unión Europea y el Mercosur en Asunción marca un hito relevante para la región y, en particular, para Paraguay. Desde Mandu’a lo entendemos como una señal positiva: una oportunidad para integrarnos de manera más activa a un espacio económico amplio, con estándares técnicos, ambientales y sociales elevados. En un contexto global atravesado por tensiones geopolíticas y fragmentación, el fortalecimiento del diálogo y la cooperación internacional sigue siendo una apuesta valiosa, aunque exige una lectura crítica y responsable.
Para la industria de la construcción, el acuerdo abre expectativas concretas. Un posible aumento de inversiones, el acceso a nuevas tecnologías, materiales y procesos constructivos, así como el intercambio de conocimiento, pueden contribuir a mejorar la calidad del entorno construido. Del mismo modo, la aproximación a estándares europeos en eficiencia energética, sostenibilidad y seguridad laboral representa una oportunidad para modernizar prácticas que aún responden, en muchos casos, a lógicas de corto plazo.
Sin embargo, el optimismo no debe ocultar los desafíos. La apertura de mercados y el aumento de la competencia pueden intensificar la presión sobre costos, plazos y condiciones de trabajo. Sin marcos regulatorios sólidos y una fiscalización efectiva, existe el riesgo de que la competitividad se construya a costa de la calidad, del ambiente o de los derechos laborales. La construcción, como sector intensivo en recursos y mano de obra, requiere políticas que prioricen la durabilidad, la trazabilidad y el impacto social de cada proyecto.
Esta tensión entre oportunidad y riesgo atraviesa también otros sectores clave, como la agricultura, la industria, la energía y los servicios. Para Paraguay, el desafío estructural persiste: evitar consolidar un rol limitado a la exportación de materias primas y avanzar hacia modelos productivos con mayor valor agregado, innovación y conocimiento local. El acuerdo puede ser un catalizador, pero no sustituye una estrategia de desarrollo clara y sostenida.
Además, tras la firma en Asunción, el Parlamento Europeo ha frenado temporalmente la ratificación del acuerdo, al decidir en una votación muy ajustada remitir el texto al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) para evaluar su compatibilidad con los tratados y las competencias comunitarias. Con 334 votos a favor y 324 en contra, esta decisión introduce una incertidumbre jurídica que podría retrasar la aprobación definitiva durante meses o incluso años.
Desde una perspectiva ética, el acuerdo UE–Mercosur interpela a la sociedad en su conjunto. ¿Estamos preparados institucionalmente para cumplir estándares más exigentes y, sobre todo, para hacerlos cumplir? ¿Cómo se protegerán los ecosistemas, las comunidades locales y los trabajadores ante una mayor presión productiva? ¿Quiénes se beneficiarán realmente de este nuevo marco?
La firma del acuerdo es una buena noticia. Pero su verdadero valor no estará en la foto oficial ni en las promesas de crecimiento, sino en la capacidad de traducirlo en desarrollo sostenible, inclusivo y de largo plazo. Solo así podrá convertirse en una herramienta de transformación real.
NOTAS
EL LEGADO DE FRANK GEHRY
El pasado 5 de diciembre de 2025, el mundo de la arquitectura se vistió de luto con la partida de Frank Gehry, el visionario creador de edificios que parecían desafiar la gravedad, el sentido común y hasta los estilos impuestos por la historia. Gehry murió a los 96 años en su casa de Santa Mónica, California. Su legado, sigue vivo en cada curva de titanio, cada placa de vidrio retorcida y cada calle que ha sido redescubierta gracias a su obra.
Nacido como Frank Owen Goldberg el 28 de febrero de 1929 en Toronto, Canadá, Gehry creció entre madera y herramientas, inspirándose desde niño en estructuras imaginarias construidas en el suelo de su salón. Fue esta temprana fascinación por los volúmenes y las formas lo que lo impulsó luego a estudiar arquitectura en la University of Southern California, y más tarde urbanismo en Harvard.
La historia de Gehry es, en muchos sentidos, la historia de un outsider. Cambió su apellido —de Goldberg a Gehry— en parte para distanciarse de prejuicios y barreras sociales, pero también para marcar el inicio de una identidad artística propia: un arquitecto sin miedo a romper reglas, desafiar expectativas y convertir a cada edificio en un manifiesto.
Antes de ser reconocido mundialmente, Gehry experimentó una vida profesional menos glamorosa: diseñó viviendas públicas, centros comerciales modestos e incluso trabajó de camionero por un tiempo. Sin embargo, su creatividad pronto encontró un canal de expresión único cuando remodeló su propia casa en Santa Mónica utilizando materiales poco convencionales —corrugado, malla metálica, madera— para crear un conjunto que parecía salido de un sueño posmoderno.
Ese acto de audacia fue el punto de inflexión que lo catapultó fuera de los circuitos convencionales de la arquitectura. Su estudio, Frank O. Gehry & Associates, fundado en 1962, se consolidó como un laboratorio de investigación artística y técnica, donde cada proyecto era un desafío, una investigación y, a menudo, una revolución.
EL GUGGENHEIM DE BILBAO: UN SUEÑO DE TITANIO
Si existe una obra que encapsula la esencia de Gehry, esa es sin duda el Museo Guggenheim de Bilbao (1997). Esta escultura habitable de titanio, piedra y cristal no solo redefinió el
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término deconstructivismo, sino que transformó por completo el significado urbano de Bilbao: de ciudad industrial en declive a destino cosmopolita de arte, cultura y turismo. Lo que comenzó como un museo terminó convertido en símbolo global de renovación urbana —un fenómeno tan poderoso que se lo conoce como el “Efecto Bilbao”.
El Museo Guggenheim no fue solo una obra arquitectónica, sino una declaración de principios: la arquitectura podía ser, por encima de todo, una experiencia emocional, un gesto artístico y un imán para la imaginación colectiva.
UN LENGUAJE PROPIO: CURVAS, MOVIMIENTO Y EMOCIÓN
A diferencia de estilos como el modernismo, centrados en la racionalidad de las formas, Gehry apostó por lo orgánico, lo fluido, lo inesperado. Sus edificios parecían en constante movimiento, como si estuvieran vivos, respirando y dialogando con su entorno. Desde el Walt Disney Concert Hall en Los Ángeles hasta la Fundación Louis Vuitton en París,
sus obras desafiaron convenciones estructurales y expresaron una libertad estética inédita.
Gehry no solo transformó materiales: transformó percepciones. Hizo que el metal pareciera poesía y que los espacios arquitectónicos se sintieran como escenarios para la vida humana, no como cajas neutrales donde esta ocurre.
La obra de Gehry fue ampliamente reconocida: obtuvo el Premio Pritzker en 1989 y recibió honores como la Medalla Presidencial de la Libertad de los Estados Unidos. A pesar de estos reconocimientos, él mismo era crítico con la forma en que la profesión a veces se quedaba atrapada en fórmulas. Su compromiso siempre fue con la idea de que la arquitectura debía conmover, inspirar y conectar con las personas.
Aunque sus construcciones son lo que más se recuerda, Gehry también incursionó en diseño de muebles, espacios escénicos y hasta juguetes, siempre con la misma curiosidad que lo llevó
a construir su primera maqueta de niño. Su impacto va más allá de la arquitectura: acercó el diseño a la cultura popular, inspiró generaciones de arquitectos y cambió para siempre cómo pensamos el espacio construido.
UN LEGADO QUE SIGUE VIVO
La noticia de su muerte resonó en el mundo entero: líderes culturales, ciudades y comunidades rendían homenaje a un creador que no solo diseñó edificios, sino que también transformó ciudades enteras. Gehry deja tras de sí obras que seguirán desafiando el tiempo, inspirando a futuros arquitectos y encantando a quienes las visitan, año tras año.
Porque más allá de los estilos o las tendencias, la obra de Frank Gehry nos recuerda una verdad profunda: la arquitectura tiene el poder de conmovernos, de inscribir emoción en el espacio y de re imaginar lo posible. Y en ese sentido, sus curvas eternas serán siempre un recordatorio de que construir es también soñar despierto.
