G RÖ N T S A M H Ä L L S BYG G A N D E • 2021
“Miljöbyggnad iDrift ska driva arbetet för hållbarhet och vägleda fastighetsägaren till relevanta åtgärder.” /Jimmy Möller, chef, Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift, SGBC Bild: SGBC
MILJÖBYGGNAD IDRIFT Hela 90 procent av landets byggnader kommer att stå kvar år 2050. Av den anledningen är det viktigt att kunna certifiera även befintliga byggnader. SGBC introducerade därför certifieringssystemet Miljöbyggnad iDrift. AV KJELL-ARNE LARSSON MILJÖBYGGNAD IDRIF T baseras på
svenska lagar och regelverk och är anpassat till svenska förhållanden. – Certifieringssystemet inriktas både på själva byggnaden, dess förvaltning och drift. Certifieringsarbetet är inte lika ”tekniktungt” som vid certifiering för Miljöbyggnad. Det krävs inte alls lika mycket dokumentation av ingående material och byggprodukter exempelvis. Miljöbyggnad iDrift ska driva arbetet för hållbarhet och vägleda fastighetsägaren till relevanta åtgärder, berättar Jimmy Möller, chef för Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift hos SGBC. Miljöbyggnad iDrift kan användas för fastigheter oavsett verksamhet (bostäder, handel, kontor, hotell etc.) så länge de har Atemp-ytor. Om exempelvis en industribyggnad innehåller personalutrymmen kan hela fastigheten certifieras. Certifieringssystemet kan tillämpas oavsett storlek på fastighet eller ägandeform.
Miljöbyggnad iDrift använder 14 indikatorer för bedömning av fastigheten. Indikatorerna omfattar en rad kriterier, där vissa är obligatoriska. Ett par exempel är att VA-installationer måste följa branschreglerna Säker Vatten och att det ska finnas en underhållsplan för minst 30 år. – Alla fastighetsägare som vill certifiera enligt Miljöbyggnad iDrift måste därmed klara en lägsta nivå. Utöver denna används valfria kriterier för att samla poäng inför betygsättning, Brons, Silver eller Guld. Miljöbyggnad iDrift är en motor för att vässa byggnadens prestanda, bland annat genom gradvis förbättring av drift och förvaltning. Det finns krav på exempelvis digitalt system för felanmälan och andra krav på kommunikation med brukarna. Om byggnaden blir godkänd måste därefter en årlig bekräftelse skickas in varje år. Sedan måste byggnaden återcertifieras var tredje år för att kunna behålla certifikatet.
Återcertifiering görs enligt den manual som gäller då, en uppdaterad manual innebär skärpta krav och bidrar till att fastighetens miljöpåverkan minskar ytterligare. Detta är också en hjälp för fastighetsägaren att uppdatera gentemot nya lagkrav och branschregler. Den som vill certifiera sin byggnad måste ha en samordnare som ansvarar för arbetet med ansökan till SGBC. Samordnaren ska ha godkänt på en kurs som SGBC svarar för (detta gäller från 1 jan 2022). Hittills har ett trettiotal fastigheter certifierats med Miljöbyggnad iDrift och ett stort antal har inlett certifieringsarbetet. – Många fler är på gång och intresset är mycket stort. Vi hoppas att så många som möjligt tar chansen att förbättra byggnaderna, deras drift och förvaltning. Tillsammans kan vi sänka miljö- och klimatpåverkan från bygg- och fastighetssektorn, avslutar Jimmy Möller. STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N 19
