PREMIO NOBEL DE QUÍMICA 2025 / REFORMA CAMILO - BIOCONS ARQUITECTOS / GUÍAS DE PRECIOS
ADMINSTRACIÓN Y PLANTA INDUSTRAL:
Cnel. Rafael Franco 888 - Fdo. de la Mora, zona Norte - B° Laguna Satï - Py. Tel: (021) 500162 ventas@trafopar.com.py - trafopar@trafopar.com.py
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Mandu’a - 3
Mandu’a es la Revista de la construcción más leída del Paraguay. Mensualmente ofrece noticias, tendencias, notas técnicas, guías de precios de materiales, costeo de obra y proveedores de la construcción. La suscripción es gratuita para los profesionales de la construcción de todo el país.
Editorial Paraguay abre su telón de inversión.
Notas
Premio Nobel de Química: la nueva arquitectura de la materia.
Proyecto nacional Reforma Camilo.
Proyecto internacional Marathon Apartamentos.
Industria & innovación
Piso técnico modular SteelFloor.
Isopor para soluciones constructivas eficientes.
Guías de precios de la construcción
EQUIPO
Gerencia y Administración: Estela Villalba
Dirección editorial: Yerutí Arza
Costeo: Carlos Gómez
Publicidad: Rubén Cabrera, Víctor Hugo Franco, Néstor Raimondo.
SU TELÓN DE INVERSIÓN: ENTRE LA OPORTUNIDAD Y EL DESAFÍO
En septiembre de 2025, Paraguay aprobó un paquete de leyes que marca un antes y un después en su política económica. Las nuevas Leyes N.º 7.546, 7.547 y 7.548 buscan atraer inversiones, impulsar la industrialización y modernizar un régimen que llevaba más de tres décadas sin cambios profundos. Sobre el papel, la iniciativa es una señal clara de apertura y de confianza en el potencial productivo del país. Pero como suele ocurrir en Paraguay, la pregunta central no es si las leyes son buenas, sino si lograrán hacerse realidad.
La Ley N.º 7.548, que sustituye a la histórica Ley 60/90, amplía los incentivos fiscales a las inversiones locales y extranjeras por igual. Por primera vez, el capital nacional accede a los mismos beneficios que el foráneo, incluyendo estabilidad tributaria de largo plazo y exenciones para importación de bienes de capital. La Ley N.º 7.547, por su parte, moderniza el régimen de maquila y extiende su alcance más allá de la industria tradicional, incorporando servicios como software, marketing digital y producción audiovisual. Finalmente, la Ley N.º 7.546 establece un marco de promoción para la producción y ensamblaje de equipos eléctricos, electrónicos y digitales, priorizando el valor agregado nacional y la transferencia tecnológica.
El impacto potencial sobre la construcción y el sector inmobiliario es evidente. Cada nueva planta industrial, parque logístico o centro de servicios genera demanda de infraestructura: caminos, energía, edificios, vivienda y servicios urbanos. Si estas leyes logran traducirse en inversión efectiva, podrían abrir una etapa de expansión territorial inédita, especialmente en zonas como Villeta, Mariano Roque Alonso o Yguazú, donde ya se vislumbran proyectos industriales de envergadura.
Sin embargo, toda oportunidad trae consigo un desafío. Las normas pueden crear el marco adecuado, pero su éxito dependerá de factores que van más allá del texto legal: la capacidad institucional del Estado, la agilidad de los permisos, la disponibilidad de mano de obra calificada y la previsibilidad jurídica. Sin esos cimientos, los incentivos corren el riesgo de quedarse en promesas.
También existe el desafío de orientar las inversiones hacia sectores que realmente fortalezcan el tejido productivo nacional. De poco servirá atraer ensambladoras o industrias aisladas si no se generan encadenamientos locales sólidos, proveedores nacionales y transferencia tecnológica real. El riesgo no es menor: repetir el modelo de crecimiento desigual, donde la inversión se concentra en pocos polos y los beneficios se disipan en el tiempo.
El sector de la construcción, en cambio, tiene la oportunidad de posicionarse como un actor estratégico en esta nueva etapa. Para ello deberá prepararse: profesionalizarse, innovar, adaptarse a estándares más exigentes y responder con agilidad a la demanda de infraestructura sostenible y eficiente. La modernización legal abre la puerta, pero serán las empresas constructoras y desarrolladoras las que decidan si la atraviesan con visión o con inercia.
Paraguay está frente a un momento decisivo. Las Leyes 7.546, 7.547 y 7.548 podrían convertirse en el cimiento de una década de expansión industrial, urbana y tecnológica. Pero su verdadero impacto dependerá de la coherencia entre el marco jurídico, la acción pública y la respuesta del sector privado.
El telón, efectivamente, ya se abrió. Lo que falta construir no es solo infraestructura, sino la confianza y la capacidad necesarias para que la inversión se traduzca en desarrollo real.
REDONDOS
FABRICACIÓN DE TUBOS DE ACEROS
PREMIO NOBEL DE QUÍMICA 2025: LA NUEVA ARQUITECTURA
DE LA MATERIA
Hace apenas unas semanas, el Premio Nobel de Química 2025 reconoció una innovación que podría cambiar la manera en que pensamos los materiales, la energía y la sostenibilidad. En esta edición nos preguntamos: ¿cómo puede esta “nueva arquitectura molecular” transformar también el futuro de la construcción y la infraestructura?
- Revista Mandu’a
El 8 de octubre, la Real Academia de Ciencias de Suecia otorgó el Premio Nobel de Química 2025 a los científicos Susumu Kita gawa, Richard Robson y Omar Yaghi, por el desarrollo de las llamadas estructuras metalorgánicas porosas (MOF, por sus siglas en inglés). Suena abstracto, pero detrás de este concepto hay una de las innovaciones más prometedoras del si glo XXI: materiales que pueden capturar gases, filtrar agua y almacenar energía, todo gracias a su arquitectura interna.
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VIDRIOS TEMPLADOS
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Los MOF son redes tridimensionales formadas por iones metálicos enlazados con moléculas orgánicas de carbono. Esa unión crea una estructura llena de cavidades microscópicas, como un edificio en miniatura con miles de habitaciones por donde pueden entrar y salir distintas moléculas. Lo que comenzó como un experimento de laboratorio a fines de los años ochenta se transformó, gracias a los avances posteriores de Kitagawa y Yaghi, en una nueva clase de materiales capaces de almacenar gases, purificar el aire o extraer humedad del ambiente.
La comunidad científica y tecnológica sigue debatiendo el alcance del descubri miento. Pero más allá de la investigación básica, el Nobel deja un mensaje claro: la química de los materiales será una de las grandes protagonistas del futuro sostenible.
DE LOS LABORATORIOS AL ENTORNO
CONSTRUIDO
Lo interesante de este avance es que sus aplicaciones no se limitan a la industria química o energética. Las estructuras metalorgánicas podrían tener un papel decisivo en cómo concebimos la infraestructura, la arquitectura y la gestión urbana en las próximas décadas.
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En la construcción, los MOF podrían integrarse en sistemas de ventilación y climatización para capturar CO2 o filtrar contaminantes, en fachadas capaces de purificar el aire urbano, o en revestimientos que regulen la humedad ambiental de forma pasiva. En regiones con estrés hídrico, incluso podrían servir para extraer agua del aire, una tecnología ya en fase experimental.
También podrían revolucionar los materiales de aislamiento y almacenamiento energético, optimizando la eficiencia de los edificios y reduciendo el consumo eléctrico. Un muro hecho con materiales inteligentes que “respiran” podría dejar de ser una idea de ciencia ficción para convertirse en una solución real de ingeniería.
LA CIENCIA DETRÁS DEL RECONOCIMIENTO
El Nobel de este año no solo premia un descubrimiento aislado, sino una visión de la química como ciencia estructural: la idea de que es posible diseñar materiales con funciones específicas desde el nivel atómico.
Las estructuras metalorgánicas (MOF) permiten modular sus propiedades —como porosidad, rigidez o afinidad molecular— de forma controlada, algo impensable hace apenas tres décadas.
Gracias a ello, investigadores de todo el mundo experimentan con más de 100.000 variantes de MOF, aplicadas a campos tan diversos como el almacenamiento de hidrógeno, la captura de dióxido de carbono, la catalización de reacciones químicas limpias o la recolección de agua en zonas áridas.
La Academia Sueca subrayó que este avance “ha creado un nuevo lenguaje en la química de los materiales”, donde los científicos ya no solo descubren, sino que construyen estructuras como si fueran arquitectos moleculares. Esa metáfora —la del diseño de la materia como arquitectura— es precisamente lo que convierte este Nobel en un hito con resonancia más allá de los laboratorios.
