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DAILY NEWS
2024.09.30 (Electronic Edition No 930)
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호찌민
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(Vietcombank 2024.09.30일08시 공시 기준)
부동산시장, 'V자형' 반등속 남·북부 명암 엇갈려 2분기 분양 1.4만여건중 북부 60% 이상 차지…호찌민시, 공급난 지속 토지 구매 수요는 작년말대 찾을 수 없을 것"이라고 덧 주목! 비 14~43% 늘었고, 3분기 붙였다. 딘 민 뚜언(Dinh 평균 토지가는 ㎡당 4600만 Minh Tuan) 밧동산닷컴 남 동(1869.5달러)으로 1분기 부지방 담당은 "남부의 경우 에 비해 300만동(133달러) 많은 투자자들이 채권 상환 올랐다. 이에 반해 남부지방 압력과 제한된 은행 대출에 토지 수요는 바닥권을 벗어 어려움을 겪고 있으며, 법적 났지만 거래가는 횡보하고 규제가 해결되지 않아 신규 있으며, 아파트를 제외한 부 투자가 활발히 진행되지 못 동산 회복 수준은 2022년과 하고 있다"며 "높은 주택 가 비교해 30~50% 범위에 그 격과 중고급 부문에 집중된 쳤다.DKRA그룹에 따르면 수급 불균형, 특히 호찌민 8월 기준 호찌민시를 비롯 시의 저가 주택 공급난은 유 한 남부지방 분양매물은 1 동성에 영향을 주고 있다"고 만2092호에 달했으나 실제 분석했다.업계는 남부 부동 분양건수는 774건, 6%에 그 산시장이 활기를 되찾을 방 쳤다. 특히 타운하우스 등 안으로 공급 활성화를 꼽았 저층주택 물량은 4466호에 다. 실제로 남부 부동산시 올들어 베트남 부동산시장 부분을 차지했다. 이 또한 그렇지 못해 예상보다 회복 이른 반면, 분양건수는 207 장은 회복세를 보이고 있으 이 전반적인 회복세를 거듭 전분기대비 2.4배 증가한 세가 더뎠다"고 평가했다. 건(5%)에 그쳤고, 토지거래 나 공급은 여전히 매우 제한 하고 잇는 가운데 남부와 북 수준이다.올들어 시장 회복 부동산거래플랫폼 밧동산 성사율은 2.7%(184건)에 불 적인 상황이다. 올해 남은 부지방이 속도면에서 엇갈 조짐이 관측되자, 그동안 시 닷컴(Batdongsan)과 DKRA 과했다.이에 대해 CBRE베 기간 남부지방 신규 공급량 린 흐름을 보이고 있다고 장 불안에 멈춰왔던 사업을 그룹, CBRE베트남 등 부동 트남의 보 후인 뚜언 끼엣 은 1만호에 이를 것으로 예 인사이드비나지가 30일 보 재개하거나 신규 사업에 나 산컨설팅업체들 또한 이와 (Vo Huynh Tuan Kiet) 주거 상되나, 호찌민시의 경우 고 도했다. 베트남부동산중개 서는 시행사(개발사)들이 늘 비슷한 분석을 내놨다.응 부동산 이사는 "북부지방은 급 부문이 여전히 공급의 대 인협회 산하 부동산연구원 어났다. 이외에도 신규 사업 웬 꾸옥 안(Nguyen Quoc 시장 성장세를 거듭하고 있 부분을 차지할 전망이다.업 (VARS IRE)의 팜 티 미엔 을 진행할 투자자를 찾는 지 Anh) 밧동산닷컴 부대표는 는 반면, 호찌민시와 인근 지 계는 지난 8월 시행된 부동 (Pham Thi Mien) 부원장은 방도 증가세를 보였다. 