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Beatriz Benítez. Itauguá.
GRAN LOGIA SIMBÓLICA DEL PARAGUAY
Proyecto: Gabinete de Arquitectura / Solano Benítez
Construcción a cargo:
Gabinete de Arquitectura
Fotografías: Lauro Rocha
Año: 2018
Ubicación: Asunción, Paraguay
El Templo de la Gran Logia Simbólica del Paraguay, ubicado en Asunción, es una obra proyectada y construida por Gabinete de Arquitectura bajo la dirección de Solano Benítez. La obra se enmarca dentro de la arquitectura experimental, destacándose por su tratamiento material y la claridad de sus soluciones espaciales.
El edificio se configura como un espacio ceremonial destinado a las actividades de la logia, con una volumetría clara y reconocible que define su presencia en el entorno urbano.
La propuesta arquitectónica enfatiza la relación entre estructura, materialidad y luz, generando ambientes que favorecen
- Revista Mandu’a
la concentración y la contemplación. La organización de los espacios responde a los requerimientos funcionales de la institución, articulando áreas de reunión, circulación y ceremonial de manera eficiente y coherente.
La construcción se caracteriza por el uso predominante de ladrillo visto, un material que se despliega de forma expresiva en muros y elementos estructurales, integrando la estética con la función. Los acabados y detalles constructivos reflejan precisión en la ejecución y atención a la durabilidad, al mismo tiempo que mantienen la sencillez y la contundencia propia de la arquitectura contemporánea. La estructura del templo se concibe de manera que los elementos portantes sean también componentes del lenguaje visual, otorgando solidez y legibilidad al conjunto.
El tratamiento de la luz natural es un aspecto central en el proyecto. Las aperturas y vacíos están pensados para modular la iluminación interior, creando contrastes de luz y sombra que potencian la percepción espacial y la experiencia sensorial dentro del templo. Esta gestión de la luz enfatiza la solemnidad de los espacios y refuerza la jerarquía de las áreas ceremoniales.
La obra se integra con discreción en el tejido urbano, destacándose sin generar disonancia con el entorno. La composición volumétrica, el ritmo de las fachadas y la coherencia material consolidan una arquitectura que comunica estabilidad, orden y funcionalidad. Cada espacio interior está diseñado para cumplir con las necesidades específicas de la logia, garantizando confort y adecuación a los rituales que se desarrollan en el templo.
- Revista Mandu’a
En síntesis, el Templo de la Gran Logia Simbólica del Paraguay es un ejemplo de arquitectura contemporánea aplicada a un programa ceremonial, donde la claridad formal, la materialidad expresiva y la calidad espacial se conjugan para generar un edificio con identidad propia. La obra refleja un enfoque coherente entre diseño y construcción, mostrando el potencial de la arquitectura experimental para responder a requerimientos funcionales, simbólicos y urbanos de manera integrada.
INSTITUCION CIVICA GRANTHALAY
Proyecto: Studio Infinity
Área: 1684 m²
Año: 2025
Fotografías: Pranit Bora Studio
Líder de Equipo: Aishwarya Katte
Equipo de Diseño: Ankita Dhanke
Arquitectos a Cargo: Tushar
Kothawade, Chiranjivi Lunkad
Ciudad: Chhatarpur
País: India
Descripción enviada por el equipo del proyecto.
En un panorama en el que las aspiraciones esperan en silencio, Granthalay surge como un santuario para el aprendizaje, reuniendo a personas, conocimientos y lugares en un momento cívico compartido. Granthalay se concibe como una institución cívica que va más allá de la idea convencional de biblioteca, respondiendo a la grave falta de infraestructura educativa y comunitaria en el distrito de Chhatarpur, India. Encargado por el Gobierno de Madhya Pradesh, el proyecto tiene como objetivo prestar servicio a estudiantes, aspirantes, personas mayores y la comunidad local en general, incluidos los usuarios de las ciudades y pueblos de los alrededores.
- Revista Mandu’a
El diseño se basa en el marco orientativo de «Personas, Lugar y Propósito», que da forma a las decisiones, desde la planificación espacial hasta la selección de materiales. Ubicado en un terreno limitado por calles en los cuatro lados e influenciado por una colina adyacente, árboles existentes y un jardín público propuesto, el edificio responde tanto a su contexto macro como micro mientras afirma una fuerte presencia cívica.
Una estructura circular ancla el emplazamiento, surgiendo como respuesta directa a las limitaciones del terreno y las con-
diciones de acceso. La geometría permite una clara división en zonas, una circulación eficiente y una respuesta climática, al tiempo que crea un tranquilo patio central que sirve como centro social y visual del proyecto. Los espacios están segregados por edades, lo que garantiza una transición fluida entre las zonas de lectura para los más pequeños, los espacios de estudio para los mayores, las zonas comunes y la administración. La ubicación estratégica de servicios y núcleos de circulación permite un movimiento fluido de los usuarios y una futura expansión vertical.
La materialidad refuerza la base contextual del proyecto. El uso de arenisca roja, ladrillo, bloques de terracota y pantallas jali perforadas, todos ellos materiales disponibles localmente, confiere al edificio una identidad regional distintiva, al tiempo que mejora el rendimiento térmico y la refrigeración pasiva. Las terrazas semiabiertas, los pasillos sombreados y la luz natural filtrada reducen la acumulación de calor y favorecen la ventilación natural durante todo el año.
Aunque inicialmente se concibió como una
estructura de dos niveles, el proyecto se ha ejecutado como un edificio de una sola planta debido a restricciones presupuestarias. Se han
incorporado disposiciones estructurales y de servicios para permitir una futura ampliación sin comprometer la integridad arquitectónica actual. Las estrategias de sostenibilidad incluyen la recogida de agua de lluvia, la orientación óptima para aprovechar la luz natural y la ventilación, y la instalación de paneles solares en los tejados en fases posteriores.
El enfoque paisajístico prioriza la conservación de los árboles existentes, particularmente un baniano maduro que se ha integrado como un hito natural central. Diseñado para requerir poco mantenimiento y poder gestionarse a nivel local, el paisaje refuerza la conexión del edificio con su entorno. Ejecutado dentro de las limitaciones de los procesos del sector público y la mano de obra local, el proyecto exigía una gran precisión, especialmente dada su geometría circular.
Granthalay se erige finalmente como un edificio público contemporáneo y arraigado en su contexto, que fomenta el aprendizaje, la cultura y la comunidad, al tiempo que eleva discretamente el tejido cívico de Chhatarpur. En su quietud y apertura, el edificio ofrece algo poco común: un lugar donde la arquitectura escucha y, al escuchar, devuelve.
Soluciones para infraestructura moderna.
Los pisos sobreelevados
SteelFloor se instalan como un segundo piso sobre el piso existente, conformando un sistema modular adaptable al interior de edificios que requieren flexibilidad, orden y eficiencia en la gestión de instalaciones.
Este sistema genera un espacio técnico entre el piso original y la superficie de uso, el cual permite alojar cableado eléctrico y telefónico, redes de computación, terminales, enchufes y conductos de aire acondicionado, facilitando la organización y el crecimiento futuro de la infraestructura sin necesidad de obras invasivas.
Cada panel del sistema es totalmente desmontable, lo que permite realizar tareas de mantenimiento, ampliaciones
o reposición de tendidos en cualquier momento, de forma rápida y segura, optimizando los tiempos de intervención y reduciendo costos operativos.
La estructura portante está realizada en acero zincado, con alturas regulables entre 15 y 30 cm, complementada con barras de arriostramiento que aseguran estabilidad, resistencia y un óptimo desempeño estructural.
Para más información, visitar el local de ShoppinGlass en Itapé 216 c/ Solar Guaraní, Lambaré, o llamar al teléfonos: (021) 906-951/2 - (021) 328 0572(0971) 543 246 - Línea gratuita 0800116000.
