Des assurances pour les maîtres d’ouvrage et les propriétaires
Être bien assuré permet d’éviter les frais et les angoisses Les propriétaires devraient se pencher sur les questions d’assurance lors de chaque phase de construction, de transformation et d’utilisation d’un bien. La meilleure protection possible contre les dommages majeurs doit toujours avoir la priorité absolue. TEXTE DE JÜRG ZULLIGER
L
es bâtiments sont soumis à de nombreux risques: les dégâts lors de la construction, dus à l’eau, au feu, aux intempéries ou au vandalisme. Il suffit d’imaginer les conséquences effroyables d’un incendie dans un bâtiment.
L’ESSENTIEL EN BREF Les particuliers qui achètent une maison, construisent ou transforment doivent se pencher sur toute une série de questions en matière d’assurances. En effet, en tant que propriétaires ou maîtres d’ouvrage, la loi les rend responsables des dommages corporels et matériels infligés à des tiers. Cela peut concerner les voisins et leurs bâtiments ou les simples passants. Une bonne assurance responsabilité civile revêt donc une grande importance pour tous les propriétaires. Si l’on considère le patrimoine considérable que représente l’immobilier, il convient également de se protéger de manière optimale de dangers tels que les intempéries, les tempêtes, le feu, la foudre ou les dégâts d’eaux au sein d’un bâtiment.
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Les dommages dus aux événements naturels et au feu sont couverts par l’assurance bâtiment qui est obligatoire dans quasiment tous les cantons. Les cantons de Genève, du Valais, du Tessin et d’Appenzell Rhodes-Intérieures (à l’exception du district d’Oberegg) sont les seuls à ne pas l’imposer. L’assurance couvre les événements dommageables comme le feu, la foudre, les crues, les inondations, les avalanches, les chutes de pierres, les glissements de terrain, les tempêtes ou la grêle. Si une violente tempête frappe le pays, les assurances bâtiment paient la reconstruction.
Une couverture d’assurance est importante lors de chaque phase Si une canalisation d’eau fuit, si la pluie pénètre par une toiture non étanche ou si de l’eau s’écoule d’un lave-linge défectueux, ce n’est pas couvert par l’assurance bâtiment. Dans ces cas, c’est l’assurance dégâts d’eaux-bâtiments que les propriétaires peuvent souscrire auprès d’une assurance privée qui prend en charge les
coûts de réparation des dégâts ainsi que les dommages indirects. Les maîtres d’ouvrage ou les propriétaires sont en outre responsables des dégâts causés aux voisins ou aux tiers, et ce totalement indépendamment du fait que ce soit leur faute ou non (CC 679). La couverture d’assurance doit être établie dès la phase de construction d’un bâtiment. L’éboulement d’une fosse de construction, la chute d’une grue ou un accident sur un chantier peuvent engendrer des centaines de milliers, voire des millions de francs de coûts. Ceci vaut également pour les dommages provoqués par un architecte, un artisan ou un entrepreneur mandaté. En cas de dommage lors de travaux de construction, on se dispute souvent pour savoir à qui est la «faute» et qui doit en assumer la responsabilité.
Assurance des travaux de construction: «assurance casco complète pour la maison» «C’est pourquoi une assurance des travaux de construction est importante, elle
POTO VICTORIA BORODINOVA / PIXABAY.COM
Les assurances ne laissent personne au dépourvu avec des produits taillés sur mesure pour l’immobilier.
