SamtĂŠnkning af klima, Ăžkonomi og datadrevet bygningsteknologi Efter et stort energirenoveringsprojekt reducerer Ballerup Centret CO2-udledningen med 238 tons pr. Ă„r. Mange vil fĂžlge efter, vurderer Siemens. Tekst af Mikkel Weber Sandahl. Fotos af Dades
Mens byggebranchen i disse Är sÊtter vÊsentlige ambitioner i mÄlet om at reducere indlejret materiale i nybyg, ligger der ogsÄ fortsat et stort potentiale i den eksisterende bygningsmasse. Den seneste opgÞrelse fra Dansk Byggeri viser, at nybyg udgÞr 2,6 % af den samlede bygningsmasse i Danmark, og over 80 % af de bygninger, der eksisterer i dag, forventes ogsÄ at vÊre i brug i 2050. Dette var Dades, ejer af Ballerup Centret vest for KÞbenhavn, opmÊrksom pÄ. Oprindeligt bygget i 1973, og senere udvidet i 1999, har Dades nu fÞrt Ballerup Centret ind i den bÊredygtige og digitale tidsalder. Med Siemens som totalentreprenÞr har centret netop afsluttet et stort energirenoveringsprojekt af dets cirka 32.000 m2. Resultatet blevet et bedre indeklima i centret, en mere sikker drift, samt et vÊsentligt lavere energiforbrug. Ejendommen sparer sÄledes nu over 1.700.000 kWh om Äret, svarende til 33 % af dets oprindelige energiforbrug og over 1,3 millioner kroner om Äret pÄ energiregningen. Projektet inkluderer ogsÄ etablering af et solcelleanlÊg, der i 2020 skal placeres pÄ taget af en ny biograf i centret. Det vil bringe energibesparelsen
54
op pĂ„ 37 % og give en samlet CO2-reduktion pĂ„ 238 tons om Ă„ret. â Som et af Danmarks stĂžrste ejendomsinvesteringsselskaber er vi altid fokuserede pĂ„ at holde vores ejendomme attraktive og sĂžge vĂŠrditilvĂŠkst. Derfor er det fantastisk at kunne kombinere et lavere klimaaftryk og bedre indeklima i butikkerne med en vĂŠrdiforĂžgelse af ejendommen som fĂžlge af de reducerede driftsomkostninger, siger Jakob MĂžller, der er Commercial Director i Dades.
DATA FRA SENSORER GIVER OVERBLIK OG FORUDSIGER VEDLIGEHOLD
Energibesparelserne knytter sig dels til en opgradering af de tekniske installationer, men ny bygningsautomatik og mere end 2.000 mĂ„lepunkter gĂžr samtidig bygningen digital og driften intelligent. â Vores vurdering er, at vi kan spare mellem 2040 % af energiforbruget i stort set alle store ejendomme â ogsĂ„ selvom der er tale om en moderne erhvervsejendom. Jeg hĂ„ber, at energirenoveringen af Ballerup Centret kan vise andre, at klima, Ăžkonomi og datadrevet bygningsteknologi kan gĂ„ hĂ„nd i hĂ„nd, siger Thomas BrĂŠndgaard Nielsen, der er chef for salg og forretningsudvikling i Siemens.
viceres. Derudover har Siemens udviklet en rĂŠkke algoritmer, der sĂžrger for, at centret lĂžber en langt mindre risiko for fejl og nedbrud, fordi de nu kan foretage forudsigeligt vedligehold, frem for akut eller planlagt vedligehold. â Ingen tvivl om, at digitaliseringen â Internet of Things, Artificial Intelligence, Virtual og Augmented Reality m.v. â vil transformere mĂ„den, hvorpĂ„ vi udvikler, kvalificerer og implementerer energiprojekter. Det giver en helt anden transparens over forbrug og Ăžkonomi â og heldigvis peger det i den rigtige retning af en langt mere effektiv og intelligent brug af energien, siger Thomas BrĂŠndgaard Nielsen og fortsĂŠtter: â Jeg tror kun, at fokus pĂ„ energioptimering og smartere brug af energi vil vokse. Dels qua hele klimadebatten og rejsen mod CO2-fri elproduktion, lagring og stabilitet i elnettet. Men ogsĂ„ fordi det generelt bliver forretningskritisk at udvise ansvarlighed for at kunne tiltrĂŠkke og fastholde medarbejdere, investorer m.fl.
Centrets installation af Cloud Analytics benytter de 2.000 mĂ„lepunkter til at gĂžre bygningen digital. Det betyder blandt andet, at centrets driftsansvarlige kan holde Ăžje med elforbrug og temperaturer i alle butikker, eller hvornĂ„r anlĂŠggene skal serByggeriâ+âArkitektur #â101