이에 시장보고서를 통해 "하노이 방은 공급난으로 인해 회복 산부문 3개 개정법률(토지 최근 한 포럼에서 "올해 9월 따라 2분기 신규 주택 공급 를 비롯한 북부지방 부동산 세가 크게 둔화되고 있는 상 법•주택법•부동산사업법) 까지 베트남 부동산시장은 량은 2만7335호로 전분기대 수요는 호찌민시와 인근 지 황"이라고 설명했다.CBRE 로 시장에 대한 신뢰가 회복 V자형 반등을 보이며 바닥 비 3배 늘어났다.그러나 미 방들에 비해 여러배 높게 나 베트남에 따르면 상반기 하 되고 있다며 향후 법적 규제 을 다지고, 느리지만 확실한 엔 부원장은 "2분기 신규 분 타났고, 특히 개인주택이나 노이시 신규 아파트 분양 해소와 공급량 개선, 특히 회복세를 이어가고 있다"고 양물량중 60% 이상이 북부 토지에서 이러한 경향이 두 건수는 1만840건으로 전년 수급 불균형 완화가 시장 회 평가했다.연구원에 따르면 지방에서 나왔고, 분양건수 드러지게 나타났다"고 밝혔 동기대비 176% 증가한 반 복을 좌우할 결정적인 요소 상반기 분양건수는 2만600 또한 북부지방에 집중됐다" 다.밧동산닷컴에 따르면 하 면, 호찌민시는 1672건으로 가 될 것으로 내다봤다. 건으로 전년동기대비 3배 며 "이중 하노이 외곽지역은 노이와 하남성(Ha Nam)• 56% 급감했다. 끼엣 이사는 높았는데 이중 2분기 거래 투자자와 구매자 모두를 끌 흥옌성(Hung Yen)•닌빈성 "신규사업이 없다면 호찌민 (인사이드비나 2024.09.30) 건수가 1만4400건으로 대 어들였던 반면, 남부지방은 (Ninh Binh)의 개인주택 및 시 부동산시장은 활기를 되
유명 호텔·리조트 가짜 홈페이지 사기 기승 가짜 웹사이트 만든 후 숙박비 결제하면 연락 두절 남부의 유명 휴양지인 냐 300만 동(약 70만원)을 송금 을 받으면 사라진다. 피해자 짱시 4·5성급 호텔의 가 했지만, 실제로는 호텔 예약 는 예약이 된 줄 알고 호텔 주의! 짜 홈페이지를 만들어서 숙 이 되지 않았고 이 페이지의 에 갔다가 자신의 이름이 예 박비를 가로채는 사기가 현 연락처는 사라졌다. 현지 경 약 명단에 없다는 사실을 뒤 지에서 기승을 부리고 있다 찰은 그간 비슷한 피해 신고 늦게 알게 되고, 자신이 받 고 Vnexpress지가 29일 보 가 100건 가까이 접수됐다 은 연락처로 연락해도 전화 도했다. 냐짱은 한국인 관광 고 이 매체에 밝혔다. 사기 가 차단되거나 응답이 없는 객도 많이 찾는 곳이어서 주 꾼들은 하바나 냐짱 호텔, 경우가 많다고 한다. 이에 의가 필요해 보인다. 기사에 빈펄 리조트 등 여러 4·5 관련 호텔들은 가짜 페이지 따르면 하노이에 사는 한 관 성급 유명 호텔·리조트의 를 조심하라고 경고했다. 하 광객은 지난 8월 중순 자신 소셜미디어 페이지 등을 모 지만 다수의 가짜 페이지가 과 친구 11명이 묵을 냐짱의 방한 가짜 페이지를 만들어 여전히 공격적인 홍보를 계 호텔을 예약하려고 했다. 그 관광객을 끌어들이고 있다. 속해서 1인당 최대 수천만 는 전했다. 냐짱이 속한 카 적인 사기라면서 "관광객은 는 소셜미디어에서 접한 호 이들은 통상 서비스 혜택을 동(1천만 동=약 54만원)에 인호아성의 응우옌 티 레 타 이런 행태를 접하면 당국에 텔 정보 페이지와 상담을 거 제공한다면서 숙박비를 사 이르는 금액을 피해자로부 인 관광국장은 이런 수법이 즉시 신고해야 한다"고 당부 쳐 호텔 숙박비 등으로 1천 전 결제하도록 유도한 뒤 돈 터 가로채고 있다고 이 매체 다수의 피해자를 낳은 조직 했다. (Vnexpress 2024.09.29)
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