ENTRE LA ESPERANZA Y LA REALIDAD
El entusiasmo por los MOF no debe ocultar los desafíos. Fabricarlos a gran escala sigue siendo costoso y complejo. Su durabilidad y estabilidad en condiciones ambientales variables —humedad, calor, radiación solar— aún deben ser probadas en entornos reales.
La transferencia tecnológica es otro punto crítico: si los países no invierten en investigación aplicada, difícilmente podrán incorporar estas soluciones de forma competitiva. Los materiales del futuro requerirán no solo inversión, sino también visión y planificación de largo plazo.
Aun así, el horizonte que abre este Nobel es estimulante. La idea de materiales que “trabajan” por nosotros —que limpian el aire, capturan gases o generan agua— redefine la relación entre la ciencia y la ciudad. Y en un contexto global marcado por la crisis climática, esa relación ya no puede ser secundaria.
UN LLAMADO A IMAGINAR DISTINTO
El Premio Nobel de Química 2025 no solo celebra a tres científicos brillantes; celebra también una manera distinta de pensar la materia: como algo dinámico, adaptable y colaborativo. En ese sentido, es una invitación a arquitectos, ingenieros, planificadores y constructores a repensar su propio campo.
La construcción del futuro no dependerá solo del hormigón y el acero, sino también de los materiales invisibles que los acompañan: los que respiran, absorben, transforman y protegen. Quizás allí, en esas redes invisibles que los MOF representan, se esté tejiendo la base de una infraestructura más viva, más eficiente y más sostenible.
FÁBRICA
R u t a P a t i ñ o K m . 4 0 . 5 Ce l . : 0 9 7 1 2 0 3 3 2 3
R u t a D 0 2 7 y S a n C aye t a n o San Lorenzo - Ex Ruta 1, Km 14,5 Ce l . : 0 9 8 5 1 8 4 3 9 0
Esta reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar se ubica en la ciudad de Lambaré, dentro del Área Metropolitana de Asunción, Paraguay. El proyecto se desarrolla en un barrio consolidado, de morfología predominantemente horizontal, caracterizado por viviendas de una o dos plantas, veredas arboladas y un tejido social activo. El lote, de orientación esteoeste, presentaba una casa preexistente en buen estado estructural pero con espacios poco ventilados y una imagen arquitectónica desactualizada frente a las nuevas necesidades del comitente.
PROYECTO NACIONAL
Planta Baja
± 0,00 N3 + 6,20 N2 + 0,20
TECHO DE LOSA RAP
VENTANA CORREDIZA DE VIDRIO TEMPLADO TRASLUCIDO
VENTANAL DE VIDRIO U GLASS CON PERFILERIA DE ALUMINIO
MAMPOSTERÍA DE ELEVACIÓN DE LADRILLO SEMI PRENSADO 0.15m TERMINACIÓN A LA VISTA + SELLO DE SILICONA DE PROTECCIÓN
N1 + 3,20
VIGA DE H°A° CON TERMINACIÓN DE ENDUIDO CEMENTICIO
MURO CON TERMINACION DE ENDUIDO CEMENTICIO
PUERTA DE ACCESO TIPO TABLERO DE 1.50m
VENTANA BASCULANTE DE VIDRIO TEMPLADO TRASLUCIDO
MURO REVESTIDO DE PIEDRA BASALTICA
PORTON METALICO DE ACCESO SECUNDARIO
Planta Alta
Corte Longitudinal
La propuesta responde a un encargo muy preciso: ampliar la superficie cubierta y actualizar la vivienda sin incurrir en una demolición completa. Por ello se priorizó la reutilización de la estructura existente en planta baja, aprovechando las fundaciones y la mayoría de los muros portantes para optimizar recursos y acotar costos. Se conservaron casi todas las paredes de la preexistencia, se desmontó parcialmente la cubierta de tejas solo en las zonas necesarias y se incorporó un segundo nivel de forma puntual, cuidando de no afectar el resto del techo original ni sobrecargar la estructura.
El principal desafío era la orientación oeste, que expone la fachada al sol de la tarde y genera sobrecalentamiento en verano. La respuesta fue concebir una envolvente de doble piel que actúa como filtro y barrera térmica. En planta baja se duplicó el cerramiento hacia la calle, generando una cámara de aire ventilada que reduce la ganancia de calor. En planta alta, para no perder la relación visual con el barrio, se diseñó un balcón corrido perforado, protegido por un parasol de ladrillos huecos que tamiza la luz, permite la ventilación y construye una fachada más porosa, acorde con la escala residencial del entorno.
- Revista Mandu’a
El voladizo del segundo nivel genera un semitecho sobre el acceso, protegiendo de las lluvias intensas típicas del clima subtropical y del sol alto del verano. Se recurrió a materiales locales y disponibles en el mercado paraguayo: ladrillo semiprensado, hormigón a la vista en elementos estructurales, aberturas estándar de fácil reposición, puertas de tirantería reciclada que se reutilizaron como mobiliario fijo, iluminación LED de bajo consumo y cubierta de bovedillas cerámicas. La galería posterior extiende el área social hacia el fondo del terreno, reutilizando el antiguo techo de tejas, y se convierte en un espacio intermedio que favorece la ventilación cruzada y el uso cotidiano al aire libre.
El clima de Paraguay obliga a pensar primero en estrategias pasivas: ventilación cruzada, luz natural filtrada, sombreamiento, patios, galerías y terrazas. Al mismo tiempo, la cultura del barrio —con la vida social proyectada hacia la vereda— inspiró una relación más abierta con el espacio público, privilegiando rejas, balcones y planos tamizados en lugar de murallas ciegas. Así, la reutilización de lo existente no fue solo una condición económica, sino una postura conceptual: trabajar con lo que había, actualizarlo y hacerlo dialogar con el contexto. La obra reivindica el ladrillo rojo cerámico por su nobleza, durabilidad y reconocibilidad urbana, y sintetiza los principios del estudio: honestidad material, sostenibilidad contextual y diálogo urbano.
MARATHON APARTAMENTOS
Proyecto: COMUN + [TAA] Taller de Arquitectos Asociados.
Arquitectos: Eduardo Cancino, Pablo Talhouk y Andrés Briones.
Equipo: Jorge Morales, Luz Honores, Diego Danyan, Freddy Lagos, Nelson Hotchstetter, Saskia Bruin, Luis Entrinch.
Ingeniería y Consultoría: Catalina Harasic, Luis Soler P. & Asociados.
Fotografías: Aryeh Kornfeld.
Área: 20.480m².
Año: 2023.
Ubicación: Santiago, Chile.
- Revista Mandu’a
Descripción elaborada por el equipo del proyecto.
El proyecto surge de un encargo privado para construir un edificio en altura con 252 viviendas, con tipologías que van de 1 a 3 dormitorios. Se emplaza en el sector sur de la comuna de Ñuñoa, en una zona céntrica de Santiago con buena accesibilidad a colegios, transporte público y equipamiento deportivo. Se trata de un área en transformación, donde antiguos terrenos industriales permiten parcelas más amplias que el promedio, posibilitando operaciones de mayor escala. Sin embargo, el entorno inmediato carece de espacios públicos de calidad, lo que el proyecto toma como oportunidad.
La premisa central es que la calidad de la vivienda colectiva no se define solo por el interior del departamento, sino por la experiencia de llegar a él y por los lugares que los vecinos comparten. Por eso se proyectaron 2.900 m² de áreas comunes distribuidas en distintos niveles, pensadas para favorecer el encuentro cotidiano, las actividades comunitarias y la apropiación del edificio por parte de sus habitantes.
Sección.
- Revista Mandu’a
Para lograrlo se definieron cuatro operaciones arquitectónicas.
La primera fue fracturar longitudinalmente el volumen a lo largo de toda su altura, separándolo en dos cuerpos paralelos distanciados 6 metros. Así se conforma un gran vacío central que entrega luz y ventilación natural a ambos bloques, a las circulaciones horizontales y al primer piso. La segunda operación consistió en retraer el primer nivel y parte del subterráneo para formar un patio hundido de 681 m², visible desde la calle, que funciona como una plaza protegida y mejora la escala peatonal.
La tercera decisión fue acercar las escaleras a los departamentos (a menos de 10 m), lo que permitió diseñar circulaciones abiertas tipo balcón alrededor del vacío central, favoreciendo la ventilación cruzada y el contacto visual entre vecinos.
Planta Baja.
La cuarta operación incorporó plazas y miradores en altura, ampliando las áreas comunes y ofreciendo vistas hacia el sur de la ciudad sin afectar la densidad autorizada.