Así mismo pueden visitar la web de la empresa www.shoppinglass.com.py.
PISOS SOBREELEVADOS STEEL FLOOR
MANO DE OBRA
MANO DE OBRA
TRABAJOS PRELIMINARES UN
COSTO
1
DEMOLICIONES DE MAMPOSTERIA CON RECUPERACION
1 De 0,45 m,
2 De 0,30 m,
3 De 0,15 m,
19.000 DE MAMPOSTERIA SIN RECUPERACION
1 De 0,45 m,
2 De 0,30 m,
3 De 0,15 m,
DEMOLICIONES VARIAS
1 De techo de teja con recuperación,
2 De techo de teja sin recuperación,
3 De techo de chapa,
4 De techo bovedilla,
5 De cielorraso armado (desmontar),
6 De losa de Hº Aº,
7 De piso/revoque/revestimiento,
8 De contrapiso (cuando no hay piso),
9 Sacar zócalo,
10 Sacar azulejos,
11 Desmontar artefactos sanitarios,
12 Desmontar marcos y balancines,
13 Desmontar mamparas (Durlock, Duratec, etc.)
14 Desmontar Aire Acondicionado,
14
1 Limpieza de terreno (no incluye corte ni destronque de árboles),
DESTRONQUE DE ARBOLES (solo como base - Hay que ver)
1
2
3
4
1
2
3 Destape de suelo vegetal, h=20 cm,
4 Destape de suelo
16.000
8 Retiro de tierra o acarreo hasta 50 m,
Carga de camión,
Bandeja de protección, (armar)
PILARES H° (sueltos, cuando no hay losa) 1 Pilar hasta 30x30
3 Pilar visto/viga vista, m³ 950.000
4 Pilar suelto x m3, altura hasta 6,00 m, m³ 1.050.000 VIGAS
1 Viga hasta 30x50, ml 120.000
2 Viga hasta 30x50, m³ 900.000 LOSAS
1 Losa sola, m³ 850.000
2 Losa + columna + viga, m³
3 Losarap incluye relleno de losa, h=3,5 m
4 Losarap sin relleno de losa, h=3,5 m
CADENAS
1 Cadena 13x30 en PB ml 82.000
2 Cadena 20x40 en PB ml 85.000
ESCALERAS
1 Tramo compensado a=1.20 m cada escalón, un 130.000
2 Tramo recto a= 1.20 m cada escalón, un 105.000 PISOS
1 Piso rodillado espesor 12 cm, m² 38.000
2 Piso rodillado espesor 10 cm, m² 35.000
3 Piso rodillado espesor 8 cm,
4 Piso allanado espesor 15 cm, (Incl. Alq. máquina)
6 Piso allanado espesor 10 cm, (Incl. Alq. máquina)
50.000
7 Piso allanado espesor 8 cm, (Incl. Alq. máquina) m² 45.000
FUNDACION CON PIEDRA BRUTA
1 Cimiento PBC sin excavación, m³ 100.000
2 Hormigón ciclópeo sin excavación,
MAMPOSTERIA y MUROS
Nivelación con ladrillo común
1 De 0,15 m armada,
2 De 0,30 m,
3 De 0,30 m armada,
4 De 0,45 m,
Panderete
1 De 0,07 - 0,10 m
Elevación 0,15 m con ladrillo común
1 De 0,15 m,
2 De 0,15 m armada,
3 De 0,15 m,1 cara vista,
4 De 0,15 m,1 cara vista y lijada,
5 De 0,15 m,1 cara vista con ladrillo laminado,
Elevación 0,20 m con ladrillo común
1 De 0,20 m,
2 De 0,20 m,1 cara vista y lijada,
Elevación 0,30 m con ladrillo común
1 De 0,30 m,
3 De 0,30 m,1 cara vista,
4 De 0,30 m,1 cara vista y lijada,
5 De 0,30 m,1 cara vista con ladrillo laminado,
6 De 0,30 m, 2 caras vistas con ladrillo laminado,
Elevación 0,45 m con ladrillo común
1 De 0,45 m,
2 De 0,45 m de Submuración,
Sardinel
1 Sardinel con ladrillo común,
2 Sardinel con ladrillo laminado,
Pilar
MANO DE OBRA
1 Pilar 30x30 cm, ladrillo común,
2 Pilar 30x30 cm, ladrillo común visto,
3 Pilar 30x30 cm, ladrillo laminado visto,
4 Pilar con bloque H°Ø 30 cm, premoldeado c/ armadura, ml 64.000
5 Pilar 40x40 cm, ladrillo común
6 Pilar 40x40 cm, ladrillo común visto
Elevación con piedra 1 Muro de piedra 0,40 m,
2 Muro de piedra 0,40 m 1 cara vista,
3 Muro de piedra x m3,
4 Muro de contención 0,50 m,
Convocó
1 Muro de ladrillo convocó, 2 caras vistas, m² 39.000
Elevación con ladrillos huecos
1 De 0,10 m,
2 De 0,15 m,
3 De 0,15 m, 1 cara vista,
4 De 0,20 m,
5 De 0,20 m, 1 cara vista,
6 De 0,24 m,
De 0,30 m,
8 De 0,30 m, 1 cara vista,
Elevación estructural con ladrillo portante 1 De 0,15 m,
De 0,20 m,
De 0,30 m,
Elevación con bloques de hormigón
1 De 0,10 m,
2 De 0,15 m,
3 De 0,20 m,
4 De 0,30 m,
5 De 0,40 m,
Servicios para mampostería
Lijada de mampostería para visto,
AISLACION HIDROFUGA
Horizontal sin asfalto (1:3), sin alisada
1 De 0,15 m,
2 De 0,30 m,
Horizontal en “U” con asfalto
1 De 0,15 m,
2 De 0,30 m,
Aislación Hidrófuga
1 De losa/techo plano incluye: contrapiso (7cm), carpeta, pintura asfáltica, colocación membrana o , velo de vidrio y piso de tejuelita
2 Rebaje de losa p/ baño o cocina incluye: contrapiso, carpeta, velo, pintura asfáltica, m² 32.000
3 Pintura asfáltica + trama sobre base,
4 Asfalkote + velo sobre base,
5 Membrana asfáltica
Aislación vertical
1 Azotada hidrófuga, pintura asfáltica y panderete, m² 42.000
2 Pintura asfáltica + trama, m² 25.000
3 Azotada hidrófuga + Pintura asfáltica, m² 25.000
MANO DE OBRA
DINTELES
1 Armado en obra: contínuo dentro de mampostería c/ 2 varillas, ml 12.000
2 Armado en obra: doble armadura sobre aberturas c/ 4 varillas, ml 16.000
3 Colocación de dintel prefabricado, ml 16.000
4 Dintel zuncho de bloque,
5 Colocación de perfil de hierro,
16.000 CONTRAPISOS (no incluye alisada)
Apisonado de Hº de cascotes
1 De 8 cm sobre terreno natural,
2 De 10 cm sobre terreno natural,
3 De 10 cm, con pendiente,
4 De 20 cm,
16.000
19.000
22.000
28.000
5 Apisonado de Hº cascotes con varilla, m² 22.000
6 Apisonado sobre losa Hº Aº e=7cm,
7 Apisonado sobre losa Hº Aº e=6cm,
8 Contrapiso de H° A°, e=7cm
15.000
35.000 REVOQUES
Revoque de paredes
1 A 1 capa común interior / exterior, fratachado o peinado
2 A 1 capa común interior / exterior, fratachado m² o peinado; h=+5.00 m, m² 32.000
3 A 1 capa fino sobre revoque peinado existente, m² 12.000
4 A 2 capas (grueso + fino),
5 A la lona o bolseado,
14.000
6 Salpicado, m² 24.000
7 Base para revestido, 24.000
Azotadas
1 Hidrófuga, espesor = 1 cm x ladrillo común o hueco m² 11.000
2 Hidrófuga, espesor = 1 cm x ladrillo común o hueco; exterior, h=+ 5,00 m, m² 14.000
3 Adherencia, espesor = 0,5 cm x ladrillo hueco m² 7.000
4 Adherencia, espesor = 0,5 cm x ladrillo hueco, h=+ 5,00 m, m² 11.000
Revoque de cielorrasos
1 Azotada p/ adherencia por losa de Hº Aº, e = 0,5 cm m² 9.000
2 A 1 capa fratazado y filtrado sin azotada
3 A 1 capa fratazado y filtrado con azotada,
4 A 2 capas (grueso + fino),con azotada,
5 A 2 capas (grueso + fino),sin azotada,
6 Azotada o base planchada de metal desplegado, m² 14.000
Revoque de vigas / pilares /aristas
1 Revoque de arista o canto,
2 Revoque de babetas o buñas,
3 De mochetas con 2 aristas (0,15x0,15),
4 De goterón en alero,
5 De losa de Hº Aº, (sin azotada )
6 De ductos,
7 De vigas de Hº Aº de 15x20 ó 20x30 cm (incluye azotada + aristas),
9 De vigas de Hº Aº de 20x40 ó 30x50 cm
10 (incluye azotada + aristas),
11 Revoque de pilares 4 caras y aristas,
TECHO METALICO
1 Techo metálico, preparación y montaje
2 Techo metálico termoacústico, preparación y montaje
3 Chapa galv. s/ estructura de tirantes 2x6”,
TECHO DE TEJAS
incluye: maderamen, aislante, caballete y bocateja,
