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INMOLOGÍSTICA: SITUACIÓN POST COVID PARA CENTROS LOGÍSTICOS LA PANDEMIA GENERADA POR EL COVID MODIFICÓ COMO NUNCA ANTES NUESTRA FORMA DE RELACIONARNOS, DE TRABAJAR Y DE HACER NEGOCIOS COMO NUNCA ANTES SE HABÍA VIVIDO. SI BIEN ESTA PANDEMIA NO ES LA PRIMERA QUE ASOLA AL MUNDO, SI ES LA PRIMERA QUE ACTÚA EN LA REALIDAD QUE HABITAMOS. LOS DISTINTOS DESARROLLOS TECNOLÓGICOS CON QUE NOS RODEAN, CONDICIONARON LA FORMA EN QUE TRATAMOS, CON MAYOR O MENOR ÉXITO, DE MANTENERNOS A FLOTE EN UN MUNDO QUE YA ERA VOLÁTIL E INCIERTO ANTES DE DICIEMBRE 2019.
alquilar o vender almacenes, centros de distribución y espacios en general como podrían ser edificios industriales para una industria que va creciendo a un ritmo desacoplado del resto de las industrias. Uno de los drivers más importantes que han traccionado el crecimiento de esta industria, fue el crecimiento del e-commerce debido a la imposibilidad de los consumidores a poder realizar sus compras de forma presencial. Solo a modo de ejemplificar el crecimiento antes dicho, en promedio, los activos logísticos se han revalorizado un 5% y esta tendencia alcista, promete mantenerse. Esto llevó a que el real state logístico, se desarrolle de una forma acelerada y constante y que sea una de los sectores estrella de la pandemia. Pero todo crecimiento económico, sobre todo el que no fue planificado, tiene desafíos por enfrentar para sostener dicho crecimiento y que el mismo se constituya como una base fundamental para sostener el EBITDA empresarial. A continuación voy a enumerar, si pretender ser exhaustivo, algunos de los desafíos que la Inmologística debe enfrentar y resolver para evitar perder inercia y salir airoso hacia la “nueva normalidad”:
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escabilidad estable en esta nueva situación económica y social.
Edificios flexibles: Los volúmenes de entregas, despachos y almacenaje serán muy elásticos, con periodos de alta variabilidad y por eso necesitamos una infraestructura que tipológicamente pueda estar al servicio de esta variación. Poder contar con, por ejemplo, posiciones de stock flexibles y que puedan cubrir diversas necesidades será uno de los temas que ocupará a la gerencia de Supply Chain, especialmente con vistas al 2021.
La Inmologística, es un sector, un nicho muy específico de la industria Inmobiliaria que provee soluciones habitacionales, por decirlo de alguna manera, a las empresas de Logística y Supply Chain. La Inmologística se encarga de buscar, desarrollar,
Disponibilidad física de terrenos: En muchas ciudades, debido al Código de Planeamiento Urbano, no es posible establecer Inmuebles Logísticos en determinadas áreas de la ciudad, esto condiciona las
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o hubo parte de la organización empresarial que no se vea impactada por estos acontecimientos, y no tendría por qué ser la
excepción.
Mucho menos la Inmologística, un sector que, a diferencia de otros, encontró una
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