Como el terreno ocupaba la manzana completa, se abrieron las dos esquinas como plazas públicas, reforzando la relación con la calle y marcando con claridad el límite entre lo público y lo privado. Funcionalmente, la fachada norte alberga los departamentos de 3 dormitorios con terrazas cuadradas, mientras que la fachada sur concentra las unidades de 1 dormitorio con balcones corridos. Un sistema de celosías de aluminio móviles controla el asoleamiento, reduce hasta en un 60 % el consumo energético y otorga dinamismo al frente. La azotea se destinó a espacios comunes de esparcimiento, consolidando al edificio como soporte de vida colectiva.
- Revista Mandu’a
Solución modular para gestión eficiente de instalaciones.
SteelFloor es un sistema de piso sobre elevado diseñado para resolver, en una sola solución constructiva, el alojamiento de cableado eléctrico, redes de datos, climatización y otros servicios propios de espacios corporativos y de alta complejidad técnica. Su principio es sencillo: se crea una superficie transitable a partir de paneles removibles y, debajo de ella, un plenum ordenado donde se disponen las instalaciones. De este modo, las modificaciones futuras se realizan sin rotura de piso, sin obra húmeda y con mínima interrupción del uso.
Cada módulo mide 600 × 600 mm y está conformado por un núcleo cementicio revestido en chapas de acero, con terminación melamínica superior y bordes de PVC que protegen las aristas. La estructura de soporte en acero zincado permite regular la altura entre 15 y 30 cm, generando el espacio técnico necesario según el tipo de proyecto. El sistema está calculado para soportar cargas puntuales
de hasta 1.100 kg y cargas distribuidas superiores a 2.000 kg/m², lo que lo hace apto para salas de servidores, puestos de trabajo densos o áreas de circulación intensa.
Frente a los modelos tradicionales de piso fijo, SteelFloor ofrece tres ventajas clave: flexibilidad de rediseño (los paneles se levantan y recolocan sin dañar terminaciones), mantenimiento rápido (las instalaciones quedan accesibles) y instalación limpia y ágil, ideal para edificios en funcionamiento o remodelaciones por etapas. Esto se traduce en un mejor control de costos y en una infraestructura preparada para crecer al ritmo de la tecnología.
Para más información y asesoramiento, contacte con ShoppinGlass en su local de Itapé 216 c/ Solar Guaraní, Lambaré, o a través de los teléfonos (021) 906-951/2 – (021) 328 0572 – (0971) 543 246. También puede visitar la web: www.shoppinglass.com.py.
Un producto ligero para diversas aplicaciones.
Multiplast SAIC ofrece dos formatos derivados del poliestireno expandido (EPS): isopor triturado e isopor en bolitas. Ambos provienen de un polímero de estireno expandido con gases livianos, lo que genera una estructura celular con alto contenido de aire. Esta condición le da al material baja densidad, buena absorción de impactos y excelentes prestaciones como aislante térmico.
En construcción, el isopor se incorpora a muros livianos, entrepisos y cubiertas para reducir la transmitancia térmica y mejorar la eficiencia energética de las edificaciones, disminuyendo el consumo de climatización. Combinado con viguetas o losas prefabricadas, permite aligerar la estructura, optimizar el uso de hormigón y facilitar el montaje. En tabiques interiores, su peso reducido acelera la instalación y mejora el comportamiento acústico cuando se complementa con otros materiales.
El isopor triturado de Multiplast SAIC está destinado a rellenos livianos, aislaciones de cámaras y cubiertas, embalajes de protección y procesos industriales que requieren volumen sin agregar peso. Las bolitas de isopor se orientan a usos de confort y acabados: relleno de pufs y almohadones, peluches, artesanías o elementos decorativos que demandan un material limpio, estable y de buena recuperación volumétrica.
Desde lo ambiental, el uso de EPS reprocesado contribuye a reducir el empleo de materiales más intensivos en energía y favorece prácticas de economía circular al reincorporar un insumo plástico en nuevas aplicaciones de valor.
Para mayor información, visitar la sede de la empresa en Luis A. de Herrera 555 entre Paraguarí y México, o contactar a los teléfonos (021) 448 034 y (0984) 195 046.
ISOPOR PARA SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS EFICIENTES
MANO DE OBRA
MANO DE OBRA
Trabajos preliminares Demoliciones
De mampostería con recuperación
1 De 0,45 m
2 De 0,30 m
3 De 0,15 m
De mampostería sin recuperación
1 De 0,45 m
2 De 0,30 m
3 De 0,15 m
Demoliciones varias
1 De techo de teja con recuperación
2 De techo de teja sin recuperación
3 De techo de chapa
4 De techo bovedilla
5 De cielorraso armado (desmontar)
6 De losa de Hº Aº
7 De piso/revoque/revestimiento
8 De contrapiso (cuando no hay piso)
9 Sacar zócalo
10 Sacar azulejos
11 Sacar artefactos sanitarios
39.000 12 Sacar marcos y balancines
13 Sacar mamparas (Durlock, Duratec, etc.)
14 Sacar Aire Acondicionado
14 Desmontar electricidad (boca) un 5.000
15
16 Abrir
Preparacion de obra
1 Limpieza de terreno (no incluye corte ni destronque de árboles)
Destronque de árboles
1 Árbol chico
2 Árbol mediano
4000
3 Árbol grande un 528.000
4 Árbol extragrande
1
Casilla de obrador
Vallados, cercos, alambrados
2
3 Tendido
1 Losa
2 Losa + columna + viga
3 Losarap montaje y hormigonado
4 Pre Losa montaje y hormigonado
Cadenas
1 Cadena 13x30 PB m
2 Cadena 20x40 PB
ESCALERAS
1 Tramo compensado a=1.20 m c/ escalón
2 Tramo recto a= 1.20 m cada escalón, un
PISOS
1 Piso rodillado espesor 12 cm
2 Piso rodillado espesor 10 cm
3 Piso rodillado espesor 08 cm
4 Piso allanado espesor 15 cm (Incluye Alquiler máquina)
5 Piso allanado espesor 12 cm (Incluye Alquiler máquina)
6 Piso allanado espesor 10 cm (Incluye Alquiler máquina)
7 Piso allanado espesor 08 cm (Incluye Alquiler máquina)
Fundaciones
1 Cimiento PBC sin excavación
2 Hormigón ciclópeo sin excavación
Mamposteria y muros
Nivelación con ladrillo común
1 De 0,15 m armada
2 De 0,30 m
3 De 0,30 m
4 De 0,45 m
Panderete
1 De 0,07 - 0,10 m
Elevación 0,15 m con ladrillo común
1 De 0,15 m
2 De 0,15 m armada
3 De 0,15 m,1 cara vista
4 De 0,15 m,1 cara vista y lijada
5 De 0,15 m,1 cara vista con ladrillo laminado
Elevación 0,20 m con ladrillo común
1 De 0,20 m
2 De 0,20 m,1 cara vista y lijada
3 De 0,20 m,1 cara vista con ladrillo laminado
Elevación 0,30 m con ladrillo común
1 De 0,30 m
2 De 0,30 m armada
3 De 0,30 m,1 cara vista
4 De 0,30
5 De 0,30 m,1 cara vista con ladrillo laminado
6 De 0,30 m, 2 caras vistas con ladrillo laminado
1 De
5 Pilar 40x40 cm, Visto con ladrillo común m
con piedra
2 Muro de piedra 0,40 m 1 cara vista
Muro de ladrillo convocó 2 caras vistas
Elevación con ladrillos huecos
De 0,20 m, 1 cara vista
De 0,24 m
De 0,30 m, 1 cara vista
Elevación estructural con ladrillo portante
De 0,15 m
De 0,20 m
De 0,30 m
con bloques de hormigón
De 0,15 m
De 0,20 m
De 0,40 m
Servicios para mampostería
Lijada de mampostería para visto
Lijada de pilar o
Aislación hidrófuga
Horizontal sin asfalto (1:3), sin alisada
