G RÖ N T S A M H Ä L L S BYG G A N D E • 2021
Hyllie Terrass blir en av Sveriges första klimatneutrala kontorsbyggnader. Bild: Skanska
Åsa Johansson, projektutvecklare hos Skanska. Bild: Skanska
HYLLIE TERRASS blir en av landets första klimatneutrala byggnader
Hyllie Terrass kommer att bli en av Sveriges första klimatneutrala kontorsbyggnader. Här kommer att finnas möjligheter för hyresgäster till en egen grön terrass. Kontorsbyggnaden blir i tolv våningar, placerad med två minuters gångavstånd till Hyllies station och med planerad inflyttning våren 2023. AV NICLAS SVENSSON H E L H E T S TÄ N K A N D E när det gäller hållbarhet är det starkaste intrycket av den planerade kontorsbyggnaden Hyllie Terrass i Malmö. Hyllie Terrass är byggd för att vara hållbart över tid och kunna anpassas till de olika behov som kan uppstå hos verksamheter och människor. Tack vare den flexibla grundstrukturen och en inbyggd överkapacitet i ventilationen är det enkelt att förändra lokalerna utan att hindras av låsande konstruktioner eller drabbas av orimligt stora ombyggnadskostnader. Hyllie Terrass ska uppnå netto noll klimatpåverkan under sin livstid och certifieras enligt NollCO2. Målsättningen att minimera klimatavtrycket har påverkat varenda utformning av alla detaljer i byggnaden. Den kommande kontorsfastigheten ska också hälsocertifieras enligt den internationella standarden WELL som utgår från forskning om inomhusmiljön – det vill säga hur byggda 16 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N
miljöer kan påverka människors hälsa och välmående. Hyllie Terrass kommer också att miljöcertifieras enligt LEED Platinum, den högsta nivån. Den minimalistiska fasaden är vald för att den lämnar ett mindre klimatavtryck. De egna terrasserna inspirerar till utomhusvistelser men är också bra för den biologiska mångfalden; här samlas också upp regnvatten. Det är också maximerat i hela fastigheten att så mycket som möjligt av inredning och material är hållbart, återbrukat eller lokalt tillverkat. – Som en ledande samhällsbyggare har Skanska ett enormt ansvar att driva branschen framåt i hållbarhetsfrågor, säger Stefan Andersson, projektutvecklingschef, Skanska. Den största utmaningen i projektet är att balansera ofrånkomliga utsläpp av växthusgaser – främst från produktion av byggmaterial såsom betong – är att i förväg rigga för
Stefan Andersson, projektutvecklingschef hos Skanska. Bild: Skanska
en energi- och resurseffektiv drift av huset. Det sker bland annat genom att addera förnybar el, energieffektiviseringar med högt ställda mål etc. Betongen är normalt sett en av de mest klimatnegativa inslagen i alla konventionella byggprojekt. I Hyllie Terrass använder entreprenörer emellertid betong med bättre klimatprestanda. – Klimatförbättrad betong innebär en klimatbesparing med cirka 40 procent, säger Åsa Johansson, projektutvecklare, Skanska. All el i kontorsbyggnaden kommer att vara förnybar. Och el från solcellspaneler på taket kommer både att användas inom byggnaden och kunna lagras i ett lokalt batterilager för att, vid behov och möjlighet, bidra till att frekvensreglera elnätet. För att ytterligare optimera energiproduktionen och energianvändningen är fastigheten dessutom uppkopplad mot E.ON:s Smart Grid för möjlighet till fastighets- och kvartersbalansering. På så sätt samverkar Hyllie Terrass med andra energianvändare i Malmö, vilket i sin tur minskar vår tredje största stads totala klimatpåverkan.
