6 minute read
Bestel je gratis boom of struiken
Bomen zijn goed voor de natuur. Ze filteren de lucht, zorgen voor schaduw op hete zomerdagen en bieden een speel- en rustplaats voor vogels, vinders en insecten. Toch staan er maar weinig bomen in de Merelbeekse tuinen. Om daar iets aan te veranderen, deelt het lokaal bestuur gratis bomen en struiken uit.
In Merelbeke zijn er veel tuinen die enkel bestaan uit gazon. Hoe mooi gemaaid ook, in essentie zijn dat monotone grasvlaktes met een beperkte natuurwaarde. Door bomen en struiken te bedelen onder de inwoners, wil het lokaal bestuur meer diversiteit in de tuinen brengen. Per adres in Merelbeke kan je één boom of twee struiken krijgen, tenminste zolang de voorraad strekt.
Advertisement
Hoe raak je aan je boom of struiken?
• Kies eerst op www.merelbeke.be/bomenactie een boom die het best bij je past. Is je tuin erg klein, maar wil je toch graag meer biodiversiteit? Kies dan voor twee struiken in plaats van een boom. • Vul vervolgens het online formulier in om je bestelling mee te plaatsen.
Bestellen kan vanaf zaterdag 9 januari tot en met zaterdag 31 januari. • Knip tot slot onderstaande bon uit en neem hem op 20 of 21 februari mee naar de gemeentehallen, waar je jouw boom of struiken kan ophalen. Tips voor het planten
• Bedenk vooraf een fijn plantplekje, zodat je na het afhalen meteen aan de slag kan. Houd hierbij rekening met de minimale afstanden die je in acht moet nemen bij het planten van bomen en struiken (zie kaderstuk). Of je kan natuurlijk ook goede afspraken maken met je buren. Misschien kunnen jullie wel samen planten? • Neem bij het ophalen van je bestelling een zak, ton of pot mee om de wortels mee af te schermen. Dat helpt om uitdroging of beschadiging tijdens het transport te voorkomen. • Plant je boom of struiken zo snel mogelijk. Is het erg droog buiten?
Geef ze dan voldoende water tot ze goed geworteld zijn.
Plantafstanden bij bomen en struiken
Let op als je je boom dicht bij je perceelsgrens wilt planten. Controleer de verkavelingsvoorschriften die van toepassing zijn op jouw tuin. Zijn er geen verkavelingsvoorschriften, dan is het gewoonterecht van toepassing. De minimale afstanden zijn: • 90 cm voor hoogstammige bomen • 44 cm voor laagstammige bomen en voor struiken
Voor deze actie werkt het lokaal bestuur Merelbeke samen met Natuurpunt Boven-Schelde.
dienst Leefmilieu Ophaallocatie duurzaamheid@merelbeke.be Gemeentehallen 09 210 32 70 Kloosterstraat 32 9820 Merelbeke
BON BOMENACTIE
Surf naar www.merelbeke.be/bomenactie om je boom of struiken te bestellen. Op vertoon van deze bon kan je ze gratis afhalen.* Vooraf bestellen is noodzakelijk. * Zolang de voorraad strekt. Deze bon is enkel geldig voor de beschreven actie en is niet cumuleerbaar met andere acties. Meer info vind je op www.merelbeke.be/bomenactie.
Zorgeloos verhuren via Sociaal Verhuurkantoor Leie en Schelde
Wil je niet langer tijd en energie steken in het beheer van je huurwoning én zeker zijn van je inkomsten? Dan kan het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) Leie en Schelde soelaas bieden. Het SVK biedt verhuurders tal van voordelen.
1. Huurgarantie
Verhuren via het SVK betekent geen zorgen meer of je huurder wel maandelijks correct betaalt. Een nieuwe huurder zoeken als de huidige vroeger dan voorzien je woning verlaat? Hoeft ook niet meer. We garanderen je maandelijkse huurinkomsten voor de volledige periode van het huurcontract, zelfs als de bewoner de huur niet aan het SVK betaalt of de woning door een verhuis tijdelijk niet bewoond is.
2. Onderhoud van de woning
Het SVK is jouw huurder en zorgen ervoor dat je de woning aan het einde van het contract in de oorspronkelijke staat terugkrijgt, rekening houdend met normale slijtage.
3. Professionele partner
Het SVK is een professionele partner die veel ervaring heeft met het huren en verhuren van woningen. We nemen het beheer van jouw woning over en volgen alle administratieve taken op. 4. Gunstige regeling in de personenbelasting
Je krijgt dezelfde fiscaal gunstige regeling alsof je rechtstreeks zou verhuren aan een particuliere huurder: je wordt belast op het kadastraal inkomen van de woning.