1 De teja española con tejuelón
2 De teja española con tejuelón y limatón,
3 De teja española con tejuelita
4 De teja española sobre machimbre
5 De teja francesa sobre machimbre,
6 De teja francesa vana,
7 Cabriadas de madera, preparación y montaje, ml
8 Cabriadas de madera y planchuelas, preparación y montaje,
9 Montaje de maderamen c/ tirantes 2x5” o 2x6” cepillados, ml 35.000
10 Montaje de vigas,
11 Colocación de machimbre sobre tirantes,
TECHOS VARIOS
1 De chapa de fibrocemento acanalada,
2 De chapa de fibrocemento acanalada autoportante, m²
3 Bovedilla c/ tirantes 2x6”, tejuelitas y H° pobre,
4 De paja, m² 50.000
CIELO RASO
1 De metal desplegado, sin revoque,
2 De machimbre de 1/2 x 3” no incluye cornisa,
3 De machimbre de 1 x 3” no incluye cornisa, m²
4 Cornisa,
4.000 REVESTIMIENTOS
1 De azulejo
2 De azulejo, 10x10 cm,
3 De azulejo (Listel o faja),
4 De ladrillejo,
5 De ladrillejo (ladrillo cortado),
6 De ladrillejo h= +5m,
7 Piedra lajón a escuadra, m²
8 Piedra roja rompecabeza, m² 40.000 9 Piedra blanca rompecabeza, m² 40.000
10 Piedra arenisca blanca o roja pulida en PB, m²
11 Piedra arenisca blanca o roja pulida en PA, m²
12 Piedra abuchada,
13 Piedra laja aserrada,
14 Piedra Wasmosy, m²
15 Empapelado, m² 26.000
16 Machimbre m² 45.000
PISOS
Carpeta o base
1 Para alfombra o cerámica e=2cm, m² 16.000
2 Para alfombra o cerámica en escalones, un 19.000
3 Alisada de cemento e=3cm, m² 26.000
4 Regleado rústico, m² 12.000
5 Alisada sobre contrapiso m² 8.000
6 Banquina p/ placard (contrapiso + carpeta hidrófuga), ml 35.000
Sobre carpeta existente
1 Cerámica esmaltada, P I 5 m² 36.000
2 Cerámica esmaltada en baño, m² 36.000
3 Cerámica esmaltada en escalón, ml 42.000
4 Cerámica porcelanato, m² 40.000
5 Alfombra multipiso, m² 20.000
6 Piso vinílico 30x30, m² 25.000
Sobre contrapiso
1 Baldosa calcárea o canto rodado, m² 28.000
2 Mosaico granítico, m² 28.000
3 Pulido de mosaico granítico, m² 28.000
4 Layota nacional o esmaltada, m² 28.000
5 Veredita calcárea, m² 28.000
6 Ladrillo común, m² 22.000
7 Tejuelita, m² 24.000
8 Baldosón de H°, 40x40 o 50x50 cm, m² 28.000
9 Plancha de granito o mármol,
10 Plancha de mosaico granÍtico,
PISO DE MADERA
1 Parquet a bastón roto o tipo colonial clavado, m² 57.000
2 Parquet de lapacho tarugado, m² 63.000
3 Parquet de machimbre curupa’y, 1 x 3” pulido y lustrado
4 Rasqueteado y encerado
PISO DE PIEDRA
1 Piedra losa rompecabeza con junta tomada,
2 Piedra losa rectangular,
3 Piedra losa 30x30, 30x40 y 40x40 cm
4 Piedra Ardosia,
5 Piedra laja,
6 Piedra rústica roja Misiones, m²
7 Piedra triturada esparcida a mano,
8 Piedra adoquín
PISO METALICO colocación
72.000
1 Tapa metálica en cámara de inspección, un 47.000
2 Rejilla en cámara de inspección
1 Empedrado, h=0,20 m sin cordón,
2 Empedrado, h=0,40 m sin cordón,
3 Colocación de cordón Hº Prefabricado
ZOCALOS
Cámara séptica (1,00x1,60x1,20 m) con excavación un 1.100.000
Pozo absorvente (Ø: 1.50 m x altura 3,00 m) con excavación un 1.800.000
Desagüe para baño
Baño completo standard, un
Baño completo con bañera, un
Baño de servicio, un
Baño social, un
Para pileta de lavar y lavarropas, un 170.000
Para pileta de cocina (incluye desengrasador y caja sifonada), un 135.000
Desagüe Caños de H° y ductos subterraneos
Caño H° 100 cm, ml 130.000
Caño H° 80 cm, ml 100.000
Caño H° 60 cm, ml 85.000
Ducto subterráneo s/ tapa 10 x 20 cm
Ducto subterráneo s/ tapa 20 x 40 cm
Agua corriente
(incluye excavación, colocación y protección),
Caño PVC 1” ml 17.000
Caño PVC 3/4, ml 14.000
Caño PVC ½, ml 9.000
Instalación de canilla de patio, + 5 ml de cañería, un 68.000
Instalación agua fría
Para baño completo, un 440.000
Para baño de servicio, un 310.000
Para baño social, un 170.000
Para pileta de lavar, un 205.000
Para pileta de cocina, un 135.000
Instalación agua caliente y fría
Para pileta de cocina, un 270.000
Para baño completo, un 750.000
COLOCACION ARTEFACTOS
MANO DE OBRA
Artefactos sanitarios x boca bc 125.000
Baño completo, 125.000 x 4 = un 500.000
Baño de servicio, 125.000 x 2 = un 250.000
Baño social, 125.000 x 2 = un 250.000
Pileta de cocina, un 130.000
Pileta de lavar, un 130.000
Bañera común, un 340.000
Bañera hidromasaje, un 560.000
Accesorios de baño, (jabonera, percha, etc), un 24.000
Colocación de calefón un 190.000
Colocación de ducha eléctrica un 35.000
INSTALACION ELECTRICA
Boca de luz, bc 57.000 Trabajo de Albañilería
Pilar de mampostería p/ medidor 0,45x0,45 x1,70 m, no incluye cimiento ni nivelación un 513.000
Registro eléctrico c/ drenaje y tapa de 30x30x40 cm, un 114.000
Idem anterior 40x40x70 cm un 142.500
Registro eléctrico 25x25x40 un 110.000
Colocación caja aire acondicionado, un 75.000
Puesto de medición provisorio
Monofásico con limitadora hasta 25 A, 12 boc
Trifásico con limitadora hasta 45 A,
Puesto de medición definitivo
boc en mampostería
Monofásico con limitadora hasta 40 A, 3 boc
Trifásico con limitadora hasta 45 A, 2 boc
Tablero principal o seccional
Colocación caja hasta 40x50 cm, embutida en mampostería
3 boc
Disyuntor TM de corte principal o seccional o de circuito unipolar, 2 boc
Idem anterior tripolar, 3 boc
Instalación de interruptor diferencial,
Líneas subterráneas:
incluye excavación a una profundidad de 0,50 m en tierra firme y sin piedra, instalación de eléctroducto c/ protección mecánica y cableado
de 4 a 10
Trifásica de 16 a 25 mm,
Línea embutida en mampostería
Incluye instalación de electroducto y cableado
Trifásica de 16 a 25 mm,
Electroductos embutidos en mampostería
Sin cableado
De 5/8”,
de 4 a 10
Líneas Aereas Monofásica de 4 a 10 mm,
Trifásica de 4 a 10 mm,
ml 10.000
ml 3.000
De 1/2”, ml 3.000
De 3/4”, ml 3.000
De 1”,
Lámparas y tomas de corriente embutidas en mampostería hasta 5 m del tablero
Una lampara con su interruptor, 1 bc
Una lámpara c/ 2 llaves de combinación en escalera, 2 bc
Una Toma corriente, 1 bc
Por llave de 4 vías o intermedia adicional, 1 bc
Circuito independiente
Circuito p/ AA sin montaje de aparato ni abertura de mampostería; hasta 5 m del tablero (mismo que recorran cañerías con otros circuitos), 4 bc
Circuito p/ calefón o ducha eléctrica, 4 bc
idem anterior
Circuito monofásico p/ motobomba c/ cable 4mm hasta 5 m del tablero, 4 bc
Circuitos de señalización, comunicación y otros, hasta 5 m del tablero
Boca p/ teléfono 1 bc
Circuito para antena de TV, 1 bc
Circuito de música funcional, 1 bc
Circuito de intercomunicadores, 1 bc
Circuito de timbre con su pulsador, 2 bc
3.000
CARPINTERIA DE ALUMINIO
Colocación de pre marco de aluminio:
CARPINTERIA DE MADERA Colocaciones de:
Puerta tablero principal (hoja, manijón y visor) un 135.000
Ventana persiana o vidriera 0,65 x 1,00 mt un 40.000
Contramarco, ml 11.000
Pergolado, montaje un 90.000
CARPINTERIA METALICA
Colocaciones de:
De marco chapa doblada 0,80x2,10 m, un 70.000
De marco chapa doblada 1,50x1,20 m, un 95.000
De marco chapa doblada con relleno. un 95.000
De marco metálico - ángulo, un 70.000
De guías metálicas y taparrollo p/ cortina de enrollar, un 280.000
De reja de hierro entre marcos, un 47.000
De reja de hierro aplicada a la pared, un 65.000
Portón de hierro 1,00x1,50 m, un 120.000
Balancín chico 40x40 cm sin revoque, un 50.000
Balancín med 1,00x1,50 m sin revoque, un 80.000
Balancín grande 2,00x1,80 m sin revoque, un 105.000
Portón cochera de 3,00x1,50 m, un 200.000
Baranda de escalera metálica ml 25.000
Pasamanos, ml 19.000
Escalera metálica, un 65.000
Puerta metálica corta fuego, un 185.000
Puerta metálica mosquitera, un 110.000
Colocación de ángulos meálicos, cantoneras ml 10.000
PINTURA
Pintura de pared
A la cal blanca,
A la cal color,
Al látex interior/exterior con enduido, m² 26.000
Al látex interior/exterior sin enduido, m² 18.000
Al látex exterior con enduido en altura m² 31.000
Al látex exterior sin enduido en altura m² 20.000
Al esmalte sintético interior/exterior con enduido, m² 25.000
Repintado de pared
Al látex interior o exterior, m² 10.000
Al látex interior o exterior altura + de 5m, m² 12.000
Enduído
De pared, m² 10.000 De abertura de madera, m² 16.000
Techo
Tejuelita a la cal y maderamem c/ esmalte sintético, m² 18.000
Tejuelón y maderamem barnizado, m² 18.000
Tejuelita o tejuelón barnizado y maderamem con esmalte sintético, m² 18.000
Pintura de alero de 0,60 m, P A
Cielorrasos
Al látex con fijador sin enduido, m² 14.000
Al látex con enduido,
A la cal,
Barnizado de machimbre,
Aberturas de madera Marco y hoja con esmalte sintético,
Marco y hoja con barniz,
Aberturas metálicas
MANO DE OBRA
Marco y hoja c/ cromato y esmalte sintético, m² 18.000
Rejas, barandas y balancines c/ cromato y esmalte sint.,
Tejido de metal, m² 18.000
Canaletas y bajadas
Con base p/ galvanizado y esmalte sintético, ml 11.000
Ladrillo visto, hormigón y piedra
Limpieza, curado y siliconado o barnizado, m² 16.000
Limpieza, curado y siliconado o barnizado en altura, m² 18.000
Limpieza, curado y pintura a la cal, m² 13.000
Pintura texturada
Pared texturada
Pintura en silleta
Hasta 30 m de altura,
Desde 30 a 70 m de altura,
Pintura de piso
Pintura con epoxi
VARIOS Moldura doble,
Colocación balaustre sencillo,
Tanque de fibra de vidrio 500 l,
de fibra de vidrio 1000 l,
JORNALES Y HONORARIOS POR SERVICIOS
JORNAL DE MERCADO
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN - salario legal
MANO DE OBRA
Bolsa de subcontratistas
* La Bolsa de Subcontratistas es una colaboración de la revista con los profesionales y trabajadores de la construcción, teniendo un pequeño costo los anuncios en recuadro. La calidad del servicio, así como la relación contractual, escapa a nuestro compromiso con los apreciados lectores.
Puerta de cedro c/ molduras un 1,00 1.550.000 1.550.000
Ficha 5 agujeros, par 1,50 10.000 15.000
Tornillo 1x7, un 30,0 150 4.500
Cerradura p/ puerta de entrada un 1,00 190.000 190.000
Mano de obra, c/hoja 1,00 96.000 96.000
Total por: un 1.855.500
Vidriera Sencilla (1.50x2.10m - 3 hojas de abrir)
Puerta vidriera, m2 3,15 300.000 945.000
Ficha 5 agujeros, par 3,00 10.000 30.000
Tornillo 1x7, un 60,0 150 9.000
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 2,00 24.500 49.000
Mano de obra, c/hoja 3,00 46.000 138.000
Total por: un 1.232.500
Persiana (1.50x2.10m - 3 hojas de abrir)
Puerta (varilla 45 cm) m2 3,15 450.0001.417.500
Ficha 5 agujeros par 3,00 10.000 30.000
Tornillo 1x7, un 60,0 150 9.000
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 2,00 24.500 49.000
Mano de obra, c/hoja 3,00 46.000 138.000
Total por: un 1.705.000
Ventana de 1.20 m de alto
Vidriera (1.50x1.20m - 3 hojas de abrir)
Ventana vidriera m2 1,80 220.000 396.000
Ficha 5 agujeros, par 2,00 10.000 20.000
Ficha 3 agujeros, un 1,00 9.000 9.000
Tornillo 1x7, un 52,0 150 7.800
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 1,00 24.500 24.500
Mano de obra, c/hoja 3,00 36.000 108.000
Total por: un 626.800
Vidriera (2.00x1.20m - 4 hojas de abrir)
Total por: un 841.600
Vidriera (1.00x0.80m)
Total por: un 324.000
Persiana (1.50x1.20m - 3 hojas de abrir)
Ventana persiana fija, m2 1,80 450.000 810.000
Ficha 5 agujeros, par 2,00 10.000 20.000
Ficha 3 agujeros, un 1,00 9.000 9.000
Tornillo 1x7, un 52,0 150 7.800 Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500 Pasador de 150 mm cromoun 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 1,00 24.500 24.500 Mano de obra, c/hoja 3,00 36.000
Total por: un 1.040.800
Persiana (2.00x1.20m - 4 hojas de abrir) Total por: un 1.393.600
Colocación de Contramarco
CARPINTERIA METALICA
Puerta Metálica Tipo Reja (0.80x2.10 m) Puerta, marco y herrajes, un
Cortina Metálica (2.40x2.60 m)
Reja de Hierro Artística Sencilla (1.50x1,20 m)
Reja artística sencilla, m2 1,80
Portón Metálico (1.00x1.50 m)
Portón
Cemento tipo 1,
Portón Cochera (3.00x2.00 m)
Portón con cerradura, m2 6,00
Cemento tipo 1, kg 5,00 1.100 5.500 Arena lavada, m3 0,03 65.000 1.950 Mano de obra, c/ hoja 2,00 200.000 400.000
Portón Cochera (4.40x4.00 m)
Escalera Metálica Recta
Escalera metálica, un
PINTURAS
o Tejuelón al Barniz
Tejuela a la Cal y Maderamen con Esmalte Sintético
de Cielorraso a la Cal
Barnizado de Machimbre
COSTEO DE OBRA
Abertura de Madera con Esmalte Aceite
Ladrillo refractario,
Abertura de Madera con Barníz
Parrilla (boca de 1.00 m)
Ladrillo común, un
Cemento
Abertura Metálica con Esmalte
cenicero graduable,
Canalata y Bajada con Esmalte Sintético
Balaustre Sencillo
Tratamiento de Ladrillo Visto
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio 1000 lt
VARIOS
Moldura Doble
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio 500 lt
Moldura Sencilla
Cemento
Estufa (Boca de 1.00
PROYECTOS MANDU’A
Descripción general:
Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de conexión y consumo por servicios de
agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems. Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas. • Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revoque con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos. • Instalación sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, de PVC. Loza de baño brasileña, con cisterna alta. Pileta de lavar de granito reconstituido.