De 0,15 m
De 0,30 m
Horizontal en “U” con asfalto
De 0,15 m
De 0,30 m m 15.000
Aislación Hidrófuga
MANO DE OBRA
Dinteles
1 En mampostería c/ 2 varillas m 11.000
2 Sobre aberturas c/4 varillas m 15.000
3 Colocación de dintel prefabricado m 15.000
4 Dintel zuncho de bloque m 31.000
5 Colocación de perfil de hierro m 15.000
Contrapisos (no incluye alisada)
1 Apisonado de Hº cascotes 8 cm m² 15.000
2 Apisonado de Hº cascotes 10 cm m² 18.000
3 Apisonado de Hº cascotes 10 cm, c/ pendiente m² 21.000
4 Apisonado de Hº cascotes 20 cm m² 26.000
5 Apisonado sobre losa Hº Aº e=7cm m² 14.000
6 Apisonado sobre losa Hº Aº e=6cm m² 13.000
7 Apisonado de Hº cascotes con varilla m² 21.000
8 Hº Aº e=7cm
Revoque de paredes
Revoques
1 Común, fratachado o peinado m² 22.000
2 Común, fratachado y filtrado
3 Común, fratachado y filtrado; h=+5.00 m
4 Común, fratachado o peinado; h=+5.00 m m² 30.000
5 Fino o filtrado sobre revoque peinado existente m² 11.000
6 A 2 capas (grueso + fino) m² 30.000
7 A la lona o bolseado m² 13.000
8 Salpicado m² 22.000
9 Base para revestidos
Azotadas hidrófugas para adherencia:
10 Espesor = 1 cm x ladrillo
11 Espesor = 0,5 cm x ladrillo
12 Espesor = 0,5 cm x ladrillo en h=+ 5,00 m
13 Espesor = 1 cm x ladrillo en h=+ 5,00 m exterior
14 Azotada p/ impermeable
Revoque de cielorrasos
1 Azotada para adherencia por losa de Hº Aº, 0,5 cm
2 A 1 capa fratazado y filtrado sin azotada
3 A 1 capa fratazado y filtrado con azotada
4 A 2 capas (grueso + fino),con azotada
5 A 2 capas sin azotada
6 Azotada o base planchada de metal desplegado
Revoque de vigas/pilares/aristas
1 Revoque de arista o canto
2 Revoque de babetas o buñas
3 De mochetas con 2 aristas (0,15x0,15)
4 De goterón en alero
5 De losa de Hº Aº
6 De ductos
7 De vigas de Hº Aº de 15x20 ó 20x30 cm (incluye azotada + aristas)
8 De vigas de Hº Aº de 20x40 ó 30x50 cm (incluye azotada + aristas) por cara
9 Revoque
1 De teja española con tejuelón; incluye: maderamen, aislante, caballete y bocateja
2 Idem
3
4 De teja española sobre machimbre: maderamen, aislante, caballete y bocateja
5 De teja francesa sobre machimbre
6 De teja francesa vana
7 De chapa galv. s/ estruc. de tirantes 2x6”
8
9 De chapa de fibrocemento acanalada autoportante
Montaje de maderamen c/ tirantes 2x5” o 2x6” cepillados
15 Techo metálico (tinglado), preparación y montaje
22.000
10.000
7.000
10.000
13.000
10.000
8.000
33.000
13.000
10.000
15.000
1
46.000
Cielorrasos (incluye armazón de madera)
Sobre carpeta existente
1 Cerámica esmaltada P I 5 m² 34.000
2 Cerámica esmaltada en baño m² 31.000
3 Cerámica esmaltada en escalón m 39.000
4 Cerámica porcellanato m² 37.000
5 Piso calcareo m² 26.000
Carpeta o base
1 Para alfombra o cerámica e=2cm m² 18.000
2 Alisada de cemento e=3cm m² 24.000
3 Para alfombra o cerámica en escalones un 18.000
4 Regleado rústico m² s/c
5 Alisada sobre contrapiso m² 7.500
6 Banquina p/ placard (contrapiso + carpeta hidrófuga) m 33.000
7 Baldosa calcárea o canto rodado m² 26.000
8 Mosaico granítico m² 26.000
9 Pulido de mosaico granítico
10 Layota nacional o esmaltada
11 Veredita calcárea
12 Ladrillo común
13 Tejuelita
14 Baldosones de hormigón, 40x40 cm
26.000
26.000
21.000
15 Piso de HºAº rodillado de 12 cm m² 36.000
16 Plancha de granito o mármol
44.000
17 Plancha de mosaico granitico m² 39.000
18 Parquet a bastón roto o tipo colonial clavado
53.000
19 Parquet de lapacho tarugado m² 59.000
20 Parquet de machimbre curupa’y, 1 x 3” pulido y lustrado m² 67.000
21 Piso de madera rasqueteado y encerado m² 60.000
22 Alfombra multipiso m² 18.000
20 Piso vinílico 30x30 m² 23.000
21 Piedra losa rompecabeza con junta tomada
22 Piedra losa rectangular
39.000
39.000
23 Piedra losa 30x30, 30x40 y 40x40 m² 39.000
24 Piedra ardosia m² 39.000
25 Piedra laja m² 39.000
26 Piedra rústica roja Misiones m² 39.000
27 Piedra triturada esparcida a mano m² 7.000
28 Adoquín de piedra m² 42.000
Varios
1 Colocación tapa metálica en cámara de inspección un 44.000
2 Colocación rejilla en cámara de inspección un 44.000
Empedrado
1 Empedrado, h=0,20 m sin cordón m² 17.000
2 Empedrado, h=0,40 m sin cordón m² 28.000
3 Colocación de cordón Hº Prefabricado m 13.000
Calcáreo o granítico m 13.000 3 Cerámico m 13.000 4 Layota m 13.000 5 Mármol o
Cámara séptica (1,00x1,60x1,20 m) con excavación un 990.500 25 Pozo absorvente (Ø: 1.50 m x altura 3,00 m) con excavación un 1.650.000
Desagües para baño 1 Baño completo standard
2 Baño completo con bañera un 380.000
Baño de servicio un 222.000 4 Baño social un 159.000 5 Para pileta de lavar y lavarropas un 159.000 6 Para pileta de cocina (incluye desengrasador y caja sifonada) un 126.000
Agua corriente
1 Caño PVC 1” (incluye excavación, colocación y protección) m 16.000 2 Idem anterior de 3/4 m 13.000 3 Idem anterior de ½ m 8.000 4 Instalación de canilla de patio, + 5 ml de cañería un 64.000 Instalación agua fría 1 Para baño completo un 412.000 2 Para baño de servicio
5 Para pileta de cocina un 126.000
Instalación agua caliente y fría
1 Para pileta de cocina un 254.000
2 Para baño completo un 697.000
Colocación de artefactos
Sanitarios y Grifería
1 Baño completo 115,500 x 4 un 462.000
2 Baño de servicio 100.500 x 2 un 234.000
3 Baño social 117.000 x 2 un 234.000
4 Pileta de cocina un 122.000
5 Pileta de lavar un 122.000
6 Bañera común un 314.000
7 Bañera hidromasaje un 524.000
8 Accesorios de baño (jabonera, percha, etc) un 22.000
9 Colocación de calefón un 175.000
9 Colocación de ducha eléctrica un 33.000
Instalación eléctrica
1 Boca de luz un 53.000
Trabajo de Albañilería
1 Pilar de mampostería para medidor de 0,45x0,45x1,70 m no incluye cimiento ni nivelación un 480.000
2 Registro eléctrico c/ drenaje y tapa de 30x30x40 cm un 105.000
3 Idem anterior 40x40x70 cm un 131.000
4 Colocación caja aire acondicionado un 72.000
Puesto de medición provisorio 1
1 Monofásico 12 bocas
2 Trifásico 14 bocas
Puesto de medición definitivo 2
1 Monofásico 14 bocas
2 Trifásico hasta 3A 18 bocas
Tablero principal o seccional
1 Colocación de caja embutida en mampostería hasta 40x50 cm 3 bocas
2 Disyuntor TM de corte principal o seccional o de circuito unipolar 2 bocas
3 Idem anterior tripolar 3 bocas
4 Instalación de interruptor diferencial 6 bocas
Líneas subterráneas
(Incluye excavación a una profundidad de 0,50 m en tierra firme y sin piedra, instalación de eléctroducto con protección mecánica y cableado)
1 Monofásica de 4 a 10 mm m 7.000
2 Trifásica de 4 a 10 mm m 13.000
3 Trifásica de 16 a 25 mm m 21.000
Línea embutida en mampostería (incluye colocación de electroducto y cableado)
1 Monofásica de 4 mm m 7.000
2 Monofásica de 6 mm m 7.000
3 Monofásica de 10 mm m 8.000
4 Trifásica de 4 a 10 mm m 11.000
5 Trifásica de 16 a 25 mm m 13.000
Líneas aéreas
1 Monofásica de 4 a 10 mm m 3.000
2 Trifásica de 4 a 10 mm m 7.000
3 Trifásica de 16 a 25 mm m 9.000
Electroductos embutidos en mampostería sin cableado
1 De 5/8” m 3.000
2 De 1/2” m 3.000
3 De 3/4” m 3.000
4 De 1” m 3.000
Lámparas y tomas de corriente (Embutidos en mampostería hasta 5m del tablero)