5. Verlaagd tarief op de onroerende voorheffing
Als je aan het SVK verhuurt, kom je in aanmerking voor een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing. Het tarief verlaagt van 3,97% naar 2,54%. 6. Geen risico op leegstand (en bijhorende heffing)
Tijdens de looptijd van het huurcontract zorgt het SVK ervoor dat de woning verhuurd is. Als een huurder de woning verlaat, zoekt het meteen naar een nieuwe huurder. Hierdoor vermijd je lange leegstand en de bijhorende leegstandsheffing.
7. Geen gerechtelijke procedures
Aangezien het SVK optreedt als huurder, is het ook verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Je hebt geen rechtstreeks contact met de onderhuurder, waardoor je ook geen risico loopt op lange gerechtelijke procedures. Dat risico ligt volledig bij het SVK.
8. Renovatiepremies
Wil je jouw woning verbouwen of renoveren om nadien aan het SVK te verhuren? Dan heb je misschien recht op de overkoepelende
renovatiepremie of de sociale huur- en isolatiepremie.
9. Verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw
Je hebt recht op een verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw van 12% in de plaats van 21%, als je als eigenaar de woning voor minstens 15 jaar aan het SVK verhuurt.
10.Gunsttarief registratierechten
Als je een woning koopt en ze daarna verhuurt aan het SVK, dan kun je genieten van het gunsttarief van 7% registratierechten. Wat vraagt het SVK in ruil?
1. Een eerlijke huurprijs voor jouw woning. 2. Een woning die voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten van de Vlaamse
Wooncode en bijkomende kwaliteits- en comfortvereisten van het SVK. 3. Je verhuurt minimaal 9 jaar aan het SVK. 4. Je woning ligt in het werkingsgebied.
Interesse?
Het sociaal verhuurkantoor dat verantwoordelijk is voor Merelbeke is SVK Leie en Schelde. Het werkingsgebied omvat naast Merelbeke ook de gemeentes De Pinte, Gavere, Nazareth, Melle en Sint-MartensLatem. Je kunt het SVK bereiken via 09 396 50 80 of info@svkleieenschelde.be. Meer info vind je op www.svkleieenschelde.be
Ik kan het elke verhuurder aanraden
Hugo Verslype verhuurt ondertussen al elf jaar via het SVK en is daar zeer tevreden over. “Ik hoorde iemand zo positief over vertellen over het SVK, dat ik indertijd de stap heb gezet. En ik kan het nu ook zelf iedere eigenaar aanraden. Bij het SVK werken zeer bekwame mensen die alle lasten voor jou uit handen nemen. Ze volgen alles perfect op. Je verdient wat minder als verhuurder, maar je bent wél zeker van je geld en dat voor lange duur. Voor mij is het een SVK een veilige en betrouwbare partner, waar ik nog lang mee wil samenwerken.”
HEB JE RECENT EEN HUURSCHULD OPGEBOUWD? HET SOCIAAL HUIS IS ER VOOR JE
Het Sociaal Huis zet vanaf januari 2021 actief in op het bestrijden van uithuiszettingen, waarvoor het zal samenwerken met het Vredegerecht Merelbeke. Zo wil het in de eerste plaats mensen bijstaan die het financieel moeilijk hebben door de coronacrisis. Hiervoor zal het Sociaal Huis een beroep doen op het Fonds ter bestrijding van Uithuiszettingen, een nieuwe instelling van de Vlaamse Overheid.
Wie komt in aanmerking?
• Je huurt een woning in Merelbeke. • Je hebt een huurachterstand van minstens 2 en maximaal 6 maand vanaf april 2020.
Het Sociaal Huis bekijkt of je voldoet aan de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van het Fonds ter bestrijding van Uithuiszettingen. Het OCMW volgt je dossier verder op na goedkeuring.
Welke tussenkomst is mogelijk?
De verhuurder maakt aanspraak op 50% van de huurachterstand met een maximum van 1250 euro. De huurder volgt minimaal één jaar begeleiding bij het OCMW en zal zo het resterende bedrag kunnen afbetalen.
Hoe aanvragen?
Heb je als huurder of verhuurder te maken met huurachterstand, dan kan je je wenden tot het Sociaal Huis.
Sociaal Huis Hundelgemsesteenweg 357 09 210 33 50, sociaalhuis@merelbeke.be