MODELO 1 - VIVIENDA PLANILLA DE COSTOS
Elevación 0.15m con ladrillo hueco 6 tubos, 1
Techo: teja española, tejuelón, aislante,
Limpieza final y retiro de escombros
y
Pileta de cocina de acero inoxidable, 1 bacha. Las canaletas y bajadas, de chapa galvanizada Nº 26. • Pintura: Interior y exterior a la cal con fijador y color. Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Carpintería de madera y maderamen de techo al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético.
Dúplex Mandu’a Vivienda Modelo 2
Descripción: Conjunto de 3 viviendas, cada una de 121,5 m2, con estructura de losa prefabricada con paredes portantes y disminuyendo pilares y zapatas.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: De piedra bruta colocada, con encadenado inferior de HºAº y zapatas de Hº Aº como base de pilares.
• Estructura: Losa cerámica a la vista que se apoya en paredes portantes, con algunos pilares y vigas de HºAº. Nivelación y Dinteles sobre aberturas y techo. • Revestidos: Idem modelo 1. • Aislación: Horizontal idem modelo 1. De baño en planta alta con alisada e impermeabilizante de base asfáltica. • Mampostería de elevación: Ladrillo laminado a la vista en fachada; ladrillo común en baños, área de servicio y paredes con instalación hidráulica; ladrillo hueco de 6 agujeros en interiores y medianeras. • Carpintería de Madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de cedro, placard de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Carpintería Metálica: Balancines de ángulos, rejas artísticas sencillas y portón de cochera de chapa doblada. • Pisos: Contrapiso de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada de 30x30 en planta baja, área social, escalera y cocina. De 20x20 en baños. Veredita tipo ka’a. Alfombra de 5 mm sobre carpeta de base en planta alta. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, layotas, en su caso y madera donde lleva alfombra. • Revoques: Común filtrado por ladrillos comunes con azotado de adherencia en ladrillhidrófugo en exteriores y áreas húmedas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves TM brasileñas, placas, picos de luz y tomas argentinas.
PROYECTOS MANDU’A
PLANILLA DE COSTOS
Revoque 1 capa , 1.5 cm
Revoque 1 capa con hidrófugo en
tejuelón, vigas y
Sin artefactos. • Instalación Sanitaria: Cañería para agua fría, cloacal y pluvial de PVC, para agua caliente de polipropileno, loza de baño brasileña, cisterna baja en baño social y en planta alta, alta en baño de servicio, pileta de lavar de granito reconstituido y de acero inoxidable de 2 bachas en la cocina. Canaletas y bajadas de chapa Nº 26. • Pintura: Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Area de servicio y exteriores revocados a la cal con color. Paredes interiores al latex. Carpintería de madera, techo de tejas y losa con cerámica a la vista al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético. os huecos, con azotada impermeable (0,5 cm) y común filtrado con aditivo .
Planta Baja
Planta Alta
Dúplex Mandu’a - Vivienda Modelo 3
Descripción: 2 viviendas iguales en Duplex, cada una de 150,3 m2
Sistema constructivo y materiales
Estructura: La losa prefabricada utilizada es de una marca del mercado, utilizada con el mismo criterio adoptado en el Modelo 2.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Idem modelo 2. • Estructura: Se utiliza el sistema Listalosa con cielorraso ranurado a la vista, sin revoque, que descansa sobre paredes portantes, reforzados con algunos pilares y vigas de Hº Aº. • Fundación, nivelación, aislación, mampostería, dinteles, techos, revoques, Instalación Sanitaria y Pintura: Idem al modelo 2. • Carpintería de Madera: Marcos de lapacho, aberturas, placards y mueble de cocina de cedro, éste último con puertas tablero; mesada de granito natural.
• Carpintería Metálica: Balancines metálicos. Rejas artísticas y portón de cochera de chapa doblada y varillas. • Pisos: Contrapiso de Hº de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Granito reconstituído pulido de base gris en área social, estudio y planta alta, y en planchas en la escalera. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada en cocina y baños. Vereda de mosaicos de canto rodado de color 30x30. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, cerámica roja y granito reconstituido. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 20x30 en baños y cocina. De 15x15 en lavadero y baño de servicio. • Instalación Eléctrica: Monofásica, llaves TM europeas, placas, picos de luz y tomas de procedencia uruguaya. Sin artefactos.
PLANILLA DE COSTOS
Aislación horizontal 0.15 con hidrófugo y
sobre aberturas / envarillado de
Revoque 1 capa sin hidrófugo ( 1:4:16 )
Revoque 1 capa con hidrófugo ( 1:4:16 )
Azotada impermeable 0.5
Techo : teja española , tejuelón, vigas y tirantes
MODELO 3 / VIVIENDA DUPLEX, SUPERFICIE 150,30 m²
Edificio para la Renta Vivienda Modelo 4
Descripción: Edificio de 2 plantas que puede ampliarse a 3, comprende 2 departamentos en Planta Alta, cada uno de 60 m2 y con 2 dormitorios. En planta baja 2 salones comerciales de 34,30 m2 de área interior. Entrada vehicular cubierta.
Desarrollo de la obra
• Fundación: Se utilizan Zapatas de Hº Aº donde actúan cargas puntuales y bajo las paredes, vigas del mismo material. • Estructura: De Hº Aº tipo tradicional, las losas descansan sobre vigas y pilares del mismo ancho que las paredes. En planta alta se utiliza un encadenado general a la altura de asiento de tirantes. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, techo y carpintería de madera, pisos, zócalos, revestidos, revoques, instalación sanitaria: idem al modelo 2. • Carpintería Metálica: Cortina de enrollar de tablillas metálicas con puerta de escape. Balancines, portones de acceso peatonal y de cochera de chapa doblada. Baranda sencilla de escalera. • Instalación Eléctrica: Idem. modelo 3. • Pintura: Paredes interiores y exteriores del frente y contrafrente al latex. Paredes exteriores medianeras y cielorraso a la cal. Abertura de madera, maderamen y tejuelones del techo al barniz. Carpintería metálica con esmalte sintético.