1 Una lampara con su interruptor 1 boca
2 Una lámp. c/ 2 llaves de comb. de escalera 2 bocas
3 Una Toma corriente 1 bocas
4 Por llave de 4 vías o intermedia adicional 1 boca
Circuitos independientes
1 Circuito para aire acondicionado sin montaje de aparato ni abertura de mampostería hasta 5 m del tablero (mismo que recorran cañerías con otros circuitos) 4 bocas
2 Circuito p/ calefón o ducha eléctrica idem anterior 4 bocas
3 Circuito monof. p/ motobomba c/ cable de 4mm hasta 5 m del tablero 4 bocas
Colocaciones
1 Aire acondicionado
3 Tubo fluorecente doble un 16.200
4 Apliques y arañas un 16.200 Carpinteria de aluminio Colocación de premarco de aluminio:
1 Chico 1 m² un 64.000
2 Mediano 3m² un 92.000
3 Grande 4 m² un 125.000
4 Extra grande 5 m² un 150.000
Carpintería de madera
Colocaciones
4 Puerta persiana o vidriera chica hoja 46.000
5 Puerta tablero un 96.000
6 Puerta tablero principal incluye hoja, manijón y visor un 128.000
7 Ventana persiana o vidriera 0,65 x 1,00 mt hoja
Carpintería metálica
Colocaciones de:
1 De marco de chapa doblada de 0,80x2,10 m un 66.000
2 De marco de chapa doblada de 1,50x1,20 m un 88.000
3 De marco de chapa doblada con relleno un 88.000
4 De marco metálico - ángulo un 66.000
5 De guías metálicas y taparrollo p/ cortina de enrollar un 264.000
6 De reja de hierro entre marcos un 44.000
7 De reja de hierro aplicada a la pared un
8 Portón de hierro
9 Balancín chico 40x40 cm sin revoque
44.000 10 Balancín mediano 1,00x1,50 m sin revoque
11 Balancín grande 2,00x1,80 m sin revoque
Pintura de pared
1
3
4
19.000 7 Al esmalte sintético interior/ exterior con enduido
Repintado de pared
1 Al látex interior o exterior
2 Al látex interior o exterior altura + de 5m
11.000 Enduído
1 De pared m² 12.000
2 De abertura de madera
Techo
1 Tejuelita a la cal y maderamem c/ esmalte sintético
17.000 2 Tejuelón y maderamem barnizado
3 Tejuelita o tejuelón barnizado y maderamem con esmalte sintético
4 Pintura de alero de 0,60 m m 20.000
Cielorrasos
1 Al látex con fijador sin enduido
2
3
4 Barnizado de machimbre
Aberturas de madera 1 Marco y hoja con esmalte sintético
2 Marco y hoja con barniz
Aberturas metálicas
1 Marco y hoja c/ cromato y esmalte sintético
2 Rejas, barandas y balancines c/ cromato y esmalte sint
3 Tejido de metal
Canaletas y bajadas
1 Con base p/ galvanizado y esmalte sintético m 10.000
Ladrillo visto, hormigón y piedra
1 Limpieza, curado y siliconado o barnizado m² 15.000
2 Limpieza, curado y siliconado o barnizado en altura m² 17.000
3 Limpieza, curado y pintura a la cal m²
en silleta
Varios
1 Moldura doble m 63.000 2 Moldura sencilla
Estufa con boca 1,00 m
Parrilla con boca 1,00 m, un 1.980.000 5 Colocación balaustre sencillo m s/c 6 Tanque de fibra de vidrio
Tanque de fibra de vidrio
Jornal de mercado
1 Capataz - día 208,800 h 31.375 2 Oficial - día 167,000 h 26.000 3 Medio oficial - día 135,700 h 20.875
Ayudante - día 94,000 h 14.875
Honorario técnicos
Losa fck=21MPa
COSTEO DE OBRA
TRABAJOS PRELIMINARES
Relleno y Compactación
Tierra gorda, m3
Mano de obra, m3 1,00
Total por: m3
Cartel de Obra (de 1.40x2.80m con marco metálico y lona. A retirar y sin colocación)
Cartel de obra, un
Vallado de Obra
Chapa cincalum Nº 28, un 0,50
2.44x0,90,
Puntal de eucalipto pulg/
Clavo con cabeza de un
plomo,
Encadenado Inferior 13x20 en PB
Encadenado 13x30 cm
ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
Zapata fck=18 MPa
Columna fck=21 MPa
Escalera de HºAº fck=21MPa15 escalones de 0.30x1.10m y 1 descanso
Viga fck=21MPa
Losa Rap h=12+5=17cm, luz hasta 4,80m (1:2:3,5)
Losa Rap h=20+4=24cm, luz hasta 4,70 m (1:2:3,5) Cemento
Cimiento PBC sin cal (1:12) m3
Cimiento de H° de Cascotes - Tierra Gorda
Losa Listalosa
Cemento
Piso HºAº fck=21MPa - Tráfico ligero 10 cm Cemento tipo 1,
Cimiento de H° de Cascotes - Arena Lavada
1” a 7”, kg 0,40 18.000 7.200
kg 0,35
SIKAFLEX Sellador de pomo 0,33 57.000 18.810 juntas - 300ml,
Ciclópeo (1:3:6)
triturada de IV, tn
MAMPOSTERIAS
De Nivelación
Con ladrillo común y junta de 2 cm
De 0.30 m de ancho (1:2:8) con cemento Tipo 1
Ladrillo común, un
tipo 1, kg
lavada,
De 0.30 m armada (1:4) con cemento Tipo 1
Ladrillo común, un 122 700 85.400 Cemento tipo 1, kg 16,0 1.100 17.600
FUNDACIONES
Cimiento PBC con cal (1/2:1:4) Piedra
De 0.45 m de ancho (1:2:8) con cemento Tipo 1
Ladrillo común, un
COSTEO DE OBRA
De Elevación
Con ladrllo común y junta de 2 cm
De 0.15 m (1:2:10) con cemento tipo 1
Ladrillo
De 0.15 m (1:2:10) con cemento tipo 1 - A la vista Ladrillo
Con Ladrillos Cerámicos Huecos y junta de 1,5
De 0.15 m (1:2:8) con cemento tipo 1
Ladrillo 6 tubos de 1ra, un
12x18x25 cm Ita Yby,
De 0.20 m (1:2:10) con cemento tipo 1
Ladrillo
De 0.20 m (1:2:10) con cemento tipo 1 - A la vista
Ladrillo
De 0.30 m (1:2:10) con cemento tipo 1
Ladrillo común,
De 0.07 m (1:2:10) con cemento tipo 1 y junta de 1.5 cm
Ladrillo
De Elevación
De 0.15 m (1:2:8) 1 cara vista con cemento tipo 1
Ladrillo 6 tubos de 1ra, un 20,0 1.298
12x18x25 cm Ita Yby,
De 0.20 m (1:2:8) m con cemento tipo 1
Ladrillo hueco un
18x18x25 Ita Yby
De 0.20 m (1:2:8) con cemento tipo 1
Ladrillo 6 tubos de 1ra, un
8x18x25 cm Ita Yby
De 0.15 m (1:2:8) con cemento tipo 1 Ladrillo de 1ra A,
6x12x25 cm Ita Yby,
Elevaciones Varias
Sardinel de Ladrillos Comunes
Sardinel de Ladrillos Laminados
Ladrillo laminado Ita Yby un 14,0 1.265 17.710
1ra A, 6x12x25 cm
Cemento tipo 1,
Ladrillo Convocó
Ladrillo
de 1ra, 19x19x10 cm Yoayu
tipo 1,
Muro de Piedra Bruta de 30 cm (1/2:1:4)
AISLACION
COSTEO DE OBRA
Horizontal 0.30 con asfalto Cemento tipo 1,
Horizontal 0.15 con asfalto
Cemento tipo 1, kg 1,00 1.100 1.100 Arena lavada, m3 0,02 65.000
Vertical con Panderete 0.15 m Ladrillo común, un 27,0
De Losa con Piso de Tejuelita Prensada
Pilar de Ladrillo Común 30x30 (1:1:6)
Pilar de Ladrillo Común 30x30 (1:1:6) - A la vista
Ladrillo común un
Muralla de Ladrillo Común (e=0.15m, h=2.00m, con pilares de 0.30 x 0.30 cada 2.00m)
De Losa Para Baño
DINTELES
De Varilla Sobre Abertura
De Hormigón Prefabricado
0.30x0.30 m a la vista,
COSTEO DE OBRA
CONTRAPISOS
De 7 cm (1/4:1:4:6)
De 10 cm (1/4:1:4:6)
De 20 cm en Losa Sanitaria
TECHOS
Teja Española sobre Tejuelón c/ Madera de Ybyrapyta
Teja
Teja Francesa, Marsellesa o Romana
Machimbre
REVOQUES
De Paredes
A 1 Capa, Espesor 1.5 cm (1:4:16) con hidrófugo
Cemento
A 1 Capa, Espesor 1.5 cm (1:4:16) s/ hidrófugo, m2 29.850
Salpicado (1:3)
Cemento tipo 1, kg 3,00 1.100 3.300
Arena lavada, m3 0,01 65.000 650
Ceresita hidrófugo, kg 0,25
Azotada Impermeable (1:3), Espesor 0.5 cm
Cemento tipo 1, kg 2,70
Chapa N° 28 s/ estructura de caños metálicos
Chapa N° 28 s/ Estructura de Varillas torsionadas
Varilla
De Cielorrasos (1:4:12)
Chapa de Fibrocemento Ondulada 6 mm
Mosaico Graníto Lavado (para exterior 30x30cm)
TECHO METÁLICO CON CHAPA TRAPEZOIDAL
Separación entre correas 1,20 m
Varios incluye pintura, electrodo, aguarras, discos Chapa trapezoidal N°27 0.40 mm 1.05 x
(ancho util 0.98)
Cerámica Esmaltada
TECHO METÁLICO CON CHAPA TERMOACUSTICA
Con cabriada de 40 x 12 cm. No incluye pilares.
