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총리, 부동산 투기억제 대책마련 지시 다주택 중과세 등 고려 중 주목!
팜 민 찐 (Pham Minh Chinh) 베트남 총리가 부 동산 투기세력을 억제할 수있는 강력한 대책 마련 을 촉구하고 나섰다고 인 사이드비나지가 17일 보도 했다. 찐 총리는 최근 관보 를 통해 부동산 투기를 막 기위한 새로운 과세 정책 을 마련하고, 감독기능을 강화해 시장교란행위 차단
에 나설 것을 재정부를 비 롯한 관계 부처와 유관 기 관들에 지시했다. 찐 총리 는 "지난해 일부지방 부동 산 자산은 비정상적인 폭 등을 거듭하며 주택 수요 자들의 재정 수준을 넘어 서는 수준까지 치솟았다" 며 "이같은 급등 배경에는 부당이익을 취하기 위해 정보가 부족한 일반시민들
을 상대로 조직적인 가격 부풀리기에 나서온 투기세 력과 공급이 제한적인 점 을 악용해 평균가보다 높 은 분양가를 제시한 일부 개발사들이 있었다"고 지 적했다. 총리 지시에 따라 재정부는 해외사례와 국 내 사회경제적 상황에 맞 는 적절한 과세 정책을 마 련해 오는 4월말까지 정부
사무국에 제출할 계획이 다. 이중에는 토지사용료 와 분양가간 차액에 세금 을 부과하는 방안이 포함 돼있다. 또한 베트남 중앙 은행(SBV)은 은행권이 규 정에 따른 합리적·객관적 부동산 담보자산 감정평가 에 나설 수 있도록 관리감 독을 강화할 방침이며, 공 안부는 토지 경매 규정을 위반하거나 부당이익을 목 적으로 허위 정보를 유포 해 시장을 교란하는 세력 을 엄단할 계획이다. 이 밖 에도 찐 총리는 국가가 관 리하는 부동산 및 토지사 용권 거래센터 모델 시범 사업 계획안을 마련해 2분 기중 제출할 것을 건설부 와 자연자원환경부 등 관 계부처 및 유관 기관에 지 시했다. 앞서 재정부는 지 난 10여년간 여러차례 주
택관련 과세 정책을 추진 했으나 매번 여론의 거센 반대에 부딪혀 도입에 이 르지 못했다. 이후 정부는 지난 2022년 시행령(결의 안 18호)을 통해 다주택자 중과세 규정을 명시한 바 있으나, 현재까지 구체적 인 법률로 제도화돼 시행 되고 있지는 않다. 이와관 련, 건설부는 지난해 9월 부동산 폭등 배경에 투기 세력이 개입한 것으로 판 단하고, 다주택자 또는 다 수의 부동산을 보유한 개인 과 시세차익을 목적으로한 단기매매를 막기위한 새로 운 세제 마련의 필요성을 주장한 바 있으며, 이어 국 회 감독위원회가 지속가능 한 부동산시장 조성을 위해 다주택자 중과세 도입을 정 부에 권고하기도 했다. (인사이드비나 2025.01.17)
호찌민시, 아파트 소유권증서(핑크북) 누적발급 4.3만여건 전체의 53% 지난해까지 호찌민시가 아 파트 및 오피스텔 등에 교 부한 주택소유권증명서(핑 크북)가 4만3100건으로 나 타났다고 인사이드비나지 가 17일 보도했다. 호찌민 시 자연자원환경국은 최근 이러한 내용의 '2024년 상업 용 주택사업 주택소유권증 명서 발급 현황' 보고서를 발 표했다. 보고서에 따르면 지 난 수년간 주택소유권증명
서 발급요건을 충족했음에 도, 일련의 사유로 증서 발 급이 이루어지지 않은 총주 택수는 전체 335개 상업용 주택사업, 8만1000여호에 달한 것으로 집계됐다. 시당 국은 발급지연 문제를 해결 하기 위해 작년 11월 유관기 관 대표들로 실무팀을 꾸려 행정 지원에 나섰고, 실무팀 은 그동안 계류중이던 66개 상업용 주택사업 3만7217
호의 진행상황을 검토, 총 41개 사업 2만7575호에 대 한 주택소유권증명서 발급 주목! 을 완료했다. 해당 실무팀은 현재 주택소유권증서 발급 절차 가속화 외에도 주택 수 요자들이 개별 상업용 주택 사업의 적법성과 개발사의 재무상태, 진척도 등을 손쉽 게 확인할 수 있도록 지원하 직까지 소유권증명서가 발 연말까지 모두 완료한다는 고 있다. 호찌민시는 계속해 급되지 않은 공동주택 3만 계획이다. (인사이드비나 2025.01.17) 서 절차 진행을 가속화해 아 8000호에 대한 관련 절차를
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