Planta Baja
Planta Alta
PROYECTOS MANDU’A
PLANILLA DE COSTOS
Aislación
Revoque 1 capa sin hidrófugo en
Revoque 1 capa con hidrófugo en exteriores
Techo : teja española , tejuelón, vigas y tirantes Yvyrapyta
Baldosa calcárea base gris 20
Casa Mandua 4 básica
Limpieza final y retiro de escombros (0.8 %)
Planta Baja
Planta Alta
Galpón tipo tinglado - Vivienda Modelo 5
Descripción: Galpón tipo tinglado, con una superficie de 268,8 m2, con oficina y vestuario. La oficina incluye un baño privado y el vestuario dos boxes de baño, para ducha e inodoro, respectivamente. Consta de patio posterior y retiro en el frente, cumpliendo la norma municipal que exige un 25% de superficie sin construir.
La obra está prevista para un terreno plano y limpio de 12x30 m situado entre linderos.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Pilares asentados sobre zapatas de hormigón ciclópeo y cimiento corrido de P.B.C para asiento de paredes. • Estructura: Realizada con pilares de HºAº y vigas encadenadas conformando 2 anillos de unión. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, carpintería de Madera: Idem. modelo 1. • Techo: Tipo tinglado parabólico, estructura metálica reticulada fabricada de varillas torsionadas pintadas con antióxido. Cubierta de chapa galvanizada ondulada, aireada con extractores eólicos. • Carpintería Metálica: Balancines metálicos de ángulos y perfiles “T”. Portones de chapa doblada en el acceso vehicular y la salida al patio. Escalera metálica recta de acceso al entrepiso de madera. • Pisos: En el patio del frente y dentro del depósito, donde pueden circular vehículos, el piso es de hormigón armado con juntas de dilatación. En la oficina se utilizan baldosa calcárea de base gris y cerámica esmaltada sobre una carpeta alisada, en baños y vestuarios. Vereda de baldosita calcárea tipo ka’a con ranuras antideslizantes. Contrapiso de hormigón de cascotes. • Zócalos: Calcáreo en la oficina. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 15x15 en baños y vestuario. • Revoques: Sobre ladrillos huecos, azotada de adherencia con hidrófugo y revoque común filtrado y sobre ladrillos comunes sólo este último. Las paredes perimetrales llevan revoque a un solo lado.
de luz y tomas uruguayos, sin artefactos. Instalación Sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas idem modelo 1. Cisterna baja en baño de oficina y alta en el vestuario. • Pintura: Paredes revocadas, interiores o exteriores, a la cal. Paredes de ladrillo hueco a la vista con tratamiento correspondiente para el efecto. Carpintería de madera y entrepiso de machimbre pintadas con barniz. Carpintería metálica y caños de bajada con esmalte sintético.
ABERTURAS
Madera
Puerta placa
De 0,60 - 0,70 y 0,80 m
De cedro
De eucalipto/cupay
De 0,90 m
De cedro
De eucalipto
Puertas con cabezal recto
Tablero standard de eucalipto
Persiana fija
Vidriera cuadrille
Vidriera sencilla
Tablero, punta diamante moldura c/ cedro de 1ra
Ventanas
Persiana fija
vidriera cuadrille
vidriera sencilla
Marco de yvyrapyta : cepillado, lijado y con 1 rebaje
De 15 cm, recto
Metálicas
Puerta ciega 2.10m de alto
De 0.80 m
De 0.90 m
Puerta placa 2.10m de alto
De 0.80 m
De 0.90 m un
Ventana corrediza con reja 1.10m de alto
De 1.20 m ancho
De 150 m ancho un 515.000
Ventana corrediza con reja 0.76m de alto
De 1.20 m ancho un 460.000
De 150 m ancho un 480.000
Ventana proyectante con reja 0.60 x 0.40m un 160.000
Balancín 0.60 x 0.40m un 105.000
ACONDICIONADORES DE AIRE
ALAMBRES
Liso
Andamios Martillete Vallados
AISLANTES TERMOACÚSTICOS
CASARINO
Soluciones acústicas
De 50x50 cm
Pro Alpine 30 mm m² 178.000
Pro Alpine 50 mm m² 282.000
Pro Arabian 30 mm m² 178.000
Pro Pirámide 30 mm
.000 Premium Alpine 30 mm (61 x 61 cm) m² 275.000
01 Lana de roca c/ alu, 6m x 1,20 m x 50 mm un 550.000
02 Lana de roca s/ alu, 8m x 1,20 m x 50 mm un 480.000
03 Poliestireno Extruido 25mm - placa 0,60 x 1,20 m un 72.000
Arcilla Expandida
Diámetro 20mm
Bolsa de 50 lt.
Bolsa de 25 lt.
Bolsa de 2 lt.
Diámetro 30mm
Bolsa de 50 lt.
Lana de roca
Sin aluminio 1,20 x 8 m x 50 mm
Con aluminio 1,20 x 6 m x 50 mm
BIODIGESTORES
Tubo
PROCESADORA DE VIDRIOS TEMPLADOS
CAÑOS Y ACCESORIOS PROCESADORA
- Tubos de 6 m
liviano
desague (blanco)
Tubo soldable p/ 10kg
CERÁMICA ROJA
Fábrica - Ruta Patiño Km. 40,5
Cel.: 0971 203 323
SHOWROOM
Ruta Departamental DO 27 y San Cayetano. San Lorenzo Ex Ruta 1, Km 14,5
CONSTRUCCIÓN EN SECO
CONSTRUCTORAS
CHAPAS
Metálicas
ZINC
Chapa Ondulada No
DEPOSITOS DE MADERA
Alfajias , cepilladas
Ybyrapyta hasta 2 m de largo ml 10.000
Eucalipto hasta 2 m de largo ml 7.000
Vigas pulg2/m - De ybyrapyta
1,0 - 1,9 m
pulg/m 4.500
2,0 - 2,9 m pulg/m 4.500
3,0 - 3,9 m pulg/m 4.700
4,0 - 4,9 m pulg/m 5.000
5,0 - 5,9 m pulg/m 5.500
6,0 - 6,9 m pulg/m
Tabla y puntales para encofrado
Tabla de eucalipto de 1” pulg/m 600
Puntal de eucalipto de 3x3” pulg/m 650
Tirantesde ybyrapyta / kurupa’y
1,0 -1,9 m pulg/m 2.800
2,0 -2,9 m pulg/m 2.900
3,0 - 3,9 m pulg/m 3.400
4,0 - 4,4 m pulg/m 3.500
4,5 - 4,9 m pulg/m 3.700
5,0 - 5,9 m pulg/m 3.800
6,0 - 6,9 m pulg/m 4.200
Machimbres De eucalipto 1/2 x 3”
pino 1/2 x 4”
hueco
Yoayu de 1ra A, un 904
Ita Yvy de 1ra A, un 1.111
Ita yvy de 1ra B, un 891 De 8x18x25 cm, 6 tubos, 19 x m2
Ita Yvy de 1ra A, un 1.353 De 12x18 x25 cm, 6 tubos, 19 o 28 un x m2 Ita yvy de 1ra A
Yvy de 1ra requemado
de 1ra
de 1ra requemado
De 18x18x25 cm, 9 tubos , 19 un x m2
Ita Yvy de 1ra A un
Ita Yvy de 1ra requemado
Ladrillo estructural
Yvy 14x19x14 cm
Yvy 14x19x29 cm
Irene 1ra A
laminadito 5x11x25 cm
laminado
DEPÓSITOS DE MATERIALES
Ladrillos
Ladrillo común
Tobatí, un 800
Prensado 3 agujeros Ita yvy de 1a, 5x11x23 cm un 1.012
Laminado rústico Ita yvy de 1a, 5x11x23 cm un 935