Chapa con isopor 30 mm Galva/Marfil Econml
C 100x38 1.80mm
Entrepiso de Madera
Tirante de ybyrapyta
PISOS
Baldosa Calcárea
Baldosa
Mosaico Granítico (base gris 30x30cm)
Cemento tipo 1, kg 8,00 1.100 8.800 Cal triturada, kg 7,00 1.225 8.575
Trifásico c/ acometida de 3m y limitadora hasta 45 A Caño galv.
Jabalina cobre 5/8 x 2m un 1,00 27.000 27.000 Abrazadera p/ jabalina un 1,00 3.000 3.000
Caja precintable, un 1,00 14.500 14.500
Disyuntor TM 3x30A un
Puesto de Medición Definitivo
(Con línea subterránea o embutido en mampostería)
Monofásico c/ acometida 3m y limitadora hasta 40 A
Caño
Línea Subterránea
Monofásica con cable de 4 a 10mm Caño
Línea Monofásica Embutida en Mampostería con Cable de 4 a 10 mm
Tablero Principal con 6 llaves TM
embutida,
colocación llaves, 6,00 204.000 Total por: un 549.700
Tablero principal con 6 llaves TM (llaves europeas)
por: un
Bocas de Lámparas y Tomas de Corriente
(Incluye colocación de electroducto y cableado hasta 5m del tablero principal)
Una Lámpara con su Interruptor
Caja de llave plastica, un
Caño corrugado 3/4”,
Una Lámpara con 2 Llaves de Combinación
Caja de llave plástica, un 2,00
Caja metálica
Circuitos Independientes
(Hasta 5m del tablero principal en cañerías ya instaladas para otros circuitos)
Circuito para Calefón/AA/Ducha Eléctrica
p7 llave
Línea Embutida para AA sin cableado
Línea de teléfono con su toma Total por: un 153.873
Línea de Timbre con su pulsador
chicharra un 1,00 19.000
Toma para Antena de TV o Audio
CARPINTERIA DE MADERA
Marco Recto (de 0.15cm p/ puerta de 2.10m de alto)
De Ybyrapyta de 0.70 m de ancho
Puerta de 2.10 m de alto Placa de eucalipto (0.80x2.10m)
Puerta placa, un 1,00 180.000 180.000 Ficha 5 agujeros, par 1,50 10.000 15.000
COSTEO DE OBRA
Cerradura externa c/ manija un 1,00 120.000 120.000
Mano de obra, c/hoja 1,00 92.000 92.000 Total por: un 411.500
Placa c/ cerradura para baño (0.80 x 2.10m)
Puerta placa de eucalipto un 1,00 180.000 180.000
Ficha 5 agujeros, par 1,50 10.000 15.000
Tornillo 1x7, un 30,0 150 4.500
Cerradura p/ baño c/manija un 1,00 45.000 45.000
Mano de obra, c/hoja 1,00 92.000 92.000 Total por: un 336.500
Tablero (0.80x2.10m)
Puerta tablero común, un 1,00 950.000 950.000
Ficha 5 agujeros, par 1,50 10.000 15.000
Tornillo 1x7, un 30,0 150 4.500
Cerradura externa c/ manijaun 1,00 120.000
Mano de obra, c/hoja 1,00 96.000 96.000
por: un 1.185.500
Tablero - Punta Diamante (0.80x2.10m)
Puerta de cedro c/ molduras un 1,00 1.550.000 1.550.000
Ficha 5 agujeros, par 1,50 10.000 15.000
Tornillo 1x7, un 30,0 150 4.500
Cerradura p/ puerta de entrada un 1,00 190.000 190.000
Mano de obra, c/hoja 1,00 96.000 96.000 Total por: un 1.855.500
Vidriera Sencilla (1.50x2.10m - 3 hojas de abrir)
Puerta vidriera, m2 3,15 300.000 945.000
Ficha 5 agujeros, par 3,00 10.000 30.000
Tornillo 1x7, un 60,0 150 9.000
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 2,00 24.500 49.000
Mano de obra, c/hoja 3,00 46.000 138.000
Total por: un 1.232.500
Persiana (1.50x2.10m - 3 hojas de abrir)
Puerta (varilla 45 cm) m2 3,15 450.0001.417.500
Ficha 5 agujeros par 3,00 10.000 30.000
Tornillo 1x7, un 60,0 150 9.000
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 2,00 24.500 49.000
Mano de obra, c/hoja 3,00 46.000 138.000
Total por: un 1.705.000
Ventana de 1.20 m de alto
Vidriera (1.50x1.20m - 3 hojas de abrir)
Ventana vidriera m2 1,80 220.000 396.000
Ficha 5 agujeros, par 2,00 10.000 20.000
Ficha 3 agujeros, un 1,00 9.000 9.000
Tornillo 1x7, un 52,0 150 7.800
Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500
Pasador 150 mm un 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 1,00 24.500 24.500
Mano de obra, c/hoja 3,00 36.000 108.000
Total por: un 626.800
Vidriera (2.00x1.20m - 4 hojas de abrir)
Total por: un 841.600
Vidriera (1.00x0.80m)
Total por: un 324.000
Persiana (1.50x1.20m - 3 hojas de abrir)
Ventana persiana fija, m2 1,80 450.000 810.000
Ficha 5 agujeros, par 2,00 10.000 20.000
Ficha 3 agujeros, un 1,00 9.000 9.000
Tornillo 1x7, un 52,0 150 7.800 Falleba de arrimar un 1,00 25.500 25.500 Pasador de 150 mm cromoun 2,00 18.000 36.000
Varilla p/ falleba 1.20 un 1,00 24.500 24.500 Mano de obra, c/hoja 3,00 36.000
Total por: un 1.040.800
Persiana (2.00x1.20m - 4 hojas de abrir) Total por: un 1.393.600
Colocación de Contramarco
CARPINTERIA METALICA
Puerta Metálica Tipo Reja (0.80x2.10 m) Puerta, marco y herrajes, un
Cortina Metálica (2.40x2.60 m)
Reja de Hierro Artística Sencilla (1.50x1,20 m)
Reja artística sencilla, m2
Portón Metálico (1.00x1.50 m)
Portón
Portón Cochera (3.00x2.00 m)
Portón con cerradura, m2 6,00
Cemento tipo 1, kg 5,00 1.100 5.500 Arena lavada, m3 0,03 65.000 1.950 Mano de obra, c/ hoja 2,00 200.000 400.000
Portón Cochera (4.40x4.00 m)
Portón
o Tejuelón al Barniz
Escalera Metálica Recta
Escalera metálica, un
PINTURAS
de Cielorraso a la Cal
Tejuela a la Cal y Maderamen con Esmalte Sintético
Barnizado de Machimbre
COSTEO DE OBRA
Abertura de Madera con Esmalte
Ladrillo refractario,
Abertura de Madera con Barníz
Parrilla (boca de 1.00 m)
Ladrillo
Abertura Metálica con Esmalte
y cenicero graduable,
Canalata y Bajada con Esmalte Sintético
Balaustre Sencillo
Tratamiento de Ladrillo Visto
Tanque de Agua en Fibra de Vidrio 1000 lt
VARIOS
Moldura Doble
Tanque
Moldura Sencilla Cemento
Estufa (Boca de
PROYECTOS MANDU’A
Descripción general:
Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de conexión y consumo por servicios de
agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems. Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas.
• Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revoque con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos. • Instalación sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, de PVC. Loza de baño brasileña, con cisterna alta. Pileta de lavar de granito reconstituido.
MODELO 1 - VIVIENDA PLANILLA DE COSTOS
Elevación 0.15m con ladrillo hueco 6 tubos, 1
Techo: teja española, tejuelón, aislante,
Limpieza final y retiro de escombros
Pileta de cocina de acero inoxidable, 1 bacha. Las canaletas y bajadas, de chapa galvanizada Nº 26. • Pintura: Interior y exterior a la cal con fijador y color. Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Carpintería de madera y maderamen de techo al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético.
Dúplex Mandu’a Vivienda Modelo 2
Descripción: Conjunto de 3 viviendas, cada una de 121,5 m2, con estructura de losa prefabricada con paredes portantes y disminuyendo pilares y zapatas.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: De piedra bruta colocada, con encadenado inferior de HºAº y zapatas de Hº Aº como base de pilares.
• Estructura: Losa cerámica a la vista que se apoya en paredes portantes, con algunos pilares y vigas de HºAº. Nivelación y Dinteles sobre aberturas y techo. • Revestidos: Idem modelo 1. • Aislación: Horizontal idem modelo 1. De baño en planta alta con alisada e impermeabilizante de base asfáltica. • Mampostería de elevación: Ladrillo laminado a la vista en fachada; ladrillo común en baños, área de servicio y paredes con instalación hidráulica; ladrillo hueco de 6 agujeros en interiores y medianeras. • Carpintería de Madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de cedro, placard de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Carpintería Metálica: Balancines de ángulos, rejas artísticas sencillas y portón de cochera de chapa doblada. • Pisos: Contrapiso de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada de 30x30 en planta baja, área social, escalera y cocina. De 20x20 en baños. Veredita tipo ka’a. Alfombra de 5 mm sobre carpeta de base en planta alta. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, layotas, en su caso y madera donde lleva alfombra. • Revoques: Común filtrado por ladrillos comunes con azotado de adherencia en ladrillhidrófugo en exteriores y áreas húmedas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves TM brasileñas, placas, picos de luz y tomas argentinas.
PROYECTOS MANDU’A
PLANILLA DE COSTOS
Revoque 1 capa , 1.5 cm
Revoque 1 capa con hidrófugo en
tejuelón, vigas y
Sin artefactos. • Instalación Sanitaria: Cañería para agua fría, cloacal y pluvial de PVC, para agua caliente de polipropileno, loza de baño brasileña, cisterna baja en baño social y en planta alta, alta en baño de servicio, pileta de lavar de granito reconstituido y de acero inoxidable de 2 bachas en la cocina. Canaletas y bajadas de chapa Nº 26. • Pintura: Mampostería a la vista con protección a base de silicona, previa limpieza con ácido muriático. Area de servicio y exteriores revocados a la cal con color. Paredes interiores al latex. Carpintería de madera, techo de tejas y losa con cerámica a la vista al barniz. Carpintería metálica y canaletas con esmalte sintético. os huecos, con azotada impermeable (0,5 cm) y común filtrado con aditivo .
Planta Baja
Planta Alta
Dúplex Mandu’a - Vivienda Modelo 3
Descripción: 2 viviendas iguales en Duplex, cada una de 150,3 m2
Sistema constructivo y materiales
Estructura: La losa prefabricada utilizada es de una marca del mercado, utilizada con el mismo criterio adoptado en el Modelo 2.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Idem modelo 2. • Estructura: Se utiliza el sistema Listalosa con cielorraso ranurado a la vista, sin revoque, que descansa sobre paredes portantes, reforzados con algunos pilares y vigas de Hº Aº. • Fundación, nivelación, aislación, mampostería, dinteles, techos, revoques, Instalación Sanitaria y Pintura: Idem al modelo 2. • Carpintería de Madera: Marcos de lapacho, aberturas, placards y mueble de cocina de cedro, éste último con puertas tablero; mesada de granito natural.
• Carpintería Metálica: Balancines metálicos. Rejas artísticas y portón de cochera de chapa doblada y varillas. • Pisos: Contrapiso de Hº de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Granito reconstituído pulido de base gris en área social, estudio y planta alta, y en planchas en la escalera. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada en cocina y baños. Vereda de mosaicos de canto rodado de color 30x30. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, cerámica roja y granito reconstituido. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 20x30 en baños y cocina. De 15x15 en lavadero y baño de servicio. • Instalación Eléctrica: Monofásica, llaves TM europeas, placas, picos de luz y tomas de procedencia uruguaya. Sin artefactos.
PLANILLA DE COSTOS
sobre aberturas / envarillado de
1 capa sin hidrófugo ( 1:4:16 )
1
, tejuelón, vigas y
MODELO 3 / VIVIENDA DUPLEX, SUPERFICIE 150,30 m²
Cámara
Edificio para la Renta Vivienda Modelo 4
Descripción: Edificio de 2 plantas que puede ampliarse a 3, comprende 2 departamentos en Planta Alta, cada uno de 60 m2 y con 2 dormitorios. En planta baja 2 salones comerciales de 34,30 m2 de área interior. Entrada vehicular cubierta.
Desarrollo de la obra
• Fundación: Se utilizan Zapatas de Hº Aº donde actúan cargas puntuales y bajo las paredes, vigas del mismo material. • Estructura: De Hº Aº tipo tradicional, las losas descansan sobre vigas y pilares del mismo ancho que las paredes. En planta alta se utiliza un encadenado general a la altura de asiento de tirantes. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, techo y carpintería de madera, pisos, zócalos, revestidos, revoques, instalación sanitaria: idem al modelo 2. • Carpintería Metálica: Cortina de enrollar de tablillas metálicas con puerta de escape. Balancines, portones de acceso peatonal y de cochera de chapa doblada. Baranda sencilla de escalera. • Instalación Eléctrica: Idem. modelo 3. • Pintura: Paredes interiores y exteriores del frente y contrafrente al latex. Paredes exteriores medianeras y cielorraso a la cal. Abertura de madera, maderamen y tejuelones del techo al barniz. Carpintería metálica con esmalte sintético.
Planta Baja
Planta Alta
PROYECTOS MANDU’A
PLANILLA DE COSTOS
Aislación
Revoque 1 capa sin hidrófugo en
Revoque 1
Techo : teja española , tejuelón, vigas y tirantes Yvyrapyta
Casa Mandua 4 básica
Limpieza final y retiro de escombros (0.8 %)
mermas y roturas (3%)
Planta Baja
Planta Alta
Galpón tipo tinglado - Vivienda Modelo 5
Descripción: Galpón tipo tinglado, con una superficie de 268,8 m2, con oficina y vestuario. La oficina incluye un baño privado y el vestuario dos boxes de baño, para ducha e inodoro, respectivamente. Consta de patio posterior y retiro en el frente, cumpliendo la norma municipal que exige un 25% de superficie sin construir.
La obra está prevista para un terreno plano y limpio de 12x30 m situado entre linderos.
Desarrollo de la Obra
• Fundación: Pilares asentados sobre zapatas de hormigón ciclópeo y cimiento corrido de P.B.C para asiento de paredes. • Estructura: Realizada con pilares de HºAº y vigas encadenadas conformando 2 anillos de unión. • Aislación, mampostería de elevación, dinteles, carpintería de Madera: Idem. modelo 1. • Techo: Tipo tinglado parabólico, estructura metálica reticulada fabricada de varillas torsionadas pintadas con antióxido. Cubierta de chapa galvanizada ondulada, aireada con extractores eólicos. • Carpintería Metálica: Balancines metálicos de ángulos y perfiles “T”. Portones de chapa doblada en el acceso vehicular y la salida al patio. Escalera metálica recta de acceso al entrepiso de madera. • Pisos: En el patio del frente y dentro del depósito, donde pueden circular vehículos, el piso es de hormigón armado con juntas de dilatación. En la oficina se utilizan baldosa calcárea de base gris y cerámica esmaltada sobre una carpeta alisada, en baños y vestuarios. Vereda de baldosita calcárea tipo ka’a con ranuras antideslizantes. Contrapiso de hormigón de cascotes. • Zócalos: Calcáreo en la oficina. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 15x15 en baños y vestuario. • Revoques: Sobre ladrillos huecos, azotada de adherencia con hidrófugo y revoque común filtrado y sobre ladrillos comunes sólo este último. Las paredes perimetrales llevan revoque a un solo lado.
de luz y tomas uruguayos, sin artefactos. Instalación Sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y pluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas idem modelo 1. Cisterna baja en baño de oficina y alta en el vestuario. • Pintura: Paredes revocadas, interiores o exteriores, a la cal. Paredes de ladrillo hueco a la vista con tratamiento correspondiente para el efecto. Carpintería de madera y entrepiso de machimbre pintadas con barniz. Carpintería metálica y caños de bajada con esmalte sintético.
