Här får Ömsen plats att växa

Next Article

Nöjda kunder är Ömsens mål

NYA KONTORSHUSET I SIFFROR

40 kilometer kabel

har dragits i byggnaden. En fjärdedel av det är datakablar.

600 meter kabelstege

finns på plats.

15 nya centraler

gör att allt leds rätt.

1 300 armaturer

finns i huset.

5 503 meter rör

leder vatten, värme, kyla och avlopp.

1 756 meter ventilationskanaler

gör luften frisk inomhus. Efter knappt två års arbete är renoveringen och tillbyggnaden av Ömsens huvudkontor i Mariehamn klart för inflyttning under år 2022. Där väntar 87 kontorsrum, 9 kundrum och 7 mötesrum på att fyllas av de medarbetare som under byggnadstiden arbetat runtom i staden.

I takt med att Ömsen stärkt sin ställning som hela Ålands försäkringsbolag har de anställda som skapar trygghet åt ålänningarna blivit fler. Det gamla kontorshuset i korsningen Köpmansgatan/Kaptensgatan byggdes 1978 och har fram till våren 2020 sett i stort sett likadant ut. Då lämnade alla medarbetare byggnaden och flyttade till olika ställen i Mariehamn; ungefär samtidigt slog pandemin till och distansarbete blev plötsligt vardag för alla.

– Det var väl både tur och otur. Vi hade ju redan lämnat det gamla kontorshuset och förberett oss på att jobba på olika platser men allt ställdes på sin spets när samhället samtidigt stängde, konstaterar fastighetsutvecklaren Ralf Knahpe.

Själva kontorsrenoveringen och utbyggnaden har pågått i några olika etapper och levererat utmaningar utöver det vanliga. Förutom att det gamla huset skulle rustas upp gick man samtidigt in för att bygga samman hela huskroppen med grannbyggnaden.

Två år senare är inflyttningen nära. Då finns 4 000 kvadratmeter nya eller nyrenoverade utrymmen till Ömsens förfogande. Där väntar eget kontorsrum till alla anställda. Arbetet har pågått intensivt under två år och går i mål under 2022.

– Det är en lösning vi landat i efter omfattande analyser. Många företag har gått in för öppna kontorslandskap men forskningen visar att sådana inte är optimala och att de leder till sämre arbetsklimat och fler sjukskrivningar. Ömsen jobbar för trygghet på alla plan och därför valde vi egna rum till alla, säger Knahpe.

Ett annat bevis på att man inom Ömsen betraktar medarbetarna som en viktig resurs är det egna köket och matsalen.

– Många väljer att gå ifrån sådana men vi tycker det är värdefullt att de anställda har möjlighet att äta tillsammans och föra alla de diskussioner som sker utanför de formella mötena. Det skapar samhörighet och god stämning att äta tillsammans och ta en fika efter maten i sittgrupperna.

Det nya kontorshuset har ritats av arkitekten Micko Koskinen och ska förses med solpaneler på taket. Målet är en 50 kWhanläggning som Ralf Knahpe har höga förväntningar på.

– Ett kontorshus som vårt är idealiskt för solpaneler. Vi behöver mest energi till luftkonditioneringen under sommaren då solen lyser som starkast, säger han.

Hållbarhet har även i övrigt varit en ständig följeslagare i byggnadsprojektet. Kontorshuset värms upp med fjärrvärme som tillverkas av flis och där det varit möjligt har man sparat gamla fönster.

– Och många av de gamla tegelväggarna finns också kvar i byggnaden, säger Knahpe.

Vid sidan av det egna kontorshusprojektet har Ömsen under 2021 också gått vidare med förprojektering i den stora centrumsatsning som fick klartecken av de styrande i Mariehamn i september. Stadsplanen för kvarteret Redaktören är nu fastställd och förprojekteringen igångsatt. Hela satsningen innefattar, om den förverkligas enligt stadsplanen, tre byggnader och 9 500 kvadratmeter fördelat på mestadels bostäder men också kontorslokaler och butiksyta.

Hela ”Centrumprojektet” som det kallas i vardagen andas hållbarhet och miljövänliga lösningar. I planeringsstadiet finns sedumtak, växtväggar, högteknologiska värmesystem och mycket mer.

– Vi vill förändra Mariehamns centrum till något positivt. En omfattande utredning om projektet pågår som visar att denna planering skulle ge Mariehamns centrum ett rejält lyft med balanserad blandning av både handel och bostäder. Genom en blandning av ny och äldre bebyggelse får vi det bästa av två världar, säger Ralf Knahpe. Ett slutligt beslut om satsningen planeras tidigast under 2022.

En torsdag i oktober monterades trappan mellan våning 3 och 4 i nya kontorsbyggnaden.

Genom att rikta mobiltelefonens kamera mot QR-koden kan du läsa mer om Ömsens kontorsrenovering.

Genom att rikta mobiltelefonens kamera mot QR-koden kan du läsa mer om om Ömsens centrumplaner