Laminado Yoayu de 1a un 1265
Yoayu laminadito 5x11 x 23 cm un 949
Prensado 3 agujeros Yoayu de 1a, 5x11,5x23,5 cm un 1.044
Ladrillejos 52 un x m2
TEJAS
Teja española prensada de 1ra Yoayu-26 un x m2
Ladrillo
MANDU’ARA
Teja
Teja FRANCESA Yoayu-
Tejuelones
Yoayu
Ita
Plástico
Pileta
Pileta
Cascotillo cerámico
Asfalto para aislación 3,6 lt
Poste de Karanday
Revista Mandu’a
Fábrica - Ruta Patiño Km. 40,5
Cel.: 0971 203 323 SHOWROOM
Ruta Departamental DO 27 y San Cayetano. San Lorenzo Ex Ruta 1, Km 14,5
DESARROLLO DE SITIOS WEB
DIVISORIAS SANITARIAS
TEL.: 021 906 951
(021) 906 951/2
CEL.: 0971 543 246
(021) 328 0572/3
CEL 0971 543 246
CDE: 061 570 501
ELECTRICIDAD
Columna de entrada (Materiales varios)
01 Aislador roldana B.T. 72x72mm, un 5.000
01 Aislador retención 0,50 un 5.000
02 Bulón p/ madera 3/8 x 3” un 1.600
03 Caño de acero ¾” x 3 m, un 8.500
04 Caño de acero 1” x 3 m, un 15.000
05 Caño galvanizado 2” x 5,8 m, un 358.000
06 Caño galvanizado 2 ½” x 5,8m, un 600.000
07 Cruceta p/ pre emsamblado 2” monofásica un 3.000
08 Cruceta p/ pre emsamblado 2 ½” Trifásica. un 3.500
09 Curva galvanizada 1 ¼”, un 22.500 10 Fondo de madera monofásico, un 5.500 11 Fondo de madera trifásico, un 6.790 12 Tapa monofásica Ande, un 25.000 13 Tapa trifásica Ande, un 30.000 14 Unión reducción 2” x 1”, un 9.500 15 Unión reducción 2 ½” x 1 ¼”, un 31.000 16 Curva galvanizada 1”, un 24.970
Cinta aisladora
01 Cinta auto soldable 19mm x 2 mts un 10.000 02 Cinta aisladora Millión 19mm x 20 mts un 12.000
Tablero de embutir transparente
01 Para 8 TM, un 37.000 02 Para 12 TM, un 46.000 03 Para 24 TM, un 107.000
Llaves termo magnéticas
Unipolares
Disyuntor TM 1x 10A, DIN un
Tripolares
Disyuntor TM 3x 20A, DIN un 33.000
Disyuntor TM 3x 32A, DIN un 39.000
Disyuntor TM 3x 40A, DIN un 40.000
Disyuntor TM 3x 63A, DIN un 42.000
Caño corrugado nacional
De 5/8”,
De 1”, m 3.500
Caño plástico negro nacional (electroducto)
De 3/4”, m 2.500 02 De 1”, m 3.250
01
ESTRUCTURAS
TInglado Metálico
01 Hasta 10 m de luz,
Tinglado de HoAo
01 Material + mano de obra
FERRETERÍA
FUNDACIONES
HERRERÍA
Aberturas
Barandas de balcón
01 De hierro sencilla 1,00m, pasamanos de 60x25mm en chapa doblada Nº14 colocación incluida dentro del radio urbano de Asunción
02 Idem de hierro dibujada,
Balancines sin colocación - A partir de 1 m2
01 Balancín fabricado con ángulo 5/8 y T 3/4x1/8, hoja de 0,20 m,
02 Balancín fabricado con ángulo 3/4 y T 7/8 x 1/8,
metálicas de enrollar - A partir de
y
Cubrerrollo de chapa N° 18 con puerta trampa
Escaleras
01 Caracol diámetro 1,20 m, estructura de hierro con baranda, peldaños, con 1 mano antióxido y colocación incluida, por metro de altura,
Parrilla graduable de hierro enlozada con cenicero y carbonera de 1,20x0,50 m con tapa calor,
Campana de 1,20x0,60 m para parrilla con colocación,
03 Tubo de campana en chapa negra Nº 18,
Reja para ventana
01 Reja artística sencilla, con marco de ángulo de 3/4 x 1/8”, varilla de 10mm y dibujo rombo con planchuela de 3/4 x 3/16, m2 198.000
02 Idem anterior reja artística dibujada, m2 253.000 Portones (ver Portón a control remoto)
HERRAJES
Varios
01 Falleba de arrimar cromada, un 25.500
02 Ficha de 3 agujeros brasileña, reforzada, par 9.000
03 Ficha de 5 agujeros brasileña, reforzada, par 10.000
04 Pasador a palanca de embutir cromado de 150 mm un 18.000
05 Pasador a palanca de embutir cromado de 200 mm, un 25.000
06 Tirafondo galvanizado de 3/8x5”, un 1.500
07 Tornillo 1x7” caja de 144, un 150
08 Varilla de hierro para falleba de 1,20 m, un 24.500
09 Varilla de hierro para falleba de 1,50 m, un 30.000 HIDRÓFUGOS
HORMIGÓN
Hormigón Elaborado
* Comprende elaboración, transporte, bombeo, toma de muestras y rotura en laboratorio. Precios al contado
1
2
3
4
5
6
7 Ho
8
9
Chapa galvanizada
Canaleta embutida N° 24
Desarrollo 60 cm, ml 145.000
Desarrollo 50 cm, ml 110.000
Canaleta moldurada 40 cm
Chapa N° 24 ml 90.000
Canaleta moldurada 33 cm
Chapa N° 26
Chapa N° 28
LABORATORIO DE ENSAYOS
Adhesivos Brascola Adhesivo
LOSA PREFABRICADA
Vigueta de Hº pretensado y ladrillo (Losa Rap)Puesto en obra
01 De 0,50 a 4,80 m,
02 De 4,90 a 5,90 m,
03 De 6,00 a 7,60 m,
PreLosa pretensada y ladrillo Rap (PreRap
m) - Puesto en obra
Largo
05 Largo hasta 9,5 m
Losas Alveolares Pretensadas – STR
Precio Iva Incluido
Precios referenciales para sobrecarga de uso de 300Kg/M2
Incluye flete y montaje con grúas en zona Gran Asunción
- Revista Mandu’a
Mampara
- Revista Mandu’a 86
MAMPARAS
01 Mampara ciega
y
TEL.: 021 906 951
(021) 906 951/2 (021) 328 0572/3
CEL 0971 543 246
CEL.: 0971 543 246 CDE: 061 570 501
MALLA ELECTRO SOLDADA
Garelli
1 De diámetro 4,2 mm, para cubrir 15 m2 un 120.000
MEMBRANAS ASFÁLTICAS
Con Aluminio rollo de 10 m
1 De 3 mm PRIMER un 495.000
2 De 4 mm PRIMER un 614.000
3 De 4 mm CASARINO
Sin Aluminio rollo de 10 m
1 De 3 mm SUPERFLEX un 285.000
2 De 4 mm PRIMER un 463.000
3 De 4 mm PRIMER c/ alma geotextil un 543.000
Mapethene sin Aluminio rollo de 10 m Industria Italiana
1 Mapethene 3 mm un 554.000
2 Mapethene 4 mm un 657.000
3 Mapethene gravillada un 583.000 Base para membranas
1 Bitumex, base solvente balde de 18 lts. un 381.000
2 Imprimación primera base al agua de 18 lts. un 144.000 Membrans autoadhesivas
1 De 10 cm x 10 m un 30.000
2 De 15 cm x 10 m un 45.000
3 De 30 cm x 10 m un 90.000
4 De 45 cm x 10 m un 135.000
5 De 90 cm x 10 m un 270.000
6 De 90 cm x 10 m color cerámico y gris un 301.000
PERFILES
PERFORACIÓN DE POZOS
PIEDRAS
Para fundaciones y hormigón
05
Adoquin de Piedra
Para
PINTURAS
01
Piedra para borde de piscinas
Piedras para pisos 01
PILOTES
PISOS Y REVESTIMIENTOS
03 Cargado en obra, m2 110.000
Alto Tránsito - Antideslizante para exterior - Equipa