Bolsa de subcontratistas
* La Bolsa de Subcontratistas es una colaboración de la revista con los profesionales y trabajadores de la construcción, teniendo un pequeño costo los anuncios en recuadro. La calidad del servicio, así como la relación contractual, escapa a nuestro compromiso con los apreciados lectores.
Ruta Departamental DO 27 y San Cayetano. San Lorenzo Ex Ruta 1, Km 14,5
DESARROLLO DE SITIOS WEB
DIVISORIAS SANITARIAS
TEL.: 021 906 951
(021) 906 951/2
CEL.: 0971 543 246
(021) 328 0572/3
CEL 0971 543 246
CDE: 061 570 501
ELECTRICIDAD
Columna de entrada (Materiales varios)
01 Aislador roldana B.T. 72x72mm, un 5.000
01 Aislador retención 0,50 un 5.000
02 Bulón p/ madera 3/8 x 3” un 1.600
03 Caño de acero ¾” x 3 m, un 8.500
04 Caño de acero 1” x 3 m, un 15.000
05 Caño galvanizado 2” x 5,8 m, un 358.000
06 Caño galvanizado 2 ½” x 5,8m, un 600.000
07 Cruceta p/ pre emsamblado 2” monofásica un 3.000
08 Cruceta p/ pre emsamblado 2 ½” Trifásica. un 3.500
09 Curva galvanizada 1 ¼”, un 22.500 10 Fondo de madera monofásico, un 5.500 11 Fondo de madera trifásico, un 6.790 12 Tapa monofásica Ande, un 25.000 13 Tapa trifásica Ande, un 30.000 14 Unión reducción 2” x 1”, un 9.500 15 Unión reducción 2 ½” x 1 ¼”, un 31.000 16 Curva galvanizada 1”, un 24.970
Cinta aisladora
01 Cinta auto soldable 19mm x 2 mts un 10.000 02 Cinta aisladora Millión 19mm x 20 mts un 12.000
Tablero de embutir transparente
01 Para 8 TM, un 37.000
02 Para 12 TM, un 46.000
03 Para 24 TM, un 107.000
Llaves termo magnéticas
Unipolares 01 Disyuntor TM 1x 10A, DIN un 13.000
Disyuntor TM 1x 40A, DIN un 13.000 03 Disyuntor TM 1x 50A, DIN un 13.000
Tripolares 01 Disyuntor TM 3x 20A, DIN un 33.000 02 Disyuntor TM 3x 32A, DIN un 39.000 03 Disyuntor TM 3x 40A, DIN un 40.000 04 Disyuntor TM 3x 63A, DIN un 42.000
Caño corrugado nacional
1/2”,
De 5/8”,
De 3/4”, m 2.300 04 De 1”, m 3.500
Caño plástico negro nacional (electroducto) 01 De 3/4”, m 2.500 02 De 1”, m 3.250
FERRETERÍA
01
HERRERÍA
Aberturas
Barandas de balcón
01 De hierro sencilla 1,00m, pasamanos de 60x25mm en chapa doblada Nº14 colocación incluida dentro del radio urbano de Asunción
Balancines sin colocación - A partir de 1 m2 01 Balancín fabricado con ángulo 5/8 y T 3/4x1/8, hoja de 0,20 m,
02 Balancín fabricado con ángulo 3/4 y T 7/8 x 1/8,
03 Balancín de 60x60 cm,
Cortinas metálicas de enrollar - A partir de 10 m2
Fabricación y montaje de cortinas automatizadas con láminas de acero galvanizado
Fabricación y montaje de cortinas manuales con láminas de
03 Cubrerrollo de chapa N° 18 con puerta trampa
Escaleras
01 Caracol diámetro 1,20 m, estructura de hierro con baranda, peldaños, con 1 mano antióxido y colocación incluida, por metro de altura,
02 Escalera marinera
Parrilla
01 Parrilla graduable de hierro enlozada con cenicero y carbonera de 1,20x0,50 m con tapa calor, un 1.595.000
02 Campana de 1,20x0,60 m para parrilla con colocación, un 418.000
03 Tubo de campana en chapa negra Nº 18, ml 78.650
Reja para ventana
01 Reja artística sencilla, con marco de ángulo de 3/4 x 1/8”, varilla de 10mm y dibujo rombo con planchuela de 3/4 x 3/16, m2 198.000
02 Idem anterior reja artística dibujada, m2 253.000
Portones (ver Portón a control remoto)
HERRAJES
Varios
01 Falleba de arrimar cromada, un 25.500
02 Ficha de 3 agujeros brasileña, reforzada, par 9.000
03 Ficha de 5 agujeros brasileña, reforzada, par 10.000
04 Pasador a palanca de embutir cromado de 150 mm un 18.000
05 Pasador a palanca de embutir cromado de 200 mm, un 25.000
06 Tirafondo galvanizado de 3/8x5”, un 1.500
07 Tornillo 1x7” caja de 144, un 150
08 Varilla de hierro para falleba de 1,20 m, un 24.500
09 Varilla de hierro para falleba de 1,50 m, un 30.000
HIDRÓFUGOS
Pennsylvania
1 Ceresita, 20 kg, kg 6.150
Chapa galvanizada
Canaleta embutida N° 24
Desarrollo 60 cm,
Desarrollo 50 cm,
Canaleta moldurada 40 cm
Chapa N° 24
Canaleta moldurada 33 cm
Chapa N° 26
Chapa N° 28
HORMIGÓN
Hormigón Elaborado
* Comprende elaboración, transporte, bombeo, toma de muestras y rotura en laboratorio. Precios al contado
1
2
3
4
6
7
8
9
MANDU’ARA
IMPERMEABILIZACIONES
LABORATORIO DE ENSAYOS
LOSA PREFABRICADA
Vigueta de Hº pretensado y ladrillo (Losa Rap)Puesto en obra
Losas Alveolares Pretensadas – STR
Vigueta de cerámica armada con cielo raso de hormigón visto incluido, a retirar de fábrica. (Listalosa)
Precios referenciales para sobrecarga de uso de 300Kg/M2
Incluye flete y montaje con grúas en zona Gran Asunción
- Revista Mandu’a
- Revista Mandu’a
MAMPARAS
01 Mampara ciega
y
TEL.: 021 906 951
(021) 906 951/2 (021) 328 0572/3
CEL 0971 543 246
CEL.: 0971 543 246 CDE: 061 570 501
MALLA ELECTRO SOLDADA
Garelli
1 De diámetro 4,2 mm, para cubrir 15 m2 un 120.000
MEMBRANAS ASFÁLTICAS
Con Aluminio rollo de 10 m
1 De 3 mm PRIMER un 498.000
2 De 4 mm PRIMER un 624.000
3 De 4 mm CASARINO
Sin Aluminio rollo de 10 m
un 679.000
1 De 3 mm SUPERFLEX un 299.000
2 De 4 mm PRIMER un 500.000
3 De 4 mm PRIMER c/ alma geotextil un 570.000
Mapethene sin Aluminio rollo de 10 m Industria Italiana
1 Mapethene 3 mm un 554.000
2 Mapethene 4 mm un 657.000
3 Mapethene gravilla gris un 583.000 Base para membranas
1 Bitumex, base solvente balde de 18 lts. un 381.000
2 Imprimación primera base al agua de 18 lts. un 144.000 Membrans autoadhesivas
1 De 10 cm x 10 m un 30.000
2 De 15 cm x 10 m un 45.000
3 De 30 cm x 10 m un 90.000
4 De 45 cm x 10 m un 135.000
5 De 90 cm x 10 m un 270.000
6 De 90 cm x 10 m color cerámico y gris un 301.000
(974)
PERFILES
PERFORACIÓN DE POZOS
PIEDRAS
fundaciones y hormigón
MANDU’ARA
05
Adoquin de Piedra
01
Piedra para borde de piscinas
PINTURAS
Para
Piedras
PILOTES
PISOS Y REVESTIMIENTOS
03 Cargado en obra, m2 110.000
Alto Tránsito - Antideslizante para exterior - Equipa
