Styl życia
Katarzyna Lewoc: Rynek łódzki jest dla nas niezwykle ważny. Teren, na którym powstaje Strefa PROGRESS, był jednym z pierwszych zakupionych przez OKAM w Polsce, stąd nasz naprawdę duży sentyment do tego miasta. W Łodzi inwestujemy z wielką przyjemnością i nie wyobrażamy sobie, że miałoby nas tu nie być z kolejnymi projektami. W planach mamy już następną inwestycję mieszkaniową, tym razem przy ulicy Dowborczyków 18, obok naszego projektu biurowego Łódź. Work, gdzie docelowo powstanie ponad 300 mieszkań.
z uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokum. Na mniejszą liczbę lokali wprowadzanych do oferty może mieć wpływ także ograniczony dostęp do gruntów w dużych miastach, dalszy wzrost stóp procentowych i wyższe koszty pozyskiwania kapitału. Przed firmami z sektora nieruchomości stoją dodatkowo kolejne wyzwania związane z implementacją zapisów znowelizowanej ustawy deweloperskiej. Rozmawiał Damian Karwowski Wizualizacje OKAM
Co obecnie jest największym wyzwaniem na rynku budowalnym: szalejące ceny materiałów, galopująca inflacja, czy też ciągle drożejące kredyty? Marcin Michalec: Wszystko naraz, te aspekty wiążą się bowiem ze sobą. Rosnące ceny czy brak dostępności materiałów budowlanych wpływają na proces inwestycyjny. Na szczęście nasze projekty w tym momencie realizowane są zgodnie z planem, wiele firm deweloperskich jest jednak zmuszonych wstrzymać, czy spowolnić wykonanie swoich inwestycji. Na to wpływa także finansowanie zewnętrzne – banki podchodzą z większą ostrożnością do kwestii kredytowania nowych projektów deweloperskich. Jednocześnie rosnące koszty budowy wpływają naturalnie na wzrost cen, jakie należy zapłacić za mkw. powierzchni, na przykład mieszkania. Do tego, z punktu widzenia konsumenta, dochodzą trudności związane 60
Strefa PROGRESS ››› Sprzedaż mieszkań Łódź, al. Kościuszki 132 / ul. Piotrkowska 217 tel. 668 445 367, 691 644 646 www.strefaprogress.pl Łódź.Work ››› Wynajem powierzchni biurowych Łódź, ul. Dowborczyków 18 tel. 725 940 945 www.lodzwork.pl